恒大大球场

**廣州恆大足球場**是中華人民共和國廣東省廣州市一個專業足球場，由恆大集團總投資 120 億元人民幣修建，預計容量 10 萬人。工程於 2020 年 4 月 16 日正式開工建設，預計在 2022 年竣工交付。但由於恆大債務危機，廣州恆大足球場已由官方接手及準備出售；若最終未有買家出價，該地皮或由廣州城投收購。

## 背景

自廣州恆大於 2010 年入主中國足壇以來，就多次希望能夠改造或新建專業足球場。2011 年，恆大方面就提出，將當時的主場越秀山體育場改建為專業足球場，以適應未來亞冠聯賽的要求，但遭到廣州市足協方面的拒絕。恆大集團董事長、廣州恆大淘寶足球俱樂部投資人許家印在 2011 年曾經與國家體育總局等高層領導溝通過相關問題，後者詢問能否由恆大集團出資修建專業足球場，許家印表示「可以，只要找到合適的位置、土地和城市」。

2013 年，又有傳言稱廣州恆大要將天河體育中心改造成為專業足球場。同年，有媒體援引消息人士表示，如果中國成功申辦 2015 年至 2018 年世俱杯，廣州恆大將斥資 5 億建造專業球場，後期有報導指出，恆大曾經考慮與廣州富力足球俱樂部聯手拿下廣州跑馬場的地塊用於修建專業足球場，並在未來成為雙方的共有主場，但由於跑馬場內許多物業產權和使用權不清晰，加之各種背後關係十分複雜，最終兩家俱樂部沒能如願。但上述消息最終都沒有得到官方證實。當年年末，恆大決定緩建專業球場，轉而啟動天河體育中心的擴容改造工程計劃，斥資 2000 萬元升級球場，其中包括在現有 55,000 個坐席的基礎上再增加 8,000 個座位，以滿足球迷觀賽的需要。時任廣州恆大足球俱樂部董事長的劉永灼就表示，「改造天體只是一個方案，作為俱樂部來講，擁有自己的專業球場才是長遠發展的目標。」

2014 年 6 月，馬雲旗下的淘寶正式與許家印的廣州恆大足球俱樂部達成合作，俱樂部迎來「恆大淘寶」時代。恆大集團也隨之加快了建設專業球場的進程。2014 年 5 月 15 日，廣州市規劃局受理一宗南站地塊建設超大型足球場規劃修改業務。廣州市番禺區時任常務副區長陳德俊 6 月 10 日曾透露，廣州恆大足球俱樂部欲在番禺興建專業足球場。但對於具體時間，劉永灼表示還需要再和政府部門溝通一致。

2015 年 4 月，廣州市體育局對外公布了《廣州市公共體育設施及體育產業功能區布局專項規劃（2013-2020）》（草案），提出了「將在廣州南站規劃建設 3 至 5 萬座位、面積為 15.94 公頃的大型專業足球場。」廣州恆大淘寶在當年獲得了中超聯賽和亞冠聯賽的冠軍，但當賽季天河體育中心的草皮質量並無法讓俱樂部高層滿意，甚至還一度將俱樂部高層調離，因此再次傳出了建設專業球場的聲音，但仍然沒有明確的進展。也在當年，廣州市足球協會召開會議，會上廣州市足協官員明確表示，政府會幫助恆大和同市的另一隻中超球隊廣州富力足球俱樂部就球場地址選址，但不會出資。同時也有媒體透露，由於專業球場的選址、規劃和建設周期較長，目前一系列事宜都沒有最終敲定，廣州南站附近很可能不是唯一的選擇。對於恆大俱樂部的場地問題，廣州市政府有關人士也回應稱，廣州恆大獲得了天河體育中心 20 年的租賃權，未來短時間內不會遷出廣州市。

2016 年 8 月，上文提到的《廣州市公共體育設施及體育產業功能區布局專項規劃（2013-2020）》（草案）在廣州市人大常委會會議上正式批准。這份文件中要求力爭在 2020 年前於廣州南站附近建成超大型專業足球場。但在之後相當長一段時間內，恆大專業足球場均不再有消息更新。

直至 2018 年年初，廣州市足協有關負責人在接受媒體採訪時表示，廣州專業足球場的計劃已經開始，並將在 2018 年年底落實。4 月，有媒體發現，恆大足球俱樂部已將註冊地址遷至番禺區石樓鎮，有可能在當地興建專業足球場。5 月 7 日，廣州市多部門聯合印發《廣州市足球場地設施規劃建設實施方案（2017~2020 年）》，其中明確指出將支持啟動超大型足球場建設。8 月 29 日，廣州市番禺區政府官網刊登名為《廣州南站正成為大灣區「黃金走廊」上的新高地》的文章，其中透露：「廣州恆大俱樂部新主場已選址南站商務區東側地塊，該球場設計容納人數超過 6 萬人。」但該公告很快就被刪除。有記者採訪恆大內部人士，但後者表示對此事不知情。有媒體報導，因劉永灼離任，恆大總部搬離深圳，因此原先希望通過媒體爭取建設專業足球場資源的恆大方面在此次事件上選擇保持沉默，「既不願意外界報導此事，也不願意對此進行回應。」

2019 年 6 月，亞足聯正式宣布 2023 年亞足聯亞洲盃的舉辦國為中國，前者同時透露，中方將在包括廣州在內的所有承辦城市中建設 9 座專業足球場。12 月 1 日，廣州市足協主席謝志光在接受採訪時透露，在經過廣州市領導批准後，廣州恆大新球場選址廣州南站附近，並將很快動工。12 月 6 日，廣州市規劃委員會會議審議通過廣州南站周邊地區控制性詳細規劃。規劃顯示，廣州南站周邊擬建達 16 公頃的超大型專業足球場。目前該足球場地塊已完成土地收儲，但該地塊是否為廣州恆大俱樂部新主場尚未得到最終的明確。

2019 年 12 月 23 日，廣州市番禺區政府官網發出《中共廣州市番禺區委關於巡視整改進展情況的通報》，文件中透露，「恆大淘寶足球俱樂部新足球場項目落戶南站地區，正在加快推進建設。」廣州恆大淘寶專業足球場項目塵埃落定。

## 前期建設

### 土地出讓

2020 年 3 月 17 日，廣州市規劃和自然資源局以掛牌方式出讓番禺區謝村體育設施地塊及產業地塊的國有土地使用權。該地塊土地用途為商業用地兼容商務用地、體育用地，宗地面積 499,113㎡，計容建面 941,998㎡，掛牌起始價 681,348 萬元，折合樓面價約 7,233 元 /㎡，競價出讓時間為 2020 年 4 月 16 日 10 時起。但由於過於嚴苛的土地出讓要求（如競買人或其所屬集團須為 2019 年《財富 FORTUNE》雜誌公布的世界 500 強企業；建成後一年內，競得人須引進一家中國足球協會超級聯賽俱樂部，並將本項目足球場作為其球隊主場等），有媒體撰文指出，這塊土地就是為廣州恆大「量身定製」的。

2020 年 4 月 16 日上午 10 時，恆大集團下屬的全資子公司廣州市番禺區裕垚房地產開發有限公司從土地拍賣市場以 68 億的底價拿下這塊位於番禺謝村的體育設施地塊及產業地塊。在競拍過程中，恆大集團沒有遇到任何對手，一舉中標。

### 開工建設

2020 年 4 月 16 日上午 10 時 30 分左右，即恆大集團競得廣州南站附近地塊約半個小時後，恆大集團即在當地舉行了廣州恆大足球場的開工儀式。據媒體報導，這一速度也創造了「廣州土地開發市場的新紀錄」。廣州市市長溫國輝、副市長林道平，恆大集團董事局主席許家印、總裁夏海鈞，以及廣州恆大俱樂部主教練法比奧・簡拿華路與隊長鄭智出席了開工儀式。

在開工儀式上，夏海鈞表示，廣州恆大足球場總投資超過 120 億元，將在 2022 年之前竣工。此外，恆大集團未來還將在全國建設 3-5 個可容納 8-10 萬人的專業足球場。有媒體撰文稱，廣州恆大足球場的開工，標誌著廣州專業球場「零的歷史」被打破。

5 月 7 日，中國建築第四工程局發布消息，該公司正式以全過程 EPC 建設模式中標廣州恆大足球場項目，中標合同額約為 43 億元。項目預計在 2022 年完工。

6 月，球場旁建起了為「媒體球迷朋友」打造的觀察施工進度的臨時觀光台，球迷可登高觀看建設進展。

2021 年 8 月 26 日，第一財經報導番禺恆大足球場及配套公寓已作價賣給廣州城投。

### 終止建設

2021 年 11 月，受恆大財務危機影響，廣州恆大足球場已由官方接手及準備出售。最終未有買家出價，該地皮可能由廣州城投收購。2023 年 1 月 3 日，「廣州恆大足球場」更名為「廣州足球公園」。

## 概況

### 設計

據媒體報導，在建設足球場前，恆大集團邀請了美國、德國、英國、澳大利亞等國家的 8 位頂級大師，設計了數十個方案，最終美國設計師、Gensler 建築設計事務所副總裁、設計總監哈桑・A・賽義德（Hasan.A.Syed）的方案勝出。與國外體育場普遍採用的橢圓造型不同，恆大足球場採用了類似荷花綻放的造型。

在恆大集團官方公布的設計說明中，廣州恆大足球場將成為一個商業綜合體，除足球場本身外，整個商業部分共計七層，從地下一層至六層，規劃了兒童世界、國際美食、休閒餐飲、文化娛樂、體育運動、精品零售、教育培訓、生活配套等 8 大業態 122 項品類，引入 380 多個國內外知名商業品牌，提供吃喝玩樂一站式服務。據媒體報導，恆大總裁許家印也參與了球場設計方案的構思審查及商業和業態的設計。

在經過長達數月的修改與論證之後，2020 年 7 月 3 日，由 Gensler 建築設計事務所調整後的廣州恆大足球場設計方案得到廣州市都市計畫委員會地區規劃及城市設計專業委員會全票通過。修改後的球場將是一座幾何形態的建築，不僅像「並蒂蓮」，也像「鑽石」。球場還使用了一系列高科技材料與技術運用。

### 規模

廣州恆大官方公布的足球場總占地面積約 15 萬平方米，總建築面積約 30 萬平方米，可容納 10 萬人。球場建成之後，將超越巴塞隆納足球俱樂部的主場諾坎普球場（可容納 99,354 人），成為世界上規模最大的足球場。足球場將按照國際足總標準建設，設有 16 個 VVIP 包間、152 個 VIP 包間、國際足總區、運動員區、媒體區、新聞發布廳等配套設施。恆大集團總裁夏海鈞在開工儀式上表示，廣州恆大足球場未來將成為「將成為媲美雪梨歌劇院、杜拜哈利法塔的世界級新地標」。

之後廣州當地媒體曝出了球場的具體規模情況。球場位於南站片區的謝村製藥及健康產業組團，規劃為商業用地兼容商務用地、體育用地，總用地面積 499113 平方米，包括 4 個地塊，足球場位於地塊四。球場整體呈南北向布置，居場地中央。主入口設置在南北兩側，VVIP 入口設置在西側，VIP 入口和次入口設置在東西兩側；4 個車庫出入口設置在東西兩側，其中西側 2 車庫出入口可供球員大巴和消防車出入。並設置 4 個下沉廣場。球場地上 7 層、地下 2 層，總高度 86 米，設置有 4850 個機動車停車位，非機動車停車位 2500 個。

### 交通

廣州恆大足球場建設規模為 10 萬人，但其停車位僅有 1 萬不到，可能無法滿足球迷觀賽需求。廣州市體育局有關人士解釋說，根據國際慣例，並不主張開車直接進入球場，普通觀眾的車大多停在一公里之外，球場內部停車位主要滿足球員、工作人員的停車需求。番禺區方面也表示來看球更多要依靠公共運輸。

軌道交通方面，距離球場最近的廣州地鐵站點為謝村站，在賽事期間難以承擔大量人流的集散需求。在廣州市政府有關部門的規劃中，地鐵 22 號線沿興業大道敷設，計劃在球場附近增設站點，下一步由發改委和地鐵公司研究其可行性和必要性，但最後沒有加站。

## 爭議

### 外觀爭議

廣州恆大足球場最初的「蓮花」設計方案甫一推出，就引起了不小的爭議。部分媒體表示了對恆大新足球場設計方案的支持，但也有包括建築界專業學者在內的人士表示了對該球場設計方案的反對。中國大陸官方媒體大多以「凸顯濃郁的中國文化特色」、「花朵狀的球場無疑將成花城又一新地標」等詞句對恆大足球場的設計予以了認可。但有相當數量的中國網民對廣州恆大足球場的設計提出了批評與質疑。華中科技大學建築與都市計畫學院教授趙逵表示，廣州恆大足球場「是中國建築界的悲哀」。也有體育記者質疑恆大設計的球場可能無法保證觀賽時的通風效果。

在公布廣州恆大足球場開工建設之後 3 天，恆大集團於 4 月 19 日發布公告稱，計劃另建兩座 8 萬人足球場，並邀請球迷從 6 個初步方案中推薦 2 個。

4 月 22 日，廣州市規劃和自然資源局表示，廣州恆大足球場目前正處於多方案比選階段，尚未進入建築設計方案審查環節。恆大方面也表示，目前的荷花造型效果圖僅為燈光秀初步概念方案，最終的設計效果要需要得到進一步完善。

### 球場效益

有媒體指出，廣州恆大淘寶足球俱樂部自 2015 年上市以來連年虧損，在 2018 年以 - 18.29 億元創虧損新高。遠不及足球運動已開發國家成熟的國內足球消費市場可能無法消化新球場的運維成本。

## 參考文獻