因幡民談記
中心となる「国主之部」に関して、戦国時代の記述について、但馬国をはじめ因幡国や伯耆国など山陰地方一円の守護職を務めた山名氏の内紛に関する言及が不十分であるとする指摘がある。これは、因幡国に隣接する但馬国の村岡藩(6700石)を山名氏の後裔が治めていたので、これに遠慮したものと考えられている。
因幡国郡郷山川図名所(絵図系譜)と筆記・詩文・諸歌誹諧(古書)の部は、資料編としての位置づけである。筆記の部は、散逸してしまっている史料の内容を多く伝えており、貴重とされている。また、地誌に相当する部分のなかにも、因幡国の歴史を知る上で重要とされる「因幡国郡郷保庄記」が史料として掲載されており、これらが歴史書・歴史資料としての『因幡民談記』を価値の高いものとしている。
同書の研究は徳永職男鳥取大学元教授のものが有名であり、永らく鳥取県の中世史研究において重要な史料とされていたが、近年の研究によれば江戸初期という時代背景からも同書の史料批判は不十分であり、史料というよりも論考・資料として扱う方が良いとされている。