平安金融中心

平安金融中心（Ping An Finance Center），初名平安國際金融中心（Ping An International Finance Center）是位於中華人民共和國廣東省深圳市福田區福田街道的一個大型商業項目，地處深圳市CBD中心區，是深圳市標誌性建築，由深圳各地，以至香港大嶼山、馬鞍山、新界西多處、九龍半島甚至珠海、澳門（能見度高時）均可望見。項目占地1.9萬平方米，分為塔樓、裙樓和整體地下室三部分；主塔樓118層（599米）、辦公樓層最高115層，裙樓11層、高55米；地下室5層，深29.8米，於2017年3月獲確認完工。建成後成為中國平安的總部以及配合廣深港高鐵的連接內地和香港的金融中心，同時為中國第二高樓及世界第五高樓，以及取代世界貿易中心一號大樓，成為世界可用樓層及總高度第一高辦公大樓。

## 歷史

- 2007年11月6日，中國平安保險股份集團有限公司以16.565億元的掛牌起始價投得福田中心區1號地塊之地上權，年期為40年（直至2047年11月5日止）。
- 2009年8月29日，中國平安在深圳舉行了平安國際金融中心奠基儀式，正式動工興建。
- 2013年9月9日，平安國際金融中心與凱悅酒店集團正式簽約，將凱悅集團旗下頂級品牌「柏悅酒店」引入平安國際金融中心（南座），預計於2019年開業。
- 2014年7月24日，核心筒抬模第46次爬升至441.9米，可用樓層高度超越台北101，成為世界可用樓層最高純辦公大樓。
- 2014年11月14日，核心筒抬模第56次爬升至，高度超越11日前啟用的世界貿易中心一號大樓，成為世界最高純辦公大樓。
- 2014年12月29日，中心工程核心筒混凝土結構封頂，高度達555.1米。
- 2015年4月30日，主體結構封頂，高度達592.1米（較原定遲一個月），並於5月4日獲確認。
- 2016年12月8日，中國平安轄下的平安不動產遷入平安金融中心主樓28樓，成為入駐此項目的第一間企業。
- 2016年12月16日黃昏，大樓外牆燈光首次亮起（頂冠為紅燈），象徵主要機電系統已完成。
- 2017年3月28日凌晨（深圳時間，美國時間27日中午），CTBUH公佈確認平安金融中心（北座主樓）完工。該夜大樓亦首次正式亮燈。
- 2017年5月，CTBUH亦宣佈平安金融中心（南座）建築上封頂。
- 2018年2月10日，主樓頂層的觀景台「Free Sky雲際觀光」（541米）開始試營運。

## 入駐租戶列表

### 主樓（北塔）

- 中國平安（佔最少六成樓面）
- 公司總部（47-48，109-112樓）
- 平安證券（61-64樓）
- 平安壹賬通（55樓）
- 深圳前海金融資產交易所（53樓）
- 平安人壽（14-16，44-46樓）
- 平安財險（12-13，38-40樓）
- 創新金融部（37樓）
- 平安基金（34樓）
- 平安信託（27樓部分、29樓、3120及3122室、32-33樓）
- 平安不動產（27樓部分及28樓）
- 平安股權投資管理有限公司（24樓）
- 平安科技（21、23樓）
- 平安綜合金融服務有限公司（4-5樓、11樓部分）
- 平安健康（11樓部分）
- 北京市天同律師事務所（107樓）
- 盈科律師事務所（106樓）
- 永利金融（10306室）
- 深圳市漢輝企業諮詢有限公司（103A室）
- 深圳中邦基金管理有限公司（102樓）
- 國盛金融控股集團股份有限公司（101樓）
- 深圳市金信創投資有限公司（99樓）
- 深圳嘉石大岩資本管理有限公司（8801室）
- 深圳億特供應鏈有限公司（8706室）
- 澳信移民（86樓）
- 雷格斯分租辦公空間（85樓）
- Google
- 鄧白氏公司
- 中國國債結算有限公司（80樓）
- 飛尚實業集團有限公司（79樓）
- 深圳市濱海基金管理有限公司（77樓）
- 匯富集團（78樓）
- 廣東雪松控股集團（76樓）
- 北京市兩高（深圳）律師事務所（75樓）
- 深圳市國泰鑫安資產管理有限公司（74樓）
- 瑞時會網路科技（深圳）有限公司（73樓）
- 中金公司（72樓）
- 天風證券（7103-7105室）
- 深圳中科鋆盛投資諮詢有限公司（7102室）
- 招商財富（深圳）數字資產有限公司（7008-09室）
- 深圳市華兵投資有限公司（7006室）
- 深圳騰博國際商務有限公司（7003-05室）
- 先鋒基金管理有限公司（7001-02室）
- 愛普科斯（上海）產品服務有限公司（6903B-04A室）
- 東莞新科技術研究開發有限公司（6902-03A室）
- 東電化（69樓部分）
- 美中環球通航投資發展有限公司（6706室）
- 深圳市逸美旅行社（2706室）
- 深圳中智經濟技術合作有限公司（20樓）

### 副樓（南塔）

凱悅酒店集團旗下柏悅酒店已經在2019年7月29日開業，佔用大樓32樓以上樓層。其餘部分（11-31樓）則為辦公室，平安銀行已佔用所有樓層（除13樓為平安財險臨時辦公室，已於2023年2月隨著附近的平安財險大廈落成啟用後遷出），時間未知。

### 商場

商場名為平安金融中心商場（英文：PAFC Mall），位於主樓和副樓之間，樓高十層（地面九層，地下一層），另設有地下停車場。商場於2018年3月開業，初期只有L5至L9層部分商舖開業，包括豚王、桂滿隴、莆田等食肆和一兆韋德健身會所，而蔚來承租L1-L2層，於2018年開業。2019年，B1層開業，引入永輝超市旗下超級物種，為福田CBD內第三家；亦引入連城新天地美食廣場。

2023年4月，華潤萬象生活與平安不動產簽署戰略合作協議，PAFC MALL將據此協議交由華潤萬象生活進行運營。同年6月起，華潤萬象生活正式接手PAFC MALL運營，並進行翻新工程。2025年，商場重新開業，並改名為PA Mall。

### 觀景台

觀景台命名為「雲際觀光層」，位於116層（547.6米），而入口則位於B1層。在2018年3月8日正式開業。遊人可從該處欣賞深圳市區、深圳河、福田口岸、皇崗口岸、香港的北區城市風貌、大埔區至沙田區一帶的山脊線、米埔自然保護區。現時成人票價200人民幣。

## 樓層規劃

由於南塔全幢均由柏悅酒店及平安銀行佔用，因此不另列出。

樓層｜設備/承租戶

119｜機電層（核心筒頂部升降機機房、水缸及往尖冠洗窗機攀梯）

118｜傲廬·饗酌

117M｜服務電梯廳通往118層

117｜傲廬·粵饌、雲際觀光-宴會廳

116M｜觀景台夾層

116｜雲際觀光（Free Sky）觀景台（前官方高度541米，現修正為547.6米）

115｜雲際觀光-田舍家日本料理餐廳（535米）

114｜機電層、避火層（2台阻尼器安裝在114樓，524米）

113

112｜中國平安（公司總部）

111 110 109

108｜辦公樓層

107｜北京市天同律師事務所

106｜盈科律師事務所

105｜辦公樓層

104

103｜深圳市漢輝企業諮詢有限公司（103A室）、永利金融（10306室）

102｜深圳中邦基金管理有限公司

101｜國盛金融控股集團股份有限公司

100｜深圳前海天璣財富管理有限公司

99｜深圳市金信創投資有限公司

98｜避火層（中空部份）

97｜機電層、避火層

96｜辦公樓層

95 94 93 92 91 90 89

88｜深圳嘉石大岩資本管理有限公司（8801室）

87｜深圳億特供應鏈有限公司（8706室）

86｜澳信移民

85｜雷格斯分租辦公空間

84｜空中大堂2

83

82M｜機電層、避火層

82 81

80｜中國國債結算有限公司

79｜飛尚實業集團有限公司

78｜匯富集團

77｜深圳市濱海基金管理有限公司

76｜廣東雪松控股集團

75｜北京市兩高（深圳）律師事務所

74｜深圳市國泰鑫安資產管理有限公司

73｜瑞時會網路科技（深圳）有限公司

72｜中金公司

71｜深圳中科鋆盛投資諮詢有限公司（7102室）、天風證券（7103-05室）

70｜先鋒基金管理有限公司、深圳騰博國際商務有限公司、深圳市華兵投資有限公司、招商財富（深圳）數字資產有限公司

69｜東電化、東莞新科技術研究開發有限公司（6902-03A室）、愛普科斯（上海）產品服務有限公司（6903B-04A室）

68｜辦公樓層

67｜美中環球通航投資發展有限公司（6706室）

66

65｜避火層

64｜平安證券

63 62 61

60｜辦公樓層

59 58 57 56

55｜平安壹賬通

54｜辦公樓層

53｜深圳前海金融資產交易所

52｜空中大堂1

51

50M｜機電層、避火層

50 49

48｜中國平安（公司總部）

47

46｜平安人壽

45 44

43｜辦公樓層

42 41

40｜平安財險

39 38

37｜中國平安（創新金融部）

36

35｜避火層

34｜平安基金

33｜平安信託

32

31｜平安信託（3120及3122室）

30｜辦公樓層

29｜平安信託

28｜平安不動產

27｜平安信託、平安不動產、深圳市逸美旅行社（2706室）

26｜機電層、避火層

25

24｜平安股權投資管理有限公司

23｜平安科技

22｜辦公樓層

21｜平安科技

20｜深圳中智經濟技術合作有限公司

19｜辦公樓層

18 17

16｜平安人壽

15 14

13｜平安財險

12

11｜平安綜合金融服務有限公司、平安健康

10｜機電層

9｜避火層

8｜寫字樓大堂、PAFC Mall連接通道

7

6｜喜公館（PAFC Mall N408號舖）

5｜平安綜合金融服務有限公司、物業管理辦公室

4｜平安綜合金融服務有限公司、雲際觀光出口處、PAFC Mall連接通道

3｜寫字樓大堂、PAFC Mall連接通道

2 1

B1｜雲際觀光入口處及售票處、寫字樓大堂、PAFC Mall連接通道、通往深圳地鐵購物公園站出入口

B2｜雲際觀光入口處、貨物起卸區、機電層

B3｜停車場、機電層、保安與消防控制中心

B4｜停車場、機電層

B5

## 電梯配置

深圳平安金融中心北塔採用了由迅達、奧的斯、通力、日立提供的高速電梯，其中33部由迅達提供的雙轎廂辦公客梯配備PORT智能分配系統，最高運行速度可達7 m/s；3部由通力提供的穿梭電梯來往於觀景台，每台可載2250kg/30人；其餘升降機均由日立提供，兩部服務電梯上行速度最快可達10 m/s，且大型載貨電梯為日立行程最長的電梯，行程達到548.2米，可載4500kg/60人。

製造廠商｜電梯單位內編號｜區組安裝台數｜服務樓層｜運行速度｜額定載重｜類型｜區域｜備註

迅達｜O1-1 ~ O1-3｜3｜1/2、3-5、7/8、10-18｜5 m/s｜1800kg×2｜雙層區間客梯｜寫字樓區｜3/F-5/F、7/F-8/F、10/F通常情況下不停靠

迅達｜O1-4 ~ O1-6｜3｜1/2、3-5、7/8、11-24｜5 m/s｜1800kg×2｜雙層區間客梯｜寫字樓區｜3/F-5/F、7/F-8/F、11/F-16/F通常情況下不停靠

迅達｜O2-1 ~ O2-4｜4｜1/2、3-5、7/8、27-34｜6 m/s｜1600kg×2｜雙層區間客梯｜寫字樓區｜3/F-5/F、8/F通常情況下不停靠

迅達｜O3-1 ~ O3-5｜5｜1/2、3-5、7/8、33/34、37-48｜7 m/s｜1600kg×2｜雙層區間客梯｜寫字樓區｜3/F-5/F、7/F-8/F通常情況下不停靠

迅達｜O4-1 ~ O4-4｜4｜51/52、53-64｜3.5 m/s｜1600kg×2｜雙層區間客梯｜寫字樓區

迅達｜O5-1 ~ O5-5｜5｜51/52、67-80｜4 m/s｜1600kg×2｜雙層區間客梯｜寫字樓區

迅達｜O6-1 ~ O6-4｜4｜83/84、85-96｜3.5 m/s｜1600kg×2｜雙層區間客梯｜寫字樓區

迅達｜O7-1 ~ O7-5｜5｜83/84、99-112｜4 m/s｜1600kg×2｜雙層區間客梯｜寫字樓區

奧的斯｜O8-1 ~ O8-2｜2｜108-112、115-116、117、118｜1.75 m/s｜1600kg｜區間客梯｜觀景台

日立｜C1-1 ~ C1-2｜2｜1、4-5｜1600kg｜專用客梯｜寫字樓區

日立｜OP-1 ~ OP-2｜2｜B5-B3、B1-2｜1.75 m/s｜1350kg｜專用客梯｜停車場

奧的斯｜S1-1 ~ S1-6｜6｜B1/1、3、8、51/52｜7 m/s｜1800kg×2｜雙層穿梭客梯｜寫字樓區｜S1-1 ~ S1-3可停49/F；49/F通常情況下不停靠

奧的斯｜S2-1 ~ S2-6｜6｜B1/1、3、8、83/84｜9 m/s｜1800kg×2｜雙層穿梭客梯｜寫字樓區｜S2-1 ~ S2-3可停81/F；81/F通常情況下不停靠

通力｜OB-1 ~ OB-3｜3｜B3-1、4、97、115-116｜10 m/s｜2250kg｜穿梭客梯｜觀景台｜OB-1用作頂層餐廳穿梭客梯，B3/F-B2/F、4/F、97/F、116/F通常情況下不停靠其餘電梯B3/F、B1/F、1/F、97/F、115/F通常情況下不停靠

日立｜FE-1 ~ FE-2｜2｜B2-113｜上行10 m/s下行6 m/s｜1600kg｜服務電梯｜全部分區｜裝潢已改造，目前用作行政人員專用電梯

日立｜FL-1｜1｜B2-13｜1.75 m/s｜1350kg｜區間服務電梯｜寫字樓區

日立｜FL-2｜1｜B2-49｜5 m/s｜1600kg｜服務電梯｜寫字樓區

日立｜FL-3 ~ FL-4｜2｜113-117｜1.75 m/s｜1350kg｜區間服務電梯｜觀景台｜FL-3可停117M/F

日立｜FL-5｜1｜14-22｜1.75 m/s｜1350kg｜區間服務電梯｜寫字樓區

日立｜FL-6｜1｜23-35｜1.75 m/s｜1350kg｜區間服務電梯｜寫字樓區

日立｜FL-7｜1｜37-49｜1.75 m/s｜1350kg｜區間服務電梯｜寫字樓區

日立｜FL-8｜1｜51-65｜1.75 m/s｜1350kg｜區間服務電梯｜寫字樓區

日立｜FL-9｜1｜67-80｜1.75 m/s｜1350kg｜區間服務電梯｜寫字樓區

日立｜FL-10｜1｜83-96｜1.75 m/s｜1350kg｜區間服務電梯｜寫字樓區

日立｜FL-11｜1｜99-111｜1.75 m/s｜1350kg｜區間服務電梯｜寫字樓區

日立｜FT-1｜1｜B2-50、51-82、83-115｜4 m/s｜4500kg｜大型載貨電梯｜全部分區｜日立行程最長的電梯，行程548.2米

日立｜VIP｜1｜B3、1、9、17-18、30-31、42-43、108-112｜6 m/s｜1150kg｜行政客梯｜寫字樓區

所有電梯不停靠以下樓層：36/F、66/F、98/F

## 交通

深圳地鐵1號綫和3號綫購物公園站新建D2出口連接B1層商場，已於2019年啟用。此外，大廈附近的福華路、福華三路、益田路、民田路亦有多綫公交途經。另外，透過連接購物公園站連接連城新天地地下街，從連城新天地步行數分鐘可到達廣深港高速鐵路福田站。

## 爭議

### 海砂風波

2013年3月，有消息指中國第一高樓平安國際金融中心或為危樓，建設時涉嫌使用不合格海砂混凝土，氯離子含量超標，將嚴重腐蝕建築中的鋼筋，產生樓塌人亡的隱患。平安國際金融中心因此事件被深圳住建局責令停工整頓。業界更指出該現象並非個例，深圳建樓的過程中，施工方使用大量海砂已是「公開的秘密」，一般來說採用海砂建築的使用壽命一般都會剩下幾分之一，二十多年後就可能無法居住。後來建築經多次抽芯，檢查深度達12釐米，分析後顯示成分正常，遂於月內復工。

### 降高

2015年1月15日，有消息指因對深圳空域內的航行安全和效率造成負面影響，作為深圳未來的新地標，平安國際金融中心擬建高度將從此前的660米調降至592.5米。但仍無官方確認，中國平安方面僅表示「不追求中國第一高樓」，這表示該大樓將不會超過上海中心632米的高度。

### 工業意外

2018年3月27日，平安金融中心南塔工地發生工業意外，導致一名工人死亡。事後，總承建商中國建築一局，以及二判深圳永恆工程開發有限公司因而被市住建局下令禁止投標3個月。

## 毗鄰建築物

- 深圳會展中心
- 深圳福田香格里拉大酒店
- 平安財險大廈
- 福田COCO Park
- 連城新天地

## 基本資料

- 曾用名：平安國際金融中心
- 說明：PAFC
- 行政區：中國廣東省深圳市福田區福田街道
- 地址：益田路5033號（主樓）、益田路5023號（副樓）
- 座標：22°N 32°E
- highest_region：深圳市
- highest_start：2014
- 上個記錄：京基100
- 天線／尖頂：599米（主樓）/293米（副樓）
- 屋頂：599米（主樓）/293米（副樓）
- 頂樓：562.2米（主樓）
- 層數：118，地下5層（主樓）/51，地下5層（副樓）
- 建築面積：50萬平方米
- 電梯數：67
- 開始日期：2009年8月29日（主樓）、2015年（副樓）
- 封頂：2015年4月30日（主樓）、2017年5月（副樓）
- 完工時間：2017年3月28日（主樓；驗收日期為2016年11月30日）、2019年6月（副樓）
- 開發者：中國平安
- 所有者：中國平安（地上權）
- landlord：深圳市人民政府（國有土地所有權）
- 建築師：KPF建築師事務所（設計建築師）/悉地集團（執行建築師，中國建築子公司）
- 主承包商：中國建築一局
- 結構工程師：宋騰添瑪沙帝/悉地集團
- 連鎖酒店：柏悅酒店