日本テレビ放送網麹町分室
2010年代後半になると建物全体の老朽化が進んでいたため、4K放送などの新しい機能を備えた収録・生放送の双方に対応するスタジオとして、旧日本庭園跡地を含む用地に地上11階、地下5階、高さ59.9m(鉄塔含む高さ99.9m)、延べ面積33,600m2の『日本テレビ 番町スタジオ』が2018年(平成30年)8月に竣工した。2019年1月29日に稼働開始(『嵐にしやがれ』の収録がこけら落としとなった)。それと同時期に1953年8月28日の開局から増改築しながらも約66年間使用された、麹町分室のスタジオが運用を終了しビルも閉鎖された。2020年12月21日に全体の竣工に向けて、番町スタジオの運用開始と同時期に南本館から麹町分室の解体が開始。麹町分室のビル群は1年6カ月かけて順次取り壊され、北本館を最後に2020年6月、全て解体された。麹町駅6番出入口の階段は残されたが、地下の南本館入口は建物解体と共に改修され壁面となった。
その後、同年12月に北側(旧北本館通用口・Gスタジオ入口付近)に広場と歩道が整備され、広場は2021年9月より緑化公園「番町の森」としてリニューアルオープンした。残りの敷地はコインパーキングとなる。なお、広場・コインパーキングとも、後述する「新スタジオ棟・商業ビル」部分の建設予定の土地を暫定利用しているため、閉鎖時期未定での期間限定オープンとなる。
日本テレビは高さ90メートルの高層ビルを建設し、賃貸用オフィス用として外部に貸し出すことを明らかにしている。しかし、旧日本テレビ本社のある二番町地区は高さ制限が60メートルとなっていることから、日本テレビは広場や東京メトロ麴町駅をつなぐ通路をバリアフリー化するなどの公共施設などを整備する代わりに容積率を緩和した上で高い建物の建設が可能となる「再開発等促進区」を適用するように求めている。
この高さ制限の緩和は複数の地元住民から「番町は静けさが保たれるべきで、これを認めると、周りの建物が高層化していくドミノ現象の切っ掛けになりかねない」などとして、反対の声が上がっており、二番町地区近隣にある女子学院中学校・高等学校、大妻中学校・高等学校、雙葉中学校・高等学校といった私立女子校からも「就業人口が増えることで繁華街化するのではないか。賑わいの中を通学路として利用するのは好ましいことではない」などとの批判の声が出ている。