COCOSA
2014年に閉店したダイエー熊本下通店(旧:大洋デパート)及び隣接する櫻井總本店跡地に、2017年4月27日に開業した施設である。熊本市内における大型商業施設の開業は2016年の熊本地震以降初となり、下通など熊本市街地の活性化が期待されている。
当施設は南栄開発と櫻井總本店が建設した「下通NSビル」の地下1階から地上5階までを占めており、6階から8階まではオフィスビルとして運用されている。「COCOSA」の由来は熊本の童謡「あんたがたどこさ」の一節から。ファッションゾーンにある44のテナントのうち30が九州初出店である。
また、当初はかつてこの地にあったダイエーが核テナントとして出店する予定であったが、2015年にイオンの子会社になり、九州地方の店舗がイオン九州およびマックスバリュ九州(当時)の運営となったため、マックスバリュ九州が代わりに出店し、「マックスバリュ」ではなく「COCOSA B1」のブランドで出店した。
8階から6階はオフィスゾーンとなっている。8階はCOCOSA開業前より同地に存在し、土地の所有者でもある櫻井總本店の本社が所在する。7階はNTTドコモ熊本支店で、6階は貸しオフィス「リージャス熊本下通ビジネスセンター」がある。
5階はサービスゾーンとなっており、「西部ガスショールーム ヒナタ熊本」がある。
地下1階から4階は商業ゾーンとして各専門店が出店している。
地下1階にある食品スーパー「COCOSA B1」は、ダイエー熊本下通店の後身として、イオン九州が店舗の運営をしている。1階には櫻井總本店が運営する革製品の専門店「Les Sakurai」がある。