イルフプラザ
しかし、2010年(平成22年)には6月と8月に核店舗のカネジョウ]が合計で売場面積の12%(316.68m)を市に返却して縮小し、9月には準核店舗のさえきが、目標売上を年1000-2000万円下回っていることや地盤である関東圏から離れた出店で輸送費などのコストが嵩んでいる等の理由で、契約を1年に短縮するよう求めたのを説得して2年間の契約延長にようやく漕ぎ着けるなど、商業施設の中核である2店が共に経営的に厳しい状況にあることが相次いで表面化した(さえきは契約満了後に撤退し、跡地には「イルフ岡谷食品館」が入居している)。
さらに、カネジョウ退店後のフロアの一部が1年近く入居しなかった為、2011年(平成23年)6月からはチャレンジショップ事業の一つとして年内の家賃を無料にして募集する状況に追い込まれるなど、核店舗撤退後の再生の難しさが露わになっている。