別府団地
都市計画について「福岡市都市計画マスタープラン」において定められた方針については次のとおりである。別府団地は福岡市地下鉄七隈線の六本松駅()及び別府駅()を中心として交通結節点の機能などが充実する「地域拠点」の南側に位置している。環境資源に関しては、樋井川の河川沿いが散策・憩いの場となるとともに、緑と広がりのある景観が連続したゆとりと潤いのある水辺空間として「河川緑地軸」に位置付けられている。交通ネットワークについては、町域に接する幹線道路はないが、北側(約60メートル)には都市の骨格となる国道202号(別府橋通り)が、北側(約50メートル)には幹線道路である福岡市道鳥飼藤崎線 (幹線一級市町村道) が通っており、これらの沿道は、商業施設、業務施設、サービス施設や中高層住宅などが連続した「都市軸」や「沿道軸」に位置付けられている。土地利用については、大規模な住宅団地などの中高層住宅や高層住宅で形成される住宅地で、良好な住環境の保全・形成、緑化の推進、大規模団地などの老朽化に対する適切な対応をまちづくりの視点とする「中高層住宅ゾーン」として位置づけられている。用途地域については、全域が第一種中高層住居専用地域に指定されている。
主な幹線道路は次の通り。