農業立地論
チューネンは上記の結論を、都市からの距離と位置地代の推移を分析することにより導き出した。 位置地代とはチューネンによる議論の中で用いられる用語だが、土地の価値と等価であると理解されている。それは、農民が損失を出すことなく、土地を使用するために支払うことのできる最大額に相当する。それは以下の方程式で定義できる:
L = Y(P - C) - YDF
ここで、
L : 位置地代(DM / km)
Y : 生産量(t / km)
P : 作物の市場価格(DM / t)
C : 作物の生産費(DM / t)
D : 市場からの距離(km)
F : 輸送費(DM / t/ km)
例えば、1,000t/kmの生産量、市場において100DM/tの固定価格をもつ生産物の位置地代を取り上げよう。生産費と輸送費はそれぞれ、50DM/tと1DM/t/kmとする。このとき、市場の近傍では輸送費は0であり、位置地代は収入から生産費だけを取り除いた額に等しいから、50,000DM/kmである。一方で市場から離れていくと輸送費がかかるようになっていくため、位置地代は市場から10kmで40,000DM/km、市場から30kmでは20,000DM/kmと減少していく。そして各農民が農地に対して支払おうとする金額は縮小し、土地の価格は結果として下落するだろう。
ある作物を生産したときの位置地代はこのようにして求められるが、チューネンはある作物の作付けは、都市からのある距離内においてのみ有益である、つまりその生産が有益であるような市場からの距離が存在すると結論した。