亞當·紐曼

亞當·紐曼（Adam Neumann，אדם נוימן；1979年4月25日），又稱亞當·諾伊曼，以美雙籍猶太裔商人、投資者與億萬富翁，共用工作空間供應商WeWork的共同創辦人，並在2010至2019年擔任該公司的執行長（CEO）。《福布斯》估算其總資產達12億美元。

## 生平

### 早年生活

紐曼在1979年4月25日於以色列特拉維夫出生，父母在其7歲時離異，他也因此在22歲之前周周轉轉地住過13個不同的房子。紐曼患有失讀症，在三年級時才學會讀寫，並在10多歲的時候住在以色列南部的一個基布茲內。為以色列海軍服役近五年後，他前往紐約市立大學柏魯克分校下設的齊克林商學院就讀。

### 商人生涯

#### WeWork

在創辦WeWork之前，紐曼曾創立了一家名叫Krawlers的童裝公司。他後來開始與米格爾·麥凱維合作，在2008年創立Green Desk，為一專注於可持續發展共用工作空間的公司，同時也是WeWork的前身。後來兩人出售了他們在Green Desk的股份，並利用這筆資金及以33%股份換取房地產開發商人喬爾·薛伯的1500萬美元注資，終在2010年創立WeWork。紐曼表示他希望透過WeWork複製其在以色列社群中感受到的親暱和團體性，而西方世界正正缺乏這種感覺。

在紐曼和麥凱維的領導下，WeWork迅速成為美國國內擴展最快的初創辦公空間承租商，除了吸引摩根大通、高盛、普徠仕和威靈頓管理公司等大企業投資外，之後還在加拿大、英國、印度等38個國家開設據點。2015年2月，WeWork獲列入《快公司》的50大最具創新力的公司名單內。然而四年後，《華爾街日報》揭發紐曼在2018年夏天包下一架灣流G650從美國飛往以色列期間，於機上的大部分時間裡都在與其朋友吸食大麻。在以色列著陸後，機組人員發現了一個裝滿大麻的麥片盒，並將此事報告給灣流宇航。由於認定有販運大麻的嫌疑，灣流宇航決定提前回收飛機，紐曼一行人不得不單獨預訂返程的航班。

2019年9月22日，《華爾街日報》等媒體報稱WeWork多位董事在紐曼的「古怪行徑和吸毒犯行」被曝光後，正計劃在首次公開募股（IPO）前迫使他辭去CEO一職。《衛報》公布了許多細節，包括紐曼在WeWork進行IPO前便挪用了7億美元的公款，令其在公司的地位受損。他為了支付換來「We」商標的費用，還指示We Holdings LLC（一家由紐曼和麥凱維管理的公司）否決達590萬美元的股權交易。在S1文件披露公司存在巨大虧損及不合理的昂貴租約等問題後，投資者施加的壓力越來越大，紐曼為此在2019年9月26日宣佈離任WeWork首席執行官的職位，並放棄大部分其持有的投票控制權，同時任命亞蒂·明森與塞巴斯蒂安·岡寧漢姆作為他的後繼者。

#### 離開WeWork後

2019年10月，《華爾街日報》再揭發紐曼收取了大股東軟銀集團近17億美元的款項，以換取其辭去WeWork董事會的職務，並切斷與公司的大部分關係。一星期後，少數股東對紐曼和其他WeWork高層提起訴訟，指控他們違反信託義務。隔年2月24日，《華爾街日報》續指紐曼在軟銀不再向他支付剩餘款項前，已收到他們同意支付的1.85億美元諮詢費中的1.3億。2020年5月27日，他和軟銀之間據報已重新談判了遣散費的條款，取代原有的2019年10月協議。

除其他條款外，紐曼還收到了1.06億美元的款項，比此前收到的9250萬諮詢費要多，而其中的5000萬用作支付律師費。重新談判過後的和解方案還讓他在有利的條件下為4.32億美元的債務再融資，並允許其實體出售值5.78億的WeWork股份。《華爾街日報》還報稱紐曼獲得約2.45億的股票獎勵，前提是WeWork的股價需高於每股10美元，否則他便無法取得這筆獎金。在2021年1月，紐曼聘請了頂尖誹謗律師湯姆·克萊爾來捍衛自己的名譽。四個月後，《福布斯》公佈他的淨資產為7.5億美元，為其自2015年入選以來首次跌出億萬富翁行列。

截至2022年3月，紐曼已將重心轉移到邁阿密的房地產投資上。同年8月，安德里森·霍羅威茨宣布投資他將在2023年內創辦的新住宅房地產公司Flow (房地產公司)。安德里森·霍羅威茨的共同創辦人馬克·安德里森在一份備忘錄中表示，Flow可能會透過努力幫助租戶最終擁有他們所租的單位，為房地產市場上創造更多的公平性。長久以來，安德里森一直不避諱談論美國房地產市場的不平等現象，認為需要建造更多住房。但就在宣布投資Flow不到兩週後，他據聞強烈反對在其近鄰推行更多集合住宅項目。在2022年5月，紐曼同時報稱在幕後主持了一家在區塊鏈上運行，名叫Flowcarbon的初創碳信用代幣化交易平台。

## 個人生活與願景

紐曼在2008年與蕾貝卡·紐曼結婚，他也因此成為著名演員兼奧斯卡影后葛妮絲·帕特羅的親屬。兩人育有6個孩子，並居住在紐約的格林尼治村社區。在2019年，紐曼夫婦創立了一家名叫「166第二金融服務」（166 2nd Financial Services）的家族辦公室，負責管理他們的個人資產，並擲下超過10億美元投資房地產和初創投資。紐曼的其中一位姐姐阿迪（Adi）是一位曾獲選「以色列青年小姐」（Miss Teen Israel）的模特兒。

2018年，紐曼在UJA-紐約總會上發表主題演講，提及他每週都會和家人一起遵守安息日習俗，並談到猶太教在其個人和職業發展中扮演的角色。

《華爾街日報》在2019年的一篇文章中指出紐曼的畢生之願是長生不老、成為世上首位萬億富翁、將WeWork拓展至火星、成為以色列總理和「世界總理」。《名利場》則在2019年9月提到紐曼聲稱自己說服拉姆·伊曼紐爾參選美國總統、沙烏地阿拉伯王子穆罕默德·本·薩勒曼改善沙烏地阿拉伯女性人權，並表示未來摩根大通首席執行官傑米·戴蒙將擔任其私人銀行家，同時也正與賈里德·庫什納商討川普政府針對以巴衝突的和平計劃。

## 投資

在2018年，紐曼成為由前以色列總理埃胡德·巴拉克擔任董事會主席的以色列大麻公司InterCure的合夥人，並贊助了一家名叫EquityBee的初創科技投資者向公司，同時也投資了酒店公司Selina。2020年初，紐曼向多式聯運共享出行公司GOTO Global注資1000萬美元，並控有該公司百分之33的股權。

### 物業

2012年，紐曼與Alchemy Properties的肯·霍恩和喬爾·薛伯合夥，以6800萬美元的價格買下紐約伍爾沃斯大樓的頂層，然後將其改建為公寓住房。

作為首席執行官，紐曼曾多次購買物業，然後將其租回給WeWork。觀察家指出若WeWork想上市的話，這種潛在利益衝突就必須停止。在擔任WeWork的CEO期間，紐曼總共購買了總值達9000萬美元的住宅，其中包括位於紐約州西徹斯特郡的60acre物業、鄰近紐約曼哈頓格拉梅西公園6000ft2公寓、兩間地處漢普頓地區的屋子，以及要價2100美金的加州科特馬德拉豪宅。

紐曼已經入手了多棟公寓大樓，截至2022年初，他擁有約4,000套總價值約10億美元的公寓，大部分位於美國南部。

## 在流行文化中的描述

在2022年Apple TV+電視劇《新創玩家》中，紐曼一角由傑瑞德·雷托飾演。

### 忽悠世代

描述美國詐騙犯的HBO紀錄片《忽悠世代》中有一集名叫〈WeWork邪教〉（Cult of WeWork），內容講述了紐曼在WeWork裡展現出的領導才能。然而該節目將其塑造成騙子，紐曼夫婦遂決定訴諸法律行動。此事除後以HBO更改對他的描述，以及刪走該集的真實犯罪分類告結。根據Deadline Hollywood的說法，〈WeWork邪教〉是《忽悠世代》系列中唯一一部主角沒有被起訴、被指控違反實際法律，或在其餘集數中頻繁出現的服刑的一集。

## 基本資料

- 日語原文：亞當·紐曼、Adam Neumann
- 國籍：以色列、美國
- 出生日期：1979年4月25日
- 出生地：以色列特拉維夫
- 母校：以色列海軍學院、紐約市立大學柏魯克分校
- 職業：商人
- 知名於：WeWork共同創辦人
- 宗教：猶太教
- 淨資產：$12億（2023年2月）
- 子女：6
- 坐標：yes
- 效命：以色列
- 服役：以色列海軍
- 軍銜：上尉
- 服役時間：1996–2001