LIXIL住宅研究所
2002年 3月12日:株式会社住生活グループ(現・株式会社LIXIL)の建設事業会社として株式会社21世紀住宅研究所を設立。 9月26日:株式会社アイフルホームテクノロジー、ブライトホーム株式会社、ワンダーホーム株式会社、アメリカンスピリットホームズ株式会社、ゴーイングホーム株式会社の5社を取得し、中間持株会社へ移行。
2003年7月:ブライトホーム株式会社の「GL2×4」FC事業とアメリカンスピリットホームズ株式会社の「高級2×4」事業を統合し、ジーエルホーム株式会社を設立(アメリカンスピリットホームズ株式会社の都市型分譲事業部は株式会社クラシスとして分社化、2007年4月に株式会社住生活グループ直下の子会社となる)。
2007年 4月1日:株式会社トステム住宅研究所に商号変更。 7月1日:株式会社アイフルホームテクノロジー、ブライトホーム株式会社、ワンダーホーム株式会社、ゴーイングホーム株式会社の4社を吸収合併。同時に社内カンパニー制を導入し、吸収合併した4社は「アイフルホームカンパニー」・「ブライトホームカンパニー」・「ワンダーホームカンパニー」・「ゴーイングホームカンパニー」となる。