太古廣場

**太古廣場**（英語：Pacific Place，簡稱**太廣**和 **PP**），位於香港香港島金鐘金鐘道 88 號，是香港一個綜合性商業物業。太古廣場共分 6 期，有 5 座辦公大樓、3 間五星級酒店、一間精緻豪華酒店、服務式住宅、商場及停車場等。第 1 期於 1985 年動工興建，1988 年落成，包括 1 座辦公大樓及 1 座酒店，第 2 期於 1988 年動工，1991 年落成，包括兩座酒店，部份樓層則為辦公室。第 3 期於 2004 年落成，包括 1 座辦公大樓。位於灣仔皇后大道東 1 號的第 3 期，與第 1 期、第 2 期有地下通道連接。第 4 期位於灣仔軒尼詩道 28 號，前稱軒尼詩道 28 號。第 5 期將於 2023 年竣工，項目完成後將連接太古廣場三座地下行人隧道及太古廣場五座。

## 歷史

太古廣場由香港英資地產商太古地產興建。太古廣場 1、2 期現址，從前為駐港英軍的域多利兵房（Victoria Camp），兵房遷出後，地皮分拆為兩個地段發展，其中第一期（內地段第 8571 號）被香港政府於 1985 年 4 月 18 日公開拍賣，並由太古地產以 7 億港元投得，第二期（內地段第 8582 號及其增批部分）緊接於 1986 年 5 月 27 日由太古地產以 10 億 500 萬投得，太古亦因此整合兩幅地皮分期發展。第三期地皮則由收購灣仔星街一帶舊樓而得，前後共耗時約 10 多年。而商場部份早年稱為 The Mall，到 90 年代後期才統一稱為太古廣場。第四期前身為大生商業大廈，前稱軒尼詩道 28 號。第五期前身為寶華大廈及晏頓街、蘭杜街的舊樓。太古廣場項目沒有第 4 座。

太古廣場平台的榕樹高度超過 20 米，據說有過百年歷史。地產商在 1986 年建設第 1 期時，曾向政府建議將榕樹搬到別處，以免妨礙工程進行，但當時的政府強烈反對。最終王歐陽建築事務所及法國濬海及公共建築工程公司的工程人員於是建造了個直徑 18 米、深 10 米的「巨型花盆」，保護樹根和泥土。

### 反修例運動相關事件

* 2019 年 6 月 12 日金鐘衝突，大量示威者到商場內暫避，而特別戰術小隊在商場玻璃門入口不斷敲打盾牌威嚇對方，示威者認為商場職員態度大致友善。其後商場間中成為舉行「和你 lunch」和「和你 DIN」的地點之一。
* 2019 年 9 月 24 日下午 1 時，網民於中庭發起「高唱國歌，香港加油」活動。過百名手持國旗的人士高叫「撐警察、反暴力」、「除口罩」和「祖國生日快樂」等口號，並揮動國旗；有反修例人士到場，高叫「光復香港，時代革命」口號和舉中指。
* 2020 年 8 月 15 日，3 名巿民到太古廣場外，悼念去年 6 月 15 日在反修例運動中墮樓身亡的梁凌傑。到傍晚 6 時 50 分，多名警員突然進入商場內，截查約 10 名網媒記者和 2 名急救員，並拉起封鎖線。最後一男一女被警員帶上警車，其中一人身上佩戴記者證。而 2 名急救員被發出限聚令告票。他們表示當時只是準備離開。
* 2020 年 9 月 28 日為雨傘運動六周年，有市民發起在場內發起「和你 Shop」行動。市民聚集在中庭叫口號和擺放文宣。其後因擔心大批警察走入商場，加上有便衣警員進行攝錄，大部分市民離去。其後「Lunch 哥」David 現身，在商場內唱出半首《願榮光歸香港》期間，大批軍裝警員闖入商場驅趕，並截查包括 David 在內有數名市民和 10 多名記者。一名 10 多歲男童被帶上警車。

### 2022 年 3 月襲擊案

2022 年 3 月 9 日晚上 8 時許，一名 70 歲老翁在商場 3 樓休憩期間，突然被一名懷疑身分不明的男子從後箍頸拖行，疑被窒息暈倒到地上，之後用腳踢老翁頭部和踐踏頭部及胸口至少 8 次，面部亦疑遭到利器劃破。事後地面遺留大灘血跡，老翁留醫八日後至 3 月 17 日傷重不治。而警方最初將案列作傷人，到一日後以涉嫌企圖謀殺，在梅窩碼頭拘捕一名 23 歲懷疑孤狼主義的精神病患者，現正還柙小欖精神病治療中心。

## 結構

太古廣場有 5 座甲級辦公樓（太古廣場 1、2、3、5 及 6 座）、4 家 5 星級酒店（香港港麗酒店、港島香格里拉大酒店、香港 JW 萬豪酒店及奕居） ，還有提供共 270 個單位的服務式住宅（太古廣場栢舍）。

### 第 1 期

太古廣場 1 座為寫字樓，由香港寶嘉建築（時稱法國寶嘉建築）承建，1985 年 7 月連同基座一併動工，於 1988 年 6 月落成，9 月獲發入伙紙，樓高 36 層，總樓面面積逾 863,000 平方呎，每樓層均提供 21,000 至 22,500 平方呎可租用的樓面面積，太古集團香港總辦事處亦設於 33 樓，其他主要租戶包括德勤・關黃陳方會計師行（35-40 樓）、里昂證券（18 樓）及大和資本市場（28 樓）等。大廈設 20 部高速客用電梯，大堂於 2013 年至 2014 年進行翻新工程。

#### 主要租戶

* 蘇富比藝術空間（5 樓）
* 遠洋地產（香港）有限公司（601 室）
* 中楷證券有限公司（606 室）
* 徐嘉慎律師事務所（608 室）
* 米高蒲志國際（香港）有限公司（611 室）
* 保利藝術空間（701 室至 708 室）
* 億康先達國際有限公司（801 室）
* 前任行政長官林鄭月娥辦公室（806 室至 807 室）辦公室面積約 2800 平方呎，月租 37.7 萬元，
* 東建國際（811 室）
* 東方匯理資產管理香港有限公司（901 室至 908 室）
* Mega Expo（911 室至 912 室）
* 中民築友科技集團有限公司（1001 室至 1004 室）
* 宮崎銀行（1005 室）
* 日本銀行（1012 室）
* 霍金路偉律師行（11 樓）
* 國際金融公司東亞及太平洋地區辦事處及世界銀行東亞及太平洋地區私營發展部辦事處（14 樓）
* 延長石油國際（1512 室）
* Temple Chambers（16 樓，部份 15 樓）
* Erste Group Bank AG（1710 室至 1712 室）
* 里昂證券（18 樓）
* 邦瀚斯藝術廊（20 樓）
* 旭輝集團（2002 室至 2003 室）
* Jason Pow SC's Chambers（2006 室）
* 養和醫健專科中心（21 至 22 樓及 23 樓 2301 室至 2306 室，共兩層半 5.1 萬平方呎樓面）
* 穆迪（24 樓）
* 千葉銀行（2510 室）
* 大和証券（26 樓）
* 世邦魏理仕（27 樓）
* 大和資本市場（28 樓）
* 華融國際金融（29 樓）
* 中信資源控股有限公司（3001-3006 室）
* 德匯律師事務所（3008 室）
* 中國海外宏洋集團（3012 室）
* 德勤・關黃陳方會計師行（35-40 樓）
* 勤信律師事務所有限法律責任合夥（4008-4009 室）
* 上海浦東發展銀行（32 樓）
* 香港太古集團有限公司（33 樓）

至於 1989 年 2 月 27 日開幕的香港 JW 萬豪酒店，最高十層樓面（36 至 50 樓）被改裝成酒店式住宅「曦暹軒」，提供 136 間酒店式住宅，面積由 606 平方呎至 3,388 平方呎。

2009 年 10 月，「曦暹軒」部份改建為精緻豪華酒店奕居，由 AFSO 設計事務所的室內設計師傅厚民負責設計，現設有 117 間寬敞客房，包括 21 間套房及 2 間頂層套房，酒店 49 樓的 Sky Bridge 位於 40 米高的中庭之上，並設有天窗，引領賓客進入 Sky Lounge 及酒店餐廳 Salisterra。而 6 樓設「The Lawn」室外草坪供酒店住客享用。

* * * *

### 第 2 期

第 2 期設有 2 座高樓大廈及購物商場（當時視為「The Mall 擴建部分」），於 1987 年 8 月及 88 年元旦動工，其中香港港麗酒店早於 1989 年 12 月封頂，1990 年 4 月完成機電工程，並提前於 10 月開幕；至於港島香格里拉酒店則於 1990 年 6 月封頂，10 月起進行內部裝修工程，1991 年 3 月 1 日開幕。其中港島香格里拉酒店位於 5 樓至 7 樓及 41 樓至 56 樓，餘下的樓層為共 27 層的太古廣場二座寫字樓部份。2 座主要租戶為建銀國際（34 樓，已遷往中國建設銀行大廈）、凱雷投資集團（13 樓及 28 樓）、施羅德投資管理（33 樓）及富達基金（香港）有限公司 （21 樓）等。

香港港麗酒店餘下的樓層，為服務式住宅「太古廣場栢舍」，位於 11 至 37 樓，設 270 個 1 房、2 房及 3 房單位。38 及 39 樓為防火層。

值得一提，第 2 期於建造時廣泛採用預製組件，建築期大幅縮減至四天便完成一層，最終結構工程只需 13 個月便完成。

#### 主要租戶

* 東方匯理資產管理香港有限公司（9 樓）
* 中國國際基金有限公司（1003 室至 1006 室）
* I.G. INVESTMENT MANAGEMENT (HONG KONG) LIMITED（1011 室至 1012 室）
* 南南合作金融中心（1102 室至 1106 室）
* Visa Hong Kong Limited（1113 室至 1119 室）
* NH Investment & Securities (H.K.) Ltd.（1201 室）
* Moelis & Company（1203 室至 1210 室）
* 德美利證券香港（TD Ameritrade）（1211 室至 1213 室）
* Lloyd's（1220 室）
* Asset Management One Hong Kong Limited（1221 室至 1222 室）
* 中國寶豐（國際）有限公司（1301 室至 1304 室）
* 凱雷投資集團（13 樓及 28 樓）
* 友利銀行（1401 室）
* Heidrick & Struggles（1408 室）
* 沙伯基礎創新塑料香港有限公司（1418 室）
* Interactive Brokers（1512 室）
* 北美信託香港有限公司（1901 室）
* MCP Asset Management （1918 室）
* Millennium Fund Services (Asia) Limited（1920 室）
* 富達基金（香港）有限公司（21 樓）
* Eight Roads Capital Advisors（2201 室）
* 多倫多道明銀行（2210 室）
* 法國東方匯理銀行（26-27 樓，28 樓 2817-2819 室，29 樓及 30 樓）
* 法國東方匯理私人銀行香港分行（29 樓）
* Parkside Chambers（3101 室）
* 安聯環球投資亞太有限公司（32 樓）
* 施羅德投資管理（香港）有限公司（33 樓）
* 里索那銀行（34 樓）
* 德事商務中心（35 樓）計劃於 2019 年 12 月 16 日正式啟用
* 銘基環球投資（香港）有限公司（3602 室）
* 紅杉資本（Sequoia Capital）（3613 室）
* * * * * *

### 第 3 期

第 3 期位於灣仔星街，為 2004 年落成的太古廣場 3 座寫字樓，樓高 34 層。地庫設行人隧道直達太古廣場及港鐵金鐘站 F 出口。太古廣場三座是一幢統一業權的商業大廈，寫字樓單位只供出租而不會出售，放租單位均以全層為主。

#### 主要租戶

* Kroll（HK）Limited（德安華）、D&P China（HK）Limited（3 樓）
* 澳洲國民銀行（5 樓 506 室 - 509 室及 6 樓）
* 法國興業銀行（19 樓及 34-38 樓）租約由 2021 年 10 月至 2026 年 12 月底止，每月租金為 898.04 萬元
* Goodman（901 室）
* 中國海外發展有限公司（7、10 及 11 樓）合共約 44,838 方呎，總租金逾 363 萬元
* 紐約梅隆銀行（12、14 及 24 樓）
* 富國銀行（13 及 27 樓全層）
* 未來資產環球投資（香港）有限公司（Mirae Asset）（15 樓）
* 李察米爾（亞洲）有限公司（16 樓）
* 東吳證券 (香港)（17 樓）
* 雅居樂集團控股有限公司（18 樓）
* Lipman Karas（23 樓）
* Polymer Capital Management（24 樓）
* 伊泰煤炭（28 樓）
* 騰訊控股有限公司（29 樓）
* 英美菸草（香港）有限公司（30 樓）
* 柏瑞投資亞洲有限公司（31 樓）
* 荷蘭合作銀行 （32 樓）
* 太盟投資集團 （33 樓）
* * * *

### 第 4 期（前稱軒尼詩道 28 號）

第 4 期前稱軒尼詩道 28 號，現名為太古廣場第 5 座，為樓高 27 層的寫字樓，總樓面面積逾 146,000 平方呎，是一幢統一業權的商業大廈。太古廣場 5 座前身為大生商業大廈，大廈在 2022 年起進行翻新工程，並在同年 12 月改名。

* * *

#### 主要租戶

* 日發證券有限公司、日發期貨有限公司、日發資產管理有限公司（7 樓）
* 申萬宏源企業（19 樓）
* 東建國際控股有限公司（23 樓）
* Liquidnet Asia

### 第 5 期

第 5 期名為太古廣場 6 座，為樓高 24 層寫字樓，提供約 21.8 萬平方呎的辦公樓樓面，將於 2023 年竣工。項目現正進行招租，目前預租率已達總可租樓面面積的 23%，涉及超過 4.5 萬平方呎樓面。地皮前身為寶華大廈及晏頓街、蘭杜街的舊樓，項目完成後將連接太古廣場 3 座地下行人隧道及太古廣場 5 座。

#### 主要租戶

* 蘇富比亞洲總部、佔地面積超過 3344 平方米（36000 平方呎），共四層樓
* * *

## 商場

太古廣場的商場部份共有 5 層，現時擁有約 160 家名店及設 Harvey Nichols 百貨公司。商場裡多個大堂，是舉行各類展覽與時裝表演的場地。商場設有行人天橋連接金鐘廊與統一中心，亦有地下行人通道連接香港鐵路金鐘站及太古廣場第 3 期。商場另設有行人電梯連接香港公園。

太古廣場第一期首先於 1988 年 12 月開始招租，1989 年 3 月開幕，當第二期上蓋物業行將落成之際，擴建部分亦於 1990 年 7 月全面開幕。

****地庫 （LG1）****

太古廣場第一期地庫在早年設有多間餐廳，當時包括高級中餐廳采蝶軒、Oliver Super Sandwiches 快餐店、美心旗下的北京樓及錦江春中餐廳及兩間西餐廳。到了 1995 年 6 月，Oliver Super Sandwiches 改為 EAT 美式快餐店，其中一間餐廳轉為 La Fourchette 西餐廳。到了 2004 年，EAT 結業，店舖變更為 Café MET（原名：Metropolitan Café）美式快餐店。

2008 年起，地庫進行租戶重租工程，采蝶軒結業後變更為 Thai Basil，采蝶軒搬遷至北京樓及錦江春位置。北京樓 12 月在 Thai Basil 原址重開。La Fourchette 西餐廳於 2009 年 8 月結業，店舖變更為 Zelo 地中海菜餐廳，於 2009 年 12 月開業。采蝶軒於 2013 年 8 月結業，店舖變更為天一酒家，並於 2013 年 12 月開業。美心 m.a.x. concepts 旗下的泰式及日式主題餐廳 Thai Basil 及 Kokomi 分別於 2002 及 2015 年開業。

另外，廣場第 2 期地庫於 2000 年 5 月前為西武「COO」美食廣場及超級市場。到了 2001 年 1 月變更為高級超級市場 great，佔地 34,000 平方呎。第二期地庫其餘地方為停車場。

****L1****

太古廣場 L1 設有多間時裝品牌，包括 Agnès b.、Ted Baker 及 Zara 等。其他店舖包括 Jo Malone、L'Occitane En Provence、亮視點等。

AMC Pacific Place 戲院於 2006 年 12 月 9 日開張，戲院採用科幻設計元素，如懸浮式的售票櫃位設計、像時光隧道的Ｕ形走廊等。戲院共有六間影院，共有超過 600 個座位，其中一間只有 39 座位的 VIP 影院，更擁有獨立洗手間。2020 年 3 月 17 日，AMC Pacific Place 改為 Movie Movie Pacific Place，因為 AMC Pacific Place 特許經營期於三月底屆滿，百老匯院線將以 MOViE MOViE 品牌提供服務。

廣場曾設有佔地 12,000 平方呎馬莎百貨，於 1991 年開業，不過在 2005 年 6 月租約期滿後，卻未獲得續租。馬莎百貨於 6 月 17 日結業後，太古地產回收舖位，原址拆細成 4 個舖位分租。其中一半樓面（逾 12,000 呎樓面）租予西班牙時裝分銷商 Zara。其他店舖包括 Wise-Kids 及 Tak Baker 等。

廣場第二期曾設有美食廣場，2001 年年底，美食廣場 Food Fare 重新裝修，由往日的快餐形象，搖身一變成為「高級餐廳」，裝修後的美食廣場以米黃色為主色，座位增加了 20%，共有 329 個座位；原有的食肆大家樂、Super BBQ、Patong Thai、Noodle Place 及 KFC 等得以保留，並引入了及 Momo 日式食肆。但美食廣場於 2006 年結業，原址變為連卡佛傢具店。

香港西武曾經是太古廣場主要租戶之一，於 1989 年第 3 季開業。不過到了 2010 年 9 月，太古地產和迪生創建宣佈簽訂租務協議，於太古廣場開設 Harvey Nichols 旗艦店。隨著香港西武的 22 年租約於 2011 年 6 月屆滿，Harvey Nichols 進駐該店位置，並於 2011 年 10 月開業。

連卡佛於 2012 年 1 月結業後，現時該位置已出租予名店 Burberry，餘下部分則分拆出租。 而於 L1 的 The Beauty Gallery 亦於 2012 年 8 月正式開幕，9 個國際美妝及護膚品牌分別進駐，包括 Chanel、BEYORG、Giorgio Armani、Joyce Beauty、La Mer、La Prairie、Natura Bissé、Shu Uemura 及 Yves Saint Laurent。

2015 年 11 月 12 日太古集團已與 Burberry 就太古廣場重組計劃達成協議，該店面積 2.15 萬呎，共 2 層，是 Burberry 於香港首間、也是其在全球面積最大的旗艦店，土地註冊處資料顯示 Burberry 於 2012 年 5 月開始租用太古廣場舖位，合約期至 2018 年 5 月，本年度每月租金為 365 萬元及店舖收入的 15%。按租約計，2017 年租金約 200 萬元。

到 2016 年 2 月，開業 27 年的美式餐廳 Dan Ryan's 因不獲續約，將於 4 月結業，舖位將由一家義大利餐廳進駐。1990 年開業的 Grappa's Ristorante 亦將於 7 月搬遷，將由另一香港知名餐飲集團 Dining Concepts 承租。同年 12 月，Burberry 決定不續地下層位置，原址改為 Pure Yoga，在 2017 年 9 月 1 日開業。

****L2****

太古廣場 2 樓為高尚時裝品牌集中地，主要包括 Bally、I.T、Joyce、Lanvin、Montblanc 及 Sandro 等。而咖啡室 C'est La B、Kelly & Walsh 及太古廣場首間理髮及美甲店 Il Colpo 則於 2012 年 8 月正式開幕。同層其他店舖包括 King & Country 及中藝。Smythson 位於香港的首間專門店於 2013 年 6 月進駐太古廣場。本層的北面更設有行人天橋通道，連接金鐘廊。

****L3****

太古廣場 L3 為高級名店集中地，包括 Louis Vuitton、Dior、Hermès、Gucci、Cartier、Goyard 及 Loewe 等。三樓曾經為連卡佛男裝部，其中 6,000 平方呎在 1999 年 1 月被夜上海中式餐廳取代。其餘租戶包括佔地 3,500 平方呎義大利名牌服飾零售商 PRADA、Chanel、Loro Piana 等，商戶於 1999 年 1 月開業。到了 2007 年的租戶重租工程後，該處變更為首飾品名店，包括 Jaeger-LeCoultre、Piaget、Tiffany & Co. 及 Bulgari。

2002 年，商場開設 Chanel 首間以配飾為主的專門店和亞洲區首間 Burberry 概念店，佔地 3,200 呎。此外，Gucci 也把原有店鋪重新裝修擴充至 4,000 多呎，並新增一個入口。

廣場第 1 期 3 樓在商場落成初期曾設有一個室內園林，為顧客提供一個休憩場所。不過該處在 1999 年 6 月被高級餐廳 Cova 取代。

* * * * *

## 翻新工程

1998 年，太古地產誠邀美籍著名設計師 James Carpenter 主理太古廣場翻新工程。工程包括翻新各層洗手間及 2 至 3 樓增設了一道全新的玻璃樓梯，方便人流來往。

2008 年 7 月，太古地產宣佈耗資 15 億元為太古廣場進行改建計畫及翻新工程。其中酒店式住宅曦暹軒，改建為酒店「奕居」，提供 117 個房間，於 2009 年第 4 季落成。商場第 1 階段翻新工程包括改裝地下至 2 樓洗手間，以流線形木材創造波浪效果、拆卸第一期原有的升降機，並改建為貫穿地庫停車場至四樓的透明升降機，以增加設施的互通性。此外，1 期及 2 期地庫各新建了一個停車場大堂，並有扶手電梯連接，令購物人士更加便利。第 1 期中庭 Garden Court 亦進行翻新，加添了大型吊燈，並重鋪石地台；4 樓加建 Domani 高級餐廳，佔地 4,843 方呎。第 2 階段翻新工程於 2011 年底完成。 整個翻新工程由英國著名設計師托馬斯・赫斯維克主理，最終耗資港幣 21 億元。

為配合商場在外觀及內部的全新格調，太古廣場於 2009 年 11 月換上新標誌，以取代 80 年代沿用至今的一款，新標誌以伸延流動的綫條刻劃出太古廣場的名字，圖案包括兩個相連的「P」字母構成的「PP」徽號。

2016 年年中，太古廣場重整商鋪組合，1989 年開業的 Dan Ryan's Chicago Grill、1990 年開業的 Grappa's Ristorante 被迫搬遷。加強餐飲及消閒娛樂元素，引入逾 10 間新餐廳和大型連鎖健身中心 Pure Yoga；另外亦針對不同節日引入期間限定商店，期望於零售市道持續轉差下吸引更多人流。2018 年年中，公布有 10 間新食肆和零售商舖開幕，包括無印良品、台式珍珠奶茶飲品 KIKI 茶、美國漢堡店 Shake Shack 及旅行箱品牌 RIMOWA。

## 途經之公共運輸服務

## 相關

* 中區行人天橋系統

## 都市傳說

****防空洞傳聞****

1941 年 12 月 8 日上午 9 時 40 分，日本皇軍飛機空襲香港，第一個炸彈是投在金鐘兵房，金鐘兵房就是太古廣場的前身。所以炸死了許多英國士兵及市民，也有部份日本軍機在附近地區墜機。

****西武防盜系統****

據說西武百貨當年開業時內部的防盜系統是採用紅外線探測物體移動的，但啟用後卻經常誤嗚，保安人員到場時又沒有發現任何物體。由於紅外線防盜系統是必須要有物體移動才會觸動系統，所以西武公司要求保安公司晚上特別進行測試，當晚測試時系統又再誤嗚，保安公司人員在檢查時才發現原來是場內的時裝模特兒公仔觸動系統，自始之後西武決定不再採用紅外線系統。

****日軍步操****

據說 1990 年某天中午，日資百貨公司西武在太古廣場進行開幕儀式，許多市民、日籍百貨公司經理及高層店員等人，看見一隊日軍步操更進入了牆壁內，傳聞公司因此做了三天的法事。

據說 1995 年某天深夜有 2 名保安在百貨公司地庫美食廣場廚房的位置，看見一隊日本皇軍在步操，最恐怖的是有市民在美食廣場（Great Food Hall [1]（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館））廚房看見有一面日本軍旗及地上寫有日文的腳印。

## 參考來源

## 外部連結

* 太古廣場（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 萬豪酒店（英語）（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 港麗酒店（英語）
* 港島香格里拉酒店（英語）
* 奕居（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）