住宅
一戸建て/ 集合住宅 一戸建て - 独立した一棟(ひとむね)を一家族が使用するように建てられた家。「戸建て(こだて)」「一軒建て」とも。 集合住宅 - 日本では集合住宅は建て方により長屋と共同住宅とに分けられる。長屋は一棟の建物を水平に分割し各戸ごとに出入り口を設けたもので、各戸が庭を持つテラスハウスや、その住宅群が共用領域を持つタウンハウスなども含まれる。共同住宅は多数の世帯の住居を積層化させたものである。共同住宅にはアパート、マンション、団地などが含まれる。
構造形式による分類 木造住宅 木造軸組構法(日本では、"在来"工法などと呼ばれる) 木造枠組壁構法(2×4工法) 木骨造(木造ラーメン構法) 石造り住宅(英: stone house) プレハブ住宅 鉄骨造住宅 スチールハウス工法 軽量鉄骨造 重量鉄骨造 鉄筋コンクリート造住宅
所有権による分類
持ち家 / 借家
居住する世帯の数による分類
単世帯住宅 / 二世帯住宅 / 三世帯住宅 ...
不動産販売による分類 中古住宅 中古集合住宅(「中古マンション」「中古アパルトマン」など。中古住宅のリノベーションはしばしば行われる。
一方、転職や転勤、進学などによる転居はめずらしくない。不要となった住宅は解体されるか、需要のある場合は中古住宅市場において売却される。中古住宅はアメリカなどいくつかの国では盛んに売買されるものの、日本では新築住宅に比べ非常に流通が少なく、売買は低調なものとなっている。
日本では既存住宅の流通市場がうまく形成されておらず、空家(あきや)問題発生の原因となっている。空家問題は国家レベルの大問題となっており、日本政府は既存住宅の流通促進に取り組んでいる。2010年ころから2020年ころにかけて、日本でも中古住宅市場が成長した。
住宅自体を移築することはほとんどないが、わずかな距離の移動の場合、住宅自体を曳いて移動させる曳家が行われることがある。また古民家など古く価値のある建築の場合は、解体した上で移築がなされる場合もある。