中心市街地活性化
中心市街地活性化(ちゅうしんしがいちかっせいか)とは、都市の中心市街地の経済活動や社会活動を再活性化させようとする施策。
米国では1930年代には自家用車の普及による郊外化、連邦政府による住宅取得促進政策や高速道路建設プログラムによって中心市街地の空洞化や衰退が問題になった。
1949年に成立した住宅法(Housing Act)は、1954年と1960年に段階的に改正され、法律の目的は当初のスラムクリアランスと低所得者向けの住宅整備から、中心市街地の再開発に重点が移った。しかし、多大な費用のわりに効果が薄いとして批判を浴びたため規模が縮小され、1970年代には都市財政の悪化もあり中心市街地の衰退の問題が残されることになった。
1970年代後半以降になると、企業や金融機関の発展による雇用やオフィス需要の増加、中心市街地の昼間人口の増加などにより、主に民間によって都会的な住環境を再整備する動きが出始めた。
さらに1980年代以降には全米の各都市でビジネス再開発地区(Business Improvement District : BID)制度が導入され、州法で定める特別地区(Special District)を設け、非営利団体の地区管理組合(District Management Association : DMA)が治安維持、清掃、公的施設の管理、地区の産業振興やマーケティングを担う手法が取り入れられるようになった。
日本ではモータリゼーションの進展や消費生活の変化等により中心市街地の空洞化が問題になり、それには郊外への大規模店舗の出店も大きな影響を与えていた。大規模小売店舗と地元中小小売業者との商業調整のため、大規模小売店舗における小売業の事業活動の調整に関する法律(大店法)が定められていたが、国内外の環境の変化により2000年(平成12年)に廃止された。
そこで1998年(平成10年)にまちづくり3法(改正都市計画法、大規模小売店舗立地法、中心市街地活性化法の3つの法律)が制定され、中心市街活性化への政策支援が強化された。