MORUE中島
新日本製鐵(現在の日本製鉄)のCRE戦略として同社所有のグラウンドを自社グループが開発し、地域最大となる商業施設を建設した。「モルエ」の名称は室蘭の語源になったアイヌ語「モ・ルエラニ」にショッピングモールの「モール」を組み合わせた造語である。核店舗の「スーパーアークス」はアークスグループの新業態であり、北海道内3番目(札幌市外では初)となる店舗として「ホームストア中島店」が移転する形で出店した。平成20年度『土地活用モデル大賞』都市みらい推進機構理事長賞を受賞している。
2017年(平成29年)には、既存施設向かいにある新日鐵住金(現在の日本製鉄)所有のサッカーグラウンドを活用した土地に「DCMホーマック中島店」(現・「DCM中島店」)がオープンし、2021年(令和3年)には日本製鉄の社宅アパート跡地に飲食店など4店舗がオープンした。
その後、第3期Bブロックとし、2023年(令和5年)に日本製鉄の社宅アパート跡地にスターバックスコーヒー室蘭店、ユニクロ 室蘭モルエ中島店がオープンした。