寄生地主制
1643年には江戸幕府によって農民間で田畑の売買を禁止する田畑永代売買禁止令が公布された。これは富農家が貧農家から土地を買い集め、農村が崩壊することを恐れたためであるが、抜け道が在り現実には地主商人に因る田畑の集積は行われていたし、ムラには大地主の田畑を耕作する多数の農奴が存在した。
その後、身分固定社会・格差固定社会の下で田畑や世帯を維持出来ぬ程に困窮する農家が増大し、多くの地方でムラ構成員の下半分に当たる中下層の家は大半が断絶していった。田畑永代売買禁止令では田畑の質入を禁止しておらず、また元禄期に発令された質地取扱の覚により質流れが実質的に認められたことで田畑の売買が行われ田畑永代売買禁止令は有名無実であった。
手作地主(てづくりじぬし) - 下人らを使い、農地の直接経営をする地主。
名田地主(みょうでんじぬし) - 下人らに耕作させた家父長制的大経営の地主。
質地地主(しっちじぬし) - 土地を質に取り、その土地を耕作させ小作料を徴収していた地主。
商人地主(しょうにんじぬし) - 担保の土地の集積により生まれた地主。
耕作地主(こうさくじぬし) - 小作人からの小作料徴収のみではなく、自らも自作地を持ち営農していた地主。上記の手作地主と一部重複する場合がある。農地改革でも完全な寄生地主に比較すれば没落を免れた。
村方地主(むらかたじぬし) - 豪農。