ベルギー植民地帝国
植民地会社はその地を永久に認められたが、政治的な意味での植民地とはならなかった。1842年5月の割譲法令第4条では、ベルギー企業への領土割譲は、永久にグアテマラの主権及び管轄権の下に留まるであろうその領域に対する主権の割譲を、黙示的または明示的に含まないと明記された。第5条では、その領土に到着した入植者らはグアテマラ原住民(indigènes de Guatemala)となって完全にグアテマラの現行憲法と法律下に置かれ、以前のベルギーおよび他国の生得権、外国人としての特権や免除の要求を放棄する旨が定められた。司法はグアテマラ政府が指名した判事により執行され(第40条)、割譲地への外国軍立入は禁じられたほか、予定されているニュータウン付近に建設される2つの要塞をグアテマラ軍が防衛することになっていた(第18〜第22条)。
1842年、レオポルド1世により派遣された船がグアテマラに来航した。そこでイサバル県の自然の豊かさを目の当たりにしたベルギー人らは、サント・トマスに植民し、その地にインフラを建設することに決めた。後にグアテマラ初代大統領となるラファエル・カレーラは、グアテマラ政府から支給される毎年16000ペソと引き換えに、この地域を彼らに与えた。1843年5月4日にグアテマラ議会は、レオポルド1世の保護下にあるベルギーの民間企業ベルギー植民地会社(フランス語版)に対し、サント・トマス地区を「永久に」授ける法令を出した。この企業は1841年に破産したイギリスの中央アメリカ東海岸商農会社(英語版)の後を継ぐ形となった。しかし、グアテマラ植民地化の計画は資金不足のほか、黄熱やマラリア、熱帯気候固有の疾患といった高い死亡率により1854年に打ち止めとなった。