付け値地代理論
付け値地代理論(つけねちだいりろん、英: bid rent theory)とは、不動産の価格や需要に差異が生じる理由を中心業務地区(CBD)からの距離に求める経済地理学の理論である。この理論では、個々の土地利用者が都心部に近い土地をめぐり相互に競争を繰り広げるとする。これは、小売店舗は収益性を最大化しようとするのでCBDに近い土地にはより多くの額を支払いたがり、遠くの土地にはあまり支払いたがらないという考えに基づいている。この理論は、よりアクセスしやすい地域(すなわち、顧客がより集中している地域)ほど、より収益性は高くなるという推論に基づいている。