菅谷太一
東京都八王子市出身。東京経済大学経済学部経済学科卒業卒業後、ミツウロコに入社。プロパンガスの営業、不動産リフォームに約10年間携わり、仙台、埼玉などで約500名の大家、約200社の不動産会社のサポートを行う。その後、武蔵コーポレーション株式会社に転職。約1000件の賃貸管理、4500件のリフォームの提案を行い、賃貸管理、収益不動産のノウハウを学ぶ。サラリーマン時代より不動産投資家としても活動。仙台市内での3件目までの物件は順調であったが、銀行融資で購入した東京都杉並区の中古一棟では、短期間で入居者が退去するなどしたため、日本政策金融公庫から借金をしDIYでリフォームし客付の努力を自ら行うなどした結果、入居付けに成功。こうした自身の投資経験を活かし、2014年(平成26年)、八王子市にてハウスリンクマネジメント株式会社設立。翌2015年8月には吉祥寺に移転。古い物件でもリノベーションで魅力ある物件に再生させ、不動産仲介業者への営業にも注力することで空室リスクを抑制するなどの手法により、業績を伸ばす。『不動産投資は「土地値物件」ではじめなさい』(幻冬舎)、『人口減少時代を勝ち抜く最強の賃貸経営バイブル』(幻冬舎)の著書がある。不動産投資では、購入前の周到な調査と、出口戦略(良いタイミングで売却しキャピタルゲインを得ること)が重要と説いている。