有明ガーデン
住友不は2010年(平成22年)に、有明の10ヘクタールを超える開発用地を都から取得し、当初は住居中心の開発を想定していたが、東日本大震災が起きたこともあり、具体案が定まらなかった。しかし、有明に競技施設が多数できる東京五輪の招致決定等臨海部の開発機運が盛り上がったこともあり、マンションとオフィス開発が中心の住友不としては珍しい、ホテル、商業施設、温浴施設、劇場、タワーマンション、イベントホールを備えた複合施設の整備に踏み切った。
2020年(令和2年)4月24日の開業を予定していたが、新型コロナウイルス感染症の流行に伴い、開業は6月17日に延期され(イオンスタイル有明ガーデン店などは5月15日に先行開業)、ホテルなどはさらに遅れて開業した。
場所は首都高速湾岸線道路およびりんかい線線路の北側にあり、有明コロシアム(有明テニスの森公園)の東側に位置する。ショッピングモールを中核として、南西側にホテルとイベントホールと温泉施設、北東側に屋外スペースと劇場と立体駐車場、南東側にタワーマンション3棟という配置になっている。
街区の南東側に建てられた地上32~33階建ての3棟のタワーマンション。合計1,539戸を設け、2020年2月末に入居が始まった。商業施設を含む開発事業では、ショッピングセンターを駅に一番近い場所につくるのが王道と言われる中、有明ガーデンは住宅棟を駅近に配置し、住人には豊洲駅までの専用バスも用意する。また敷地内には武蔵野大学附属有明こども園(認定こども園・定員280人)も開園している。
5階~6階で営業する温浴施設。2020年6月に開業したが、コロナ禍の影響で温泉くみ上げの許可を審査する都の審議会の開催が遅れるなどした結果、10月23日からの温泉提供となった。湯は琥珀色で、保温・保湿効果があり、男女それぞれの露天風呂で楽しむことができる。