東南角部屋
警備員の仕事をしている夏目翼(なつめ つばさ)は、新居の案内をしていた大家に突然迫られ階下へ突き落としてそのまま逃走。住む家を失い、公園で呆然としている中を1人の男が尋ねた。男は翼を自身が住むマンションに案内し、隣の部屋に住む友人の川島薫(かわしま かおる)を紹介する。翼は、紹介された薫から、今まで案内してくれた男が大輔(だいすけ)という者であることを知る。大輔は自分の部屋を貸すから、自分は薫の部屋ですごす、薫は翼と同居してくれと提案する。
大輔の部屋で同居を始めた薫から、大輔には友人以上の思いを抱いていること、だから部屋にいられるのは次の家を決めるまでだ、と脅される中、翼は次の家を決め、薫が見守る中、退出の決意を大輔に告げる。聞いた大輔は、マンションの入居者募集看板を示して、翼に空室があることを示唆する。家賃に翼が驚いているのを見た大輔は、管理会社任せの副業ながら翼が昨日まですごしていたマンションの大家をつとめているという。翼の意思は留まることに決まった。翼、大輔、薫、3人の共同生活が始まる。