海翩荟

**海翩滙**（英語：**The Papillons**）是香港新界西貢區的私人屋苑，位於將軍澳南唐俊街 21 號，由華懋集團發展，香港王歐陽集團設計，金門建築承建，於 2018 年 9 月落成。管理公司為合眾物業管理有限公司。展覽廳及示範單位設於荃灣如心廣場。

## 項目背景

海翩滙的外文名稱「Papillons」源自法文「蝴蝶」，比喻樓盤六座大樓如蝴蝶的三對翅膀，翩翩起舞；而中文名稱則取其臨「海」而建，位處將軍澳南臨海及河畔地段，前望藍塘海峽及港島東海照，「滙」聚河岸雙畔的優勢。

## 項目詳情

海翩滙由 6 座分層住宅大樓及 5 幢洋房組成，共涉及 857 伙，分層單位實用面積由 249 至 2,277 平方呎，洋房面積約 2,604 至 2,681 平方呎。第 1 及 2 座住宅大廈樓高 12 層，而第 3 至 7 座則為 18 層，均不設庇護層。而每座 1 樓至頂層均屬住宅樓層，每層設 3 至 11 伙單位（第 1、2 座每層設 3 至 8 伙；其餘座數每層設 10 至 11 伙）。並按室數分別使用兩個電梯大堂。而兩個電梯大堂彼此相通，只由兩道防火門分隔開，各設置兩部電梯。

所有樓宇均採用三菱電機提供的升降機。

## 分層單位間隔

項目的分層單位間隔有開放式、1 房 2 廳、2 房 2 廳、3 房 2 廳及儲物室、3 房 2 廳（連套房）及儲物室、4 房 2 廳（連套房）及儲物室連廁、4 房 2 廳（連雙套房）及雙儲物室、4 房 2 廳（連雙套房）及士多房加儲物室連廁、5 房 2 廳（連 3 套房）及儲物室連廁、5 房 2 廳（連 3 套房）及士多房加儲物室連廁等多種選擇。樓底高度則由 2.765 至 3.8 米。戶戶採用獨立式廚房，而大部份單位配置有露台及 16 平方呎工作平台。

## 戶型種類

### 標準戶

共有 762 伙，樓底高度由 2.765 至 3.8 米，實用面積為 271 至 1,197 平方呎，有開放式至 4 房間隔可供選擇。當中以 2 房戶為主打，有 397 伙，實用面積由 484 至 626 平方呎；開放式單位則有 30 伙，實用面積由 271 至 297 平方呎；1 房戶僅設 15 伙，實用面積由 422 至 452 平方呎；3 房戶供應只次於 2 房戶，共有 288 伙，實用面積由 639 至 897 平方呎。戶戶配置 22 至 38 平方呎露台。

### 連平台戶

共有 34 伙，分佈於第 1、2 座 1 及 2 樓和其他座數 1 樓。樓底高度為 3.015 至 3.065 米，實用面積介乎 249 至 1,143 平方呎，間隔為開放式至 4 房不等，各配置 61 至 668 平方呎平台。

### 連天台戶

共有 50 伙，位於各座頂層 12 或 20 樓，樓底高度為 3.5 至 3.638 米，實用面積由 271 至 897 平方呎，間隔有開放式至 3 房，均配置 132 至 652 平方呎天台及 22 至 29 平方呎露台。

### 複式戶

僅有 6 伙，只設於第 1、2 座 11 及 12 樓 F、G、H 室，樓底高度為 3.2 至 3.8 米，實用面積由 1,816 至 2,277 平方呎，間隔有 4 房 2 廳（連雙套房）及雙儲物室、4 房 2 廳（連雙套房）及士多房加儲物室連廁、5 房 2 廳（連 3 套房）及儲物室連廁、5 房 2 廳（連 3 套房）及士多房加儲物室連廁等 4 種，各配置 546 至 689 平方呎天台、99 至 103 平方呎梯屋及 28 或 38 平方呎露台。

### 洋房

屋苑洋房每幢高 4 層，樓底高度為 2.95 至 3.9 米，實用面積由 2,604 至 2,681 平方呎，間隔均屬 4 房 2 廳（連 4 套房）及儲物室連廁。各配置 637 至 1,023 平方呎平台、509 至 535 平方呎天台、100 平方呎梯屋及 233 或 270 平方呎前庭。每座洋房 1 樓都設有泳池。

## 屋苑設施

### 住客會所

項目設有面積約 35,032 平方呎的住客會所，樓高 4 層，設施包括 25 米戶外游泳池、多功能宴會廳、迷你影院、健身室，以及高爾夫球模擬練習室等。另外於地下及 1 樓亦分別有佔地約 40,319 及 32,514 平方呎綠化花園及平台。

大廈共有 178 個住客車位，當中 3 個為傷健人士車位，另有 34 個單車車位。以項目 857 伙計算，即是每 5 戶爭 1 個車位。

### 商場

地面和地庫設有 14 萬平方呎商場，命名為翩匯坊（其後更名為翩滙坊，英文名稱為 Papillons Square），設大約 40 至 50 個商舖，面積由三百至一萬六千平方呎不等，預計商場平均呎租約 30 至 70 元，人均消費約 400 至 900 元，在 2019 年初開業。商場以自然風格為設計概念，採用木色主調，場內中央以天井採光的設計，加上落地大玻璃，讓顧客在店內可欣賞室外景致，場內亦設置藝術雕塑。

商場設三大類別，分別是餐飲、生活精品及兒童天地，餐飲及生活精品各佔三成樓面，餘下四成樓面為兒童天地，其中餐飲設於向海位置，讓顧客享海景。該處共有 6 間食肆，包括酒吧、日式，西餐、泰式、台灣等餐廳。目前最大的租戶為學之園幼稚園，涉及樓面約 2 萬方呎。

#### 戶外露天餐廳座位被要求清走

2021 年 1 月，有報道指戶外露天餐廳位置被住戶投訴噪音及油煙問題，有餐廳負責人更表示有人從高處扔擲物表達不滿，食客曾被砸中受傷入院。由於有大量投訴，商場向餐廳提出多項要求，包括所有餐廳必須在晚上 10 時後禁止食客在戶外用膳，戶外部分不得經營酒吧，亦要求餐廳調低抽油煙機出風口聲浪，並每月清走油漬。不過到 1 月 20 日起，商場租務部突然以電郵通知租戶，表明在 7 日內必須清走戶外所有檯櫈。食肆對租務部的做法感到不解，指當時租約表明可在露天範圍擺放座位，認為抹殺做生意的權利。商場回應指部分食肆露天座位未取得食環署許可，加上接獲大量屋苑住客投訴下，商場只可按照政府要求，移除戶外座位，直至食肆獲得有關部門許可。食環署表示該 6 所食肆沒有取得設置露天座位的許可，並表示自 2020 年 1 月至 2021 年 1 月就非法擴展營業範圍提出 15 宗檢控。

### 主要商店

* 學之園幼稚園佔地 2.2 萬方呎
* 美國冒險樂園佔地 1.7 萬方呎，新界區最大分店
* The ONE Academy for Music Art & Dance
* 惠康超級市場佔地約 8000 平方呎
* LAZUR GOURMET
* 海港酒家
* 浜燒太郎 (已結業)
* 花楽
* 皓民冰室
* Maison Eric Kayser
* NOC Papillons & Bakery
* 戀上台式料理
* Riverside Grill
* 泰 COOL (已結業)
* MADIRA
* SeaRock Lounge
* 農本方中醫診所
* 德華保健貿易
* 數研陽光教育中心
* Babyhood by Astar Concept
* JoyfulArt Studio
* 智趣小博士教育中心將軍澳分校
* Kids Monte
* 梁玉潔舞蹈學院 將軍澳旗艦店
* The One Academy of Music and Arts

## 興建圖片

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## 交通

項目最近的港鐵站為將軍澳站，約 7 分鐘步程。另外，於 2018 年 4 月 15 日投入服務的新界專綫小巴路線 114A，循環來往將軍澳站及海天晉，依次將軍澳廣場、怡明邨、播道書院、海天晉及天晉 II，途經海翩滙，服務屋苑居民往返將軍澳站。此外，居民亦可以步行約 5 分鐘至唐賢街，乘坐 114B 往調景嶺站。另外，居民亦可以步行 1-3 鐘到至善街，乘搭新巴 793 線、新巴 795X 線、新巴 796P 線及新巴 796X 線來往九龍城、新蒲崗、旺角、深水埗、尖沙咀等地。屋苑周邊亦有多條巴士及小巴路線，來往尖沙咀、九龍城、深水埗等多處地方。

## 外部連結

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