福山そごう
キーテナントとしては、4つの企業から申し出があったが(天満屋、西武、そごう、近鉄)、最も出店に意欲的であった「そごう」が選ばれた(つまりそごうは福山駅南口で西町と伏見町の2店舗体制を敷く予定だった)。1987年、そごうとの最初の出店の調印が行われる。1991年、伏見町市街地再開発準備組合と同居する形でそごうは開設準備室を設けた。1993年(平成5年)の着工を目標に、JR福山駅南口の東側の伏見町の面積2.6ヘクタールの老朽化した民家や商店を撤去し、地下3階・地上24階建ての2棟の高層ツインビルを中心とした総面積17万5000平方メートルの大規模複合ビルを建設する計画であった。大型専門店や美術館などの文化施設、スポーツ施設、ホテル、マンションの入居が見込まれていた。1990年(平成2年)1月末、伏見町再開発準備組合と「福山そごう」が出店覚書に調印した。1995年(平成7年)の施設完成の予定であった。
1992年、西町に『福山そごう』が開業するが、その後「そごう」を取り巻く環境は大きく変化する。1994年6月に、ある市議が小林孝そごう支店長を訪ねると、伏見町への出店についての基本的な考えには変わりないものの、現在「そごう」は国内の38店舗を維持するだけで精一杯であり、店舗を拡張するどころの話ではないと説明を受け、また「伏見町そごう」のテナントを募集しても、応募者がゼロであり頭を抱えている状況が示された。