台山社屋

**台山社屋**（葡萄牙語：Habitação Pública de Tói San），包括嘉翠麗大廈 B 座 / C 座、台山平民新邨 A/B/C 座；亦包括已拆卸的羅必信夫人大廈及嘉翠麗大廈 A 座，並改建為長者社屋──台暉樓，位於澳門半島花地瑪堂區台山，分佈於台山中街、花地瑪教會街、巴坡沙大馬路及亞馬喇土腰等。

## 歷史

1960 年代，台山社屋首座建築 -- 羅必信夫人大廈建成，其後更改建成長者社會房屋，合共提供 70 個單位。到 1970 年代至 80 年代初，嘉翠麗大廈 A/B/C 座入伙，樓高 5 層，合共提供 340 個單位，其後於 1995 年將嘉翠麗大廈 A、B 及 C 座全部改建為長者社屋。台山平民新邨由三座建築組成，於 1985 年落成，合共提供 579 個單位。

2010 年，澳門特別行政區政府將重建兩座 5 層高的長者社會房屋，包括羅必信夫人大廈及嘉翠麗大廈 A 座拆卸重建，在重建完成後單位數目由 140 個增加至 578 個，包括 268 個開放式單位和 310 個一房一廳單位，並於重建項目中增建三層地庫公共停車場，當時預計整個調遷工作在同年 8 月落成。據澳門房屋局介紹，重建項目作為時任運輸工務司司長劉仕堯提出的「萬九公屋」項目之一，在拆遷前當時有 119 個家團，共 129 位長者及殘疾人士居住，大部份為 65 歲或以上獨居長者，加上最初興建時並非專門用作長者居住用途，對長者日常生活造成不便。

2010 年 11 月下旬，房屋局宣佈羅必信夫人大廈及嘉翠麗大廈 A 座調遷工作於同年 11 月 15 日完成，拆卸工程展開。當局安排 103 戶租戶順利調遷，分別遷往筷子基社屋快富樓及青洲社屋青松樓的長者社屋繼續租住。

2010 年 12 月 23 日，拆卸工程展開，並重建成台山中街公共房屋。考慮到工地接近住宅及學校，施工期間將設置相應環保措施，盡量減少對周邊環境的影響，施工期為 95 天。項目建設方面，佔地約 3,700 平方米，包括長者社會房屋、街市、社會設施、公共停車場及休憩平台等設施，樓高 35 層並提供 578 個開放或或一房一廳單位，大廈另設三層地庫公共停車場。

2011 年，台山中街公屋重建工程展開；但工程展開後，於 2012 年初，旁邊的台山公務員大廈出現安全結構問題，導致有關工程停工。

2017 年 4 月下旬，台山中街公屋建造工程重啟，並進行公開開標，原興建地庫三層的停車場改為興建群樓公共停車場，單位方面縮減至 510 個。

2022 年 9 月 20 日，台山社屋首個重建項目台暉樓正式入伙。

## 樓宇資料

### 現存樓宇

### 已完成重建的項目

#### 台山社屋 - 台暉樓

2011 年 6 月 17 日，嘉翠麗大廈 A 座及羅必信夫人大廈重建項目公開開標，工程不設底價，共有 16 間公司遞交標書文件。經開標程序後，所有標書全部獲接納，但其中 1 間公司需要在限期內補交文件。工程造價由澳門幣 430000000.00 至 550342301.34，工期由 752 天至 760 天。

2011 年，上述項目動工後，由於施工過程中影響鄰近位於台山中街的台山公務員大廈樓宇結構並危及安全的問題。建設發展辦公室由 2011 年 12 月中旬起分別與受影響居民會面，並訂定有關恆常溝通機制，透過有效的渠道讓居民反映意見並聽取建設部門講解有關工程展開情況及所收集到的監測數據。

2012 年 3 月 4 日，時任行政長官崔世安關注台山中街公屋工程帶來附近樓宇安全問題，他表示早上亦收到相關報告，他認為，最重要是關顧興建公屋過程中，周邊大廈及建築物的結構及安全問題，在建築過程中所產生的問題，政府也會履行相關的責任，盡力完善工作。 但他強調，相關人士要在合法及理性情況下表達意見，建設發展辦公室及房屋局過往已主動與住戶展開溝通，透過互動溝通平台，除向居民發放有關施工監察數據的訊息外，亦希望及時釋除市民的疑慮，政府也會一如既往的保證周邊大廈及建築物的結構及安全。

2014 年起，由於台山中街公屋重建項目涉及調整施工方案，相關工程陷入停工狀態。

2015 年 4 月 30 日，運輸工務司司長羅立文表示，台山中街公屋工程由於地庫開挖導致鄰近舊樓出現裂縫而停工，需要更改設計圖則，將原本三層的地庫設計作出修改，避免再對鄰近舊樓產生影響。他表示由於開挖工程對鄰近地區舊樓結構造成影響，政府在與承建商協商下，解除承建合約。

2015 年 8 月 19 日，運輸工務司司長羅立文表示，特區政府關注公屋工程進度，目前正研究重建工程的 3 層地庫改為不設置或只設 1 個地庫，並修改圖則再進行興建。有關工程因影響旁邊的舊樓而處於停工狀態。

2016 年 3 月 15 日，特區公報刊登第 69/2016 號行政長官批示，許可訂立提供「台山中街公共房屋 —— 修改編制計劃」服務的合同。

2016 年 6 月 22 日，房屋局局長山禮度表示，台山中街公屋工程將短期內重新招標，對於是否代表已解除現有合約，他坦言具體情況要問相關建設部門。

2017 年 4 月 27 日，台山中街公共房屋建造工程進行公開開標，共收到 11 份標書。經開標程序後，11 份標書均被接納。工程造價由澳門幣五億零三百萬至澳門幣六億七千八百多萬，總工期由 1030 工作天至 1240 工作天。經修改規劃後，單位縮減至 510 個，包括 280 個開放式單位及 230 個一房一廳單位。另外工程規劃亦取消地庫建造，改為群樓公共停車場，提供約 220 個私家車及機車車位。

2021 年 7 月 29 日，房屋局公佈社屋興建進度，其中台山社屋重建項目命名為台暉樓，預計於 2022 年第一季竣工。

2022 年 4 月 4 日，運輸工務司司長羅立文表示，作為萬九公屋最後的一個施工項目─台山社屋在近日內完全竣工。

2022 年 9 月 9 日，位於該項目內的「台暉樓停車場」正式對外開放，合共提供 224 個向公眾開放的泊車位，包括輕型汽車泊車位 105 個、重型及輕型摩托車泊車位 119 個。

### 過去樓宇

## 部分配套設施

### 政府設施

* 教育及青年發展局──台山自修室
* 環保加 Fun 站（台山）：位於台山嘉翠麗大廈 B 座地下
* 市政署 北區市民服務中心 - 台山分站：位於台山嘉翠麗大廈 B 座地下

### 康體設施

* 台山中街休憩區：位於大明閣旁，具有兒童遊樂區、一系列成人康體和體能鍛鍊器材，滿足不同年齡層使用者的康體遊樂需求。
* 台山平民新邨休憩區：位於平民新村 A-C 座中間，設有兒童遊樂設施和成人健身器材。2022 年 8 月 1 日起，部分區域用作戶外常規 COVID-19 核酸檢測站用途，由普瑞莎營運。

### 托兒所

* 同善堂第一托兒所 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）：位於嘉翠麗大廈 C 座地下，1976 年創辦

## 鄰近地點

### 街市

* 台山街市

### 教育設施

* 澳門工聯職業技術中學 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 化地瑪聖母女子學校 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 聖若瑟教區中學第五校

### 其他

* 花地瑪聖母堂
* 巴波沙體育中心

## 交通資訊

## 事件

### 2016 年 5 月 4 日馬拉松式企跳事件

2016 年 5 月 4 日，嘉翠麗大廈 B 座上演馬拉松企跳事件。當天上午 8 時許，有街坊發現一名男子危站於大廈十樓走廊欄河外圍，疑企跳，即致電報警。消防員接報到場，即在地面張開救生氣墊戒備，又上樓向企跳男子勸解，但無果，司警談判組人員稍後亦到場參與勸解，惟不管談判專家如何勸喻，男子也沒有半句回應，事件一直僵持。期間，警方封閉巴坡沙一段馬路及行車天橋處理事件，來往車輛需繞道而行。企跳男子危站十多個小時內，未曾與人談過說話，只喝過警方提供的水，未有進食和上廁所，事件一直僵持至 5 月 5 日凌晨仍未結束。男子姓張，26 歲，中國大陸居民，在家中留有遺書，據稱有人爛賭，愧對家人云。

2016 年 5 月 5 日凌晨約 2 時，消防員乘站於欄河上的企跳男子不備，由樓上游繩而下，迅速以雙腳撐向男子，成功而安全地將男子推回大廈內，其餘警員即上前將之制服。當天凌晨約 1 時，企跳男子沿欄河移動至另一位置，此時，司警談判專家繼續向他勸解，以便分散其注意力，另一方面，一名消防員從樓上游繩而下，迅速以雙腳撐向男子，安全將男子推回大廈內，其餘警員即上前將之制服，結束了長達十八小時的企跳僵持局面。

### 火警事件

2016 年 12 月 28 日凌晨 3 時許，消防局接報，關閘馬路台山平民新邨 C 座地下樓梯底發生火警，現場沒有人疏散及沒有人不適。凌晨 2 時半，有人發現大廈對開的樓梯底有少量紙皮正在焚燒，消防到場後發現室外樓梯底有一米乘一米的雜物燒著，隊員開一條吋半喉救熄，消防認為因起火原因有可疑，通知司警到場調查事件待查。

2019 年 12 月 1 日，在中午 12 時至 1 時許，一小時內台山區先後發生兩宗垃圾房火警。其中一宗發生在關閘馬路台山平民新邨 A 座垃圾房發生火警，報案者報稱有火有煙。消防員到場後，發現已被清潔工人用水救熄，事件中沒人受傷。

## 相關條目

* 澳門社會房屋
* 台山公務員大廈

## 參考資料

## 外部連結

* 公共建設局 - 台山中街公共房屋建造工程 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）