アップルタワーズ仙台
1999年(平成11年)12月12日、「仙台市環境影響評価条例」施行。これにより、仙台市内では100mを超える建築物を建設する際に環境アセスメントの実施が義務付けられるようになり、条例逃れのための100m未満ぎりぎりのビルが多数建つようになる。
2000年(平成12年)12月、日本たばこ産業 (JT) 仙台支店が、愛宕上杉通りに面する2万3400mの社有地内で「JT仙台ビル」を移転・新築。新ビルを除いた敷地を、1万0446m(以下「当区画」)と約6000mの区画に2分割して売却することとした。
2001年(平成13年)、約6000mの区画を三井不動産(東京都)に売却(パークシティ仙台五橋として2004年(平成16年)3月に竣工)。
2003年(平成15年) 当区画の入札を公告したものの応募がなく、仙台市役所にも売却を持ち掛けたが断られた。 6月14日~8月26日、当区画を仙台駅南特設会場と称し、木下大サーカスの仙台公演が行われた。
2004年(平成16年) 6月4日、当区画の公募実施要領が発表されたことが建設新聞に載った。公募内容は、当区画の購入、または、用途地域が商業地域となっている当区画において小売店舗を前提としてJTが建設し、フロンティア不動産投資法人(JTが同年5月に設立)などのJ-REITスキームを用いた投資法人に売却された建物を賃貸借し、商業施設として運営する提案についてだった。提案書の提出は、8月30日から9月3日を予定していた。 6月13日、NPBパシフィック・リーグの大阪近鉄バファローズとオリックス・ブルーウェーブが合併交渉をしていることが明らかになり、プロ野球再編問題がマスメディアで大きく取り上げられ始めた。