戦慄怪奇ファイル コワすぎ!劇場版・序章【真説・四谷怪談 お岩の呪い】
モキュメンタリー形式の『戦慄怪奇ファイル コワすぎ!』シリーズの第5弾。
タイトルに『劇場版〜』とあるが『戦慄怪奇ファイル コワすぎ!史上最恐の劇場版』の劇場公開前のイベント『史上最恐の劇場版』公開記念 “コワすぎ!祭”にて劇場上映された。また、『史上最恐の劇場版』公開記念 “コワすぎ!祭”では戦慄怪奇ファイルコワすぎ!シリーズの過去作品『FILE-01【口裂け女捕獲作戦】』『FILE-02【震える幽霊】』『FILE-03【人喰い河童伝説】』『FILE-04【真相!トイレの花子さん】』も上映された。
DVD特典映像に白石晃士監督による「コワすぎ通信」と予告編が収録されている。
白石晃士が俳優として出演した『青春群青色の夏』のフッテージを使用しているが、本作内では『青春群青色の空』というタイトルになっている。架空のタイトルにするつもりはなかったがクレジットで間違えたと助監督の中川究矢が『青春群青色の夏』公開時にツイッターで告白している。
道玄が市川に対して尋問するシーンは『エクソシスト2』、異界で市川を救い出す工藤のシーンは『ヱヴァンゲリヲン新劇場版:破』のオマージュである。