土地開発
経済学の文脈では、土地改良(land improvementまたはland amelioration)として喧伝されることもある。 それは、人間が土地をより使いやすくするための投資を指している。 会計目的では、財産の価値を高めるあらゆるプロジェクトを指す。大部分は償却は可能であるが、一部の土地改良では、耐用年数を決定できないため減価償却することができない。建物で住宅と倉庫は、一般的開発の中で最も古いタイプの2つである。
都市的な基盤整備では、土地開発にはさらに以下が含まれる。
道路工事 アクセス道路、歩道、駐車場 ブリッジング
造園工事 クリアリング 、テラス リング 、または土地の平準化
フェンスの設置 、それよりも少ない程度でのヘッジ
地方自治体サービスと公益事業へのサービス接続
排水、運河
外部照明(街灯など)
土地所有者または開発者は、しばしばどんな規模のプロジェクトでも利益を最大化し、リスクを最小限に抑え、キャッシュフローをコントロールしたいことがある。この場合の「利益向上」とは、地元の計画プロセスを満足させながら、地元の市場に最適な計画を特定して開発することを意味する。
開発分析では、開発の見通しと開発プロセスそのものを顕微鏡下に置き、拡張と改善が導入される場所を特定。