インフラファンド
インフラファンドとは、インフラ資産(再生可能エネルギー発電設備や公共施設等運営権等)を投資対象とする金融商品である。
不動産を対象とするJ-REITと比較すると、以下の特徴がある。
収入が固定価格買い取り制度(FIT)のため安定しており投資口価格のボラティリティが低い
土地の比率が低く設備の耐用年数が不動産に比して短いため減価償却費が多いこと
減価償却費が多いため、投資口については利益超過分配を行っており、借入金については分割返済または一部分割返済となっていること