近鉄松下百貨店
しかし、1993年(平成5年)11月5日に「特定商業集積法」第1号認定施設である下松タウンセンターの商業施設としてザ・モール周南(現:ゆめタウン下松)が県下最大級の規模で下松市に開業すると、無料駐車場を備えた大型商業施設の強みを生かして高い集客力を発揮し、当店と共に徳山駅前商店街の核をなしていた大型店である徳山サティが1999年(平成11年)に、トポス徳山店が2001年(平成13年)に、それぞれ撤退に追い込まれた。
こうした大型無料駐車場を備えた郊外型ショッピングセンターに対する百貨店ならではの差別化戦略として物産展の開催を強化するなど対抗策を打ったものの客足が戻らず、1993年(平成5年)2月期に約118億円だった売上高は2012年(平成24年)2月期には約47億円まで落ち込み、同年度の決算で3年連続の赤字決算となって純損失が約6.41億円となり、累積赤字は約11.27億に膨らむことになった。
売上の減少に歯止めがかからない状況にあり、営業努力や経費削減で存続を図るのは困難であるとして2012年(平成24年)9月25日の取締役会で事業継続を断念して、2013年(平成25年)2月28日で閉店することを決定して、同日発表した。
そして、2013年(平成25年)2月28日18時に予定通りに閉店となった。