WATERS takeshiba
劇団四季の新拠点である客席数約1,200席のJR東日本四季劇場[秋]および約1,500席のJR東日本四季劇場[春]が入る。既存の自由劇場と併せた3劇場で、“日本の演劇文化”を発信していく。
旧国鉄時代の1970年代に浜松町駅にほど近い竹芝地区において、シーサイドホテル芝弥生、社宅、現業事務所が建設され、JR東日本承継後の1998年にJR東日本アートセンターが開業した。これら約23,000平方メートルの事業用地をラグジュアリーホテル(メズム東京、オートグラフコレクション)・賃貸オフィス・商業施設(アトレ竹芝)・JR東日本四季劇場[秋]・JR東日本四季劇場[春](建て替え)からなる複合高層ビルへ再開発すべく、清水建設が埋め立て地特有の軟弱地盤での困難な地下工事などを手掛け、新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、当初予定より遅れたが順次施設は開業に至った。なお、2005年開業の自由劇場は再開発対象から外れて存続している。
"つぎの豊かさを生み出すまち"をビジョンに掲げ、既存の5棟の建物を、タワー棟、シアター棟、バーキングの3棟に集約化、高層化することで、魅力ある広場や沿道部の賑わいを創出し、これまで劇団四季とともに培ってきた文化・芸術の発信機能を核に、水辺には、広場と連続した船着場、干潟を整備することで新たな舟運や水辺のアクティビティを生み出し、計画地の高いポテンシャルを最大限に活かした、新しいまちづくりを目指した。ホテルは、世界的な高級ホテルチェーンであるマリオットの「オートグラフコレクション」に加盟している。