浜離宮恩賜庭園
都営地下鉄 汐留駅(○大江戸線)- 徒歩5分
JR東日本 浜松町駅(■京浜東北線■山手線)- 徒歩15分
8代徳川吉宗を待っていたのは享保元年(1716年)9月9日 - 同6年(1721年)の「享保の改革」、幕府財政の建て直しだった。浜御殿も影響を受け、勤務していた者の大人員整理が行われるなど、大幅な改革が実行された。浜御殿の経営は実用性を重視したものに変わり、享保9年(1724年)の大火で浜御殿が類焼したときも復興はほどほどに、泉水の水質悪化を防止する工事を行っている。茶屋を建てない代わり、織殿を建て、製糖所、製塩所、鍛冶子小屋、火術所、大砲場、薬草園などを作った。享保12年(1727年)、吉宗は砂糖黍の種を薩摩から取り寄せて蒔き、失敗を重ねながら享保14年(1729年)に黒砂糖の精製に成功した。薬園には各地で採集したり、中国から輸入した400種の薬草が栽培され、鍛冶小屋で新刀を鍛えたり、火術場で狼煙を考案したりした。
鎖国中にもかかわらず、オランダ人のゲーゼルを浜御殿に招き、馬場で西洋騎馬術を上覧している。享保13年(1728年)6月13日、象が長崎に着いた、ベトナムの広南を出港した唐船での雄と雌の2頭の象で、吉宗が2年前に注文していたのである。長崎で雌象が死に、雄象だけが江戸に運ばれたが、京都で中御門上皇、霊元天皇の上覧に供するため、雄象は五位以上の位が必要になり従四位という高い位を与えられた。享保14年(1729年)5月25日、象は浜御殿に入り、27日に桜田門から江戸城に入り、大広間車寄せで吉宗に会った。9代徳川家重の時代は浜御殿は、庭の清掃が日課程度で、たまに泉水の浚渫を行うことだった。10代将軍徳川家治は在職26年で浜御殿を訪れたのが25回と極めて少なく、唯一の出来事に新銭座の鴨場が造られたことである。
賜邸の時期には諸説があるが、通説では『御府内備考』の承応3年(1654年)8月が妥当とされている。また、『厳有院実紀』には「海涯水上15,000坪を給わり別墅の地とせらる」と記録されている。これらから、三代将軍徳川家光の三男綱重が与えられた土地は、陸地ではなく海を埋立てた土地が与えられたことがわかる。慶安4年(1651年)綱重8歳の時に所領15万石を与えられ、寛文元年(1661年)甲斐国10万石を加増され25万石の大名となり「甲府殿」あるいは「甲府宰相殿」と称された。現日比谷公園に上屋敷があったため、賜邸された埋立て邸地は「甲府殿浜屋敷」あるいは「海手屋敷」と呼ばれていた。明暦2年(1658年)の『江戸図鑑綱目』によると、甲府中納言の邸地の南側に埋立てた空地があり、海に向かって広がっていることが分かる。綱重の邸地は寛文4年(1664年)29,535坪を増給され44,555坪の広さになった。その後も敷地は拡げられ、延宝年間(1673 - 1681年)に現在の地形と面積となった。