TAKANAWA GATEWAY CITY
別名はTokyoYard PROJECT。1街区(芝浦4丁目、三田3丁目)、2街区(芝浦4丁目)、3街区(港南2丁目)、4街区(港南2丁目、高輪2丁目)の4つの地区からなる。再開発にさきがけ、JR東日本は2020年3月14日に山手線30番目の駅高輪ゲートウェイ駅を暫定開業した。1街区に地上45階地下3階建て、高さ約173mの超高層ビルを建設するほか、3街区と4街区にも超高層ビルを建設する予定。
しかし、2019年4月に、品川駅周辺の工事で石垣が見つかり、翌年に高輪築堤跡が発掘された。JR東日本と高輪築堤調査・保存等検討委員会が議論した結果、高輪築堤跡の二箇所を現地保存し、一箇所を移築保存する方針を決めた。そのため、高輪築堤跡の橋梁部がある3街区に建築計画が変更された。さらに2020年にはコロナショックで利用者が激減、2020年東京オリンピックも延期かつ無観客となり、遺跡発見・コロナショック・五輪需要消滅の三重苦に見舞われた。
2022年4月21日に公表されたまちづくりプランによると、2025年3月に高輪ゲートウェイ駅周辺エリア(複合棟I)を開業し、2025年度中にほかのエリアを開業する。複合棟Iは高輪ゲートウェイ駅前の4街区に立地するツインタワー。その23階から30階にマリオット・インターナショナルの最高峰ブランド「JWマリオット」が入居し、首都圏初開業となる。複合棟IIは街区3に立地し、泉岳寺駅に隣接する地上31階の超高層ビルである。文化創造棟は街区2に立地する。住宅棟は街区1に立地し、地上44階、地下2階の高層高級賃貸住宅である。
2023年5月16日に、この街の名称を『TAKANAWA GATEWAY CITY』にすると正式に発表された。