神戸ハーバーランド
その他にも、2000年(平成12年)7月に星電社が撤退し、同年12月に跡地をコムサストアとして開業し、オーガスタプラザも業績の低迷が続いていたため、ビルを保有していた大阪ガスがモルガン・スタンレーグループに売却して2002年(平成14年)6月7日に所有権が移転し、同時にその運営権も高島屋と大阪ガスの合弁会社からモルガン・スタンレー側に移行したため、同年9月末の賃貸契約期間満了と共に高島屋が出店していたテナントも閉店して、同時に運営会社オーガスタも解散するなど、業績が低迷して撤退や営業主体が変わる大型店が相次いだ。
また、神戸西武や神戸阪急といった百貨店やダイエー以外の商業施設は専門店のテナントを集めた専門店ビルの形式のため、店舗の入れ替わりも多く生じている。
2005年(平成17年)11月30日にダイエーが撤退した事により、開業当初から当地区で営業し続けている大型商業施設は神戸阪急とそのグループ企業が運営する神戸モザイクのみになるなど、周辺店舗が入れ替わって、店舗周辺の客層が大きく変化していった。
神戸クリスタルタワー 川崎重工業 本社 兵庫県 神戸ハーバーランド庁舎 神戸生活創造センター(消費生活センター) - 県民ギャラリーなどを含む兵庫県立の複合施設。 厚生労働省 兵庫労働局
神戸市総合児童センター(こべっこランド)
神戸市産業振興センター - 起業を目指す人々を支援する「SOHOプラザ創業準備オフィス」や、研究開発型の創業間もない中小企業や新分野開拓を目指す企業を対象とした企業育成室などもある。
デュオこうべ
ハウジングデザインセンター神戸
ハーバーランド フットサル スタジアム - 1999年(平成11年)7月にオープンした3面のコートがある照明付きのフットサル専用の競技場。
パルティーレ神戸ウエディングビレッジ
はねっこ広場 - 広場の入り江の船泊まりに1990年(平成2年)に長さ19m、幅3mの鉄製で中央で分割されていてモーターの力で根元からそれぞれ約75度はね上がる「はねっこ」の愛称で知られる可動橋が架けられた事から、この名称で呼ばれている。海沿いにあるため、花火大会などの会場としても用いられる。
コーナン - 元々のハーバーランドエリアではなく、隣接する中突堤西側地区の海運倉庫跡に2001年(平成13年)9月に開業したホームセンター。
神戸駅前JUSTスクエア - サンテレビの新社屋(1 - 4階)とホテルジュラク神戸(1・5 - 12階)との複合ビル