富久クロス
新宿区西富久町は、1980年代のバブル景気時に地上げで地価がつり上がったが、バブル崩壊後、駐車場や空地が虫食い状態のまま放置され、若い世代が多く転出していったことにより、まちの少子高齢化が進み、商店の売り上げも激減する等、地区内のコミュニティは崩壊の危機に見舞われた。また、不審火や泥棒、ホームレスの空き家侵入等、防犯、防災上の問題が地区内の深刻な問題となって取り残されてしまった。
そうした中、1997年(平成9年)に地元住民が地上げ問題に対する勉強会を始め、それを当時、早稲田大学の研究員だった増田由子(現:まちづくり研究所代表)らが支援し、研究テーマでもある「高齢者が元気で暮らせる街づくり」の構想を住民たちと練った。
不良債権化した土地の多くは外資系企業の手に渡っていたが、増田が会社に赴いて構想を説明し「日本の公的機関に売って欲しい」頼み込んだ。1999年(平成11年)には追い風が吹き、都市基盤整備公団(現:都市再生機構)が虫食い地の買い取りを始め、再開発面積の約3分の1を取得。02年には都市再生を掲げた小泉純一郎政権が「緊急整備地域」の一つに選んだ。