東港城_(住宅)

**東港城**（英語：East Point City）位於香港新界將軍澳坑口重華路 8 號，由 7 座住宅大廈與 1 座購物商場組成。1997 年 1 月開售，同年 10 月落成，由新鴻基地產發展，示範單位設於銅鑼灣世貿中心內。商場設有行人天橋連接隔鄰之港鐵將軍澳綫坑口站。

## 住宅

東港城住宅部份於 1997 年 10 月落成，包括第 1 至第 8 座（沒有第 4 座），每座樓高 40 層，共 2,184 個單位，由信輝建築有限公司承建，啟勝物業管理有限公司管理。

普通單位面積由 588 至 796 平方英尺，實用率達 84%，間隔有兩房或三房。另有頂層複式單位 28 個。過半數單位可以觀賞園景，其他向外高層單位可遠眺銀線灣海景，中層和低層單位也可以觀賞山景或其他開揚景觀。

住宅平台有多項設施，包括一個籃球場、兩個網球場及羽毛球場、兒童遊樂場及花園。此外，住客會所分布在各座大廈之平台樓層，設施有宴會廳、蒸氣浴室、桌球室、健康舞室、健身室、兒童活動室及中型園林泳池。

## 屋苑銷售

東港城於 1997 年 1 月香港樓市高峰期開售，當時部份單位英尺價高達 8,500 元，成為區內樓王。但有多達 27,132 名買家登記，超額認購 90 倍。當年發展商用抽籤去區別買家揀樓的次序，準買家需排隊約 3 小時索取入票申請表及登記。部份炒家為搶先選購單位，索性向抽到較前列位置的人「買籌」，結果出現「炒籌」現象，有一萬多人排隊等候「入票」，當中不少人是為了賺外快，特意向公司請半天假期。

同年亞洲金融危機令香港樓價大跌，加上當時將軍澳對外交通尚未完善，致掀起區內新樓減價潮，部份經濟能力較弱的業主於高價時買入單位，之後無力繼續負擔，須虧蝕出售單位。2003 年香港爆發沙士疫症，樓價更曾跌至每平方英尺 2,000 餘元。近年，公司寫字樓不再集中於中環區，港島東及九龍東成為受歡迎的寫字樓區，將軍澳與此兩區接近，交通便捷，區內樓價亦因而上升，東港城樓價到 2012 年回升至超過 1997 年的最高價。

## 商場

商場樓高兩層，總面積 400,000 平方英尺，於 1997 年底啟用。其中日資百貨公司吉之島租用 17 萬平方英尺面積，包括超級市場及美食廣場。

當年其餘的商戶包括 bread n butter、萬寧、美心快餐、農場餐廳、優之良品、Wanko、Fornari、鱷魚恤、眼鏡 88、周生生、時間廊、7-11、藝視眼鏡、實惠、金獅影視超特店、大魚豐作日本料理、好好粥麵、韓城莊韓國菜館及敦煌酒樓等。

### 商舖優化及重組

2007 年 5 月因吉之島結業而提供 16 萬平方英尺樓面，同時開始進行首次翻新工程。商舖由 92 間增至 155 間，面積集中在 800 至 2000 平方英尺，並且將商戶分為四大類別（生活品．味、時裝美容、家居影音及寶寶樂園)。商場一樓主要提供潮流服裝、化妝品及珠寶首飾零售品牌為主，而二樓則以家庭為主調。多間知名品牌首次進駐將軍澳。包括全港面積最大的 Taste 超級市場（約 55,000 平方英尺、已遷出）、將軍澳首間 Uniqlo 服裝店及佔地 3,000 平方英尺的 Extravaganza（已遷出）。

2010 年 5 月，商場 1 樓有舖位改為小食專區 Food Point，當中包括首度登場的台灣小食的南城北市及蛋撻王副線的 Tart Tart Yummy，Beard Papa's、Just Hot Dog、水研社、原味家作、伯伯加奴、日船章魚小丸子、MOS Burger 及美珍香。同年 11 月，發展商稱將軍澳區居民收入超越港島東區，成為香港十八區中，人口 30 萬以上，最富裕的地區。商場耗資 100 萬元，將原來的 8 間商戶重新規劃為馬莎百貨，面積 12,000 平方英尺，為場內第二大商店，在 2011 年 1 月開業。商場亦引入面積 5,000 平方英尺的畔溪尚粵館，與馬莎同期開業。同時引入年輕品牌，如時裝品牌 I.T 旗下的 CHOCOOLATE（已遷出）、運動品牌 Nike 及 K-SWISS 等。

2012 年起，發展商進行五項大型商戶優化工程，包括在 2 樓旅遊專區旅行社數目增至 9 間，包括東怡旅遊（已遷出）、日亞假期（已遷出）及新怡旅遊（已遷出）；引入六福珠寶、TSL 謝瑞麟、香港電業城及生活電器等租戶，成為區內最多珠寶和品牌電器的商場；引入 Ruby Tuesday（已遷出）、麺屋武蔵（已遷出）、上海婆婆 336 (已遷出)、一壽司（已遷出）及 Lab Made Ice Cream（已遷出），Crostini Bakery (已遷出) 及譚仔三哥餐飲商戶和引入不同短期特色商戶。

到 2014 年 12 月底，佔地面積 9,000 平方英尺的匯豐銀行舊址改為無印良品。

* * * * * * * * *

## 商場翻新工程

### 首次（2007 年）

發展商耗資約一億港元，於 2007 年 5 月開始進行大型翻新工程，包括商戶重組、翻新中庭及洗手間、更換假天花、扶手圍欄及商場新標誌等。中庭全新格調室內設計以 **「年輕、活力時尚及舒閑」** 為主題，運用白、橙、紫三色設計。此外，中庭加設大電視屏幕，供現場直播場內活動和消閑資訊。

於 2008 年春季完成的第一次翻新工程、以植物為主題的透明七彩聚酯合成片垂吊裝飾商場入口；顧客服務中心亦引入新設計及職員制服，以配合全新東港城的形象。

### 第二次（2016 年）

2013 年 12 月，發展商表示將於 2014 年展開為期兩年的大型擴充規劃，建造區內首批雙層複式零售樓層，每店面積介乎 8,000 至 10,000 平方英尺，但最後未有成事。

新地代理租務部總經理鍾秀蓮接受傳媒訪問時透露：「為迎接區內商機，將軍澳東港城計劃優化，強化商場六大範疇，包括化妝品及個人護理、珠寶、電子影音、旅遊專區、潮流服飾及餐飲，期望可為商場帶來一番新景象。」

東港城總樓面約 40 萬平方英尺，提供 162 間商舖。其中 8 萬英尺樓面計劃優化，商場重新入則，由 7 間增加至 31 間舖位，而佔地約 5 萬平方英尺的 Taste 超級市場分拆為多間商舖，樓面將會減少一半。翻新工程計劃於 2016 年第 3 季展開，在 2018 年第一季完成，包括引入一田超市和 16 間餐飲，其中一田超市已率先於 2017 年 7 月開業。

### 第三次（2018 年）

而第三次翻新工程於 2018 年進行，並於 2019 年完成。主要為商場中庭的假天花進行翻新、以白色樹葉為主題，並更換商場大型電視屏幕。

工程當中亦取代於 2007 年第一次翻新工程時所設定的白、橙、紫三色設計風格、更換已使用達 11 年的橙色花卉圖案假天花。

## 事件

2020 年 5 月 16 日，網民在 4 區發起「和你 Shop」集會，下午 2 時許有近百人在商場中庭位置高叫反修例口號。到 15 分鐘後，一批軍裝警員進入商場一樓，開英里警告在場市民涉違反限聚令，並推撞記者。而 2 樓中庭位置突然有多名喬裝警員制服 8 名市民，並以索帶反鎖雙手帶走，要求他們坐在欄邊。警員在通道設封鎖線和手持圓盾及警棍在場戒備，要求記者後退。下午 2 時半和 2 時 45 分，警員在場內舉起藍旗，警告在商場內集會屬於違法和破壞社會安寧，要求聚集人士立即離開，否則警方或會使用武力，有關舉動引起在場人士不滿部分，警員其後離開商場，一批人則尾隨以指罵。其後，一名商場保安員經過現場時，被多名在場的市民指罵，質問為何商場要報警。期間場內有部分店鋪落閘。下午 4 時許，有喬裝警被市民發現身份後，退至警方防線，部分便衣警員隨即拿出警棍及胡椒噴劑，有警員更指控議員助理煽動市民情緒。一批軍裝警員到場增援，並舉起藍旗和拉起封鎖線，再次警告在場人士立即離開。附近店舖再次落閘。下午近 4 時半，警員離開商場。

警方在東港城拘捕 8 人（17 至 55 歲），分別涉嫌「非法集結」、「襲警」及「阻差辦公」罪。
事後有 7 名市民被落案起訴，包括一名工作中的 foodpanda 外賣員被控當日在商場非法集結、襲警及阻差辦公等罪名，全部被告均否認控罪。到 2022 年 9 月 2 日，觀塘裁判法院裁定全部被告脫罪 ，3 名被告兼獲控方支付訟費。裁判官屈麗雯在判詞中指現場有警員到場後有人繼續叫喊口號，明顯已經出現非法集結。但批評案中多名警員證人口供不可靠，部分明顯與閉路電視片段不符或不合邏輯，有警員庭上認錯人。而控方單憑各被告身處現場，而未能證明各人參與非法集結。

## 鄰近地方

* 坑口站公共運輸交匯處
* 坑口站
* 蔚藍灣畔
* 連理街
* 海悅豪園
* 新寶城
* TKO Gateway
* TKO 街市
* 樂頤居
* 富寧花園
* 裕明苑
* 和明苑
* 坑口文曲里公園
* 西貢將軍澳政府綜合大樓
* 坑口體育館
* 坑口社區會堂
* 明德邨
* 將軍澳醫院

## 交通

## 知名住客

* 惠英紅
* 容祖兒
* 郭晉安

## 參考資料

## 外部連結

* 東港城 East Point City 商場網站（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* East Point City Main Page. [2020-05-28]. （原始內容存檔於 2000-12-05）.