住友不動産新宿グランドタワー
再開発のために土地(家屋)を提供した地権者が入居するための代替住居として造られたマンションである。ベルサール新宿グランド・イベントホールの東北側にあり、ホール棟とつながっている。東西幅が1戸分の奥行きで、南北に長い造り。辺りは神田川に向かってゆるやかに西向きの傾斜をもつ(この傾斜は、青梅街道では成子坂になる)。このため、東側からのエントランスは2階で、税務署通りに面する北側からのエントランスが1階である。また1階には店舗があるが、西側はエントランスから階段を下った左側であり、そこは約4,000mの広い西側の庭に面している。
地上10階、地下2階、高さ約37m、鉄筋コンクリート造り
竣工:2011年(平成23年)6月
延床面積:9100m
入居開始:2011年6月下旬
所在地表示:東京都新宿区西新宿8-16-1
室数:約100室
店舗テナント:2スペース(南スペース=セブンイレブン新宿グランドプラザ店、北スペース=S&Aデンタルクリニック=2014年4月2日開業)
グランドタワーとホール棟の北側であり、グランドプラザの西側にあたる場所には4,000mの広い庭が作られている。この庭は災害時には一時避難拠点として活用されることになっており、地下には震災用の備蓄が大量に置かれ、地下貯蔵の水を庭まで汲み上げることができる。この庭には全域にわたって地下空間があり、これら備蓄倉庫の他は駐車設備になっている。
東北側(店舗棟の東側)には、成子天神社の森に続くものとして造られた林地と幅広い階段を含む参道がある。直近の郵便局(西新宿8丁目郵便局)は、この林地の東側区道に面している。林地と東側区道の間は直立した人工崖になっており、その下にはバリアフリーの通路がある。
歩行者用の通り抜け道路が、居住棟の西側に作られている。再開発前には、この部分に道路があり、北新宿地区から青梅街道に出る歩行者が多かったことから、ほぼ同じ位置に造られた。ただし、再開発前は税務署通りの道幅が狭くてここを横断してくる人が多かったが、道路拡幅で渡れなくなった。