ホテル椿山荘東京
藤田興業(1955年観光部門が分社され藤田観光が発足)は、1952年(昭和27年)、椿山荘に結婚式などを行う宴会場を開業する。70年代に入ると藤田観光では、椿山荘内にも宿泊施設が早晩必要であるという考えから、1978年(昭和53年)に敷地内の再開発計画に着手。1983年(昭和58年)に宴会棟が完成した後も観光企画設計社との間で、ホテル建設プランの検討が重ねられた。
そうした折、アジア進出を目論んで東京の主要ホテルを視察していたフォーシーズンズホテルのイサドア・シャープ会長が日本興業銀行(現:みずほ銀行)の池浦喜三郎会長と椿山荘で食事会を催した際、椿山荘の日本庭園を気に入り、興銀が藤田観光のメインバンクだったこともあって、二社間の交渉が始まり、両社は1988年(昭和63年)業務提携締結に至った。フォーシーズンズ側としては、東京進出にあたって地価が障害となっていた経緯があり、藤田観光側としても国際的競争力のあるホテル建設は、経営戦略上からも必要といった双方の思惑が一致し合意に達した。
両社の契約形態は、モディファイド・マネジメント・コントラクト(修正運営受託契約)と呼ばれる特殊なものだった。これは、いわばFCと運営委託の中間的な位置付けとされるもので、藤田観光が資金とスタッフを調達して日常の業務を行い、売上高に応じたロイヤルティーをフォーシーズンズに支払う。