投資採算価値
不動産鑑定評価基準 (PDF)
投信法及び資産流動化法にかかる鑑定評価上の留意事項について(日本不動産鑑定協会発表)
資産の流動化に関する法律
投資信託及び投資法人に関する法律
DCF法を基本とし、転売予測価格を求める観点から、対象不動産の保有期間中の各年毎に借入金返済の確実性を担保した上で、自己資本に 対する投下資本利益を確保する必要があるため、借入金償還余裕率 (DCR)による検証を行って収益価格を査定すること。 更に、直接還元法による検証を行うとともに、積算価格及び比準価格による妥当性も併せて検証する。