ペスカ岡山
テナント誘致は難航し、2009年7月、その後同年秋、さらに2010年(平成22年)春と、度々開業時期が延期された。2010年(平成22年)6月18日に、同地下街は「ペスカ岡山」の名称でオープンした。名称の「ペスカ」はイタリア語で「桃」を意味するものである。 当初は14店で開業。岡山県初の有料の公衆トイレも設置された。2011年(平成23年)時点では19店で営業していたが、三番街時代と異なり成通岡山ビルと直接地下で連絡しないことも災いし、人通りが少なく店舗が減少。2023年現在、入居区画よりも空き区画の方が多い。一番街内の通路は24時間通行可能なのに対しペスカ専用出入り口は夜間はシャッターが閉まり通行不可能になっており、岡山市より通路を24時間通行可能にするように幾度と通告を受けているが、犯罪防止を理由に受け入れていない。
2022年11月の「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」の着工に伴い立ち退きした、チケットセンター駅前店(金券ショップ)が岡山地下街店として、またダイコクドラッグ岡山駅前店が岡山駅地下改札前店として当施設内に移転している。
なおウエストの社長は、岡山県赤磐市の出身で、菱和ライフクリエイト(現・クレアスライフ)創業者、ルーデン・ホールディングス取締役会長などを務める西岡進である。