賃貸事例比較法
↑ 賃料改定(継続賃料)の場合は継続のものとなる。
↑ 「等」とは、地上権、地役権が挙げられる。
↑ 一般に対象不動産と代替関係が成立して、その価格の形成について相互に影響を及ぼすような関係にある他の不動産の存する圏域をいう。
↑ ここまでは取引事例比較法に準ずるものとされている。
↑ 不動産鑑定評価基準運用上の留意事項においては、契約内容の類似性を判断する際の留意事項として、a. 賃貸形式 b. 賃貸面積 c. 契約期間並びに経過期間及び残存期間 d. 一時金の授受に基づく契約内容 e. 賃料の算定の期間及びその支払方法 f. 修理及び現状変更に関する事項 g. 賃貸借等に供される範囲及びその使用方法 、が例示されている(不動産鑑定評価基準総論第7章)。
↑ 『賃料評価の理論と実務』p113