旭輝臺

**旭輝臺**（英語：Radiant Towers）位於新界將軍澳寶琳毓雅里 1 號，為政府於 1998 年推出的「夾心階層住屋計劃」屋苑。屋苑於 1999 年 4 月 1 日入伙，由香港房屋協會發展，由關善明建築師事務所有限公司設計，住宅單位總數 704 個。1-44 樓為住宅，物業基座 P 樓為會所及平台，而 G,P1-P2 則為住宅大堂及 3 層高的停車場。屋苑自設會所，並且設有桌球室、健身室、閱讀室、舞蹈室、及兒童遊樂區。屋苑正門面對東華三院呂潤財紀念中學，旁邊有富麗花園及慧安園合稱「毓雅里三寶」。後門則面對怡心園。旭輝臺最大特色就是實用率高及其裝設有射燈的天台，是寶琳區較為少見的，亦是區內首個天台裝設射燈的屋苑。屋苑鄰近將軍澳最大型商場新都城中心。景色方面部份單位可飽覧將軍澳區內的景緻包括日出康城、魷魚灣、坑口、調景嶺及遠眺小西灣及柴灣一帶海景。

此外屋苑實用率亦較同系屋苑怡心園及疊翠軒為高。大廈設計和間隔亦較方正。若以實用率作比較旭輝臺是寶琳區內第二高之屋苑，僅次新都城第三期（都會豪庭），因此成交量及呎價亦較高，成為區內藍籌一線屋苑之一。物業鄰近港鐵將軍澳綫寶琳站步行距離僅五分鐘。後門亦設有巴士站往返柴灣、筲箕灣、機場、旺角及荃灣各區，交通便捷。而鄰近的茵怡花園巴士站亦有提供往返尖沙咀、九龍灣、佐敦、九龍城、沙田、官塘、中環、灣仔、銅鑼灣巴士服務，因此交通亦較同系屋苑怡心園及疊翠軒方便。

## 發展沿革

### 入伙前

旭輝臺共有兩座，提供 704 個單位，建築面積由 621 至 825 呎。因為承建商出現問題未能按期完成上蓋工程，最終導致落成日期較合約規定延遲半年，買家因此可選擇「合法撻訂」而免遭殺訂，發展商更答應發放延期交樓的利息。最終多達五成買家選擇取消買賣協議。涉及約 350 個單位。時任中原地產將軍澳助理分區營業經理羅志芳表示已有不少買家，向代理查詢區內發展商一手樓的市況，已當年旭輝臺每方呎 $4,500，價錢與區內新盤相若。最終屋苑首批單位於 1999 年 4 月 1 日入伙，由於多達五成買家（500 多個業主）選擇取消買賣協議，因此發展商於 2000 年重推餘下約 350 個單位。而該批單位亦於 2001 年入伙。

### 交樓標準

全屋鋪砌柚木地板，TGC 煤氣乾衣機，林內牌恆溫熱水爐，林內牌煮飯寶，惠而浦抽油煙機，Panasonic 樂聲牌抽氣扇，National 樂聲牌冷氣機

### 設計特色

屋苑外貌採用金黃色為主題，襯以灰色，以突出曉日金輝的設計。而各座天台亦裝設有射燈，是區內首創。

屋苑設計完善周到，各座住戶均可經由停車場電梯直達所屬樓層，大堂亦無任何梯級，因此搬運傢俱較方便。而每個單位㕑房都設有抽油煙機獨立排風口。是同區較為罕有的。

## 住客設施及服務

### 花園平台

花園平台位於物業 P 樓平台，設有花圃種滿各式花卉及樹木，有聘用園丁定期保養以供欣賞。另外平台亦有涼亭、長凳等休閒設施，為住戶提供一個露天休憩空間。喜歡晨運的住戶也常到平台的空地上耍太極和練氣功，近 1 座位置更設有引體上升練習器。

### 會所

屋苑自設會所，並且設有桌球室、健身室、閱讀室、舞蹈室、自動販賣機

### 兒童遊樂區

位於平台第 2 座位置。

### 停車場

物業基座 G,P1,P2 為 3 層高及停車場單車泊位區（每年抽簽）

### 苗圃

屋苑後門位置設有四個苗圃供住戶體驗裁種樂趣

## 其他住戶服務

### 雨傘借用服務

各座保安崗位均提供雨傘借用服務

### 手推車借用服務

各座保安崗位均提供手推車借用服務

### 收費影印及傳真服務

管理處提供影印及傳真服務給各住戶，每張收費 2 元

### 借用汽車電池

提供借用汽車電池給各住戶。

### 基本資料

各類配置:

八達通大廈出入管制系統 - 住客以八達通卡作大廈出入證，無需強記經常更改的密碼，出入方便。

每戶均設有大堂對講機，警報按鈕 (Panic Alarm)，及已接駁屋苑閉路電視系統。

每層則設有升降機直達，火警鐘，救火喉及走火樓梯等公用設施。

每座均設有空氣調節的升降機大堂，內有保安崗位及各戶信箱。

每座大堂均裝設自動門 (於 2020 年 5 月 14 日裝設)

### 管理費

每戶管理費如下：

- A, B 室 (建築面積：625 呎，實用面積: 481 呎 + 窗台 13 呎) - $845

- C, H 室 (建築面積：782 呎，實用面積: 601 呎 + 窗台 18 呎) - $ 1,033

- D, G 室 (建築面積：795 呎，實用面積: 611 呎 + 窗台 18 呎) - $ 1,033

- E, F 室 (建築面積：832 呎，實用面積: 639 呎 + 窗台 19 呎) - $ 1,127

 

* 自 2019 年 4 月 1 日開始

### 公用事業系統

屋苑已接駁至各類公用事業系統，包括：

1. 電網：中電集團，單位內供應單相電

2. 食水及沖廁用鹹水：水務署

3. 中央管道煤氣：香港中華煤氣有限公司

4. 固網電訊：電訊盈科，和記環球電訊，香港寬頻，有線寬頻通訊有限公司

5. 電視系統：各本地免費電視台的高清及標清頻道，衛星電視，收費電視

6. 升降機：奧的斯電梯公司

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## 深宵巴士路線

- 往返旺角、九龍城、新蒲崗 (\* 特快巴士路線 293S)

- 往返旺角、九龍城、新蒲崗、官塘、秀茂坪 (巴士路線 N293)

- 往返中上環、金鐘、灣仔、銅鑼灣、天后、炮台山、北角 (\* 巴士路線 N691)

- 往返荃灣、葵涌、黃大仙 (\* 巴士路線 N290)

- 往返機場、官塘、九龍灣、彩虹、寶琳 (巴士路線 NA29)

- 往返機場博覽館、東涌、黃大仙、彩虹、九龍灣、官塘 (\* 巴士路線 N29)

* 於屋苑後門設有巴士站

## 日間巴士路線

- 往返小西灣、柴灣、筲箕灣、西灣河、調景嶺 (\* 巴士路線 694)

- 往返中環、金鐘、灣仔、銅鑼灣、天后、炮台山、北角 (巴士路線 690 / 特快巴士路線 690P)

- 往返機場、順利、彩虹、將軍澳 (\* 巴士路線 A29P)

- 往返機場、官塘、九龍灣、彩虹、寶琳 (巴士路線 A29)

- 往返機場博覽館、飛機維修區、東涌、黃大仙、彩虹、九龍灣、官塘 (巴士路線 E22A / 特別班次 E22C/E22S)

- 往返荃灣、葵涌、黃大仙、彩虹、順利、調景嶺 (\* 巴士路線 290/290A/290X)

- 往返尖沙咀、九龍灣、佐敦、坑口 (特快巴士路線 98D/98P)

- 往返紅磡、九龍灣、土瓜灣、九龍城、新蒲崗、彩虹、坑口 (巴士路線 297 / 特快巴士路線 297P)

- 往返美孚、長沙灣、深水埗、旺角、新蒲崗、坑口 (巴士路線 98C / 特別班次 98S)

- 往返旺角、佐敦、土瓜灣、九龍城、新蒲崗、九龍城、寶琳 (巴士路線 93K)

- 往返官塘、秀茂坪、牛頭角、寶琳 (巴士路線 98A/98B/93A)

- 往返沙田、沙田圍、調景嶺 (特快巴士路線 798)

- 往返鑽石山、香港科技大學、清水灣、寶琳 (巴士路線 91M)

- 往返坑口、將軍澳 (巴士路線 296M)

* 於屋苑後門設有巴士站

## 社區設施

鄰近有將軍澳泳池、將軍澳公共圖書館、將軍澳體育館、寶翠公園及寶康公園。

## 交通

## 參考資料

## 外部連結

* 港鐵公司 - 寶琳站街道圖 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 港鐵公司 - 寶琳站列車服務時間 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）