ROOM NO.1301
声:立花慎之介
作品の主人公。平良井高校1年生、15歳。マンションに住む以前は、両親はインテリアの輸出の仕事をしており普段家にいないため、姉の蛍子と実質二人暮らし。二人暮らしの家において料理は健一の役割となっていたため、得意である。ある時不思議な鍵を拾ったため綾に「幽霊マンション」(有馬第三ビル)の存在しないはずの13階へと招待され、1303号室の住人となる。序盤にて千夜子に告白されていたのにもかかわらず、綾となし崩しで体の関係を持ったことを後悔し、その後も度々綾からはアプローチがあるものの健一は千夜子と付き合っているということを理由にして断っている。また、綾との初体験で連続5回も致してしまったことから絶倫であるという描写がされ、作中にては最高6回とされる。
姉の蛍子に挑発されたことから彼女を襲ってしまった後、不仲と思われた彼女の告白から気持ちを通じ合わせた。しかし、その後の行為をたまたま帰宅してきた両親に見咎められ、蛍子は家を出て両親の下で暮らすこととなってしまう。
鈴璃の弟。中学ではバスケ部に所属していたが馴染めず辞めてしまう。この時のバスケ部の先輩が狭霧であり、狭霧のことは先輩と呼ぶ。退部以降は、国道沿いのフープでバスケのシュート練習をしている。シュートばかりでなく試合レベルでも相当の実力があるが、本人が求めているのは理想的なシュートであり、バスケの試合でプレイすることや勝つことを求めてはいない、といった独特の感性や価値観を持っており、それが人から理解されにくいことも自覚し、基本的には誰に対してもそっけない態度で接する。そんな中で唯一、料理という別分野に喩えることで流輝の言いたいことを理解してくれた健一に対してだけは敬意を持って接している。
高校入学後は、一転バスケ部に入部し試合でも数々の戦歴を残し高校生ながら日本代表入りを果たす。国道沿いのフープは毎夜ファンに囲まれているため、シュート練習は家で行っている。高レベルな試合を望みNBA挑戦を考えている。
声:斎藤千和
千夜子の親友でクラスメイト。傍から見ても惚れっぽい女性であるが、長続きはしない。恋人を寝取られたと思い、冴子のことを激しく嫌っている。あわせて怒りっぽい性格でもある。健一が千夜子以外の女の子と一緒にいたり仲良くしているのを見ると怒って、健一の首を絞めてくる。電車で5回も痴漢されている。「シーナ&バケッツ」のファン。
5年後の世界では唱和女子の短大生。鈴璃と同じ短大だが面識はない。相変わらず彼氏無し。そのことを冴子のせいだと考えていたが、刻也との会話でそれが誤りだと気づく。
綾などのアーティストのプロデュースを手がける女性でかなりのヤリ手。金髪碧眼のハーフで、名前の「エリ」は本名の「エリス」の短縮形。綾からの評判を聞いたエリは健一に体の関係を強要し襲ってしまう。日奈によれば「自分が好きな人にはどこまでも優しいけれど、そうでない人にはどこまでも冷たい。しかもそれを相手に悟らさせない人」とのこと。日奈や蛍子のプロデュースも受け持つようになる。
刻也と狭霧の父。テレビの法律番組等にも出演し、お茶の間の人気者であり、日本で最も有名な弁護士の一人である。だが、人間としては尊敬できるものでないらしく、刻也は良く思っていない。
舞台は東京都平良井。他にも地名や学校法人名などがしばしば作中に登場するが全て実際の地名などと同音異字であるため、モデルとなった町の存在も江戸川区平井と予想される。
幽霊マンションの13階に住んでいる人間はそれぞれが問題を抱えており、鍵を拾い13階に住むようになる。また、13階の部屋はその住人に相応しい部屋として変化し、その住人にとって必要がなくなると消えてしまう。13階の部屋は相部屋もありうる。そして、住人は13階が必要なくなって出て行くと、元住人同士で直接連絡をとりあったり、会うことができなくなってしまう。また、現在の住人と元住人が会う、もしくは直接連絡を取り合う描写は、現時点では存在せず、現住人がアルバイトをしている時間帯には、旧住人がその店に来ることが出来なくなるという描写や旧住人であろうと思われる圭一郎が綾と会えない事を認識している描写が存在する。また、日奈が自ら望んで13階の部屋を出て行くことを決意し、鍵を冴子に渡したがまだ鍵自体は存在しており、健一たち住人ともまだ会うことが可能であることから、望んで部屋を出て行ったとしてもなんらかの条件を満たさないと住民でないと判断はされないようである。