品川駅西口地区
京急電鉄などの地権者らで立ち上げられた品川駅西口まちづくり指針(高輪三丁目)検討委員会は、2020年代後半から、この地区を一体的に再開発・再構成を行って、賑わいを生み出す考えを持っていた。
2021年3月31日をもって、京急が運営していた『シナガワグース(旧・ホテルパシフィック東京)』が閉館した。これと前後して、2020年4月6日に、シナガワグースの敷地を活用した開発に、トヨタ自動車が共同事業者として、参画させることを発表した。具体的には、「シナガワグース」の敷地を一部、京急からトヨタへ譲受して、京急とトヨタが共同事業者として、高さが155メートルの複合施設を建設し、2026年度に竣工する予定で、この中には、トヨタのオフィスも入る。
2022年2月7日に「品川駅西口地区まちづくり指針(高輪三丁目地区)」を策定し、この地区のコンセプトを「世界の人々を迎え入れる品格ある迎賓都市」と定めた。この地区のコンセプトの中にある「迎賓」のその背景には、京急品川駅は羽田空港の第1・第2ターミナル駅から最短15分でアクセスが可能のほか、2027年以降に開業することになっているリニア中央新幹線のターミナル駅として位置付けられており、それに、2030年代半ばをめどに東京メトロ南北線も接続するため、「品川駅の優れた立地と将来性」がある。
2022年3月18日に、国家戦略特別区域会議の下に設置された東京都の都市再生分科会が開催され、都市計画の素案の概要が内閣府のホームページに掲載された。