東仙台球場
2006年2月、JTはイトーヨーカ堂と仙台工場跡地の売却に合意し、大型商業施設の建設が計画されていた。しかし跡地近隣にはイオン仙台幸町ショッピングセンターが出店していたことから、市は周辺地域がオーバーストアとなることに加え、交通渋滞の慢性化に対する懸念などから同社の商業施設主体の開発計画に難色を示し、土地の用途変更を認めなかった。結局イトーヨーカドーは同年11月、出店と土地購入を断念した。市はJT側に対し住宅地としての再開発を勧め、2007年5月に工業地域から住居地域に用途変更する手続きを行った。これを受け、JTは同年6月5日から入札方式による工場跡地の売却を開始。敷地には球場や室内練習場の他、市に無償貸与している市道の敷地の一部も含まれており、現状のまま売却先に引き渡す意向だったが、8月23日に行われた入札で大和ハウス工業が約60億円(推定)で落札し、9月に物件譲渡の手続きが実施された。同社仙台支店は工場跡地に300戸程度のマンション2~3棟、一般住宅100戸、中小規模の商業施設などを整備する開発計画を策定し、跡地の建築物は同年秋から2008年春にかけて撤去された。
大和ハウスはこの再開発事業の愛称を「せんだい 宮の杜」に決定し、2009年6月から各種建築物の建設と宅地の造成を開始。まず先行して4区画から成る郊外型複合商業施設「フォレオせんだい 宮の杜」をオープンさせることが決まり、ゾーンAには核店舗のケーズデンキ東仙台店(デンコードー運営)が同年11月5日に開業し、他店舗も11月20日までに順次開業。翌2010年には住宅地区画「ブルームスクエア せんだい 宮の杜」が街開きした。