京阪東ローズタウン
タウン内に警備センターを持つ専用のホームセキュリティシステムが用意されており、入居時に強制契約となる。(土地売買契約の条件となっている。)京阪ホールディングスの子会社である京阪ビルテクノサービスが運営している。タウン全体のセキュリティシステムという側面もあるため、タウン内をガードマンの乗ったパトロールカーが定時巡回を行っている。
なお、戸建住宅については入居時に5年分一括契約となる。このため、事実上、強制契約となるのは入居後5年間のみであり、その後は任意である。
京阪東ローズタウンで最初に入居が開始された街区である。
町丁名:京田辺市山手東一丁目(全域)
ソフィアモール
ホームセンタームサシ京都八幡店 MISUGIYA 京都八幡店〔食品スーパー〕
コストコホールセール 京都八幡倉庫店
このことから、京阪電鉄が売りに出した土地の一部への出店計画を立てた永森商事が、そのことを伏せて確実に土地を購入するために、不動産会社を間に入れたと考えるのが自然であり、京阪電鉄がパチンコ店を誘致したわけではない。しかし、計画変更・土地売却にあたって京田辺市との事前協議がなかったことと用途制限などの売却条件の設定が不十分であったことは京阪電鉄の落ち度であるとして、京田辺市議会などでも取り上げられ、京田辺市・京都府からタウンの将来に追うべき責任を踏まえた適切な対応と今後の再発防止を要請する文書が出された。
これを受け、京阪電鉄は永森商事に対し、パチンコ店に代わるテナントの紹介やネッツトヨタヤサカによる土地買取(実質的には京阪電鉄による買い戻し)を提示し、出店撤回の申し入れを行った。行政側も車両入口の設置を1か所に制限するなどの可能な範囲での圧力を加えたが、永森商事は出店は合法的であるとして撤回には応じなかった。タウン内では、商業地区であっても近隣センター地区や山手幹線沿道商業地区では地区計画でパチンコ店等を含めた全ての風俗営業店舗の建設が禁止されている。しかし、センター地区では、制限が緩められ、全ての性風俗関連特殊営業店舗とクラブ等(いわゆる2号営業)の風俗営業店舗の建設が禁止されているものの、パチンコ店等(いわゆる7号営業)の風俗営業店舗の建設は禁止されていない。
なお、京都府条例により児童福祉施設から100m以内ではパチンコ店の営業は禁止されている。センター地区にある松井ヶ丘保育園分園「パステルキッズ」は児童福祉施設にあたるため、現状ではセンター地区のどこでもパチンコ店を出店できるわけではない。
京都府と市町村が策定した地域商業ガイドラインで特定大規模小売店舗の立地を誘導するエリアとされている。
用途地域の指定: 近隣商業地域
建ぺい率/容積率: 80%/200%
建築物の高さ: 20m以下
主な建築できない建築物の用途: 劇場・映画館で、客席部分の床面積が200m以上のもの ホテル・旅館 マージャン屋・パチンコ屋・カラオケボックス 性風俗営業店舗 工場(商業地域内に建築できないもの) 畜舎
山手幹線の沿道であり、地域住民の利便のための店舗・事務所の立地を想定している。京都府道736号交野久御山線との交点付近である八幡市域の一部(欽明台西20,21,23番地)では自動車関連のサービス施設の立地も想定している。
用途地域の指定: 第2種住居地域、八幡市域の一部(欽明台西20,21,23番地)は準住居地域
建ぺい率/容積率: 60%/200%
建築物の高さ: 15m以下
敷地面積: 250m以上
主な建築できない建築物の用途(欽明台西20,21,23番地以外): 駐車場で、3階以上にあるもの、または、床面積が300mを超えるもの ガソリンスタンド 大学・高等専門学校 劇場・映画館 神社・寺院・教会 ホテル・旅館 マージャン屋・パチンコ屋・カラオケボックス 性風俗営業店舗 工場(第2種住居地域内に建築できないもの) 畜舎
主な建築できない建築物の用途(欽明台西20,21,23番地): 大学・高等専門学校 劇場・映画館で、客席部分の床面積が200m以上のもの 神社・寺院・教会 ホテル・旅館 マージャン屋・パチンコ屋・カラオケボックス 性風俗営業店舗 工場(準住居地域内に建築できないもの) 畜舎