新神戸オリエンタルシティ
1995年1月17日に発生した阪神・淡路大震災と、時期を同じくして起きたバブル崩壊とそれに続く平成不況(失われた10年)は、親会社であるダイエーと新神戸オリエンタルシティに甚大な打撃を与えた。特に「オリエンタルパークアベニュー」が「新神戸OPA」になって以降は、入居テナントが次々と撤退してフロアの至る所が「改装中」となり、客足も落ち込みデッドモール化して、もはや商業施設としては機能しなくなるほどであった。ダイエーグループのオレンジフードコートが運営していた地下3階のレストラン街「天津美食街」さえも閉店せざるを得ない状況となった。
2002年に「新神戸OPA」は閉店し、跡地は「新神戸オリエンタルアベニュー」としてリニューアルされた(ただし地元では現在でも「新神戸OPA」と呼ばれることもある)。この間にはまだ「新神戸オリエンタルホテル」と「新神戸オリエンタル劇場」は長期休業することなく営業継続されていた。
ダイエーが産業再生機構の支援を受けての再建を行うにあたり、新神戸オリエンタルシティは2004年2月に、当時の施設所有者であった株式会社福岡ドーム子会社の新神戸開発からモルガン・スタンレーへ売却され、ついにダイエーの手から離れることとなった。なお、開業当初の施設所有者であった神戸セントラル開発は、1997年に新神戸開発を福岡ドームに売却したのち、同年に持株会社化してダイエーホールディングコーポレーション(戦後日本で持株会社が解禁されて以後初の持株会社であり、かつ中間持株会社)へ商号変更後、2002年に清算された。また新神戸開発および株式会社福岡ドームも2005年に清算されている。
なお、中内は新神戸オリエンタルシティ以前にも神戸の地に、ダイエー初のチェーン店である三宮店を開店し、のちに近隣に系列店舗を増やしていわゆる「ダイエー村」を形成した(阪神・淡路大震災被災により多くの店舗が閉店)。また日本初のプランタンとなる「プランタン神戸」を「プランタン銀座」より早い1981年に開店した。阪神・淡路大震災で「プランタン神戸」も被災により閉店、のち「三宮OPA」として営業再開したが、2018年2月28日にビル建て替えのため閉店している。
「新神戸オリエンタルシティ」を造るにあたり、異人館の地名と同じ神戸市中央区「北野町」1丁目を名乗れるようにしてイメージアップにつなげた。当地は実際には神戸市中央区「加納町1丁目2」にあり、北野町1丁目には部分的にも所在していない。「北野町1丁目」のあとに番地が付いていないのはこのためである(ただし一部では「北野町1-1-3」とか「北野町1-3」としているものもあるが、実際の北野町1-1-3は中低層雑居ビルであり、北野町1-3は山すそのコンクリート壁である)。
館内のショッピングセンター「オリエンタルパークアベニュー」は、その頭文字を取って「OPA(オーパ)」と略され、その略称で親しまれていた。これが現在のOPAのルーツである。チェーン店群としてのOPAが生まれたのちに「オリエンタルパークアベニュー」も「新神戸OPA」に改称され、OPAのチェーンに組み込まれた。オリエンタルパークアベニュー時代のシンボルマークであったウサギは、チェーン店のOPAになって以後は用いられていないが、壁や床の装飾として埋め込まれたものは現在もそのままあり当時をうかがうことができる。
新神戸オリエンタルシティ(しんこうべオリエンタルシティ)は、兵庫県神戸市中央区の新神戸にある、ホテルと劇場とショッピングセンターが一体となった複合商業施設。1988年開業。地上37階・地下3階建て。下層階のショッピングセンター「コトノハコ神戸」、2階 - 3階の劇場「AiiA 2.5 Theater Kobe」、上層階のホテル「ANAクラウンプラザホテル神戸」の3施設で構成される。元はダイエーグループの施設であったが、ダイエーの経営再建により売却された。
地下に神戸市営地下鉄(西神・山手線・北神線)の新神戸駅があり、隣接する山陽新幹線新神戸駅とは3階のデッキで結ばれていることから、交通の便の良さをセールスポイントのひとつにしている。