天空城市，又名遠望大廈，是一座原定高 838 米，建於中國中南地區湖南省長沙市的摩天大樓，項目淨占地 30 畝，預期建設者遠大可建科技估計建設僅需花費 90 天。算上現場施工前生產預製組裝材料所需的 120 天，總工期為 210 天。預施工活動在 2013 年 8 月被叫停，原因是政府部門要求更多批准手續。

遠大可建科技原定計劃建造的是高 666 米的摩天樓，後因當地政府希望有世界最高建築而改變計劃。該公司在中國的 20 座建築上使用了相同建造模式，在全球亦有數個加盟合作夥伴。該公司另有在地上 739.8 米處建設直升機停機坪的計劃。

截至 2016 年 5 月 (2016-05)，建設計劃處於停滯狀態，建築基坑變成了養魚場。

2016 年 6 月 8 日，人民網報導稱，建築計劃因破壞大澤湖濕地環境而引發抗議，並因此被取消。人民網寫道，「中國中南地區的湖南省終於決定叫停其一個雄心勃勃的計劃，該計劃準備在省內一個稀有濕地地區建設世界最高大樓。大澤湖濕地曾是下一座世界最高大樓的選址地，現已列入 20 個永久保護水域中，將執行禁止開發區的政策。該原始濕地被譽為長沙最後一塊濕地，許多珍稀鳥種在此棲息。大樓建設將對這些鳥類的生存造成很大影響。」儘管該地已經無法動工，但遠大集團仍表示還會找其他機會，「我們絕對會建這座樓」。



建築布局

根據建築計劃，在位於吉達的吉達塔完工前（截至 2021 年並未完工），202 層樓的天空城市將成為世上第一幢超過 200 層的摩天大樓，且超越杜拜塔成為世界最高建築物。建築計劃宣稱將把準備好的預製組件模塊運到現場組裝，現場施工可縮短至前所未有的 90 天內。遠大可建計劃先在工廠內生產建築 95% 的部分，然後再進入施工現場進行挖掘等作業。組件製造將在實際施工進行前 6 個月左右開始。

建築計劃的 202 層空間內包括 1 座可接待 1000 位客人的賓館，1 家醫院，5 所學校，以及辦公場所。建築的所有空間中，83% 左右會用作住宅用途，可容納 17000 位住戶；5% 將建設可接待 1000 位客人的賓館；學校、醫院、辦公場所和商店各占 3%。建築內設有 10 條消防逃生通道，可在 15 分鐘內疏散人群，並在火中保持 3 小時。建築將有 17 個直升機停機坪，另設置體育場地，包括 6 座籃球場和 10 座網球場。計劃亦準備在建築周圍保留一些綠地。

交通方面，建築內將安裝 104 部高速電梯，由於從底部運行至頂部僅需幾分鐘，其安全性也因此受到質疑。建築的 5000 處居所可容納 17400 位住戶。大樓總建築面積為 120 萬平方米，主體建築部分占 105 萬平方米，另有 13 萬平方米的地下室和 3 至 7 層樓高、35000 平方米的附樓。建築總共可容納約 30000 人。

建築採用的 4 層玻璃窗可使建築內溫度保持在 20 至 27 °C，經過濾後的內部空氣可比外部清新至多 20 倍。大樓使用的燈具為 LED 類型。



結構特徵

工程預計消耗 27 萬噸鋼，組裝工廠需要可持續建築技術以及獨立的研發。該建築主要優點在於抗震、節能、清潔、耐久和材料，材料方面包括回收的建築材料和無醛 / 無鉛 / 無石棉建築材料等，全鋼結構的核心技術是模塊化建造。建築將裝配 15 厘米的保溫牆和四層玻璃，提高能源利用效率；建築同時可防 9 度地震。

儘管結構細節並未公布，一些建築師還是對這種結構表示懷疑，如模塊化設計是否可以使較低樓層承受如此一座高樓所帶來的風壓，而不出現過大的擺動；以及建造時是否真能避免使用高強度混凝土，因為若使用，則混凝土的固化時間不可能跟上如此快的工期。由於大多數建造和材料生產都在當地進行，這項工程同時也能帶動長沙市的地方經濟。



造價

根據目前的計劃，建造天空城市需花費人民幣 90 億元（約合 14.6 億美元），每平方米建築面積預計花費 1500 美元，比高度類似的哈里發塔（每平方米 4500 美元）便宜不少。遠大可建已經以 3.9 億元的價格買下面積 67300 平方米的土地。



歷史

由於未能按時取得政府的開工許可，工程開工日期曾數次延後，不同公告中關於是否取得最終許可的說法也不一。2012 年 10 月，集團宣布已獲得地方政府的許可，將在 11 月開工，同時把工期改為 210 天，意味著工程將在 2013 年 6 月完工。在 2012 年 11 月 16 日的一次採訪中，遠大集團副總裁江燕表示公司會按照之前的時間表，以一天造 5 層樓的速度在 90 天內建完大樓；她還提及該建築仍在等待政府許可。該月晚些時候，遠大公司宣布工程將在 2013 年 1 月開工。

2012 年 12 月初，建築的最終效果圖製作完成，工程等待中央政府批准。當時預計在 2013 年內開工，計劃仍是在 90 天內完成。

2013 年 5 月 14 日，TreeHugger 報導稱工程已獲政府批准，預計在 2013 年 6 月動工。

2013 年 6 月 17 日，遠大集團總裁張躍表示工程會在 2013 年 8 月開始，頭 4 個月用於組件預製，後 3 個月進行現場組裝，預計 2014 年 3 月完工。

2013 年 7 月 20 日，SkyscraperCity 和一些中國網站開始出現奠基儀式的照片，張躍乘直升機到達典禮現場，隨行的還有幾位貴賓。從儀式及相關報導來看，主承包商應為中國建築工程總公司，建築可在 2014 年 4 月完工，並在 5 月或 6 月開業。

2013 年 7 月 25 日，有報導稱建設因許可不夠而被主管機關叫停，遠大方面對此回應稱「我們沒有開工，何來的停工呢？」。2013 年 8 月 14 日，《中國日報美國版》援引遠大美國公司總經理王曙光的消息，稱實際的現場組裝工作在 2014 年 4 月前不會開始。2013 年 9 月 4 日，中國網報導稱工程已進入環評階段，這是取得工程規劃許可所需若干環節的第一步。10 月 30 日，遠大集團表示建築已進入最後批准階段。

截至 2014 年 10 月 (2014-10)，沒有可靠來源能證實工廠已經開始生產預製組件。遠大公司確認近期仍在積極尋求建造大樓，只是未能得到政府批准。

2015 年 2 月，開發商因建成小天城而再次受到關注，這座建築高 204 米，同樣坐落於長沙。小天城的建設分為 2 個階段，頭 20 層樓在一星期內建成，隨後被政府要求暫時停工；第二階段共 37 層，在 12 個工作日內便建設完畢。開發商重申建設天空城市的決心，表示會在 2016 年初開工；但由於 350 米以上的建築需要北京下發國家層面的批准，因此遠大並沒有明確聲明開工日期。

2015 年 7 月，有報導稱工地已有 2 年未進行施工，當地村民將開挖的基坑當魚塘使用。關於審批進展，開發商表示沒有更多消息可透露。

出於環保方面的考慮，該工程在 2016 年 7 月被取消，有關部門另劃定了 199.5 平方千米的禁止開發區。



爭議

這項工期如此之短的超前性計劃面臨許多懷疑，關於遠大集團是否有能力在如此短時間內完成這座高樓也有爭議，亦有推測認為該工程並非真實計劃，只是一種營銷方式而已。WSP 中東公司曾負責倫敦碎片大廈的結構設計，該公司結構部門負責人 Bart Leclercq 曾開玩笑說，如果天空城市按時完工，他就放棄研究結構工程。即便如此，他和其他人依舊讚揚了這項計劃，稱其運用了創新的預製組件技術。

批評者亦懷疑遠大集團完成這種大工程的能力，尤其是該集團之前僅建設過 2 座建築，且每座都未超過 30 層樓。一座這麼高的樓需要健壯的結構，而這又需要大量的混凝土與鋼材，以及足夠的建設時間。一些批評者質疑該公司工程師是否理解這種大工程的複雜性。

高樓建設還要考慮風的影響。若結構剛性不足，空氣流動在建築物周邊產生的巨大風力將使建築物產生搖晃，建築物可能會因此處於不穩定的狀態。

有批評者懷疑大樓是否有能力應對緊急情況。若發生火災，人們可能無法向其噴水或疏散人群，因為消防人員沒有能到達這種高度的裝備。對於需要去醫院接受急救的人，電梯的速度可能會顯得過慢（儘管建築內有修建一座醫院的計劃）。建築結構亦可能導致當地土壤沉降。

世界高層建築與都市人居學會主席 Sang Dae Kim 博士則表示，雖然以現代技術可以建造 2 千米高的樓，但在這種高樓中電梯占用面積過大，因而顯得不切實際。

遠大總裁張躍曾對媒體表示，出於安全考慮，項目建設時不會使用中國鋼材，而是選擇從盧森堡進口鋼材。中國鋼鐵行業隨後批評這一決定，稱國產鋼材在建築方面是合格的。

除對建築本身的質疑外，項目的爭議還包括對附近濕地與生態環境的影響。因項目選址在鳥類棲息地大澤湖濕地附近，儘管地塊當時屬於城市建設用地，認為高樓建設會對周邊生態產生不利影響的環保人士和組織還是發起了反對運動。遠大集團則回應稱項目本身即注重環保，建設高樓會保護周邊環境，且已有環評報告，惟環保部門未能確認環評報告的存在。湖南省政府後於 2016 年將大澤湖列入禁止開發區，被認為是出於環保原因事實上叫停天空城市項目。



參考資料



外部連結


* YouTube 上的天空城市宣傳片

* （英文） BBC 新聞：張躍和他的模塊化摩天大樓（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（中文版）

* （英文） Skyrise Cities：環境問題叫停世界最高建築計劃（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）