管理組合
国土交通省マンション標準管理規約(政令でも省令でもなく標準管理規約は単なる参考である)では、積立金を次の経費に充当する場合等に取り崩すことが認められている。取り崩す際は、管理組合総会の決議が必要とされる。
一定年数の経過毎に計画的に行う修繕
不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
敷地及び共用部分の変更
建物の建替えに係る合意形成に必要となる事項の調査
その他敷地及び共用部分等の管理に際し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
特に、経年による劣化に対応するため、あらかじめ長期修繕計画を策定し、必要となる修繕積立金を積み立てておくことが必要である。上記の費用を支出の際に徴収することは容易ではないからである。