不動産鑑定評価基準
不動産の鑑定評価にあたっては、基本的事項として、対象不動産、価格時点及び価格又は賃料の種類を確定しなければならない。
1.対象不動産の確定
I 対象確定条件
II 地域要因又は個別的要因についての想定上の条件
III 調査範囲等条件
2.価格時点の確定
3.価格又は賃料の種類の確定
不動産の鑑定評価によって求める価格は、基本的には正常価格であるが、鑑定評価の依頼目的に対応した条件により限定価格、特定価格又は特殊価格を求める場合がある。