モリシア津田沼
ニトリ デコホーム
セリア

モリシアアミューズパーク(ゲームセンター)
地下駐車場(地下2階) - 入口は交差点近傍の立体駐車場向かいにあり、地下1階店舗納品車入口と共用になっている。
立体駐車場(連絡通路は2階に連結) - 入口は5階へ直接向かうものと1階のもの、出口は3階から1階へ直接降りるものと1階のものがそれぞれ設置されている。
平面(第2)駐車場 - 建物向かいにあり習志野文化ホールと兼用していたが、2013年3月31日をもって閉鎖された。なお習志野文化ホール業務用駐車場はその後も供用されていたが、現在は津田沼ザ・タワー横に市営駐輪場と一体となって整備されている。
パートナー津田沼南口駐車場(提携駐車場) - かつてはサンペデック→モリシア津田沼平面(第3)駐車場として営業していた。平面(第2)駐車場閉鎖により、2013年4月1日より提携駐車場となった。
パートナー津田沼南口駐車場隣接のタワーパーキング(シティパーク津田沼)- かつてはダイエー・エキゾチックタウンの提携駐車場だったが2013年以降はモリシア津田沼と提携していない。
タイムズブロック(ユザワヤ)津田沼(提携駐車場) - 2013年7月20日から提携駐車場に加わったが、2014年10月31日をもって提携を解消。
旧サンペデック時代、建物西側に小規模な平面(第4)駐車場があった。モリシア津田沼になり平面駐車場(第4)が閉鎖された。2023年現在、旧第4駐車場は奏の杜地区の一角となり、旧第2駐車場は習志野市による都市再生整備計画が完了し、津田沼ザ・タワーが建設された。
ダイエー モリシア津田沼店
角上生鮮市場 津田沼店 - 2008年3月13日開店。 鮮魚「角上魚類」 精肉「肉処大久保」 青果「ヴェルジェ」
ポニークリーニング
アルスメール
うすかわ五右衛門
CLAMBLEMグリーン珈琲焙煎所
グランドルチェ
レオニダス
ピクニコート(フードコート)
「Restaurant」を称するが、実際に飲食店が出店しているのは8階・9階・11階のみで、4階 - 7階は専門店、10階はカラオケボックスである。
みつかリウマチクリニック