小樽サンモール一番街
そして、翌年の1992年(平成4年)には旧丸井今井後を再開発したファッションビル「丸井マルサ」も開業し、周辺の花園銀座商店街や都通り商店街を含む中心市街地の商店街全体の歩行者通行量が著しく増え、この再開発は一旦成功しかけた。
しかし、この丸井今井の成功のあおりを受けて、1993年(平成5年)4月に大国屋がに採算の悪化を理由に86年の歴史に終止符を打ち閉店して丸井今井グループのみが地区の大型店となり、集客力が落ち始めた。
そして1999年(平成11年)3月11日に小樽築港駅の近くに約5,000台の無料駐車場を持ち、約7倍の売場面積98,000mを誇るマイカル小樽(現在のウイングベイ小樽)がオープンするなど郊外型のショッピングセンターの開設が相次いで競争が激化して中心市街地の集客力を奪われ、業績不振となった丸井今井自体の伊勢丹の支援を受けて再建の一環として、2005年(平成17年)10月23日に丸井今井小樽店も閉店に追い込まれ、集客力は一段と低下することとなった。
こうした事態を受けて小樽市も北海道中小企業総合支援センターの補助金を活用したイベントを商店街と共催して集客力の強化を支援し、地元側も丸井今井の跡の一部を活用して2005年(平成17年)11月18日から専門店街「おたるサンモール・ネオ」を開業するなどしたが、この店舗も2009年(平成21年)2月に小樽グランドホテルも閉鎖に追い込まれた翌月の2009年(平成21年)3月23日には閉店に追い込まれて、商店街の中心に空きビルが出現し、商店街は閑散としてしまった。