嘉湖商場一期

**+WOO 嘉湖**（英語：+WOO）前稱**嘉湖銀座**（英語：Kingswood Ginza）和**置富嘉湖**（英語：Fortune Kingswood），由劉榮廣伍振民建築師事務所設計，於 1999 年 10 月正式開幕，位於香港新界元朗區天水圍新市鎮天恩路 18 號，由長江實業發展的一組商場物業，為嘉湖山莊第 4 期，商場位於毗鄰但不直接相通的一、二期兩幢大樓基座，樓面面積達 665,244 呎，為天水圍最大型兼唯一附設電影院的私人發展商場，租戶數目約 206 個。該物業兩幢大樓共設車位 622 個，提供時租、日租及月租泊車服務。商場上蓋為嘉湖海逸酒店，是天水圍唯一五星級酒店，設 1,102 個客房。

## 概述

2013 年 7 月 30 日置富產業信託管理人與長江實業訂立諒解備忘錄，以 58.49 億港元收購天水圍發展有限公司全部權益連股東貸款，該公司持有位於嘉湖銀座商場及其他資產，包括整座嘉湖銀座商場、位於天水圍的嘉湖發展項目內的其他零售、幼稚園、車位及該等範圍的附屬空間和保留部份，包括 622 個車位。商場及其他零售可出租總面積 66.5 萬平方呎，惟不包括約 58 棟住宅大樓、嘉湖海逸酒店、其他商業區及車位。同年 10 月 9 日，置富產業信託完成收購嘉湖銀座，嘉湖銀座改名置富嘉湖。2019 年 10 月 9 日再易名為「+WOO 嘉湖」。 +WOO 取自廣東話諧音「嘉湖」，兩個「O」代表中文「圍」字的兩個圈，有「鄰圍互助」之意，而「+」則象徵璀璨悅目品味生活的無限可能。

據物業持有人置富產業信託的 2014 年全年財務報告，於 2014 年年底 + WOO 嘉湖出租率達 100%（2013：99.0%），估值為港幣 6,652 百萬，2014 年財政年度淨物業收入為港幣 218.6 百萬，Gross Revenue 為港幣 312 百萬（2013：港幣 67.1 百萬）。

## 商戶概況

+WOO 嘉湖設兩期商場，分別稱為一期及二期，兩期之間被天水圍公園稍為分隔，互不相通。商場租戶類別（於 2014 年底）首五位為餐飲（22.1%）、銀行及物業代理（19.3%）、服務及教育（17.9%）、服飾及鞋類（10.6%）及超市（9.2%）。

於 2013 年 10 月 9 日商場改名為置富嘉湖前，原一期名為「有樂町」（Amazing Lane）及二期名為「日比谷」（Cine Valley）。這兩期的名字已於商場改名後棄用。

* 1 期主要商戶有：
  * 百佳超級廣場（香港最大面積的超級市場）
  * 屈臣氏
  * 豐澤電器
  * 名創優品
  * 家品屋
  * 腦博士
  * 家庭醫務中心 FMC
  * 中國銀行（香港）
  * FOOTSPOT
  * 寶健大藥房
  * 中原地產
  * 美聯物業
  * 利嘉閣地產
  * 祥益地產
  * 百份百餐廳 / Smile Bread
  * 意樂餐廳
  * 必勝客
  * 101 手工小火鍋
  * 麻酸樂
  * 泰妹餐廳
  * 大快活
  * 大家樂
  * 麥當勞
  * 一粥麵
  * 海天堂
  * 美心西餅
  * Salon Reflection
  * 7-11 便利店
  * OK 便利店
  * 位元堂
  * HKTVmall
  * 亮視點
  * 快圖美
  * Little Frog Learning Centre
  * Cherry Tree English Education Centre
  * Eye Level Education Centre
  * Monkey Tree English Learning Centre
  * 心研畫室
  * 聖安娜餅店
  * 順豐速運等
* 2 期主要商戶有：
  * 勁歌唱片
  * 百老匯院線
  * 匯豐銀行
  * 恒生銀行
  * 東亞銀行
  * 上海商業銀行
  * 交通銀行
  * UA 亞洲聯合財務
  * 香港賽馬會天水圍投注站
  * 莎莎
  * Colourmix
  * 位元堂
  * 日本城
  * 實惠
  * 飛天流動數碼
  * ERA 時代電氣化中心
  * 軒琴居傢俬
  * 翡翠家居
  * madico
  * Veeko
  * Wanko
  * 縱橫 2000
  * Bossini
  * Baleno
  * B&X
  * SAMUEL & KEVIN
  * LADY STORY 女裝店
  * Gitti 女裝店
  * My Favourite 童裝店
  * Tree
  * 安莉芳
  * 適式
  * Undecover 內衣專門店
  * THE WALKER SHOP
  * DR KONG
  * 7-11 便利店
  * 優之良品
  * 樓上燕窩莊
  * 偉成洋酒
  * 中原地產
  * 利嘉閣地產
  * 美聯物業
  * 波仔
  * 肯德基
  * MOS Burger
  * 譚仔雲南米線
  * 山崎麵飽
  * 東海堂
  * 彩逸皇宮 / 鼎豐火鍋台式料理
  * HK DINER 香港達人
  * 炑八韓烤
  * 美心 MX
  * 太興
  * 東京築地拉麵
  * 湘川滬中菜館
  * GAMEZONE
  * 草津田家品雜貨
  * 千年史文具
  * 樂聲琴行
  * Jolly Kids

## 歷史

由 2012 年起，商場各期的空位加入了不少以玻璃劃成的小型商店，令空間感大大減少。而其中一期的中庭位置被數間小型商店取代，2018 年的翻新工程中，將小型商店進行拆卸之後變回空位。

在第一期「有樂町」曾經進行多次翻新工程：

* 一樓曾設有美食廣場，但後來因不受歡迎（或其他不明原因），被改裝成「至 In 商店街」，採用封閉式設計，但因該設計不能讓地下的中庭直接看見，隱閉式設計令租戶較少，最後改裝為現在的開放式設計。
* 第一期「有樂町」及第二期「日比谷」起初各有百老匯院線的 4 間影院，合共 8 間影院。但後來於 2006 年，「有樂町」的 4 間影院停止運作，現在只剩下「日比谷」的 4 間影院。而「有樂町」的 4 間影院原址被改裝為多間店鋪，其中包括地下的大快活。
* 起初二樓全層為百佳超級廣場，其中包含豐澤電器，後來翻新成百佳購物廣場。而於 2008 年初，商場進行改裝工程，部分百佳購物廣場及豐澤電器的位置被改成店鋪，百佳的面積比改裝前減少。而百佳購物廣場於當時再翻新後改為百佳超級廣場，豐澤電器也於該層重置。
* 商場地下曾設有美國冒險樂園，結業後分別改為長江實業發展的慧景軒及栢慧豪園的示範單位。該位置已經於 2009 年完成裝修，主要商戶有 7-eleven，中國銀行和麥當勞等等。
* 在連接地下和一樓的扶手電梯旁邊曾有一台大電視，但於 2008 年被拆卸，之後在 2018 年的翻新工程中在另一位置重新安裝一台大電視。
* 2018 年翻新工程，翻新洗手間、走廊、天花及空廊牆身，原遊戲機中心拆細並改為只能從向天水圍公園一邊出入；並更換大快活旁連接地下及一樓的扶手電梯。

在第二期「日比谷」曾經進行多次改裝商店工程：

* 位於一樓的天水圍公共圖書館於 2013 年 2 月 28 日正式關閉，其功能由屏山天水圍公共圖書館取代。而該舖位分別分拆為香港賽馬會天水圍場外投注處、太興飲食集團旗下的太興燒味及東京築地拉麵。
* 位於地下的香港賽馬會天水圍場外投注處於 2013 年 12 月 24 日遷上一樓的天水圍公共圖書館部分，位於地下的舊址亦於同日停止服務。而該舖位現時被分拆成 4 個舖位，其中一間為沙爹王，其餘鋪位尚未租出。

## 翻新工程

2017 年，置富產業信託宣佈耗資 1.5 億港元為商場進行翻新，包括更換商場天花和地板、重新規劃洗手間間格及其通道、翻新升降機及扶手電梯、開闢貨倉作商舖及增設親子洗手間等工程。當中設計靈感源自天水圍的「天」及「水」二字，裝潢採用天空輪廓線和蕩漾湖泊樣式，並於中庭安裝了巨型的 LED 屏幕，以加強商場內的視聽元素。第一期商場翻新工程於 2018 年 6 月動工，已在 2019 年 7 月完工。至於第二期商場翻新工程已於 2021 年展開，工程包括拆除近銀座站中庭的扶手電梯，並在鄰近重置兩條扶手電梯連接地下及一樓（為日立扶手電梯）。而商場翻新後，將戶外平台設置了一個小型兒童遊樂場。

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## 市民舉行「和你唱」活動 警方到場驅散

2020 年 4 月 30 日晚上約 7 點，超過 80 名市民在商場一期中庭參與「和你唱」活動，包括高呼口號及高舉展示「光復香港，時代革命」的旗幟，以及將政府官員的黑白相貼在地下。7 時半左右，有警員進入商場，警告會以「限聚令」票控商場內的市民，逗留 5 分鐘後離開。到了 8 時許，防暴警察在商場 1 期外舉起黃旗驅散市民，並拉起橙色封鎖線，期間一名市民向警員投擲玻璃樽，警員隨即衝前尋找該名市民，但未能找到。到 9 時許，防暴警察突然舉起藍旗執行驅散行動，一名警員衝到商場門口外箍頸制服一名男青年，此男子其後與 4 名年輕人被搜查，警員以「限聚令」向他們發出告票。其中 1 名女子因沒有帶身份證而被帶走。防暴警在晚上 10 時 16 分登上警車離開。

5 月 6 日晚上，網上有人再號召於在商場 1 期中庭，進行「圍城和你 sing」，在「限聚令」下，呼籲出席者保持 1.5 米社交距離，並帶身份證及文宣。晚上近 7 時，陸續有參與人士於商場中庭及圍欄位置等候，並播起歌曲《願榮光歸香港》及高叫口號。而大批防暴警員傍晚近 6 時起於商場外一帶巡邏戒備。

晚上約 7 時半，多名軍裝警員進入商場，以揚聲器警告在場聚集人士違反限聚令，要求他們於 20 分鐘內和平散去，否則或會進行票控。到晚上約 8 時，防暴警員先後 3 次進入商場拉起封鎖線，有 4 名男女被票控，指違反限聚令。有被票控的人批評警方亂捉人，並被警員用粗口辱罵。時任區議員林進指目睹有街坊被 1 名防暴警員腳踢，要求見指揮官投訴，隨後被安排到警署錄取口供。林進指目睹有街坊被 1 名警員腳踢，被安排到警署錄取口供。

## 交通

## 參考

## 參見

* 置富產業信託
* 嘉湖山莊
* 栢慧豪園
* 栢慧豪廷
* 嘉湖新北江商場
* 天水圍新市鎮

## 外部連結

* +WOO 嘉湖（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）