マックスバリュエクスプレス博多祇園店
その後1990年代後半から2000年代に入りダイエーの経営が悪化。同時に渕上店の建物も老朽化が目立ち改築を迫られていた。そこで、ダイエーは2005年10月31日に渕上店を閉店。2006年11月10日には旧渕上店の跡地を東京建物に50億円で売却した。その後、東京建物が当地域の再開発の為に設立した「祇園開発特定目的会社」により「博多祇園センタープレイス」の名で地上11階、地下1階、塔屋1階の店舗兼オフィスビルを建設。テナントとしてダイエーがグルメシティとして入居した。のちにダイエーがイオングループ入りしたことにより、2015年9月1日に、当店を含む九州のグルメシティなど14店舗が吸収分割によりマックスバリュ九州へ承継され、同日9時にマックスバリュ博多祇園店としてリニューアルオープンした。
2020年9月1日にマックスバリュ九州がイオン九州へ合併されたことに伴い、イオン九州の運営となった。