荃灣廣場

**荃灣廣場**（英語：**Tsuen Wan Plaza**）為香港新界荃灣區內的大型商場，佔地逾 58 萬平方呎。雖然荃灣廣場並不位於荃灣站附近，但是由於荃灣於 1990 年代缺乏大型商場，因此荃灣廣場成為了荃灣區的地標。由新鴻基地產於 1990 年發展，其中百貨公司吉之島及百老匯戲院於 1991 年開業，而商場於 1992 年 2 月正式開幕。於 2005 年至 2009 年期間，荃灣廣場曾進行大型翻新工程。

## 商場設計

荃灣廣場內一些「元老級」的商舖能迎合區內居民的喜好，生意滔滔，如地庫的東海海鮮酒家、「荃灣食街」美食廣場、宜家傢俬（於 2005 年 8 月 28 日結業，於 2017 年 10 月 11 日在中國染廠大廈重開。）、百老匯戲院（1990 年 12 月開業）、吉之島（1991 年 4 月－2012 年 10 月，其後遷往灣景廣場並以 AEON 為名）和麥當勞（1993 年開業，仍在營業。）；此外，商場在翻新後於 2006 年底開設的空中食坊，令居民和遊客增添不少選擇（見右圖）。現時商場商舖數目逾 160 間。場內潮流服飾商舖面積約佔總樓面面積 22%，共有 28 間食肆，佔總樓面面積 25%。商場店舖初期較為平民化，現今則以中高檔消費為主。以食肆為例，早年較廉價的選擇如美心快餐已轉為 MX，大家樂，吉野家，麥當勞，哈迪斯、德和燒味、馬里奧餐廳、農場餐廳等，以及上文提及的「荃灣食街」美食廣場。　現時除麥當勞，美心快餐外，其他均已遷出 / 結業。現時商場食肆大部份均屬中高檔消費，如新租戶 Ruby Tuesday、峰壽司、新斗記、自助烏冬專門店丸龜製麵讚岐烏冬，以及山頭火和 IKI Teppanyaki、Japanese dining 鐵板燒等。

場內還有 3 個區內首創的複式巨舖，共 3 萬平方呎樓面，已獲 GU 承租。該舖前身為百佳超級廣場只限 B1 層、Bershka 及 Pull & Bear 承租，於 2013 年底陸續開業。商場首次引入 Flash Retailing 快閃概念的推廣策略，Flash Retailing 又叫 Pop-up Store，以短期租約形式與不同潮品 crossover。

而商場 5 樓設有平台花園和兒童遊樂場「太空樂園」，到 2022 年重新翻新成為「空中花園」。

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## 歷史

荃灣廣場位於荃灣區大壩街 4-30 號，是區內繼海濱廣場後第 2 個大型娛樂商場，1950 年代荃灣填海後，原址為麵粉廠及貨倉。商場開幕後更與新鴻基地產旗下九巴合作，在 1991 年 9 月開辦 39R 線（循環線來往荃灣廣場及荃灣站），亦方便不少港九各區的市民乘搭地鐵後轉乘此線前往商場。早期更有特色免費穿梭巴士來往（廣場至地鐵站），廣場附近設有運輸大樓，集的士站、巴士站、小巴站及碼頭於一身。途經城門隧道以及屯門公路及荃灣區內的巴士都以這個運輸大樓為終點站，小巴站亦帶來了附近居於村落中的居民。正因為這種交通樞紐的優勢，及商場本身的特色，使它很快成為荃灣區以至新界區居民的消閒地標。

2003 年 1 月，新鴻基地產投資約 600 萬元將商場五樓佔地 10,000 平方呎玩具反斗城原址改作專賣童裝的「童話國」，作名牌童裝主題商場。租戶組合包括多個童裝名牌，如 Chickeeduck、Kingkow、Mothercare、Guess Kids 等。場內中央設有親子樂園，並設置大電視讓親子共賞益智卡通、「童話國」還有益智課程和電動遊樂設施，亦已結業，現由傢俬廣場取代。五樓室外平台遊樂場翻新，改作佔地 20,000 平方呎的「陽光樂園」。

2005 年，商場斥資 2.8 億大規模翻新。

2012 年開始，商場加強潮流時裝商戶組合，包括於 2011 年引入 I.T 集團旗下的：CHOCOOLATE、ete！等。過去一年成功引入逾 10 個全新時裝品牌進駐商場。除食肆及品牌外，商場亦設立靈活性較高的 pop-up store，迎合年輕人購買潮流精品的喜好。另外，區內寫字樓增多亦帶來上班族消費。

於 2012 年 10 月底，於商場開業逾 20 年的吉之島百貨分店正式遷往鄰近的灣景廣場，並轉用 AEON 為名。H&M 及發展商新鴻基地產旗下一田百貨將會填補其原有位置。2013 年起將部份租戶改為 3 個複式巨舖，共提供 3 萬平方呎樓面，獲無印良品、Pull & Bear 及 Bershka 承租。

2014 年，商場 2 樓 Esprit 一帶合共 5 間商店結業，原址於 11 月底改作迪生集團旗下的 BEAUTY AVENUE，引入 16 間國際化妝品牌，另設男士品牌專櫃。

另外，Food and Style 亦於商場 2 樓，設有 4 間商店。其中一間為東立出版社漫畫專門店。

2020 年，一田百貨 2 樓範圍不再續租。而 3 樓在 2021 年 11 月完成翻新後面積亦縮減，原址分拆為壽司郎（2022 年 5 月 7 日開業）和 Global Work 時裝店。

2022 年 9 月 28 日，發展商公佈 5 樓平台佔地超過 3 萬呎的空間改名為「PLAY GARDEN」，設有 9 大遊樂設施並以彩虹為主題。當中包括高達 4.8 米的螺旋滑梯和 8 米高的晴空塔。

## 翻新工程

由於近年荃灣區內年青人佔區內人口數目上升，以及面對鄰近多個商場如荃新天地、如心廣場的挑戰，荃灣廣場在 2005 年起斥資 2.8 億大規模翻新，銳意引進更多元化之商戶，為荃灣廣場建立全新形象。

首階段工程於 2005 年展開，率先把商場外牆轉成玻璃幕牆，並裝上發光二極體燈飾裝置；此外，翻新 5 樓戶外休憩廣場，並加設特式園藝佈置、主題遊樂設備和戶外表演場地，務求爭取區內年輕家庭客源。工程另一重點，是在 3 樓及 4 樓設「空中食坊」（外牆由混凝土牆改作玻璃幕牆，令食客可望向室外的荃灣大會堂），引進多間首次進駐荃灣的食肆，令商場食肆增加至 24 間，工程在 2007 年 1 月完成。工程還包括將 5 樓原有的「童話國」打造成「家居」專層，更換觀光電梯為客用升降機，增加上落速度及遊人流量、並且重新規劃各樓層的商舖佈局。

第二階段工程於 2006 年 11 月 10 日展開，包括把商場入口改用玻璃幕牆，並改建成為一個中庭設計，2008 年 2 月竣工。

此外，最後一期的工程包括重新規劃各樓層的商舖佈局，2008 年 3 月 15 日動工。分別拆除一樓的音樂噴泉舞台以擴大中庭位置及安裝頂層開闢天窗並改用透光材料，營造開揚空間感。另於中庭位置加設大電視及重新規劃扶手電梯佈局，方便日常舉辦更多商場活動。整項工程於 2009 年 4 月 20 日完成。

商場翻新後，商鋪數目由 130 間升至 170 間，時裝飾物商戶樓面佔總面積四成，較翻新前增加兩成，整體餐飲商戶樓面較翻新前增兩成，佔商場總面積三成。人流每天約 90,000 至 120,000 人次，今年人流按年增兩成；商戶營業額按年增兩至三成，人均消費約 2,300 元。目前商鋪呎租維持 80 至 120 元，按年升約一成五。

## 音樂噴泉

這個噴泉在 1991 年尾開始在荃灣廣場表演，但在 2008 年 3 月 13 日拆卸。

荃灣廣場音樂噴泉，位於商場內的中庭，在開幕時該音樂噴泉已經存在，規模也是全港最大（但公認的仍是沙田新城市廣場音樂噴泉）。荃灣廣場音樂噴泉一共分為 4 部份，包括瀑布層，旱泉（即是在地面噴出噴泉）舞台，主表演水池和 3 樓的雪松噴泉區（不作噴泉表演，只在同一個控制室控制）。在主表演水池，它的噴泉款式排佈和當時其他音樂噴泉大致一樣，（由近旱泉開始）包括孔雀噴泉，大孔雀噴泉，四支噴泉一組的橫向搖擺噴泉，禮花噴泉，縱向搖擺噴泉，大縱向搖擺噴泉，旋轉噴泉，單支直上噴泉，主噴，兩支噴泉一組的橫向搖擺噴泉，山形噴泉，一排由過百支直上噴泉組成的噴泉水幕和最前排的 11 支雪松噴泉。而當中的主噴噴出的水柱高度可高至商場頂樓（7 樓），該層頂部亦設有一個小型噴泉。表演音樂選材方面，它採用的歌很廣泛（僅次於沙田新城市廣場），包括近幾年必用的串燒古典音樂系列（Hooked On Classics）、中國傳統音樂、古典音樂、中文歌曲等。水燈方面，該音樂噴泉用了 5 種顏色的水燈，包括藍色、紅色、綠色、橙黃色和白色。

由於荃灣廣場的中心為一個大的中庭，音樂噴泉亦沿級而建，當有大型活動，每層商場的兩旁及上落用電梯均站滿遊人駐足觀賞。由商場開幕（1992 年初）至大約 2000 年時，為整個音樂噴泉的全盛時期，開幕到 2001 年每場都有熄中庭大燈及落下中庭頂的黑色大幕，每天也有很多人圍觀。因維修保養甚佳，一直不需要大修，翻查記錄，2001 年也只是換噴嘴和水燈。

但在 2001 年後，音樂噴泉的旱泉位置開始常用作商場節目活動，令噴泉表演率下降。荃灣廣場沒有再花時間修理，維修保養漸少，噴泉風氣也在香港漸漸下降，噴嘴等組件在清潔、洗池、搭台時被勾斷。音樂噴泉最終日漸衰退，例如水燈損壞、水泵老化、搖擺噴泉的搖擺器損壞、噴嘴脫落等，令音樂噴泉表演的可觀度、震撼度下降。搖擺噴泉的水柱高度更不足 50 厘米，更不能搖擺，由固定方向向左噴出；只有大孔雀噴泉、雪松、主噴、山形噴泉、部分單支直上噴泉和瀑布層可作有限度表演，使音樂噴泉表演的可觀度下降。

最終，荃灣廣場音樂噴泉於 2008 年 3 月 13 日拆卸。而拆卸前的一段日子，大量網民要求荃灣廣場取消拆卸這個噴泉。

## 廣場標誌

荃灣廣場標誌是由一個紅色的 T 字和一個藍色 W 字組成，這標誌早在 1992 年時已定下來，以前在入口已看到，但現在只可在荃灣廣場的住宅（頂樓）上才可看見。

## 違規出租行人通道

2016 年 12 月，工黨趙恩來發現，3 樓原本屬於公眾行人通道的位置，違規出租予 Pacific Coffee 擺放座椅及檯。地政總署回覆傳媒查詢時表示，該處合共有 10 組座椅及檯，違反了地契中「不准在行人通道擺放物品」的條款。發展商新鴻基地產未有就出租該處向地政處申請豁免，處方未有回應發展商該繳付多少費用。

## 事件

* 1991 年 1 月 28 日，在荃灣廣場地盤七樓平台泳池旁的一個水泵房，發現男子郭家樂（28 歲，無業）伏屍電鋸床旁，額傷見骨疑是電鋸造成，右手幾乎折斷，警方列為兇殺案。
* 1999 年電影《鎗火》曾以荃灣廣場為場景拍攝槍戰。
* 2013 年 6 月 3 日，一名 69 歲老翁由 5 樓扶手電梯旁邊躍下，直墮地下大堂重傷昏迷，經搶救後不治。

## 反修例運動事件

* 2019 年 10 月 13 日，網民發起在 18 區商場進行「和勇一家 遍地開花」活動。示威者一度在荃灣廣場破壞美心集團旗下的元氣壽司，防暴警察衝入商場入口，至少 6 人於商場內被捕，引起多名圍觀市民不滿和指罵。
* 2020 年 5 月 10 日下午 3 時，100 人在中庭多個樓層響應「多區和你 Sing」活動，有人叫口號，部分人手持反修例及香港獨立旗幟及橫額。到下午 4 時，一批軍裝警員和入境處的特務警察進入商場驅散聚集人群，並在多個樓層及中庭週邊拉起封鎖線。有線新聞記者與攝影師在採訪期間，突然被軍裝警員警告。當記者向後離開時，突然被警方拉封鎖線圍封，不能離開，以涉嫌干犯罪行截查，其後更收起記者身份證。荃灣區議員岑敖暉及 4 名記者等共 7 人被警告。事後岑敖暉接受電台節目訪問時，批評警方濫用限聚令，認為警方有規模及部署地針對記者，是政治目的多於實際需要。警方表示，根據香港法例第 599G 章《預防及控制疾病（禁止羣組聚集）規例》，於本月 8 日至本月 21 日期間，不得在任何公眾地方進行多於 8 人的羣組聚集。任何人士參與或組織受禁羣組聚集均屬違法。
* 2020 年 5 月 13 日，有網民發起在各區商場舉行「賀林鄭生日，各區和你 Sing」活動，「祝賀」行政長官林鄭月娥生日。多名警員走入商場驅散人群。

## 荃灣廣場與其他商場相比

荃灣廣場建於 1990 年代，建成時附近為荃灣大會堂，法院，運輸大樓及碼頭等多項政府設施，當時政府原意為將此區發展成荃灣另一個市中心，但城市規劃效果未如預期，無法有效吸引區內人流。因此商場一度推出多條穿梭巴士路線來往荃灣地鐵站，麗城花園及青衣等地。直到 2000 年代初西鐵建成，及 2000 年代中期萬景峰及如心廣場等住宅及酒店項目建成，荃灣廣場一帶的人流始有所回升。至 2010 年代中期荃灣西站一帶住宅項目陸續建成後，終使荃灣廣場一帶成為荃灣另一個市中心。

荃灣廣場內觀與廣州的天河城有所相似，亦都對比起較它興建得早的南豐中心及荃豐中心等、或位於荃灣中心地段的商場，荃灣廣場以大面積的商場及不少特色作為招徠。它是區內首個兼備大型中庭的商場，現時其地位已被愉景新城及荃新天地所取代，也曾有 JUSCO 及音樂噴泉沿級而建，亦是繼海濱廣場後全港第三個具有真雪溜冰場的地方（原址現為 Catalog 及 Extravaganza）。

多個大型品牌亦曾於商場內開業，如玩具反斗城、歡樂天地、繽紛樂園（原址現為傢俬坊）、吉之島 （原址現為 H&M 及一田百貨）、冒險樂園（原址為思捷環球）、東海海鮮酒家及宜家傢俬（原址現為 GU）等。

## 交通

## 外部連結

* 荃灣廣場（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 荃葵青交通總站巡禮 - 荃灣碼頭 (5)

## 注釋