別荘
なかでも軽井沢は、別荘地としての開拓の早さもさることながら、別荘地の量的発展、つまり別荘戸数の増加が、他に類例がないほど早く、明治期の時点で既に全国で最も別荘(外国人別荘)の多い地域となった(人気と知名度はその後も途絶えることなく、現在でも最も有名な別荘地として知られている)。なお数奇な歴史を持つ別荘地として南禅寺界隈別荘群があり、こちらも別荘地として現在まで存続している。
大正時代には、前述の軽井沢・箱根などに、大手資本が広大な山林・原野を取得し別荘地開発を行い、レジャー用の贅沢品の一種として別荘が一般に販売されるようになった。当初は山荘・別邸というより手狭で簡易な山小屋程度の物が多かったが、都市部の富裕層を中心に人気を呼んだ。戦後もこの流れが続き、軽井沢・箱根をはじめ、蓼科・野尻湖・山中湖・那須・清里・房総・伊豆高原・伊豆半島・伊豆諸島など、大都市圏から離れた山間部や海岸の別荘地が開発された。
バブル景気の際にはリゾートマンションが相次いで建てられたり、大洋村など別荘地ではなかったところにまで開発の手が伸びた。本来の利用目的ではなく、投資・投機目的をうたって各地で開発・分譲が行われた例も数多い。このためバブル期に開発された別荘地は元々の条件が悪く利用価値の低い場所や、道路すら造成されず整備自体がろくに行われていないような土地もあり、バブル崩壊とともに売却されたり、放置されて荒地・廃屋となったりしている物件も見られる。原野商法やそれに近い詐欺的手法で辺鄙な場所の土地や建物を売り付けた例も少なくない。
オルシュティン - 夏場の一大観光地および別荘地として人気があり、ヨーロッパ各地から避暑客が訪れる
八ヶ岳広域農道は田畑のみならず観光地や別荘地、ペンションなどが沿線に立ち並ぶ
蓼科高原別荘地(諏訪バス株式会社・東洋観光事業株式会社、茅野市蓼科高原)
勝弦塩嶺高原別荘地 - 塩尻市
穂高町 - 大王わさび農場がありワサビの産地として、また学者村などが別荘地として有名
菅平高原十ノ原地区 - 別荘地。夏の冷涼な気候を利用した高原野菜も
聖高原別荘地すずらん湖 - 所在地は東筑摩郡麻績村。聖湖のレジャー開発を中心に、周辺の緑豊かな山林に別荘地の開発・分譲を行う
木曽駒高原スキー場周辺 - 周辺別荘地が多く宿泊施設は少数、日帰り客が大半
野尻湖-神山国際村 - 明治時代以来の外国人向け会員制別荘地。軽井沢の大規模リゾート地化を好まなかった宣教師が開拓した。高山国際村・旧軽井沢とともに日本三大外国人避暑地の1つに数えられる。周辺の黒姫高原一帯には学校その他公益法人や企業の保養所、スキー場などの施設はあるものの、大掛かりなリゾート開発は行われていない
青木村 - 国民保養温泉地の田沢温泉・沓掛温泉を擁する村営の別荘地がある
飯綱高原 長野市芋井地区(飯綱高原)と上水内郡飯綱町(飯綱東高原)に跨るエリア。飯綱高原は定住別荘地帯として発展。飯綱東高原は長野県企業局も別荘地の開拓や分譲を行った。
新潟県
苗場分譲地(白樺平別荘地)西武苗場ビラと共に開発された
静岡県
伊豆半島 - 伊豆スカイラインや伊東線・伊豆急行沿いの、丹那山地・天城山周辺に別荘地多数。 熱海市別荘地 - 熱海自然郷など。市域内はほとんどが丘陵であり、高台の上に立つ所が多い。 伊東市別荘地 - 北部宇佐美地区の山中や、市内中南部は別荘地として開発された場所が多い。
バブル期以降、一部の別荘地はなお活況を維持しているものの、ニーズの変化や長期間に及ぶ個人消費の落ち込みなどから日本全体においては旧来型の浮世離れした避暑や別荘レジャーは終息に向かいつつある。バブル期にみだりに開発を行った新興別荘地は廃れた。大方の別荘は値崩れしている上に売れず、衰退する別荘地も増えている。またレジャーの多様化により別荘を取り巻く環境も変化しており、所有する別荘同士を交換し海外の高級別荘へのロングステイを楽しむ、といったホームエクスチェンジの様な新たな別荘活用法を模索する所有者も増えてきている。新幹線の開業や自家用車の普及、商業施設の充実などにより、一部の別荘地では観光地化して別荘利用者以外の層を誘客している場所もある。
別荘地に定住・移住する層も現れ、レジャーではなく田舎暮らし向けの林間住宅地と化し始めている事例や、大都市に比較的近い地域では単なる郊外住宅地・ベッドタウンとなっている場所も見られる。一部の別荘地所在自治体では別荘地に定住・移住する層の転入により人口が増加しているほか、自治体全体では人口が減少しているにもかかわらずその自治体内の別荘地やリゾートマンションの住民は増えているという例もある。ただ別荘利用者などの定住・長期滞在はリタイア組が多くを占めており、他地域からの転入者によって予測以上の高齢化が進んでいる。レジャー施設であるという別荘の本質から言えば別荘地ではあり得ないはずの医療・介護などの問題が起きている。