TKO Spot

TKO Spot是一座位於香港新界將軍澳唐明街2號的購物商場，於1998年啟用，是將軍澳市中心首個大型商場，同時是領展十大商場之一。

商場由房屋署總建築師（2）設計，樓高四層，共建有約131,812平方呎的零售面積，並設有乾濕貨街市。中庭設有觀光升降機，頂部曾經裝上具雀鳥風格的時鐘，寓意為鳥巢。

商場原名為尚德商場（Sheung Tak Shopping Centre），於2012年下旬更名為尚德廣場（Sheung Tak Plaza），2019年12月商場改名為TKO Spot，並取消中文名稱。商場原為香港房屋委員會持有管理，於2005年售予領匯房地產信託基金。現時商場已外判予中國海外物業服務管理。

領展於2011年初開始，進行為期約2年的首次商場翻新工程，項目包括重組商場佈局、改善無障礙設施、翻新入口通道、街市等設施，2013年8月完成。其後領展於2017年開始，進行第二次資產提升工程，歷時約2年的翻新工程於2019年12月大致完成，同期商場易名為TKO Spot。

## 歷史

### 商場前身

TKO Spot的地皮與尚德邨同樣屬於填海地。

### 興建

1990年代將軍澳南部份填海完成，房委會按照計劃開始興建尚德邨及商場（即後來的TKO Spot）。

商場連同外圍的十二生肖廣場於1998年3月竣工、同年開幕。

商場落成後即為香港房屋委員會所管轄，屬於尚德邨範圍之內。在2001年9月舉行的「『從黎明開始』商場商戶清潔比賽」中，獲得最清潔商場的獎項。

### 領展時期

2005年，商場被售予領匯房地產信託基金。

## 商場結構

商場共有四層購物設施，分別命名為地下（G）、一樓（1）、二樓（2）和三樓（3）。總商用面積達131,812平方呎，提供102間商舖，並設有一個乾濕貨街市。

### 地下（G）

大致分為13間商舖，大部分是連鎖零售店，如唐記包點、OK便利店等，扶手電梯（往地下至一樓）下的位置為中庭，這裡會定期擺放展銷攤位和舉行展覽；旁邊立有港鐵特惠站。此層亦設有顧客服務台，為顧客辦理泊車優惠及提供其他服務。

此層共有三個出入口，分別通往唐明街、尚德邨內園及巴士總站。

其他樓面面積則劃作街市之用，共有84個攤檔；如要由街市往返商場，則要從街外或商場後通道前往。街市曾經名為尚德街市，在2019年關閉翻新，期間曾經在G10號舖設置臨時街市。翻新後於2020年1月重開，並改名為Spot Mart。

另外，此層設有巴士總站、名為尚德公共運輸總站（Sheung Tak Public Transport Terminus）。

### 一樓（1）

此層只有23間商舖。商舖以日用品商店為主，亦進駐數間餐廳。

### 二樓（2）

共有53間商舖，屬商場最多店舖的一層，不同種類的商店都設於此層，例如屈臣氏、快圖美、百佳超級市場等。

此層還有香港賽馬會投注站、郵政局與創興銀行和集友銀行；餐飲方面，則有麥當勞、101台式悠閒餐廳、漁樂和一粥麵。

二樓亦設三個出入口，均設有蓋行人天橋連接，分別通往：

- 尚智樓及尚禮樓停車場，經停車場可前往富康花園及將軍澳運動場。
- 尚明樓及尚信樓停車場，經停車場可前往唐明苑。
- 唐明街公園、PopCorn商場及將軍澳站。

### 三樓（3）

在翻新工程前設有13間商舖，多數為醫務所和補習社，且有一間稱作「尚賓樓」的酒樓。樓層剩餘空間用做擺放椅子或小型機動遊戲機，供顧客休憩與玩耍之用。百佳超級市場於2012年中由1樓搬至此層，取代原有的尚賓樓酒樓。

惟商場於2018年進行翻新，將三樓所有商戶搬遷或結束租約，原有的診所和百佳超級廣場亦一併搬離。翻新後引入DECATHLON開設全港最大的分店作旗艦店，並一併租用原商舖外面的戶外平台，合共全層72,000平方呎樓面，後來於2025年起縮減面積，原有的位置現時已陸續開設24/7 FITNESS及海港酒樓。位於三樓尾端的洗手間通道可通往設有籃球場、休憩地方的天台。

### 天台

商場天台設置機電設備房及一個戶外籃球場；籃球場於指定時間開放予市民使用。

及後而迪卡儂進駐而一併接管籃球場作教學等其他用途。由於天台沒有升降機到達，市民需使用樓梯前往天台。

## 主要商戶

以下商戶僅作參考，並且會隨時有變動

地下、貢茶、翠華餐廳、新樂園魚蛋粉、阿波羅、唐記包點、我係餅店、OK便利店、世紀21物業、仁和堂龜苓膏專門店、尚德藥房｜一樓｜、大家樂、Magic Touch、遇見小麵、薩莉亞意式餐廳、敍·龍閣、萬寧、日本城、廣福藥業公司、夢幻樂園、美亞公司、千年店、駱志雄牙科醫生醫務所、電話堡、腦地方、新德(集團)電業公司、新興電器公司、數碼流動、青苗琴行、高思課程 (尚德)、香港市集聯盟、化粧間｜二樓｜、百佳超級市場、麥當勞、一粥麵、譚仔雲南米線、Sukiya、屈臣氏、7-11便利店、創興銀行、集友銀行、快圖美、明誠教育、尚德郵政局、香港賽馬會、順豐站、漁樂、匡信中醫專科診所、農本方、榮華參茸中西藥房、營多東南亞食品市場、iEat、雅倫眼鏡、其昌眼鏡、興業錶行、雅芳婷內衣、高威皮鞋手袋公司、lady story、通利琴行｜三樓、迪卡儂 （DECATHLON）、海港酒家、24/7 Fitness

## 商場設計

### 雀鳥報時鐘（已拆卸）

升降機塔頂部的雀鳥風格報時鐘寓意為「鳥巢」。

值得留意是報時鐘原本會於指定時間響鈴報時，可惜的是報時鐘製造廠商缺乏零件、難以為報時鐘維修，最後被拆卸。

### 觀光升降機

該升降機的指針顯示螢幕為古典風格；惟於2019年被領展更換為一般LED樣式。

機內景觀為望向商場中庭。

### 環形空間

該空間的寬度剛好能容納一個人坐下時的空間，所以很多顧客在此休憩。

可是，該空間原本並非予顧客乘坐的，因此商場曾經貼上類似「不得坐下」等告示。而領展接管此商場後, 在該環形空間上安裝不銹鋼欄杆防止有人在此坐下，惟可能只為「提高商場的觀感」。安裝後首一個月的確是沒有人坐下，可是不久過後依然有很多顧客在此休憩，只是起來時要避免碰到頂部欄杆；但依然有不少顧客坐在欄杆下空間的情形。

## 商場翻新

### 第一次商場翻新

在2011年開始，領展為商場進行為期約24個月的「資產提升計劃」；工程項目主要重組商舖佈局、改善無障礙通道、防火設施及街市設施等。

根據商場「商戶及顧客通訊」，工程會分別進行：

2011年、改善消防通道、翻新商場通道、增加新商舖、翻新中庭天幕、優化各商場入口、改善街市設施｜;2012年、改善消防通道、翻新商場通道、增加新商舖、清洗外牆、優化各商場入口、加強商場內指示牌、加設新客戶服務台、優化公眾走廊天花、改善照明系統、優化3樓平台至多用途空間

#### 一樓空間與特色幕牆

翻新工程同時刪減商場一樓及二樓部份商店，從而增加通道空間、聲稱可「改善顧客體驗」。而刪減得來的部分則打通成樓高兩層的空間，同時新增一幅特色幕牆，位於一樓大家樂和茶樓（110-111號舖）對出。

該空間可佈置節日裝飾、舉行小型活動等，並設置由市民捐贈的鋼琴、並邀請本地藝術家甘家瑋模仿「九龍皇帝」曾灶財的塗鴉、為鋼琴表面塗上塗鴉繪畫《皇帝痕跡》，吸引途人彈奏，但於2019年被領展移除該鋼琴。

### 第二次商場翻新及現況

2018年，領展再次展開第二次商場大型翻新工程，此工程包括翻新天台籃球場、3樓整層及戶外空間用地、更換各層原有特色地板、以至外牆翻髹（但沒有更換原有窗戶）等，聲稱為商場更換形象。

#### 街市

街市於2019年8月關閉以進行翻新工程，當百佳搬遷到二樓後、領展於G10號舖設置臨時市集。街市翻新後被更名為SPOT Mart，並於2020年1月13日試業。

- 豬肉、魚及海鮮檔
- 東南亞食品及水果檔
- 五金家品、牛肉及水餃檔
- 小食街

## 鄰近地方

- 尚德邨、廣明苑、寶明苑、唐明苑
- 富康花園
- 唐明街公園
- 天晉
- PopCorn

## 爭議／事件

### 消防系統

商場於2006年進行一項灑水系統工程時，先後五度向香港消防處申報修改完工日期，2007年時被揭發仍未完工，令外界擔心工程期間發生火警，後果不堪設想。負責灑水系統工程的公司表示，2006年1月曾經向消防處遞交「消防裝置暫停操作通知書」，以修理二樓的自動灑水系統。原定一個月便可完工，但其後卻五度申報延遲，最後工程在2007年7月底才能完工。

### 防煙門

另外原裝的防煙門因日久失修而損壞，一度引起更換爭議；為確保安全起見，領展決定全數更換防煙門。

### 連鎖運動用品店進駐商場

領展於第二次翻新工程時，決定進駐連鎖運動用品店－迪卡儂於商場3樓全層，佔地高達3.6萬平方呎、售賣逾1萬多種產品；3樓部分商舖租戶為百佳超級廣場，但領展未有與其續約，隨後在101號舖及G10號舖開設臨時超市（最終在209號鋪重新開業）。

此舉引起將軍澳居民不滿；而將軍澳民生關注組主席柯耀林更表示「不滿領展漠視市民需要」，並質疑「該運動用品店或會推高該區物價，且不切合居民基本民生需要」。另外有意見認為此舉是把屋邨商場「被士紳化」，易衍生「令居民的生活成本提高」等問題。

## 基本資料

- 商戶數：84
- 尺寸：200
- 網站： TKO Spot
- 停車場：1044
- 層數：4
- 建築面積：131,812sqft
- 開發者：香港房屋委員會
- 主管機構：中國海外物業服務
- 所有者：領展房地產投資信託基金 (2004年或之前屬香港房屋委員會)
- 開業日期：1998年3月
- 地點：香港新界將軍澳唐明街2號
- 尺寸：250
- 建築師：房屋署總建築師（2）