米国におけるリース
貸手の観点から見た場合は、上述のキャピタル・リース条件のうちいずれかと、かつ以下の2条件の両方に当てはまるものがファイナンス・リースとなる。
借手からのリース料全額回収が合理的に予想できる
貸手側の損失になるような追加コストが発生する不確実性がないこと
また、貸手のファイナンス・リースはその内容から3つに分類される。
借手の観点からは、ファイナンス・リースのことをキャピタル・リースと呼ぶ。日本基準と比較すると、所有権移転か移転外かの区別がないもののファイナンス・リースとなる条件としてはほぼ同じものとなっている。以下の条件のうちいずれかにあてはまるものがキャピタル・リースとなる。
リース料総額の現在価値が、リース物件購入金額の90%以上である
リース期間がリース物件の経済的耐用年数の75%以上である
リース物件の所有権が借手に移転する条項がある
割安購入選択権がついており、その利用が確実と認められる