世田谷ビジネススクエア
世田谷ビジネススクエア(せたがやビジネススクエア)は、東京都世田谷区用賀四丁目にある、28階建の超高層ビルを軸に8つの建物からなる商業・業務施設である。略称はSBS。
旧東急玉川線車庫跡地2.9haを、東京急行電鉄(現:東急)が東急不動産と共同で「ニューオフィスゾーン」として整備したもので、用賀地区地区計画により複合機能(業務、商業、住宅、文化)の調和を図るとともに駅前空間の整備を図ることを目標とし、水と樹木に囲まれた散歩道、庭園、プロムナードを配したデザイン設計、人が行き交うことを考慮しつつ、最先端の機能を備えたインテリジェンスビルで、両社のイメージリーダー的なビルプロジェクトとして計画された。
全体はタワーと中低層建築群で構成されている。タワーは街の象徴ともなり、隣接する東名高速道路を通って東京都心に入る際のランドマークとなっている。緑の屋上を階段状にステップダウンする構成の中層棟を高速道路側に配置し、敷地北側の遊歩道には2階建ての建物が面する。遊歩道は用賀駅から世田谷美術館へのアプローチであり、敷地西側で整備が止まっていた「いらかみち」をこの計画において東急グループが敷地の一部を提供し、駅まで延長され「用賀プロムナード」が完成した。
東急田園都市線用賀駅と直結しており、地下6.7mのレベルで駅とタワーをつなぐコンコースは、円形階段、サンクンガーデン、トップライト等の様々な光を取り入れる工夫がされており、地下であることを感じさせないアプローチとなっている。