担保不動産収益執行
担保不動産収益執行(たんぽふどうさんしゅうえきしっこう)とは、2003年の担保・執行改正により導入された不動産に対する担保権実行手続である。手続としては強制管理の規定が準用される(民事執行法188条)。
目的物たる不動産からの賃料その他の収益(法定果実だけでなく天然果実も含む)を配当する。同種の手続である物上代位とは違って物件の荒廃を防ぐことができるなどといったメリットが指摘されている。 不動産を目的とする担保権の実行方法の一つで,債権者が選択する(民事執行法180条第2号)