ホーマー・ホイト
ホイトの重要な業績は、5つの分野に及んでいる。第1に、ホイトは地価の歴史的分析に、一次資料とマッピングのテクニックを用いた新しいアプローチを開発した。
第2に、ホイトは連邦住宅局(FHA)在職時に、この手法を近隣住区の活力の評価に応用し、行政による介入の戦略を立案した。ホイトのアプローチは、多数の要因(住居の状態、交通アクセス、非白人人口比率など)をマッピングして多層に重ねていくものであった。この手法によってFHAは、各近隣住区がそれぞれもっている、住宅ローンの貸し手側にとってのリスクを、評価できるようになった。この手法は、住宅所有者資金貸付会社(英語版) (HOLC) によっても用いられ、貸し手側が使用する居住安全地域地図 (Residential Security Area maps) が作成されるようになった。当時は、人種の雑居が進んだ住区は不安定と考えられていたため、こうした住区の物件への貸し付けに対する貸し手の側の姿勢は「赤線引き (red-lining)」と称されるようになった。これは、高リスクの近隣住区が、地図では赤線で表現されていたことに由来していた。