パークアクシス青山一丁目タワー
青山通り(国道246号)沿いの商業・業務ゾーンから一歩入った住宅地ゾーンとの間に所在した都営南青山一丁目団地1〜5号棟(142戸)の建替えにあたり、「民間事業者に70年間(事業運営期間)の定期借地契約で敷地を賃貸し、都営住宅と民間施設等を一体的に整備させる」ことにより、都心で活動する人々に住まいを提供し、活発な都市活動の維持・増進に寄与するため必要な施設を整備することを目的とする、東京都が初めて民間の活力を導入した公有地再生のモデル事業の一環として建てられた。都市再生特別措置法に基づく、民間都市再生事業第一号に認定され、国の2002年度補正予算で配分された500億円規模の都市再生ファンドによる初めての金融支援も受けた。
2002年(平成14年)5月、東京都の事業コンペで三井不動産を幹事会社とする大成建設、伊藤忠商事の3社が事業者に選定され、コンペ要項に従って3社が出資し、7月に特別目的会社「南青山アパートメント」を設立、10月に東京都、港区などと基本協定書を締結し、その後着工。