BIM
例えば、建物所有者は建物に水漏れがある可能性を発見したとする。実際の建物を調べる代わりに、BIMを利用して現場に蛇口があることを発見することができる。適切なコンピューター能力があれば、過去に検索した蛇口のサイズ、メーカー、型番、その他全ての情報を含めることも可能である。このような問題は、建物災害時における脆弱性の発見に対応するために施設の内容や危険の脆弱性説明を作成する際に、Fernanda Leite氏(テキサス大学オースティン校助教)や他の人が最初に取り組んだ。
古い既存の施設においてBIMデータ化をする試みもある。一般的に、施設状態インデックス(英語版)(FCI; Facility condition index)などの主要な評価基準を取り込んでいる。このモデルの有効性は時間をかけて考察する必要がある。例えば1927年に建設された建物をモデル化するには、設計手法、建築基準法、建設方法、材質など過去に遡った様々な作業が必要となり、現在進行中のプロジェクトでBIM化するより複雑になると想定される。
アメリカ建築家協会では、BIMを「プロジェクト情報データベースに連動したモデル技術」と定義しており、基本的にこれは、データベース技術を基礎。将来的には、仕様など、構造化された文字情報を検索し、地域、全国、および国際基準に関連付けることができるようになる。
3.14)と定義されている。建設資産には、建築物と、道路、橋梁、鉄道、発電プラント、港湾などに係る構造物が含まれている。
ISO 19650-1:2018は、基本的にBIMの成熟度を3つの段階に識別している。
BIM Stage 1 :2DCADの成果物と3DBIMモデル(情報モデル)を組み合わせたBIMであり、プロジェクト管理のために国が定めた規制や要件を満たすものである。
BIM STAGE 2:個別分野(構造、建築、設備システムなど)毎の情報モデルを統合し、国際標準ISO 19650に適合して、個別の建設プロジェクトのライフサイクルに亘る情報の統合管理を保証する。
BIM STAGE 3:有益なBIM Stage2のデータを構造化データベースシステムに蓄積することで、建設プロジェクトに携わる者がすぐに必要なモデルやデータなどを検索調査することや建設プロジェクトの企画段階からBIMによる管理システムとその運用シミュレーションをネットワーク上で効率的で迅速に実施することを可能とする。