太古坊

**太古坊**（英語：**Taikoo Place**）位於香港東區鰂魚涌，是香港島其中一個商業區。

## 歷史

太古坊由太古地產發展，其前身是一系列工業大廈，該區早於 19 世紀末已是太古糖廠的所在地，是香港其中一個歷史最悠久的工業區。

大約於 1976 年，太古糖廠停業後，太古把舊廠房翻新做工廠大廈，並命名為「太古工商業中心」（**Taikoo Trading Estate**）；但由於反應熱烈（單位推出後旋即全數租出），太古地產管理層決定在糖廠內的空地興建一座新型工廠大廈，即 1979 年落成的和域大廈（Warwick House）。其後在 1984 及 1988 年，太古工商業中心 B 座（康和大廈）（Cornwall House）及 C 座（常盛大廈）（Somerset House）亦相繼落成。

1990 年代初，隨著經濟發展及轉型，香港工業北移，商業大廈的需求上升，太古地產開始把區內陳舊的工業大廈重建，並翻新上述三座樓齡不大的工廠大廈，成為高級辦公大廈。而整個商業區的名字，亦由原先的「太古工商業中心」，更改為現時的「太古坊」。

太古坊內的辦公大樓早期都以英格蘭西南的地方命名，直到林肯大廈（Lincoln House）為止。

2003 年成功將太古地產持有的匯圃高爾夫球場（位處太古城的範圍內）的地積比率轉移，一同計算在港島東中心的地盤面積及發展樓面，與毗鄰的萬邦工業大廈（**Melbourne Industrial Building**，原華蘭路 16 至 18 號）合併發展。因此得以興建港島東中心，而不用補地價。其後，港島東中心的前身－益新工業大廈（**Aik San Factory Building**，原華蘭路 14 號）及萬邦工業大廈，於同年被拆卸。。並於 2008 年 3 月起分階段入伙。

2014 年 2 月 28 日，太古地產與香港特別行政區政府（由財政司司長法團為代表）簽訂協議，以 5.37 億元現金及太古城中心 3 期 10 層，總樓面約 20.5 萬平方呎，交換特區政府持有的康和大廈 7 至 14 樓、1 樓 A 室，和 1 樓 F1 及 F2 號上落貨車位合共 8 層樓面，相當於約 18.7 萬平方呎，為太古坊 2B 期重建掃除最後障礙。

2014 年 11 月太古坊常盛大廈與及和域大廈，分別獲屋宇署批重建成兩幢商廈，合共提供 200 萬方呎樓面。

2015 年太古地產銳意將太古坊商業園加以優化，打造一個讓工作與玩樂共融的多元化社區地標。太古坊以 「NOT ANY PLACE」 為主題的全新品牌宣傳於三月啟動，正式宣布太古坊品牌的誕生。

2016 年 9 月太古地產向城規會提交太古坊重建計劃的發展方案，整個項目總樓面維持 357.8 萬方呎，零售及服務樓面由 10.5 萬增加 11.56 萬方呎，至 22 萬方呎

2018 年 2 月 1 日，太古坊一座平頂，並於同年 9 月落成。

## 概況

太古坊共有 500 萬平方呎的寫字樓，共 8 座建築物，全部以光纖網絡連接，並設有專用衛星電訊站。辦公大廈以高科技為賣點，吸引多家跨國企業設立總部（如國際商業機器），其中包括資訊科技、消費品及廣告公司。周邊地區近年發展成一個富有外國特色的飲食、娛樂區域，格調與中環蘇豪區相似。

2017 年 5 月，德宏大廈地下設佔地 4,000 平方呎可持續發展展覽中心 The Loop，鼓勵太古坊租戶、工作人士及週邊社區參與可持續發展計畫。

在數碼港落成前，電訊盈科的總部曾設於太古坊。而亮視點則於 2006 年 4 月遷往創紀之城一期，金寶湯遷往銅鑼灣嘉蘭中心，再遷至康橋大廈，雀巢集團則於 2008 年遷往九龍灣 Manhattan Place7 樓，索尼音樂娛樂遷往紅磡海濱廣場，再遷進中國人壽中心，美心於 2014 年遷往英皇道 1063 號 28 樓，再於 2015 年 10 月 5 日遷往長沙灣長順街美心集團中心 18 樓，香港藝術發展局於 2016 年 3 月 29 日遷往英皇道 1063 號 10 樓，培生香港遷往英皇道 1063 號 28 樓。此外，透納廣播公司亞太區總部位於濠豐大廈（30-40 樓），牛津大學出版社遷往九龍東九龍灣一號九龍，牛奶國際位於德宏大廈 3 樓（7-11）、5 樓（惠康及萬寧）、7 樓（惠康）、8 樓（萬寧）及 11 樓，沃達豐香港和朗盛香港分別位於康橋大廈 31 樓和 35 樓（3503-4 室），惠氏香港已遷往九龍灣 Manhattan Place 42 樓。聯想集團則位於林肯大廈 21-23 樓，菲利普莫里斯亞洲集團有限公司則位於德宏大廈 23-24 樓（2402-11 室）。香港麥當勞、瑪氏食品和箭牌則分別位於多盛大廈的 31 樓（3107-08 室）、35-36 樓和 23 樓。中海集運於 2014 年 8 月由港島東中心 59 樓遷往葵興九龍貿易中心。科譽辦公傢具的總部遷入黃竹坑道 33-35 號 17 樓辦公，再遷往灣仔皇后大道東 183 號合和中心，Havas 遷往九龍東觀塘鴻圖道保華企業中心 25 樓，施耐德電氣遷往嘉里中心 11 樓，盛世廣告遷往九龍東觀塘巧明街 100 至 102 號 33 樓，偉門湯遜大中華也遷入原區 K11 Atelier King's Road 10 樓，而金寶湯公司則遷往觀塘創紀之城五期，保柏和卓健遷往海濱匯，安泰遷往銅鑼灣謝斐道 535 號 Tower 535。

2017 年 7 月美國有線電視新聞網（CNN）將香港廣播中心由濠豐大廈 40 樓頂樓，轉租至黃竹坑香葉道 41 號中高層全層單位，面積約 11,744 方呎，月租約 33 萬元，呎租約 28 元。1999 年 8 月 16 日太古地產及時代華納簽約承租濠豐大廈 29 樓至 40 樓共 12 層樓面，總面積 133000 平方呎，作為時代華納亞洲區總部，其中 40 樓將成為 CNN 的香港廣播中心

## 辦公樓

* 德宏大廈（Devon House）（1993 年，30 年前）：菲利普莫里斯、中華航空公司、怡和、牛奶國際等租用
* 多盛大廈（Dorset House）（1994 年，29 年前）：ISS 集團、華林船務、麥當勞、LVMH、AC 尼爾森、仲量聯行、王歐陽（香港）、箭牌、瑪氏食品和英國電信集團等租用；
* 電訊盈科中心（PCCW Tower）（1994 年，29 年前）：電訊盈科、國際商業機器和康納利租用
* 林肯大廈（Lincoln House）（1998 年，25 年前）：前身是南華早報報社，喜力啤酒和聯想集團租用
* 柏克大廈（Berkshire House）（1998 年，25 年前）：前身是大昌行商業中心和汽車服務中心，於 2013 年 12 月以港幣 39 億元購入，加拿大駐港總領事館和申訴專員公署租用。
* 濠豐大廈（Oxford House）（1999 年，24 年前）：前身是凸版大廈。辦公樓高 40 層，義大利寶格麗是承租業戶之一。
* 康橋大廈（Cambridge House）（2003 年，20 年前）：前身是寶源樓，嬌蘭、TBWA 和白蘭氏三得利等租用。多用途藝術活動場地 ArtisTree 座落於此大廈一樓。
* 港島東中心（One Island East）（2008 年，15 年前）：前身為聯合凍房、益新及萬邦工業大廈，辦公樓高 68 層，鄰近太古站，總樓面約 150 萬平方呎，於 2008 年 3 月落成，是香港第 7 高的大廈。造價為港幣二十億元。
* 東隅服務式住宅（EAST Residences）（2014 年，9 年前）：前稱太古坊柏舍（Taikoo Place Apartments）、柏舍（Tong Chong Residences），位於鰂魚涌糖廠街 23 號，樓高 28 層，共提供 111 個服務式住宅。
* 太古坊一座（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館） （One Taikoo Place）（2018 年，5 年前）：位於太古坊核心的太古坊一座於 2018 年 9 月竣工，前身為常盛大廈，是太古地產耗資港幣 150 億的太古坊重建計劃中，新建兩座甲級辦公樓中首棟落成的辦公樓。太古坊一座樓高 48 層（包括 41 層甲級辦公樓空間），提供 21,000 平方呎平均樓面面積及 1 百萬平方呎。大廈由王歐陽（香港）有限公司設計，採用 3 米寬大型玻璃幕牆，採用最高可持續發展標準施工，並獲得多項榮譽及獎項：包括綠建環評（BEAM Plus） 暫定鉑金級評級及能源與環境設計先鋒評級（LEED） 鉑金級預認證，以及 WELL 建築標準鉑金級預認證。
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## 重建計劃

2016 年 7 月 5 日，太古地產宣佈投資港幣 150 億元，為太古坊進行重建計劃。參與重建計劃的建築及設計公司包括 Hugh Dutton Associés、Gustafson Porter 及王歐陽（香港）有限公司。計劃包括新建兩座樓高 46 及 50 層的甲級辦公樓，「太古坊一座」及「太古坊二座」，每座總樓面面積為 100 萬平方呎，預計分別於 2018 年及 2021 年落成。其中「太古坊一座」玻璃幕牆達 3 米寬，讓每層租戶可享維多利亞港及鯉魚門景色。

為了讓公眾可享用開放空間，康和大廈及和域大廈舊址分別改為佔地 6.9 萬平方呎的休憩園林「太古中央廣場」及「太古花園」，由倫敦園境建築公司 Gustafson Porter + Bowman 設計。而位於港島東中心旁休憩廣場「滙圃」將重新命名為「太古公園」。

發展商亦委託來自巴黎的設計公司 Hugh Dutton Associés 設計多條空調行人走廊，連接太古坊各棟辦公大廈。

* 和域大廈（西翼）（Warwick House（West Wing））（1979 年，44 年前）：會重建成一個 6.9 萬平方呎的園景廣場「太古花園 Taikoo Garden」，預計 2022 年落成。
* 和域大廈（東翼）（Warwick House（East Wing））（1979 年，44 年前）：會重建成 1 幢 42 層連 3 層地庫的商廈，名為太古坊二座（Two Taikoo Place），總樓面面積約 98.3 萬平方呎，預計 2022 年落成。
* 康和大廈（Cornwall House）（1984 年，39 年前）：會重建成一個 6.9 萬平方呎的園景廣場「太古中央廣場 Taikoo Square」，預計 2022 年落成。
* 常盛大廈（Somerset House）（1988 年，35 年前）：重建成 1 幢 48 層連 2 層地庫的甲級商廈，名為太古坊一座（One Taikoo Place），總樓面面積約 102.1 萬平方呎，已於 2018 年 9 月竣工。
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## 其他設施

**ArtisTree**

* 發展商於 2008 年在太古坊康和大廈開設 ArtisTree，佔地 20,000 平方呎，作為舉辦視覺和表演藝術活動的場地。2017 年，為配合太古坊重建計劃，於同年 6 月遷往康橋大廈，佔地 7,000 平方呎，加設專業舞台燈光設備、音響、影視器材，作不同類型的創意藝術活動用途，特別是表演藝術方面。

**多盛大廈**

* Blueprint

　
: Blueprint 位於太古坊核心多盛大廈，面積約三萬平方呎，佔地兩層，在 2017 年 10 月運作。Blueprint 設有可容納 90 人的開放式共用工作空間、13 個不同大小的私人辦公室、以及達 10,000 平方呎的專屬活動樓層，設施包括講堂、展覽廳及配備活動式間隔牆的會議室，均配以先進高端影音設備。

* The Refinery

　
: The Refinery 是位於太古坊多盛大廈的私人會所，在 2018 年 2 月開幕，由半島集團管理。會所設有中餐廳和貴賓房、酒吧及休閒長廊、戶外露台，以及行政健身室和桑拿浴室。

## 主要租戶

### 德宏大廈

* 2/F：FKIN Food Halls
* 3、5、7-8、11/F：DFI 零售集團（3/F－7-11；5、7/F－惠康；5、8/F－萬寧）
* 4、15、17、18、20、21/F：中信銀行（國際）
* 6/F：裕利醫藥有限公司（Zuellig Pharma）（608 室）
* 9-10、14/F：富衛保險
* 13/F：富衛保險鰂魚涌客戶服務中心
* 14/F：ACT Private 及巴寶莉
* 16/F：Godiva Chocolatier（Asia）Limited（1601-03 室）、昆士蘭保險（香港）有限公司（1606-11 室）
* 19/F：三菱 UFJ 銀行（香港）
* 22/F：高德美大藥廠（香港）有限公司（Galderma Hong Kong Limited）（2205 室）
* 23-24/F：菲利普莫里斯亞洲集團有限公司（2402-11 室）
* 26/F：Birdland (Hong Kong) Limited、怡和體育會、凱瑟克基金
* 26/F：威訊通訊香港
* 27/F：中華航空香港分公司（2701-05 室）、雅虎（2707-13 室）
* 29/F：迅達升降機（香港）有限公司

### 多盛大廈

* 2/F：宋館 The Soong Rooms
* 3/F：blueprint 共用工作社區，佔地兩層，面積約三萬平方呎
* 5/F & 6/F：ISS 集團
* 7/F & 8/F 801 室：利安顧問有限公司（Leigh & Orange Ltd.）
* 9/F：華林船務（Wallem Shipping）
* 10/F：AC 尼爾森
* 12/F：富邦人壽（香港）
* 15/F：酩悅軒尼詩帝亞吉歐洋酒香港有限公司（Moët Hennessy Diageo Hong Kong Ltd）
* 17/F：仲量聯行
* 21/F：OWNDAYS 眼鏡
* 23/F：箭牌及瑪氏食品
* 25/F：博聞律師事務所（Berwin Leighton Paisner）
* 27/F：王歐陽（香港）有限公司
* 29/F：AXA 亞洲區總部
* 31、35-36/F：香港麥當勞（3107-08 室）
* 32/F：利安德巴塞爾（LyondellBasell）
* 33/F：太古飲料有限公司
* 34/F：LVMH perfumes & cosmetics Hong Kong Limited
* 38/F：英國電訊
* 39/F：利邦控股有限公司

### 林肯大廈

* 3/F、15/F：澳新銀行
* 5/F：Benoy
* 6-8/F、14-15/F、17-18/F、21/F：法國巴黎銀行
* 9/F：雪花香港發展有限公司（901-05 室）
* 12/F：恆安標準人壽（亞洲）有限公司
* 21-23/F：聯想集團

### 柏克大廈

* 2/F：東海酒家
* 8-9/F： 加拿大駐港總領事館
* 12/F：中興通訊
* 18-19/F：申訴專員公署
* 15/F：基立福
* 20/F：德高集團
* 25/F：隆源企業控股有限公司

### 濠豐大廈

* 2/F：TheSixteenth，佔地 18000 平方呎，設 400 個座位，匯聚四個嶄新餐飲概念餐廳 Tempo Tempo、La Favorita、Honjokko 及 TMK Funk
* 5-9/F：安永會計師事務所
* 11/F：律商聯訊（LexisNexis）
* 14/F：拜耳醫療保健
* 15/F：美國安利（香港）日用品有限公司
* 17/F：拜爾斯道夫（香港）有限公司
* 17-18/F：戴爾
* 19/F：港安醫療中心
* 24/F：LVMH Watch & Jewellery HK Limited
* 25/F：寶格麗
* 26/F：
* 27/F：百特醫療產品（Baxter Healthcare）（2701-03 室）
* 28/F：Livi Bank Limited（理慧銀行有限公司）
* 30/F：Aspen Pharmacare
* 33/F：昆士蘭聯保保險有限公司（QBE Hongkong & Shanghai Insurance Limited）、昆士蘭按揭保險（亞洲）有限公司
* 34-35/F：富事高諮詢有限公司（FTI Consulting（Hong Kong）Limited）
* 36/F：太古地產物業管理有限公司
* 37/F：肯尼狄律師行
* 38/F：華特迪士尼（香港）有限公司
* 39-40/F：Mox Bank Limited

### 康橋大廈

* 11/F：The Body Shop
* 15/F：白蘭氏三得利（香港）有限公司
* 16/F：TBWA
* 17/F：香港證券及投資學會
* 19/F：弘量研究有限公司
* 22/F：高德美大藥廠（香港）有限公司（Galderma Hong Kong Limited）
* 23/F：BSI 太平洋有限公司
* 26/F：NetApp
* 27/F：Ageas
* 28/F：MTM
* 31/F：沃達豐香港
* 34/F：NEP International（HK）Ltd.
* 35/F：弘收投資管理（香港）有限公司（3503-3504 室）

### 太古坊一座

* 2/F：Pure Fitness
* 5/F：香港太古集團有限公司
* 6-7/F：仲量聯行
* 8/F：Parada-Asia Pacific Limited
* 9/F：MetLife Investments Asia Limited
* 10-14/F：貝克・麥堅時律師事務所
* 15-17/F：埃培智集團有限公司、麥肯廣告
* 18/F：觀韜律師事務所（香港）（1801-03 室）、佳達再保險經紀有限公司（Guy Carpenter & Company. Limited）（1804-06 室）
* 19-22/F：安永會計師事務所
* 23/F：The Great Room
* 26-27/F：安永會計師事務所
* 28-29/F：Kering Asia Pacific Limited
* 30/F：Simmons & Simmons（西盟斯律師行）
* 31-32/F: 安永會計師事務所
* 33/F：Marsh & McLennan Companies
* 34/F：Gianni, Origoni, Grippo, Cappelli & Partners（3401 室）、Marsh & McLennan Companies（3402-06 室）
* 35/F：AXA Asia（3501-03 室）、波士頓諮詢公司（3504-06 室）
* 36/F：AXA Investment Managers Chorus Limited（3601-03 室）、AXA Investment Managers（3603-06 室）
* 37/F：Eversheds Sutherland
* 38/F：Reynolds Porter Chamberlain（3802-06 室）
* 39/F：安達保險香港有限公司
* 40/F：威立雅環境
* 41-42/F：加拿大皇家銀行
* 43/F：Flexport
* 44-47/F：Meta Platforms

### 太古坊二座

* 10/F：會計及財務匯報局
* 11/F：會計及財務匯報局（1101 - 1103 室）
* 19/F：Ankura Consulting (Hong Kong) Limited（1901 室）
* 32/F：東方匯理資產管理香港有限公司（3204-06 室）
* 36/F：巴斯夫亞太區總部
* 37/F：波士頓諮詢公司
* 38-41/F：寶盛集團，合共 4 層面積達 91804 平方呎的單位，租契使用權 2022 年 9 月 1 日生效，員工料於 2023 年 1 月中旬遷入
* 中信銀行（國際）6 層逾 13 萬呎樓面

### 圖片集

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## 奪命工業意外

2019 年 2 月 22 日零時 10 分，太古坊一座卸貨區發生奪命工業意外。一名 26 歲男子與同事合力卸下玻璃期間，重型貨車上有 20 塊約 1.3 米乘 3 米，重約兩噸的玻璃突然墮下，負責協助的 59 歲姓馬男工人頭部重創，壓至昏迷當場死亡。警方經初步調查後列工業意外處理。太古地產向工友的家屬致以深切慰問，會提供協助和繼續跟進處理事件，同時配合相關政府部門調查意外。

## 交通

太古坊設有行人天橋連接港鐵鰂魚涌站，位置也近於毗鄰的太古城及太古城中心的太古站。而鄰近的英皇道亦有多條巴士及專線小巴路線途經。

## 參見

* 港島東 (地產物業)
* 太古城
* 太古廣場
* 太古

## 參考資料

## 外部連結

* 太古地產 - 太古坊 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）