パティオス
幕張ベイタウン内(M1 - M9およびSH3事業地区)の主要な集合住宅群の一つであり、1995年(平成6年)より入居開始が行われ、幕張新都心の中心部(業務研究地区)から東側に位置する。JR海浜幕張駅南口から東へ進み幕張海浜公園を超えた先一帯に広がる。街の最小単位である街区ごとに1 - 22番の番号が付いており、1 - 22番街は幕張ベイタウンの内側に位置する。アバンセ・エリスト・グランエクシア・グランアクシブは幕張ベイタウン北東側の端に位置する1街区(一丁目7番地)に所在する。パティオスという名称はスペイン語で中庭を意味するパティオが由来となっている。
各パティオスはガイドラインに基づいて設計されており、街のアイデンティティとなる街並み、街全体の調和をとりつつそれぞれの街区に個性的で色鮮やかなデザインを採用し、超高層・高層においても階数ごとにデザインの調整を行い、中央に憩いのスペースとなるパティオ(中庭)を設けたヨーロッパスタイルの集合住宅となっている。ヨーロッパ風のデザインに統一され、電柱のない街並み(電線類地中化)や幕張クリーンセンターによる廃棄物空気輸送システムを採用している。超高層・高層においても、階数ごとにデザインの調整を行っている。
「住宅で都市をつくる」というコンセプトから、賑わいのあるヒューマンスケールをもつ街並景観を創出するために住棟を街路沿いに配列した沿道型建築とし、建物の低層部に商業・業務系施設を配置している。