農業立地論
穀物は、固定した市場価格を持つ唯一の農産物である。周囲の田園地帯の経済は、各産業がそれによって最適な利益をもたらすようなやり方による経済行動に応じて再配置されなければならない。
この着想のもとで、工業化の前に作られたチューネンの農地モデルは、以下の単純化の仮定を設けた:
都市は「孤立国」の中央にある。都市では製品を固定された価格で販売する。
孤立国は荒地によって囲まれている。
土地は完全に平坦であり、川や山が無い。
地質や気候は一貫している。
孤立国には道路は存在しない。農民は牛車を用いて、自分達の生産した商品を農場から中央にある都市へ向かって直線的に輸送する。
農民は合理的に振る舞うことで、自らの利潤、すなわち総収入から輸送費と農場への地代の支払及び生産自体の費用を取り除いた額を最大にする。
このとき、ある土地の利用法は、市場への輸送費と、農民が支払いうる地代(これは収穫によって決定されるが、ここでは場所に関わらず一定とする)との関数によって表現される。
農場から市場への輸送費は市場からの距離および生産物の重量に正比例する。一方で商品を販売した時に農民が支払い得る地代は生産された場所にかかわらず一定であるから、同じ作物を1単位面積の農場から生産したときの利潤は市場からの距離の増加につれて減少するであろう。