東薈城

**東薈城**（英語：Citygate）位於香港大嶼山東涌的一個綜合性商業物業，鄰近港鐵東涌站，香港國際機場和昂坪 360，由一個名店折扣商場「東薈城名店倉」、一座甲級辦公大樓「東薈城第一座」和兩間酒店三部分組成，由恆隆地產、恆基地產、新鴻基地產及太古地產合資組成之公司 Newfoundworld Investment Holdings Limited 持有，並由太古地產管理。商場部分於 2000 年正式啟用，酒店部分命名為諾富特東薈城酒店及擴建部份商場上蓋為香港銀樾美憬閣精選酒店，亦分別於 2006 年初及 2022 年 5 月開業。東薈城進行擴建和局部重建於 2019 年 8 月竣工，同月 20 日起分階段開幕，於 2020 年 1 月全面開幕。

## 歷史

東薈城於 2000 年 4 月啟用時，租戶主要以服務區內的居民為主。包括當年香港其中一間最大的百佳超級廣場、嚤囉街餐廳、Delifrance、高登眼鏡、麥當勞餐廳、Haagen-Dazs 及萬寧等。到了同年 10 月，美心集團於商場二樓開設佔地 24,000 呎大型美食廣場，命名為「繽紛美食坊」。美食廣場除了設有 11 間不同類型食肆外，還有遊樂場、跳舞機、上網特區等設施。同年 12 月開業的東薈城 UA 戲院，更是全港第一間戲院內設戲院酒吧。

為配合區內人口增加，香港賽馬會 2003 年 8 月於商場開設佔地 4,000 平方呎投注站，投注站內設有展覽櫥窗，用以陳列展品，並有可容納 150 人的影視大堂。後來已搬到逸東廣場。

2005 年，自 Esprit 在商場開設全港首間名店倉後，太古地產將東薈城由目前的地區式商場，重新包裝成 Factory Outlet，引入多家國際品牌，包括 Calvin Klein、Nike，及服裝品牌 OZOC、Invidi（均已搬遷）等，已計劃進駐東薈城，開設 Factory Outlet。為了確保各品牌的直銷場只此一家，太古更要求在東薈城開設 Factory Outlet 的商戶，結束在港經營的直銷場，才可在東薈城設點。

2006 年，更多食肆進駐東薈城，包括香港首間設有 gelato 雪糕專櫃的 Pacific Coffee、香港第一間設有露天悠閒區的意粉屋、以地方美饌作招徠的金滬庭京川滬菜館、新派中式酒家聯邦皇宮、以地中海菜式為主的 Olea、以及咖啡室 Moccato。同年 6 月，百佳超級廣場改建為 TASTE 超級市場，場內多間 outlet 開始陸續啟業，包括 Moiselle、Bauhaus（已搬遷）及 Levi's Outlet 等。同年 8 月，太古地產宣佈東薈城正式轉型為香港首個名牌折扣商場，例如有 DKNY，Esprit 及 D-Mop Outlet 等。全商場 55 個商戶中，名牌特賣場佔 21 個。場內續租的租戶已經由正價轉做特價場。商場經轉型後，商場出租率、人流及商戶營業額均上升了不少。

2008 年 1 月，「繽紛美食坊」舊址改建為大食代（Food Republic）大型美食廣場，更多高級國際品牌，包括 Bally、Polo Ralph Lauren、Jill Stuart、Lanvin 等直銷場於商場內啟業。

2009 年 4 月 25 日，東薈城過境巴士線（皇崗過境巴士東涌東薈城線及深圳灣跨境巴士東涌東薈城線）開通。

2011 年 12 月，於東薈城第一座商業大樓 10 樓增設「拾寶倉」（10th Avenue），以售賣鞋子為主的店舖，包括 Guess Accessories Outlet、Lacoste Accessories Outlet、Catalog Outlet、Moiselle Outlet、Aerosoles Outlet、Dr. Kong Footcare Outlet 、Le Saunda Outlet、I.T Outlet。

2013 年 3 月，由太古地產等組成的東薈城財團以 23.28 億元，奪得東涌商業用地，樓面地價每平方英尺 4,314 元，2015 年進行擴建工程，原預期於 2018 年下半年落成，屆時零售部分將有約 100 個店舖，酒店則預計可提供 200 間房間。新項目會開設一個備有四個影院的電影院，預計 2018 年落成後開幕。除戲院外，新項目還計劃提供不同價格水平的商店及餐飲選擇，兼顧本地居民及旅客的需求。

2015 年 4 月起，為配合東薈城商場擴建工程和興建新酒店工程，原來新大嶼山巴士、愉景灣交通及旅遊巴的露天巴士站現已完全拆除，現時改用新的臨時露天巴士站（位於東涌纜車站旁）。而所有巴士亦因舊的出入口封閉要改用新的美東街出入口。工程完成後設有一個大型室內公共運輸運輸中心，已於 2019 年 4 月下旬正式開放。

2016 年 1 月，東薈城商場內免費 Wi-Fi 服務啟用。同年 9 月 20 日，東薈城商場內的 UA 戲院和大食代結業，以擴建商場新翼和興建新的酒店，另會興建新的戲院。同年 12 月新的食肆，包括台式餐廳茶木、Starbucks、PizzaExpress 在內的 5 間會在商場北翼地下開張。

2019 年 8 月 20 日起，東薈城商場 2 期分階段開放。

2021 年 3 月 8 日，UA 東薈城因疫情關係結業。

2021 年 6 月 17 日，MCL 東薈城接手前 UA 戲院位置開業。

2021 年 6 月 18 日，東薈城首次在 4 樓露天廣場聯同麥田捕手合辦假日市集，即出走市集自然森活，隨後日子東薈城亦不定期在部分節日和暑假繼續與麥田捕手合辦假日市集。

當中亦會邀請多位香港歌手和藝人到市集演出或擺檔（例如馮寶欣、林欣、Lolly Talk、張天賦等，除了與麥田捕手合辦的假日市集外，亦偶爾有其他組織或 NGO 在該露天廣場舉辦市集或活動。

2022 年 6 月，玩具反斗城和 Bricks House 玩具舖已在東薈城新翼開業。

2022 年 10 月，美國冒險樂園已在東薈城新翼開業。

## 特色

東薈城商場 1 期部分樓高 6 層（包括位於 10 樓的拾寶倉，現已改為樓上），東薈城商場 2 期部分樓高 9 層，佔地 80 萬平方呎。同時東薈城商場 2 期部分的空中花園為假日市集、展覽及表演場地，2 樓亦有一個中庭廣場用作展覽和表演場地之用途。另外還有 2 間酒店（包括諾富特東薈城酒店和東薈城美憬閣酒店）分別設於 1 期和 2 期。此外 1 期商場部分設有一條連接東涌南北兩端、橫跨北大嶼山高速公路的購物橋廊。商場更是香港首個名牌折扣商場。商場外的露天廣場設有音樂噴泉，此噴泉為現時全港唯一常設音樂噴泉。表演時間是每日下午 1 時正及 7 時正；星期六、星期日及公眾假期加開下午 4 時正一場。

此外，東薈城經常會舉辦一些吸引顧客的大型活動、展覽及表演，包括「翻天蜘蛛」、「繽紛滿載」及「奪寶迷城」等。

由於東薈城鄰近香港國際機場和港珠澳大橋香港口岸，故此商場中外遊客極多。

## 擴建和局部重建工程

東薈城由 2016 年至 2019 年期間進行擴建和局部重建，擴建部分樓高 9 層，總樓面約 48 萬方呎，由 LWK Interior 負責設計。該處引入至少 50 個新品牌，主要包括 Versace﹑Ermenegildo Zegna、ba&sh、GAP Outlet﹑Superdry 、全港首間 LINE FRIENDS Store outlet 和中國免稅品（集團）有限責任公司旗下香港首間多品牌旅遊零售店 cdf Beauty。

食肆方面包括六小館、羲和小館、日式料理餐廳鍋處 Hana、春水堂、牛角次男坊、元氣壽司、一風堂、Outback Steakhouse、樂天皇朝、洪師父台灣牛肉麵等食肆。頂層 7 樓更設有大食代旗下的美食廣場「食代館」，佔地 9,000 平方呎，以香港本土情懷為主題。場內亦設由 UA 營運的戲院和佔地逾 1,600 平方呎的顧客服務中心。

戶外空間設於 4 樓，6 樓至 7 樓。其中 4 樓的空間可舉辦周末露天市集、展覽及表演，其中 4 樓的戶外空間於 2021 年 6 月 18 日起正式有假日市集舉辦。而 6 樓至 7 樓的休憩空間可眺望東涌游泳池和東涌灣景緻，唯未有對外開放。商場原計劃在 2019 年 8 月 13 日開業。但其後因工程延誤，而滯後到同年 8 月 20 日起分階段開幕，並於 2020 年 1 月全面開幕。

擴建部份商場有一部分上蓋為香港銀樾美憬閣精選酒店，提供約 200 個酒店房間，原計劃 2020 年首季開業。不過因受到 2019 冠狀病毒病疫情影響，延遲到 2022 年 5 月開業。

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## 霸佔公共用地事件

2009 年 3 月，有報章發現商場位於 3 樓佔地 90,000 平方呎的公共天台花園，建築師原本預留兩條樓梯通往該處，分別位於藍天海岸的行人天橋、及港鐵東涌站出口旁，方便公眾進入。不過管理公司多年來一直用鐵馬攔著兩條樓梯，並且派保安員巡邏，不准公眾使用，令天台花園變相成為商場的私家後園。現在該公園已重新開放。

另一方面，發展商自 2007 年底起，在橫跨北大嶼山公路的 24 小時公眾行人通道（即行人天橋）上，搭建 3 個臨時商舖作為出租牟利，每個商舖面積約 200 平方呎。以每個月租 3 萬元保守推算，估計管理公司過去一年多透過出租公共空間有最少 144 萬元收入。

太古地產回應稱，地契要求提供「OpenSpace」，只解作「空間」，並非「Public Open Space」，不算公共空間，毋須對外開放。發言人又指，在公眾行人通道上出租的商舖，屬臨時搭建，不受《建築物條例》監管。不過屋宇署早已在 2008 年 7 月接獲投訴，指東薈城行人天橋及商場第一層有僭建物，於是派員視察，並於 2008 年 9 月發信予太古地產要求清拆，其後業主聘請認可人士，多次向該署提出該等僭建物屬豁免工程，但該署已回覆並否定此說法。屋宇署在 2009 年 3 月 24 日向業主發出清拆令，要求業主清拆有關僭建物，若業主拒絕清拆，屋宇署會採取跟進行動。太古地產就事件向公眾道歉。

## 獎項

* 2000 年：香港建築師學會年獎 - 優異獎
* 2002 年：優質建築大獎 - 優異獎
* 2007 年：國際購物中心協會 - MAXI 銀獎（綜合組別）
* 2018 年：香港綠色建築議會 - 綠建環評既有建築（2.0 版） 綜合評估計畫 – 最終鉑金級
* 2018 年：香港零售管理協會（HKRMA） - 2018 傑出服務獎 - 十大傑出服務零售品牌

## 交通

## 圖集

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## 參看

* 諾富特東薈城酒店
* 東薈城美憬閣酒店
* 東涌站 (東涌綫)

## 參考文獻

## 外部連結

* 東薈城名店倉官方網站（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）