近三ビルヂング
元禄年間、初代森五郎兵衞は奉公先である滋賀県八幡町(現 近江八幡市)の近江商人 伴伝兵衛から独立し、呉服商「森五商店」を設立。1714年(正徳4年)9月、江戸の神田竪大工町(現在の内神田、神田多町)に進出。1745年(延享5年)、神田本石町(現在の日本橋本石町)に移転するとともに、屋号を近江屋三左衛門とした。建物名称の近三は、この屋号に由来する
1931年(昭和6年)8月、森五商店東京支店として本ビルが竣工した。竣工と同時期に、森五商店および社長の森五郎兵衛の不動産管理を目的として森合名会社を設立。1950年には不動産の取得及び賃貸を目的として近三商事株式会社を設立した。翌1951年、近三商事株式会社は森合名会社を吸収合併した。
竣工当初は地下1階・地上7階、延床面積約3,756mの規模であったが、1956年に北側に地下1階・地上8階の増築を行い、延床面積は約2倍になった。さらに1959年には既存の南側に8階部分と塔屋を増築した。1976年には1階に三重銀行東京支店が入居。同行が転出した1995年には中二階を減築し、延床面積が7,843mとなった。