三井不動産
2003年(平成15年) 5月 - 青山パークタワー竣工。 三井不動産グループ長期経営計画「チャレンジ・プラン2008」策定。
2004年(平成16年) 1月 - 日本橋一丁目三井ビルディング(COREDO日本橋)竣工。 3月19日 - LALAガーデンつくばを茨城県つくば市に開業(運営主体はららぽーとマネジメント株式会社)。
2005年(平成17年) 7月 - 三井本館の隣に日本橋三井タワー竣工。千疋屋本店や東レ本社が入居。 11月 - 三井ガーデンホテル銀座プレミア開業。 12月 - 三井不動産レジデンシャル設立。
2006年(平成18年) 9月28日 - ラゾーナ川崎プラザ開業。 10月5日 - アーバンドック ららぽーと豊洲開業。 11月22日 - ららぽーと柏の葉開業。
2007年(平成19年) 1月 - 六本木防衛庁跡地に東京ミッドタウン竣工。 5月 - ヤマハ株式会社所有の4リゾート施設と各運営子会社の全株式を取得。引き渡しは7月に受ける。(各施設を運営しているキロロアソシエイツ・合歓の郷・鳥羽国際ホテル・はいむるぶしの各社は三井不動産リゾート株式会社の100%子会社になる。) 7月1日 - 株式会社リテールアンドホテルプロパティーズを吸収合併。 10月 - グラントウキョウノースタワー竣工。 10月5日 - 国際興業保有の帝国ホテル株式の33.16%を取得。 三井不動産グループ長期経営計画「新チャレンジ・プラン2016」策定。
&は同じ三井グループである三井物産が英称(Mitsui & Co., Ltd)として使用しており、英語圏では人名のみで構成される会社名を表記する際に慣習的に使用されるものである(他にはTiffany & Co. 等の例がある)が、三井不動産では、共存・共生の理念を表すものとして、orではなく、価値観の相克を乗り越えて新たな価値観を創出していくことを表すものであるとしている。
本社ビルである三井本館を始めとして、歴史的な経緯から旧三井財閥(三井グループ)発祥の地である日本橋地区に多数のオフィスビル・複合商業ビルを所有している。2000年代以降は「日本橋再生計画」と呼ばれる大規模再開発を主導しており、宇宙開発の拠点づくりや新たな産業の創造、日本橋川沿いの水辺空間の賑わい創出、水運開拓などを掲げている。日本橋東急百貨店(旧白木屋)の閉店をきっかけとし、同地区周辺の再開発を進め、「日本橋再生計画」の嚆矢として2004年にはコレド2、3(日本橋一丁目ビルディング)をオープンさせた。さらに2007年春には六本木地区(住所上は港区赤坂)の防衛庁跡地に総合複合再開発として東京ミッドタウンを開業。同施設にはリッツ・カールトン東京(高級ホテル)やサントリー美術館が入居した。2018年には千代田区有楽町(日比谷)で東京ミッドタウン日比谷を開業、2022年には東京駅前(中央区八重洲)にて東京ミッドタウン八重洲が開業し、都心部での大規模複合ビルの開発を進めている。また、官民連携のパークPFI制度を利用し、MIYASHITA PARK(宮下公園)やヒサヤオオドオリパーク(久屋大通公園)などの都市公園の整備・改修、複合商業施設の開発を行なっている。