永小作権
永小作権は設定行為で禁止されている場合や特に異なる慣習がない限り譲渡することができる(第272条・第277条)。
永小作権(えいこさくけん)とは、小作料を支払って他人の土地において耕作又は牧畜をする権利。日本の民法では第270条以下に規定が設けられている。ただ、今日の小作関係のほとんどは賃借権の設定による賃借小作権で永小作権が設定されている例は少ないとされる。
日本の民法は、以下で条数のみ記載する。
絶対的登記事項 登記の目的 申請の受付の年月日及び受付番号 登記原因及びその日付 登記権利者の氏名又は名称及び住所並びに登記名義人が複数であるとき(1901年(明治34年)2月9日民刑124号回答)はそれぞれの持分(以上法59条1号ないし4号) 順位番号(法59条8号、令2条8号、規則1条1号・規則147条1項及び3項) 小作料(法79条1号)
相対的登記事項 権利消滅の定め 共有物分割禁止の定め(争いあり) 代位申請によって登記した場合における、代位者の氏名又は名称及び住所並びに代位原因(以上法59条5号ないし7号) 存続期間又は小作料の支払時期の定め b:民法第272条ただし書の定め 永小作人の権利又は義務に関する定め(以上法79条2号ないし4号)。
本稿では、上記の登記事項のうち代位申請に関する事項以外の事項について、登記申請情報の記載方法を説明する。申請の受付の年月日及び受付番号については不動産登記#受付・調査を参照。