正常賃料
新たな賃借権もしくは地上権又は地役権に基づき不動産を使用し、又は収益する契約における賃料をいう。正常賃料の他に限定賃料も含まれ、継続賃料と対になる概念である(不動産鑑定評価基準総論第5章)。
新規賃料は、積算法、賃貸事例比較法を適用して求めるものとされている。なお、一般企業経営に基づく純収益を適正に求めることができる場合は、収益分析法も適用するものとされている。
賃貸借の契約による使用方法に基づく経済価値に即応する賃料を求めるものとされている。