山下埠頭
2017年には前述のカジノ誘致に対する反対意見も強まっており、横浜港運協会(会長:藤木幸夫)は、同年9月にカジノを含まない「日本最大級のMICE施設を中核に据えたハーバーリゾート」の構想を打ち出している。構想では東京国際展示場(東京ビッグサイト)よりも大きい20ha以上のMICE施設を想定、さらにその一部として企業の会議・研修施設や様々な文化芸術を上演できる大ホールなども盛り込んでいる。
横浜港運協会を母体として2019年に設立された横浜港ハーバーリゾート協会(YHR、会長同じ)は、同年7月にMICE施設や中長期滞在型ホテル、F1レースの常設コース、ディズニー・クルーズ・ラインの寄港誘致などを掲げた案を公表している。また、同年8月22日に横浜市長が表明した前述の「カジノ含む統合型リゾート」誘致について、藤木は改めて反対していく意志を表明している。
2021年4月、YHRはコロナ禍の状況を踏まえた新たな開発提案として、「MICE施設(国際展示場)やホテル、コンサート会場、物流などからなる複合施設」「物流施設メインの開発(横浜ハーバーロジシティ)」「植物工場や教育機能も備えた食や住を中心とした持続可能な街づくり(サステナビレッジ)」の3案を公表した。さらに、これらの案に加え整備不可欠な施設として給食センターやワクチン含む医療品配給センター、必要施設としてディズニー施設や水素エネルギーセンターなども掲げている。
2021年8月の市長選で「IR誘致撤回」を公約に掲げて当選した山中竹春は代替案として、YHRが提示した「ハーバーリゾート構想」の実現を掲げている。