ジェントリフィケーション
商業のジェントリフィケーション(commercial gentrification)とは、土地利用が宅地から商業地に変化する場合のジェントリフィケーションである。商業のジェントリフィケーションにより、ジェントリファイヤーの消費ニーズを満たせるが、既存の低所得者に対しては排除的な空間にも変化し得る。
新中間階級の都心回帰では、今まで郊外に居住していた新中間階級がインナーシティの伝統的な建築物を再評価し、現代的な建築物に改修しつつ環境を改善し、居住していく動向が発生原因とされる。このとき、新中間階級がジェントリファイヤーとなっている。この理論は、デイヴィッド・レイ(英語版)などが主張している。