旗竿地
旗竿地は、通常の宅地とは異なる特徴がいろいろあり、それが見方によってメリットにもなれば、デメリットにもなる。
旗竿地は、本来の住宅敷地として使える袋地の部分の面積のほか、接道間口からの導入路にあたる部分の面積も式面積に含まれるため、建ぺい率や容積率の規制があるところでも、比較的高い密度で建物が建てられる。しかしこれは逆に考えれば、計算上の敷地面積の大きさに比べ、実際の住宅敷地として使える袋地だけの範囲では建物の周囲に余裕ができにくく窮屈になることを意味している。周囲が立て込んでいれば、日当たりや風通しの上で、不利な状況が生じやすく、家づくりに工夫が必要になる。
住宅の周囲をほとんど隣地との塀などに囲まれ、道路からアクセスが不便であることはデメリットとされるが、他方では道路に面していない分、自動車など道路からの騒音の心配が少ないこと、また、子供が小さい家庭では、玄関を出てすぐ道路というわけではないので、子どもの事故の心配が少ないという見方もある。