平安金融大廈

**平安金融中心**（英語：**Ping An Finance Center**），（初名平安國際金融中心）（英語：Ping An International Finance Center）是中華人民共和國廣東省深圳市福田區的一個大型商業項目，地處深圳市 CBD 中心區，是深圳市又一標誌性建築，由深圳各地，以至香港大嶼山、馬鞍山、新界西多處、九龍半島（環球貿易廣場）甚至珠海、澳門（能見度高時）均可望見。項目占地 1.9 萬平方米，分為塔樓、裙樓和整體地下室三部分；主塔樓 118 層（599 米），裙樓 11 層、高 55 米；地下室 5 層，深 29.8 米，於 2017 年 3 月獲確認完工。建成後成為中國平安的總部以及配合廣深港高鐵的連接內地和香港的金融中心，同時為中國第二高樓及世界第五高樓，以及取代台北 101 及世界貿易中心一號大樓，成為世界可用樓層及總高度第一高辦公大樓。

## 歷史

* 2007 年 11 月 6 日，中國平安保險股份集團有限公司以 16.568 億元的掛牌起始價投得福田中心區 1 號地塊之地上權，年期為 40 年（直至 2047 年 11 月 5 日止）。
* 2009 年 8 月 29 日，中國平安在深圳舉行了平安國際金融中心奠基儀式，正式動工興建，
* 2013 年 9 月 9 日，平安國際金融中心與凱悅酒店集團正式簽約，將凱悅集團旗下頂級品牌「柏悅酒店」引入平安國際金融中心（南座），預計於 2019 年開業。
* 2014 年 7 月 24 日，核心筒抬模第 46 次爬升至 441.9 米，可用樓層高度超越台北 101，成為世界可用樓層最高純辦公大樓。
* 2014 年 11 月 14 日，核心筒抬模第 56 次爬升至 544.9 米，高度超越 11 日前啟用的世界貿易中心一號大樓，成為世界最高純辦公大樓。
* 2014 年 12 月 29 日，中心工程核心筒混凝土結構封頂，高度達 555.5 米，
* 2015 年 4 月 30 日，主體結構封頂，高度達 592.5 米（較原定遲一個月），並於 5 月 4 日獲確認。
* 2016 年 12 月 8 日，中國平安轄下的平安不動產遷入平安金融中心主樓 28 樓，成為入駐此項目的第一間企業。
* 2016 年 12 月 16 日黃昏，大樓外牆燈光首次亮起（頂冠為紅燈），象徵主要機電系統已完成。
* 2017 年 3 月 28 日凌晨（深圳時間，美國時間 27 日中午），CTBUH 公佈確認平安金融中心（北座主樓）完工。該夜大樓亦首次正式亮燈。
* 2017 年 5 月，CTBUH 亦宣佈平安金融中心（南座）建築上封頂。
* 2018 年 2 月 10 日，主樓頂層的觀景台「Free Sky 雲際觀光」開始試營運。

## 入駐租戶列表

### 主樓（北塔）

* 中國平安（佔最少六成樓面）
  * 公司總部（47-48，109-112 樓）
  * 平安證券（61-64 樓）
  * 平安壹賬通（55 樓）
  * 深圳前海金融資產交易所（53 樓）
  * 平安人壽（14-16，44-46 樓）
  * 平安財險（12-13，38-40 樓）
  * 創新金融部（37 樓）
  * 平安基金（34 樓）
  * 平安信託（27 樓部分、29 樓、3120 及 3122 室、32-33 樓）
  * 平安不動產（27 樓部分及 28 樓）
  * 平安股權投資管理有限公司（24 樓）
  * 平安科技（21、23 樓）
  * 平安綜合金融服務有限公司（11 樓部分）
  * 平安健康（11 樓部分）
* 北京市天同律師事務所（107 樓）
* 盈科律師事務所（106 樓）
* 永利金融（10306 室）
* 深圳市漢輝企業諮詢有限公司（103A 室）
* 深圳中邦基金管理有限公司（102 樓）
* 國盛金融控股集團股份有限公司（101 樓）
* 深圳市金信創投資有限公司（99 樓）
* 深圳嘉石大岩資本管理有限公司（8801 室）
* 深圳億特供應鏈有限公司（8706 室）
* 澳信移民（86 樓）
* 雷格斯分租辦公空間（85 樓）
  * Google
  * 鄧白氏公司
* 中國國債結算有限公司（80 樓）
* 飛尚實業集團有限公司（79 樓）
* 深圳市濱海基金管理有限公司（77 樓）
* 匯富集團（78 樓）
* 廣東雪松控股集團（76 樓）
* 北京市兩高（深圳）律師事務所（75 樓）
* 深圳市國泰鑫安資產管理有限公司（74 樓）
* 瑞時會網絡科技（深圳）有限公司（73 樓）
* 中金公司（72 樓）
* 天風證券（7103-7105 室）
* 深圳中科鋆盛投資諮詢有限公司（7102 室）
* 招商財富（深圳）數字資產有限公司（7008-09 室）
* 深圳市華兵投資有限公司（7006 室）
* 深圳騰博國際商務有限公司（7003-05 室）
* 先鋒基金管理有限公司（7001-02 室）
* 愛普科斯（上海）產品服務有限公司（6903B-04A 室）
* 東莞新科技術研究開發有限公司（6902-03A 室）
* 東電化（69 樓部分）
* 美中環球通航投資發展有限公司（6706 室）
* 深圳市逸美旅行社（2706 室）
* 深圳中智經濟技術合作有限公司（20 樓）

### 副樓（南塔）

凱悅酒店集團旗下柏悅酒店已經在 2019 年 7 月 29 日開業，佔用大樓 32 樓以上樓層。其餘部分（11-31 樓）則為辦公室，平安銀行已佔用所有樓層（除 13 樓為平安財險臨時辦公室，將於附近的平安財險大廈完工後遷出），時間未知。

### 商場

商場名為平安金融中心商場（英文：PAFC Mall），位於主樓和副樓之間，樓高十層（地面九層，地下一層），另設有地下停車場。商場於 2018 年 3 月開業，初期只有 L5 至 L9 層部分商舖開業，包括豚王、桂滿隴、莆田等食肆和一兆韋德健身會所，而蔚來承租 L1-L2 層，於 2018 年開業。2019 年，B1 層開業，引入永輝超市旗下超級物種，為福田 CBD 內第三家；亦引入連城新天地美食廣場。

### 觀景台

觀景台命名為「雲際觀光層」，位於 116 層，而入口則位於 B1 層。在 2018 年 3 月 8 日正式開業。遊人可從該處欣賞深圳市區、深圳河、福田口岸、皇崗口岸、香港的北區城市風貌、大埔區至沙田區一帶的山脊線、米埔自然保護區、香港國際金融中心二期、香港環球貿易廣場以及維多利亞港。現時票價為成人人民幣 200 元

## 樓層規劃

由於南塔全幢均由柏悅酒店及平安銀行佔用，因此不另列出。

## 電梯配置

平安金融中心主樓電梯配置列表

* O1-1~O1-6（6 部來往 11/F-24/F 之辦公電梯，雙層）：1/2、11-24
* O2-1~O2-4（4 部來往 27/F-34/F 之辦公電梯，雙層）：1/2、27-34
* O3-1~O3-5（5 部來往 37/F-48/F 之辦公電梯，雙層）：1/2、37-48
* O4-1~O4-4（4 部來往 53/F-64/F 之辦公電梯，雙層）：51/52、53-64
* O5-1~O5-5（5 部來往 67/F-78/F 之辦公電梯，雙層）：51/52、67-78
* O6-1~O6-4（4 部來往 85/F-96/F 之辦公電梯，雙層）：83/84、85-96
* O7-1~O7-5（5 部來往 99/F-112/F 之辦公電梯，雙層）：83/84、99-112
* O8-1~O8-2（2 部雲際觀光專用電梯）：108-112、115-118
* OP-1~OP-2（2 部辦公專用之停車場電梯）：B5-B3、B1-2
* S1-1~S1-3（3 部來往空中大堂之穿梭電梯，雙層）：B1/1、7/8、48、51/52
* S1-4~S1-6（3 部來往空中大堂之穿梭電梯，雙層）：B1/1、7/8、51/52
* S2-1~S2-3（3 部來往空中大堂之穿梭電梯，雙層）：B1/1、3/4、7/8、80、83/84
* S2-4~S2-6（3 部來往空中大堂之穿梭電梯，雙層）：B1/1、3/4、7/8、83/84
* OB-1~OB-3（3 部來往雲際觀光之穿梭電梯）：B3-1、4、97、115-116
* FE-1~FE-2（2 部消防及服務電梯）：B2-113
* FL-1（1 部來往 B2/F-13/F 之服務電梯）：B2-13
* FL-2（1 部來往 B2/F-49/F 之消防及服務電梯）：B2-49
* FL-3（1 部消防及服務電梯）：113-116、116M、117、117M
* FL-4（1 部消防及服務電梯）：113-116、116M、117
* FL-5（1 部來往 14/F-22/F 之服務電梯）：14-22
* FL-6（1 部來往 23/F-35/F 之服務電梯）：23-35
* FL-7（1 部來往 37/F-49/F 之服務電梯）：37-49
* FL-8（1 部來往 51/F-65/F 之服務電梯）：51-65
* FL-9（1 部來往 67/F-80/F 之服務電梯）：67-80
* FL-10（1 部來往 83/F-96/F 之服務電梯）：83-96
* FL-11（1 部來往 100/F-107/F 之服務電梯）：99-111
* FT-1（1 部載貨之服務電梯）：B2-115
* VIP（1 部貴賓專用之電梯）：B3、1、9、17、18、30、31、42、43、108-112
* RF3-1~RF3-2（2 部會議中心專用之服務電梯）：B5-1、4-9
* R1-1~R1-2（2 部購物中心專用電梯）：B1、1、3、8、9
* OP2-1~OP2-2（2 部購物中心專用之停車場電梯）：B5-B3、B1、1、3、8、9
* R3-1~R3-3（3 部購物中心專用之觀光電梯）：3-9
* R4-1~R4-3（3 部購物中心專用電梯）：B5-B3、B1、1-7
* R5-1~R5-2（2 部來往地鐵 1 號線之電梯）：B1、1
* RF2-1~RF2-3（2 部購物中心專用之服務電梯）：B5-8

（不設以下樓層：36/F, 66/F, 98/F）

電梯品牌如下：

* 穿梭電梯及「雲際觀光」內升降機由 OTIS 製造，共 14 台
* 辦公電梯為配備 PORT 智能分配系統之迅達 7000 高速升降機，共 33 台
* 往觀景台升降機為通力 MiniSpace 高速升降機，每台可載 2250 公斤 / 30 人
* 其他電梯（包括其中三台辦公電梯及所有服務電梯）一律由日立製作所製造（當中，FT-1 升降機是日立行程最長的升降機，可載 4500kg/60 人）

## 交通

深圳地鐵 1 號綫購物公園站新建 D2 出口連接 B1 層商場，已於 2019 年啟用。此外，大廈附近的福華路、福華三路、益田路、民田路亦有多綫公交途經。另外，透過連接購物公園站連接連城新天地地下街，從連城新天地步行數分鐘可到達廣深港高速鐵路福田站。

## 爭議

### 海砂風波

2013 年 3 月，有消息指中國第一高樓平安國際金融中心或為危樓，建設時涉嫌使用不合格海砂混凝土，氯離子含量超標，將嚴重腐蝕建築中的鋼筋，產生樓塌人亡的隱患。平安國際金融中心因此事件被深圳住建局責令停工整頓。業界更指出該現象並非個例，深圳建樓的過程中，施工方使用大量海砂已是「公開的秘密」，一般來說採用海砂建築的使用壽命一般都會剩下幾分之一，二十多年後就可能無法居住。後來建築經多次抽芯，檢查深度達 12 釐米，分析後顯示成分正常，遂於月內復工。

### 降高

2015 年 1 月 15 日，有消息指因對深圳空域內的航行安全和效率造成負面影響，作為深圳未來的新地標，平安國際金融中心擬建高度將從此前的 660 米調降至 592.5 米。但仍無官方確認，中國平安方面僅表示「不追求中國第一高樓」，這表示該大樓將不會超過上海中心 632 米的高度。

### 工業意外

2018 年 3 月 27 日，平安金融中心南塔工地發生工業意外，導致一名工人死亡。事後，總承建商中國建築一局，以及二判深圳永恆工程開發有限公司因而被市住建局下令禁止投標 3 個月。

## 毗鄰

* 深圳會展中心
* 深圳福田香格里拉大酒店
* 深圳地鐵購物公園站
* 深圳地鐵會展中心站
* 平安財險大廈（在建）
* COCO Park
* 連城新天地

## 註釋

## 參見

* 深圳摩天大樓
* 京基 100
* 信興廣場
* 賽格廣場

## 外部連結

* 平安金融中心 - 官方網頁
* 雲際觀光 - 官方網頁

## 參考資料

## 外部連結