インセンティブゾーニング
一般的な例には、提供される手頃な価格の住宅に対する 床面積比率 (容積率)のボーナスや、公共施設を含めるなどでの上限限度のボーナスなどがある。インセンティブゾーニングは、米国全域は過去20年間により一般的な手法になっている。
インセンティブゾーニングはただし、ゾーニング政策の誘導に対して高度で柔軟な対応を可能にするが、管理が複雑な場合がある。提案された開発が基準を活用すればするほど、それをより厳密に審査しなければならない。これは計画の優先順位を最もよく満たすためにその構造を最初に想定し作成しておくことは困難であるからである。したがって開発者に与えられるインセンティブの大きさと価値とのバランスを維持するために、広範で継続的な改訂も必要なことが多い。