建設費算出・積算に関する用語集
見積(Estimation) - プロジェクト管理において適切な手法を使用して原価見積を作成するプロセス。 見積もりの基礎(BOE) - 範囲基準、価格設定基準、方法、資格、仮定、包含、および除外を説明する文書。 売却時の見積もり(As-sold estimate) - プロジェクトの範囲で合意された品目と価格に一致する見積もり。 見積りでの単価等の決定にあたっては次の事項に注意が必要である。見積依頼書には依頼内容(見積単価, 品質, 仕上, 有効期間)を明記し, 図面を添付。 見積対象別一覧表を作成するとともに,見積依頼書の控えおよび各社の見積書を添付して,採用単価の決定状況が一見できるように「積算資料」などとして整理しておく。 歩掛までは原則として見積りでの精算決定はしないが、やむを得ず見積りで行う場合は、条件その他を詳細に記し,過去の実施記録などを添付させ, 採用に際してはその信頼性を十分確認し, 施工実績によっては設計変更を行う。
見積書 - 契約では締結を前提とした書類。官公庁へ提出する見積書は民法第521条「契約の申込」となる。
平均断面法 - 河川の堤防や道路造成などおもに線的な敷地において当該建設工事の土量を求める際、各ポイントの断面図の面積平均で土量を算出する方法
価値表 (Schedule of values)- 建設請負業者、建設業者、または契約金額の一部を概説するその他の者によって提供される詳細な説明。作業のさまざまな部分に値を割り当て、進捗支払いの送信および確認の基礎としても使用される。→進捗状況、工程表
間接費(Indirect costs) - 原価対象(特定のプロジェクト、施設、機能、または製品など)に対して直接の責任を負わない費用。一般管理費、配布可能も参照。 間接工事費 - 間接工事費は各工事部門の実施に対して共通的に使用されるものに要する費用で、大別すれば共通仮設費と現場管理費に分類される。
間接原価 - 当該業務担当部署の部門管理者・事務職員の人件費、当該業務担当部署に係る地代家賃・賃借料・減価償却費・消耗品費・通信運搬費等、当該業務の業務原価のうち直接原価以外のもの
活動基準原価計算
官庁施設の設計業務等積算基準 - 官庁施設において業務委託料算定の積算における標準的な方法について、国土交通省告示の考え方に基づく必要な事項等を定めた積算基準
官庁施設の設計業務等積算要領 - 官庁施設の設計業務等積算基準に基づく設計業務等委託料を積算するために必要な事項を定めている積算要領
一般管理費(G&A) - 建設事業を運営するための費用/ソフトコスト。当該業務担当部署以外の経費であって役員報酬、従業員給与手当、退職金、法定福利費、消耗品費、通信運搬費、水道光熱費、地代家賃、減価償却費、租税公課、保険料等の費用で、事務所スペース、事務所スタッフ、運営施設などが含まれる。それらは特定のプロジェクトとは関連付けられていないが、コスト見積もりでプロジェクト間で割り当てられる可能性がある。間接費も参照
一般管理費等 - 一般管理費及び付加利益よりなる。当該業務を処理する当該業務おける経費等のうち、業務原価以外の経費
一括払い(Lump sum) - 「システム、サブシステム、特定の項目、またはプロジェクト全体のインプレースコストの合計 」
一般要求事項(General requirements) - 実際に成果物の一部となっているプロジェクト実行の一般要求事項(区分1)の費用。例:プロジェクト管理と調整47、一時的な施設と管理、清掃と廃棄物管理、試運転。
一括下請負
一本拾い(いっぽんびろい) - 木材の計測・計算方法の一つ。設計図書に基づいて樹種,寸法,等級等を考慮しながら大工職が1本ずつ計測・計算すること。
イニシャルコスト(initial cost) - 建物を建てて使用を開始するまでに要した建物関係の総費用のこと
エスカレーション(Escalation) - ある期間における特定の経済における特定の商品またはサービスのコストまたは価格の変化として定義される。見積もりでは、エスカレーションは、建設中に予想されるコストのエスカレーションを考慮した引当金。
英国王立勅許鑑定士協会
営繕工事積算チェックマニュアル - 国土交通省官庁営繕部及び地方整備局等営繕部が官庁施設の営繕工事積算を実施するための資料として作成した積算チェックマニュアル