賃貸借
借地借家法上の借家権には更新の拒絶や解約について制限のある普通借家権と更新のない定期借家権とがある。
普通借家権
最短期間
借家関係の賃貸借の存続期間を1年未満とした場合には原則として期間の定めのないものとみなされる(借地借家法29条1項)。この点は旧借家法と同じである。借家権更新後の存続期間については借地借家法26条による。
最長期間
借地借家法上の借家権の最長期間について制限はない(借地借家法29条2項)。
契約期間の定めがある場合の法定更新(借地借家法26条)
契約期間の定めがない場合の解約申入れの制限(借地借家法27条・借地借家法28条)
定期借家権
当事者の合意で存続期間を自由に定めることができ、1年未満でも20年を超える契約であってもよいが、期間の定めがない契約はできない(借地借家法38条)。この契約は書面でしなければならない。