海港城

**海港城**（英語：**Harbour City**）位於香港九龍尖沙咀維多利亞港海旁，門牌為廣東道 5 號，是亞洲第一家商場，香港最大面積的購物中心及名牌集中地，屬九龍倉置業和會德豐地產旗下的物業。由九龍倉碼頭分階段重建而成。最早的部份 —— 海運大廈於 1966 年落成，設有可供 5 萬噸級郵輪使用的郵輪碼頭，整個建築群則於 1980 年代成形。九龍倉於 1982 年將海洋中心、海運大廈、馬哥孛羅香港酒店商場和港威商場所有廣東道沿路物業統稱為**海港城購物區**。

海港城是由 4 個部份組成的建築群，分別為海運大廈、馬哥孛羅香港酒店、海洋中心和港威大廈。其中，商場部份佔地 200 萬平方呎，包括 60 多家食肆、1 間大型電影院、3 間酒店以及約 450 間零售商店。而寫字樓部份佔地 440 萬平方呎。其他部份則佔地 600 萬平方呎，包括 3 間高級酒店、有 500 個房間的服務式住宅、一個私人會所（太平洋會）及 2000 多個泊車位。

海港城（包括酒店部分）在 2019 年營業額為 115.77 億（2018 年 118.71 億港元），按年下跌 2%，營業盈利下跌 2% 至 94.47 億港元（96.78 億港元）。租戶零售銷售總額 370 億元，整個物業項目在 2018 年底的估值為 1843.89 億元，酒店及會所營業額減少 14% 至 11.56 億元，服務式住宅營業額減少 29% 至至 2.21 億元，寫字樓營業額則升 4% 至 27.48 億元。商場營業額下跌 1% 至 74.52 億元，營業盈利 66.15 億港元

## 歷史

1982 年，九龍倉集團將海洋中心、海運大廈、馬哥孛羅香港酒店商場和港威商場所有廣東道沿路物業統稱為**海港城購物區**，並號稱為「香港最大的購物城」。

1987 年，九龍倉集團將海運大廈翻新，以統一裝修風格。

1988 年，九倉分階段出售奧麗酒店集團，旗下三所酒店（香港酒店、香港港威酒店、香港太子酒店）為馬哥孛羅酒店集團所收購，但依然以「奧麗」開首。

1997 年，奧麗酒店集團完全撤出九倉體系，各酒店皆以「馬哥孛羅」開首，不再以「奧麗」冠名，後來港威及太子酒店亦不再冠名。

2005 年，九倉建議擴建九龍太平洋會與海運大廈之間的九龍永久碼頭第 7 號作新郵輪泊位，但不獲政府批准。

2008 年，九龍太平洋會地契續約 15 年（舊契已於 2006 年底到期，故新契由 2007 年開始計算），地契由九龍永久碼頭第 6 號改稱為九龍內地段第 11179 號。

2012 年，海運大廈地契續約 21 年，地契由九龍永久碼頭第 83 號改稱為九龍內地段第 11178 號。

2013 年，將港威商場上蓋的寫字樓 10 萬方呎樓面，改為商場。

2018 年，為滿足市場需求，九倉將港威豪庭其中一座服務式住宅聽濤閣改建為寫字樓及商場，有關工程將於 2019 年年中前完成，改建後將提供 36 萬平方呎的寫字樓及商場空間，其中逾 30 萬方呎樓面寫字樓。

## 特色

海港城是香港一個大型建築群，南至尖沙咀天星碼頭，北至中港城。由於它是香港最大面積的購物中心，因此也成為了遊客的觀光購物景點之一。每逢星期六及星期日，都會有逾 15 萬人次進入商場，當中包括當地居民、外地遊客及中國大陸的自由行人士。而平日亦有超過 6 萬人於上蓋的辦公室大樓上班。該商場擁有表演及小型展覽場地，商場亦舉辦「Music in the City」，這是一個逢星期六、日邀請樂隊或在商場內演奏樂曲。

海港城在聖誕節和農曆新年等節日，都會把廣場佈置具有濃厚的節日氣氛，而佈置重點都放在近尖沙咀天星碼頭的入口。

海港城南面入口前的五支旗杆，是市民集合及民間活動的熱點。昔日，五支旗桿所懸掛的旗幟由高至矮分別是：英國國旗、香港旗、九龍倉、海港城、天星小輪。九七回歸後，五支旗桿所懸掛的旗幟已換成：九龍倉、海港城、九倉電訊、香港有線電視、天星小輪。近年，再次換成：中華人民共和國國旗、香港特別行政區區旗、九龍倉、海港城、天星小輪。

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## 購物區

海港城可分為以下的五個購物區：

**購物區 OT** - 海港城・海運大廈

　
: 在 2002 至 2004 年，2012 年至 2015 年時曾進行大型翻新，現分為地下的 **kid-x**、二樓的 **sport-X** 和三樓的 **LCX**，分別設有兒童用品、運動用品和年青人服裝。

　
: 主要商戶（根據海港城地圖顯示）：玩具反斗城（第一家，也是最大的旗艦店）、facess、GigaSports、旅客候船大堂

**購物區 HH** - 海港城・馬哥孛羅香港酒店商場

　
: 酒店商場設多層商店及海運戲院，到 1993 年進行改建，部份戲院範圍於 1994 年改為 Planet Hollywood 餐廳，1999 年結業。而商場 3 樓設有「絲綢之路」，內有 20 多家古董店鋪。商場於 2003 年時曾進行大型翻新，主要商戶連卡佛亦由海運大廈購物區的舖位搬遷入本購物區。

　
: 主要商戶（根據海港城地圖顯示）：連卡佛、海運戲院

**購物區 OC** - 海港城・海洋中心

　
: 面向廣東道的海港城擁有全球名氣數一數二的名店，由海洋中心延伸至港威商場，形成一條名店街。

　
: 主要商戶（根據海港城地圖顯示）：Hermes、Salvatore Ferragamo、Chanel、Louis Vuitton、馬莎百貨、太子珠寶鐘錶、Gallery @ Harbour City、香港上海匯豐銀行、MUJI

**購物區 GW** - 海港城・港威商場

　
: 商場前身是海洋廊購物商場，建築物於 1991 年 12 月分階段拆卸。其中沿廣東道延綿 530 米的街舖於 2005 年開始成為頂級品牌的集中地。2011 年起，港威大廈開始分階段進行翻新及改建工程，並將寫字樓改為商場。新租戶包括 GAP、Uniqlo、PageOne 旗艦店及 Nike Kicks Lounge。

　
: 主要商戶（根據海港城地圖顯示）：BVLGARI、Gucci、Moncler、Prada、Miu Miu、Valentino、FENDI、Coach、Dolce & Gabbana、Paul & Shark、JOYCE、Emporio Armani、Giorgio Armani、嘉禾港威電影城 2016 年 2 月 15 日結業、ZARA、agnes b cafe lpg、UNIQLO、c!ty'super、Cooked Deli by c!tysuper、LOGON、PageOne 已結業、HSBC Premier、Harbour City Bazaar、芝樂坊餐廳

**購物區 ST** - STAR ANNEX@星光行

　
: 在 2005 年九龍倉購入星光行 2 樓及 3 樓樓層，並於 2008 年交由海港城管理，並易名為星光城，成為海港城的一部分。這裡主要售賣電腦配件，三樓有天橋接駁馬哥孛羅香港酒店商場。到 2015 年改為共 3.9 萬方呎的誠品生活。

　
: 主要商戶（根據海港城地圖顯示）：誠品生活

## 寫字樓

海港城的寫字樓部份為港威大廈，共有 9 座甲級寫字樓，包括港威大廈一座及二座、港威大廈三座 - 保誠保險大廈、港威大廈五座 - 永明金融大樓、港威大廈六座、環球金融中心 - 南座及北座、世界商業中心及九倉電訊中心。

## 圖集

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## 口號

海港城有一廣告，口號為：「一個海港，只有一個**海港城**」，暗示其獨一無二的大。

## 爭議事件

2023 年 4 月底，海港城與法國藝術家 JR 創立的藝術企劃《Inside Out Project》中，在海運大廈入口，海洋中心和港威商場廣東道入口外牆展出超過 450 個市民和名人的笑臉黑白相片，被網民形容與「車頭相」一樣，海港城官方 facebook 其後關閉留言功能。

## 途經之公共運輸服務

## 參見

* 海運大廈
* 馬哥孛羅香港酒店
* 海洋中心
* 港威大廈
* 中港城
* 太平洋會

## 註釋

## 資料來源

## 外部連結

* 海港城的官方網站 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）