青衣城

**青衣城**（英語：Maritime Square）是香港大型商場之一，與香港新界青衣島青衣站相連，於 1999 年 4 月 1 日開張，1 期及 2 期總面積為 58 萬平方呎，共有逾 170 多間商舖，屬港鐵公司旗下的物業之一。

## 簡介

於 1989 年 10 月，當時港督衛奕信爵士落實將啟德機場的香港國際機場遷往遠離市區的大嶼山，並提出了機場核心計劃，地鐵公司（今港鐵公司）負責興建東涌綫及機場快綫。除了欣澳站、荔景站及南昌站外，地鐵公司聯同長江實業、中信泰富及和記黃埔等地產發展商，發展機場快綫車站上蓋商場及物業，青衣城隨之出現。而青衣站的上蓋物業除了青衣城外，盈翠半島亦是青衣站的上蓋物業。每逢假日，商場內必定是人山人海，當遇上一些節日時，管理公司便會舉辦一些節目或展覽，以吸引更多的人流。另外，青衣城雖並非座落在遊客區，但由於青衣站作為機場快綫和東涌綫的轉車站，是來往香港國際機場和市區間的一個主要途徑，所以不少旅客會順道到青衣城遊覽和消費，使青衣城的人流更多。

最初青衣城商場興建時，正值九七香港經濟的火熱期，各行各業競相擴張。其中馬莎百貨曾希望租用該商場一樓 20,000 方呎樓面，地點正是「舊墟」主題街位置；但金融風暴百業不景下，馬莎退卻，地鐵為失去這個大租客而大為費神。為吸引遊客注意，決定設「舊墟」主題街。主題街佔地 20,000 多尺，以昔日香江景物佈置。多條香港傳統街道均有在「舊墟」展示，包括赤柱大街、雀仔街、渣甸坊﹑石板街、廟街、女人街及中環鬧市的舊貌。主題街設有 63 間特色小店，面積由 55 至 540 平方呎不等，開業時租金最低的舖位面積 55 方呎，月租僅 4,500 元，最貴的舖位面積 291 方呎，月租 17,640 元，採取短期租約，租期可由三個月至一年不等。租戶包括傳統工藝、地道小食及掌相命理等。商場表示該處能為小本經營者帶來創業機會。不過由於當年經濟欠佳，租金收益未如理想，原址在 2001 年 8 月分拆為 7 間舖位，當中包括運動家承租 7000 方呎，恒生銀行租用了 2,000 方呎，Bauhaus 租了 1,000 方呎 ，其他租戶包括 4 間旅行社。

城規會於 2006 年 9 月 29 日，批准前地鐵公司（現為港鐵公司）位於青衣青荃路青衣市地段第 135 號，即現時青衣站公共運輸交匯處的地段，進行擴展青衣城計劃。青衣城 2 達 13 萬平方呎，為現時青衣城商場的約四分之一。青衣城擴展部份樓高約 4 層，設商店、服務性行業、食肆、娛樂場所、私人會所及逾 5.4 萬方呎的天台花園。現時青衣城的戲院遷入青衣城 2。港鐵於 2014 年 1 月底就運輸交匯處樓面改裝為商場完成補價，涉額約 12.61 億元。 青衣城 2 工程更是港鐵第一個獨資發展的商場項目，總投資額約 20 億元。工程於 2014 年展開，於 2017 年 12 月 16 日正式對外開放。場內佔地超過 29,000 呎，設 6 個影廳的 UA 戲院，商店有 35 間，面積由 200 至 800 呎不等，食肆面積由 3000 至 10000 呎不等，當中大多為青衣城 1 的地下商戶遷入。商場在 2018 年 2 月 7 日舉行開幕禮。

## 商場結構

商場共設兩期，1 期及 2 期均設有時租停車場。1 期一樓至三樓設有通道連接港鐵青衣站，而地下設通道連接青衣海濱公園及幼稚園；一樓則設通道通往青衣運動場、青衣游泳池及青衣公園。2 期一樓亦設有通道連接港鐵青衣站、青衣站巴士總站、灝景灣及長安邨。

### 一期

* 地下

商場地下曾設有青衣島內唯一的戲院，名為「GH 青衣電影城」，由嘉禾娛樂管理，已於 2018 年 1 月 4 日結業，由位於 2 期的 UA 接手。地下近青衣海濱公園位置設有多間食肆，包括 Mr. Steak 西餐廳、中式食肆包括稻香酒家及譽居。然而，扒王之王潛艇世界前身為潛艇餐廳，餐廳在 2002 年結業後，由扒王之王接手經營，部份潛艇裝飾得以保留，可惜最後扒王之王於 2012 年結業，由 Pizza Stage 代替。至於稻香酒家前身為豉啤酥主題餐廳，以 50-60 年代香江景物為主題，於 2001 年結業。2017 年 12 月中起，原有之麥當勞、元気壽司、及丼丼屋食堂分別搬遷至青衣城 2 及 1 期 2 樓，而 Pizza Stage 則因生意欠佳而結業。2019 年初翻新後改為餐廳、小食店、銀行和健康產品店。

* 一樓

商場一樓為時尚服飾的集中地，主要店舖包括百老匯、馬莎、I.T、運動家、Catalog 及 UNIQLO 等。此外還有多間健康、美容、飾物及鞋履連鎖店。該層更設有多個特色景點，「夢幻島」為商場的主要展覽場地之一，管理公司不少節目或展覽均會在該處舉行。「海の夢」為大型魚缸，養植了不少熱帶魚類，可惜商場在 2019 年翻新時拆除，並在原址裝設 UA 戲院電子售票系統。位於商場末端往青衣公園的「叮噹泉」為跳躍噴泉，隨著音樂而變化。現時已經拆除，同位置為美聯物業。該層設通道連接盈翠半島住宅入口大堂及青衣站。

* 二樓

商場二樓設有日系家品店 BRUNO、2%、Bershka、ZARA (於 2022 年結業，現為 GU) 、三聯書店 （於 2022 年結業，現為樓上）、萬寧、實惠傢居廣場等，而且設有不少食肆，如有 Pokka Cafe、小王牛肉麵、牛摩、Italian Tomato 等。二樓原有玩具反斗城，但已於 2008 年 3 月 31 日結業，此位置開設了法國英格蜜兒美容護理中心及樓高兩層的馬莎百貨。英格蜜兒原位置為 CD Warehouse，於 2012 年商場翻新中結業。

* 三樓

商場三樓設有鯉魚門紹香園、豐澤、new:vision、肯德基、奇華餅家、美亞公司、匯豐銀行、聯邦皇宮（已結業）、樂天皇朝、前門飯莊等；此外，亦設有 Taste 超級市場，屬區內規模最大的超級市場，前身為百佳超級廣場。該層設通道連接青衣站。

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### 二期

* 地下

商場地下近青衣站小巴總站位置設有幾間食肆和匯豐理財中心，包括大家樂、一粥麵、101 Taiwanese Café 及麥當勞餐廳，亦設有一間 Fusion by ParknShop 超級市場、髮型屋 LE TOO 和綠日堂。

* 一樓

一樓設有譚仔三哥米線、聖安娜餅屋、英王麵包（A-1 Bakery）、喜乳酪、茶廳、Snack Express 等，亦設有阿布泰國生活百貨和多間時裝及美容店如雞仔嘜、eGG optical、莎莎、Circle K 等。

* 二樓

二樓是餐飲商戶集中地，設有多間食肆，包括屬美心食品集團的元気壽司、南小館、Tiger San、BEANS 荳子、天仁茗茶及味の亭網燒。戶外設花園平台。

* 三樓

三樓設 Pizza Express 及提供逾 600 個座位的 UA 戲院（已結業），已於 2018 年 1 月開幕，是青衣城 1 的「GH 青衣電影城」結業後青衣島內唯一的戲院。惟 UA 院線於 2021 年 3 月 8 日全線結業。該戲院由影藝戲院接手，並同年 7 月 7 日開幕。

* 四樓

為天台花園，主要以草坪為主。

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**二期興建圖像**

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## 商場設計

**一期**

青衣城 1 設計獨特，當年引進了「Shoppertainment」的美式娛樂購物概念，主題以海洋及航海為主，承襲郵輪的特色佈置，遼闊的流線型走廊、以及色彩繽紛的航海旗桿，亦是其特色之一。關仕明表示，利用科技和卡通人物吸引遊客，希望把迪士尼概念率先帶到香港。當年地鐵公司亦挖盡心思，設計出卡通人物「柏力船長」作為商場吉祥物。

當年商場中庭亦設全港首創室內動感 3D 奇幻影音表演「深海搜奇」，包括五段故事經歷，每個故事長約 3 至 5 分鐘，內容以環繞「深海搜奇」為題﹐不時配以日出﹑日落﹑黃昏﹑行雷閃電等天象景致，令遊人目不暇給。逢周一至周五，每天表演兩次；周六、周日及公眾假期，則每兩小時舉行一次。該影音表演已在 2000 年代初結束。

商場 1 至 3 樓亦設 20 專賣亭。當年商場內亦設置大型屏幕，顯示航機資料，令遊客時刻掌握資訊和時間，盡情購物之餘，亦使商場成為機場以外接送親友的理想地方。

自 2008 年至 2010 年開始翻新後，青衣城大部份原有的設計概念及特色已經蕩然無存，取而代之為各大名牌店舖。

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**二期**

青衣城 2 是把現存的貨車停車場及公共運輸交匯處改造和加建成 1 萬平方米、4 層樓高的商場，標誌著青衣城全新的門廊。青衣城 2 的設計概念是創造一個逾 5,000 平方米的戶外平台及天台花園，把多層次的綠色公共空間貫通商場的內外，把自然和休閒的氣氛帶到購物、戶外餐飲和頂層的電影院。在天台花園裏，與水景融合的玻璃天窗把動態的自然光溢滿商場的中庭。

## 一期翻新工程

青衣城 1 於 2008 年 4 月中開始進行翻新工程，其翻新工程包括翻新青衣城入口、商場內部、重組店舖及顧客服務中心等。顧客服務中心位置將由正門遷移至「海の夢」旁，原有入口之左側改建為馬莎百貨。此外，商場翻新工程還包括重組店舖位置及為假天花進行翻新。翻新工程已經逐漸將原有的海洋主題淡出，引入多個國際品牌商店。

## 交通

## 新聞事件

2015 年 6 月 10 日，一名曾於 5 月 23-27 日於南韓首爾旅遊的年輕女性因發熱、流鼻涕、咳嗽而來到青衣站的卓健醫療中心屬下診所就診，被懷疑感染中東呼吸綜合症（MERS）。診所方面通知衛生防護中心後，疑似患者於下午 12 時 40 分左右被送往瑪嘉烈醫院隔離，診所亦被穿防護服人士封鎖並進行消毒。地下的診所為此關門兼拉封鎖線，鄰近兩間醫療中心也封閉，消息在親子網站傳開後惹起恐慌，在附近落校車的學童及接放學的家長幾乎都戴口罩，青衣城人流稀疏，原本在青衣城舉辦的區議會活動亦取消，不少人到商場都戴口罩。

2019 年 10 月 1 日，時值反對逃犯條例修訂草案運動，本港多個大型商場罕有地在發生示威活動前一日在公布 10 月 1 日暫停營業，港鐵屬下的圓方、德福廣場、連城廣場及青衣城亦在 facebook 公布暫停營業，商場各出入口及停車場亦關閉。

2020 年 9 月 20 日，網民發起晚上 7 時許在青衣城中庭舉行「和你 Dinner」活動，「Lunch 哥」李國永和一名身穿黃衫，寫上「人人都係快必」的中年男子到場。他們一邊舉起手勢，一邊用咪大叫「五大訴求，缺一不可」、「香港人反抗」及「撐手足」等政治訴求。20 分鐘後，多名機動部隊警員到場，並在洗手間出入口拉起封鎖線，截查 2 名在場人士。期間警員也上了 2 樓，要求在場圍觀的市民離開，警告他們有機會違反限聚令。

## 參考文獻

13. 青衣城「古惑的門」　拐杖婆婆：好得人驚 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）

## 參考資料

* 關乎申請編號 A / T Y / 1 1 1 的擬議用途 / 發展的概括發展規範

## 外部連結

* 官方網站：青衣城