港威大廈

**港威大廈**（英語：The Gateway），是香港一個包括甲級商業大廈、服務式住宅及商場的建築群，位於九龍尖沙咀西部臨海，為海港城的組成部份，鄰近九龍太平洋會及香港中國客運碼頭等。該處是欣賞維多利亞港煙花海景的理想位置。

## 歷史

港威大廈及商場前身是海港城的服務式住宅仙桃閣、品蘭閣、舊秀棠閣、桂芝閣及班桃閣，及舊海洋廊購物商場，於 1981 年及 1983 年落成。當時商場租戶包括新同樂魚翅酒家及家具店等。

服務式住宅建築群於 1991 年 12 月分階段重建，其中港威大廈第 1 期現址的仙桃閣及品蘭閣早於 1992 年拆卸。由於規模宏大，加上尖沙咀酒店及服務式住宅供應有限，九倉唯恐一次過重建會影響廣東道一帶的租金收入，因此要待港威大廈第一期入伙後才可拆卸剩餘的住宅樓宇，可是海洋廊上蓋包括兩所酒店及三座甲級商廈卻保留下來。到了 1999 年 12 月，整個港威大廈建築工程才正式完工。

另一方面，90 年代嘉禾港威仍未出現之前，海洋廊位置設「海城戲院」，英文名是「Harbour City Cinema」，位於廣東道近新港中心的星巴克的一帶位置，當時設有兩個影廳，分佈於商場的兩側，其中一家放映嘉樂線的電影，另一家則是泛亞線。不過到了 1994 年 8 月，為配合港威大廈一帶的工程和翌年上半年之開幕典禮，海城戲院被轉移至廣東道近中港城的嘉禾港威電影城繼續經營。

## 建築群

港威大廈由 5 座甲級寫字樓、大型購物商場 - 港威商場，以及服務式住宅 - 港威豪庭（位處港威大廈第 3 座 25-39 樓，為新秀棠閣）組成，當中港威大廈第 1 及第 2 座於 1995 年落成，而港威大廈第 3 座（保誠保險大廈）、第 5 座（前稱永明金融大樓）及第 6 座則於 1998 年落成，1999 年內入伙，而原本位於第 6 座之百代已於 2009 年 5 月 1 日遷往紅磡海濱廣場。第 5 座（永明金融大樓）最大租客永明金融集團股份已於 2020 年 1 月 13 日遷往紅磡祥祺中心，而大廈名稱回復為「港威大廈第 5 座」。

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港威大廈第 1 座經常性給會德豐地產開放 9-10 樓和 19 樓做示範單位。

## 商場

港威大廈商場由 3 部份組成，包括 1995 年建成的港威大廈第 1 期、1998 年 10 月建成的港威大廈第 2 期及於 1981 年落成的海洋廊購物商場剩餘部份組成。商場樓高 4 層，佔地 242,156 平方米。

海洋廊購物商場設於環球航運中心（後來改名為九倉電訊大廈）、世界商業中心、奧麗馬哥孛羅酒店（現稱為香港港威酒店）、世界金融中心、奧麗太子酒店（現稱為香港太子酒店）的基座組成的商場，樓高 3 層，當時的發展項目亦包括五幢服務式住宅，商場近海部份設有四條自動行人道，在香港的商場較為罕有；而於 1995 年餘下的三幢服務式住宅（秀棠閣、桂芝閣及班桃閣）連同商場西翼及北翼一併被拆卸，成為港威大廈第 3、5、6 座，未被拆卸的海洋廊商場部份則早於 1995 年港威大廈第 1、2 座建成時併入港威商場的一部份。

港威商場 1 樓至 2 樓主要為高級名店及特色食肆，一樓部份店舖更可欣賞維港景色。商場亦設有通道連接海洋中心及新港中心。商場 2 樓設有多間名店。3 樓 3001 及 3103 至 3104 號舖，
設有佔地 40,789 呎的 citysuper 大型超級市場，為港威商場最大租戶之一。citysuper 附近也設有 PageOne 書店及通道前往辦公室樓層。3 樓其他店舖包括香港唱片專門店（已於 2016 年 3 月改為路易威登臨時店）、屈臣氏、Uniqlo、GAP、禮品店、花店、傢俱店和數間食肆。商場四樓為鴻星海鮮酒家，於 2014 年結業後進行改建工程，到 2016 年 6 月開設高級中菜「唐人館」及佔地 8,000 平方呎，全港首間 adidas Sportswear Collective 專門店。唐人館到 2021 年底結業。

2019 年 8 月，GAP 撤離該商場，結束七年租約。原址改為 Lululemon，為亞洲最大旗艦店。而其後因新型肺炎疫情關係，場內有至少 10 間商店結業，目前空置中。

港威大廈商場第 1 期部份設有嘉禾港威電影城，內設 3 間影院，不過已於 2016 年 2 月結業。此外，在 2008 年 4 月 10 日起，商場 2 樓大堂中庭設立 Beauty @ The Atrium，設有十多個專櫃，展示美容及時尚配飾。前租戶則包括 Fitness First（於 2014 年 2 月由港威大廈 6 座 6 樓遷往旁邊的世界商業中心 5 樓，並由普通會所升級為白金店）。

## 翻新及改建工程

2011 年起，港威大廈開始分階段進行翻新及改建工程，原有港威大廈的 1 座及 2 座大堂中庭，商場通道及扶手電梯被拆卸後，於 2012 年末改為義大利名牌 Giorgio Armani 專門店，範圍包括地下連 1 樓複式舖，佔地約 1.5 萬方呎，以月租逾 1000 萬元預租。另一部份設香港首間 ZARA Home 專門店，佔地 7,500 平方呎，於 2013 年 10 月末開業。翻新後格調以白色為主調，特色欠奉，與名店優雅高貴的設計形成強烈對比，讓顧客購物體驗僅限於商店。而寫字樓大堂亦加設閘機。

2012 年起，海洋廊購物商場及寫字樓大堂部分，進行翻新假天花及通道工程。商場翻新後以白色為主調，而寫字樓大堂則採用較優雅高貴的用料設計。

到 2014 年 9 月，原有的 PageOne 遷出後，於 2015 年 12 月改為 SHIBUYA 109 香港・海港城店，佔地 8,400 平方呎，設 13 個品牌，當中有 10 個品牌為第一次登陸香港。到 2020 年 1 月中因租約期滿而結業。

2014 年，將其中一個中庭的彩色玻璃天幕改為玻璃天幕，工程在 2015 年 12 月完成。

嘉禾港威於 2016 年 2 月結業後，改建為 3 間食肆，其中包括 The Cheesecake Factory，於 2017 年 6 月開幕。

2018 年，空置多時的 PageOne 舊址拆細為多間商店，主要以電訊服務和便利店為主。到 2021 年 1 月開設譚仔雲南米線。此外，為滿足市場需求，九龍倉置業將位於港威大廈第 5 座 25-39 樓的服務式住宅聽濤閣改建為寫字樓及商場，有關工程將於 2019 年年中前完成，改建後將提供 36 萬平方呎的寫字樓及商場空間，其中逾 30 萬方呎樓面為寫字樓。

2021 年 3 月，發展商將 4 樓空置多時的樓面開設佔地 2 層高 Nike 專門店，同時是香港首間主打女性概念的門店。

## 寫字樓改為商場

2012 年至 2013 年，發展商將世界商業中心 5 至 10 樓的寫字樓部分，以及港威商場 3 樓延伸部分，改造成 8 萬多呎的零售面積，前者吸引多個國際知名化妝品牌進駐，後者亦提供近萬呎零售面積。新租戶包括 GAP 及 2014 年 4 月 17 日開業的 Uniqlo 旗艦店，達 18,000 平方呎。

原有的 PageOne 於 2014 年 9 月 30 日搬遷至由寫字樓面積改建而成的 3.5 萬平方呎概念店，除出售書籍外，將設自家品牌餐廳「Forestry」，為書迷帶來嶄新體驗。 但到 2016 年 11 月 17 日因陷入財困而正式停業。運動品牌 Nike 亦將於新零售空間設立旗下全球第 2 間概念店 Nike Kicks Lounge，主攻波鞋銷售，佔地逾 3,000 平方呎。

2017 年前，集團將繼續進行改建，把寫字樓部分空間改建成鋪位，以提供更多零售空間，涉及的樓面多達一萬方呎，惟改建後商場的總樓面仍然與現時相同，料改建完成後，將可陸續租予其他連鎖品牌，作為它們的旗艦店，讓顧客有不同體驗。

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## 事件

2019 年 12 月和你 Christmas\_Shop 期間，警員在未有商場職員報警的情況下多次進入商場，其間疑有便衣警搜市民身，記者上前詢問戴黑口罩者是否警察，對方未有回應，只稱不接受採訪，便衣警一度於商場內施放胡椒噴霧，場內充斥胡椒味。在 12 月 21 日一男子涉襲警被捕。

12 月 24 日平安夜晚上 8 時，有便衣警員稱被人包圍及投擲離物，大批防暴警察進入商場驅散市民，並制服 4 人，其後分別被控襲警及抗拒警務人員罪。其中一名地產經紀因將一張印有「感謝你默默耕耘」的文宣貼在一名便衣警員背部，而被控一項襲警罪。警長承認當時為了隱藏身分，未有展示委任證。而辯方指出警長的衣著與示威者相似，加上沒有戴上委任證，旁人不會知道他是警察。警長反指憑現場環境，被告一定知道他的身份是警員。

12 月 31 日除夕，有戴口罩的市民在商場中庭聚集，大批便衣警員進入商場內戒備，並截查多名市民的隨身物品，要求出示身份證。部分警員持圓盾及長槍在場戒備。

2020 年 5 月 10 日下午母親節示威，市民在海運大廈中庭聚集，並高呼「光復香港，時代革命」等口號。在約 10 分鐘後，60 名防暴警員突然進入海運大廈商場，沿港威大廈方向驅散聚集的市民，並拉起封鎖線。期間不少記者一度未能繼續前行採訪，有防暴警員與警方傳媒聯絡隊人員爭拗。下午 4 時過後，一批防暴警察再度進入港威商場不同位置驅散在場的市民，並拉起封鎖線，警中庭近圍欄位置聚集告在場人士需要立即離開，否則或會被票控。約 40、50 名軍裝及便衣警員繼續在商場各樓層巡邏，之後離開，市民在中庭高唱《願榮光歸香港》。到下午近 5 時半，大批軍裝警員和防暴警察再次進入商場內戒備，並截查多人。多名防暴警員持胡椒噴霧闖入 citysuper 超級市場驅散店內的顧客。而一名 13 歲，來自「深學媒體」的學生記者被警員斥是童工、非法聚集，在晚上 6 時被帶走。

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## 途經之公共運輸服務

## 周邊

* 廣東道
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* 海洋中心
* 海港城
* 力寶太陽廣場
* 新港中心
* 北京道一號
* 中港城

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## 參考文獻

## 外部連結

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