11SKIES

**11 SKIES**，又名 **11 天空**是位於香港赤鱲角香港國際機場航天城的一個包含零售、餐飲、娛樂及金融服務的綜合發展項目，毗鄰屯門至赤鱲角連接路及港珠澳大橋，前身為航天城高爾夫球場，預計於 2022 年至 2025 年分階段落成。

## 簡介

11 SKIES 由新世界發展興建，其總樓面面積達 380 萬平方呎，並由新世界發展旗下 K11 負責營運，總投資額高達 200 億港元。11 SKIES 是香港旅遊新地標，亦是嶄新的娛樂零售商業熱點，揉合創意與科技，將零售、餐飲和娛樂體驗與甲級商業區相結。

當中零售餐飲部分佔地 266 萬平方呎，設有約 800 家店舖，涵蓋逾 120 種餐飲概念。

約 57 萬平方呎的娛樂空間 ，將成為全港最大的室內娛樂區。

設有三幢主題式甲級辦公大樓，總樓面面積與娛樂區相若，包括金融及財富管理、健康醫養等租戶，由 K11 ATELIER 負責營運。

11 SKIES 規模龐大，以面積計算將會成為全香港最大單一消閒零售商業綜合體。

## 發展概念

### 機場城市

香港機場管理局正發展香港國際機場不同部份，令香港國際機場作為全球領先機場之一，亦演變成「機場城市」。下列項目均屬發展機場城市的重要部分，彼此關連：

* 三跑道系統
* 提升雙跑道系統
* 擴大客運大樓及停機坪容量
* SKYCITY 航天城
* 亞洲國際博覽館
* 港珠澳大橋香港口岸上蓋發展

### SKYCITY 航天城與 11 SKIES

SKYCITY 航天城將分階段落成，結合辦公大樓、酒店、購物商場、 餐飲場所及娛樂設施，將進一步擴展香港國際機場為現代化度假區。

新世界發展旗下 K11 負責營運的 11 SKIES，則是 SKYCITY 航天城內零售、餐飲及娛樂設施的綜合發展項目。

### 可持續發展

K11 ATELIER 11 SKIES 辦公大樓設有 30 項可持續發展設施，三幢大廈的天台均配有逾 4,300 平方呎的混合太陽能光伏和熱能系統，可同時產生電力和熱水，所產生的電能約每年 17.7 萬度電， 相等於可為約 2,260 輛電動車充電，是目前全亞洲最大型的同類商業設備。

### 智能科技

K11 ATELIER 11 SKIES 辦公大樓配備 IoT 功能的室內空氣品質監測儀，可實時監控室內空氣質量從而調整新鮮空氣供應，排出內部病原體。再配合冷氣系統內置了 UV-C 輻射設備和空氣過濾器可以有效降低空氣污染的風險，使室內環境保持健康潔淨。

## 甲級寫字樓

11 SKIES 設有三幢樓高 7 至 8 層的甲級寫字樓，總樓面面積達 57 萬平方呎，設有標準及開放式辦公室，其面積介乎 1,696 平方尺至全層 33,868 平方尺，由 K11 ATELIER 負責營運，已於 2022 年 7 月入伙。三座 K11 ATELIER 11 SKIES 辦公大樓定位各有不同，主要為金融及財富管理、健康醫養等，為香港、大灣區其他城市及跨國大企業提供服務。在三幢甲級寫字樓中，以金融及財富管理為主題的大樓現時已有多間銀行及保險機構計劃進駐，K11 辦公大樓租戶包括中國銀行 (香港)、 花旗銀行、渣打銀行、富通保險，服務本港以至大灣區的客戶。

以醫養健康服務為主題的 K11 辦公大樓已成功吸引醫養業界租戶，包括臻萃醫療 。另外，本地大型上市醫療集團醫思醫療亦計劃進駐，冀藉助交通樞紐及產業群聚優勢，作為發展粵港澳大灣區市場的重要據點。

以大灣區地區辦公室服務為主題的 K11 辦公大樓，旨在吸引不同行業，如大灣區樓盤地產代理、雲端及大數據業務、電訊及媒體等等。

11 SKIES 整個項目由設計工作室 Lead8 負責設計，當中 K11 ATELIER 11 SKIES 辦公大樓的設計靈感源自航空及飛行，外牆採用玻璃幕牆；大堂則設有共享空間及雙螺旋型樓梯，連接三樓的公共休憩空間。

K11 ATELIER 11 SKIES 辦公大樓每層均設有育嬰及餵哺母乳設施，為員工及其家人在工作環境提供支援；還有配備淋浴間的行政人員洗手間，全面滿足個人及商務需要。

### Chill Kids Club

The Wincy Brands 承租了 K11 ATELIER 11 SKIES 二座辦公大樓的六樓全層，在寫字樓內打造佔地 32,000 呎的全新互動親子天地 Chill Kids Club，並獲得富通保險冠名贊助。Chill Kids Club 按設施適合年齡於場內分兩大遊戲區 —「放電專區」及「幼兒專區」，共設 18 個主題遊樂設施。

#### 放電專區

適合 12 歲或以下兒童，設有 17 個主題遊樂區，包括：

1. 粉色天地
2. 親子農場 – 讓小朋友體驗農場生活及了解生態環境對人類的重要性，培養他們對大自然的愛護
3. 拱形滑梯球池
4. 室內巨型沙池
5. 創意積木區
6. 彈床區
7. 賽車場 – 同時提供成人駕駛的電動車，讓父母與子女比試駕駛技術
8. 充氣滾輪
9. 軟墊障礙賽
10. 巨型俄羅斯方塊
11. 巨型層層疊
12. 模擬超市
13. 模擬廚房
14. 彈彈雲
15. 磁力片區
16. Party Room - 可容納 100 多人參加各類型的活動或派對
17. 圖書區 / 休息區
18. 溜冰場

#### 幼兒專區

而適合 18 個月或以下幼兒使用的「幼兒專區」則鋪滿軟墊，幼兒可於五彩繽紛的空間及設施遊玩，刺激他們的感官及訓練手腳協調。「小體操專區」設體操墊、平衡木、跳馬、吊環等器械，讓嬰幼兒在安全的環境下進行體操訓練。

## 娛樂設施

11 SKIES 打造全港最大型的室內娛樂空間，總面積達 57 萬平方呎，提供多項香港首見的娛樂設施，以學習、探索、歷奇為主題，並注入大量科技元素，配備一連串互動遊樂體驗，如飛行影院、大型多媒體表演等，令不同年齡人士可享受沉浸式及多元的娛樂體驗。設施將在 2023 年至 2024 年期間陸續開放。

### Timeless Flight Hong Kong

香港首間 4D 動感飛行影院，以香港風貌為主題，設高達 13 米的球形螢幕，透過無邊界螢幕、環迴立體聲效，及全港獨有、備有六個角度的動態模擬座椅，讓觀眾能跟隨畫面模擬速降、 爬升、俯瞰、仰翻、旋轉、飛越等連串動作，享受漫遊空中的魅力，以全新視野遨遊香港天際。

### ARTE MUSEUM

來自韓國的藝術科技先驅 d'strict ，將韓國最大型沉浸式多媒體藝術博物館 ARTE MUSEUM 帶進 11 SKIES，為大灣區首間體驗館，並將設有香港獨有的主題展覽。ARTE MUSEUM 設置多個展區，以大自然為主題，呈現包括熱帶雨林、潮汐漲退等各種視覺藝術場景。在不同的展示空間，配合聲音、香氣，讓賓客仿如置身於超現實藝術空間。

ARTE MUSEUM 場館近 3 萬呎，創作概念大多源於大自然，故會有花、森林、瀑布、日、月或星等元素，重參觀者能在舒適、放鬆，無須過份思考的狀態下欣賞藝術作品，而自然景觀往往最能引起共鳴。

### KidZania Hong Kong

全球多個國家設有據點且首度進駐大中華區的趣志家兒童職業體驗樂園（英語：KidZania）將進駐 11 SKIES。KidZania 在 1999 年開業，是專為兒童打造的主題樂園，目前在墨西哥、英國、日本、韓國、泰國等地設有據點。樂園樓高三層，設高仿真設施道具和模擬場地，為幼兒至 14 歲兒童提供約 50 款職業體驗，如飛行人員、科研人員等。另設富香港特色的職業，例如穿著傳統旗袍行時裝秀的模特兒 、製作傳統糕餅的中式糕點師傅，讓兒童可透過角色扮演，從遊戲和體驗中，啟發對各行各業的認識和興趣，增加小朋友的學習能力及好奇心。透過「工作」，孩子可獲得 「KidZos」樂園貨幣作為報酬，用作購物、投資、儲蓄甚至交稅 ，以了解城市的內部運作和理財觀念 ，為未來投身社會預早作準備 。

KidZania 首席執行官兼創辦人 Xavier López Ancona 先生表示:「我們很高興大灣區第一家 KidZania 即將在『11 SKIES』開業。香港 KidZania 的位置卓越，加上香港的娛樂產業不斷發展，以及新世界集團和 K11 在娛樂領域上的專業知識，將有助宣揚 KidZania 的理念，創造巨大的增長潛力。我們熱切期待與香港，以及來自世界各地的小朋友一同分享寓體驗式學習於遊戲的模式。」

KidZania 會透過分析兒童的喜好、目標及考慮，基於他們的建議定期更新樂園內的職業角色扮演體驗，並加入相應的新活動。 

### 柏靈頓歷險樂園

區內首個以英國家喻戶曉的童話書角色柏靈頓熊為主題的室內親子娛樂體驗 - 柏靈頓歷險樂園，供 4 至 12 歲兒童體驗。在柏靈頓熊的陪伴下，小朋友能體驗「寓教於樂」，展開樂而忘返的學習旅程。

## 零售餐飲設施

為項目佔地最大的部分，樓面佔地達 266 萬方呎，預計有超過 800 間零售商戶，包括逾 120 間餐廳，預計 2024 年開業，部分商戶會配合娛樂設施會率先在 2023 年試業。

## 交通

### 本地交通

11 SKIES 位於香港國際機場航天城，可乘搭機場快綫至博覽館站，經行人天橋步行抵達，或是乘搭巴士、的士及私家車直接到達。待二號客運大樓落成後，將設行人天橋連接 11 SKIES 及機場快綫機場站，為前往機場的居民或訪港旅客無縫連接，非常便利。

更多資訊：香港國際機場交通配套

### 雙口岸交通

11 SKIES 與香港國際機場擴建後的二號客運大樓僅一橋之隔，是機場與港珠澳大橋之間的策略性交通樞紐位置，坐擁「雙口岸」優勢，連繫大灣區其餘城市。加上屯門至赤鱲角連接路啟用，提供更直接路線往返新界西北與北大嶼山，車程能節省約 20 分鐘，方便香港市民到訪。

### 航天走廊

11 SKIES 透過「航天走廊」自動駕駛運輸系統接駁港珠澳大橋香港口岸；另設地面交通樞紐及 2,800 個停車位，方便來自香港、內地和國際市場的顧客以各種交通工具抵達。

## 開業日期

2018 年－2021 年：施工階段

2022 年 7 月：辦公大樓 K11 ATELIER 11 SKIES 啟用

## 獎項

###### 2022 年亞太房地產大獎

・最佳綜合開發項目 (香港) - 五星獎

・綜合建築項目 (香港) - 優勝獎

・亞太綜合開發項目 - 入圍

###### 2022 年香港設計大獎

・建築設計 (未來項目) - 銀獎

###### 2022 年標志性設計獎

・創新建築獎 - 建築 - 特殊 - 精選獎

###### 2022 年 Build4Asia 大獎

・傑出未來項目 (商業) - 銀獎

・整體最環保項目

・我最喜愛的未來項目

###### 第七屆 REARD 全球地産設計大獎

・商業類 (建築) - 優秀獎

###### 2022 年 MIPIM Asia 大獎

・最佳未來大型項目 - 金獎

###### 2022 年 PropertyGuru 亞洲不動產大獎

・最佳大型綜合發展項目 （亞洲）

・最佳大型綜合建築設計項目 （香港及澳門）

・最佳大型綜合室內設計項目（香港及澳門）

・最佳大型綜合體開發項目（香港及澳門）

###### 2022 年倫敦傑出地產大獎

・建築設計 (綜合體) - 優勝獎

###### 2022 年國際設計大獎

・建築設計 (概念) - 優秀獎

## 參見

* 航天城
* 香港國際機場

## 參考文獻

## 外部連結

* 官方網站