還元利回り
不動産鑑定評価基準では、還元利回りを求める方法については、投資家等の意見や整備された不動産インデックス等の活用も挙げられている。こうした情報については、各種の機関から情報発信が行われている(公的機関の例)。日本の場合、オフィスビル等は比較的情報が整備されているが、更地については一般的に得られる情報は特に見られない。
不動産鑑定評価基準では、借地権、底地、貸家及びその敷地の価格評価においては、取引利回り(取引事例から得られる還元利回り)に留意するものとされている。