建築コンサルタント
例えば、建築の設計施工一括請負業者を、コンサルタント会社が勧める現地の業者の中から指定し、顧客とその業者との間で直接契約をする場合もある。その場合はコンサルタントとして、下記のように顧客と請負業者の間の連絡やアドバイスを行いバックアップする方法になる。 設計施工一括請負業者の紹介並びに請負業者からの図面、その他書類についての教示説明 室内装飾、水道関係器具、照明関係器具など、内装や設備その他選択アドバイス 各種支払いの案内、手伝い、手続きの代行 顧客と請負業者間の連絡・仲介 請負業者の工事状況の確認・指導・報告
顧客が求める内容に対して、多くのツールを活用し、探し当てるなど、その際内装インテリアなどのデザインだけにとどまらず、コンストラクションマネージャーとしてのデザインや質の向上、余分コストの低減までをも実現させることに努める。近年では、コーポラティブハウスづくりの際や共同建て替え等のサポート・コーディネートなども行われている。
建築検査、建物検査、施工検査、地盤調査、購入予定物件調査報告などの建築に関する各種調査 耐震診断士やホームドクター的なコンサルティングの場合 建物診断に伴う耐震診断や耐震設計コンサルティング 竣工物件に対する点検。履行確認等の各種コンサルティング その他建物に関する各種調査(不具合、騒音、振動、水漏れ、雨漏り等) 建築の補修、修繕に関するコンサルティング 古民家の再生、町家再生等のコンサルティング 不動産コンサルティングの場合 不動産の売買、賃貸借管理およびこれらの仲介 建築ローンの相談・土地探し等のコンサルティング 中古住宅購入や住宅新築の際の各種コンサルティング 各種建築申請業務の代行および建築積算業務コンサルティングの場合 数量調書・内訳明細書に基づく公開入札用図書作成・配布 公開入札の代行業務 入札金額分析比較や見積査定 設計変更に関わる工事費の予測および調整 内覧会同行チェック 物件購入の際に一般人では見つけにくい施工不良箇所や施工精度を建築士などの建築に関して、経験豊富な専門家が内覧会などに立会い・同行し、検査を行うなど。 リフォーム等のサポート 住宅、マンションその他建物の瑕疵担保検査 施工物件の施工品質管理サービス リフォーム竣工物件の完了品質保証 建て替えに際しての各種サポート マンション管理組合向け建築コンサルティングサービス(大規模修繕工事コンサルティング、鉄部塗装工事コンサルティング、特殊建築物定期報告、権利者合意形成など) ビルオーナーなどへの、建築物順法性調査や用途変更・コンバージョンなど