リバースモーゲージ
アメリカなどでは担保物件の価値の下落をヘッジする保険商品があるが、日本にはない。個人間の取引では問題となりやすく、ジャンヌ・カルマンは想定より長生き(113歳)したため、貸付した公証人は先に死んでしまい契約を引き継いだ未亡人が支払いを継続、1989年にジャンヌが死去するまでに物件の価値の2倍以上を支払うこととなった。
貸付側は、契約終了時に抵当権を行使するときの相続人や同居者とのトラブルを防ぎ、上記の満期を超えて長生きするリスクを減らすために、通常は以下のような条件を定めている。
契約者単身若しくは配偶者と2人だけの居住する単独若しくは配偶者と共同所有の持ち家(従って子と同居や共同所有などは不可)
契約時に契約者(及び同居配偶者の両方)が65歳以上
配偶者がいる場合は配偶者が連帯保証人
他に抵当権や賃借権などの設定なし
推定相続人全員の事前承諾
貸付金融機関若しくは提携機関への遺言信託