下三栖
田辺市中心部から東北東、左会津川の中流域にあたる。北で上秋津、東で中三栖・上富田町岡、南で新庄町・城山台、西で上万呂に接する。和歌山県道35号上富田南部線・和歌山県道216号温川田辺線・上万呂を起点とし当地区の城山台交差点で上富田町朝来方面および上野方面に分岐する田辺市道(南紀広域農道)の3本の道路が基幹道路となっている。
梅・みかん・すももなどの果樹栽培が盛んな農村地域であるが、近年は宅地化が進行し人口も増加傾向にある。また、南の岩屋谷地区には梅加工の食品工場などが立地する下三栖企業団地が存在する。