房相一和
そして、時代が下り小田原征伐によって北条氏が豊臣政権によって没落させられるまで、里見氏と北条氏の間に直接的な戦いが発生せず、房相一和で設定された勢力圏が維持されたことである。すなわち、房相一和は不安定な状況ではあったものの、曲がりなりにも小田原征伐までの13年間にわたって維持されたと考えられている。
勿論、両氏の間に全く戦いが無かった訳ではない。例えば、国分によって里見氏の勢力下に置かれた筈の上総土岐氏は房相一和の時期中も一貫して北条氏の傘下として行動し、天正16年(1588年)以後、里見側の正木頼忠と2年にわたって土岐氏の万喜城周辺にて争いを続けている。その正木頼忠も天正11年(1583年)頃に北条氏から離反を勧められている(「正木文書」)。一方、里見氏側も何もしなかった訳ではなかった。すなわち、織田信長の家臣滝川一益が上野国に進出すると、義頼は直ちに一益に使者を送り、織田政権に従う意向を示している。また、信長の死後に北条氏政と徳川家康の間で発生した天正壬午の乱では北条氏に援軍を送る一方で、その状況を佐竹義重に通報している。ところが、天正12年(1584年)に北条氏政と佐竹義重率いる関東諸大名の連合軍による沼尻の合戦では、直接の記述は無いものの房州の兵が北条方に加わったとする記述(「歴代古案」)があり、里見氏が北条方で参戦した可能性が指摘されている。そして、天正13年(1585年)に里見義康が当主となると、北条氏が祝儀の使者を派遣して里見氏も返礼を送っている。