永小作権
永小作権は取得時効によっても取得しうる。
設定行為で存続期間を定めた場合 存続期間は20年以上50年とされている(第278条1項前段)。設定行為で50年より長い期間を定めたときであっても、その期間は50年に短縮される(第278条1項後段)。永小作権の設定は更新することができるが、その存続期間は更新の時から50年を超えることができない(第278条2項)。なお、農地又は採草放牧地の賃貸借(農地法上の賃借小作権)の存続期間等について定めた農地法19条・20条の規定は永小作権には適用されない(最判昭34・12・18民集13巻13号1647頁)。
設定行為で存続期間を定めなかった場合 別段の慣習がある場合を除き存続期間は30年となる(第278条3項)。