グランパーク
国道20号沿いにイトーヨーカドー甲府昭和店をはじめロードサイド型店舗が相次いで建てられると、D・POT館1・2階にあったザ・ダイソーを皮切りに本館側も様々なテナントが撤退した。このため管理会社の「甲府新都市開発」は多額の負債を抱え、2006年に甲府地方裁判所から民事執行法の適用を受けた。
負債を抱えた要因として、当初グランパーク側が提示したテナント料が高すぎるとテナントが訴え、グランパーク側がそれに応じたという説や、付近にあるショッピングモールJOYに入居していたセリアに押され、利益が落ち込んだダイソーが撤退した説、集団での小・中学生の恐喝行為説など様々な憶測が飛び交ったが、これらの説は憶測にすぎない(その後ダイソーがショッピングモールJOYのセリアと同じフロアに移転。ショッピングモールJOYは2013年10月に閉鎖)。また、立地上は甲府バイパス沿いという郊外化が進む甲府都市圏では好立地であったが、上述の通り品揃えが豊富なロードサイド型店舗に対し複合施設でありながら商業施設面積が10,000m強と大きくないため品揃えの面で太刀打ちできず、かつ県内屈指の渋滞地点である国母交差点に隣接するなど近隣店舗との競争に不利な点もあった。