ココリ
大きく分かれて「居住者エリア」「専門学校エリア」「駐車場」「商業施設エリア」に分かれている。「駐車場」は居住者用と商業施設用に分かれており、居住者用は「ライオンズタワー甲府」居住者以外が駐車することは不可。一般用駐車場は有料であり、商業施設へ直結している。なお、商業施設は岡島の入居までは核店舗を有さない「寄合百貨店」の形態となっていた。
甲府駅南口にある丸の内地区(旧・紅梅地区)には岡島やいくつもの商店街が軒を連ねている。県内大手スーパーマーケットであるオギノも1991年に旧本社施設を改修し、ファッションモール『パセオ』として当地区で運営していた。
しかしバブル景気が終焉したことによる不況に加え、郊外にショッピングセンターが次々と開業したことにより、丸の内地区の店舗は打撃を受け、同地域にある甲府西武やトポスは撤退、商店街もシャッター通り化した。改修したばかりのパセオも例外ではなく、入居していた店舗が次々と郊外へ転出していくなど、業績は悪化の一途をたどっていた。
これに対し、市街地の活性化を図りたい甲府市役所や甲府商工会議所側とパセオを再開発し、業績を建て直したいオギノ側で考えが一致し、パセオ跡地において、共同で再開発ビル建設に着手することになった。
開発の事業主体は「甲府紅梅地区市街地再開発組合」。事業費約107億円のうち約47億円を国や県、市からの補助金から捻出した。なお、組合は2012年(平成24年)1月を以て解散し、現在は各運営会社・組織が管理を行なっている。
ココリ(KoKori)という建物の名称は、山梨県在住者を対象にした公募によるもので、応募総数479点の中から同再開発組合の選考によって選ばれた。ココリ(KoKori)の名の由来は、甲府のコ、再開発地区の旧町名である紅梅のコ、同地にあるショッピングアーケード街オリオン通りからリの、3つの地名を元にした造語であり、甲府市在住の歯科医師により考案された。