愉景新城商場

**D・PARK 愉景新城**是香港荃灣區大型屋苑愉景新城基座的購物商場，面積達 63 萬平方呎，合共約 140 間店舖，於 1997 年落成，由新世界及香港興業合作發展。

## 特色

D・PARK 愉景新城商場面積 63 萬平方呎，共分三層，整體以「購物公園」作為設計概念，其玻璃天幕曾是全亞洲最大的一個彩色玻璃天幕，覆蓋 2 萬平方呎的廣場，吸收天然光營造自然環境。唯原有花卉石林及人工迷你瀑布，已於 2012 年因改建為示範單位售樓處等候區而拆卸。玻璃天幕亦已於 2013 年 11 月因商場翻新工程而拆毀，變為普遍的地區商場水平差不多的環境。

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## 商場設計

### 1 樓

商場 1 樓主要租戶為「兒童街」，該處開設 10 多間售賣兒童用品的專門店。其餘租戶包括玩具反斗城、人気電器店、759 阿信屋、周大福。食肆為 Delifrance、必勝客及星巴克咖啡。1 樓原設「滋味街」，提供多間廉價食肆，包括鴻冠燒味、海皇粥店、鐵板之王、煲煲好、金雋餃子皇、牛棧清湯腩、美味咖哩、麵工房及八方雲集鍋貼水餃專門店，不過到了 2013 年 2 月因商場翻新工程而結業。

翻新後「滋味街」原址改為「兒童街」，其後改名為「Kiddy Jungle 童趣森林」，設 10 多間兒童服裝專門店。該處的新洗手間及嬰兒護理室外亦設休憩區。

而舊「兒童街」範圍改為 Gold Street，其後改名為「Gold Island 夢幻黃金島」，租戶包括周大福、SaSa、奇華餅家、Holly Brown 咖啡室、759 阿信屋、759 Kawaiiland 以及多間蔘茸藥材店及藥房。

而匯豐銀行、玩具反斗城、百佳咖啡及美心 MX 原址改為韓國服飾集團 E・LAND 旗下三大品牌 SPAO 的男裝部、H&M 及 3 間診所。

愉景方方樂趣幼兒園原址於 2014 年結業後，到 2016 年 1 月改為「Playful Avenue 反斗大街」，租戶包括玩具反斗城，食肆包括 Bill Chill、烏山名及夢見屋。而神采美容、通利琴行及日本城一帶到 2016 年 1 月改為韓國鞋店 Shoopen 及韓國家品雜貨店 Modern House。Modern House 在 2018 年 1 月結業後改為臨時舖位。

該層戶外範圍設免費入場的「鯨魚花園」，分為 2 個遊樂區，由國際著名兒童遊樂場設計團隊 Monstrum 設計，內設長達 15 米全木製藍鯨。而中庭空間設遊樂區「中央公園」、兩旁設食肆 Pokka Café Grill Specialist、Burger Bus、Delifrance、今助日本料理、黑福多拉麵和必勝客。

2016 年 10 月，中庭空間遊樂區「中央公園」、多元智能學習樂園及兩旁食肆被地政總署揭發違契佔用公共空間，已經被清走。

2017 年 12 月，玩具反斗城舊鋪位置改建成全港首間兒童主題影院 Candy Park by Cinema City，設有五個影廳。

2018 年 12 月，發展商將韓國家品雜貨店 Modern House 改為 Donut Village。分為親子餐廳，商店和以攀爬繩網為主的遊戲室，該處到 2022 年初結業，將改為百佳 fusion 超市。

2019 年 8 月，誠品兒童館在 1 樓前 SPAO 位置開業，以「想像．童話」為題，佔地 1500 呎。到同年 11 月 30 日開設佔地近 3000 呎誠品期間限定店，特設全港獨家主題書櫃、文具精品專區及「誠品知味」美食專櫃。

到 2021 年 3 月至 6 月底，「童趣森林」位置變身為「高山老街食の祭」，設有古色古香佈置和 14 間日式小吃攤檔。

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### 2 樓

商場 2 樓設多類型店舖，包括美容及個人護理店萬寧、屈臣氏、Ingrid Millet Paris、Colourmix、HAIR OASIS 髮廊、ELLA；時尚服飾店 Baleno、Bauhaus、céu、Index、Veeko、Wanko、Western Jeans 西部牛仔褲及 Zooty；運動用品店 GigaSports、Health Zone 及 PROTREK；鞋店 Footspot、Mirabell、UNION 及 Walker Shop；家居店包括 DSC 德爾斯、日本城、集友銀行、馬仙妮專門店和雅芳婷；其餘店舖主要為 ELLA、眼鏡店、通利琴行、香港寬頻以及多間兒童教育中心。食肆為 Outback Steakhouse。

2014 年 12 月翻新後，運動用品店 GigaSports、PROTREK、萬寧及 Footspot 原址改為「韓流地帶 K-Pop Zone」，設韓國服飾集團 E・LAND 旗下 SPAO 女裝部、WHO.A.U. 及 TEENIE WEENIE。而 DSC 德爾斯、日本城、集友銀行範圍於 2015 年進行改建工程，到同年 12 月開設麥當勞、Bubble BeBe Spa、Namco、實惠及多間兒童教育中心。而 DSC 德爾斯原址改為「滋味市集 Yummy Village」，設 Panasonic 人気電器店、Café Med、嚐味、一粥麵及大家樂。

2 樓於 2016 年翻新後亦增設「亞馬遜學園 Amazon Academy」，提供「動物合唱團」、「亞馬遜二雨林歷奇」及「音樂樂園」互動遊樂設施，讓小朋友學習有關大自然及音樂的知識。不過同年 10 月被地政總署揭發違契佔用公共空間，已經被清走。

到 2018 年 2 月，「韓流地帶 K-Pop Zone」旗下 SPAO2 樓和 WHO.A.U 及 TEENIE WEENIE 結業，部分範圍改為家具店 simplehouse 和餐廳南小館。

### 3 樓

商場 3 樓最大租戶為百佳超級廣場（曾為「高達太空實戰基地」展覽），其餘主要租戶包括荷花親子中心、余仁生、美國冒險樂園、遵理學校、嘉惠琴行、愛皇健床褥、Tempur、創新燈飾、VCD 歌德視、多間地產代理、兒童教育中心、商場管理處及田北辰區議員辦事處。食肆為聯邦皇宮 / 潮廷滙、大快活及順德經典。

2014 年翻新後，原址改稱為「星級廚房 Gournet Park」。大快活改為 Outback Steakhouse，其餘主要新店包括牛陣、翔龍拉麵小籠包、會所 1 號・愉花園、Playhouse 及多間地產代理。而「Wonder Town 繽紛小鎮」主要租戶包括荷花親子中心、日本城、Hair Oasis、美國冒險樂園、百佳超級廣場、匯豐銀行自動理財中心、教育中心及新世界發展售樓處。

3 樓於 2016 年翻新後亦增設「愉快天地 Kiddy Place」，以「知識之旅」為主題，提供多項語文、推理、邏輯遊戲的互動遊樂設施。不過同年 10 月被地政總署揭發違契佔用公共空間，已經被清走。

## 翻新工程

新世界發展於 2011 年全資收購旗下原本為合資項目的愉景新城商場，進行 7 億元大型翻新計劃，針對區內家庭客。未來商場的商戶組合會以「保本」先行，包括保留「兒童街」、兒童產品商戶及多間兒童學習中心和補習社。年輕人口方面，胡表示，未來將招攬快速時裝（Fast fashion）品牌進駐，以迎合年輕客群口味。將屋苑商場升格為年輕化的地區商場，細節將於 2012 年底公布。翻新工程由 Benoy 設計，原預計 2015 年年中完工，最終於 2016 年 4 月全面完成，4 月 17 日舉行開幕禮。

新世界發展引進韓國服飾集團 E・LAND 旗下三大品牌 SPAO、WHO.A.U 及 TEENIE WEENIE（已結業）於愉景新城一樓及二樓設立面積達 4 萬方呎的雙層旗艦店，並於 2014 年 12 月 19 日正式試業。同時打造為新界西首個地標式親子商場，當中 7 成店舖融入兒童元素，有近 30 個國際知名兒童品牌進駐。

而場內 20 間餐廳大部份亦供應營養兒童餐，並提供玩具、兒童專用高椅、嬰兒車停泊處等配套。場內有四個「多元智能專區」，合共逾 4 萬呎。包括「中央公園」、「亞馬遜學園」、「愉快天地」和「鯨魚花園」。收費由 $20-$50 不等。商場逢星期六、日及公眾假期更提供全港第一個以「多元智能為主題生日會」，以及全港首架室內可行駛「兒童電動火車」。

翻新後以「全球首個多元智能兒童購物樂園」作為商場焦點。而新標誌「D．PARK 愉景新城」設計以七巧板拼湊，代表色彩繽紛、樂趣、玩樂、家庭四大元素，再分別薈成英文字母的「d」和「p」字，以七個形狀不一的板塊引發無限想像力，並可幻化成過萬個有意義的形狀，寓意「D．PARK 愉景新城」為一個繽紛玩樂親子優閒購物的據點。

2018 年 12 月，發展商將韓國家品雜貨店 Modern House 改為 Donut Village。分為親子餐廳，商店和以攀爬繩網為主的遊戲室。2022 年，1 樓 Donut Village 結業，將改為百佳 fusion 超市，而原有的 Donut Village 將計劃移到機場 11 SKIES

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## 商場活動

由於愉景新城有一大型的多用途廣場，因此於 2004 年 8 月 1 日起於商場第三層曾長時間舉行「高達太空實戰基地」展覽，歷時一年多，是當時亞洲區除日本外最大型的室內高達展覽，亦是香港首個最大型的高達展覽。（現已由百佳超級廣場取代高達太空實戰基地。）

## 軼聞

### 被揭發違契佔用公共空間

2016 年 10 月，工黨趙恩來發現，商場物業第一層、第二層及第三層多處違規出租公共空間進行展銷、商業活動以至收費遊樂場。行人通道旁的食肆將其營業範圍擴展至公眾行人通道上。有產業測量師估計發展商拖欠政府的豁免費逾億。地政總署要求發展商釐清行人通道的使用規定，營運不足一年的多元智能學習樂園、2 樓「亞馬遜學園 Amazon Academy」、3 樓「愉快天地 Kiddy Place」已經被清走。而 1 樓中庭空間收費遊樂區「中央公園」換成簡單的遊樂設施。

### 要求移除童裝店內的民主女神像

2020 年 6 月 17 日，童裝店 Chickeeduck 在店內擺放了兩米高的香港民主女神像，亦設有連儂牆和介紹民主自由的兒童圖書。不過商場業主去信該店，以租約要求店舖裝飾需符合標準及滿足業主要求，並先獲業主書面同意為由，要求移除女神像。信件也提及店內的「展覽」會引來公眾人士到場，不符合租約要求，指商戶舉辦展覽需持有公眾娛樂場所牌照，否則會違反法例。Chickeeduck 行政總裁周小龍期望擺設該雕像，可教育小孩民主自由的重要，表示會與商場商討事件。消息流出後，到晚上有不少市民到該店購物和拍照留念，而警方在外圍戒備。

到同月 29 日，周小龍收到來自愉景新城的電郵，通知其店舖不獲續租，需要在 21 日內搬走。周小龍對對新世界以「政治原因」而不續約感到失望，同時會取消新世界旗下在 K11 MUSEA 分店的合約。

### 發展商尋求出售商場

2022 年 7 月，媒體有傳新世界正尋求以暗盤形式出售商場等非核心物業，商場獲中資洽購，有傳叫價高達 60 億港元。

## 接駁交通

## 參考

## 外部連結

* 官方網站
* D・PARK 愉景新城的 Facebook 專頁