用地買収
用地買収における一般的なプロセスは以下のとおり。
事業計画
事業計画の説明会
用地幅杭の打設
土地の測量および建物・工作物・立木等の調査
補償金額の算定
補償の説明(用地交渉ともいう)
起業者の用地職員が、土地の権利者の意思を聞きながら、補償金の妥当性の説明、転居等の計画について助力や説得をする。この過程で、用地職員と権利者との間に信頼関係を成立させることが、契約に向けて極めて重要である。
土地売買契約
土地の引渡し、分筆登記、所有権移転登記
補償金の支払い