建設費算出・積算に関する用語集
代価表(だいかひょう)、代価明細表(だいかめいさいひょう) - 当該工種の代価内訳・明細が記載された表。××が〇m/単価/金額、△△が〇m/単価/金額、の合計額が工種の金額になる。内訳書(設計内訳書)の単価の明細説明に用いられる表が一位代価表。下位にいくほど二位代価表、三位代価表・・・と表現している。自治体によっては一位代価表を明細書、二位以下を代価表と呼ぶところもある。東京都は代価明細表としてS代価・V代価・SP代価、などと分類している。うちV代価表は組み合せ工種や見積歩掛発注する際に、積算基準にない工種で積算するときに用いられる。各自治体が発注する際に使用する積算システム・ソフトウェアに依存した名称
単価(たんか) - 商品ひとつあたりもしくはあるサービス1回あたりの値段。物と事(サービス、役務)両方に使用。消費税を含む場合「税込み単価」含まない場合は「税抜き単価」と呼ぶ。積算では工事や委託業務に必要な「機械」「労務」「材料」各々の費用・金額を表している ユニット・コスト (Unit cost) - 完了した作業活動の1測定単位のコスト。
単価表(たんかひょう)
業務(工事や委託業務)の積算に用いる設計材料単価及び設計労務単価を表にまとめたもの。
テイクオフ(離陸、Take off) - 設計パッケージをレビューして理解し、プロジェクトの範囲図と文書を使用して、範囲を測定数量の明細に細分化するプロセス。RSMeansはこれを「プロジェクトの範囲指定」および「数量化」と呼ぶ。
手当 - 既知ではあるがまだ完全に定義されていない作業のコストをカバーするための見積もりの値。
定量化(Quantify) - 参照:テイクオフ
ディスプレイ新・標準見積様式 - 建築の展示内装をつかさどるディスプレイ業について、こうした展示施設・文化施設・商業施設等でのディスプレイ展示物は動力設備も含めデザインビルド方式(設計施工)での一式請負であり、建築設計や設備業務と施工業務が混在する独特の積算手法となるため、関連団体の日本ディスプレイ業団体連合会で新・標準見積様式作成専門委員会を設置し、その書式を整備し刊行販売している
出来形(できがた)- 工事の目的物のできあがった部分、工事施工が完了した部分。出来形部分とも呼ぶ。
数量の算出方法は、公共建築数量積算基準では直接仮設の場合は仮設物の計測・計算で割り出すが、専用仮設等では各工事での区分を、細かい積み上げ計算ではなく建築面積で割り出すなどと定めている。
ゼネコン(General contractor )は、建設現場の日々の監視、仕入先と取引の管理、および建築プロジェクトの過程を通して関係者への情報の伝達を担当する。
成果(Deliverable ) - 顧客(内部または外部)に配信されることが意図されているプロジェクトの結果として生成有形又は無形のオブジェクトを記述するために、プロジェクト管理に使用される用語。
生産率 (Production rate) - 1単位時間内に完了する作業量。 生産率=完了作業量/期間 例:掘削8 cy / day = .5 cy / hour(8時間で)。RSMeansはこれをDaily Outputとしてリストする。 工数率も参照。注:生産率または工数率に生産性という用語を使用するソースもあるが、これは不必要な混乱。
製造原価
生産性(Productivity) - 同じ作業に対して2つの異なる条件のセットが与えられた場合に、あるレートを別のレートに関連付ける用語。基準生産率よりも大きい生産率は、より高い生産性を示す。基準生産率よりも低い生産率は、生産性が低いことを示す。工数率が基準工数率よりも大きいことは生産性が低いことを意味する。基準工数より少ない工数は生産性が高いことを意味する。(生産性の経済的概念は生産効率の平均的な尺度。生産性とは、生産に必要な量(投入量)に対する生産量の割合。) 生産性係数(Productivity factor) - 選択された生産率と基準生産率の比率。例:選択率= 102、参照率= 80、生産性係数= 102/80 = 1.28。
ツール (Tool) - 特にアイテムがプロセスで消費されていない場合、目標を達成するために使用できる任意の物理的アイテム。
予算
予定価格 予定価格の上限拘束 - 日本では会計法第29条の6によって、競争入札においては契約の相手方を決定するにあたって、予定価格の制限の範囲内の価格の入札者でなければならないとしており、予定価格は拘束性を担保するためのものとなっている
予定事業費
労務費は建設業務の場合直接的に調査計画設計や施工・工事、維持管理業務をしている人にかかる人件費を指し、その他営業などにかかる人件費は販売費とされ、総務や経理部門など会社の管理などに関わってくる人件費は一般管理費に含まれるとして分類されているため、一般的に人件費とはこの3つを表す言葉。
宿泊 - 生活の拠点とする場所とは別の場所で夜間を過ごすことであるが、追い出されて野宿することではなく、一般的には建物の中で夜を過ごす・泊まることが該当する。宿泊が意味する泊まる場所とは、ホテルや旅館、友人宅や親戚宅など。睡眠がともなうお泊まり、寝起きする意味が含まれているので、徹夜で夜通し過ごすなどのケースは、寝て起きてをしていないためこの語の意味に該当しない。
宿泊費 - 宿泊に必要となる費用
取得原価 取得原価主義
市場単価方式 - 歩掛を使用せず、材料費、労務費、機械経費を含む施工単位当たりの市場での取引価格を積算に利用する方法である。ある施工単位で元請業者から下請業者に外注される工事価格、元請・下請間の取引価格に相当する。いずれの方式も積算にかかる時間と労力を削減できるが、まだ適用できる工種は限られており、今後、工事単価や取引価格が適切に求められることが必要
資材単価 - 資材の単位数量当たりの価格のこと
部品表(Bill of materials、BOM)- 数量を含むことができるプロジェクトのプロジェクトまたは一部の建設に必要な材料のリスト。
部分別見積書 - 建築積算で採用されている、エレメント方式で整理する見積書式。ユニットプライスに近く、例えば床のタイル貼りの場合、タイル1平米の単価、下地込みの単価など部分別にそれぞれグレードによって値段を決めていく。専門工事業者ごとに発注するために活用される工種別見積書とは違い、工種ごとに分かれていないので素人にもすぐ把握でき、コストプランニングにも有効なので広く活用されている。
プロジェクト - 独自の製品、サービス、または結果を生み出すための一時的な努力。
フォアマン (Foreman )- 建設組員の頭を担当している労働者や商売人。職長は、作業の完了に貢献する実地の労働者でも非職業の職長でもよい。一般的な職長は、全部または一部の乗組員を担当することがある。
フリンジ給付(Fringe Benefits) - 健康保険、年金、研修など、労働者が受け取る給付を支払うために提供される人件費の要素。
プラグ番号(Plug number) - プレースホルダーとして見積もりに挿入された値、およびまだ詳述されていないscope要素のコストの概算値。手当も参照。
肉体労働(Manual labor) - プロジェクトの建設に携わる人々によって行われる肉体的作業。職長を含む様々な貿易労働者のすべてが肉体労働に含まれている。
日本建設機械要覧
日当(Per diem)- 費用の日当、組織は家から離れたりツアーで行った作業に関連して、生活や旅行費(手当)をカバーするために、1日あたりの個人を与えることお金の具体的な金額。
日額旅費 - 官公庁で通常定められている旅費に代えて、財務担当がこれを支給することを適当と認めて指定する旅行にかかる旅費。測量や調査業務、建設工事や巡察その他これらに類する目的のための旅行や、2日以上にわたる長時間の研修や講習、訓練その他これらに類する目的のための旅行、職務の性質上常時主張を必要とする職員の出張などの際に計上される 日額旅費支給規則 - 日額旅費を支給するための規則。官公庁の業務で現地に滞在して業務を実施する必要がある場合は、「旅費取扱規則」とともにその費用算出に利用される。