水戸サウスタワー
水戸駅
COMBOX310
水城高等学校
桜川
千波湖
12階建ての大型商業ビルで、3階~9階はヤマダ電機が展開する都市型店舗「LABI水戸」が核テナントとなっていたが、LABIは2015年5月31日で閉店したため、該当階は空きテナントになっていたが、2017年3月18日にイオンモールの子会社であるOPAが運営するファッションビル『水戸オーパ』として再開業した。
ペデストリアンデッキでCOMBOX310、水戸駅ビルのエクセルみなみと、南北自由通路を挟んで同じく駅ビルのEXCELやMYMビル(旧丸井)と結ばれている。
ヤマダ電機が入店していた当ビルに隣接して、ビックカメラが核テナントの駅ビル・エクセルみなみがある。また、ケーズホールディングスの本社は当ビルの目の前に立地している。
2021年3月1日、OPAが水戸オーパの管理運営をイオンモールに移管した。