広尾ガーデンヒルズ
土地代を除く総工費は約400億円。
広尾ガーデンヒルズは、起伏に富んだ約6.6haの敷地に2-3棟ごとに同じデザインコンセプトで建設された「ヒル (Hill)」と呼ばれる単位に分けられており、5つの「ヒル」に全15棟・合計1,181戸が設けられたほか、管理センター、スーパーマーケット(ナショナル麻布)、三菱UFJ銀行ATM(共同利用三井住友銀行)、医院(広尾ガーデンヒルズクリニック)も配された。また各ヒルには共有部分として遊歩道、庭園が設けられ、植栽スペースが広がり、設置率75%の駐車場の大半が、建物と庭園の地下に設けられている。 管理業務は賃貸のM棟(広尾ガーデンヒルズ第一マンションズ)のみが相互住宅、ほかは住友不動産建物サービスが受託している。
各戸の間取りは53.4-362.2mであり、新築時の分譲価格は8,000万円-4.9億円であった。発売当初から高い人気を得て即日完売、抽選倍率平均40.8倍、最高倍率209倍を記録した。また、完成後にはバブル景気が到来し、新築時に76-127万円/m程度であった価格は、中古市場で最高900万円/m程度にまで跳ね上がった。東京ではよく知られた超高額のいわゆる「ヴィンテージ・マンション」の筆頭格であり、緑豊かで落ち着いた住環境の良さなどが評価され、竣工以来現在まで中古市場で高い人気を維持している。
最寄駅は東京メトロ日比谷線広尾駅で、最も駅に近い棟で徒歩約5分。
広尾ガーデンヒルズ(ひろおガーデンヒルズ、Hiroo Garden Hills)は、東京都渋谷区広尾に所在する大規模マンションである。住友不動産、三井不動産、三菱地所、第一生命保険の4社共同開発によって、1987年2月に全体が竣工した。第29回BCS賞を受賞。
北西方向の隣接地には2009年以降、新たな大規模マンション「広尾ガーデンフォレスト(Hiroo Garden Forest)」が順次竣工しており、本稿では同マンションについても記述する。
1972年(昭和47年)末、渋谷区広尾の堀田備中守の屋敷跡に位置する日本赤十字社医療センターが老朽化したため、日本赤十字社が敷地の半分に新しい病院棟を建設する目的で事業プロポーザルを実施。住友不動産、三井不動産、三菱地所、第一生命保険の4社共同事業体の提案が選定された。4社共同事業体が選定された理由は、計画案全体が住宅建設という、公共性をもったプロジェクト内容という日赤側の趣旨に見合ったものだったからである。しかし、日赤の不動産ビジネスに対する無知のため、市場価格の半値程度で敷地を手放していると日本赤十字社医療センター院長を務めた幕内雅敏が明かしている。
当初のプロジェクトの全体計画案は圓堂建築設計事務所(現:エンドウ・アソシエイツ)によるもので、いずれも超高層の住居棟3棟(総戸数1000戸)を建設するというものだった。ところが、土地取得後の1年後に第一次オイルショックが発生。それによって計画案は見直さざるを得なくなり、新規計画案は圓堂建築設計事務所と三菱地所・設計管理部門(現:三菱地所設計)の共同で行われ、1975年(昭和50年)にマスタープランの原型(中高層住宅)が完成した。その後、1981年(昭和56年)11月に敷地の整備工事を着工。翌年11月、イーストヒルA・B・C棟の第1期分譲が開始され、1987年(昭和62年)2月に全体竣工を迎えた。施工は清水建設をはじめとする共同企業体 (JV) が担当した。