南総サンヴェルプラザ
開業から3年後の1995年6月、そごうグループの母体「株式会社そごう」が、(株)茂原そごうの営業赤字が続いていることを理由に百貨店から業態転換することを発表。
開業から7年が経過した1999年4月28日には、株式会社そごうがグループの「茂原そごう」を時期未定ながら2年以内に閉店することを発表。
閉店理由としては店舗面積の狭さを挙げ、同時に直営の東京店も百貨店業から撤退する方針を明らかにした。茂原そごうの売上目標は年間で100億円を設定していたが、バブル不況で届かない状況が続いていたという。
同年5月10日、茂原市長と茂原市商工会議所会頭が連名で(株)茂原そごう宛に「営業継続を求める要望書」を提出。
同年7月13日、茂原市、茂原市商工会議所、サンヴェル商店連合会の三者が「茂原そごう存続対策協議会」を設立。
同年7月27日、株式会社 茂原そごうが閉店通告を茂原市に送付し、正式に閉店が決まった。
同年7月28日、茂原市役所で茂原市と茂原市商工会議所が共同で記者会見を開き、茂原そごうから寄せられた2000年2月の閉店通告について発表。開店以来の累積赤字は60億円を超えていたという。
この後、計画通り2000年2月末で茂原そごうは閉店した。
1989年4月、千葉市に本部を置く「扇屋ジャスコ」が施設への入居を困難と表明したことから、茂原市は総合スーパーの誘致を断念。これに伴い千葉市で百貨店を経営する株式会社千葉そごうと交渉を開始した。
総合スーパー「扇屋ジャスコ」から百貨店の運営会社「千葉そごう」への誘致転換や、地権者と茂原市との間で売買価格が折り合わなかったことから、茂原市がが当初計画していた「地下2階 - 地上8階建て、総面積3万3千m2」から「1階 - 6階建てのビル建設」とする規模縮小案が浮上した。
1989年7月18日、(株)千葉そごう副社長の宗像四郎と茂原市長の石井常雄が茂原市庁舎で「茂原そごう出店決定」の記者会見を開いた。
茂原そごうの運営会社は(株)千葉そごうの完全子会社とし、千葉そごうの副社長が茂原そごう運営会社の代表取締役社長として選任されることを発表した。
この時点では1991年10月の開業を予定し、初年度の売上目標を100億円に設定、地元雇用を基本とする従業員数は300人程度を見込んでいた。
茂原市は施設の総事業費を1989年7月時点で140億円と見込み、地下2階 - 地上7階の本館施設内には「10店から成る地元商店会」を置き、さらに別館として地上3階建ての付随施設を設けることとした。
1989年12月16日、施設の起工式が実施される。
この時点では総事業費として110億円を見込み、このうち87億円で91年秋までの期間で百貨店用のビルを建てることとしていた。
ビルの建設に併せて駅前の導線を整備することを決定、2本の道路を敷設する計画を発表した。