アリオ蘇我
また、国道357号沿いに立地しているが、その国道357号の平均通行速度は開業前後で約21kmと遅いことから、自動車での来店時の走行時間15分圏の人口が、当施設から5km圏の人口を約20%下回るなど自動車での来店には問題が多いとされている。
その他にも、当施設の北部や西部には、開業時点でも千葉市の中心市街地のほか幕張地区や船橋市内などに大型店が多数あることから、その方面からの来客が期待しにくい立地とされている。
そのため、当施設の南部や東部方向が開業時点での主要な商圏と見込まれており、開業時点で半径3km圏内約9.3万人、同5km圏内約23.8万人、同10km圏内約90.3万人という周辺人口の割には実際の商圏人口は少ないと見られている。
海側には、JFEスチール東日本製鉄所千葉地区が隣接する。