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1992年 (平成4年) 4月29日に「福山そごう」によって建設された。地上9階、地下2階のビルで、売り場面積は3万9000平方メートル(3万5000平方メートルという出典もあり)。福山駅南口から西へ400mほどの福山市西町にあり、徒歩で5分ほどの距離がある。福山そごうは赤字続きであり2000年 (平成12年) に閉店。債権処理の一環で管財人より福山市がビルを購入し、以来福山市の所有となっている。2003年 (平成15年) から2013年 (平成25年) までは、天満屋が運営する複合商業施設「福山ロッツ」として営業した。2013年 (平成25年) 4月25日からは、大和情報サービスが運営する「リム・ふくやま」として営業したが2020年 (令和2年) 8月30日に閉店した。2022年より2029年までの契約で福山電業が1階のみを商業テナントおよび貸オフィスとして利用する形で「iti SETOUCHI」という名称で営業している。