黄锦洲

黄锦洲1953年1996年－1月5日，台湾房地产商，1995年因台北市内湖区诗丹达尔百货等债务问题逃至加拿大，次年在当地杀害母亲、妻女后再自杀。

## 生平

### 早年事迹

黄锦洲生于1953年，夏天出生，父亲为迪化街布商。黄锦洲中学时，家道中落。在他读五专一年级时打架被刀所伤且退学，才转学淡水工商，成为王令麟同班同学。黄锦洲因自小父母感情不好分居，对富裕的同窗羡慕之情深植心中，不只一次说要超越当时昵称“小令”的王令麟。

黄锦洲毕业后向力霸企业集团力霸水泥、嘉新面粉销售水泥袋、面粉袋。在黄锦洲未发迹前，家境富裕的王丽珍不顾家人不对，与黄锦洲结婚。

### 房产致富

黄锦洲在建设公司朋友、与从事建筑业的岳父影响下，转行到太平洋建设学习土地开发技巧。黄锦洲在1979年找王令麟投资房地产，以王令麟英文名Gary之名成立捷力建设。创业之初首案就碰到台湾建筑业不景气，王丽珍只好典当珠宝给黄锦洲周转。1980年，捷力建设在台北市郊推出不少7层楼的公寓大楼而获利，让持有30％干股的黄锦洲，就以基础逐步致富。1986年，他观察淡江大学宿舍不足后，在该校商学馆、文学馆边兴建小套房宿舍。黄锦洲在淡江大学旁推出的力霸大学城，为台湾首个学生套房，他因此打下了财力基础。

王令麟评价黄锦洲谈合建是高手、又会冲，但是非常不会理财。就有厂商指责黄锦洲每次开会，经常偏离主题，扯些“和王令麟是Budy、Budy”，不然就说自己的音响多好、有几部跑车之类的话题。黄锦洲商业往来的人士，对黄锦洲评价是“急功近利”、“朋友都是有需要才联络”。

黄锦洲对外称自己的理财方式是采三分法，即三分之一现金存银行、三分之一股票、三分之一不动产。但他许多私人支出，包括自宅装潢、交通费等，都是用公司公款报销。爆富后，黄锦洲将台北市敦化南路的高级大厦15到17层打通后作为住家。在自宅中，冬天一样开冷气，每月电费就耗费新台币10几万元。妻子王丽珍对香奈儿狂热，不只更衣室全是香奈儿名饰，连女儿的服饰也全是香奈儿。他小孩一双鞋子，就动辄上万元。他家名车有劳斯莱斯、凯迪拉克、奔驰300、奔驰560、奔驰600、BMW750、奥兹摩比3800等。司机就聘了4位。王令麟以“享乐的快乐王子”，形容黄锦洲的金钱观。

### 超额借贷

经由王令麟向军方协调，黄锦洲取得内湖区眷村土地。1989年，捷力建设以每坪10万元到15万元价格购入内湖区清白新村。1990年，王令麟当选立委后，与自己兄弟成立力霸建设，把捷力建设股权全让给黄锦洲。捷力建设7位董事中，除法人代表外，6个自然人代表包括黄锦洲、妻子王丽珍、大姐黄丽华、弟弟黄建昇、双亲。拆伙时，黄锦洲拥有6亿元，接着他又创祐捷企业。

黄锦洲从创业就没用自己的钱，之后更以扩张信用、拿土地向银行大笔融资，从1990年起不断超额贷款购置新地，陷入恶性循环。他为在内湖区兴建雄观大楼及和风大街，伪造复华建经公司的鉴价报告给借款的台湾土地银行，谎称前者约每坪值68万元、后者57万元。此违法超贷的8.4亿元，是当时市价7倍。熟悉黄锦洲的人说，他有名有钱后就怕失去，约1990年即已患失眠，须靠镇静剂才能入睡。

### 炒作商场

<image>

台湾的不动产持分销售炒作，源起华美建设张克东首创，之后又有台北房屋在1978年推出的北屋百货、太平洋房屋在1989年推出的凤蝶计划、力霸建设在1994年推出的美食广场等、再来就是捷力建设推出的欧洲共同仕场。

黄锦洲将雄观大楼地上1层及地下2层规划为6000个单位不动产持分，以每单位30万元至36万元不等，以销售建案。因该地属于第三种住宅区而非商业区，他为当商场而钻法律漏洞，改以一般零售业执照，发票抬头都是捷力建设公司。商场建案名称由从事房地产广告文案的新联阳实业职员陈素芳所取，命名为“欧洲共同仕场”。

黄锦洲将商场规划6成商品从意大利诗丹达尔（Standa）进口，另外4成为Lorenzo Banfi、Mosschino、Trossardi、Joseph Tricot、Krizia和Byblos等品牌。为进口，黄锦洲、王丽珍夫妇和黄建昇和安泰商银签订外汇责任保证契约，约定委任安泰商银向由其指定的外汇银行代转开发进口远期信用状，共1496万。

1993年，黄锦洲对投资人宣称，欧洲共同仕场每单位持分可持有0.5坪土地，设定6年为一期，每年红利9％，6年后无论投资人是否续约都有20％红利，也可以42万元卖回公司。1994年6月25日，与意大利诗丹达尔签约时，还特地以网络连线作宣传。签约仪式当天，经济部长江丙坤、立法院副院长王金平、立法院长刘松藩、意大利诗丹达尔总经理卡巴奇、国民党中央政策会执行长饶颖奇、力霸集团总裁王又曾、总统府资政谢东闵到场见证。1995年春节开卖分割欧洲共同仕场持分，1月内就吸引2756位投资人。总共卖出4123个单位，每单位都有12张面额各16200元的本票。土地银行文山分行职员戴武雄、刘有增在明知捷力建设仅在该行存款200万6千元下，依然发出72000张空白本票作担保。

1995年4月15日，卖场以“诗丹达尔百货台北馆”之名开幕。黄锦洲称第一年营业额可达20亿元。卖场电脑系统由精业电脑开发，计划可网络连线到意大利诗丹达尔以共用贵宾卡。但卖场因偏僻，既使推出7折促销活动，还是无法吸引人潮。5月初，捷力建设为宣传，称意大利AC米兰将到台湾比赛，但到5月末时依然未成。次月初，据捷力建设的估算，平均每星期大约有2000万元的营业额，尚无法达成原预计每月1亿5000万元目标。

### 债务爆发

1990年代初，台湾的寿险业可将保金35%作投资不动产，往往以业务需为名购置整栋大楼，实际上仅用小部分楼层，而将其余楼层俟机转售、或长期只租不售。黄锦洲模仿寿险业作法将祐捷企业大楼只租不售，但却遇房地产景气不佳而难以出租，成为重挫他过去累积财力的关键。1995年，台湾因空屋量多、政府改建眷村与兴建国民住宅、台湾海峡导弹危机等因素，房价下跌，房地产市场消退。该年，如虹邦建设、美又美建设、长辉建设、长禄建设、瑞翔钢筋、嘉连营造，都传出跳票或倒闭的消息。在超过有2亿元支票到期时，黄锦洲曾在他深蓝色的劳斯莱斯大轿车中，问司机如何买得到氰化钾。

1995年5月29日，黄锦洲逃至美国加州。他对外宣称因绿卡问题，每隔一段时间就要赴美国，现又将值暑假所以全家前往。夫妻与捷力建设、嘉力实业、祐捷企业在土地银行的存款，总和仅剩2万余元。逃离前，黄锦洲还四处向邻居、朋友或妻子同学借百万元。黄锦洲原任职祐捷建设财务部门的弟弟黄建昇，随后也悄悄逃至美国。

黄锦洲一家搬到加拿大素里市152街87号。他们一家住所租屋、三餐相当简陋，金钱更依靠妻子王丽珍向早已移民加拿大的娘家周转。隔壁邻居Shaun Hunt表示，黄锦洲十分友善，刚迁入时候还送他家一份见面礼，平常碰面总会打招呼问好。

6月1日，捷力建设向力霸集团友联产险抵押贷款及投保火险所开出1850万元本票跳票。15日，祐捷企业向东凌营造开出的1876万元本票跳票。14日，核心干部彭邵龄协理在黄锦洲书面传真取消一切授权下，正式提辞呈，公司面临无主状态。30日，800多张“欧洲共同仕场”投资本票，跳票。由于捷力建设无法支付进货的7470余万美元，货源后继无力，经营成问题。卖场产权6000个持分中，5065个单位仍属于逃离的黄锦洲名下而未过户，导致投资人难以接手。

### 杀害全家

黄锦洲以回台湾会被关进土城看守所，而拒绝回去处理。认识黄锦洲廿几年的友人推测，黄锦洲未必真把10几亿元卷款潜逃，而在出国前还向朋友借贷5亿元以偿债。在躲债半年多来，黄锦洲选择酗酒、吃镇定剂，以麻醉自己。1995年11月4日，黄锦洲在遗书说将采取自杀行动，要带着妻子、母亲和孩子们一起走，因为他爱他们，不愿意让他们受苦。黄锦洲至素里市的枪店买枪械，共买两把步枪及一把短手枪。

土地银行因祐捷企业尚积欠9亿余元债务，要求黄锦洲于1996年1月6日前出面解决。

1996年1月5日凌晨，黄锦洲先打电话通知他在洛杉矶的亲人说要自杀。当时他姐姐听到后，未立即向温哥华警方报警。黄锦洲在家中咖啡桌上、墙上及走道角落上各留1张中文手写的遗言字条，分别留给亲人、好友及警方。当日上午7时（台北时问5日23时），黄锦洲家中传出20余声枪响。黄锦洲大女儿Rebecca、二女儿Amber各被父亲杀死在自己卧房、客厅。她们年龄仅18、14岁。母亲蔡金枝则死于客厅通道。王丽珍带4岁幼子冲出后，因胸口中枪而倒在车库门外，向邻居哀求救命。邻居Judith Edelman从王丽珍手中接过包裹在毛毯里的幼子。Edelman本想带王丽珍母子躲藏，但因自己瘦小，只好先抱走小孩带回家躲并报警，留下王丽珍。王丽珍就被丈夫杀死家宅玄关附近。黄锦洲见儿子不见，带长枪一家一家敲邻居的门，找无才返回。最终，黄锦洲在妻子旁自杀。

加拿大皇家骑警据报出动大批员警包围现场，但误以为凶手还在屋内，直到案发后6小时才闯入屋内。1月6日，王令麟接受记者采访时透露，当初就是他介绍美国学校的校花、台北社交名媛王丽珍给黄锦洲认识，如今没有人料到他们夫妻败在捷力建设的高风险投资上。

## 事后处理

黄锦洲一家五口1996年1月16日火化，19日由温哥华佛光山满兆法师与黄锦洲姐黄美珍带骨灰回台湾。21日，黄锦洲姊黄丽华、黄美珍表示无力代偿债务。遗族在1996年3月4日期限前，抛弃黄锦洲40亿元债务。4月18日，针对投资人、广告商，联合控告黄锦洲涉嫌诈欺案，士林地检署以当事人已死为由处分不起诉。

黄锦洲父亲黄玉琳因两度中风留在台湾，对家人死亡的事，似乎一知半解。土地银行和投资人希望他以代表祐捷企业和土银、东菱营造、投资人等代表签约以收拾善后，但被拒绝。1997年7月17日，祐捷企业公司法定代理人黄玉琳判连带给付彰化银行意大利币13.77亿余里拉。

王又曾将黄锦洲抵押建筑拍卖后取回欠款，感叹黄锦洲死亡是因果报应。后来，基隆路、仁爱路交叉口的的祐捷企业大楼，由安泰人寿以13亿4000万元取得。

## 基本资料

- 出生日期：1953年
- 逝世日期：1996年1月5日
- 逝世地：加拿大不列颠哥伦比亚省大温哥华素里市152街87号
- 职业：企业家
- 母校：淡水工商
- 父母：黄玉琳（父）、蔡金枝(母)
- 配偶：王丽珍