ソフトコスト
このため、請負業者にとっての管理コストなどのソフトコストは所有者にとってはハードコストになる可能性がある。プロジェクトの実行時に所有者がエンジニアを雇って建設に見落としが生じて修理補修が当初の完了日以降に行われ、完了の遅れが報告される場合、これは修理中の継続的な費用になる。エンジニア費用が設計1回限りの費用である場合は、損失を修復するため相談する必要があるかもしれないが、この費用は遅延のために発生するものではなくとも物的損害を修復するために発生するため、保険契約の文言によってはその費用を補償の対象とする場合は建設費に含める必要がある。プロジェクトが報告された価値の範囲内で保険をかけられていて、その価値が保険料を計算するために除外された場合、会社は補償においてそのコストを削減することができる。
ソフトコストとハードコスト(建築材料費)は、労務費と資材の両方で異なる。これらは一般的に物理的な建設に排他的に関連しているとは考えられていなく、 それどころか一般的に税金 、 マーケティング費用、 利子の支払い、そして金融費用のような非建設費を伴うと考えられている。 AAIS Inland Marine GuideのBuilders 'Riskセクションに記載されている保険料を伴うべきソフトコストの推奨には10種類のソフトコストがリストされている。
近年、この問題に対する解決策は、施主のリスク保険で提供することができる「補償範囲の延期を遅らせる」という形式がみられる。