京阪東ローズタウン
開発主体である京阪電気鉄道の「くずはローズタウン」、「びわこローズタウン」での経験を元に、様々なアイデアが出されその一部が実現している。
1967年11月 京阪電鉄が京都府綴喜郡八幡町大字美濃山で土地買収を開始。
1972年7月 京阪電鉄が京都府綴喜郡田辺町大字松井で土地買収を開始。松井ヶ丘の開発中止後の未開発地も大和団地より買収。
1977年11月1日 八幡町が市制を施行し八幡市となる。
1978年3月 一部の土地を松井ヶ丘小学校用地として売却。
1979年2月1日 タウン予定地内の飛地解消のため、八幡市と田辺町との境界変更を実施。(約24.3haの土地を両市町で交換)
1979年4月 田辺町立松井ヶ丘小学校(現、京田辺市立松井ヶ丘小学校)が開校。
1979年8月 土地買収を完了。
1987年11月 土地造成工事に着手。
1989年3月11日 松井山手駅が開業。
1992年5月12日 京阪東ローズタウン街びらき。「タウンプラザ」、「京阪ザ・ストア 山手店」(タウンプラザ1階)がオープン。
1992年8月 「若葉ヶ丘」の入居を開始。
1992年11月 「京阪東ローズタウン ハウジングパーク」がオープン。
1994年9月4日 関西国際空港へのリムジンバスが運行開始。
1996年7月1日 ケーブルテレビの都市型サービスが開始。
1997年3月8日 JR東西線が開通。
1997年4月1日 綴喜郡田辺町が市制を施行し京田辺市となる。
1997年5月 「美鳥ヶ丘」の戸建分譲を開始。
1999年3月 「京阪東ローズタウン・ファインガーデン」第1期(A・B・C棟)が完成。
1999年5月23日 「京阪ザ・ストア 山手店」が閉店。
1999年5月28日 「フレスト 松井山手店」がオープン。
1999年6月 「京阪東ローズタウン・ファインガーデン」第2期(D・E棟)が完成。
ロゼリ松井山手
行政上の区域とは別に8つの街区に分けられ、そのうち6つの街区に「○○ヶ丘」の呼称が付けられている。
おおむね5階建てのマンションのほか、戸建住宅や住民の日常生活に必要な施設の立地を想定している。京田辺市域と八幡市域とでは名称が異なっているが、基本的には同一の規制内容である。
用途地域の指定: 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率: 60%/200%
建築物の高さ: 15m以下
敷地面積: 150m以上
主な建築できる建築物の用途: 戸建住宅 集合住宅(マンション) 店舗・事務所・住居の兼用住宅で、店舗・事務所部分の床面積が50m以下かつ延床面積の1/2未満、用途が事務所・日用品販売店・飲食店・理髪店・美容院・衣料品店・電器店・パン屋・菓子屋・学習塾・華道教室・囲碁教室・美術工芸品工房などのもの 2階建以下の店舗で、床面積が500m以下、用途が日用品販売店・飲食店・物販店・理髪店・美容院・学習塾・華道教室・囲碁教室・銀行などのもの 診療所・病院 幼稚園・小学校・中学校・高等学校・専修学校・保育所 2階建以下の駐車場で、床面積が300m以下のもの
おおむね14階建てまたは19階建てのマンションのほか、住民の日常生活に必要な施設の立地を想定している。
用途地域の指定: 第1種中高層住居専用地域、京田辺市域の一部(山手南二丁目4番地)は第2種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率: 50%/200%
建築物の高さ: 八幡市域と京田辺市域の一部(山手東二丁目3番地)は45m以下、左記以外の京田辺市域は60m以下