住友信託銀行
住信による矢継ぎ早の買収・提携戦略は、“住友信託を取り巻く経営環境の厳しさの表れでもある”とされる。“住信は旧安田信託と並ぶかつての「不動産業の盟主」”であったが、三菱UFJ信託銀行の出現によりトップの座を奪われた。このため、“「不動産業務でライバルに押され気味だ。対抗策を打って一気に攻勢に転じたい」”と住信幹部が語るなど、“ライバルの信託銀行がメガバンクと連携して業容を拡大しつつあることへの強い危機感” が背景にあるとされる。
2006年3月期決算では、連結純利益は前の期に比べ3.3%増の1000億円と三期連続で最高益を更新、積極的な業務展開が功を奏した格好になった。 しかし、その後の不動産市況悪化で、ファースト・クレジットなど不動産関連ファイナンス事業は苦境に立たされ、事業整理を余儀なくされることになる。 2010年時点の評価としては、過去数年の積極的な事業展開の多くが必ずしも成功しておらず、2000年代前半に大手銀行中一番で公的資金を返済した住友信託の財務上の優位が、やや霞みつつある状況と言えよう。
2001年(平成13年)1月 - 大口融資先である消費者金融大手、アイフルとの合弁事業として、商工ローン会社の「ビジネクスト」を設立。
2005年(平成17年) 4月 - アイフル傘下のカード会社ライフ(現:ライフカード)と提携。合弁で「すみしんライフカード(すみしんライフ)」を設立し、VISAの発行権をライフに供与すると共に同社のカード加盟店開拓業務を移管。 4月 - 松下電器産業傘下の「松下リース・クレジット」に資本参加し、合弁会社とする(後に子会社となる)。
10月 - 旧長銀系の不動産担保(抵当)ノンバンク会社「ファーストクレジット(FC)」を保有する米ローンスターから買収し、連結子会社化。
2006年(平成18年) 3月 - 東京・神奈川を地盤とする八千代銀行に対し430億円を出資。 4月 - 従来の住信の顧客層と棲み分けを図り若年層をターゲットとする目的で、SBIホールディングスと合弁により、住信子会社・住信オフィスサービス株式会社を社名変更と同時に業態転換した準備会社として、株式会社SBI住信ネットバンク設立準備調査会社を発足。 12月 - 系列会社としては唯一の上場企業であった住信リース(1985年7月設立)を完全子会社。
2007年(平成19年) 5月 - ライフ子会社の不動産金融会社「ライフ住宅ローン」を完全子会社化。 9月24日 - インターネット専業銀行として「住信SBIネット銀行(すみしんSBI)」を開業。 11月 - あおぞら銀行との業務提携を公表。
2010年(平成22年) 4月 - 住信リースを松下リース・クレジットに吸収合併させ、「住信・パナソニックフィナンシャルサービス」と改称する。 9月 - ファースト・クレジットの基幹事業をライフ住宅ローンが譲受し、社名を「住信不動産ローン&ファイナンス」とする。
2012年(平成24年) 1月 - 住信SBIネット銀行が住信を所属業者とする銀行代理業として、住信の住信SBIネット銀行向け住宅ローン商品の取り扱い開始(すみしんSBIプロパーの住宅ローンは新規取扱を縮小とする)。 4月 - 子会社の住信カードが中央三井カードに吸収合併され、「三井住友トラスト・カード」に社名変更。同様に、中央三井信託銀行と重複する事業子会社は合併のうえ、「三井住友トラスト」を冠した商号へ変更される。