建設費算出・積算に関する用語集
元下間取引価格 - 元請けと下請け業者間の実勢取引価格のこと。こうした価格を積算にも反映したい意向が知られるが、指し値契約が疑われる一括値引きなど合理的根拠がない一方的な値引きなども実態として聞かれるケースも知られ、これは建設業法が定める不当に低い請負代金の禁止に違反する恐れがある
文書などの改まった場面でよく使われるようになっている。英訳では“price”のほか“cost”“value”も充てられている 価格設定(Pricing) - プロジェクトに着手するために考慮して請求される金額を決定する機能。市場や利益の考慮事項などに応じて、価格はコストよりも高い場合も低い場合もある
勘定科目表(Chart of accounts, Code of accounts, COA)- お金またはそれに相当するものが消費または受領される各クラスの項目を定義するために事業体が使用する勘定科目の作成済みリスト。これは、利害関係者に事業体の財務的健全性についての理解を深めるために、事業体の財務を整理し、支出、収益、資産および負債を分離するために使用される。
仮想設計と建設 (Virtual Design and Construction、VDC) - 明確なサポートを目的として、製品(施設)、作業プロセス、および設計の組織 - 建設 - 運用チームを含む、設計 - 建設プロジェクトの総合的な学際的パフォーマンスモデルの使用。公共のビジネス目標。VDC(BIMは1つの方法)では、モデリングは通常の3つのディメンションに時間ディメンションとコストディメンションを加えたもので構成。
発注者の予定価格算出の際の積算根拠資料として作成する他、共通仕様書などで設計委託業務で成果品などとして、また請負工事で工事変更や精算などの際とりまとめ提出することとなっている。 横書き計算書 - 一般に使用されている数量計算書、積算書書式の一つ。上部に左端から部分名称,仕上名, 計算式, 計及び単位を予め記載しておき, その下の欄に各部分の仕上ごとの計算式を記入する方式。この方式は計算式が増えても行を変えればよく, 計欄を右端に固定できるので見やすく,集計の段階で見落とすこともないので便利である。内部, 外部仕上の計測計算に適している。 縦書き計算書 - 日本建築積算協会の14号用紙など、建築工事積算書書式の一つ。上部に左から床,壁, 天井, その他の部分名称を予め記載しておき, その下の欄に仕上ごとの計算式を記入, 仕上項目が複数にわたるときは行を変えて記入する。この方式は計算式の多寡により計を所定の欄関に記入できないため, 集計時に時折見落とす欠点がある一方、計算項目が少ない内部仕上の計測計算に適している。
スクラップ控除→発生材売却費控除
設計書鏡 - 設計書(予算書)の表紙・鏡文にあたる文書
設計数量 - 数量で割増しを含まない正味の数量をいい、設計図書に表示されている個数や設計寸法から算出した大部分の施工数量がこれに該当する
設計数量表(Bill of Quantities、BOQ)- 材料、部品、労働(およびそのコスト)が箇条書きされた建設業界では入札に使用する文書。それはまた(理想的には)建設または修理契約の契約条件を詳述。請負業者が入札している仕事に値を付けることを可能にするためにすべての仕事を箇条書きにする。
設計変更 - 精算もふくみ公共事業の業務や請負工事などの業務について契約変更すること
設計図書 (建築工事)建築士法では「設計図書」とは、建築物の建第工事実施のために必要な図面(原寸図その他これに類するものを除く)と仕様書をいい、「設計」とはその者の責任において設計図書を作成することをいう、とされている。したがい、設計者とは、その者の責任において、設計図書を作成したものをいう (公共工事)公共建設工事の契約書類の一部を構成する書類で、図面、仕様書、現場?明書、現場説明に対する質問回答書がふくまれる。建設工事の契約書類は、契約書部分と第1条から55条までの条項部分の約款とこの設計図書よりなる。契約書類は、中央建設審議会によって公共工事等の請負契約関係を律するものとして制定された公共工事標準契約約款が用いられる。この標準約款は、1950年に建設業法の制定とともに、決定、勧告され、以後数次の改訂が行われている
設計労務単価 - 労務単価は請負工事費の算定に必要となる職種ごとの労務単価のこと。建設労働者は一般に建設資材のように広域的に移動せず、地域間で賃金水準差があることから、地域的にきめ細かな調査が必要である。
工事現場に搬入した工事材料を含めて呼ぶこともある。出来形を遂行できているか管理することを出来形管理と呼ぶ
出来形検査 - 許容範囲の寸法でできているか、契約図書等に基づいて作られているかを検査すること。許容範囲は各工事発注機関で、出来形管理基準及び規格値を定め、測定可能や写真記録を修めさせる
出来形数量 - 公共土木工事の場合、建築工事と違い「一式」ではなく、設計数量をもとに契約数量を数量総括表・設計内訳書に記載する。この数量が出来形数量と呼ばれ、出来形管理/出来形検査の対象数量になる
出来高(できだか) - 出来形に相応する請負代金のこと。出来形を金額に換算したもので、中間払いの対象となり、その時の検査を「出来高検査」「中間検査」と呼ぶ。建設業法第24条の3項では、「出来形部分に対する支払」いわゆる出来高払いについて定められており、民法では請負代金は仕事の完成に対して支払われるものとなっているが、建設工事においては、民法の一般原則によらず、工事の途中でも支払いが行われる通例がある
解析等調査業務費 - 地質調査業務は積算の基本構成:機械ボーリングやサウンディング、室内試験などの一般調査業務と地盤技術解析などのコンサルティング業務のうち、コンサルティング業務に該当する費用。一般調査業務とコンサルティング業務ではそれぞれ計上する技術者や諸経費などが違うが、当該業務で一括発注の場合が多く、そのため各業務費を算出して最後に業務価格を合わせる方式が採用されている
概算工事費 - 建設工事実施にあたりコスト管理、予算確認のため算出する工事費。基本設計の段階での算出は重要で基本設計の途中でも基本設計をまとめるためにも複数回の算出が望ましく、これは実施設計終了時点での積算の結果、予算がオーバーしたため、設計変更を行うことは容易ではなく円滑な工事発注が難しくなるほか、基本設計からの実施設計での変更内容に基づく概算工事費の補正であれば可能であるからである。
仮設(仮設費)
価格(Price) - 商品またはサービスと引き換えに、ある当事者が他の当事者に支払う金額または報酬の金額。物の値打ちを金額で表した用語であるが、その商品の価値を貨幣で表したものという意味の言葉。財・サービスの希少性を貨幣で測った指標を表す。用例は「市場価格」「希望小売価格」など。