彩園商場

**彩園邨**（英語：Choi Yuen Estate）是香港的一個公共屋邨，位於香港新界北區上水，於 1982 年落成。而**彩蒲苑**（英語：Choi Po Court）則是位於彩園邨旁邊的居者有其屋屋苑，在 1984 年落成，共有四座樓宇，建築設計為較罕見的風車型大廈，首次推出時售價為 98,100-186,300 港元。

## 歷史

今天的上水市中心在 1970 年代初期仍是一大片菜園，在九廣鐵路上水站以東、石湖墟以南一帶的村落又稱為「菜園村」，而上水站以南則分布有一些寮屋、工廠和養殖場，其中九廣鐵路南側的石上河沿岸（即現彩園路沿線）多為牛皮廠，現彩園廣場一帶多為豬油廠，大埔公路粉嶺段（即現粉嶺公路）旁邊為鎅木廠，新豐路（該路段現為彩園邨與彩蒲苑之間的人行道）東側為熱帶魚養殖場，新豐路以西至大頭嶺村農田之間（即現彩蒲苑位置）多為鎅木廠和廢物回收場。

1978 年，政府為了開發粉嶺／上水新市鎮收回菜園村的土地，同年 4 月 25 日，三百多名藍帽子及房屋署寮仔部（寮屋管制小組）人員前往清拆菜園村木屋時與數百村民衝突，過程中警方共兩次使用催淚彈，最後 4 男 3 女在混亂中被捕，菜園村即日被夷為平地。而香港房屋委員會則在上水站以南、新豐路以東動工興建公共屋邨，初期定名為「石湖墟邨」，後來改取「菜園」之諧音「彩園」將新屋邨定名為「彩園邨」，成為該新市鎮首個公共屋邨。同期，原彩園邨東側開始興建旭蒲苑。1982 年 4 月，彩園邨第一期四幢落成入伙。1985 年，彩園邨西側的新建居屋屋苑彩蒲苑亦陸續入伙。然而由於上水市中心（即現今上水廣場一帶的購物商場）在當時尚未發展，彩園邨及彩蒲苑居民早期的日常消費都集中在石湖墟進行。

## 屋邨資料

### 樓宇

#### 彩園邨

以**粗體字**標注的樓宇與商場通道連接，升降機主大堂設於三樓，並非設於地下。

#### 彩蒲苑

### 設施

#### 彩園廣場

**彩園廣場**前身為**彩園商場**，於 2011 年 4 月 1 日完成翻新改造工程後更改為現名，位於彩園邨三樓平台（上層）、彩園巴士總站（下層）北面，商場東北面有行人天橋連接港鐵上水站；東南角有行人天橋連接百和路，南面亦有天橋橫跨粉嶺公路連接太平邨。原為房屋署購物商場，現為領展旗下 10 大商場、香港東鐵線及東北區最大的商場。北部都會區於 2021 年成立，商場也是該區最大的公共屋邨商場。

商場原為傳統公共屋邨商場設計，只有三樓和四樓兩層，三樓為商場主體，東南角前身是美食坊，四樓為彩城皇宮酒樓。2011 年 4 月，商場完成翻新工程後更名為「彩園廣場」，並擴建至三層，分別有地下、三樓和四樓，其中商場地下前身為彩園街市，內有菜市場、水族館、書報攤、維修水電店舖、維修工具店舖、裁縫店、紙品舖、小食店和花店，直至 2010 年 7 月停止營運，經翻新後併入彩園廣場成為其地下，而街市原來的書報攤、維修水電店舖、維修工具店舖、裁縫店、紙品舖和花店則獲重新安置於商場地下的乾貨市場。改建工程完成後，第一間在商場地下開業的店舖是百佳超級廣場，於 2011 年 4 月 29 日開業。（已於 2018 年搬遷）。

商場翻新後引入化妝品、運動服裝、家電用品等中高端消費品牌店。由於彩園廣場毗鄰港鐵上水站，並以有蓋行人天橋連接，彩園廣場成功吸引大量內地遊客於商場購物，但同時也吸引了部份水貨客從彩園廣場的商鋪進貨，並在彩園邨的範圍內聚集和整理貨物，導致屋邨環境衛生變差，引起部份居民不滿。

彩園廣場樓高三層，目前地下主要商戶有：

* 惠康超級廣場
* 北京同仁堂
* 鴻福堂自家湯涼茶坊
* 零食皇
* 榮華餅家
* 紅磡冰室
* 批 & 撻專門店
* Mee...lemongrass 馬來喇沙海南雞飯專門店
* 天上野開心廚房
* 譽小館
* PHD 薄餅博士
* 包餃店
* 太和粉麵
* 家品屋
* 順豐速運

目前彩園廣場三樓的主要商戶有：

* Starbuck
* 元氣壽司
* OK 便利店
* 7-eleven
* 爭鮮
* 傳奇烘焙
* MINISO
* Dr.Kong
* Chateraise
* 億世家
* EG
* 允記
* Grand
* 雞仔嘜
* 優品 360
* 屈臣氏
* 萬寧
* 中國銀行
* 位元堂
* 有三間衣服店
* 千年史文具店
* 天德燕窩禮品店
* 名店專業眼鏡
* 啟泰
* 綠盈坊有機店
* 纜車餐廳
* 美康
* 麥當勞
* 大家樂
* stay hungry
* 尚品

目前彩園廣場四樓主要商戶有：

* 龍宴酒家
* 漢和韓國料理

已結業的主要商戶有：

* 百佳超級廣場
* 日出茶太飲料專門店
* 新台場食品專門店
* 三興麵包餅店
* 鳳凰粉麵茶餐廳
* 大昌食品專門店
* 海天堂專門店
* 榮華蔘茸中西藥房
* 小豆島日本料理
* 九份・十分
* 莎莎
* 優之良品
* 一粥麵
* 大快活
* 遵理學校
* 麗都讌客酒家
* 大越 & 自助燒
* * * *

### 其他設施

彩園邨其他設施有兒童遊樂場、羽毛球場、停車場、四所幼稚園和兩間社區中心。其中佛教沈東福幼稚園位於彩湖樓下。

## 教育設施

### 幼稚園

* 佛教沈東福幼稚園（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1982 年創辦）（位於彩園邨彩湖樓地下）
* 上水禮賢會幼稚園（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1983 年創辦）（位於彩園邨彩華樓地下 101-107 及 109-111 號）
* 仁濟醫院永隆幼稚園（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1984 年創辦）（位於彩園邨彩玉樓地下 107-120,122 及 124 室）
* 神召會華人同工聯會彩蒲幼稚園（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1985 年創辦）（位於彩蒲苑停車場大廈地下）

### 小學

* 香海正覺蓮社佛教陳式宏學校（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1982 年創辦）（位於旭埔苑商湖閣南面；將於 2027 年遷入古洞北新發展區）

### 中學

* 香港道教聯合會鄧顯紀念中學（1982 年創辦）（位於旭埔苑商湖閣東南方）
* 東華三院甲寅年總理中學（1982 年創辦）（位於旭埔苑商湖閣東南方）

### _已遷出學校_

* 上水惠州公立學校上午校及下午校（創辦於 1956 年，於 1984 年從馬會道舊址遷往上水彩園邨，具體位置爲掃管埔路迴旋處西北方，後於 2008 年合併上下午校並遷往天平路新校舍）
* 東華三院馬錦燦紀念小學（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（創辦於 1988 年，原爲東華三院港九電器商聯會小學下午校，後於 2008 年遷往上水彩園邨上水惠州公立學校舊址並改爲現名，再於 2017 年 9 月遷往近清河邨新校舍）

## 屋邨範圍

香港早中期的公共房屋規劃多以公共屋邨為核心，居屋屋苑一般從屬該區主要屋邨。彩蒲苑和百和路兩側的旭埔苑在規劃和建設時都是作為「彩園」區域的一部份而進行，故此大部份靠近兩個居屋屋苑的社區設施也屬於彩園邨，而彩園邨的實際範圍是從寶石湖路向東南延伸至掃管埔路迴旋處，以粉嶺公路、彩園路及東鐵線為南北界。

彩蒲苑內的行人通道和消防通道屬於居屋屋苑範圍，然而由屋苑四座樓宇包圍在中間的彩蒲苑停車場大樓、彩園劇場及活動空地都是由彩園邨負責管理；在旭埔苑東面的四所學校儘管與彩園邨主建築群有一定距離，但仍然屬於彩園邨的一部份，地址皆為「上水彩園邨」；而在東華三院馬錦燦紀念小學東南方、靠近掃管埔路迴旋處的兒童遊樂設施也是屋邨設施之一，由彩園邨直接管理，但由於位置偏僻，而且必須通過小學校園才能到達，屋邨居民大部份都不知道該處遊樂設施的存在，使用率極低。

## 交通

## 參考資料

## 外部連結

* 房屋署彩園邨資料（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 房屋署彩蒲苑資料（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）