すずめすずなり
本作品のヒロイン。103号室の住人。百合子の娘で14歳の中学生。友人には「多恵ぽん」と呼ばれる。眼鏡キャラクター。少女漫画が大好き。とろろアレルギー。
修二郎が入居当初に起こしたアクシデントが元で気になるようになり、さらには恋心を抱く。恋愛にはうぶでよく挙動不審になり、百合子や美代をはじめ周囲にはばれてしまっている。
アパートの住人には家族のような思いを抱いており、美代に「やっぱりここは賃貸アパート」と、修二郎に「ただの入居者」と言われショックを受けるも、自身の心を見つめることと、修二郎の助言によって乗り越える。
本作品の主人公。203号室の住人。長野出身の26歳でシステムエンジニア。好物はとろろ、映画(特にホラー映画)。女性のふくらはぎが好きで、鳥飼には脚フェチと言われる。長野の実家には両親と、同居の兄修一郎、兄嫁明子、甥夢人がいる。
鳥飼や大塚には朝食付きのアパートなんて変だと言われるも、修二郎自身は気に入っている。
同僚の福田に2年11ヶ月の間片思いをしている。同僚たちとの飲み会の日、酒の勢いで告白するも憶えていなかった。
酒癖が余り良くなく、時々深酔いして前後不覚に陥る。福田に告白した日も飲み過ぎてはしご酒をした挙句、百合子と多恵子に迎えに来てもらっていたが、全く記憶が無かった。
福田との一件の後、気落ちから仕事が多忙という理由で朝食に参加しなくなる。住人たちに心配されるもその思いが修二郎には伝わらなかったが、偶然会った多恵子のお陰で再び参加する。その際住人たちの温かさに涙を流してしまった。