イエヒト (企業)
オープンネット(株)の契約と理念を守れば、オープンシステムのやり方はそれぞれの設計事務所に任されていて、建築物の設計やデザインおよび構造は、設計者である建築士によって個性に富む、分離発注方式のやり方も会員設計事務所によって異なる。
オープンシステムの建築手法では、見積りで競争入札を行うため、工事原価が公開されコスト比較が容易である。そのため、従来の一括請負形式よりも、工事総額が1~3割削減出来た実績が多数認められ、コストコントロール手法として紹介されるケースが多い。
また、建て主が専門工事業者への直接の発注者となるため、建て主の要望が反映しやすいというメリットもある。
設計を行う建築士が一貫した監理とアフターメンテナンスをするため、責任の所在がはっきりし、工事品質も高く評価されている。
デメリットとしては、まず、建て主が自分にあった会員設計事務所を探すことが大変であることがあげられる。そして、建て主が各工事業者との契約手続きが増えるため作業が多い、詳細な打合せに時間がかかることが指摘されている。