法定再開発
大規模再開発においては、住宅、商業、業務など、異なる目的をもった施設を従前権利および市場ニーズや事業コンセプトにあわせて建設することがある。用途複合とはいくつかの異なる用途が集まったもので、これは構造や設備が施設内谷によって異なるため、立体的にゾーニングして区分することが多い。「複合用途」「機能複合」ともいう。
都心部の住居商業併存地域における住宅供給を促進するため、住宅を設けた場合に容積率を緩和する地区計画制度に用途別容積型地区計画があり、人口空洞化の認められる都心部や木造密集住宅市街地の更新に活用されている。