英皇地產

**英皇國際集團有限公司**(「英皇國際」或「公司」），主要業務於香港、澳門、中國內地及海外從事物業投資、物業發展及酒店服務，擁有物業組合總面積逾 600 萬平方呎。

英皇國際及其附屬公司主要發展、投資及管理各類型地產項目。項目包括大型綜合發展項目、寫字樓、購物商場、住宅、工業樓宇及酒店等，並分佈於中國內地、香港、澳門及英國等主要城市。公司在百慕達註冊，主席（非執行）為楊陸小曼。

## 歷史

在 1990 年 10 月 30 日，由英皇集團成立為**英皇地產有限公司**，也就是由華胤馨國際 (集團) 有限公司更名而來。其後 1991 年 8 月 30 日，「英皇地產有限公司」進行改組，遷冊至百慕達註冊，以**英皇集團 (國際) 有限公司**正式在香港上市，後更名為**英皇國際集團有限公司。**

英皇集團是羅素街舖位大業主，持有 6 至 16 號鋪位，20 至 24 號物業（其中 22 及 24 號更是全幢持有），50 至 56 號及 60 號地舖。

* 2005 年以 1.93 億港元，每呎 29.74 萬港元購入羅素街 50 至 52 號鋪。
* 2007 年以 1.7 億港元，購入尖沙咀廣東道 4 號。
* 2009 年底以 8.43 億港元，購入尖沙咀廣東道 6 及 8 號，實用面積 1212 方呎，呎價 69.55 萬港元。
* 2010 年 7 月 19 日以 11 億港元購入銅鑼灣羅素街 22 至 24 號全幢物業，折合樓面呎價逾 11.7 萬港元。
* 2011 年 1 月 14 日以 3.8 億港元購入波斯富街 76 號（羅素街 60 號）地舖，建築面積 600 方呎，實用約 480 方呎，門面闊 45 呎，物業更於 45 年間，升值接近 7600 倍。土地註冊處資料顯示，上述原業主為鄧元勳及鄧奇勳，於 1966 年 6 月香港政治不穩定的時候，以 5 萬港元購入上址，持貨至今 45 年，帳面獲利 3.799 億港元，物業升值 7599 倍。
* 2012 年 8 月 29 日英皇國際連約購入尖沙咀海防道 35 至 37 號地下 C 舖，面積約 750 方呎，涉資約 3.63 億元，呎價達約 48.4 萬元，創該街道呎價新高，原業主中港商人劉軍 08 年僅以約 8,300 萬元購入上址，帳面大賺約 2.8 億元，賺幅逾 3.3 倍。，物業現由美珍香以每月約 88 萬元租用，租期至一五年五月，現回報約 2.9 厘。
* 2017 年 1 月 10 日英皇國際，以 5.15 億元向恒基兆業地產一間投資控股公司購入香港西摩道 1 號輝煌臺地下及地下低層之 12 間零售商舖，總建築面積約為 13,173 平方呎。
* 2017 年 1 月 23 日培新集團以 2.6 億英鎊（相當於 25.61 億港元，平均呎價約二萬八千多元，出售倫敦核心區牛津街 111 至 125 號（Oxford Street） Ampersand Building 全幢商廈給英皇國際。
* 2018 年 4 月 24 日英皇國際以 2.5 億元全幢收購西環爹核士街 24-26A 號永勝大廈，項目樓面面積約 2 萬方呎，即每呎樓面地價約 12,500 元，預計發展成商業住宅混合項目。
* 2022 年 9 月 16 日，英皇國際通過港交所發公告，指其已新中文名稱「英皇國際集團有限公司」已被採納。

## 新聞軼事

* 英皇於 2009 年中成功將德輔道西 454 至 462A 號以及長庚里 3 號併入旗下皇后大道西 527 至 531 號地盤，以發展一幢以全海景大單位為主的純住宅物業，估計項目總收購價涉約 2 億元，項目命名為「維壹」，於 2010 年首季以樓花形式發售。
* 英皇於 2011 年 3 月 10 日公布，已完成統一西環德輔道西 345 至 345A 號長嘉工業大廈所有業權，並即將發展成一個擁有 180 度維港海景的豪華住宅地產項目。
* 英皇於 2011 年 5 月 25 日售出香港九龍灣宏泰道 7 號英皇國際廣場（高銀國際廣場前身），作價為港幣 8 億 5000 萬元。
* 英皇於 2011 年 7 月，以 6 億 4 千 8 百萬港元成功投得灣仔皇后大道東 373 號酒店用地。而地盤面積約 7,720 平方呎，可發展面積約 115,800 平方呎。英皇又會另外投資 5 億港元於該址發展一座酒店項目，連地價總投資額共超過 11 億港元。
* 英皇於 2011 年 8 月，以約 6,800 萬港元購入屯門山齡工業大廈全幢，呎價約 1,200 元，計劃活化上址之餘，亦研究將上址作為同系演藝娛樂公司之用。
* 英皇大股東楊受成在公布集團業績後，一直有增持行動，最近一次是在 8 月 11 日，以均價 1.507 元買入 130 萬股，以昨日收市價 1.57 元計，相當於除淨價 1.518 元。
* 英皇國際在 2012 年 5 月 11 日，出售位於荃灣地區的，英皇娛樂廣場全幢 23 層、商店等全權，總代價為 14.5 億港元（1.87 億美元、149 億日圓、1.16 億英鎊、11.8 億元人民幣），獲利 5 億港元（6439 千萬美元、51.5 億日圓、4006 千萬英鎊、4 億元人民幣），而買家為張順宜和陳秉志。
* 2013 年 6 月 11 日英皇國際以 15.88 億元向永亨銀行（華僑永亨銀行前身，O39）購入灣仔永亨金融中心全幢 (applause)，平均呎價 16,618 元。
* 2014 年 5 月 14 日，英皇國際與明發集團及許榮茂的私人公司組成財團，以 27.08 億元成功投得壽臣山道西與黃竹坑徑交界的鄉郊建屋地段第 1198 號住宅地皮。
* 2015 年 2 月 28 日，英皇國際以 6.83 億元購入灣仔駱克道 75 至 79 號之商住大廈。該物業建於 1964 年，樓高 13 層，地盤面積約 3,120 方呎，總樓面面積約 26,207 方呎。
* 2015 年 3 月 31 日，市建局宣布，英皇國際中標深水埗福榮街 532-542 號重建項目，上址可建樓面總面積約 5.4 萬方呎，住宅樓面面積約 4.8 萬方呎，涉及逾 90 個住宅。
* 2015 年 5 月 7 日，英皇國際旗下 Famous Awards Limited，以 35,500,000 英鎊（約 419,645,500 港元），收購位於英國倫敦 W1D 2DW Oxford Street 25-27 號附批租權之土地連同建於其上樓高 8 層（連地庫）之零售及辦公用途樓宇，總樓面面積約為 11,596 平方呎。
* 2016 年 12 月 16 日，英皇國際以 7.28 億港元向領展投得穗禾苑商場。
* 2017 年 1 月 10 日，英皇國際以 5.15 億港元向恒基地產收購西半山輝煌臺地下 12 個舖位。
* 英皇國際在 2018 年 12 月 11 日，出售位於油麻地的英皇盛世酒店全幢，總代價為 11 億港元，獲利 7.46 億港元，而買家為易偉發展。
* 2019 年 6 月 20 日，英皇國際向香港國際建投收購港島荷李活道 151 號 Centre Hollywood，代價約 5.95 億港元。

## 主要物業

### 住宅

* 淺水灣「南灣御苑」
* 舂坎角「御濤灣」
* 屯門「龍成花園」
* 大埔「龍成堡」及「映月灣」
* 尖沙咀「御景臺」
* 西環「維壹」
* 北角「渣華道 98 號」
* 筲箕灣「港島・東 18」
* 九龍城太子道西項目「御太子」
* 西環「維港峰」(干諾道西 179 號的長嘉工業大廈住宅重建項目)
* 西貢蠔涌項目
* 廈門「英皇湖畔花苑」，第二期「英皇湖畔．華庭」
* 長沙灣福榮街 536 至 540 號項目喜遇
* 屯門「畔海」(屯門澄麗路 9 號)
* 半山「半山捌號」
* 南區「壽臣山 15 號」佔 50% 股權

### 商舖

* 銅鑼灣羅素街 22 至 24 號全幢
* 銅鑼灣羅素街 8、20 及 50-56 號
* 銅鑼灣波斯富街 76 號
* 銅鑼灣駱克道 474-476 號地下及 1 樓與駱克道 478-484 號本德大廈地下 G 舖位
* 銅鑼灣禮頓道 46 號地下及 1 樓與禮頓道 44 及 48 號禮智大廈地下
* 銅鑼灣駱克道 523 號地下及 1 樓
* 銅鑼灣景隆街 25 至 27 號
* 尖沙咀廣東道 4、6 及 8 號
* 尖沙咀彌敦道 81 號喜利大廈地下 A、D2 及 E2 號舖
* 旺角上海街 525 號東海閣地下 2-6 號舖、1 樓
* 紅磡漆咸道北 275 號蔚景樓地下 7-11 號舖、1 樓及 2 樓全層
* 威靈頓街 67 號地舖
* 勿地臣街 12 號地鋪 （沽出 2 億）
* 尖沙咀海防道 35 至 37 號海利行地下 C 舖
* 漢口道 25 至 29 號漢光大廈地下 B 鋪
* 尖沙嘴彌敦道 83 至 97 號華源大廈地下 33A 舖
* 尖沙嘴彌敦道 83 至 97 號華源大廈地下 30 號舖，1100 方呎
* 西半山輝煌臺地舖
* 英國倫敦牛津街 25 至 27 號
* 英國倫敦牛津街 111 至 125 號
* 英國倫敦牛津街 181 至 183 號

### 商場

* 北角健威坊
* 淺水灣 The Pulse
* 屯門新都商場
* 沙田穗禾苑商場
* 澳門殷皇子馬路及南灣大馬路商場
* 上海英皇明星城

### 工商大廈

* 灣仔英皇集團中心
* 屯門建發里 Lane Up 綜合工廈
* 北京長安街英皇集團中心
* 灣仔告士打道 60 號「中國華融大廈」（2013 年 6 月 11 日以 15.88 億港元購入，該物業樓高 28 層的商業大廈，總樓面面積約 95,557 平方呎，以成交價計算，呎價約 16,618 元。）
* 灣仔駱克道 81 至 85 號霸田商業中心（2014 年 10 月 10 日以 8.19 億港元購入，該物業樓高 25 層的商業大廈，總樓面面積約 53,426 方呎，以成交價計算，呎價約 15,328 元。）
* 上環荷李活道 151 號英皇好萊塢中心（2019 年 6 月 19 日以 5.95 億港元購入，該物業樓高 26 層的商業大廈，總建築面積約為 32,727 平方呎，以成交價計算，呎價約 18181 元。）
* 中環德輔道中 39 及 41 號「英皇商業中心」（2015 年 9 月 2 日以 13 億港元購入，該物業樓高 16 層的商業大廈，約 39,027 平方呎，而地盤面積約為 2,576 平方呎，以成交價計算，呎價約 33310 元。）

### 酒店

* 灣仔英皇駿景酒店
* 澳門英皇娛樂酒店
* 澳門盛世酒店
* The Unit 服務式住宅

### 共用工作空間

英皇集團首個共享工作空間項目 Mustard Seed，位於香港灣仔英皇集團中心，為本地年輕人創業提供支持。

## 相關條目

* 英皇集團
* 英皇鐘錶珠寶有限公司
* 英皇娛樂酒店有限公司
* 英皇證券集團有限公司

## 參考資料

## 外部連結

* 英皇集團官方網址 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 英皇國際集團有限公司 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 維壹（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 渣華道 98 號 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 港島・東 18
* 香港英皇駿景酒店（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 澳門英皇娛樂酒店 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* The Unit 服務式公寓 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）