數碼港商場

**數碼港**（英語：Cyberport）位於香港島的鋼綫灣，佔地 24 公頃。為一個雲集科技與數碼內容業務租戶的數碼科技樞紐，擁有超過 1,800 家（800 家駐場和 1,000 家非駐場）數位技術公司，其中包括六家「獨角獸企業」初創企業，包括 GOGOX、KLOOK、WeLab、TNG、Animoca 和 ZA International，涵蓋金融科技、智能生活、數字娛樂和電子競技等類別。由香港特區政府全資擁有的香港數碼港管理有限公司負責數碼港計劃的發展、管理及營運。數碼港設有四座甲級寫字樓、一間五星級酒店（數碼港艾美酒店）及一個商場。

數碼港自 2004 年落成以來，致力推動本地創新科技發展，並主力推動六大科技範疇，包括金融科技、智慧生活、數碼娛樂及電子競技、大數據與人工智慧、區塊鏈及網絡安全；亦擔當培育年輕人、初創及企業家投身數碼科技行業的角色，積極為他們聯繫策略夥伴和投資者，促進科技企業於本地及國際商業夥伴的合作，推動大型企業和中小企數碼轉型。

數碼港擁有全港最大的金融科技社群，有超過 400 家金融科技公司，涵蓋個人理財、支付系統及保險科技等業務。2019 年初，香港金融管理局發出八個虛擬銀行牌照，當中包括眾安及 WeLab 兩家數碼港社群企業，另一家社群企業 Bowtie，亦獲香港保險業監管局以快速通道計劃，發出首個全數碼保險牌照。

數碼港商場內的電競場地於 2019 年 7 月 16 日正式啟用，為電子競技比賽提供場地，當日更舉辦「數碼娛樂領袖論壇」。數碼港亦推出電競行業支援計劃以及電競實習支援計劃，為電競行業活動及電競業雇主聘用實習生提供現金資助。 「數碼港培育計劃」自 2005 年成立以來，截至 2022 年 2 月，已培育和資助超過 1,000 家科技初創公司。 數碼港亦於 2016 年宣布成立規模 2 億港元的數碼港投資創業基金，向初創企業提供早期融資。該基金提供種子項目投資以至 A 輪或後期的融資，截至 2022 年 7 月，已投資 22 家初創企業，總額約 1.68 億港元，推動共同投資比例為 1:8。。

2022 年 3 月 25 日，香港特別行政區政府委任陳細明接替林家禮博士，由 2022 年 4 月 1 日至 2024 年 3 月 31 日擔任香港數碼港管理有限公司董事會主席。。

數碼港園區現時主要有四期寫字樓，提供約 119,000 平方米的辦公用地。截至 2021 年 5 月，數碼港辦公室和共享辦公空間的出租率一直分別保持在 90% 和 95%。

## 歷史

1999 年 3 月 3 日，由時任行政長官董建華發表的施政報告指出，香港需要發展資訊科技，以配合一日千里的高科技發展，以及應付本地企業對資訊科技的需求。此外，施政報告期望發展資訊科技可以使香港從 1997 年亞洲金融風暴中儘快復原、及藉以提供重要的基礎建設，吸引資訊服務公司匯聚香港。

最終於 2000 年 5 月 17 日，香港政府透過 3 間在財政司司長法團之下成立的全資擁有的私人公司（分別為香港數碼港發展控股有限公司、香港數碼港管理有限公司及香港數碼港（附屬發展）有限公司）與盈科數碼動力（即併購香港電訊前的電訊盈科）全資附屬公司「資訊港有限公司」（Cyber-Port Limited）簽立數碼港計劃協議書。

協議書訂明「香港數碼港發展控股有限公司」獲得批地以發展數碼港計劃。香港政府豁免數碼港 78 億港元地價，以及投資 10 億港元於鋼綫灣興建基建，其餘建築費用由「資訊港有限公司」方面一手包辦。整個項目耗資約 158 億港元。電訊盈科可從住宅部分（即後來的貝沙灣）取得利益。據 2003 年的報道，時任電盈基建業務主席李智康及財務總監艾維朗會晤分析員時曾表示，由於電盈只佔該項目四成權益，若首期 500 多個單位能以平均呎價 4800 元（當時市場普遍使用建築面積計算）售出，電盈該年只需再投入 1.25 億美元（約 9.75 億港元），數碼港住宅項目總投資維持於 6.5 億至 7 億美元間。證券界料電盈可於項目獲利 10 億港元。

當數碼港落成啟用後，數碼港控股需將住宅部分（即「貝沙灣」）轉讓予一家附屬公司「香港數碼港（附屬發展）有限公司」，而數碼港部分其所有業權及管理權均需交回香港政府管理（即「香港數碼港管理有限公司」）。數碼港控股及其兩家附屬公司統稱為數碼港公司。

2015 年 1 月 20 日，聯想集團與數碼港簽署戰略夥伴框架協議，合作於數碼港建立亞太區首個雲端服務及產品研發中心。

## 建築

數碼港商業部份由四座寫字樓、數碼港商場及數碼港艾美酒店組成，於 2002 年至 2004 年分批落成，提供合共逾 100,000 平方米的甲級寫字樓，以容納百多家資訊科技及有關產業的公司。數碼港艾美酒店是一座提供 173 座房間的的 5 星級酒店。住宅項目貝沙灣包括約 2,800 個高級住宅單位，於 2004 至 2008 年分批落成。

數碼港附設的零售及娛樂中心面積為 27,000 平方米，設施包括商場、戲院、酒店、科技中心、網絡操作中心、香港移動體驗中心、會議及展覽中心及公共運輸交匯處等。

### 擴建和改建工程

《2018 年至 2019 年度香港政府財政預算案》中，政府表示向數碼港撥款一億元，將商場中庭改建為電競比賽場地，設有 500 個座位，其他工程包括加裝屏幕升降台、遮光布和天幕等，將於 2019 年 6 月竣工。

《2019 年至 2020 年度香港政府財政預算案》中，政府宣布預留 55 億元發展數碼港第 5 期。選址為數碼港商場對開的數碼港公園。大樓樓面面積達 6.6 萬平方米，至少 4 萬平方米用作寫字樓和共享工作間，估計可容納 100 間科企及約 700 間初創。同時商業零售和設可容納 800 人的會議場地。而 4 億多元將用作翻新數碼港公園作永久休憩空間。

2021 年 7 月 16 日數碼港管理有限公司就薄扶林數碼港第 5 期擴建計劃，正式向城市規劃委員會遞交申請，計劃興建 1 幢 10 層（另設兩層地庫）的物業，該地盤佔地約 175413 方呎，總樓面約約 710437 方呎，作辦公室、展覽或會議廳、食肆及商店等用途，項目亦提供 219 個車位及不少於 53821 方呎的公眾休憩用地。

## 管理層

* 董事局主席：陳細明先生
* 行政總裁：任景信先生
* 首席營運官：鄭希穎先生
* 首席財務官：李國銘先生
* 首席企業發展官：陳志恆先生
* 首席公眾使命官：陳思源先生
* 首席投資官：陳覺忠先生
* 項目總監 : 余達彰先生

## 業績

2012 年 12 月 20 日首次公布公司業績：

* 收入達 4.15 億元
* 辦公室以及商場租金收入佔 1.57 億元
* 管理費、停車場等物業管理收入佔 1 億元、
* 酒店收入佔 1.2 億元
* 未計折舊總支出 3.38 億元
* 物業管理支出佔 1.2 億元
* 虧損 1.35 億元

## 設施、服務及活動領域

### 資訊科技 / 電訊基建設施及服務

* 1 至 10 千兆內部專用網絡
* 120 條頻道衛星電視共用天線系統
* IP 電話及綜合訊息傳送系統
* 光纖或電纜樓宇布線系統
* 網絡操作中心
* 租戶專用數據中心
* 無線局部區域網絡

### 設施

* 數碼港會議及展覽中心
* 企業發展中心
* 科技中心
* 數碼港艾美酒店
* 數碼港商場
* GoGYM 健身空間
* 數碼港公園
* * * * *

### 核心活動領域

* 園區創建：發展及管理數碼港園區，務求為數碼港建立發展框架以實踐所訂立之發展目標，尤其著重積極推動可持續發展之方案。
* 企業發展：營運數碼港數碼娛樂培育暨培訓中心及數碼港創意微型基金（CCMF），投入資源以接納更多高發展潛力的本地新成立企業及創業家，並擴充 CCMF 的規模以激發資訊及通訊科技業界的創意及創新科技。
* 科技：應用創新及高端科技以提供領先的資訊及通訊科技基礎設施，從而推動香港策略性資訊及通訊科技業集中地的建立和發展。
* 協作：協助本地資訊及通訊科技業與海外地區在兩大方面合作：商業聯盟及人才交流；建立互惠網絡以協助資訊及通訊科技業的中小企開拓及把握海外及內地市場的商機。
* 知識及人才：推動以知識為本的計劃，轉化香港成為共融的知識型數碼經濟體系；舉辦世界級會議、啟發性培訓及比賽，同時促進創造更多資訊及通訊科技業相關的職位，以及推動與數碼共融有關的計劃以縮窄數碼鴻溝。

## 交通

## 爭議

在 2000 年，政府在未經公開招標的情況下，把鋼綫灣臨海優質地皮免地價批予李澤楷的盈科拓展，意圖發展成類似美國矽谷的高科技中心。然而，此舉引起官商勾結的指控，當時各大地產商都強烈不滿，指政府偏袒李嘉誠家族，數十名在商政界有一定地位的地產商人到香港政府總部與董建華會面表示抗議。以此事為標誌，宣告數碼港起初的用於培育和發展高科技產業的初衷徹底覆滅，並正式演變為資本運作的地產項目。從此，香港錯失了自上世紀末延續至今的網際網路和數字時代的發展機遇。

## 圖集

* * * *

 

## 參考資料

## 外部連結

* 數碼港官方網頁 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 數碼港商場官方網頁（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 數碼港艾美酒店官方網頁 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 新浪香港文章
* 數碼港住宅地價 78 億

## 參見

* 香港科學園