黃錦洲

黃錦洲1953年1996年－1月5日，臺灣房地產商，1995年因臺北市內湖區詩丹達爾百貨等債務問題逃至加拿大，次年在當地殺害母親、妻女後再自殺。

## 生平

### 早年事蹟

黃錦洲生於1953年，夏天出生，父親為迪化街布商。黃錦洲中學時，家道中落。在他讀五專一年級時打架被刀所傷且退學，才轉學淡水工商，成為王令麟同班同學。黃錦洲因自小父母感情不好分居，對富裕的同窗羨慕之情深植心中，不只一次說要超越當時暱稱「小令」的王令麟。

黃錦洲畢業後向力霸企業集團力霸水泥、嘉新麵粉銷售水泥袋、麵粉袋。在黃錦洲未發跡前，家境富裕的王麗珍不顧家人不對，與黃錦洲結婚。

### 房產致富

黃錦洲在建設公司朋友、與從事建築業的岳父影響下，轉行到太平洋建設學習土地開發技巧。黃錦洲在1979年找王令麟投資房地產，以王令麟英文名Gary之名成立捷力建設。創業之初首案就碰到台灣建築業不景氣，王麗珍只好典當珠寶給黃錦洲周轉。1980年，捷力建設在台北市郊推出不少7層樓的公寓大樓而獲利，讓持有30％乾股的黃錦洲，就以基礎逐步致富。1986年，他觀察淡江大學宿舍不足後，在該校商學館、文學館邊興建小套房宿舍。黃錦洲在淡江大學旁推出的力霸大學城，為臺灣首個學生套房，他因此打下了財力基礎。

王令麟評價黃錦洲談合建是高手、又會衝，但是非常不會理財。就有廠商指責黃錦洲每次開會，經常偏離主題，扯些「和王令麟是Budy、Budy」，不然就說自己的音響多好、有幾部跑車之類的話題。黃錦洲商業往來的人士，對黃錦洲評價是「急功近利」、「朋友都是有需要才聯絡」。

黃錦洲對外稱自己的理財方式是採三分法，即三分之一現金存銀行、三分之一股票、三分之一不動產。但他許多私人支出，包括自宅裝潢、交通費等，都是用公司公款報銷。爆富後，黃錦洲將臺北市敦化南路的高級大廈15到17層打通後作為住家。在自宅中，冬天一樣開冷氣，每月電費就耗費新台幣10幾萬元。妻子王麗珍對香奈兒狂熱，不只更衣室全是香奈兒名飾，連女兒的服飾也全是香奈兒。他小孩一雙鞋子，就動輒上萬元。他家名車有勞斯萊斯、凱迪拉克、賓士300、賓士560、賓士600、BMW750、奧茲摩比3800等。司機就聘了4位。王令麟以「享樂的快樂王子」，形容黃錦洲的金錢觀。

### 超額借貸

經由王令麟向軍方協調，黃錦洲取得內湖區眷村土地。1989年，捷力建設以每坪10萬元到15萬元價格購入內湖區清白新村。1990年，王令麟當選立委後，與自己兄弟成立力霸建設，把捷力建設股權全讓給黃錦洲。捷力建設7位董事中，除法人代表外，6個自然人代表包括黃錦洲、妻子王麗珍、大姊黃麗華、弟弟黃建昇、雙親。拆夥時，黃錦洲擁有6億元，接著他又創祐捷企業。

黃錦洲從創業就沒用自己的錢，之後更以擴張信用、拿土地向銀行大筆融資，從1990年起不斷超額貸款購置新地，陷入惡性循環。他為在內湖區興建雄觀大樓及和風大街，偽造復華建經公司的鑑價報告給借款的臺灣土地銀行，謊稱前者約每坪值68萬元、後者57萬元。此違法超貸的8.4億元，是當時市價7倍。熟悉黃錦洲的人說，他有名有錢後就怕失去，約1990年即已患失眠，須靠鎮靜劑才能入睡。

### 炒作商場

台灣的不動產持分銷售炒作，源起華美建設張克東首創，之後又有台北房屋在1978年推出的北屋百貨、太平洋房屋在1989年推出的鳳蝶計畫、力霸建設在1994年推出的美食廣場等、再來就是捷力建設推出的歐洲共同仕場。

黃錦洲將雄觀大樓地上1層及地下2層規劃為6000個單位不動產持分，以每單位30萬元至36萬元不等，以銷售建案。因該地屬於第三種住宅區而非商業區，他為當商場而鑽法律漏洞，改以一般零售業執照，發票抬頭都是捷力建設公司。商場建案名稱由從事房地產廣告文案的新聯陽實業職員陳素芳所取，命名為「歐洲共同仕場」。

黃錦洲將商場規劃6成商品從義大利詩丹達爾（Standa）進口，另外4成為Lorenzo Banfi、Mosschino、Trossardi、Joseph Tricot、Krizia和Byblos等品牌。為進口，黃錦洲、王麗珍夫婦和黃建昇和安泰商銀簽訂外匯責任保證契約，約定委任安泰商銀向由其指定的外匯銀行代轉開發進口遠期信用狀，共1496萬。

1993年，黃錦洲對投資人宣稱，歐洲共同仕場每單位持分可持有0.5坪土地，設定6年為一期，每年紅利9％，6年後無論投資人是否續約都有20％紅利，也可以42萬元賣回公司。1994年6月25日，與義大利詩丹達爾簽約時，還特地以網路連線作宣傳。簽約儀式當天，經濟部長江丙坤、立法院副院長王金平、立法院長劉松藩、義大利詩丹達爾總經理卡巴奇、國民黨中央政策會執行長饒穎奇、力霸集團總裁王又曾、總統府資政謝東閔到場見證。1995年春節開賣分割歐洲共同仕場持分，1月內就吸引2756位投資人。總共賣出4123個單位，每單位都有12張面額各16200元的本票。土地銀行文山分行職員戴武雄、劉有增在明知捷力建設僅在該行存款200萬6千元下，依然發出72000張空白本票作擔保。

1995年4月15日，賣場以「詩丹達爾百貨台北館」之名開幕。黃錦洲稱第一年營業額可達20億元。賣場電腦系統由精業電腦開發，計畫可網路連線到義大利詩丹達爾以共用貴賓卡。但賣場因偏僻，既使推出7折促銷活動，還是無法吸引人潮。5月初，捷力建設為宣傳，稱義大利AC米蘭將到臺灣比賽，但到5月末時依然未成。次月初，據捷力建設的估算，平均每星期大約有2000萬元的營業額，尚無法達成原預計每月1億5000萬元目標。

### 債務爆發

1990年代初，臺灣的壽險業可將保金35%作投資不動產，往往以業務需為名購置整棟大樓，實際上僅用小部份樓層，而將其餘樓層俟機轉售、或長期只租不售。黃錦洲模仿壽險業作法將祐捷企業大樓只租不售，但卻遇房地產景氣不佳而難以出租，成為重挫他過去累積財力的關鍵。1995年，臺灣因空屋量多、政府改建眷村與興建國民住宅、台灣海峽飛彈危機等因素，房價下跌，房地產市場消退。該年，如虹邦建設、美又美建設、長輝建設、長祿建設、瑞翔鋼筋、嘉連營造，都傳出跳票或倒閉的消息。在超過有2億元支票到期時，黃錦洲曾在他深藍色的勞斯萊斯大轎車中，問司機如何買得到氰化鉀。

1995年5月29日，黃錦洲逃至美國加州。他對外宣稱因綠卡問題，每隔一段時間就要赴美國，現又將值暑假所以全家前往。夫妻與捷力建設、嘉力實業、祐捷企業在土地銀行的存款，總和僅剩2萬餘元。逃離前，黃錦洲還四處向鄰居、朋友或妻子同學借百萬元。黃錦洲原任職祐捷建設財務部門的弟弟黃建昇，隨後也悄悄逃至美國。

黃錦洲一家搬到加拿大素里市152街87號。他們一家住所租屋、三餐相當簡陋，金錢更依靠妻子王麗珍向早已移民加拿大的娘家週轉。隔壁鄰居Shaun Hunt表示，黃錦洲十分友善，剛遷入時候還送他家一份見面禮，平常碰面總會打招呼問好。

6月1日，捷力建設向力霸集團友聯產險抵押貸款及投保火險所開出1850萬元本票跳票。15日，祐捷企業向東凌營造開出的1876萬元本票跳票。14日，核心幹部彭邵齡協理在黃錦洲書面傳真取消一切授權下，正式提辭呈，公司面臨無主狀態。30日，800多張「歐洲共同仕場」投資本票，跳票。由於捷力建設無法支付進貨的7470餘萬美元，貨源後繼無力，經營成問題。賣場產權6000個持分中，5065個單位仍屬於逃離的黃錦洲名下而未過戶，導致投資人難以接手。

### 殺害全家

黃錦洲以回臺灣會被關進土城看守所，而拒絕回去處理。認識黃錦洲廿幾年的友人推測，黃錦洲未必真把10幾億元捲款潛逃，而在出國前還向朋友借貸5億元以償債。在躲債半年多來，黃錦洲選擇酗酒、吃鎮定劑，以麻醉自己。1995年11月4日，黃錦洲在遺書說將採取自殺行動，要帶著妻子、母親和孩子們一起走，因為他愛他們，不願意讓他們受苦。黃錦洲至素里市的槍店買槍械，共買兩把步槍及一把短手槍。

土地銀行因祐捷企業尚積欠9億餘元債務，要求黃錦洲於1996年1月6日前出面解決。

1996年1月5日凌晨，黃錦洲先打電話通知他在洛杉磯的親人說要自殺。當時他姊姊聽到後，未立即向溫哥華警方報警。黃錦洲在家中咖啡桌上、牆上及走道角落上各留1張中文手寫的遺言字條，分別留給親人、好友及警方。當日上午7時（台北時問5日23時），黃錦洲家中傳出20餘聲槍響。黃錦洲大女兒Rebecca、二女兒Amber各被父親殺死在自己臥房、客廳。她們年齡僅18、14歲。母親蔡金枝則死於客廳通道。王麗珍帶4歲幼子衝出後，因胸口中槍而倒在車庫門外，向鄰居哀求救命。鄰居Judith Edelman從王麗珍手中接過包裹在毛毯裡的幼子。Edelman本想帶王麗珍母子躲藏，但因自己瘦小，只好先抱走小孩帶回家躲並報警，留下王麗珍。王麗珍就被丈夫殺死家宅玄關附近。黃錦洲見兒子不見，帶長槍一家一家敲鄰居的門，找無才返回。最終，黃錦洲在妻子旁自殺。

加拿大皇家騎警據報出動大批員警包圍現場，但誤以為兇手還在屋內，直到案發後6小時才闖入屋內。1月6日，王令麟接受記者採訪時透露，當初就是他介紹美國學校的校花、台北社交名媛王麗珍給黃錦洲認識，如今沒有人料到他們夫妻敗在捷力建設的高風險投資上。

## 事後處理

黃錦洲一家五口1996年1月16日火化，19日由溫哥華佛光山滿兆法師與黃錦洲姐黃美珍帶骨灰回台灣。21日，黃錦洲姊黃麗華、黃美珍表示無力代償債務。遺族在1996年3月4日期限前，拋棄黃錦洲40億元債務。4月18日，針對投資人、廣告商，聯合控告黃錦洲涉嫌詐欺案，士林地檢署以當事人已死為由處分不起訴。

黃錦洲父親黃玉琳因兩度中風留在臺灣，對家人死亡的事，似乎一知半解。土地銀行和投資人希望他以代表祐捷企業和土銀、東菱營造、投資人等代表簽約以收拾善後，但被拒絕。1997年7月17日，祐捷企業公司法定代理人黃玉琳判連帶給付彰化銀行義大利幣13.77億餘里拉。

王又曾將黃錦洲抵押建築拍賣後取回欠款，感嘆黃錦洲死亡是因果報應。後來，基隆路、仁愛路交叉口的的祐捷企業大樓，由安泰人壽以13億4000萬元取得。

## 基本資料

- 出生日期：1953年
- 逝世日期：1996年1月5日
- 逝世地：加拿大不列顛哥倫比亞省大溫哥華素里市152街87號
- 職業：企業家
- 母校：淡水工商
- 父母：黃玉琳（父）、蔡金枝(母)
- 配偶：王麗珍