先進的物流施設
明確な定義はないものの、物流不動産の業界においては、延床面積16,500m2以上の大規模で、床荷重1.5t/m2以上、有効天井高5.5m以上、柱間隔10m以上の機能を兼ね備えたものを指すことが多い。また、高速道路や幹線道路、空港や港などに隣接し、大型トラックが最上階まで上がれる構造であること、オフィス、コンビニエンスストア、休憩スペース等の従業員の快適性を重視した施設の設置や、環境面に配慮し耐震・免震性能や非常用発電機の設置などの機能を備えている倉庫を指す。日本においてはプロロジスが開発してきた仕様が業界スタンダードとなっている。大手の物流不動産プロバイダーのプロロジス、日本GLP、大和ハウス(物流不動産の御三家)が先進的物流施設の開発を推進し物流業界を牽引している。
また、類似の用語としては、プロロジスによる「Aクラス物流施設」等がある。また、CBRE等はマルチテナント型の先進的物流施設を「大型マルチテナント型物流施設(LMT = Large Multi-Tenant Properties)」と称している。