蔵の街
この調査が、蔵の街を文化財保護法に基づく伝統的建造物群保存地区(伝建地区)に設定し、ひいては国の補助を受けることができる重要伝統的建造物群保存地区(重伝建地区)に選定される上での出発点であった。
2007年(平成19年)、市は伝建地区と景観制度を利用したまちづくりの方針を決定し、翌2008年(平成20年)に「栃木市伝建地区指定推進協議会」を設置。2010年(平成22年)3月29日に「栃木市伝統的建造物群保存地区保存条例」が制定され、同年、「栃木市伝統的建造物群保存地区保存審議会」が設置された。しかし中心市街地(旧栃木町)ではすでに中層ビルが見られ、伝建地区に指定されて建築に規制が設けられた場合、これらの中層建物を改築するときに同規模の建設は不可能になることから、伝建地区設定について建物所有者の同意が得られにくいという課題もある。一方、現代になって市街に造られた建物の中には、蔵造りを模して周囲の景観に馴染ませたものも散見され、例として栃木蔵の街郵便局、蔵の街広場の公衆トイレ、栃木警察署万町交番、栃木市消防団本部などが挙げられる。全国チェーンの出店に際しても、企業のイメージカラーなどが決まっていることもあって派手な色調・外観を設けることが多く、景観の調和が課題となるが、2017年(平成29年)に開店したスターバックス栃木倭町店のように蔵を思わせるデザインを施した店舗も新築され、新築店舗自体が観光スポット化している。