エンドーチェーン
2006年(平成18年)4月29日には「一日限りの屋上開放」と題して、EBeanSとなってから初めて正式に屋上を開放し、フリーマーケットを試行開催した。これが好評であったため、同年9月17日に「復活エンドーチェーン 屋上フリマ」と銘打ち本格的にフリマを実施した。さらに2008年8月16・17日および23・24日の4日間、「エンドー創業80周年記念」として「屋上復活祭」を開催。THE ポッシボー、ザブングルほかをゲストに長年放送していた『エンドーミュージックショーウィンドー』の復刻版を含むTBCラジオの公開生放送、縁日、キャラクターショーなどが行われた。このイベントを契機に夏期は屋上が連日開放されることとなり、その後も不定期にイベント開催時などには開放されるようになった。また、この屋上開放の再開と前後して、EBeanSとしてもかつての「エンドーチェーン」の頃を思わせる催事・イベント等を活発に行うようになっている。
2008年(平成20年)1月、「エンドーチェーン」は不動産賃貸業としての業績復調を背景に、西友に売却していた自社株約172万株 (16%) を買い戻して西友との資本関係を解消。経営再建計画が完遂し、仙台の地場資本へと戻ることになった。 一方、東北西友は同年7月1日にエス・エス・ブイなど他地域の子会社5社と共に西友へ吸収合併された。
しかしエンドーチェーン全体としては、仙台市中心部では1975年に仙台店を開業したダイエーやジャスコなど他県資本の大手チェーン、仙台市郊外では藤崎スーパーマーケット、トーコーチェーン、岡崎スーパーマーケット(後のオカザキスーパー。2018年に自己破産し営業終了)などの地元資本のチェーンとの競争が激化し、徐々に体力を消耗していった。
さらに仙台市以外の宮城県内や岩手県・福島県でも、イトーヨーカ堂グループ(イトーヨーカドー、ヨークベニマル)、ニチイなどの他県資本や、ジョイスやベルグループなどの地元資本のスーパーなどが駐車場を備えた店舗を展開していくと、駅前立地で駐車場が少ないエンドーチェーンの店舗は対抗しきれず客足が減少した。そのため1986年頃から、商業界を中心にエンドーチェーンの経営を不安視する声が聞こえはじめた。
1989年4月、エンドーチェーンは3ヵ年計画で、不振店を全面的に業態転換するか、または増床・改装する方針を固め、当時の総店舗47店のうち不振店16店を3年かけてテコ入れする決定を下した。また、同年5月には取引銀行であった日本債券信用銀行からの最終答申を受け、社長をトップとする総合経営企画委員会を設け、1年程度をかけて経営上の諸課題を洗い出し、改善処置を執る体制を敷いた。
ピンキーとキラーズ、ジミー・オズモンド、森田公一とトップギャラン、チェリッシュなどといった有名アーティストを次々に起用し、オリジナルのCMソングを制作して前述の提供番組を中心にオンエアされていた。
1991年(平成3年)9月1日付で西友が仙台駅前店を賃借・営業譲渡し、同年11月3日に「SEIYO(セイヨー)仙台店」として営業を開始した。
「SEIYO仙台店」の閉店後、1997年(平成9年)11月28日にカテゴリーキラーの都市型集積店舗を標榜する複合商業施設「EBeanS」として新装開店した。 この新装開店時から、2階には渋谷109や新宿アルタなどに出店していた10代の女性向け渋谷系ファッションテナントを集めたフロアとし、その珍しいテナント構成で10代から20代の女性から高い支持を集めた。 また、「さくらや」が地下1階と1階の3,300mで出店していたほか、スポーツ用品店ヒマラヤ(売場面積約2,922m)や6階と7階にはジュンク堂書店(売場面積約2,795m)などの大型専門店が入り、全体では34店の店舗で構成されていた。 しかし、1997年(平成9年)3月8日にヨドバシカメラ仙台店(売場面積約2400坪、約40万品目、駐車台数約1,000台)が仙台駅東口に出店しており、1998年(平成10年)11月26日にラオックス仙台店(売場面積約9,600m)が同じく仙台駅東口に出店し、激しい家電商戦を繰り広げたあおりを受けて業績が低迷した、「さくらや」が1999年(平成11年)9月20日に閉店。 同年11月27日には、1階のセシルマクビーなど渋谷109系ファッションのテナント39店が出店して新装開店した。
また、その間の1998年(平成10年)に8階に「喜久屋書店仙台漫画館」が出店した。
しかし、2011年の東日本大震災で被災し営業不可能な状況となったことから、エンドーチェーンが旧館(1964年竣工)と称する仙台駅側の4階より上の階を解体し、同社が新館(1972年竣工)と称する裏側の建物全体を含む残す部分についても耐震補強やリモデルを行い、屋上と化した旧館の旧4階は公開空中庭園となった。そして2011年11月18日に1階・2階フロアを除き一部が営業再開、2012年3月24日に全フロアが営業再開に至った。
6階と7階に出店していたジュンク堂書店仙台店が2014年(平成26年)10月末に閉店。
その後の改装で、1階に同年11月21日にソフマップ仙台駅前店が出店し、同年12月5日に喜久屋書店が5階と6階に移転して売り場面積を約300坪から約480坪へ増床すると共にコミック専門店から一般書も扱う総合書店へ業態転換して店名も「喜久屋書店仙台店」へ変更して新装開店した。また同じ日には東北初出店となった紳士服店「洋服のサカゼン」もオープンした。
2015年(平成26年)1月に7階と8階を改装して、同月24日にそれまで仙台アメ横ビルに店舗を構えていたアニメショップ「アニメイト」がEBeanSに移転・出店したほか、同ジャンルの店舗である「ゲーマーズ」「らしんばん」も移転・出店してサブカル系の店舗を集めて相乗効果を狙った。