日本生命札幌ビル
北海道庁旧本庁舎の東にあった旧・札幌第1合同庁舎の跡地(5,930m2)を日本生命保険が2000年に45億円で落札し、隣接する旧・日本生命札幌ビル(1962年竣工)の敷地と一体化して開発する計画で、都市再生特別地区の指定により高さ・容積率制限の緩和措置を受けた。
オフィス棟は北海道最大規模の延べ床面積を誇るオフィスビルとなることからテナントの入居状況が注目されたが、大手企業を中心に入居企業を絞り込みながらも竣工直前の2006年8月時点で約80%の稼働率を確保、翌2007年4月までに賃貸部分が満室となりテナントの新規募集を終了した。
低層棟は札幌市営地下鉄さっぽろ駅と大通駅とを結ぶ「札幌駅前通地下歩行空間」と直結する商業アトリウムであり、2010年10月に愛称「noasis 3.4」が制定された。1階エレベーターホールにはイタリアの高級家具メーカーであるカッシーナ社のソファ(ASPEN)が配され、その空間に花を添えている。