栃木市役所
2010年、市街地中心部に位置して商業の中核をなしていた福田屋百貨店栃木店が、業績悪化により閉店を決定した。同年12月、市に対して店舗建物の無償譲渡(土地および隣接する7階建ての立体駐車場は有償)の申し入れがあり、2011年1月から検討委員会が開かれた。
福田屋が同年2月をもって閉店すると、中心地の人通りは明らかに減少した。2012年1月より11回にわたって開催された住民説明会では、「中心市街地の衰退は防いでほしい」「生鮮食料品の販売だけでも復活してもらいたい」などの要望が聞かれ、中心市街地への商業機能誘致が責務となった。
一方、東日本大震災を受けて市庁舎にも注目が集まった。2代目の市庁舎は築50年を超えて耐震性が落ちていたほか、旧栃木市、下都賀郡大平町、藤岡町、都賀町の新設合併、上都賀郡西方町の編入合併を経て職員が増加し、事務量も増えたことで手狭になり、前回の移転時と同様機能を分散していた。検討委員会の試算では、新たに庁舎を建設した時には建設費だけで約65億円(土地代を除く)かかるが、既存の建物を改修すると約21億円で済むという結果が出た。
商業施設の誘致と庁舎機能の対策を両立すべく、2012年3月、福田屋百貨店栃木店の建物は市庁舎として利活用し、その1階には商業施設を誘致することが決定した。同年8月に市は土地・建物等を福田屋から入手した。
1990年(平成2年)11月 - 福田屋百貨店栃木店の建物が竣工。
2012年(平成24年)3月 - 福田屋百貨店栃木店が撤退した建物の再利用を決定。
2013年(平成25年) 3月 - 工事着手。 12月 - 主要工事完了。
2014年(平成26年) 2月3日 - 3代庁舎での業務を一部開始。 2月10日 - 3代庁舎開庁。 3月16日 - 東武宇都宮百貨店栃木市役所店が開店。 3月28日 - 新庁舎完成記念式典(栃木市栃木文化会館大ホール)。