創成川東
一方NHKは北1西1の再開発事業から撤退した為に開発の遅れが懸念されたが、2013年(平成25年)11月にNHKと札幌市は、現在NHKが所有する大通西1の敷地を、現在札幌市が所有している北1西9の旧市立病院跡地(現・リンケージプラザ)と等価交換することで合意。NHKは北1西9に2020年(令和2年)度までに新たな放送会館を建設、その後大通西1の現放送会館を解体し、2021年度中に双方の敷地の交換を行う。以降は現在札幌市民ホールが建設されている部分を含め、大通西1の敷地が完全に札幌市の所有となる。現段階では活用法は未定だが、北1西2に現在ある札幌市役所(1971年竣工)の老朽化が著しいことから、その移転先となる公算が高くなっている。記者会見で札幌市の上田市長は「何十年もかけて計画してきた都心のまちづくりの中核的な街区として、まちのシンボル的なゾーンになるように努力していきたい」と述べている。
一方、大通東1の北街区では現在、旧竹中駐車場の土地に劇団四季の北海道四季劇場(2011年(平成23年)1月8日オープン)が存在する。元々札幌駅のJRシアターに劇団四季の専用劇場が存在したが、駅高架化と再開発により1999年(平成11年)に消滅。以来12年ぶりの劇場開設となった。この劇場は竹中工務店より5年間の借地契約をして建設しており、終了期限が2度延長されている。
施設面積は11,340m2。札幌駅への近さから衣料品等を扱う企業の集約地として一定の規模を有していたが、トラック等の普及により駅の至近地という利点は薄れ衰微の一途を辿っていた。老朽化の進行もあり、多額の費用投資による建て替えではなく敷地売却による解散の方針を示した。売却対象は敷地の8割にあたる9,190m2で、景気悪化により長らく取得者が見つからない状況であったが、2013年(平成25年)に入りクリーンリバー社が対象のうち8,727m2を取得し、大型マンション3 - 5棟からなる総戸数300戸以上の計画が決定。2015年(平成27年)以降より順次数年間かけて新築されている。
繊維卸センターの土地取得に際しては、近隣の北7東1再開発(プレミスト札幌ターミナルタワー)の契約が好調であることも影響しており、隣接する再開発事業が起爆剤となっていることが現れている。前述の北4東6や、北側に隣接する北7東2(北海道熱供給公社)の再開発事業等との連続性においても、当地区は重要な案件といえる。
札幌総合卸センター俯瞰
再開発中の札幌繊維卸センター跡地
北7東1地区(プレミスト札幌ターミナルタワー・テイセンボウル)及び北7東2地区(北海道熱供給公社)