アイネスフクヤマ
1961年(昭和36年)に完成した地場産業の繊維業界向けのビル「福山繊維ビル」の老朽化が問題となって1980年代から建て替え考想が持ち上がり、再開発組合が設立された。しかし、区分所有者の多さなどから困難を極め様々なプランは紆余曲折を経たが、再開発ビルの建設が決定した。
2008年(平成20年)夏に福山繊維ビルは取り壊され、その跡地に東桜町第1種市街地再開発事業として新ビルを建設、2011年4月1日に「アイネス フクヤマ」として開業した。
開業時、核店舗の食品スーパーや書店、ドラッグストアなどは開業せず21店舗でスタートした。また、当初3階の一角に総合メディカル株式会社による医療モール(680m)として内科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・整形外科などの科目で募集が行われたが、クリニックの誘致が進まなかった。最終的に内科診療所と歯科診療所、それに調剤薬局の各1つを2階に配置するに留まった。開業後4ヶ月間の来店客数は、ほぼ見込み通りと発表されている。
医療ゾーンの1区画と、物販ゾーンの2階と地下1階の各々1区画は、同年6月時点でもなお出店者が未定の完全な空き店舗状態が続いていた。同年夏には駐車場を管理していたパスート24(本社:熊本県熊本市)が開業から半年ほどの時点で撤退し、日本パーキングに管理が移管される。そのため、アイネスの運営は必ずしも順調とはいえない状況となっていた。
2015年(平成27年)に入り、同一街区内のNHK福山放送会館が老朽化で閉鎖されることが決まったため、会館内に入居していたNHKカルチャー福山教室が2階のテナントとして移転開業したが、2022年3月で閉講となった。
会議室こそあるものの、レストランやバーなどの飲食施設や宴会場などは全くない宿泊特化型のビジネスホテル。 客室数は200室である。客室はダブルやツインのみで、主力の一人客にはダブルのシングルユースで対応している。