核心商業區

**中心商業區**（英語：Central Business District，縮寫為 **CBD**，**商區**，或**商圈**）是指都市或大型都市裡商業活動的集中地，這些區域可能同時是市中心，也有可能是市中心的一部分，甚至在傳統的市中心以外。一般來說，在歷史較悠久的都市，中心商業區經常是市中心的一部分，或者是市中心以外的新建城區；而在新興都市中，中心商業區經常就等同於市中心。

在新興都市，由於缺少歷史中心區（舊城區），中心商業區通常就是市中心（新城區）。此類情況在北美洲特別普遍，在北美洲這種混合中心商業區暨市中心稱爲「Downtown」（原意指「下城」，但衍生泛指都市中心的繁華商業區或鬧區），原因是紐約較早期發展的區域為曼哈頓島的南端，在地圖上剛好是都市的下方，後來紐約市逐漸向北發展，相對的就形成了「上城」（Uptown）。因此在北美洲「Uptown」可以泛指遠離市中心的市郊或是住宅區，「Downtown」則成為市中心的代名詞。而在同樣是都市均屬新興都市的澳大利亞、紐西蘭等地，某些都市將此類混合中心商業區暨市中心稱爲「CBD」，而其他都市則將其稱爲「City Center」。

## 概述

中心商業區起源於 20 世紀 20 年代的美國，意為商業會聚之地。中心商業區大多設於國家或地區的主要核心地帶，它集中了大量金融、商業、貿易、資訊及中介服務機構，擁有大量商務辦公、酒店、公寓等配套設施，具備完善的市政交通與通訊條件，是適應工業社會人們需要就近辦理商務、提高效率的需要而產生的。區內的各種完善設施通常包括甲級商業大廈、大型購物中心、政府及公共機構、康樂文娛設施等。此外，區內的可達度極高，公路幹線、鐵路、港口均設於區內的便利位置，方便市民由各區往來。近年來，一些大城市繁華地段的用地已變得極為緊張，以至於中心商業區要向地下發展。

另一方面，亦從都心發展出次一級商業中心或副都心地區。例如，東京的都心地區在銀座、丸之內、日本橋、新宿一帶，副都心地區在池袋、澁谷、赤坂、台場一帶；首爾的都心在中區及鐘路區一帶，副都心在江南區及瑞草區一帶。香港的中心商業區為中環至銅鑼灣一帶發展至觀塘、九龍灣至啟德一帶。

## 世界各大城市中心商業區列表

### 亞洲

**中國大陸**

* 北京市：北京商務中心區、金融街、望京、三里屯、中關村、五道口、 王府井、西單
* 上海市：陸家嘴、虹橋商務區、前灘、外灘、新天地、人民廣場、靜安區、徐家匯
* 廣州市：環市東路、天河北、北京路、珠江新城、市橋、江南西、白雲新城、金融城、琶洲西區、魚珠港、知識城、新塘 - 永寧、南村萬博、靈山島
* 深圳市：華強北、福田區、羅湖區、南山區、人民南路、蔡屋圍
* 天津市：天津商務區、濱海新區中心商務區（天津自貿區）
* 南京市：河西新城、大行宮、新街口
* 成都市：春熙路、總府路、大源、金融城、太古里
* 武漢市：王家墩、武昌濱江商務區
* 鄭州市：鄭東新區中心商業區
* 重慶市：解放碑、觀音橋、南坪、江北嘴、彈子石
* 杭州市：武林 CBD（武林商圈）、錢江新城、錢江世紀城
* 沈陽市：五里河、北站中央商務區
* 青島市：台東、中山路、李村
* 大連市：青泥窪橋、西安路、天津街

**香港**

* 中環、金鐘、灣仔北、銅鑼灣、太古坊、西九龍、尖沙咀、觀塘商貿區、九龍灣商貿區

**澳門**

* 新口岸新填海區、議事亭前地、新馬路

**臺灣**

* 臺北市：信義計畫區、城中、東區商圈、西門町、南西商圈
* 新北市：新板特區、新莊副都心
* 桃園市：桃園藝文特區、桃園站前商圈
* 台中市：臺中市第七期市地重劃區、臺中水湳經貿生態園區、中區 (臺中市)
* 臺南市：臺南市第五期市地重劃區、中西區 (台灣)、東區 (台南市)
* 高雄市：亞洲新灣區、高雄多功能經貿園區、五福新崛江商圈、三多商圈、高鐵左營站特區

**東北亞**

* 東京都：丸之內、大手町、銀座、日本橋、西新宿、澀谷、池袋、汐留、品川、台場
* 橫濱市：橫濱港未來 21、中區、橫濱車站
* 大阪市：本町、梅田、中之島、難波、心齋橋、道頓堀、阿倍野
* 京都府：四條河原町、烏丸通
* 神戶市：三宮
* 名古屋市：榮、名古屋車站、伏見
* 福岡市：天神 (福岡市)、博多
* 札幌市：薄野、大通
* 那霸市：國際通
* 首爾：中區、鐘路區、江南區、瑞草區
* 仁川：中區、松島國際都市、永宗島、青蘿
* 釜山：釜山鎮區、中區、海雲臺區

**東南亞**

* 胡志明市：胡志明市第一郡
* 馬尼拉：馬卡蒂
* 吉隆坡：城中城、武吉免登
* 喬治市：喬治市中心商業區（土庫街 + 新關仔角）
* 新山：新山中心商業區
* 曼谷：是隆路、沙吞路
* 新加坡：新加坡中心城區、萊佛士坊、濱海灣、烏節路

**南亞**

* 孟買：Nariman Point、Ballard Estate、Bandra Kurla Complex
* 新德里：康諾特廣場

**西亞**

* 杜拜：Downtown Burj Dubai、Business Bay
* 特拉維夫
* 耶路撒冷：雅法路

### 歐洲

**北歐**

斯德哥爾摩：Stockholm City Center

**東歐**

莫斯科：莫斯科國際商務中心

**中歐**

* 法蘭克福：銀行區
* 柏林：亞歷山大廣場、波茨坦廣場、選帝侯大街、柏林動物園車站
* 布拉格：瓦茨拉夫廣場、護城河街

**西歐**

* 倫敦：倫敦市、金絲雀碼頭、西敏市
* 巴黎：拉德芳斯、第八區
* 巴塞隆納：西班牙廣場、加泰隆尼亞廣場
* 馬德里：AZCA、四大樓商業區、格蘭大道
* 里斯本：自由大道、萬國公園
* 都柏林：Dublin 4、International Financial Services Center
* 布魯塞爾：Northern Quarter、Leopold Quarter
* 蘇黎世：Paradeplatz、Altstadt (Zürich)

**南歐**

* 雅典：憲法廣場、Sofokleous Street
* 米蘭：新門、科爾杜西奧廣場

### 北美洲

* 蒙特婁：蒙特婁市中心
* 多倫多：多倫多市中心
* 溫哥華：溫哥華市中心
* 紐約市：曼哈頓中城、曼哈頓下城、曼哈頓金融區、布魯克林市中心、法拉盛、長島市、Downtown Jamaica、Fordham、The Hub
* 洛杉磯：洛杉磯市中心
* 舊金山：舊金山金融區
* 鳳凰城：Downtown Phoenix
* 芝加哥：盧普區、密西根大道、近北區
* 華盛頓特區: Downtown Washington, D.C.
* 卡加利：Downtown Calgary
* 休士頓：Downtown Houston

### 南美洲

* 墨西哥城：改革大道、Santa Fe、Polanco
* 里約熱內盧：Centro (Rio de Janeiro)
* 聖保羅：聖保羅人大道、聖保羅中央區、Brooklin Novo、Vila Olímpia、Alphaville
* 巴西利亞：Eixo Monumental
* 聖地牙哥：Providencia, Chile
* 布宜諾斯艾利斯：Buenos Aires Central Business District

### 大洋洲

* 雪梨：雪梨中心商業區
* 墨爾本：墨爾本市中心
* 伯斯：Perth (suburb)
* 奧克蘭：Auckland CBD

### 非洲

* 約翰尼斯堡：約翰尼斯堡中心商業區（布拉姆弗泰恩區、新城區）
* 開普敦：開普敦市中心（綠市廣場、斯特蘭德街、阿德利街、長街）
* 德爾班：德爾班市中心

## 參見

* 地區金融中心
* 競租理論

## 參考