新宿ガーデン
2005年に住友不動産が戸山公園(大久保地区)と保善高等学校に隣接した約2.4ヘクタールに及ぶJR社宅跡地を入札で取得した。当初はすべてを住宅にするとの計画で事業に着手するが、リーマン・ショックによる景況の悪化を経て、地元からの要望を踏まえつつ、オフィスビル1棟、住宅棟2棟のトリプルタワーの建設に計画が変更され、2011年に着工した。
だが、直後に東日本大震災が発生。これを受け、防災対策の充実を柱に据えるとともに、オフィス・賃貸マンション棟と住宅棟によるツインタワーの建設、およびオフィス・賃貸マンション棟にイベントホールを併設する計画に全体が見直され、2013年春に工事を再開した。
2015年2月に分譲マンション「スカイフォレストレジデンス」が先んじて竣工。次いで、翌年3月にオフィス・賃貸マンション棟の「新宿ガーデンタワー」が竣工。入札から10年超の歳月を費やし複合プロジェクト「新宿ガーデン」が全面竣工した。建設途中での街区名称は「新宿スカイフォレスト」であった。
2011年春に着工するが、東日本大震災の発生を受け、工事を一旦中断。設計を当初の耐震構造から免震構造に変更して、2013年3月に工事を再開し、2015年2月に竣工した。
外観は白と黒のシンプルな構造グリッドと輝くガラスで構成され、印象はマンションというよりオフィスに近い。総戸数は361戸で、そのうち主力住戸144戸を3LDK約73平方メートル、家族数3人のファミリータイプとして販売した。