戸山ハイツ
どの都営住宅にも言えることだが、戸山ハイツも居住者の高齢化率・単身世帯率が高い。居住者の約半数が50年近く当団地に住んでおり、建て替え前の平屋住宅時代からの居住者も約1割いる。高齢者のいる世帯が約6割もあり、高齢者の単身・夫婦のみ世帯も併せて全体の約4割にのぼる。また、戸山ハイツ自体も建設から50年程度経過しており、建物自体の老朽化が指摘されている。