イオンマリナタウン店
福岡市西区の住宅地、西福岡マリナタウンに隣接する商業施設としてダイエーがショッパーズモールマリナタウンを開業。
1995年春に敷地が決定。その後近隣住民から建物などについて様々な要望が出され、またダイエーがGMS(総合スーパー)としての新たな道を探ろうとしていた時期であったことから、店舗の作り方を考え直し、日本初のサーキットモール型のショッピングセンターとして開業した。当店の建物はハートビル法認定建築物でもある。
かつてこの敷地が炭坑のボタ山として使われていたことにちなみ、当時のダイエーの中内功会長からは、「砂と山のイメージ」という注文が出された。設計コンセプトは、アメリカ合衆国南西部の景観都市サンタフェの街並み。
さらに、当店は日本の商業施設としては初めて、建設資金の調達にあたりSPC(特定目的会社)を利用した。ダイエーはまず地主との間で20年の借地契約を結び、当店の建物を建設。この借地権と建物を信託銀行に信託し、さらにその信託受益権をSPCに売却、SPCとダイエーや各専門店との間でテナント契約を結ぶというスキームをとった。このSPCは三井不動産が約27億円を優先出資して海外で登記している。この手法によりダイエーは初期投資資金を総事業費の約4割である約30億円に低減している。