LP6

**LP6** 是一個香港新界東將軍澳東南部的臨海私人屋苑，是港鐵大型臨海住宅區日出康城第 6 期，名字意為英文簡稱 **L**OHAS **P**ark Phase **6**。屋苑賣點為「向海、向南」，即過半單位享有正南方全海景致。項目由南豐發展、遠洋地產及港鐵公司共同發展，建築師為劉榮廣伍振民建築師事務所
，由協興建築承建，將於 2020 年 9 月 30 日落成，12 月 12 日入伙，提供 2,392 個單位，包括 1 至 5 房單位，以及日出康城已開售各期中面積最大的頂層特色戶，面積超過 2,700 平方呎，連私人電梯大堂、1,700 呎天台及私人空中泳池。

項目於 2018 年 7 月 31 日批售，並將於 8 月尾開售。發展商以「海鷗仔」為「eco rich」大使，若買家購入單位可獲贈一隻公仔。此項目是在 2018 年 7 月政府公佈新房屋政策後，首個獲批售的新盤，每次開售時需按新房策規定，最少推出 20%（即 479 伙）單位。另外，此項目於 2018 年榮獲 Autodesk 建築資訊模擬（BIM）應用獎項。

## 歷史

項目在 2014 年 12 月 16 日推出，並於 2015 年 1 月 19 日截標，吸引 7 間財團參與。地盤面積 14.74 萬平方呎，項目可建 4 幢住宅，最少需要建 1,600 伙，而最多可建 2,400 伙，包括一房至三房戶，變相容許發展商打造中小型單位，估值最高約 30.96 億元。

2015 年 1 月 20 日，港鐵公佈由南豐集團以總補地價金額約為 33.45 億元，即每平方呎補地價 2,269 元奪得。

2017 年 3 月，項目開展上蓋工程，並豎立塔式起重機。同年年中，遠洋地產正式完成參股此項目的程序（佔 40%），使此項目成為南豐與遠洋首個合營項目，亦為遠洋在港首個地產項目。

2017 年 9 月，項目正式申請預售，到 2018 年 7 月 31 日獲批預售樓花同意紙，屬政府 7 月底公佈新房策後首個獲批售樓紙新盤。同年 8 月 8 日，項目正式命名為「LP6」，顧名思義為 LOHAS Park（日出康城）第 6 期。

2021 年 3 月，屋苑合共錄得 19 宗撻訂個案，單位分別於 2018 年至 2019 年期間成交，大部分買家採用建築期付款辦法，成交金額介乎 556.2 萬至 2,084.2 萬元，面積由 307 至 1,086 平方呎不等。

## 住宅

**單位**

屋苑由 4 座 61 至 63 層住宅組成，每座再細分為兩翼，各設獨立電梯大堂，每座共設 6 部電梯，全部可直達地庫停車場，每層 4 伙至 13 伙單位不等，另附相連戶，總數達 2,392 伙。實用面積由 306 至 2,712 平方呎不等。頂層相連戶外牆則採用玻璃幕牆設計。

屋苑共有 6 大戶型，全部單位附設觀景露台、平台花園或空中天台，包括日出康城首 7 期中面積最大及最細的單位：

* **平台花園特色戶**：306 至 906 平方呎不等，附設平台花園，外望將軍澳海灣景致或日出康城 20 萬呎園林公園日出公園
* **一房戶**：305 呎至 379 呎，共 742 個單位，大約佔 LP6 單位比例 31%；設開放式廚房
* **兩房戶**：422 呎至 515 呎，共 947 個單位，大約佔 39.6%；細分三種戶型：兩房連開放式廚房、標準兩房、兩房連雜物房
* **三房戶**：636 呎至 906 呎，共 557 個單位，大約佔 23%；細分五種戶型：標準三房、三房連雜物房、三房一套連雜物房、三房一套連雜物房（雜物房自設獨立洗手間）、三房一套連兩個雜物房（雜物房自設獨立洗手間）
* **四房戶**：1,086 呎至 1,440 呎，共 66 伙；為四房雙套房設計，附設雜物房連獨立洗手間
* **頂層空中花園及空中泳池特色戶**：實用面積介乎 2,500 至 2,800 呎，位於 LP6 各座頂層 63 至 68 樓，屬特色戶，全為五房單位，所有房間均設獨立廁所；其中主人套房更有衣帽間，主人套廁內更設獨立按摩池外望海景。單位更設私人電梯大堂以及面積近千呎的大廳，其中 68 樓特色戶附設逾 1,700 呎天台，更建有空中泳池，外望將軍澳海灣、藍塘海峽及維港景致

值得一提的是，LP6 設有日出康城已開售各期中面積最大的一批單位，實用面積介乎 2,500 至 2,800 呎，位於 LP6 各座頂層 63 至 68 樓，屬特色戶。LP6 頂層特色戶為五房單位，所有房間均設獨立廁所；其中主人套房更有衣帽間，主人套廁內更設獨立按摩池外望海景。單位更設私人電梯大堂以及面積近千呎的大廳，其中 68 樓特色戶附設逾 1,700 呎天台，更建有空中泳池，外望將軍澳海灣、藍塘海峽及維港景致。日出康城最大單位位於第 6 期 LP6 第 2 座 68 樓 A 室，實用面積 2,739 方呎，屬五房五套房間隔，前迎無敵海景更可享維港煙花，設 1,976 方呎空中天台更附設私人泳池，更設 200 方呎的私人電梯大堂，住戶可享用三部私人電梯，單位定價高達 7,352.8 萬元，成為日出康城歷來最貴單位，LP6 第 1 座 68 樓 A 室，實用面積 2571 方呎連 1716 方呎天台及私人泳池，5 房雙套間隔，2021 年 3 月以 6700 萬元成交，創日出康城住宅新高紀錄，實呎 2.6 萬元

**景觀**

景觀方面，由於 LP6 沿海而建，因此向西南及南方單位可眺望將軍澳海灣及維港海景；向東北單位景觀主要為日出康城內園景以及日出公園綠化地帶。

**獎項**

項目主打綠色建築概念「eco rich」，設有五大配套，包括「踏板發電系統」、「太陽能發電系統」、「雨水收集循環再用系統」、「廚餘轉化系統」和「電動車充電裝置」。已獲香港綠色建築議會頒發綠建環評（BEAM Plus）1.2 版（新建建築）暫定金級認證。

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## 升降機服務

LP6 升降機服務樓層列表（全部為迅達升降機）

* 第 1 座（產品型號：7000）

- 1 部：升降機到達地庫 2 層至 68 樓各層 
- 5 部：升降機到達地庫 2 層至地下、2 樓至 21 樓、23 樓至 40 樓及 42 樓至 68 樓各層

* 第 2 座（產品型號：7000）

- 1 部：升降機到達地庫 2 層至 68 樓各層 
- 5 部：升降機到達地庫 2 層至地下、2 樓至 21 樓、23 樓至 40 樓及 42 樓至 68 樓各層

* 第 3 座（產品型號：7000）

- 1 部：升降機到達地庫 2 層至 66 樓各層 
- 5 部：升降機到達地庫 2 層至地下、2 樓至 21 樓、23 樓至 40 樓及 42 樓至 66 樓各層

* 第 5 座（產品型號：7000）

- 1 部：升降機到達地庫 2 層至 66 樓各層 
- 5 部：升降機到達地庫 2 層至地下、2 樓至 21 樓、23 樓至 40 樓及 42 樓至 66 樓各層

* 基座（產品型號：5500 MRL）

- 2 部：升降機到達地庫 2 層至 1 樓 
- 1 部：升降機到達地下及 1 樓

備註：

1. 所有座數均不設 4 樓、13 樓、14 樓、24 樓、34 樓、44 樓、54 樓及 64 樓。
2. 所有座數 22 樓及 41 樓為庇護層。
3. 所有座數住宅層由 2 樓開始。

## 設施

項目會所名為「The Happy Club」，佔地 3.8 萬平方呎，樓高 2 層，設有綠色園區，包括休閒農莊、綠緻草園等設施。另有佔地約 8.5 萬呎有蓋及露天園景區。會所提供多元化設施，包括 40 米戶外泳池、25 米恆溫泳池、多用途體育館、健身室、閱覽室、燒烤區等及兒童遊戲室等。

項目另設有 479 個住戶車位和 50 個機車車位，設於地庫 1 及 2 樓，車位與住戶比例約為 5：1。

## 事件

2018 年 10 月 4 日傍晚近 6 時，建築地盤內棚架突然起火焚燒，濃煙沖上半空。消防員接報到場後架起雲梯向起火位置射水，未有傷亡。

## 鄰近地方

* 日出公園
* 港鐵康城站
* 康城站公共運輸交匯處
* The LOHAS 康城
* 峻瀅
* 康城路
* 日出大道
* 將軍澳南海濱長廊
* 將軍澳工業邨
* 百勝角
* 將軍澳跨灣連接路
* 釣魚翁

## 參見

* 日出康城
* 首都（日出康城第 1 期）
* 領都（日出康城第 2 期）
* 緻藍天（日出康城第 3 期）
* 晉海（日出康城第 4 期）
* MALIBU（日出康城第 5 期）
* MONTARA（日出康城第 7 期）
* SEA TO SKY（日出康城第 8 期）
* MARINI（日出康城第 9 期）
* LP10（日出康城第 10 期）

## 參考

## 外部連結

* LP6 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）