共有物分割
説明の便宜上、次のとおり略語を用いる。
登記法 - 不動産登記法(平成16年6月18日法律第123号)
登記令 - 不動産登記令(平成16年12月1日政令第379号)
登記規則 - 不動産登記規則(平成17年2月18日法務省令第18号)
記録例 - 不動産登記記録例(2009年(平成21年)2月20日民二500号通達)
各共有者は、他の共有者が分割によって取得した物について、売主と同じく持分に応じて担保責任を負う(民法261条)。