MASTpresents 奥華子 Room No.875
奥華子が某マンションの自室「875号室」から、部屋をテーマに「楽しみ方」や充実した「ライフスタイル」を、時にはゲストを招いて探していく。
番組タイトルが『MAST presents 奥華子 MATIOTO』だった2012年8月以前は、80.0「80.Love」(エイティー・ポイント・ラヴ、=TOKYO FM)の電波が届く街(関東地方)の様々な「街」のストーリーを音楽を交えながら、奥が実際に各地の街へ繰り出し「あの街・この街」を紹介する番組内容だった。
後に番組タイトルの改題を機に番組内容が音楽を中心とした番組となったが、不動産会社提供の番組であることから、ゲストが出演する場合はゲストのプライベートについてトークすることが多い。
ゲストの出演がある場合、ゲストは原則として2週連続で出演する。1週目は「奥の居室を訪問する」ため、CM前に呼び鈴を鳴らす演出が施されるが、2週目は「既に来訪している」ため、2週目は呼び鈴を鳴らす演出は行なわれない。
奥華子が「失恋ソングの女王」と称されている為か、CM内容も交際している男女が別れる内容の物が多い。