フォルテワジマ
和歌山大学観光学部の事務局や図書館などの設置は教室用に借りようとしていたビルの共益費などの問題がクリアできないとして交渉が決裂し、2008年(平成20年)8月21日には中心市街地への観光学部キャンパス設置そのものを断念して郊外にある既存のキャンパスに設置するとしたため実現せず、2008年(平成20年)6月2日に昼間は学生が利用し、 夕方以降は市民の講座や勉強会などを行う広さ約260mに40人収容の教室が2部屋と事務所という和歌山大学サテライト本部をフォルテワジマ6階に開設するに留まったため、2009年(平成21年)4月4日には3階に島精機製作所がニットの編み機と北原照久のプロデュースする動く人形「モーションディスプレイ」など懐かしのおもちゃの展示を融合した世界初の博物館「フュージョンミュージアム ニット&トーイ」、5階全フロアと6階の一部に糖尿病・高血圧、膠原病・リウマチなどの生活習慣病の予防などに重点を置いた和歌山県立医科大学みらい医療推進センターを開設してリニューアルすることとなった。
このような整備を行った結果、和島興産と島精機製作所で約半分のフロアを使用する形となったが、中心市街地の商業機能の衰えにより安定した家賃収入の確保が期待し難い店舗以外の非商業系のテナント収入が多めになったことにより、不動産経営としては安定化したほか、立地する商店街ぶらくり丁の通行者数が2007年(平成19年)9月の3,138人から2008年(平成20年)3月には約1.