京基100

京基100（KK100，前稱Kingkey 100），原名京基金融中心（Kingkey Finance Tower），樓高441.8米，共100層，超越了原深圳第一高樓383.95米的地王大廈，是平安金融中心建成前深圳第一高樓、中國第四高樓、全球第十一高高樓。位於中國廣東省深圳市羅湖區，由來自英國建築設計公司奧雅納以及建築師特里·法拉爾聯合設計。

項目主塔樓為京基100大廈，總建築面積22萬平方米（由17.5萬平方米的寫字樓與4.6萬平方米的酒店組成），塔樓共100層，其中1–4層為五星級酒店式大堂，5層為國際會議中心，第6–72層為甲級寫字樓（內含7層專為證券行業設計的交易樓層，層高5米），為可容納3萬多人同時辦公無柱空間，標準層面積為2400–2700平方米，標準層高4.2米。第75–100層為喜達屋集團旗下的瑞吉酒店，擁有270間豪華客房。位於大樓底部的京基·百納空間購物中心（KK MALL）總建築面積8.35萬平方米，地上四層，地下一層。

## 功能劃分

樓層｜設備/承租戶

100｜天吧、藏書閣、品酒閣

99｜歐爾巴義大利餐廳

98｜會所

97｜機電層

96｜酒店大堂、瑞吉吧、閑逸廊

95｜秀‧全日餐廳、天宮中餐廳

92｜避火層

91｜機電層

90｜瑞吉酒店客房

89 88 87 86 85 84 83 82 81 80 79 78 77 76

75｜健身中心、銥瑞水療、游泳池、美髮沙龍

74｜避火層

73｜機電層

72｜京基地產

71｜深圳前海田田健康科技有限公司

70｜辦公樓層

69

68｜深圳市晶輝煌珠寶鐘錶有限公司（68樓部分）、深圳市創享旅遊網路科技有限公司（6809室）、深圳日兆科技有限公司（6801-02室）

67｜宜信財富（6701室）

66｜深圳市雅堂家居電子商務股份有限公司（66樓部分）、深圳泓盛優創投資有限公司（6601室）

65｜七覺生活（深圳）科技有限公司（6502室）、深圳北標珠寶有限公司（65樓部分）

64｜精美惠電子商務有限公司（6401室）

63｜深圳前海瑞鑫網際網路金融有限公司（63樓部分）、關東地生態農業（深圳）有限公司（6301室）、興業證券（6307室）

62｜辦公樓層

61

60｜大華銀行（6001-03室）

59｜開泰銀行（5901-02室）

58｜辦公樓層

57｜深圳市中匯忠實業有限公司

56｜避火層

55｜機電層

54｜辦公樓層

53｜永隆銀行（5301-03D室）

52｜辦公樓層

51｜深圳西可商業管理有限公司（5101室）、深圳西可文化傳媒有限公司（5108室）

50｜深圳市拉法基建材實業有限公司

49｜深圳元健興生物科技有限公司（4905室）、深圳影響國際公關管理有限公司（49樓部分）

48｜深圳前海嘉信資本管理有限公司（4805室）

47｜廣東國金貴金屬經營有限公司（4705室）

46｜深圳梧桐山影視版權產業基金管理有限公司（4601-05B室）、深圳前海天地祐珠寶投資有限公司（4605室）

45｜港石基金管理有限公司（4501室）、深圳市資本在線金融資訊服務有限公司（4502-03室）

44｜深圳紅榜傳媒廣告有限公司（4402B室）

43｜深圳世功豪門珠寶有限公司（4301室）、深圳安娜海外投資諮詢有限公司（4305B室）

42｜辦公樓層

41｜深圳市善林商業保理有限公司（4108室）、深圳市尚安諮詢有限公司（4109室）

40｜空中大堂

39

38｜避火層

37｜機電層

36｜深圳歐亞之星投資發展有限公司（3601室）、深圳市仟千勞務有限公司（3605室）

35｜辦公樓層

34｜普華永道中天會計師事務所

33｜辦公樓層

32｜深圳市十方盛世文化投資有限公司（3201室）、智得拍賣有限公司（3202室）、安信證券（3205B室）、深圳中融人人通投資控股有限公司（3207室）、深圳雲吉網路科技有限公司（32樓部分）

31｜深圳李氏瑞爾基金管理有限公司（31樓部分）、深圳市彩昇科技開發有限公司（3102室）、深圳市冠宇投資發展有限公司（3103室）、珠寶小鎮（北京）資訊技術有限公司（3110室）、深圳市佳璐通貿易有限公司（3121室）

30｜美濟律師事務所（3006室）

29｜深圳炫風車手俱樂部有限公司（2902室）

28｜國泰君安證券（2801-02室）

27｜深圳滿懿房地產經紀有限公司（2705室）、深圳市裕博華貿易有限公司（2707室）、深圳市中崟資產管理有限公司（2707B室）、深圳全球陽光基金管理有限公司（2708室）、新華商品交易所（27樓部分）

26｜深圳金時寶國際貿易股份有限公司（2601室）

25｜深圳市中榮源投資有限公司（2501室）、深圳日兆偉業有限公司（2508室）

24｜深圳市巨鼎醫療設備有限公司（2401室）、深圳市安富投資有限公司（2402B室）、深圳市森和控股有限公司（2408室）

23｜深圳鵬睿兄弟創業投資管理有限公司（2305C室）、深圳市明曜投資管理有限公司（2306室）、深圳市思雅瑞安貿易有限公司（2308室）、深圳市萬兆豐投資有限公司（2368室）

22｜廣東金賢航空服務有限公司（2202-03C室）

21｜MFG分租辦公室

20｜深圳市金尊酒業有限公司（2001室）、深圳市亞太正知教育科技有限公司（2002室）、深圳小康實業有限公司（2005A室）

19｜避火層

18｜機電層

17｜銀河證券

16｜深圳市海志電池有限公司（1618室）

15｜大新銀行（中國）

14｜辦公樓層

13

12｜深圳市吉祥家電有限公司（1202室）

11｜辦公樓層

10

9｜深圳市富邦國投資發展有限公司（902室）

8｜辦公樓層

7｜深圳世和資本管理有限公司（701-05室）

6｜辦公樓層

5｜商務中心、會議室、大宴會廳、至正藝術博物館

4｜KK Mall連接通道、華爾街英語（KK Mall中心）（429號舖）、外婆家中菜館（401a號舖）

3｜KK Mall連接通道、Instyle造型（301號舖）、京基百納會員俱樂部

2｜辦公及酒店大堂中空部分

1｜辦公大堂、酒店接待廳

B1｜辦公大堂、酒店員工區域

B2｜停車場、貨物起卸區、保安與消防控制中心、物業管理與員工區、通往深圳地鐵大劇院站出入口

B3｜停車場、機電層

B4

## 入駐公司列表（主樓）

- 京基地產（72樓）
- 深圳前海田田健康科技有限公司（71樓）
- 深圳市晶輝煌珠寶鐘錶有限公司（68樓部分）
- 深圳市創享旅遊網路科技有限公司（6809室）
- 深圳日兆科技有限公司（6801–02室）
- 宜信財富（6701室）
- 深圳市雅堂家居電子商務股份有限公司（66樓部分）
- 深圳泓盛優創投資有限公司（6601室）
- 七覺生活（深圳）科技有限公司（6502室）
- 深圳北標珠寶有限公司（65樓部分）
- 精美惠電子商務有限公司（6401室）
- 深圳前海瑞鑫網際網路金融有限公司（63樓部分）
- 興業證券（6307室）
- 關東地生態農業（深圳）有限公司（6301室）
- 大華銀行（6001–03室）
- 開泰銀行（5901–02室）
- 深圳市中匯忠實業有限公司（57樓）
- 永隆銀行（5301–03D室）
- 深圳西可文化傳媒有限公司（5108室）
- 深圳西可商業管理有限公司（5101室）
- 深圳市拉法基建材實業有限公司（50樓）
- 深圳元健興生物科技有限公司（4905室）
- 深圳影響國際公關管理有限公司（49樓部分）
- 深圳前海嘉信資本管理有限公司（4805室）
- 廣東國金貴金屬經營有限公司（4705室）
- 深圳前海天地祐珠寶投資有限公司（4605室）
- 深圳梧桐山影視版權產業基金管理有限公司（4601–05B室）
- 深圳市資本在線金融資訊服務有限公司（4502–03室）
- 港石基金管理有限公司（4501室）
- 深圳安娜海外投資諮詢有限公司（4305B室）
- 深圳世功豪門珠寶有限公司（4301室）
- 深圳紅榜傳媒廣告有限公司（4402B室）
- 深圳市尚安諮詢有限公司（4109室）
- 深圳市善林商業保理有限公司（4108室）
- 深圳市仟千勞務有限公司（3805室）
- 深圳歐亞之星投資發展有限公司（3601室）
- 普華永道中天會計師事務所（34樓）
- 深圳雲吉網路科技有限公司（32樓部分）
- 深圳中融人人通投資控股有限公司（3207室）
- 安信證券（3205B室）
- 智得拍賣有限公司（3202室）
- 深圳市十方盛世文化投資有限公司（3201室）
- 深圳市佳璐通貿易有限公司（3121室）
- 珠寶小鎮（北京）資訊技術有限公司（3110室）
- 深圳市冠宇投資發展有限公司（3103室）
- 深圳市彩昇科技開發有限公司（3102室）
- 深圳李氏瑞爾基金管理有限公司（31樓部分）
- 美濟律師事務所（3006室）
- 深圳炫風車手俱樂部有限公司（2902室）
- 國泰君安證券（2801–02室）
- 新華商品交易所（27樓部分）
- 深圳全球陽光基金管理有限公司（2708室）
- 深圳市中崟資產管理有限公司（2707B室）
- 深圳市裕博華貿易有限公司（2707室）
- 深圳滿懿房地產經紀有限公司（2705室）
- 深圳金時寶國際貿易股份有限公司（2601室）
- 深圳日兆偉業有限公司（2508室）
- 深圳市中榮源投資有限公司（2501室）
- 深圳市森和控股有限公司（2408室）
- 深圳市安富投資有限公司（2402B室）
- 深圳市巨鼎醫療設備有限公司（2401室）
- 深圳市萬兆豐投資有限公司（2368室）
- 深圳市思雅瑞安貿易有限公司（2308室）
- 深圳市明曜投資管理有限公司（2306室）
- 深圳鵬睿兄弟創業投資管理有限公司（2305C室）
- 廣東金賢航空服務有限公司（2202–03C室）
- MFG分租辦公室（21樓）
- 深圳小康實業有限公司（2005A室）
- 深圳市亞太正知教育科技有限公司（2002室）
- 深圳市金尊酒業有限公司（2001室）
- 諾華藥業（1903及05室）
- 銀河證券（17樓）
- 深圳市海志電池有限公司（1618室）
- 大新銀行（中國）（15樓）
- 深圳市吉祥家電有限公司（1202室）
- 深圳市富邦國投資發展有限公司（902室）
- 深圳世和資本管理有限公司（701–05室）

## 電梯配置

京基100電梯配置列表（配備三菱電機Nexway–S高速升降機）

- OP01–OP04（4部來往6/F–10/F之辦公電梯）：B1、5–10
- OP05–OP08（4部來往11/F–16/F之辦公電梯）：B1、11–16
- OP09–OP14（6部來往17/F–27/F之辦公電梯）：1、17、20–27
- OP15–OP20（6部來往28/F–36/F之辦公電梯）：1、28–36
- OP21–OP24（4部來往41/F–47/F之辦公電梯）：39、41–47
- OP25–OP30（6部來往48/F–58/F之辦公電梯）：39、48–54、57–58
- OP31–OP36（6部來往59/F–68/F之辦公電梯）：40、59–68
- OP37–OP40（4部來往69/F–72/F之辦公電梯）：40、69–72
- OS01–OS06（6部來往空中大堂之穿梭電梯，雙層）：B1/1、39/40
- OC01–OC03（3部停車場專用之辦公電梯）：B4–1
- OF01–OF02（2部辦公室專用之服務電梯）：B3–1、3–74（OF02不停3/F）
- HP01、HP04（2部來往酒店客房及配套設施之電梯）：72、75–90、95–96
- HP02–HP03（2部來往酒店客房及配套設施之電梯）：72、75–90、95–96、98–100
- HS01–HS02（2部來往酒店大堂之穿梭電梯）：1、96
- HS03–HS04（2部來往酒店大堂之穿梭電梯）：1、5、96
- HG01（1部停車場專用之酒店電梯）：B4–B2、1
- HSG01–HSG02（2部酒店專用之穿梭服務電梯）：B3–B1、73、74
- HF01（1部酒店專用之服務電梯）：74–92、95–96
- HF02（1部酒店專用之服務電梯）：74–92、95–99
- HF03（1部酒店專用之服務電梯）：74–92、95

（不設下列樓層：2/F、93/F及94/F）

## 特色

大廈的配套及裝修標準採用單元式幕牆，組裝精度、抗震能力、防水防滲較強。

## 業主與管理

大廈的開發商為深圳京基集團。

## 交通

大廈基座的KK Mall地庫設有地下通道連接深圳地鐵大劇院站；此外鄰近的深南東路及紅嶺中路有多綫公交途經。

## 基本資料

- 坐標：中華人民共和國
- 行政區：廣東省深圳市羅湖區桂園街道
- 地址：深南東路5016號
- 狀態：竣工
- 類型：摩天大樓
- 建築風格：後現代主義建築
- 用途：辦公室、酒店
- 起造：2007年
- 開放：2011年
- 天線／尖頂：441.8米
- 屋頂：441.8米
- 頂樓：427.1米
- 層數：100
- 建築面積：21萬平方米
- 電梯數：64
- 建築師：特里·法拉爾及深圳華森建築與工程設計顧問有限公司
- 結構工程師：奧雅納及深圳華森建築與工程設計顧問有限公司
- 主承包商：中國建築第四工程局/中建鋼構
- 開發者：深圳市蔡屋圍實業股份公司、京基集團
- landlord：深圳市人民政府（國有土地所有權）
- 所有者：暫時為中信銀行（京基集團已將此大樓抵押予中信銀行，以獲得300億人民幣建造蔡屋圍村其餘重建項目）