民法第387条第1項の同意の登記
民法第387条第1項の同意の登記は主登記によって実行される(記載例1、記録例298)。なお、登記官は、当該同意の登記をする場合、賃借権及びすべての先順位の抵当権の順位番号の次に、当該同意の登記の順位番号をかっこを付して記録しなければならない(記載例1、記録例298)。
民法第387条第1項の同意の登記をするためには、以下の要件を満たさなければならない(民法387条1項・2項)
賃借権は登記されていること
すべての先順位抵当権者の同意があること
先順位抵当権を目的とする権利を有する者及び同意によって不利益を受ける者の承諾を得ること
なお、この賃借権は仮登記でもよい(登記研究686-403頁)。また、先順位の根抵当権が仮登記である場合でも、本稿の登記はすることができる(登記研究710-205頁)。