原団地
都市計画に関しては、「福岡市都市計画マスタープラン」において定められた方針については次のとおりである。幹線道路である福岡市道鳥飼姪の浜線の沿道は、商業、業務、サービス施設や中高層住宅などが連続した「沿道軸」に位置付けられている。金屑川の河川沿いが散策・憩いの場となるとともに、緑と広がりのある景観が連続したゆとりと潤いのある水辺空間として「河川緑地軸」に位置付けられている。土地利用については、原団地は大規模な住宅団地などの中層住宅などで形成される「中高層住宅ゾーン」に位置付けられ、良好な住環境の保全・形成や大規模団地などの老朽化に対する適切な対応などがまちづくりの視点とされている。用途地域は、町域の北側に通る鳥飼姪の浜線の道路境界線より概ね50メートルの範囲及び原683号線の南側は第一種住居地域に、これら以外の範囲は第一種中高層住居専用地域に指定されている。