ビバシティ彦根
Seria
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アカチャンホンポ
スタジオアリス
カーブス
ナムコ - ゲームセンター
平和堂を交えて計画案の策定を進め、1993年(平成5年)12月9日に「南彦根駅前ショッピングプラザ」計画の3条申請を提出した。1994年(平成6年)6月3日には専門店約65店の出店が決定するなどテナントの大枠も固まった。
そして、1995年(平成7年)3月30日には当館の建設や運営を担う第三セクターとして「南彦根都市開発」の創立総会を開いて会社を設立し(同社は平和堂に吸収合併され廃止、後述)、同年8月11日に起工式を行って着工。同年12月27日には名称を「ビバシティ彦根」とすることを決定した。1996年(平成8年)4月26日に開業した。
2023年(令和5年)に全面改装を実施し、同年10月27日にグランドオープンした。この改装に併せて、ロフトやアカチャンホンポ、滋賀県最大級の無印良品などが新たにオープンし、屋外に『ビバパーク』を新設した。
現在も滋賀県湖東・湖北地域では大規模な商業施設であり、店舗面積は53,504 mを有する。