秀芳花園
秀芳花園（英語：Silver Garden），是香港黃大仙區的一單幢式私人物業，位於蒲崗村道 95 號，鄰近屯馬線鑽石山站及啟德發展項目，發展商為合和實業。大廈為一梯四伙設計，共提供 139 個住宅單位，於 1981 年落成入伙。
秀芳花園成交價遠落後於大市，對比附近居屋例如龍蟠苑和采頤花園，經常出現離市價差得極多的放盤。秀芳花園的土地面積亦較旁邊匯豪山和鑽嶺大得多，但伙數少極多，密度相對現今新樓低極多，同一土地再興建新樓也未必能夠實現其低密度及少伙數。因為是比較早年興建的樓宇，該土地大量位置沒有被使用，以現今的起樓技術和潮流已經屬於舊年代產物。
參考在樓價未到高峰之際，秀芳花園旁邊的鑽嶺前身環鳳園 2012 年發展商收購價已達 11000 / 呎，秀芳花園在 2018 年 - 2022 年樓價高峰之時成交價仍維持 2012 年環鳳園收購價 11000 / 呎。據報秀芳花園附近非位於大街的銀鳳街 2022 年發展商提出收購價也有 15000-16000 呎不等。根據 2022 年 11 月田土廳成交，附近鳴鳳街永華樓實用面積僅 400 多呎已有多宗 700 多萬的成交個案，當區可謂大變天，可以翻查永華樓成交紀錄。2022 年 50 年 - 70 年樓收購門檻為七成。據報 2021 年政府也有就九龍城區重建之後，就西灣河黃大仙兩區 600 多棟樓宇進行規劃研究，未來該區機乎確定會重建發展。所以就算不論發展商，只論市建局收購價以同區樓價七年的政策，秀芳花園成交價仍然存在很大的水位，也是單楝樓知名度不足的結果。