ROOM NO.1301
13階の部屋は1階から階段で上っていかなければたどりつけない。例えば12階までエレベーターで、そこから階段という風にはできない。鍵は金色で、穴に挿す部分に凹凸が無く真っ直ぐしたもの。電気代や水道代は請求されない。固定電話は発信は出来るが受信はできないようである。
13階の上には屋上があるとされるがその屋上が通常の12階の上にある屋上と同一であるかどうかは不明とされる。
タイトルにもなっている1301号室は13階の住人の共用スペースで、キッチンやリビング、ボウリングレーンなどがある。1302号室は刻也の部屋、内観は不明。1303号室は健一と冴子の相部屋となっており、その内観は健一が以前暮らしていたマンションと同じである。1304号室は綾の部屋、大きなアトリエやジャグジーがある。1305号室はシーナの部屋、内観はさながらヤクザの部屋で、哀川翔のビデオが大量にある。