品川シーサイドフォレスト
ダイエーの経営難で計画頓挫を余儀なくされ、一時は広大な空き地が残った。結局、流通グループのイオンが進出を決めて弾みがつき、大開発が動き出し、再開発は当初、再開発地区計画制度を活用した任意事業として計画していたが、「りんかい線」開業に合わせて交通広場等の都市基盤整備が必要なこと、定住人口増大のためのファミリー向け賃貸住宅整備等の計画的市街地整備が求められること等を踏まえ、公益性の高い事業であることから、権利変換の仕組を活用して隣接地との共同化を誘導することにより事業を推進するため、市街地再開発事業として実施することになった。加えて基盤整備をりんかい線開業に合わせて推進するため、事業スキームの整った街区を先行させて行うことになり、事業は二地区に分けて実施することになった。これに基づき第一地区は地権者の日本たばこ産業及びファミリー向け賃貸住宅の整備を目的に参加した都市基盤整備公団(当時)の2者が個人施行者としてA - 1/B - 1街区及び交通広場・公園の事業を実施、第二地区は事業提案による施行者募集を行い、鹿島建設が施行者に選定され、A - 2/B - 2街区の事業を実施した。
2002年(平成14年)9月30日に第1期が竣工して、同年10月17日にイオン品川シーサイドショッピングセンター、同年12月1日に整備費を一部負担した品川シーサイド駅が開業、次いで2005年(平成17年)8月に第二地区の3棟のビルが竣工を迎え大規模開発は終了した。