品川駅西口地区
2022年10月28日に内閣総理大臣より「東京圏の国家戦略特別区域に係る区域計画における国家戦略都市計画建築物等整備事業」として認定を受け、2022年11月9日に東京都からこの地区の計画を変更する都市計画が告示された。
立体道路制度を利用し国道15号を覆う人口地盤を作り、バスターミナルを再編した交通結節点を作る品川西口基盤整備事業がバスタ新宿をモデルにした「バスタプロジェクト」の一環として行われる。
そして、2023年6月1日付で、「品川駅西口土地区画整理事業」が国土交通大臣より事業計画の認可を受けた。これによって、品川駅北周辺地区・品川駅街区地区に続き、「品川駅西口エリアのまちづくり」が始動することになる。
今後は、この度の都市計画変更の決定で、「品川駅西口地区まちづくり指針(高輪三丁目地区)」などに基づいて、この地区にあるMICE、宿泊機能の集積を生かしながら、「高度利用を目指した建物計画」の検討を本格的に進めると共に、「段階的に業務、商業、居住等を導入した建築物」に関連したこの地区の整備計画の策定を目指す。
2023年現在の品川駅西口地区はグランドプリンスホテル新高輪や商業施設に加え、江戸時代から存在する緑地、国民生活センターなどが集積しているおよそ15ヘクタールの地区となっているが、国道15号(第一京浜)が品川駅との間を横切るほか、高低差もあり、それぞれの施設の敷地が区切られている。