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1992年 (平成4年) 4月29日に開業。オープン時のキャッチフレーズは「夢発信。素敵が集うミュージアム」。福山駅から西に400m離れた山陽染工の工場跡地に当時中国・四国地方で最大規模の百貨店として出店。しかし、バブル崩壊の影響で売り上げが伸び悩み、2000年 (平成12年) 7月にそごう本体が経営破綻したことに伴い、同年12月25日に閉店した。福山そごうの負債は742億円であった。
福山そごう閉店から2年4か月間、ビルは休眠状態となった。土地は福山市に寄贈され、建物は管財人から福山市が26億円で買い取った。福山市がビルを取得したのは、市中心部の活性化低下による地盤沈下を懸念してのことであり、ビルの商業活動の再開によって中心市街地活性化の起爆剤になることが期待された。2003年2月5日、福山市役所で、福山市と天満屋との10年間のビルの賃貸借契約が調印され、再び商業ビルとして再生されることになった。調印式には三好章市長、天満屋の伊原木隆太社長、同社グループでビル管理会社の丸田産業(岡山市本町)の伊原木一衛社長(天満屋会長)らが出席した。福山市との契約先は丸田産業で、賃料は年間3億円だった。
2003年 (平成15年) 4月25日に開店。福山市初出店の60店を含めて114店のテナントが出店した。開業時の主なテナントはコムサストア、エクセル、ファインズ、廣文館、他。後にギャップ、ロフト (天満屋によるフランチャイズ店) 、ヴィレッジヴァンガード、Francfrancfrancなども出店した。