牛頭角上邨商場

**牛頭角上邨**（英語：Upper Ngau Tau Kok Estate）是香港的公共屋邨之一，位於牛頭角中部，由前房屋署總建築師伍灼宜及房屋署總建築師（3）聯手設計，而第一期及第二、三期分別由中國建築和保華建築有限公司承建，並由香港房屋委員會負責屋邨管理。牛頭角上邨第二期和第三期獲得 2007 年香港環保建築協會 香港環保建築大獎及 2010 年優質建築大獎。

## 歷史及簡介

重建前的牛頭角上邨為前政府廉租屋邨，原稱**牛頭角政府廉租屋邨**，共有九座政府廉租屋大廈，分別於 1967 年至 1968 年間興建。屋邨的原址是一座採石山，1961 年開始平整土地建廈。1973 年，為配合房屋委員會成立，而改稱為牛頭角上邨；而當時位於該邨隔鄰的「牛頭角新區（徙置區）」則改稱為牛頭角下邨。按牛頭角政府廉租屋邨的興建計劃，分為「甲區」和「乙區」，後來落成的第 1-5 座位於甲區，而第 9-12 座則位於乙區；當中，較早期設計的乙區採用不設獨立廁所、主樓窗戶呈交錯式排列的過渡型新型政府廉租屋設計，除此邨外僅有黃大仙上邨東部五座大廈採用同樣設計，但均已拆卸；而甲區則採用設獨立廁所、垃圾房設於樓宇末端的早期新型政府廉租屋設計，並為遲一年落成的沙田坳邨、黃竹坑邨、高超道邨（後兩者部分座數改用加闊煮食區的早期新型政府廉租屋後期型設計）（均已拆卸重建）所應用。

由於當時第 6-8 座的原興建選址是在現花園大廈喜鵲樓一帶或者是牛下一區，可能後來那些地批了給房協又或者興建了徙置區，政府沒有興建第 6-8 座。 另一個說法是當年第 6-8 座的選址後來改為山坡上兩所小學的校舍。

## 重建

根據政府的「整體重建計劃」，早於 1993 年已把牛頭角上邨列入重建計劃，計劃分為「甲區」（舊第 1-5 座，原擬興建居屋）和「乙區」（舊第 9-12 座）。最終「乙區」的第 9-12 座於 1998 年 5 月 31 日永久封閉（原訂為 1997 年 11 月 30 日），同年底完成清拆，原址於 2000 年展開地基工程，但因為工程展開後發現地底岩石存有問題，需要額外加固地基。其後重建成為常逸樓、常滿樓及常悅樓，名為「牛頭角上邨第一期」。並於 2002 年夏季開始入伙，讓「甲區」餘下未獲搬遷的住戶優先選擇。而「甲區」的所有住戶在 2002 年 10 月 31 日遷出後，舊第 1 至 5 座則於 2003 年年底完成清拆，地基工程於 2006 年展開，共有 6 幢大樓，高 40 層，接收牛頭角下邨（二區）的拆建戶。新居已於 2009 年 6 月起陸續入伙，興建上邨的預算成本約 13 億元（以當時造價計算）。

因應近年屏風樓問題，加上原訂興建康和型大廈（由 10 座康和一型第一款，以及 1 座康和二型第二款大廈組成）的計劃受孫九招影響而腰斬，牛頭角上邨重建計劃是首個採用微氣候研究工程。此外，為增加居民的歸屬感，房署於 2003 年起便透過各大小工作坊及簡介會，讓居民參與上邨的規劃。房署建築師王國興指，透過工作坊與居民共同商討後，提出以茶餐廳為藍本設計文物展示區，並從下邨收集到的三個貨櫃舊物中，選出部分擺放於展示區，當中包括雕花鐵閘、招牌及傢俬等（其後得寶花園商場牛下新城亦採用同類概念）。

房屋署也因應居民的意見，稍為改動了上邨的設計，例如將原本以扶手電梯連接地下至平台，改為以升降機代替，並將通向各座住宅的斜路改為平路，方便長者及傷殘人士出入。至於原本偏離大廈出入口的座椅，亦重新放置於各大廈出入口附近，方便長者聚集休憩。另外，為了方便傷健人士與長者，各住宅樓層的公共走廊都加設了扶手。

## 屋邨資料

### 現時樓宇

#### 重建後的牛頭角上邨

**牛頭角上邨重建第一期**，包括兩座各 40 層高的和諧一型第六款公屋及一座 20 層高的單方向設計大廈。以上樓宇曾於 2001 年 12 月進行初步命名，但由於有意見認為命名不恰當，在翌年 2 月更改為現時名稱。所有大廈為改良型和諧式，常滿樓及常逸樓於每層大堂位置設一條平衡陣，家庭式單位廚廁改為類似新和諧式的設計但單位面積不變。

**牛頭角上邨重建第二及三期**是房屋署首批由新和諧式過渡至非標準設計大廈的公屋。合共 6 座約 40 層高大廈，提供 4584 個單位。前房屋署總建築師伍灼宜表示，大廈佈局是透過微氣候分析地盤日照和風向來決定，6 座大廈分成兩組排列興建，分別享受山景和海景，並留下通風廊加強通風。邨內設有兒童遊樂場和長者健身區，照顧不同人口。值得一提的，上述特別新和諧大廈設計亦曾擬於何文田邨重建項目中應用，但因孫九招而作罷。

### 前代樓宇

## 教育及福利設施

### 幼稚園

* 平安福音堂幼稚園（牛頭角） （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（2003 年創辦）（位於常滿樓地下）

### 小學

* 聖公會基顯小學（1968 年創辦）
* 香港道教聯合會雲泉學校（1969 年創辦，將來遷往秀茂坪近安泰邨用地）
* 閩僑小學 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1969 年創辦）

**重建前學校**

* 牛頭角天主教小學（已於 2000-2002 年分兩階段遷往近樂華邨用地，並改名為樂華天主教小學）
* 天式幼稚園（已停辦）
* 恩恩幼稚園（已遷往慈雲山慈康邨，並改名為「基督教中國佈道會恩恩創意幼稚園」）
* 基督教小天使幼稚園

### 綜合家庭服務中心

* 社會福利署牛頭角綜合家庭服務中心（位於常悅樓 3 樓平台）

### 綜合青少年服務中心

* 循道衛理觀塘社會服務處牛頭角青少年綜合服務中心 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館） （位於牛頭角上邨中央廣場）

### 長者鄰舍中心

* 竹園區神召會牛頭角長者鄰舍中心 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館） （1989 年創辦）（位於常盛樓及常富樓地下）

## 商場

牛頭角上邨商場為單層式建築、座落於牛頭角上邨第二期地下、牛頭角道與安德道交界，已於 2009 年 7 月底落成，同年 9 月正式啟用。該商場一共有 6 個舖位，提供總商用面積約 1,100 平方米。包括有一部匯豐銀行自助櫃員機、美心 MX 快餐、7-11 便利店、西藥房、牛頭角街坊福利會、西醫診所和佔地約 608 平方米的 U 購超級市場，供應居民日常所需。此外，商場內並設有循道衛理牛頭角青少年綜合服務中心。

## 停車場

牛頭角上邨有兩個停車場，牛頭角上邨一期室內停車場由領展擁有和管理，車位數目 171 個，提供時租、12 小時泊、「隨意泊」和月租服務，車輛可由安德道或安善道進出。另一個停車場則接近常康樓和常榮樓，出入口位於安德道，內有少位露天車位，允許免費 15 分鐘上下客。

## 相片集

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## 外景場地

* 恩恩幼稚園曾成為電影《癲佬正傳》中阿全斬殺幼稚園師生一幕（影射 1982 年元洲街邨安安幼稚園斬人案）的取景場地。
* 牛頭角上邨清拆前，曾予香港電台借用作拍攝電視劇《執法群英》半獸人調査案件所在大廈內的部分。
* 牛頭角上邨第二及第三期在興建時，曾和隔壁聖公會基顯小學，共同借用作拍攝電視劇《廉政行動 2007》單元二「沙丘城堡」短樁居屋建築地盤部分。
* 香港電台電視節目《流金頌》第八集《落葉歸根》
* 牛下女高音 2018 年拍攝

## 交通

## 事件

### 牛頭角上邨 11 座 17 樓碎屍案

1989 年 1 月 30 日，一名 16 歲中五女學生阿華放學回 11 座家途中，被同邨一名 58 歲陌生男子馬安藉求代為填寫表格，引入兇手居住的單位內殺害。兩天後，兇手烹屍後將部份已被肢解的軀體分別用數個白色垃圾膠袋棄置垃圾房。棄屍過程令居住相同樓層的一名休班警員途經時起疑，最後案件被揭發。兇手並無精神病記錄，在警方偵查時聲稱死者貌似令他非常恨透的一名女兒。經法庭審訊，陪審團一致裁定謀殺罪名成立，法官依例判處死刑 ，1991 年改判終身。

原牛頭角上邨 11 座已於 1998 年拆卸，重建後是現時牛頭角上邨第一期的常滿樓和常悅樓位置。

## 相關條目

* 牛頭角下邨

## 參考文獻及註釋

## 外部連結

* 重建項目 2,3 期工程 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）－保華建業.
* 香港房屋委員會牛頭角上邨資料 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 香港房屋委員會牛頭角上邨商場資料 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 香港地方：政府廉租屋 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 香港地方：討論文庫：牛頭角上下邨 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 香港地方：牛頭角上邨第 9-12 座樓宇平面圖 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）