ココスクエア調布
国領駅南口再開発ビルの建設および管理運営のため、1998年(平成10年)10月9日に株式会社ココスクエア調布を設立。2000年(平成12年)6月に「ココスクエア調布」として開業、キーテナントのマルエツ国領店は2000年(平成12年)6月22日に開店した。
施設名の「ココスクエア (KOKO SQUARE) 」は「国領」と「狛江通り」の「KO」を取って命名されたものである。またもう一つの駅前再開発ビルである「コクティー」の名も「国領」に由来する。
再開発ビルの地下1階から2階までを商業フロアとした、小規模なネイバーフッド型ショッピングセンター (NSC) である。地域の商店会「国領商店会」にも加盟している。競合店舗は隣接するグランタワーコクティー(核店舗は西友調布店、2004年開業)、狛江通りと品川通りの交差点にあるイトーヨーカドー国領店(国領町8丁目、2004年開業)。
マスコットキャラクターとして、坊主頭の男の子「ココくん」とおかっぱ頭の女の子「スーちゃん」のコンビが設定されており、公式ウェブサイトや館内の随所に描かれている。
エントランス正面にはからくり時計があり、正時ごとにメロディが鳴り、にわとりと卵を模した仕掛け(鶏の鳴き声「ココ」にかけている)が動いて時を告げる。また3時間おき(9時、12時、15時、18時...)に仕掛けとメロディがロングバージョンになるよう設定されている。また建物北側には、周囲に調布市の花「さるすべり」と調布市の鳥「めじろ」のモチーフを象った円形のアナログ時計も設置されている。また、2階北側には国領駅に面したウッドデッキがあり、デッキの階段は非常階段も兼ねている。
マルエツ国領店(日用品フロア) 午前10時から午後11時まで深夜営業を行う(季節により午前9時開店)。 日用品、衣類、寝具、医薬品を取り扱う。医薬品コーナーは薬剤師がいない深夜時間帯は購入できない。 花売場「Le bouquet de bonheur(ル・ブーケ・ド・ボヌール)」がある。午後8時で店員がいなくなるが、その後はマルエツ1階レジでも支払いできる(花束のラッピングなどは午後8時まで)。 マルエツのインストアベーカリー「焼きたてパン工房」があり、イートインコーナーも設置されている。コーヒーなど飲料の販売もある。 マクドナルド 国領マルエツ店 - マルエツのインショップ。営業時間は午前7時から午後11時まで。狛江通り側にも出入口があり、マルエツ開店前にも利用できる。フランチャイジーは株式会社ドリーム。 リブロ 国領店 - マルエツのインショップ。営業時間は午後10時まで(開店時間はマルエツに準ずる)。 キャンドゥ マルエツ国領店 - マルエツのインショップ。マルエツに合わせ午後11時まで深夜営業している(開店時間はマルエツに準ずる) 保険見直し本舗 調布マルエツ国領店 - マルエツのインショップ。 ポニークリーニング マルエツ国領店 - マルエツのインショップ。
調布市ファミリー・サポート・センター - 調布市の公共施設。子育て支援としてファミリーサポートセンター事業を行う。
cafe だん - 個人経営のカフェ。かつてはDPEショップ「55ステーション」であった。
東京靴流通センター 国領ココスクエア店
キッチンオリジン 国領駅前店
センチュリー21 旭ハウジング
パチンコ・スロット MGM
三菱UFJ銀行 ATMコーナー国領駅前 - ATMを3台設置。