都市計画 (都市計画法)
都市計画法第4条第1項(定義)において、以下のように定義されている。
この法律において「都市計画」とは、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るための土地利用、都市施設の整備及び市街地開発事業に関する計画で、次章の規定に従い定められたものをいう。
ここで、”次章”とは、「第二章 都市計画」のことである。
また、都市計画法第2条においては、以下のようになっている。
都市計画は、農林漁業との健全な調和を図りつつ、健康で文化的な都市生活及び機能的な都市活動を確保すべきこと並びにこのためには適正な制限のもとに土地の合理的な利用が図られるべきことを基本理念として定めるものとする。
都市計画法第二章の「第一節 都市計画の内容」では、都市計画は11種類定められており、それぞれの「都市計画の内容」は以下の通りである。
都市計画区域の整備、開発及び保全の方針(第六条のニ) いわゆる「都市計画区域マスタープラン」
区域区分(第七条) 市街化区域 市街化調整区域
都市再開発方針等(第七条の二) 都市再開発の方針(都市再開発法) 住宅市街地の開発整備の方針(大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法) 拠点業務市街地の開発整備の方針(地方拠点都市地域の整備及び産業業務施設の再配置の促進に関する法律) 防災街区整備方針(密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律(密集市街地整備法))
地域地区(第八条) 用途地域 第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域、田園住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域、工業専用地域 特別用途地区 特定用途制限地域 特例容積率適用地区 高層住居誘導地区 高度地区、高度利用地区 特定街区 都市再生特別地区(都市再生特別措置法) 防火地域、準防火地域 特定防災街区整備地区(密集市街地整備法) 景観地区(景観法) 風致地区 駐車場整備地区(駐車場法) 臨港地区 歴史的風土特別保存地区(古都における歴史的風土の保存に関する特別措置法) 第一種歴史的風土保存地区、第二種歴史的風土保存地区(明日香村における歴史的風土の保存及び生活環境の整備等に関する特別措置法) 緑地保全地域、特別緑地保全地区、緑化地域(都市緑地法) 流通業務地区(流通業務市街地の整備に関する法律) 生産緑地地区(生産緑地法) 伝統的建造物群保存地区(文化財保護法) 航空機騒音障害防止地区、航空機騒音障害防止特別地区(特定空港周辺航空機騒音対策特別措置法)