くど造
緩い地盤に対処するために成立・普及したとする説。橋本慎蔵は、筑紫平野に分布する軟弱地盤の有明粘土層の分布地域とくど造りの分布が一致すること、梁間二間の狭い間隔で柱が配置されて屋根荷重が分散され不同沈下が起きにくいことを指摘した。しかし、この地層の分布地域でもくど造りは従来型民家の4割程度にとどまり、同層の分布地域外の佐賀県北東部にもくど造りはみられると指摘されている。
ひとつは、熊本県北西部を中心に九州に分布する二つ家・平行二棟造が間取りを広げるため発展して、縦割り型のくど造りになったという説。二つ家・平行二棟造と熊本県や福岡県の一部に分布する(広義の)くど造りは、土間部と床上部が平行に並び部屋は縦割り、玄関は妻入りという点で共通し、棟を接する平行二棟造の片側の屋根を繋げてコの字にし残りの部分に樋を通すと(広義の)くど造りになる。こうした構造の共通点をもとに香月徳男は、熊本県北部で成立した二棟造りが福岡県南部に伝わり発展したとの説を主張している。青山賢信は時代を遡ると分棟系民家が筑紫平野北部まで分布していたと推定し、縦割り型のくど造りはそこから発展した系統だと主張した。一方で、平入り型のくど造りに関しては二つ家・平行二棟造と間取りが異なり系統も違うとする説がある。
もうひとつは、平入りの広間型民家、L型の鍵屋が間取りを広げるため発展して、平入り型のくど造りになったという説。太田静六は耐風構造説と併せてこの説を主張している。分布地が重複・隣接し、形態の変化として連続性がある。しかし、日本国内に広く分布する鍵屋がこの地域に限ってなぜくど造りに発展したのかという点が不明である。