ゴースト・ストーリーズ 英国幽霊奇談
元々この作品は、アンディ・ナイマンとジェレミー・ダイソンが脚本を務めた、同名の舞台作品(英語版)を原作にしている。作品は2010年2月からリヴァプール・プレイハウス(英語版)で上演され、その後リリック・ハマースミス(英語版)の興行収入記録を更新するなどロンドンの数劇場で成功を収め、更に世界ツアーとしてトロント・モスクワ・シドニーなどでも上演された。上演の際には、16歳以上向けの作品で神経質な観客には不向きだと明示され、『バラエティ』誌のレビューでは、「臆病な人は、観劇中ひっきりなしに恐怖の発作に襲われることになるだろう」とされたほどだった。ナイマンはこの舞台版でもグッドマン教授役を演じたが、これは共同監督を務めたショーン・ホームズの提案によるものだった。
2016年2月には、マーティン・フリーマンとジョージ・マッケイがこの舞台の映画化作品に出演するようだと報じられた。2週間後には、ライオンズゲートがイギリス国内の配給権を獲得し、同年9月に主要撮影が始まる見込みだと発表された。2016年8月、ナイマンとダイソンはロンドン・フライトフェスト映画祭(英語版)でティーザーを発表し、この席で同年10月に撮影が開始されることが分かった。ふたりは映画化に当たって「純然たるイギリスのDNA」を求めており、アメリカの映画会社からの誘いを断った上で、それを実現できる製作会社としてワープ・フィルムズ(英語版)を選んだという。
ナイマンとダイソンは、映画と原作舞台にはいくつか差異があり、削られたシーンも追加されたシーンもあると語っている。舞台版では、グッドマンが自身の経験した未解決事件を語る講義形式だったが、これはグッドマンの憧れだった超常現象研究家のキャメロンから提示される形に変更された。