MOKO_新世紀廣場

**MOKO 新世紀廣場**（英語：MOKO，英文前稱：Grand Century Place）是香港一個大型商場及寫字樓，地址是九龍太子太子道西 193 號。商場樓高 7 層，面積達 720,000 平方英尺，為港鐵旺角東站上蓋建築之一，座落於公共運輸交匯點，由新鴻基地產及九廣鐵路公司合作發展及共同持有、香港王歐陽集團設計、新輝建築有限公司興建，原址是旺角站貨場，於 1997 年 12 月開幕。新世紀廣場除了設有商場外，並與兩座高級寫字樓及帝京酒店相連。新世紀廣場落成曾經是旺角區最大的商場（720,000 平方英尺），直到 2004 年朗豪坊竣工為止（600,000 平方英尺）。

## 商場名稱

2012 年時，新鴻基表示會在翻新工程後更改商場名稱，唯部份商場租戶在 2013 年時網頁上透露商場命名為 **MOKO**，引起大眾討論。

雖及後開幕的戲院以 Cine Grand Century 為名，但至 2014 年 11 月，商場租戶張貼通告指，同年 12 月 1 日商場英文名稱由 Grand Century Place 改為 MOKO，2015 年 8 月全面重開時確立 MOKO 為正式英文名（商場）。，寫字樓部分則維持不變。

新鴻基地產代理有限公司租務部總經理林家強表示，新名字 MOKO 有全新演繹旺角的意思，兩個 O 猶如一雙滿有好奇心的眼睛，為顧客探索及搜羅不同非凡新體驗。」如他對 MOKO 中的兩個 O 的解讀，商場邀請法國藝術家 Le CyKlop 參與開幕主題裝置的設計，以色彩繽紛的 MOKO 眼睛為題，帶領大家透過兩個好奇的「O」去「See The Unseen」。

## 建築設計

新世紀廣場於 1997 年落成時，以歐洲宮殿設計。當時採用巨型羅馬式石柱、天花壁畫及淺金黃色的麻石（不包括 5 樓及 6 樓），配上大型拼砌圖案，作為商場建築特色之一。

新世紀廣場原採用圓型中庭作為中央核心，大部份樓層通道以一個 360 度圓圈為設計。商場中間為直徑闊達 30 公尺的圓型中庭，發展商特斥資約 300 萬元，於商場內安裝大型大型電視屏幕及音樂噴泉，音樂噴泉由電腦控制，且有模型指揮家，為商場增添不少特色。音樂噴泉上亦可加設一個平台，作舞台之用。商場各樓層迴廊均設多個天井位，為店舖以及商場通道提高空間感，亦可加強各層與商場的連繫，當中部份天井更設天窗設計，引入自然光到商場內。

惟場內通道設計使不少遊人易迷路，因此到 2002 年起進行現代化工程後，用 A、B、C、D 區劃分。到了 2011 年的大型翻新工程，不但調整通道設計，亦夷平各樓層迴廊的天井位，以騰出空位作為商舖用途，使原有的特色設計完全消失。

自 2002 年起商場進行的現代化工程、2004 年至 2006 年的第一次翻新工程以及 2011 年的大型翻新工程後，商場原有的多項特色設計及景點陸續消失。

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## 商場設計

因應商舖獨有的特色及主題，整座商場分為 8 層不同主題的購物層，但 2002 年起已取消有關分類。2015 年完成翻新後，時裝首飾、食肆及娛樂分別佔商場面積 41%、29% 及 14%。現時商戶英尺租由 80 元至 600 元不等，約 80 元英尺租的商戶為餐飲品牌，600 元英尺租的商戶為美容化妝品牌，出租率為 100%。

商場翻新後雖有不少空間，唯發展商只於 2 樓及 5 樓一角設小型閒座區，同時開設多間 Pop-up store。顯示新地「購物體驗」只限於商店內的商品及服務，不是商場公共地方環境。

## 主要商戶

* 一田超級市場（2018 年 7 月 30 日起進行搬遷，為期半年，工程期間於商場中庭開設期間限定超市，工程完成後遷往 5 樓）
* DFS 旗下香港 T 廣場，樓高兩層，佔地超過 10,000 平方英尺，設超過 50 個國際化妝品牌
* 百老匯院線 B+Cinema Moko 位於商場四樓，接手 UA 前院線，成商場新戲院。
* UNIQLO
* Tommy Hilfiger
* Calvin Klein Jeans and Underwear
* 日本家品時裝店 niko and...
* adidas
* 翠園
* 荷花親子中心
* 北京樓
* 鴻星海鮮酒家

## 已結業的大型租戶

* 先施百貨（2014 年因商場進行翻新而結業）
* ESPRIT（2013 年因商場進行翻新而結業）
* 嘉禾旺角電影城（2013 年因商場進行翻新而結業，6 樓 5-8 院於 1 月 13 日封閉，3 樓 1-4 院則營業至 2 月 13 日）
* 美國冒險樂園（2012 年因商場進行翻新而結業）
* 惠康超級市場（2011 年因商場進行翻新而結業）
* 大眾書局（2011 年 11 月 13 日因商場進行翻新而結業，翌年於始創中心重新營業，並於 2013 年以旗下品牌 Prologue 重新開業，又於 2018 年 5 月 1 日，以大眾書局回歸新世紀廣場的口號繼續經營，2020 年 3 月 19 日因零售市道低迷而結業）
* 三聯書店（因商場進行翻新而結業）
* 美心皇宮（2009 年因商場進行翻新而結業）
* 繽紛樂園（2002 年結業）
* U2（G2000）（2000 年代初結業）
* Ruby Tuesday （2000 年代初結業）
* Hartz Chicken Buffet （2000 年結業）
* 歡樂天地（1999 年 2 月結業，該位置後來由繽紛樂園取替）
* UA Cine Moko（前稱 Cine Grand Century）：娛藝旗下的 CINE 品牌，於 2014 年 1 月開業，佔地 3 層，約 55,000 平方英尺，全院設有 5 間影院，包括 1 間杜比全景聲影院及 1 間 IMAX 影院，提供近 800 個座位。裝修以海底世界為設計概念，以灰銀為主色，配以虛實的光、影，及交錯的燈光，營造一個彷如海底般的世界。（2021 年 3 月 8 日結業）

## 翻新工程

### 現代化工程

新世紀廣場曾經在 2002 年進行現代化工程，工程包括更換場內所有指示牌為較現代的款式及將商場著名景點音樂噴泉改建為音樂舞台。

### 第一次翻新工程

2003 年，為了配合中央政府開放「自由行」，新鴻基地產在同年 9 月正式公佈耗資一億元翻新商場。最初翻新工程包括美化商場入口、更換地台、牆身及天花，在二樓音樂舞台加裝大型顯示屏幕及重整五樓的美食區，工程預計在 2005 年完成。不過最後翻新工程只限美化商場入口、將連接花園街的通道裝飾水池拆卸，並改為商店、拆卸原有羅馬式石柱、簡單翻新部份樓層天花及重整五樓的美食區，其餘工程經已擱置。到了 2005 年所進行的翻新工程，斥資約 1,000 萬元在中庭新建了兩條快速扶手電梯、重組部份樓層租戶組合及在地下新增一部電漿電視。

### 翻新停車場

2008 年 2 月，商場業主新鴻基地產投資 150 萬元引入本港商場首個泊車指引系統，在全部 450 個車位加上感應器，車位天花則加上指示燈；在遠處也可見到泊位是否有車，又於主要路口安裝 16 塊顯示板，顯示左、右方的車位數目，使泊車時間減少，吸引更多高消費人流。

### 第一次大型翻新工程

2011 年 9 月起，業主宣佈為商場進行首次大型翻新工程，斥資達 4 億港元，由 Aedas 負責建築設計。工程分 8 期進行，包括將往洗衣街出入口的扶手電梯進行改建工程；翻新商場各中庭、將主中庭進行改建，以帶動人流到更多位置，同時拆卸 2005 年建的快速扶手電梯、分層進行翻新，商舖數目預計由 207 間升至 224 間。屆時亦會引入更多鐘表珠寶、服飾、運動及電子產品。。

到了 2013 年 5 月，業主宣佈為翻新工程增加逾 1 億元，用作翻新外牆，合共投資超過 5 億元，冀將商場重新定位及帶來新面貌，目前工程已完成一半，現階段 (3 樓至 6 樓) 已有 70 多個品牌進駐，業主聲稱大部分全新商店都注入創新獨特設計元素，進一步提升形象。。儘管翻新工程開支達 4 億港元，唯商場通道的設計及用料與新鴻基地產旗下的荃灣廣場分別不大，採用相似款式的假天花、外牆及地台。除 5 樓外，大部份範圍以白色為主調，特色欠奉。原有特色的淺金黃色的麻石被香港商場常用的白色地台取代。而商場邀請世界著名時裝設計師 Tim Van Steenbergen 負責設計中庭的燈飾，以多塊金屬板組成。

除 5 樓洗手間已進行翻新外，其餘男洗手間仍保留原裝設計，部份廁格更是蹲廁。顯示新鴻基管理商場一切以利潤為先，所謂「購物體驗」只限於商店內的商品及服務，並非商場公用部份環境及室內設計。

翻新工程歷時 4 年，於 2015 年 9 月竣工。現時商場整體商戶平均英尺租由 80 元至 600 元不等。商戶組合將以時裝服飾佔最大比例，達 43%，餐飲次之，約 25%，而美容化粧、珠寶首飾及電子產品分別佔約 6%、5% 及 4%。

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## 重要事件

* 2001 年 4 月 18 日早上 10 時 20 分，一名工人於一樓爬上一個離地 4 公尺高的工作檯上，爬上假天花頂更換壞燈時，疑一時踏錯腳，踩穿一塊兩英尺乘兩英尺的假天花鋁片，結果失去平衡，直墮地上受傷。而假天花鋁片則飛墮向一部扶手電梯，期間擊中一名乘坐電梯下樓的男途人，雙雙受傷，商場保安見狀立即報警送院。
* 2002 年 3 月 21 日早上 11 時，新世紀廣場五樓美食廣場一家泰式食肆廚師在開爐時，疑爐火過大，升起的火燄燃著爐頂通風槽積聚的油跡，隨即起火並冒出大量濃煙。商場響起警鐘及廣播走火警，消防及護衛員將近 500 名商戶及遊人疏散，火警於半小時救熄。至於起火食肆廚房則嚴重焚毀，事件無人受傷。
* 2010 年 5 月 27 日，一位 45 歲婦人在新世紀廣場 8 樓翠園酒家飲茶期間，因為精神病發，以攀過欄河方式離開，婦人跌在 2 樓平台，腦漿更濺到地下顧客服務台。
* 2012 年 2 月 24 日下午近一時半，商場 7 樓皇廷酒家的廚房發生一級火，現場冒出濃煙，消防員出動一隊煙帽隊及一條喉灌救，約半小時後救熄，兩人吸入濃煙不適送院。商場內近千人一度疏散到地面。受事件影響，新世紀廣場需全場封鎖，另外港鐵旺角東站連接商場的出口亦需暫停服務，至下午 3 時半全面解封。有疏散市民向記者投訴，指事發時未聞火警鐘響，懷疑商場消防系統失靈。新世紀廣場發言人表示，當時已按消防指示疏散商場人群，惟樓上辦公室則未受火警波及，事後亦向所有租戶發出通告解釋事件。
* 2014 年 10 月 12 日早上十時許，商場 3 樓 Food Opera 食代館發生油煙槽搶火，商場自動灑水系統啟動，有食肆員工又使用滅火筒，約 13 分鐘後，將火救熄，由於現場仍冒出濃煙，火警中無人受傷，消防到場，一度疏散約 50 人。

 

### 示威者「和你 suck」行動 防暴警察衝入商場追捕

* 2019 年 12 月 26 日下午，反修例示威者在商場多個樓層遊走，其後有人聚集到 1 樓的美心集團旗下 Urban Cafe 霸佔座位，有示威者坐在桌子上及倒瀉調味料，也有示威者向中庭丟墨水，數十名防暴警進入商場多個樓層，並截查多人名示威者。一名青年被帶走。防暴警在傍晚 6 時 10 分離開商場。其間示威者在 Pacific Coffee 外高叫「食中資、無良知」，高叫「排隊買咖啡飲」、「有無位呀」，令店內大部分食客離開。警方表示下午 5 時許旺角 MOKO 新世紀廣場有反修例蒙面黑衣示威者霸佔食店座位、滋擾食客、故意將調味料倒瀉，以及於商場內投擲油漆彈破壞。因應以上違法行為，防暴警進入該商場執法。
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### 防暴警在商場發射胡椒彈槍驅散人群 9 歲小朋友被制服

2020 年 5 月 10 日下午 4 時許，過百人在商場中庭高叫口號後，防暴警員前往商場的天橋入口戒備。不足半小時，一批防暴警員衝入商埸多個樓層，現場一片混亂。有示威者從高處，向中庭的防暴警員掟下雜物，其後防暴警在毫無警示下舉起胡椒球槍，向示威者方向發射，現場傳出槍聲及大陣胡椒味，加上有警員向高處施放胡椒噴霧，大批在場的市民感到不適，不斷咳嗽，紛紛逃離商場範圍。在餐廳內有中椒幼童顯得非常痛苦，不斷哭喊。到了接近 5 點 50 分，商場內再有警員舉起防暴槍。而警方在食代館美食廣場拉起封鎖線，有市民拍攝到一名 9 歲的男童在該處被制服，而雜物佈滿地上。當有巿民問被捕人士姓名時，警員一度衝過去巿民和記者旁，並對鏡頭噴胡椒噴霧。有媒體拍攝到警員稱在場所有人須需要出示身分證，才可離開商場。而警方也驅趕記者離開商場。據報至少 9 人涉嫌非法集結被制服，送往旺角警署。

香港兒童權利委員會就警方在商場中庭施放胡椒球槍驅散群眾，引起多名兒童感到不適及哭叫；以及警員在美食廣場內「制服」一名據悉 9 歲的男童壓倒在地上的行為，要求警方解釋，並交代男童現時的去向。委員會同時指當時商場內沒有發生任何暴力行為，質疑警方使用不必要武力。

## 流行文化

商場早年不少電視劇和電視廣告都在此取景。如《男親女愛》和《隔世追兇》。

## 寫字樓

新世紀廣場寫字樓分為兩座，英文名稱仍保留【Grand Century Place】，每座樓高 11 層，總樓面面積 240,000 平方英尺。

下列為新世紀廣場寫字樓部分租戶樓層分佈：

* 第一座
  * 13 樓：強生（香港）有限公司、香港楊森大藥廠
  * 9 樓：市區重建局 - 市區重建中介服務有限公司
* 第二座
  * 20 樓：尼康香港有限公司、尼康香港控股有限公司（2001-2003 及 2005-2009 室）、席夢思床褥傢具（香港）有限公司（2010-2015 室）
  * 18 樓：捷成消費品有限公司、捷成消費品服務中心、捷成尚品有限公司、生機無限國際有限公司
  * 17 樓：萬通保險
  * 9 樓：Panasonic

## 交通

新世紀廣場設有 3 層公眾停車場，提供 381 個私家車車位，寫字樓租客可享優先租用權，亦設有貨車裝卸貨區。

## 參見

* 帝京酒店
* 鵬利保險大廈

## 註釋

## 參考資料

## 外部連結

* 新世紀廣場（商場部分）
* 新世紀廣場（寫字樓部分）（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）