TKO_Spot

**TKO Spot** 是一座位於香港新界將軍澳唐明街 2 號的購物商場，於 1998 年啟用，是將軍澳市中心首個大型商場，同時是領展十大商場之一。

商場由房屋署總建築師（2）設計，樓高四層，共建有約 131,812 平方呎的零售面積，並設有乾濕貨街市。中庭設有觀光升降機，頂部曾經裝上具雀鳥風格的時鐘，寓意為**鳥巢**。

商場原名為 **尚德商場**（英語：Sheung Tak Shopping Centre），於 2012 年下旬更名為 **尚德廣場**（英語：Sheung Tak Plaza），2019 年 12 月商場改名為 **TKO Spot**、並取消中文名稱。商場原為香港房屋委員會持有管理，於 2005 年售予領匯房地產信託基金。現時商場已外判予中海物業管理有限公司管理。

領展於 2011 年初開始，進行為期約 2 年的首次商場翻新工程，項目包括重組商場佈局、改善無障礙設施、翻新入口通道、街市等設施，2013 年 8 月完成。其後領展於 2017 年開始，進行第二次資產提升工程，歷時約 2 年的翻新工程於 2019 年 12 月大致完成，同期商場易名為 TKO Spot。

## 歷史

### 商場前身

TKO Spot 的地皮與尚德邨同樣屬於填海地。

### 興建

1990 年代將軍澳南部份填海完成，房委會按照計劃開始興建尚德邨及商場（即後來的 TKO Spot）。

商場連同外圍的十二生肖廣場於 1998 年 3 月竣工、同年開幕。

商場落成後即為香港房屋委員會所管轄，屬於尚德邨範圍之內。在 2001 年 9 月舉行的「『從黎明開始』商場商戶清潔比賽」中，獲得最清潔商場的獎項。

### 領展時期

2005 年，商場被售予領匯房地產信託基金。

## 商場結構

商場共有四層購物設施，分別命名為地下（G）、一樓（1）、二樓（2）和三樓（3）。總商用面積達 131,812 平方呎，提供 102 間商舖，並設有一個乾濕貨街市。

#### 地下（G）

大致分為 13 間商舖，大部分是連鎖零售店，如唐記包點、OK 便利店等，扶手電梯（往地下至一樓）下的位置為**中庭**，這裡會定期擺放展銷攤位和舉行展覽；旁邊立有港鐵特惠站。此層亦設有顧客服務台，為顧客辦理泊車優惠及提供其他服務。

此層共有三個出入口，分別通往唐明街、尚德邨內園及巴士總站。

其他樓面面積則劃作街市之用，共有 84 個攤檔；如要由街市往返商場，則要從街外或商場後通道前往。街市曾經名為尚德街市，在 2019 年關閉翻新，期間曾經在 G10 號舖設置臨時街市。翻新後於 2020 年 1 月重開，並改名為 Spot Mart。

另外，此層設有巴士總站、名為**尚德公共運輸總站（英語：Sheung Tak Public Transport Terminus**）。

#### 一樓（1）

此層只有 23 間商舖。商舖以日用品商店為主，亦進駐數間餐廳。

#### 二樓（2）

共有 53 間商舖，屬商場最多店舖的一層，不同種類的商店都設於此層，例如屈臣氏、快圖美、百佳超級市場等。

此層還有香港賽馬會投注站、郵政局與創興銀行和集友銀行；餐飲方面，則有麥當勞、101 台式悠閒餐廳、漁樂和一粥麵。

二樓亦設三個出入口，均設有蓋行人天橋連接，分別通往：

1. 尚智樓及尚禮樓停車場，經停車場可前往富康花園及將軍澳運動場。
2. 尚明樓及尚信樓停車場，經停車場可前往唐明苑。
3. 唐明街公園、PopCorn 商場及將軍澳站。

#### 三樓（3）

在翻新工程前設有 13 間商舖，多數為醫務所和補習社，且有一間稱作「尚賓樓」的酒樓。樓層剩餘空間用做擺放椅子或小型機動遊戲機，供顧客休憩與玩耍之用。百佳超級市場於 2012 年中由 1 樓搬至此層，取代原有的尚賓樓酒樓。

惟商場於 2018 年進行翻新，將三樓所有商戶搬遷或結束租約，原有的診所和百佳超級廣場亦一併搬離。翻新後引入迪卡儂開設全港最大的分店作旗艦店，並一併租用原商舖外面的戶外平台，合共全層 72,000 平方呎樓面。位於三樓尾端的洗手間通道可通往設有籃球場、休憩地方的天台。

#### 天台

商場天台設置機電設備房及一個戶外籃球場；籃球場於指定時間開放予市民使用。

及後而迪卡儂進駐而一併接管籃球場作教學等其他用途。由於天台沒有升降機到達，市民需使用樓梯前往天台。

## 主要商戶

## 商場設計

#### 雀鳥報時鐘（已拆卸）

升降機塔頂部的雀鳥風格報時鐘寓意為 **「鳥巢」** 。

值得留意是報時鐘原本會於指定時間響鈴報時，可惜的是報時鐘製造廠商缺乏零件、難以為報時鐘維修，最後被拆卸。

#### 觀光升降機

該升降機的指針顯示屏為古典風格**；**唯於 2019 年被領展更換為一般 LED 樣式。

機內景觀為望向商場中庭。

#### 環形空間

該空間的寬度剛好能容納一個人坐下時的空間，所以很多顧客在此休憩。

可是，該空間原本並非予顧客乘坐的，因此商場曾經貼上類似「不得坐下」等告示。而領展接管此商場後，在該環形空間上安裝不銹鋼欄杆防止有人在此坐下，惟可能只為「提高商場的觀感」。安裝後首一個月的確是沒有人坐下，可是不久過後依然有很多顧客在此休憩，只是起來時要避免碰到頂部欄杆；但依然有不少顧客坐在欄杆下空間的情形。

## 商場翻新

### 第一次商場翻新

在 2011 年開始，領展為商場進行為期約 24 個月的「資產提升計劃」；工程項目主要重組商舖佈局、改善無障礙通道、防火設施及街市設施等。

根據商場「商戶及顧客通訊」，工程會分別進行：

 

##### 一樓空間與特色幕牆

翻新工程同時刪減商場一樓及二樓部份商店，從而增加通道空間、聲稱可「改善顧客體驗」。而刪減得來的部分則打通成樓高兩層的空間，同時新增一幅特色幕牆，位於一樓大家樂和茶樓（110-111 號舖）對出。

該空間可佈置節日裝飾、舉行小型活動等，並設置由市民捐贈的鋼琴、並邀請本地藝術家甘家瑋模仿「九龍皇帝」曾灶財的塗鴉、為鋼琴表面塗上塗鴉繪畫《皇帝痕跡》，吸引途人彈奏，但於 2019 年被領展移除該鋼琴。

### 第二次商場翻新及現況

2018 年，領展再次展開第二次商場大型翻新工程，此工程包括翻新天台籃球場、3 樓整層及戶外空間用地、更換各層原有特色地板、以至外牆翻髹（但沒有更換原有窗戶）等，聲稱為商場更換形象。

##### 街市

街市於 2019 年 8 月關閉以進行翻新工程，當百佳搬遷到二樓後、領展於 G10 號舖設置臨時市集。街市翻新後被更名為 **SPOT Mart**，並於 2020 年 1 月 13 日試業。

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## 鄰近地方

* 尚德邨、廣明苑、寶明苑、唐明苑
* 富康花園
* 唐明街公園
* 天晉
* PopCorn

## 交通

## 爭議／事件

### 消防系統

商場於 2006 年進行一項灑水系統工程時，先後五度向香港消防處申報修改完工日期，2007 年時被揭發仍未完工，令外界擔心工程期間發生火警，後果不堪設想。負責灑水系統工程的公司表示，2006 年 1 月曾經向消防處遞交「消防裝置暫停操作通知書」，以修理二樓的自動灑水系統。原定一個月便可完工，但其後卻五度申報延遲，最後工程在 2007 年 7 月底才能完工。

### 防煙門

另外原裝的防煙門因日久失修而損壞，一度引起更換爭議；為確保安全起見，領展決定全數更換防煙門。

### 連鎖運動用品店進駐商場

領展於第二次翻新工程時，決定進駐連鎖運動用品店－迪卡儂於商場 3 樓全層，佔地高達 3.6 萬平方呎、售賣逾 1 萬多種產品；3 樓部分商舖租戶為百佳超級廣場，但領展未有與其續約，隨後在 101 號舖及 G10 號舖開設臨時超市（最終在 209 號鋪重新開業）。

此舉引起將軍澳居民不滿；而將軍澳民生關注組主席柯耀林更表示「不滿領展漠視市民需要」，並質疑「該運動用品店或會推高該區物價，且不切合居民基本民生需要」。另外有意見認為此舉是把屋邨商場「被士紳化」，易衍生「令居民的生活成本提高」等問題。

## 備註

## 參考資料

## 外部連結

* TKO Spot - 領展. link. [2019-07-31]. （原始內容存檔於 2019-07-31）.