新都城三期

**新都城**（英語：**Metro City**）是香港一個大型私人屋苑，由恆基兆業地產發展。屋苑位於新界西貢區將軍澳新市鎮第十七區寶林的市中心地帶，佔地逾 642,000 平方呎，背靠欣明苑和東北面的鷓鴣山，連接寶林邨和景林邨，圍繞港鐵將軍澳綫寶琳站，由多條通往商場的行人天橋連接，當中商場二期為將軍澳區內最大型購物商場。

新都城分為三期，分別是一期、二期和三期（**都會豪庭**，**The Metropolis**），分別於 1996 年 12 月至 2000 年 4 月建成入伙，提供共 6,768 個住宅單位，單位建築面積由兩房兩廳 500 餘平方呎至三房兩廳 1,000 餘平方呎不等。

屋苑第一期由吳享洪建築師事務所設計；第二期由劉榮廣伍振民建築師事務所設計；第三期則由胡周黃建築師事務所設計。

## 第一期

第一期位於運亨路 1 號，於 1996 年 12 月落成入伙，共有 6 座住宅大樓，提供 2,048 個單位，附設有會所及商場，總樓面面積 1,350,463 平方呎。商場部分現由陽光房地產基金持有及管理。屋苑已實施建築物水安全計劃並獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水 (管理系統)」金證書。

### 會所

會所設兒童遊樂場、太極園地、網球場、游泳池、舞蹈室、桌球室、蒸氣浴室、桑拿浴室、健身室、遊戲室、兒童樂園、桌球室、卡拉 OK 室、影音室、閒坐區、茶座和跑步徑。

### 商場

商場樓高兩層，面積約 20 萬平方呎，主要租戶以兒童學習中心、補習社（如遵理學校）、僱傭中心、地產代理、美容中心及診所為主，頂樓設有數座行人天橋，可直接通往港鐵寶琳站、新都城二期、三期和疊翠軒。

主要租戶包括 759 阿信屋、薩莉亞、日本城、大快活、爭鮮、英王麵包店、恆生銀行和名創優品。

三層停車場設 452 個車位、20 個機車車位及 14 個單車車位。

### 翻新

商場在 2022 年起進行翻新。

### 意外

2017 年 9 月 9 日中午 12 時許，兩名 18 歲工人在冷氣機房內使用壓縮罐裝清潔劑後，疑違反指引在房內吸菸，結果引致爆炸，兩名工人燒傷送院，其中一人六成皮膚燒傷，情況危殆。

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## 第二期

第二期位於將軍澳欣景路 8 號，於 2000 年 4 月落成，於 2000 年 6 月入伙，共有 11 座住宅大樓及四層購物商場，提供 3,344 個單位，總樓面面積 2,814,283 平方呎，為新都城各期中面積最大的項目。屋苑已實施建築物水安全計劃並獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水 (管理系統)」金證書。

發展商於 1998 年第 3 季開售時，與可口可樂公司方面聯合促銷，購買可口可樂可以參加抽獎贏取住宅單位，並使用梁漢文、楊千嬅、陳奕迅主唱的《大激想》作為廣告主題曲。現由恆基地產旗下的偉邦物業管理公司管理。

### 商場

MCP Central 與港鐵寶林站連成一體，樓高四層，面積達 100 萬方呎，店舖總數逾 500 間，以「木」為主題（「寰宇旅遊」為前主題），由 RDG 及 RMJM 等設計，是將軍澳區內最大的商場。

主中庭設中央天幕廣場，寬敞開揚的中庭，配合壯觀宏偉的玻璃天幕，為各類型展覽及表演提供自然採光的完美場地，不同大小的活動──靈活多變的空間，全面迎合各種營商需要。常用作推廣活動和展覽用途，如簽唱會及劇集宣傳。其行人天橋設計，令遊人彷如置身紐約「布魯克林大橋」。商場外圍設觀光電梯，地下為戲院及六萬平方呎冷氣街市，並設有寶林公共運輸交匯處，亦附設 2,200 個車位停車場。地下高層（UG）以家電及超級市場為主；一樓設有數座天橋接駁港鐵寶琳站 A、B 出口、新都城一、三期商場、寶林商場和欣明苑，故此一樓店舖租值最高，以時裝及精品店為主，平均呎租由 38 至 90 元不等；二樓則以家庭用品店及童裝店為主。

商場於 2000 年 6 月對外開放，到 2001 年 3 月 31 日才全面開幕。

### 商場開業初期

租戶包括 85,000 平方呎的千色百貨、全港最大，佔地 75,000 平方呎的百佳超級廣場（已結業）、豐澤電器、Giordano、FX Creations、XDF Fashion、Bauhaus、Baleno、Heib、XSFashion、優之良品、數碼通、鱷魚恤、U-Right、和記電訊﹑中原電器、奇華餅家、山崎麵包、中華書局、領先電器、摩登便所及東方紅等本地連銷式商店。

食肆主要為：金河苑越南菜館、百人一朱日本餐廳、香辣屋、大家樂、Little Tokyo、太興燒味餐廳、民天食坊、正陽樓海鮮酒家及 B.C. Cafe 等。除大家樂和太興等外，其他餐廳皆已結業。玩具反斗城原本打算租用場內約 7000 方呎（實用面積）商舖，不過最終放棄。其後業主再將該舖招租，並即時有多個租戶洽租，當中有個別是經營兒童娛樂行業。至於該商場餘下未租出的商舖，將再重新分開為細舖招租，最終分別於 2010 年 6 月 (由三期搬遷而來) 及 2022 年 8 月兩次進駐。

### 現時租戶包括

UNY 生活創庫、千色百貨、Bossini、Baleno、ZARA、GigaSports、CATALOG、FOOTSPOT、Wanko、Levi's、雞仔嘜、Nikko、運動家、The Overlander、Uniqlo、Her own words、Maple、謝瑞麟珠寶、周大福、六福珠寶、周生生、MaBelle、中國移動、中國聯通、香港移動通訊、電訊數碼、眼鏡 88、OGAWA、OSIM、韓印紅、阿布泰國生活百貨、佳寶食品超級市場、大生生活超市、759 阿信屋、優品 360、Primo Mart、HKTV Mall、北京同仁堂、南北行、位元堂、盞記、啟泰藥業、綠日堂、福泰堂、和順堂 (國際) 醫藥有限公司、華潤堂、屈臣氏、萬寧、澳至尊、價真棧、樓上、Fancl、TONYMOLY、The Body Shop、彩豐行、Colourmix、Overdays、中國工商銀行 (亞洲)、華僑永亨銀行、莎莎、快圖美、煤氣客戶中心、軒琴居、雅蘭床褥、愛皇健床褥、夢斯藍床褥、豐澤電器、中華書局、kuka、中原電器、玩具反斗城等連鎖商店和 MCL 將軍澳戲院。

### 現時食肆包括

必勝客、元気壽司、板長壽司、爭鮮迴轉壽司、麥當勞、肯德基、沙嗲王、日牛涮涮鍋、吉豚屋、金記冰室、敏華冰廳、亞金南洋茶室、意樂餐廳、譚仔三哥米線、香港仔南記粉麵、堅信號上海生煎皇、八方台式麵屋、大家樂、熊小館、太興、麵屋豚豚拍子 & 辛味屋、丸龜製麵、華御結、天仁茗茶、歇腳亭、ComeBuyTea、四點金飯店、米線陣、Hungry Korean、一粥麵、快樂蜂、別天神拉麵、烏蠅館、金坊泰國美食、金瀛、三才魚旦火鍋食品店、上海小籠皇、夏麵館、翠園、海王漁港、稻香、Ruby Tuesday、Panash、Chateraise、東海堂、聖安娜餅屋、大班麵包西餅、奇華餅家、榮華餅家、蛋撻王、蘭特餅店、牛摩、茶語啡

### 已結業商店包括

西佑定食屋、美心皇宮大酒樓、金河苑越南菜館、香辣屋、椰林閣餐廳、百人一朱日本餐廳、越棧、UCC Coffee、漢陽苑韓國料理、羅麥記、抹茶館、Pepper Lunch、Spaghetti 360、魚米家、健康工房、土司工坊 Toast Box、美心快餐、百滙軒酒家、名悅酒家、炑八韓烤、小草屋酒樓、咖啡灣、春天、霸嗎拉麵、5 cm、I.T、CHOCOOLATE HK、Superdry、The Stage of Playlord、Giordano、Pull & Bear、Bershka、U-Right、Rookie、Swarovski、皇家運動專門店、卓悅、eGG Optical Boutique、通利琴行、BOSE、AV Life、數碼通、鱷魚恤、Sunion、領先電器、摩登便所、東方紅、Heib、XSFashion、優之良品、清玉、Green Party、OTO、品味 1+1、上海婆婆、3 (電訊)、茂昌眼鏡、LANEIGE、U2、百佳超級廣場、戶外城、時間廊、Mirabell、翠華餐廳、波仔、百成堂、KOI、茶湯會、永興燒臘粉麵茶餐廳、School Food Blooming Mari、H&M、四季良晨 Café Mikoo、越之味 、燉、桂花小幸 & 幸福の茶研社 Tea Mikoo、Etude House、麻辣娘子、星巴克、薈亞廚房、G2000、6IXTYEIGHT、吃茶三千、Pacific Coffee、衛訊、實惠

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#### 翻新

商場在 2014 年起進行翻新，翻新前設三個休憩園林「熱帶雨林」、「赤熱風情」及「雪嶺樂園」主題區域，為顧客帶來不同寰宇風情，錦鯉魚池現時已夷為平地及在原址加裝兩條富士達製扶手電梯，翻新工程後商場統一以白色為主色。而街市在 2018 年 3 月起翻新，翻新後命名為「MCP Fresh 尚鮮市場」。

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### 會所設施

第二期建有達 30 萬平方呎的平台花園，附有小橋流水及庭院設計，亦包括兩個戶外網球場、兒童遊樂場。會所面積達五萬餘方呎，樓高 3 層，設施包括全天候室內冷暖水泳池、熱水按摩池、蒸氣及桑拿浴室、健身室、桌球室、桌球室、多用途室內運動場 / 羽毛球場、壁球室、電腦模擬高爾夫球練習場、兒童遊戲室、卡拉 OK 室、保齡球場、電子遊戲室、迷你酒吧、多用途活動室、餐廳等，適合不同住客需要。

## 第三期

第三期命名為「都會豪庭」，位於貿業路，於 1999 年 11 月落成，於 2000 年 5 月入伙，由 4 座樓高 43 層物業組成，合共提供 1,376 個單位，總樓面面積 1,158,000 平方呎。

住宅單位面積介乎 573 至 866 方呎，設有兩房兩廳及三房兩廳連主人套房設計，實用率近八成。每層設有 8 伙單位，其中半數是兩房，餘下是三房設計。

### 銷售手法

發展商於 1999 年 3 月開售，平圴呎價約為 3,475 元。發展商更以「舊樓換新樓」方式銷售，除奉送律師費外，亦舉行「都會同樂日」，節目除參觀示範單位外，尚有攤位遊戲及「將軍澳、西貢免費一日遊」節目。

### 會所設施

平台花園面積達十餘萬方呎，會所為 13,000 方呎，設有室內冷暖泳池﹑戶外泳地﹑網球場﹑桑拿浴室﹑室內運動場兒童遊戲室﹑多用途室及健身室等。屋苑停車場設 300 個車位

### 商場

都會豪庭之基座為購物商場，樓高三層，總面積達 280,000 平方呎，於 2000 年 5 月開業。

商場頂樓設有數座行人天橋，可直接通往港鐵寶琳站、新都城二期、一期和茵怡花園。

商場與第二期一樣，由 RDG 及 RMJM 等設計，以「寰宇旅遊」為設計主題。早年租戶包括佔地一萬六千方呎樓面的新雅海鮮酒家、新彩火鍋海鮮酒家、漢福海鮮酒家、金滿湖酒家、上海真美豆漿大王、三潤麵皇、名將小食坊、上海商業銀行、Beauty House、日之城、傢居坊、農場餐廳、創意居、屈臣氏、軒琴居和新粥麵皇等。

其中家樂福超級市場原打算租用地下十六萬方呎樓面，唯最終放棄開店，原址部分樓面騰空而重新招租，於 2001 年 3 月改為「新都城家居天地」，匯聚了逾四十餘間家居設計、傢俬、家居用品商舖。租戶包括「軒琴居」、「名仕傢具行」﹑「金帝傢俬公司」等傢私店外，還有燈飾、窗飾、床上用品、鐵閘、廚櫃設計等，如「新格傢俬燈飾」、「傢居坊」、「夢軒床上用品」、「永明鋼鐵閘中心」、「廚樂寶」等。

現時主要租戶包括惠康鮮級市場、萬寧、滙豐銀行、譚仔雲南米線、美心 MX、壽司郎和上海商業銀行。發展商委任威格斯與第一太平戴維斯為聯合租務代理，現由恆基集團屬下冠威管理有限公司管理。前租戶則有玩具反斗城（已搬到二期商場）及德爾斯（已結業）。

#### 翻新

商場在 2020 年起進行翻新，並將英文名稱改為 MCP Discovery。裝修風格與 MCP Central 相近。

## 意外事件

1999 年 9 月 5 日下午 2 時許，新都城三期地盤發生工業意外，一名 29 歲玻璃裝嵌工人在三樓外牆對開的棚架工作，準備橫移，遂放開安全帶的扣子，詎料他突然失去平衡，從 14-15 呎高空跌至地面，腰部及右腳受傷，傷者在聯合醫院治理，情況嚴重。

2021 年 4 月 2 日，一名源頭不明新型肺炎確診個案的 33 歲男子，在潛伏期和傳染期內曾經多次到第二期商場的 UG 層和 2 樓買外賣，衛生防護中心要求在 3 月 19 日至 4 月 2 日期間身處商場超過兩小時的人，均須強制檢測。逾百人在地面公共運輸交匯處旁的流動採樣站排隊輪候檢測。有市民表示等候約 1 小時才完成檢測。而商場在晚上 10 時一度關閉清潔，至 4 月 3 日下午 3 時重開，場內有身穿保護衣的人在清潔消毒扶手電梯。商場下午重開後有多間商戶如常營業，並有一定人流。不過有商場員工質疑關閉時間太短。

## 附近屋苑、公園及學校

* 茵怡花園
* 怡心園
* 慧安園
* 富麗花園
* 旭輝臺
* 寶林邨
* 欣明苑
* 景林邨
* 疊翠軒
* 寶康公園
* 寶翠公園
* 東華三院王余家潔紀念小學
* 馬錦明慈善基金馬陳端喜紀念中學
* 張沛松紀念中學
* 東華三院呂潤財紀念中學
* 順德聯誼總會鄭裕彤中學
* 仁濟醫院靚次伯紀念中學

## 交通

## 免費穿梭巴士

* 將軍澳醫院線（新都城二期 ↔ 將軍澳醫院（寶寧里迴旋處））
  * 日期：星期一至日及公眾假期
  * 時間：12:10 及 13:10（由將軍澳醫院至新都城二期）；12:50 及 13:50 （由新都城二期至將軍澳醫院）
* 區內南線（新都城二期→新都城一期→唐德街天晉→新都城二期）
  * 日期：星期六、日及公眾假期
  * 時間：11:30－20:30（每 60 分鐘一班，共 10 班）
* 藍田線（新都城二期→新都城一期→藍田公共運輸交匯處上下客區→新都城二期）
  * 日期：星期六、日及公眾假期
  * 時間：11:30－20:30（每 60 分鐘一班，共 10 班）
* 西貢線（新都城二期→西貢鄧肇堅運動場→新都城二期）
  * 日期：星期六、日及公眾假期
  * 時間：11:30－20:30（每 60 分鐘一班，共 10 班）

## 著名住客

* 鍾嘉欣，香港藝人及歌手
* 伍家謙，體育新聞主播
* 盧苑茵，演員
* 陸浩明，香港藝人
* 張馳豪，香港藝人
* 容海恩，香港立法會議員

## 屋苑區議員

2020 年－2023 年（第六屆西貢區議會）：

* Q16 欣英（新都城第二期）：鍾錦麟（新民主同盟，已請辭）
* Q17 運亨（新都城第一、三期）：范國威（新民主同盟，已請辭）

## 參考資料

## 外部連結

* 新都城中心（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 新都城中心 FaceBook 專頁 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 新都城討論區 (Metro City Forum)（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 新都城一期商場 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 新都城一期 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）