スケルトン・インフィル住宅
躯体と内装を分ける場合に重要なことは、内装の配置に惑わされない躯体の設計と言える。All Aboutによれば、特に重要な点は以下に示される。
PSの分離 スケルトン・インフィルと銘打たれない多くのマンションの間取り図を見ると、室内のキッチン・バス・トイレなどの箇所に「PS」と書かれた空間がある。これは「パイプスペース」または「パイプシャフト」と呼ばれる空間で、上下水道・ガス管などを通す空間である。こうした配管類は内装と同程度の耐用年数であるため将来的に修繕工事が必要となるが、これは内壁を壊す大工事となる場合が多く生活に支障をきたす。スケルトンインフィルでは、PSを共用部分へ配置することで内装への影響を避ける。これにより修繕工事の簡便さと、リフォーム時の水周り設備の自由な移動を可能としている。
二重天井・二重床 スケルトン・インフィルにおいては、PSまでの室内配管、各種ダクト、電気配線などを躯体に埋め込む事が出来ないため、すべての部屋は基本的に二重天井・二重床を持つ。二重壁を持つ場合もある。結果的に階高は高くなり、コンセント・照明器具の自由な移動や増設なども可能となる。
外断熱 スケルトン・インフィルでは、室内部に断熱施工することが困難であるため、外断熱工法を取ることが多い。