凱帆軒

**凱帆軒**（英語：**Hampton Place****）** 位於香港九龍大角咀海帆道 11 號（九龍內地段 11107 號），鄰近港鐵奧運站，位處西九龍填海計劃臨海私人屋苑，並由長江實業重點發展，建築師為興業建築師樓有限公司，共設 3 座大樓並排而建，基座設有大型會所及多層停車場，實用面積 426 至 507 平方呎，建築面積 587 至 675 平方呎，全部以實用長廳開則，部分有露台，可俯瞰維港海景，開揚城景及南昌公園景，此外屋苑設頂層連天台特色單位，物業總數 880 伙。

## 位置

凱帆軒位於香港西九龍奧運區海帆道 11 號

* 由凱帆軒步行 6 分鐘即達港鐵奧運站 A 出口
* 由凱帆軒步行 8 分鐘即達港鐵南昌站 C 出口
* 由凱帆軒乘 2 至 3 分鐘九龍居民巴士 KR15（免費）即達奧海城 2 期
* 另有早上特別班次由凱帆軒乘 2 分鐘九龍居民巴士 KR15（免費）即達奧海城 1 期（港鐵奧運站 A 出口）
* 區議會選區：油尖旺區議會分區 E08 奧運
* 立法會選區：九龍西
* 小學校網：32 校網
* 附近大型商場：奧海城 1 期、2 期及 3 期 、V・Walk
* 附近商場：凱帆薈、浪澄灣商業廣場、銀海坊、西九匯、港灣豪庭廣場、利奧坊
* 附近私人屋苑：
  * 02/00 信和 - 維港灣
  * 02/01 信和 - 柏景灣
  * 12/01 信和 - 帝柏海灣
  * 05/03 恆基 - 港灣豪庭
  * 09/04 恆隆 - 浪澄灣
  * 06/06 信和 - 一號銀海
  * 09/06 新地 - 君匯港
  * 01/08 新地 - 柏豐 28
  * 09/08 南豐 - 海桃灣
  * 10/08 恆基 - 亮賢居
  * 03/09 華置 - i-home
  * 09/10 信和 - 帝峰・皇殿
  * 08/11 新地 - 形品・星寓
  * 12/11 新地 - 瓏璽
  * 09/12 信和 - 奧柏・御峯
  * 07/14 信和 - 奧朗・御峯
  * 02/16 九建 - 奧城・西岸
  * 12/17 恆基 - 利奧坊・曉岸
  * 12/17 恆基 - 海柏匯
  * 11/18 新地 - 匯璽
  * 04/19 恆基 - 南昌一號
  * 06/19 新地 - 匯璽 II
  * 04/20 恆基 - 利奧坊・凱岸 (2 期)
  * 07/20 新地 - 匯璽 III
  * 11/20 實德環球 - 尚璽
  * 10/21 恆基 - 利奧坊・曦岸
  * 11/21 其士 - 傲寓
  * 11/21 長實 - 愛海頌
  * 01/22 有利 - 利．晴灣 23
* 附近商業大廈：
  * 新九龍廣場
  * 嘉運大廈
  * 匯豐中心 1 座 、 2 座 及 3 座
  * 中銀中心
* 附近酒店：
  * 五星級 - 香港遨凱酒店
  * 四星級 - 旺角帝盛酒店
  * 四星級 - 九龍珀麗酒店
  * 三星級 - 西九龍絲麗酒店（已停運）、富薈旺角酒店
  * 二星級 - 紅茶館酒店 (晏架街)
* 附近教育及政府機構設施：
  * 學之園幼稚園暨雙語幼兒園（凱帆校）
  * 綠茵英文（國際）幼稚園（浪澄灣分校）
  * 維多利亞（君滙港）幼稚園
  * 香港保護兒童會中銀幼兒園
  * 匯豐幼兒學校
  * 朗思國際幼稚園（VWalk）
  * 香港道爾頓學校私立小學（瓏璽）
  * 大角嘴天主教小學（海帆道）
  * 官立嘉道理爵士中學（西九龍）
  * 香港理工大學 - 香港專上學院西九龍校園
  * 香港紅十字會總部邵逸夫樓
  * 消防處旺角辦公大樓
  * 西九龍政府合署
  * 食物環境衞生署南昌辦事處暨車房
* 附近健身 及 訓練中心
  * WATERFALL SPORTS & WELLNESS
  * URBAN TERRAIN 香港室內滑雪及滑板訓練中心
  * Super Sports Park
* 附近興建中大型商場：未有
* 附近興建中商場：未有
* 附近興建中商業 / 酒店：新鴻基 5 星級 25 層海景酒店提供 975 個房間，預計 2024 年完工、新鴻基高鐵站上蓋項目、西九文化區商業項目
* 附近興建中大型私人項目：利奧坊・壹隅 4 期 及 5 期、維港滙
* 附近興建中私人項目：未有
* 附近興建中教育及政府機構設施：中央人民政府駐香港特別行政區維護國家安全公署

## 物業資料

西九龍填海區 住宅（甲類） 地盤面積 6,943（平方米）
於 1999 年 12 月 13 日拍賣由 Global Coin Limited（長江實業（集團）有限公司主要附屬公司）以 13.4 億 投得平均每呎樓面地價 2391 元

* 物業名稱：凱帆軒
* 門牌號數：海帆道 11 號
* 地段編號：九龍內地段 11107 號
* 地契年期：1999 年 12 月 13 日至 2049 年 12 月 12 日
* 入伙日期：09/2003
* 上蓋樓面總面積： 52,070（平方米）
  * 商業面積為： 6,941（平方米）地積比為: 1 倍
  * 住宅面積為： 45,129（平方米）地積比為: 6.5 倍
* 發展商：長江實業（集團）有限公司
* 建築師：興業建築師樓有限公司
* 認可人士：何約瑟先生
* 總承建商：中國海外房屋工程有限公司
* 升降機承建商：蒂森克盧伯電梯（香港）有限公司
* 物業座數：3 座（1 至 3 座）
* 住宅樓層：45 層
  * 1 樓住客穿梭大堂及停車場
  * 2 樓停車場
  * 3 樓停車場
  * 5 樓 住客會所
  * 6 樓住客會所
  * 7 樓平台花園及住客大堂
  * 第 1 座：8 樓至 58 樓，A 室至 G 室，隔火層位於 30 樓，
  * 第 2 座：8 樓至 58 樓，A 室至 F 室，隔火層位於 30 樓，
  * 第 3 座：8 樓至 58 樓，A 室至 G 室，隔火層位於 30 樓，
  * 不設地下、4、13、14、24、34、44 及 54 樓
* 單位建築面積：587 至 674 平方呎
* 單位總數：880 伙
* 車位總數：220 個及 27 個摩托車位
* 單位間隔：2 房
* 商業樓層：置富產業信託持有
  * 1 樓商場大堂及 35 個商業車位
  * 5 樓商場 置富 Malls - 凱帆薈
  * 6 樓商場 置富 Malls - 凱帆薈

## 發展商贈送電器資料

* 大昌行 電話：3193 9888
  * 微波爐
    * 豐澤牌 型號：FMC17ES
  * 抽油煙機
    * 豐澤牌 型號：SL-A
  * 煤氣煮食爐頭
    * 豐澤牌 型號：Mini3SICVL
  * 雙門雪櫃
    * 豐澤牌 型號：FDG200HGY/FDG230HWT/FDG230HGY
  * 洗衣機
    * 豐澤牌 型號：FWD836BU
* 信興電器服務中心有限公司 電話：2406 5666
  * 分體式冷氣機
    * 樂聲牌 室內機 型號：CS-C18BKN/CS-XC24BKN
    * 樂聲牌 室外機 型號：CU-18BKN5/CU-A24BKN5
* 三菱電機 電話：2427 8484
  * 天花式抽氣扇
    * 三菱牌 型號：VD-10ZP/VD-15ZP
* 煤氣公司 電話：2963 3000
  * 煤氣熱水爐
    * 能率（又名樂麗牌）型號：NR20TQ
* 其士（鋁工程）有限公司 電話：2111 4988
  * 露台門把手

## 物業管理

由 2016 年 9 月起管理保安分家

* 管理公司：凱帆軒 電話：3165 1228
  * 置邦物業管理有限公司 - 2016 年 9 月 - 至今
* 保安公司：凱帆軒 電話：3165 1225
  * 昇捷管理服務有限公司 - 2018 年 9 月 - 至今
* 過去管理及保安公司：
  * 南方（警衛及管業）有限公司 - 2016 年 9 月 - 2018 年 9 月（保安合約完成）
  * 佳定物業管理有限公司 - 2016 年 2 月 - 2016 年 9 月（上任不足半年因業務調整而辭任）
  * 高衛物業管理有限公司 - 2003 年 - 2016 年 1 月（法團成立後辭任公契經理人）

## 升降機

升降機品牌:
蒂升電梯（前名：蒂森克盧伯電梯（香港）有限公司）

* 升降機保養商:
  * 1 座 L1-L3  : 迅達升降機（香港）有限公司 \*\*\* 操作控制系統 更換為迅達的控制櫃 \*\*\*
  * 2 座 L4-L6  : 蒂升電梯 （香港）
  * 3 座 L7-L9  : 蒂升電梯（香港）
  * 穿梭大堂 L10-L12 : 蒂升電梯（香港）
  * 商場 L13-L17  : 蒂升電梯（香港）

## 業主立案法團

凱帆軒業主立案法團

第四屆管理委員會於 2021 年 11 月 28 日正式成立，當時共選出 9 名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

第三屆管理委員會於 2019 年 12 月 1 日正式成立，當時共選出 9 名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

第二屆管理委員會於 2017 年 11 月 26 日正式成立，當時共選出 9 名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

第一屆管理委員會於 2015 年 6 月 20 日正式成立，當時共選出 11 名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

法團邀請奧運（E08）選區區議員**涂謹申**為本法團常務顧問，並於法團成立後開始邀請涂謹申律師行為本法團法律顧問。

而由 2016 年起則委任**張達成葉祺智律師事務所**為法團現任常年法律顧問。

而由 2019 年 12 月起則委任**劉耀傑會計師事務所**為凱帆軒核數。

法團各管理委員會委員以公開，公平及公正的態度處理苑內各項事項，務求各居民有一個美好居住環境

## 設施

使用八達通作為出入屋苑保安用途

自動販賣機（由可口可樂及維他奶國際提供服務）

順便智能櫃 \*（只供住戶使用） 網點代碼 : H852BD37P（由順豐速運提供服務）

菜鳥（4PX）智能櫃 \* 網點代碼 : A237（由菜鳥提供服務）

**免費**享用 1GB 家居光纖寬頻上網（費用由管理費支付 - 香港寬頻提供服務） 凱帆軒專線：3614 1888

1. 另外自選收費增值服務包括 家居寬頻電話（不適用於長者平安鐘）, MyTV Super

**免費**享用九龍居民巴士 KR15 來往奧海城 2 期（費用由管理費支付 - 冠忠巴士提供服務）

住客會所命名為**凱帆會所**，設施包括（部份設施免費）電話：3165 1221

* 7 樓
  * 25 米戶外游泳池
  * 按摩池
  * 日光曬台
  * 戶外大草坪
  * 戶外兒童遊樂場
  * 臨時業主立案法團聯絡處 _（前哥爾夫球室）_
* 6 樓
  * 多用途室
  * 桌球室
  * 桌球室
  * 音樂室
  * 互動學習坊
  * 大型遊樂組件
  * 玩具坊
  * 閱讀閣
* 5 樓
  * 美容室
  * 閒座廊
  * 健身中心
  * 健康舞室
  * 按摩室
  * 桑拿浴室
  * 蒸氣浴室
* 1 樓
  * 釣魚區
  * 燒烤區

## 交通

## 特色

* 凱帆軒設計時將大廈座向調整，故此觀景角度更為廣闊。屋苑臨海而建，由於位處海旁，無論高、中及低層，海景均沒有前方樓宇遮擋，令約 80% 單位擁有中環以至昂船洲維多利亞港遼闊海景。屋苑會所泳池面向東南方，可欣賞維多利亞海景及中西區夜景。
* 凱帆軒 1 座 ABC、2 座 AB、3 座 ABG 座為有露台的兩房向南海景單位，1 座 DE 為有露台的兩房向西南海景單位，俯覽中西區及昂船洲景色，可欣賞夕陽日落景色及昂船洲夜景，遠眺金山及獅子山一帶山景。另外 1 座 G、2 座 C、F、3 座 C 個別迎向南海單位被稱為「大電視」單位，具窗台無露台客廳向南海景，兩間房享有翠綠山景形成南北對流。3 座 D 室為全屋苑實用面積最大兩房單位，飽覽開揚城景及公園景。
* 凱帆軒特色單位
  * 凱帆軒設有 6 個頂層特色戶 1 座 58A 及 B , 2 座 58A 及 B ,3 座 58A 及 B 連入契天台
  * 另外一題 57 及 58 樓 A 及 B 單位 可自行打通（須自行按其情況去評估可能涉及的風險及責任）

## 外部連結

* 凱帆軒官方網站
* 港鐵公司 - 奧運站街道圖
* 港鐵公司 - 南昌站街道圖
* 凱帆軒 成交紀錄
* Google 衛星圖