ジャパンエクセレント投資法人
2006年(平成18年)2月20日 - 本投資法人の設立。
2006年(平成18年)3月15日 - 投信法第187条に基づく登録完了(登録番号:関東財務局長 第52号)。
2006年(平成18年)6月27日 - 東京証券取引所に上場。コアスポンサーは日鉄興和不動産、第一生命保険、積水ハウスの3社。
2014年(平成26年)5月12日 - 積水ハウスがスポンサー離脱、コアスポンサーは日鉄興和不動産と第一生命保険の2社体制に。
日鉄興和不動産及び第一生命保険がコアスポンサーで、ポートフォリオは大都市圏のオフィスビルを中心としている。2006年(平成18年)に東証に上場した。
資産運用会社「ジャパンエクセレントアセットマネジメント株式会社」の株主は、日鉄興和不動産54%、第一生命保険26%、第一ビルディング5%、相互住宅5%、みずほ銀行5%、みずほ信託銀行5%である。
当初は積水ハウスもコアスポンサーで資産運用会社の株式15%を保有していたが、2014年(平成26年)5月12日にスポンサーを離脱、運用会社株式を新日鉄興和不動産(現 日鉄興和不動産)に9%(保有比率45%→54%)、第一生命保険に6%(同20%→26%)譲渡した。なお、積水ハウスは同年、オフィスビルを主な投資対象とする積水ハウス・リート投資法人を設立している。