シニア向け分譲マンション
自分の家(所有権)であるため、施設とは違って生活に制約がなく自由に暮らせること、また売却したり賃貸に出したりすることが可能である。
他に以下のような特徴がある。
家族数が少ないため、通常のファミリーマンションに比べると部屋は狭めに作られている。
健常高齢者が、それまで変わらない自立生活を継続するための設備が整っている。(キッチン、風呂等)
転倒事故防止のため段差がほとんどない、ヒートショック防止のため温度管理が行き届いている。
高齢者の家事の軽減のため、レストランや大浴場などの施設がマンション内にある。
体調の急変などに対応できるよう、スタッフが24時間常駐している。
様々なサークル活動やイベントがあり、入居者同士の交流が行われる。
医療や介護の体制が整っている。(契約はそれぞれが事情に合わせて契約する。)
人生の最後まで自宅で過ごしたいと考える高齢者が、現役時代の家に不便さを感じたり不安を抱いて、住み替えるケースが多い。リバースモーゲージ型の高齢者向け住宅ローンが普及してきており、おおむね半額程度の自己資金で購入できるようになっている。