地主プライベートリート投資法人
地主プライベートリート投資法人(じぬしプライベートリートとうしほうじん)は、東京都千代田区にある投資法人(私募リート)。スポンサーは地主株式会社(旧日本商業開発株式会社)、運用会社は地主アセットマネジメント株式会社。
世界初の底地特化型リートであり、地主株式会社が仕入れた土地を組み入れている。地主グループは、土地の売却時に売却益、本投資法人の運用時にAMフィーとPMフィーを得ることができる。
日本格付研究所(JCR)より、2021年(令和3年)6月に「A」、2023年(令和5年)6月に「A+」の格付を取得した。
2023年(令和5年)1月で運用資産規模1,800億円となった。中期的に3,000億円を目指す方針である。
第6次新投資口募集後のポートフォリオは以下の通り。
運用資産残高:約1,515億円
地域分散:東京圏39.4%、大阪圏30.9%、名古屋圏21.5%、その他8.2%
用途分散:スーパーマーケット34.8%、ホームセンター25.1%、ドラッグストア14.2%、家電量販店9.1%、他
テナント分散:コーナン商事17.8%、ライフコーポレーション13.4%、ケーズホールディングス8.8%、バローホールディングス7.2%、他