トキハ別府店
当時のトキハは2000年にオープンする郊外型大型複合商業施設トキハわさだタウンの建設に資金のほとんどを充てており、この話は寝耳に水であった。
結局、井上信幸別府市長の要請を受けたトキハの上妻亨代表取締役相談役(当時)の決断により、トキハがコスモピアを44億円で買収するに至った。同年11月に旧コスモピア専門店街(専門店棟)はトキハ別府店専門店街と改称し、営業を行うことになった。
また、トキハによるコスモピア買収後の1998年から、公社とトキハは10年間に渡り、底地・北隣の平面駐車場について貸与する契約を締結していた。年間の土地賃借料は7900万円とし、トキハが10年間で支払う7億9,000万円の賃借料は、10年後(2008年)の底地譲渡代金の一部に充当する(“内払い”)という約束だった。しかし、その後の地価の下落により、トキハへの土地売却代金がトキハが内払いした金額よりも低いことが判明し、市側の負担はさらに増えることとなった。結果として、トキハによるコスモピア買収は、別府市の経営ミスの尻拭いをトキハが肩代わりした格好となっている。
国道10号(別大国道)
別府駅前通り(大分県道32号別府停車場線)
1998年12月1日 - トキハが「コスモピア専門店街」を44億円で買収、トキハ別府店専門店街が開店。
1998年12月27日 - 専門店街地階にダイソーが開店。別府地区では初出店。
1999年9月23日 - 本館4階に「リブロ別府店」が開店。本館6階の直営書店は閉鎖。
2005年10月 - 12月 - 本館地階「トキハインダストリー別府店フードキッチン」、本館8階フットサルコート、本館1階「スターバックスコーヒー」が開店。
2006年1月27日 - 本館7階レストラン街を改装し営業時間を延長、1階から8階まで運行するシースルーエレベーターを新設。
2009年1月 - 本館5階の大型家電売場を閉鎖(2005年に中心市街地に大型家電量販店が進出した影響などによる)。
2009年8月 - 本館6階に「手芸センタートーカイ別府店」跡などを利用したレンタルオフィスが完成。リクルートスタッフィングなどが入居する。
2009年12月17日 - 専門店街地階フードコートとダイソーを改装し、Seriaの大型店が開店。
2010年4月1日 - 別府商工会議所が本館7階催し場を改装して入居。催し場は5月より本館4階に移転。
2010年5月20日 - 全館改装。美術ギャラリーと大型家具売場を廃し、6階の売場は専門店棟2階に、5階の売場は各フロアの空床に分散して入居。
2010年8月25日 - 中国銀聯カードを導入。大分県内の大規模商業施設としては初。