彩明商場

**彩明商場**（英語：**Choi Ming Shopping Centre**）是一座位於香港新界調景嶺彩明街 1 號的大型商場，建於彩明苑與健明邨之間。

彩明商場為將軍澳第 74 區（彩明苑）第 1 期建築。商場分為兩期，總面積達 93,804 平方呎，並設有 86 間商舖。第一期於 2001 年中落成並開幕；第二期（又稱擴展部份，下稱第二期）於 2003 年 7 月落成並開幕；現時由領展持有。

彩明商場毗鄰港鐵調景嶺站，亦是調景嶺主要商場之一，主要顧客為彩明苑、健明邨、善明邨、都會駅及城中駅的中產及高收入人士 ，鄰近學校師生， 東九龍及西貢區居民及鄰近上班人士 。

商場曾經進行兩次「資產提升計劃」的翻新工程（詳見下段）。

## 第一期介紹

### 建築資訊

第一期樓高 4 層（不包括地庫與天台）、面積達 6,000 平方米（64,583 平方呎），設有各類商舖、乾濕貨街市、停車場及籃球場；此部份隨彩明苑落成而啟用。從高處鳥瞰其外形猶如一把扇；而翻新前的外觀顏色以橙色、米色和綠色為主。

於彩明苑入口設有扶手電梯與天橋連接、讓居民可來往彩明苑及商場一樓街市、二樓商場等部份；而另一條天橋設於二樓、橋上設有數間商店，並連接商場的第二期與健明邨。

二樓（近扶手電梯通往一樓街市）設有中庭、主要用作展覽銷售；商場翻新前，頂部的裝飾天花以天空為主、於三樓牆壁裝上八幅裝飾窗口，並安裝了一支具古典風格的街燈燈柱。但是所有裝飾及海報被領展移除及更換。

### 樓層分布圖

### 相片集

#### 翻新前

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#### 第二次翻新後

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### 彩明街市

第一期設有乾濕貨街市、名為**彩明萬有街市**，供租戶用作街市攤位之樓面面積不超過 11816 平方呎，由宏安集團承租；街市內設有通道連接落貨區、二樓商場等地方。領展收購後，曾進行數次裝修工程。及後又於 2015 年 3 月進行大型翻新工程，並於 2015 年 6 月中完成。
2022 年 4 月 19 日宏安集團公布，續租領展旗下將軍澳彩明苑街市 3 年自 2021 年 12 月 8 日起至 2024 年 12 月 7 日（包括當日）止，為期三 (3) 年，根據租賃協議將予收購之使用權資產將按約 9420 萬元入帳為投資物業及租賃負債。

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## 第二期／擴展部份介紹

### 建築資訊

第二期又稱為**彩明商場「擴展部份」** ，隨健明邨落成而一併啟用，而商場主題與健明邨同樣為為**宇宙**。

商場樓高 7 層，面積約 2 萬 9 千平方米（312,153 平方呎）；設有各類商舖、巴士總站、停車場、健彩社區會堂等設施。

商場內亦設有通道及兩條扶手電梯通往健明邨及邨內多間學校；不過領展為商場翻新前，該通道非常擠擁，因此西貢區議會健明選區梁里議員等人提出建議、要求房委會研究於健明邨扶手電梯附近合適位置增闢通道；及後領展作出首次翻新時一併增闢及美化該通道（見翻新工程），成為今天的模樣。

#### 節能措施

商場擴展部份採用多項節能措施、例如高效能的冷凍機組、低用電量的照明裝置、高效能電動機，以及高能效的升降機及自動梯等，因此成為全港首個符合 **「能源效益新守則（2004 年）」** 的建築物。

### 宇宙 - 太陽系裝置

鑑於商場主題與健明邨同樣為宇宙行星，所以房委會特意設計一系列以太陽系為主的藝術裝置，包括了太陽、八大行星、地球衛星影像等，並以小型燈泡模擬流星的流動，並安裝於通往交通交匯處的通道及扶手電梯；惟 2018 年被領展拆除。

### 樓層分布圖

### 相片集

#### 翻新前及 2008 年首次翻新

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#### 第二次翻新後

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## 主要商戶

這裡列出第一期與第二期的商戶；以下商戶僅作參考，並且會隨時有變動（只列出重點，並未列出所有商店）

## 翻新工程

### 第一次

彩明商場早於 2005 年被領展（當時稱為領匯）列入 8 個可提升潛力的商場之內，意即打算改善該商場和周邊環境，以達「協調作用」 。2008 年，領匯耗資 1100 萬港元，為商場進行「資產提升計劃」，將 2 樓通道擴闊及翻新洗手間，美化天橋通道，並改善商場環境。

### 第二次

2018 年，領展再次為商場進行「資產提升計劃」，工程包括將 3 樓原有酒樓舖位分拆為一間超級市場及幾間舖位、把向馬路一邊的外牆翻新、為商場安裝人造植物、更換地板、拆除一期二樓玻璃幕牆前的霓虹燈裝置及商場往彩明公共運輸交匯處通道扶手梯上方的太陽系裝置，但商場原有特色卻一掃而空。

翻新期間原 2 樓惠康結業，商場一度沒有超級市場，居民需到鄰近都會駅商場購物。其後 3 樓惠康重新開業前，曾經在鄰近舖位開設臨時超級市場。

2021 年起，領展聯同環保協進會為旗下 5 個商場建立蝴蝶園，彩明商場為其中之一；翌年將商場二期的 6 樓平台花園之部分範圍改建為蝴蝶園，並在商場通道範圍加強宣傳。

## 鄰近地方

* 健明邨
* 善明邨
* 彩明苑
* 都會駅
* 城中駅
* 香港知專設計學院
* 港鐵調景嶺站
* 真道書院
* 明愛白英奇專業學校
* 明愛專上學院

## 交通

## 事件

2003 年 3 月，商場出入口上，一幅三角形天幕玻璃破裂。管理公司派員檢查後，只作簡單的處理工序善後。例如把玻璃安裝位置加以木欄、圍封樓梯「等待維修」拖廷，至該年 6 月才申請維修費用。其後又因玻璃規格等問題擾攘半年多，到事故後 23 個月才全部處理完畢。

2007 年 4 月，領匯決定為擴展部分進行工程，在鄰近健明邨的空地兩旁增設鋪位。此舉使到前往商場的通道變窄，加劇「人迫人」情況，引起居民不滿，認為是次工程影響出入。於是在次期工程完結後的年尾向領匯提出訴訟。

2008 年 8 月，商場街市租戶因不滿領匯於 9 月 7 日實行的新約瘋狂加租，先後於 20 日和 27 日罷市。在首次罷工後翌日，100 名街市租戶代表攜橫額遊行至位於尚德商場內的領匯辦事處抗議，要求領匯在該日下午 3 時前作出回應。是首次在領匯物業發生的罷工事件。

2012 年 9 月，區內一間中學中二女生被一名男同學的女友指她圖橫刀奪愛，在商場內路過期間突然遭多名同學截停，並聯同童黨共 20 人到 6 樓平台花園羽毛球場的暗角位置，強迫她跪地認錯，遭掌摑、廁紙塞入內衣、拳打腳踢及鐵通毆打對待，女童返家後向父哭訴，更受驚昏迷，父親報警及將女兒送院治療。警方調查後拘捕女生一名 14 歲男同學及其 16 歲女友，列作襲擊及刑事恐嚇案處理。

2014 年，領匯在翻新工程開始前一個月的 11 月 10 日，突然通知承包商需於次月「清場」。租戶認爲遷出要求太倉猝，安排不詳影響收入。如遷出便要另尋鋪位，對前途感到徬徨。有檔戶更曾約見管理公司，提出延後工程，但遭拒絕。

## 參見

* 調景嶺
* 彩明苑

## 參考資料

## 外部連結

* 彩明商場 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）－領展
* 彩明商場。領匯（2015 年前）. [2020-08-28]. （原始內容存檔於 2012-02-07） （中文（繁體））.
* 將 軍 澳 彩 明 商 場。房委會. [2020-04-29]. （原始內容存檔於 2002-08-05） （中文（繁體））.
* 將軍澳彩明商場擴展部份。房委會. [2019-08-01]. （原始內容存檔於 2003-08-18） （中文（繁體））.