皇后山商場

**皇后山邨**（英語：Queen's Hill Estate）是香港房屋委員會轄下的公共屋邨，項目編號為 NR08，位於香港新界北區粉嶺軍地龍馬路 66 號，即前皇后山軍營西部，與毗鄰的山麗苑屬同一發展項目。屋邨是香港其中一個罕有採用英語意譯法命名的公共屋邨，由房屋署總建築師（4）設計，王歐陽（香港）有限公司負責統籌，由中國海外物業管理有限公司負責屋邨管理工作。

## 歷史

皇后山邨前身為皇后山軍營，於 1992 年關閉，1994 年交回香港政府；其後，設於軍營舊址的皇后山警察康樂中心、警犬隊基地、調查訓練學校及警察宿舍於 1995 年正式啟用，至 2001 年陸續遷出。至 2008 年，軍營獲納入香港政府勾地表中，是歷來勾地表中面積最大的土地。

前皇后山軍營的佔地面積廣闊，但只得一條龍馬路通往，如果加上平整地盤及更改興建工程等，粗略估計涉及達 10 億港元。政府估計申請於此處辦理教學的團體未必願意動用此筆大額資金。加上香港社會急於尋找地皮作為住宅用途，政府內部曾經討論，假如皇后山軍營最終不作為辦理教學用途，可能考慮作為住宅用途。

2015 年，政府向城市規劃委員會提交分區規劃大綱圖修訂，建議把前皇后山軍營部份土地改劃為「住宅（甲類）」，預計可興建約 12,000 個公營房屋單位，另建議在東面的一塊土地改劃為「住宅（乙類）」，預計可興建約 1,900 個私人住宅單位。由此，已確定該地改作住宅發展。

2016 年 8 月尾，該地盤的公營房屋部份（包括此邨及山麗苑）開展地基工程。此項目由房屋署總建築師（4）及王歐陽（香港）有限公司設計。

2021 年 12 月 10 日，皇后山邨第 2-6 座獲批出入伙紙，隨後於同月 22 日起交付租戶。至於進度較慢的第 1 及第 7 座，預計於 2022 年 4 月竣工。

2022 年 2 月 15 日，鑑於香港爆發第五波疫情導致檢疫設施短缺，皇后山邨第 1 及第 7 座被徵用作為檢疫設施，相關居民將會延遲入伙。當中，已開派的第 1 座居民，將按意願獲編配同邨已入伙樓宇的剩餘單位，或留待檢疫設施交還後接收原有單位。

2022 年 4 月 13 日，因第五波疫情緩和及其他臨時隔離營啟用，政府宣佈皇后山邨第 1 及第 7 座將於同月月尾交還予房委會，準租戶預計可於同年 5 月尾至 6 月初入伙。

## 屋邨資料

皇后山邨全邨共有 7 座出租公屋，可提供 8865 個住宅單位（當中第 1 及 7 座將撥出 129 個單位，優先編配予合資格基層公務員入住），連同毗鄰的山麗苑，整個皇后山公營房屋項目合共可容納超過 3 萬人居住。

### 屋邨命名

皇后山邨的英語名稱為「Queen's Hill Estate」，當中「Queen's Hill」意為「皇后山」，此種命名方法在香港芸芸公共屋邨之中較為罕見。目前屋邨由中國海外管理。

屋邨七幢樓宇全數以「皇」字起首命名，分別為「皇溢樓」、「皇頤樓」、「皇順樓」、「皇盛樓」、「皇滙樓」、「皇樂樓」和「皇澄樓」，當中「溢」、「頤」、「滙」、「樂」為「一」、「二」、「五」、「六」較近普通話拼音，而「順」、「盛」、「澄」字分別隱含「〣」（「三」的蘇州碼子寫法）、「四」及「7」（「七」的阿拉伯數字），此暗含座號諧音／寫法命名方法為繼東匯邨以及駿洋邨之後採用。另外，皇溢樓和皇盛樓英文名分別為 Wong Yet House 和 Wong Sheng House，其「溢」字和「盛」字英文譯音「Yet」和「Sheng」與香港常用的譯法「Yat」和「Shing」不同。

### 樓宇詳情

注意：**粗體樓宇**曾被徵用作檢疫設施

## 設施

皇后山邨設有幼兒園、休憩空間、公共運輸交匯處、停車場、購物商場、街市，以及一座七層高的社區會堂暨社區綜合設施大樓。而在毗鄰屋邨的建校用地上，則建有兩間小學。

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### 商業設施

屋邨設有商場，名為皇后山商場，樓高三層，其中第一層平台為整體承租街市，另設地庫停車場，連同位於皇頤樓及皇順樓下的商舖，合共出租面積約 7400 平方米。商場天台為籃球場、休憩遊樂設施及商場管理處。目前商場及停車場由新恒基國際物業管理有限公司管理。

#### 主要商戶

* 759 阿信屋
* 漁樂
* 123... by Ella
* 7-Eleven
* OK 便利店
* 優品 360
* 大快活
* 聖安娜餅屋
* 麥當勞
* 屈臣氏
* 百佳超級市場
* 譚仔雲南米線
* 皇庭薈
* 皇后山醫務所
* 華潤堂
* 八月・茶室
* 仁和堂
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### 社區會堂暨社會福利設施綜合大樓

大樓樓高 7 層，位於皇順樓以北，毗鄰公共運輸總站。地盤總面積約 2700 平方米，由房屋署負責興建。大樓地面 2 層將闢設標準社區會堂，內有多用途禮堂可容納 450 人，建成後轉交民政事務總署。1 樓及以上共 5 層將用作社福用途，由社會福利署管理，其中位於 1 樓的長者鄰舍中心及幼兒中心，提供 100 個幼兒全日託管名額；而 2 至 4 樓將設置 150 個宿位的安老院舍，總樓面面積約 1640 平方米；5 樓則用作綜合青少年服務中心。大樓地面高層的公共空間及 2 樓花園平台會連接公共運輸總站及其他項目綠化康樂設施。

### 小學

* 救世軍中原慈善基金皇后山學校（2021 年創辦）
* 東華三院曾憲備小學（2021 年創辦）

### 幼稚園

* 保良局戴蘇小韞幼稚園（1995 年創辦）（位於皇順樓平台；將由粉嶺嘉盛苑遷入）
* 東華三院方樹福堂幼稚園（皇后山）（1991 年創辦）（位於皇匯樓地下，將由柴灣小西灣邨遷入）
* 香港道教聯合會蓬瀛通善皇后山幼稚園（2001 年創辦）（位於皇澄樓地下；將由藍田康逸苑遷入；原名香港道教聯合會飛雁幼稚園）

## 公共運輸

皇后山邨遠離粉嶺市中心，居民需依賴接駁交通進出市區。屋邨設有皇后山公共運輸交匯處，有七條巴士線及兩條專線小巴路線。皇順樓、社區會堂及學校之間設有公共運輸總站。

皇后山邨的對外交通主要由城巴和九巴及專線小巴提供服務。2021 年 8 月 30 日，新界專線小巴 503 號線率先投入服務，來往上水北區醫院及山麗苑。2021 年 11 月 30 日，城巴兩條分別前往啟德經觀塘和往長沙灣經旺角的路線及九巴一條接駁粉嶺站的全日巴士路線投入服務，九巴亦將 278A 從聯和墟延長至皇后山。2022 年 1 月 26 日，城巴 78X 及 79X 增加班次，並同時開辦兩條新過海路線 679 及 979，而九巴亦開辦通宵路線 N78。2022 年 6 月 19 日，新界專綫小巴 503K 號線投入服務，以求疏導 503 號線往返上水站的龐大客源。2022 年 7 月 17 日，城巴 78X 提升至每日服務；而城巴 79X 則再延長服務時間。2022 年 7 月 18 日，過海路線 679 及 979 增設下午回程。2022 年 7 月 25 日，九龍 278A 提升至每日服務。2022 年 9 月 5 日，九巴 78B 線服務。2022 年 9 月 30 日，城巴 56A 線投入服務

除皇后山公共運輸交匯處外，乘客亦可步行至邨外的沙頭角公路的「新圍軍營」站乘搭公共運輸路線，往返沙頭角及市區。

## 興建期間之圖片庫

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## 附近

* 皇后山公共運輸交匯處
* 山麗苑
* 救世軍中原慈善基金皇后山學校
* 東華三院曾憲備小學
* 馬料水新村
* 沙頭角公路
* 龍躍頭及布吉仔村
* 龍山隧道中部通風大樓
* 流水響水塘
* 香園圍管制站

## 相關事件

### 房署高層到訪

* 2020 年 1 月，以房屋署署長唐智強為首的房署高層代表團，參觀皇后山邨及鄰近的山麗苑地盤，並聽取承建商代表講解項目採用的施工新技術。

### 工業意外

* 2020 年 9 月 28 日，皇后山一地盤發生工業意外，一名工人在「粉嶺皇后山第一﹑二所設有 30 間課室的小學」地盤 4 樓一個約 1.7 米高工作檯工作時懷疑失去平衡，著地時嘴部和鼻受傷昏迷。
* 2021 年 2 月 23 日早上 11 時 37 分，警方接報指，皇后山一公屋地盤，一名 39 歲姓洪男子從高處墮下重傷，他昏迷不醒。救護員接報到場，證實事主當場不治。警方經初步調查，懷疑事主於上址一單位工作期間失足墮至平台，事件列工業意外。有地盤工人表示，死者為鋁窗工人，事發時男事主正坐吊船在外牆塗玻璃膠，未有綁上安全帶，在 3 樓墮下，當時吊船操作正常。

### 2019 冠狀病毒病相關個案

2022 年 1 月 26 日，此邨皇頤樓一名已收樓、但尚未入伙的準住戶確診 2019 冠狀病毒病。因此，於同月 19-25 日間曾進出該樓宇的其他準住戶，需要依循《強制檢測公告》的規定進行病毒檢測。

### 隔離人士在單位內沾上糞便

2022 年 3 月中，一名 27 歲馮姓男子在皇溢樓 39 樓某單位接受隔離期間，於單位四處沾上糞便，且遺下大量垃圾。及後，該隔離人士於同月 17 日被捕，並被控刑事毀壞罪。

## 註釋

## 參考資料

## 外部連結

* 粉嶺皇后山公共房屋發展項目樓宇命名 (PDF). 房屋署. 2019-06-13 [2019-07-06]. （原始內容存檔 (PDF) 於 2021-05-03）.
* 房委會物業位置及資料 皇后山邨 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）