SimCity BuildIt
電線・上水道・下水道・ゴミ処理の要素は全て道路が受け持つ。主要な建造物は一辺が道路に接している必要がある。消防・警察・病院は効果範囲内であっても道路が繋がっていない住宅には機能しない。
曲線道路は設置できずマス目に応じた道路となっている。「道路」以外の交通機関(鉄道・高速道路)は無くなったが、通常の道路を「アップグレード」する事で多車線道路や路面電車併設道路が建設できる。交通機関関連設備として「バスターミナル」「気球公園」「飛行船格納庫」「ヘリポート」を建設できる。これらには渋滞抑制効果は無いが、人口増加や、気球や飛行船が街を飛んだりする。
学校を建設できるが教育レベルの概念は無く、周辺人口増加という効果のみが発生する。
電力・水道・下水・ゴミ処理施設にはそれぞれ能力値が設定されており、それを超える規模の住宅を建造すると、その住宅は廃墟となり、人口は増えない。また、消防・警察・医療施設には効果範囲が設定されており、その範囲外に住宅を建造しても、同様に廃墟となり、人口は増えない。
プレイヤーが「市長」となり時間をかけて少しずつ街を大きくしていくという点では従来のシムシティシリーズから変わっていない。しかし、本作ではよりスマートフォン(タブレット)向けのゲームアプリとして大幅にシステムが改編された(本作のリリースと入れ替わるように配信停止された『Sim City Deluxe』は、シムシティ3000のiOS向け移植版であった)。
スマートフォンの特徴を活かした直感的な操作でプレイできる他、従来のパソコン・コンシューマ版とは異なり、建物の移動・取り壊しが自由であること、材料やアイテムを他のプレイヤーとトレードして住宅のアップグレードや街の拡張を進めることが出来る。また、基本プレイは無料だが、有料(アイテム課金)のゲーム内通貨「シムキャッシュ」購入することで、アイテム生産時間の短縮によるプレイの効率化、土地拡張アイテムなどの特別なアイテムを時間を待たずに入手できる。。
ゲーム開始時から建設できる一般の住宅施設。建設するには指示されたアイテムを集める必要があり、アップグレードを続ければ、大人数を収容できる高層住宅にもなる。人口を維持するには各種の公共サービスを充実させる必要がある。
また、これ以外にも様々な住宅地区が存在する。