蔵王みはらしの丘
2003年7月には、第1期分譲が開始され、抽選の平均倍率が3.6倍とまずまずのスタートを切った。しかし、山形市中心部への新築マンションの建設ラッシュや、経済状況などからその後販売は伸び悩んだ。これによって2006年4月にニュータウンに開校した山形市立みはらしの丘小学校は、最大で480名の児童の受け入れが可能であったが、当初予定のほぼ半分である74名の児童数でスタートした。
中核エリアは県と山形市が事業主体を担い、同市市街地に位置する山形大学小白川キャンパスを移転させることを軸に構想が練られた。だが、1987年7月、山大は移転断念を表明した。このほか、霞城公園内に所在する県立博物館の移転や日本赤十字病院の誘致する構想も浮上した。そうした中、山形勤労者総合福祉センター(山形テルサ)の建設が決定するも、整備主体となる雇用促進事業団の廃止が決定した。このため山形テルサは、建設先が山形駅西口の再開発区域と変更となった。
2001年春には山形市が東北福祉大学に用地約3ヘクタールを無償提供し、新キャンパスを誘致する方針を表明するが、福祉大がキャンパスを必要としない通信教育部を設置したい意向を示し、新キャンパス構想も白紙となった。結局、中核エリアには2007年4月、やすらぎの丘、ひらめきの園、もてなしの広場、なつかしの森からなるミュージアムパークが部分オープンし、2015年全面オープンした。
UR都市機構及び山形市、上山市が販売事業主体を担う産業用地も当初は売れ行き不振であった。このため上山市は市保有分企業向け用地1.2ヘクタールの無償譲渡を募集。2012年1月には山形市の旭陽電気、同3月には工作機械製造のミクロン精密が譲渡先と決定し、同社は2013年8月にR&Dセンターを新設したほか、2016年4月には工場を新設した。 2012年3月には山形市側区域としては初、産業用地としては最大規模となる売買契約として山形市に本社を置く半導体メーカーアリオンテックが契約を結び、みはらしの丘に第三工場を新設した。
2013年4月にはコールセンターを手掛けるKDDIエボルバがURから敷地約3万平方メートルを借り受け山形コンタクトセンター(やまがたワークプレイス)を建設すると発表し、同センターは2014年6月に稼働を開始した。このほか、2015年8月20日には東北初進出としてコストコかみのやま倉庫店が開業している。
2016年9月には山形市に本社を置く精密機械・自動車部品製造の伊藤製作所が山形銀行や日本政策金融公庫の協調融資などによって本社と工場を移転する方針を発表した。