木造3階建て
木造3階建て住宅(もくぞう3がいだてじゅうたく)とは、階数が3ある木造住宅のことをいう。3階建ては同じ広さの用地でも、2階建てより広い床面積の家が建てられる。日当たりが良い、眺望もあるなど多くの利点も兼ね備えている。明治時代から木造3階建て以上の建物は決して珍しいものではないが、現在の日本の都市部(準防火地域)における木造3階建ての住宅は、法規上木造2階建てとは異なる特別の扱いを受けており、設計や建築工事に高い専門技術が必要とされる。なお、2007年(平成19年)の木造3階建て住宅の着工数は28,465戸であり、新設住宅着工数の1,036,000戸に占める比率は2.7%に過ぎないにも拘らず、木造3階建てについては木構造上の最も高度な基準が盛り込まれている。
法第7条の3に基づき、特定行政庁は特定の工事について中間検査の実施を義務付けることが出来る。現在、木造3階建て住宅については殆どの地域で中間検査が義務付けられている。2007年6月の法改正以降はいっそう厳しくなり、使用する金物に至るまでチェックされ、確認申請書や構造計算書と現場と違いがあれば是正工事が求められる。書類と現場工事の厳密な整合性が求められるので、高度な専門知識と技術が必要になる。
戦前は商家を中心に普通に建てられていたが、戦後になると1987年に建築基準法が改正・施行されるまで、準防火地域において木造3階建ての建築は禁止されていた。主要都市の市街地は殆どが準防火または防火地域のため、木造3階建ては郊外の防火無指定地域においてのみ僅かな棟数が建てられていた。1987年の解禁により、都市部でブームが起こり、それまで数千棟程度にとどまっていたものが、数年で年間3万戸を突破し、そのままの水準が定着した。
マンションの構造計算書偽造事件をうけて2007年6月に建築基準法の改正が行なわれ、確認申請手続きが厳格化した。構造計算を伴う木造3階建も影響を受け、2008年の実績は27,416戸にとどまった。
木造3階建ての解禁にともない、「3階建て木造住宅の構造設計と防火設計の手引き」が1988年に国交省監修の許に、日本住宅木材技術センターから刊行され、木造軸組み工法住宅についての全面的な構造計算方法のスタンダードとなった。その後、2001年に「許容応力度構造計算」とタイトルが変わり内容も改訂された。主な改正内容は、床の水平剛性の規定が厳格化された点である。その後、2008年に再び改訂版が出され、床梁仕口部分の断面欠損に対する強度低減率が従来の数値(20%)から50%近くになり、大幅に基準が強化された。