西宮サティ
しかし、1993年8月中旬には兵庫県が芸術文化センターの着工が1年以上遅れることを発表した。県の説明によると、ニチイと阪急電鉄グループの双方が低層階の商業施設に自社側の面積をより多く確保しようと動いた上、ニチイによる「サティ」への移転用地の確保が十分進んでいないことが理由だった。さらに、阪急電鉄グループがホテルのサイズを見直す動きもあり、基本設計後の実施設計にさらに1年かかるともいう。ニチイと地権者との交渉を1年待った兵庫県だったが、進捗度合いがいまひとつだったため、1994年2月には工期を2分して県芸術文化センターと阪急グループの縮小したホテルを1995年度に着工し、ニチイの商業・娯楽施設の部分は2000年度までに2期工事として着工すると発表した。
ニチイも移転構想にめどが立たないため、いったん現在地のまま当店を「サティ」への業態転換を図ることになった(後述)。
その後も用地買収を進め、「アクタ西宮」の開業を翌年に控えた2000年にはニチイの後身、マイカルは松村石油研究所(現在のMORESCO)が神戸市に移転した本社の跡地7300平方メートルを買収することで、西宮サティ新店舗の用地を完全に確保した。2000年時点では、2001年前半に西宮サティの移転工事を着工し、現店舗の移転跡地にビブレやピープルを建設するという計画になっていた。