差額配分法
差額の貸主への配分率については、一般的な方法として「折半法」「3分の1法」などがあるが、明確な根拠を示しにくい。明確な根拠を示すことが容易ならば、上記の不動産鑑定評価基準改正に係る経緯からも、継続賃料を求める他の手法がなくとも適正に賃料を求めうることとなってしまう。