都心
東部:星ヶ丘(千種区)、藤が丘(名東区)
西部:小田井(西区)、春田・千音寺(中川区)
南部:熱田・白鳥(熱田区)、鳴海・有松・大高(緑区)
北部:志段味(守山区)、楠(北区)
近年では200m級の超高層ビルが都心に置いて3棟計画されている。
札幌駅は新千歳空港へと鉄道が直通し、道外の本社・支社との行き来が頻繁な大企業の需要がある。また道内主要都市とを結ぶ都市間バスが集約する札幌駅バスターミナルも立地し、道内にドミナンスがある企業の需要も高い。こうした背景から、高層オフィスビルのJRタワー(駅ビル)が建設されて成功をみており、他にも都心での高層オフィスビル建設が始まっている。なお、都心には札幌駅前以外にも都市間バスの発着する大型バスターミナルとして、大通公園の東端付近に札幌市交通局が大通バスセンター、北海道中央バスが札幌ターミナルを設置し、道内の鉄道インフラの弱さを補完している。
空港への快速電車が停まる新札幌副都心は、地元企業の本社の移転や空港利用者向け高層ホテルの進出がみられたが、近年再開発が進みI・G街区にて病院4棟、高層タワーマンション1棟、商業施設1棟、ホテル1棟、学校2校を建設中である。 市当局が地域中心核(琴似・大谷地など)と設定している地区との違いはそれほどない。