元洲邨

**元州邨**（英語：Un Chau Estate）是香港的一個公共屋邨，位於九龍深水埗區長沙灣元州街 303 號，即港鐵長沙灣站上蓋，原稱 **「元洲街邨」** ，於 1969 年落成。其後於 1994 年開始重建，重建後的新樓宇於 1998 年起落成，並更名為 **「元州邨」** ，全邨由房屋署總建築師設計，現時由領先物業管理有限公司負責屋邨管理。

## 前元洲街邨

元洲街邨原址為船塢區，在 1960 年代填海後興建屋邨，初時為長沙灣政府廉租屋邨（後易名長沙灣邨）的第二期，全邨於 1969 年落成；在落成前，因應管理方便而從長沙灣政府廉租屋邨中分拆為**元洲街政府廉租屋邨**（英語：Un Chau Street Government Low Cost Housing Estate），名稱來自其旁邊的元洲街；是新型政府廉租屋邨，由屋宇建設委員會管理。新型政府廉租屋的單位擁有獨立的廚廁設備，比同期的徙置區先進。

1973 年香港房屋委員會成立後改由房委會管理，並改名 **「元洲街邨」** 。

下表列出 1970 年的租金水平。

元洲街邨共有 8 座大廈，設計可以容納 31,512 人。當中 1、2、3 座相連，4、5、6、7 座相連，而第 8 座則獨立 1 座，邨內有 4 所幼稚園、3 所標準小學，分別為安安幼稚園、聖安琪幼稚園、丹心幼稚園、國際救援會祈格遜幼稚園暨託兒所、九龍靈糧小學、寶安商會第二學校和寶血會嘉靈學校；另有 1 個硬地 7 人足球場、153 個停車位及 36 個店舖。此外，屋邨還設有 2 個標準街市，共提供 42 個街市檔位。

直至 1994 年，元洲街邨的重建計劃展開，第 1 至 3 座及第 8 座獲列入第 1 期重建計劃而於同年 3 月被拆卸，而其餘的第 4 至 7 座獲列入第 2 期重建計劃而於 2000 年 5 月 26 日（原定 2 月 29 日須遷出）起被拆卸，而受第 2 期重建計劃的居民大部份獲安置到 1999 年新建的樓宇。此外，九龍靈糧小學及寶血會嘉靈學校，分別於 1993 年及 1999 年，分別遷往馬鞍山利安邨和同區鄰近校舍。

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## 元州邨

在重建期間， **「元州邨」** 這個名字僅套用在重建新廈上，重建前的廉租屋仍屬 **「元洲街邨」** ，因此便曾經同時存在 **「元州邨」** 和 **「元洲街邨」** 。

元州邨重建計劃共分成 5 期，

* 第 1 期：元康樓、元和樓、興華街足球場及多層停車場
* 第 2 期：元樂樓、元雅樓、元智樓、元禧樓
* 第 3 期：元盛樓、元豐樓及元泰樓
* 第 4 期：元健樓
* 第 5 期：元滿樓、元慧樓、元逸樓及元謙樓

元州邨第 1 期及第 3 期重建計劃於 1998 至 1999 年完成，包括 3 座 40 層高的和諧一型大廈、兩座 4 層長者住屋大廈、停車場及興華街足球場。

元州邨第 2 期原址本規劃為居屋，並擬興建 4 座新和諧一型第四款居屋大廈（建於 2 層高停車場平台上），而第 4 期為小型單位公屋大廈，均預計於 2004 年竣工。但因停建居屋的關係，令到地盤曾空置一段時間，隨後改為興建公屋單位，而第 4 期設計亦有所簡化。第 2 期及第 4 期重建計劃由房屋署總屋宇裝備工程師伍達群負責相關屋宇裝備工程，已於 2008 年 8 月完成，所興建的樓宇用以安置因蘇屋邨清拆重建計劃而受影響的居民。此計劃包括四座 40 層高的新和諧一型大廈，共提供 3196 個單位、一座 20 層高小型單位大廈連基座安老院，共 337 個單位。

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元州邨第 2 期元樂樓側有一條約 30 米長的簕杜鵑花隧道，每逢 3 至 4 月一片花海下，吸引不少市民拍攝。

已拆卸的長沙灣工廠大廈空地獲納入元州邨第 5 期，原址有兩幢 40 層及 33 層的非標準設計大廈、1 幢 27 層單向大廈、長者護理設施及小型花園，已於 2012 年中陸續入伙，所興建的樓宇用以安置因蘇屋邨清拆重建計劃而受影響的居民。現在，元州邨第 2 期與第 5 期之間的永隆街已拆去，納入邨內道路及屋邨範圍，並興建有蓋通道連接長沙灣站 C1 出口，另新設升降機連接長沙灣站 A3 出口及直達元州邨第 5 期，已於 2012 年 4 月 26 日投入服務，仍存在的工廠大廈間的永隆街及福榮街將會保留。

### 樓宇

（註：上述座號是以房屋署 Estate Property 的記錄及房屋署圖則查閱網為依歸。另外不設第 1 座）

元州商場屬第三期（商場詳細簡介見下文）。

### 教育設施

### 幼稚園

* 宣道會雷蔡群樂幼稚園 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1999 年創辦）（位於元盛樓地下）
* 香港基督教女青年會趙靄華幼兒學校 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（2000 年創辦）（位於元豐樓 B 及 C 翼地下）

### 元州商場

元州邨設有一個雙層商場、一個單層商場及停車場，於 1999 年 12 月落成，面積約 7,100 平方米，由領展負責管理。

商場地下有 7-11 便利店、一粥麵、牙醫、華潤堂、體育用品店、匯豐銀行櫃員機及；一樓則有惠康超級市場、大家樂、文具店、中醫、髮型屋、鞋店、眼鏡店、沖印店等；商場門外設有郵箱。

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## 圖片庫

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### 康樂與休憩設施

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## 區議會議席分佈

## 交通

## 事件

### 安安幼稚園屠殺慘案

1982 年 6 月，一名居於第四座的精神病漢，病發殺死母親及胞妹後，在邨內揮刀屠殺，並衝入幼稚園斬殺學童，詳見元洲街邨安安幼稚園斬人案。

### 元州邨元泰樓 1 樓躁父殺子案

2003 年 4 月 28 日，19 歲青年倪浩增與 61 歲父親因爭看電視起爆發爭執（但實際上是早有預謀），期間被父親以牛肉刀插其胸腹各一刀，導致腸臟溢出致死。

### 食水含鉛超標

民建聯在 7 月 13 日起抽取元州邨 63 個水辦。化驗結果顯示，元州邨二期元禧樓高層及元樂樓低層的水辦樣本含鉛量超標，其中元禧樓高層單位浴室冷水辦驗出每公升 89 微克，超出世衞標準近 8 倍，另外元樂樓低層單位廚房冷水辦亦驗出達 21 微克，超出世衞標準 1.1 倍。
政府隨後公佈元州邨 135 個食水水辦中，有 19 個超標，數值介乎每公升 11 至 153 微克，最多超標逾 14 倍，於元健樓一單位抽取。

### 兩小時兩男墮樓

2019 年 7 月 1 日早上 9 時許，一名 49 歲男子被發現在元雅樓高處墮下，重傷昏迷，消防及救護員到場，將男子送院搶救，惜告返魂乏術。

同日早上 11 時 10 分，附近元禧樓又有男子墮樓重傷，救護員接報到場，證實該名年約 90 歲男子已告傷重死亡。初步相信與早前的墮樓案並無關連。

### COVID-19 致死個案

2020 年 2 月 28 日，一對患有糖尿病、居住於元樂樓的年長夫婦感染 COVID-19 後發病，翌日分別前往醫院就醫並確診，當中 76 歲妻子於入院一星期後因病情惡化不治，是全港第三宗 COVID-19 死亡病例；至 6 月 30 日，死者丈夫痊癒出院。

### 劫案

2020 年 3 月 2 日晚上 8 時，一名 70 歲年長人士途經元州邨元謙樓平台時，突遭一名黑衣男揮拳毆並將被推跌，他眼部受傷，賊人趁機搶掠年長人士一部約值 2000 元的手機後逃去。

## 參見

* 長沙灣工廠大廈

## 參考文獻與註釋

## 外部連結

* 元洲街邨第三期 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 房委會物業位置及資料 元州邨 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 房委會物業位置及資料 元州邨 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 元州邨居民資訊站 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 新廈 GUIDE（三） 蘇屋方舟 - 元州邨第 2 及 4 期
* 新廈 GUIDE（四十八） - 元州邨第 5 期（興建篇）
* 新廈 GUIDE（84） - 元州邨第 5 期（落成篇）