華富（二）商場

**華富邨**（英語：Wah Fu Estate），位於香港島南區瀑布灣，鄰近貝沙灣、置富花園及華貴邨等。是香港著名的公共屋邨之一，因為部份樓宇可以看到海景及鄰近的貝沙灣，所以普遍有「平民豪宅」之稱。華富邨項目編號為 UR06/RD14，由前香港屋宇建設委員會建築師廖本懷先生負責設計，並分別由德榮建築有限公司（第一、三、四期）、嘉民建築工程公司（第二期及華富 (一) 商場）及新昌營造（第五期及華富 (二) 商場）承建，而華富邨重建計劃則由房屋署總建築師（3）負責。

華富邨分 5 期落成，華富（一）邨於 1967 年 11 月至 1969 年 2 月分階段落成，而華富（二）邨則於 1970-71 年分階段落成，而 1978 年加建的華翠樓及華景樓亦正式落成。根據房委會周年報告，華富邨的人口在在 1980 至 1981 年度高峰時共有 51,739 人，2011 年華富邨的總人口為 27,953 人，2021 年減少至 26,275 人。

預計 2026 年，華富邨計劃分期拆卸重建。

## 歷史

### 屋邨概要

華富邨的是房委會前身為香港屋宇建設委員會繼愛民邨、蘇屋邨、北角邨及西環邨後策劃建設的第三個屋邨，當時獲譽為遠東規模最大的地區性住宅計劃。

香港屋宇建設委員會將於 1961 年屋委會宣佈興建華富邨，是當時計劃興建的 10 座廉租屋邨之第 8 條屋邨，由前香港屋宇建設委員會建築師廖本懷設計。而根據 1967 年香港房屋委員會周年報告，提及項目會以「市鎮中心」概念發展。在樓高 5 層的大樓內，會設商場、街市、冰室、一間酒樓、銀行、一間社區會堂、郵政局、市政局的公共圖書館、各類醫療服務、青年中心，以及大量其他商業、文化及娛樂設施。邨內亦有 3 座多層停車場，各座天台均設有兒童遊樂場，並會成為屋邨的心臟。屋邨亦會設有大於 2 英畝的平台，可以望到香港仔漁港、鴨脷洲及南丫島的景色。

1968 年 9 月 27 日，時任香港總督戴麟趾主持華富邨的開幕典禮，同時亦慶祝香港屋宇建設委員會第 25,000 個單位落成（位於華美樓 9 樓）。

華富邨在落成之初，並未吸引太多市民申請，原因是該邨在當時位處偏遠，交通非常不便，對外交通如前往中上環，僅能夠依靠一條狹窄的薄扶林道，即使來往最近的社區香港仔也要乘車，加上屋邨原址為雞籠灣墳場及香港日治時期的亂葬崗，使不少迷信的市民不願意申請入住。至落成該年，香港政府為了吸引市民入住，而播放了一齣名為 **「華富新邨」** 的宣傳影片，並請來藝人譚炳文作旁白。

不過華富邨入伙初期曾經發生多宗搶劫案，加上鄰近的瀑布灣亦發生致命意外下，導致當時不少家長都禁止兒童獨自離家，結果令公共空間和社區設施都非常少人使用。其中 1973 年的《南華早報》更以「華富邨的囚犯」（The prisoners of Wah Fu）作為標題，形容年輕居民只能「被困」屋內並感到苦悶。

當華富邨興建後，已於 1974-1975 年落成、在九龍何文田忠孝街和孝民街的愛民邨設計也依照華富邨的藍本並稍作改良，依山而建，讓更多居民能看到開揚的山景及維多利亞港，故愛民邨有九龍 **「華富邨」** 之稱。

### 公屋醜聞

於 1980 年代揭發的 26 座問題公屋醜聞，使香港房屋委員會發現全港共 577 座工務司署負責興建的公共屋邨出現問題。在 1992 年底開展第二個整體重建計畫拆卸周期時覆檢香港屋宇建設委員會及房委會負責興建的公共屋邨，揭發另有 152 座出現問題，當中包括華富邨華樂樓、華光樓、華珍樓、華康樓、華基樓、華昌樓及華興樓。當中狀況最差的華昌樓、華康樓及華樂樓混凝土強度分別只有 6.45MPa、6.5MPa 及 6.8MPa，遠低於標準。由於混凝土強度遠低於標準令樓宇結構有問題，承力牆結構不足以承受樓宇負荷，所以這三座大廈需要加設大鋼架將力轉落鋼架之上再分散到地面，以減輕承力牆的負擔，這些大廈均需要封閉部份樓層作為安放巨型鋼架。而其餘同樣牽涉醜聞的大廈混凝土強度亦分別只有 7MPa-10MPa 左右，這些大廈亦需要作大型維修工程更換鋼筋及混凝土。

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### 2019 冠狀病毒病香港疫情

政府在 2022 年 2 月 14 日晚上 8 時起把香港仔華富邨華裕樓（不包括華信樓）設為「受限區域」，居民需在當晚午夜 12 時前起接受檢測，目標在翌日中午 12 時完成行動。

政府在 2022 年 3 月 31 日晚上 5 時起把香港仔華富邨華景樓（不包括華生樓）設為「受限區域」，居民需在當日晚上 10 時前起接受檢測，目標在翌日中午 1 時完成行動。

## 未來發展

### 清拆及重建計劃

由於繼深水埗區蘇屋邨、華富邨在樓宇結構目前仍然安全上的詬病，房委會曾經計劃將華富邨全邨清拆及重建。至 2008 年年初，房屋委員會證實華富邨的整體結構仍然安全，加上同區一帶新落成的公共屋邨少，難以安置受到重建影響的居民，故此於 15 年內都不會清拆華富邨。不過對於個別情況比較差的大廈（大部份為海旁低層大廈），基於復修費用高昂，考慮到成本問題，則需要於短期內清拆才能夠解決問題。

到了 2012 年 11 月，香港報章引述消息透露，房屋署正在研究重建華富邨，同時期望增加單位供應，從而舒緩公屋輪候冊上的申請情況。

至 2014 年 1 月 15 日，時任為香港行政長官梁振英透過後《2014 年度香港行政長官施政報告》宣佈重建華富邨，包括將連同該邨在內的 6 幅地皮（包括華景街和華富邨北兩幅休憩用地、華樂徑一幅「政府、機構或社區用地」、置富花園東面一幅住宅用地以及雞籠灣一幅綠化地帶）納入重建計劃中，在放寬發展限制及將地積比率從當前的 5 倍提升至 6 倍後，整個重建區域將會至少增加約 12,000 個單位，合共可以興建逾 20,900 個公共屋邨及居屋單位，同時考慮興建港鐵南港島綫（西段）以配合該區域的人口增長。同年 9 月 17 日，運輸及房屋局公佈《鐵路發展策略 2014》，宣佈落實興建包括華富站在內的南港島綫西段，預計於 2021 年動工、2026 年通車。

直到 2020 年 11 月，有近 54 年歷史的華富邨，房屋委員會宣佈重建華富邨、分五期進行清拆，現時尚未有公佈重建計劃；一直至到了 2043 年便完成重建香港仔華富邨的新公屋興建項目共有 15 幢住宅大廈，再增設南港島綫（西段）的華富站連接（華安樓及華樂樓之間）。

舊的華富邨樓宇將於 1966 至 1979 年間入伙；意味著 2020 年的 11 月起、開始分為第五期局部清拆計劃重建因工程開始而封閉，重建後的新樓宇分別已於 2021-2040 年期間搬遷展開清拆重建，至 2043 年分三期入伙後，完成整個華富邨重建計劃歷時開展將長達逾 22 年。

另外，民間團體「華富邨研究工作小組」在 2016 年開始為華富邨進行研究及公眾參與活動，希望能夠利用社會學及園境學角度，記錄邨內的歷史與人情風味，並分析空間設計和展望將來新屋邨的規劃。

## 屋邨資料

### 規劃

華富邨是香港首個以市鎮形式出現的屋邨，令屋邨居民的基本生活所需可自給自足，邨內設有獨立的商場，在當時來說可說是一個創舉。除了街市、停車場及學校等等設施外，還有一所小型圖書館：薄扶林公共圖書館，連自修室，是當時繼大會堂公共圖書館後第二個在港島區的公共圖書館。

在下邨方面，當時政府透過簡單改動地形，在華清、華基、華明及華信之間的位置設立籃球場、羽毛球場、兒童遊樂場及花園等設施，並加設樓梯連接。而上邨設施比較零碎，主要位於大廈四周及天台平台。

### 設計

華興樓及華昌樓是香港首批落成的雙塔式大廈，有別了從前的中央走廊式及露台相連式大廈。在華富邨，近海邊的大廈主要是較矮的大廈，而較遠離海邊的大廈是高於 20 層的雙塔式大廈，此種設計佈局令更多住戶擁有海景，同時各住戶更享有露台等設備，所以有 **「平民豪宅」** 之稱。

另外，華富邨設計的公屋有著與自然環境的配合，園林與建築並重。而所有單位皆設有獨立廚房、浴室和露台，實用性和居住環境較政府廉租屋邨和徙置大廈理想，成為將來公屋設計典型藍本。因此香港房屋委員會在 1973 年 4 月 1 日成立後，大部份在 1970-1980 年代由香港房屋委員會規劃及落成的公共屋邨依照華富邨設計改良而成（例如麗瑤邨、長青邨、禾輋邨等）。

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### 現時樓宇

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**粗體**表示該樓宇牽涉 26 座問題公屋醜聞，其混凝土強度未達高層單位 20.7MPa 或低層單位 31MPa 的標準 **（而強度大約只有 6-10MPa）** ，但遲至 1990 年代初才被揭發，**其中華樂樓、華康樓及華昌樓需要於 1996 年加裝鋼架作鞏固工程以延長壽命**。承建商德榮建築及嘉民建築亦因而被房署追討賠償，是各宗前屋宇建設委員會屋邨偷工減料案件中，最嚴重的一宗。

當於樓宇名稱後表示 **（+）** ：代表樓宇名稱將會在重建後的華富邨重用

### 重建後樓宇

由於尚未公佈重建計劃詳情，故此有待整理。

#### 華富 (二) 邨設施

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### 商場

#### 華富 (一) 商場

屬於第二期工程，和華珍樓於 1967 至 1968 年期間落成。商場佔地 9930 平方米，在 1990 年代曾經進行擴建工程，增設扶手電梯和升降機連接山下的華貴邨。現時的商場樓高 4 層，LG1 層設髮廊，LG 層設街市、華富米行雜貨、華富米行、榮記文具、榮記五金建材、惠康超級市場、佳寶食品和廣泰百貨。地面設多間商店，主要包括金發行 茶葉、華美眼鏡、OK 便利店、惠美皮鞋公司、卓越視力、美心西餅、鴨記電子家居雜貨店和中銀櫃員機等。餐廳包括華富冰室、意樂 Itamomo、大快樂餐廳和大快活。而 1 樓設嘉豪酒家，麥當勞和日本城。

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#### 華富（二）邨商場

屬於第五期工程，和華景樓等在 1978 年落成。商場樓高 3 層，設有街市、茶餐廳、便利店、醫務所、文具店、OK 便利店、7-11 便利店、惠康超級市場和老人院。商場採用英國奇異 - 快而安製升降機。

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另外，華珍樓和華光樓地面亦設多類型商店，包括藥行、西醫診所、中醫專科診所、電器店、補習中心、中西藥行、醫務所、萬寧和銀都冰室。

## 教育及福利設施

### 長者中心

* 東華三院王少清長者中心 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 救世軍華富長者中心 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（位於華建樓 301-310 室）

### 長者綜合家居照顧服務

* 明愛華富綜合家居照顧服務 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（位於華泰樓 312-317 室）

### 婦女中心

* 香港婦女中心協會 賽馬會華富中心 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）(華富 (二) 邨商場 地下至一樓 31-32 號舖)

### 兒童及青少年中心

* 香港小童群益會 賽馬會南區青少年綜合服務中心 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館） （位於華泰樓地下 及華貴社區中心一樓）

### 幼稚園

* 救世軍華富幼兒學校 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1973 年創辦）（位於華生樓 123-127 及 223-229 室）
* Woodland Pre-School（Pokfulam） （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（位於華富（二）邨商場地下 29 號舖及 7 樓 28 號舖）

**_已結束_**

* 華康幼稚園（位於華康樓地下）
* 展雲幼稚園（1972 年創辦）（位於華泰樓地下）
* 辛尼幼稚園（已停辦）
* 華富邨幼稚園（位於華光樓地下）

### 小學

* 華富邨寶血小學 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1969 年創辦）
* 東華三院鶴山學校（2005 年創辦）

**_已結束_**

* 廣悅堂魯班學校（1968 年創辦），後來更名廣悅堂基悅小學。
* 鶴山學校（1969 年創辦），2005 年由東華三院接辦，並更名東華三院鶴山學校。
* 英皇書院同學會羅宗淦紀念小學，於 1997 年借用鶴山學校課室繼續辦學，至 2001 年因無法獲分配新校舍及租約期滿而結束。
* 佛教中華學校（1970 年創辦），於 1986 年搬遷至鰂魚涌康山，並更名為佛教中華康山學校。

### 中學

* 香港培英中學（1879 年創辦，1991 年 2 月搬到現址 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館））
* 明愛莊月明中學 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1969 年創辦，1997 年 1 月搬到現址）
* 聖公會呂明才中學（1973 年創辦）
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* 香港利瑪竇書院（現址為培英中學）

### 大專

* 明德學院（2012 年創辦），使用前廣悅堂基悅小學校舍。

### 特殊學校

* 東華三院徐展堂學校 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1981 年創辦）

## 交通

## 外景場地

* 電影《金榜題名》
* 電影《香港仔》
* 電影《逆流大叔》
* 電影《智齒》
* 電影《淪落人》
* 無綫電視劇集《香港愛情故事》
* 無綫電視劇集《下流上車族》

## 盂蘭勝會

根據政府於 2014 年公布的香港首份非物質文化遺產清單，華生、華昌、華泰、華景及華翠樓各個互助委員會每年均會舉辦盂蘭勝會，是全港公共屋邨中屬較大規模，原因是與入伙早期有不少潮籍居民有關。而有關活動會在雙塔式大廈的中庭擺放神壇、紙紮鬼王，並進行開壇、破地獄、過橋和祭幽等儀式。不過自 2020 年因新型肺炎疫情，活動一直停辦至今，加上政府規定所有互助委員會於 2023 年 1 月 1 日前解散下，該傳統可能會失傳。

## 知名住客

* （deceased）為已去世

**法律界**

* 黃仁龍：資深大律師，前律政司司長。

**學術界**

* 趙善軒：歷史學者、經濟學者。

**商界**

* 沈嘉偉：時裝零售商 I.T 主席兼行政總裁，息影女星邱淑貞的丈夫。
* 梁芷珊：香港企業家、市場推廣專家、填詞人、作家、人物專訪記者、電影及廣播劇編劇、電視及電台節目主持。

**資訊科技界**

* 盧俊佳：香港中學會考首位十優狀元，現於美國矽谷從事資訊科技行業 。

**體育界**

* 林嘉成：已故英皇御准香港賽馬會前見習騎師。
* 賴維銘：香港著名華藉騎師。

**軍事界**

* 蔡彼得：在英軍服役的華人炮兵，在香港保衛戰期間，他與隊友在雞籠灣炮台（Waterfall Bay AA Battery）操作高射炮擊落一架日軍飛機，而當年的雞籠灣炮台便是在華富邨所處的位置，他之後亦成為華富邨的居民，並一直居住至 2020 年 8 月逝世。

**演藝界**

* 譚小環：女藝人，1994 年香港小姐競選冠軍。
* 黎燕珊：女演員 / 主持人，1985 年亞洲小姐競選冠軍。
* 寇鴻萍：女商人，前藝人，1982 年香港小姐競選亞軍。
* 韋家輝：電影製片人，前無綫電視監製，曾居住華美樓 1401 室，2022 年 12 月參與房委會與無綫電視合作拍攝的《回家》特備節目，並返回該處探訪。
* 韋家雄：無綫電視合約男藝員，曾居住華美樓 1401 室，2022 年 12 月參與房委會與無綫電視合作拍攝的《回家》特備節目，並返回該處探訪。
* 周華健：歌手
* 阮小儀：商業電台唱片騎師，前無綫電視女藝員。
* 文雋：香港電影監製、編劇、演員。
* 商天娥：前無綫電視女藝員。
* 江華：前演員、歌手。
* 金剛：曾在香港商業電台的 18 樓 C 座任職前播音員。
* 李嘉玲：香港女演員
* 李家聲：香港男演員

## 相關條目

* 香港公共屋邨列表

## 註釋

## 參考文獻

* Post Magazine, May 11, 2014, pp.16–19 (Cover Story)
* Far East Builder, March 1970, pp.14–19

## 外部連結

* 房委會物業位置及資料 華富（一）邨 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 房委會物業位置及資料 華富（二）邨 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）