PopCorn

**PopCorn** 是港鐵旗下的商場，位於香港新界西貢區將軍澳市中心，商場位處於將軍澳站旁，一期商場上蓋為大型屋苑天晉及兩間酒店（香港九龍東皇冠假日酒店，香港九龍東智選假日酒店）及服務式住宅星峰薈 (VEGA Suites)，而二期商場上蓋為君傲灣。商場面積達 400,000 平方呎，當中第一期佔地 200,000 平方呎，部份範圍採用街舖設計，場內裝修走高檔格調，參考同系大型高級商場圓方。場內設 99 間零售商店、食肆及設 6 個銀幕的 MCL STAR Cinema 戲院，於 2012 年 3 月 31 日試業。

## 簡介

PopCorn 以東九龍甲級寫字樓客群、年輕中產及上蓋酒店住客為目標客戶群。商場首期設超過 100 間商店，約 25% 店舖為化妝品店，另有 30% 樓面為創新食肆。另外，商場亦設有 MCL 旗下的 Star Cinema 戲院，總面積為 20,570 平方呎，是將軍澳區第二間戲院。該戲院設共有 6 間影院，合共提供 622 個座位。六個影廳當中，其中四個設有放映 3D 電影的設備，而部份影廳也引入了環迴立體聲、超低音頻震動座椅，設施與九龍站圓方商場的 Premiere Elements （前 The Grand）戲院相若。戲院亦設 New York Fries 薯條專門店以及售賣電玩、影碟和電影主題產品的精品專門店。

PopCorn 第二期位於君薈坊的 20 萬方呎樓面，將原有商場和第一期合併營運，商場商戶組合重組已於 2013 年 6 月完成。10 月進行大型翻新，工程已在 2014 年中完成。

雖說上蓋酒店住客為目標客戶群，不過有報導指，上蓋酒店住客實際光顧率低，大部份不會於此處消費。

## 名稱

據港鐵投資物業主管梁羨靈解釋，PopCorn（爆谷，Popular Corner）是老少咸宜的大眾化食品，更是消閒良伴，這也是集團對新商場的期許。因此透過這名稱，希望為區內居民提供日常消費外，更進一步提供娛樂休閒服務。

## 設計

商場地下採用高樓底設計，並採用水滴及漣漪弧形線條假天花。外牆則用具層次的灰鏡及木條美化商場。洗手間入口參考同系大型高級商場「圓方」 ，設置梳化給遊人休憩。場內每個區域都有公共梳化座位，這些座位更可作宣傳區域功能（分為 Fashion Corn、Gift Corn、Treasure Corn、Sports Corn、Beauty Corn、Digital Corn、Food Corn 及 Movie Corn 八個區域）。唯到 2014 年 4 月起部份梳化座位已更換為新款式。

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## 商場結構

PopCorn 分為兩期，第一期名為 **PopCorn 1**，而第二期名為 **PopCorn 2**。

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### PopCorn 1

一期樓高三層，另設地庫停車場。地下設有出入口通往將軍澳站及將軍澳站公共運輸交匯處，另在將軍澳站 A1 出口及 B2 出口附近各設一個出入口。根據港鐵公司的招商資料，一期地下設有室內上下客區。一樓像圓方般設有演薈廣場（Civic Square）以及露天綠化區。一期商場時常舉辦不同活動，例如 Pop Music Live 音樂會、義賣會、展覽會等。

* 地下

地下主要以時裝為主，包括本地時裝 Jipi Japa、Playlord、charcoal grey、Staccato、mi-tu 及 Extravaganza；i.t 旗下的：CHOCOOLATE 及 b+ab。該：CHOCOOLATE 分店更設家品售賣，包括廚房用品及睡房用品。其餘時裝品牌包括 agnès b. VOYAGE、日本時裝 Lovedrose、Patrick Cox、Porter International 及 Sinequanone。該層亦設多間化妝品店，包括 Clarins、Dior、Estee Lauder、Lancôme、KIEHL'S SINCE 1851、SK-II、The Body Shop 及法國 Melvita 護理店。其餘商戶包括 CD Warehouse、周大福、周生生、勞力士（附屬於周生生）以及生活百貨店 LOG-ON 和 Hallmark。

地下設 7 間食肆，包括譽居、Greyhound cafe、茶木、agnès b. Cafe L.P.G.、土司工坊（Toast Box）、豚王、crostini 及 simplylife cafe。

地下設有天晉住宅大堂（該處 2012 年 3 月至 2012 年 12 月放置了天晉樓盤模型），亦設行人通道連接商場上蓋兩間酒店（香港九龍東皇冠假日酒店及香港九龍東智選假日酒店）。

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* 一樓

一樓亦設多間本地時裝品牌，包括 bread n butter、MIRABELL、TOUGH Jeansmith、Salad、FOCUS、initial、k.a.t.、PIT、Bossini、Fila、lnitial、Timberland。

該層亦設多間鐘表及眼鏡店，包括 Image Optical、City Chain、眼鏡 88、OLens。

其餘商戶包括運動品牌 Nike、adidas、K-SWISS 及 Royal Sporting House；New Vision 及 EZAMPLE 電器店；萬寧、Derma Skincare Center 及 II Colpo。

一樓設有 MCL 旗下的 The Star Cinema 戲院，總面積為 20,570 平方呎，共設 6 間影院，合共提供 624 個座位。戲院亦設 New York Fries 薯條專門店以及售賣電玩、影碟和電影主題產品的精品專門店。

一樓設 8 間食肆及 1 間餅店，包括翡翠拉麵小籠包、四季文昌、GODIVA、鮨千壽、芽莊、Starbucks、Paper Stone 、天仁茗茶、奇華餅家。

一樓設有多條行人天橋連接將軍澳站附近屋苑商場，包括商場二期部份、將軍澳中心、天晉 II、PopWalk、香港科技大學賽馬會大樓、天晉 IIIA、PopWalk 2 及 TKO Spot。

### 演薈廣場

一樓戶外設有演薈廣場，除設有特大高清螢幕電視外，亦成為商場舉行大型活動的主要場地。廣場原設跳躍噴泉，唯至今一直沒有對外開放。到 2016 年起，原有的兩個水池亦已荒廢停用。

演薈廣場對出為唐明街公園，長約 195 米，遊人可由演薈廣場步行行人天橋至尚德邨。

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* 二樓 PopOffice

西面部份原打算作甲級寫字樓用途，不過可能設計上難以租出，升降機及升降機大堂到 2014 年初才完工，現時租戶為中原地產以及 Bossini 的總部（2015 年 4 月 8 日啟用）。

* 二樓 PopFOOD（不屬於 PopCorn 商場管理範圍）

東面部份原打算作九龍東皇冠假日酒店食肆用途，不過最終計劃擱置。其後該部份重新間舖，引入美心旗下的「翠園」，敦豪集團旗下的「紅樓」(已結業)、麻布茶房 (已結業) 及 Grill n More (已結業)，並於 2014 年 12 月開業。升降機大堂設在一樓近天晉 2 天橋。而該範圍的管理和租務是由新鴻基地產負責管理。由於 PopFOOD 不屬於 PopCorn 商場管理範圍，因為該處消費不能享有 PopCorn 商場泊車優惠，駕車顧客需要停泊 PopDeli/PopFOOD 專用停車場，或將軍澳中心停車場，才可享有泊車優惠。

### PopCorn 2

二期原稱**君薈坊**（The Edge），佔地 14,502 平方米（約 156,000 平方呎），於 2006 年 10 月開業，約有 71 間商舖。隨著一期商場營運後，港鐵公司將君傲灣基座商場「君薈坊」和天晉基座商場合併營運，並於 2012 年 9 月起進行重組商戶組合，同年 11 月商戶重組完成，情況類同荃灣如心廣場商場及元朗形點。

* 地下

為高級超市 Market Place by Jasons、大家樂、意粉屋、米線陣、上海姥姥、數間地產代理、大新銀行、恆生銀行、中國銀行、著名蔘茸海味藥材店東方紅及大盞燕窩等。

* 一樓

商戶重組後已開設 Manning Baby、YMK、謝瑞麟、六福珠寶、Mini Car 童裝專門店、莎莎化妝品專門店、Joy & Peace 女裝鞋專門店、BELLE、Italy Tomato、Kipling 手袋專門店、CSL、豐澤、衛訊及 UNIQLO。

商場翻新工程於 2013 年 10 月展開，2014 年完成。商場設有兩條冷氣行人天橋連接將軍澳廣場，並可前往將軍澳運動場。商場亦設有君傲灣住戶入口。

## 商戶

PopCorn 一期設多間首次進駐區內的商戶，包括生活百貨店 LOG-ON、agnès b. 旗下的 Sport b. 及 agnès b. Café LPG、i.t 旗下的 b+ab、tout à coup、fingercroxx、:CHOCOOLATE、ete!；化妝品店包括 Clarins、Dior、Estee Lauder、Lancóme、SK-II、The Body Shop、法國 Melvita 護理店等。

時裝店主要以本地時裝為主，包括 TOUGH Jeansmith、Salad、area0264、initial、mi-tu、PIT、another、Playlord、charcoal grey、Staccato、FX-Creation、extravaganza 及 bossini。其餘品牌包括日本時裝 Lovedrose、Adidas、Timberland、Porter 及 Palladium 軍鞋店。

珠寶及首飾店，包括 Morellato 、周生生、周大福、九龍錶行及 Seiko；其他商戶包括眼鏡 88、亮現點 boutique、、商務印書館及 CD Warehouse。

食肆包括 Burger Republic、芽莊越式料理、譽居、添好運點心專門店、小王牛肉麵、翡翠拉麵小籠包及悅翠堂粥麵、Greyhound Cafe、茶木・台式休閒餐廳、California Pizza Kitchen、麵包新語（Bread Talk）、土司工坊（Toast Box）、GODIVA、Starbucks 及奇華餅家、東海堂、翠園、美心香港地、simplylife、莆田、亞參雞飯。

此外，將軍澳區第二間戲院 The Star Cinema 亦設在一期。

### 連鎖集團於商場分佈

* 新加坡麵包新語集團旗下土司工坊
* 怡和洋行旗下 Starbucks、翠園、Market Place by Jasons、萬寧、肯德基、Paper Stone Bakery、simplylife、香港地
* agnès b 旗下 SPORT b., agnès b. CAFÉ L.P.G. & agnès b. DÉLICES 及 agnès b.VOYAGE
* 歐舒丹旗下 L'OCCITANE.、Melvita
* 寶光實業旗下 City Chain、「眼鏡 88」
* 歐萊雅旗下 The Body Shop
* 雅詩蘭黛公司旗下 Estee Lauder、Clinique
* 百麗國際、旗下 Staccato、美麗寶
* 羅氏針織旗下 bread n butter
* VF Corp 旗下 The North Face、Timberland

## 推廣

針對商場以年輕中產定位，PopCorn 在 2012 年 3 月開業前安排花車於各區巡遊推廣及邀請歐陽靖為宣傳大使，設計主題宣傳歌曲，更計劃聘請大專生於網絡作三個月宣傳。

商場開幕後，逢星期六於 1 樓商場主中庭位置舉行免費音樂會 PopCorn Music Bar，以吸引更多人流。

另外商場亦設有消費獎賞計劃 PopFans Smart，顧客在場內大部份商戶消費可儲 Pop Stars 分數，儲滿一定分數可換領現金券或其他禮品。

## 事件

### 假天花倒塌

2015 年 8 月 20 日傍晚 6 時許，PopCorn 商場內周大福對開一幅 4 米乘 6 米的假天花突然塌下，一名母親帶著兩兒子走避不及被壓中。母親手臂受傷，6 歲大兒子手部受傷、而兩歲大兒子則頭受傷。救護員趕至，作初步包紮後，將 3 人送院治理。商場保安及警察為防再有假天花塌下，封鎖現場調查，通往將軍澳站 C 出入口的通道只餘下約 3 份 1 闊度，加上適逢下班時間，導致現場非常擠迫。

反修例運動

### 美心旗下餐廳被破壞

2019 年 10 月 7 日，市民在商場內聚集叫喊口號、唱《願榮光歸香港》，期間有身穿黑衣的示威者破壞美心旗下 simplylife 餐廳的玻璃，並入內進行破壞，防暴警察在商場外製服多人。一批市民指罵警員和要求他們交代拘捕原因，防暴警員開槍及施放催淚彈。

### 防暴警察衝入商場制服多人

2019 年 10 月 13 日，多區發起「SUCK 神獸罷鷲」行動，當數名蒙面黑衣人破壞 Starbucks 後，防暴警突然衝入商場 1 樓拘捕 4 人，包括一名街坊裝，在將軍澳醫院工作的醫生。有圍觀的市民包圍及指罵警員濫捕，直斥警員是「黑社會」。而警員以胡椒噴霧指向場內的市民。

2019 年 11 月 10 日下午近 4 時，示威者破壞優品 360 招牌和撕下門外告示後，一批防暴警察衝入商場，其後撤退到港鐵將軍澳站外戒備。無人被捕。

### 市民悼念陳彥霖逝世一週年 警察衝入商舖帶走一人

2020 年 9 月 22 日晚上，市民在將軍澳悼念陳彥霖逝世一週年。傍晚 6 時半，一名市民在商場內高叫口號，大批便衣警員在場監視。到晚上 7 時 16 分，大批軍裝警員突然衝入商場內的一間鞋店內制服一人，期後被帶走。其後再有大批警員到商場內增援，要求在場拍攝的記者進行截查。

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## 交通

## 鄰近

* 尚德邨、廣明苑
* 君傲灣
* 將軍澳中心
* 將軍澳廣場
* 寶盈花園
* 富康花園
* PopWalk
* 彩明苑

## 參考資料

## 外部連結

* PopCorn 官方網站（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* PopCorn 官方 facebook 專頁（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）