スケルトン・インフィル住宅
スケルトン・インフィル住宅の定義はおよそ次のようなものとされる。
スケルトン(構造体)の耐震性が高い
建物が長持ちして価値が低下しない
空間にゆとりがある
空間が整形で室内に柱型や梁型が出ない
多様な間取りが可能である
将来のリフォームが容易である
設備配管のメンテナンスが容易である
スケルトンとは柱・梁・床などの構造躯体を示し、インフィルとは間仕切り壁・仕上げ材・様々な設備の総称。スケルトンとインフィルを分離して考えることにより耐震性、耐久性のある構造体を保持しつつ、室内を作り変え何世代にも渡って建物を使うことができるという考え方である。元内閣総理大臣の福田康夫が提唱した「200年住宅ビジョン」もスケルトン・インフィル住宅にあたる。
耐震用に開発されたSE工法を使っているだけで「木造スケルトン・インフィル住宅」と謳うものも多い中で、上記の定義まで踏み込んだものとして、ミサワホームの創設者である三澤千代治が提唱する「HABITA」、無印良品の「窓の家」などがある。
またユニット住宅供給企業には、積水化学工業の「セキスイハイム」、ミサワホームの「ハイブリッドシリーズ」、トヨタホームの「シンセシリーズ」などがある。
なお、スケルトン状態の住戸は「居宅(未内装)」として登記可能である。