石排湾社区综合大楼

石排湾社区综合大楼（Complexo Comunitário de Seac Pai Van）前称为石排湾市政交通综合体，是石排湾公屋群中一座社区大型市政设施，内设天台花园、图书馆、熟食中心、大型超级市场、公共停车场和大型公共巴士总站。

## 简介

根据澳门政府于2013年的规划，本大楼包括兴建一座巴士转乘站、市政街市、公共停车场及社区活中心的交通及民生设施综合体。项目建成后，部分地下及夹层将规划成约4000平方米之巴士转乘站；一楼将建成约4900平方米之市政街市；二楼为面积约4300平方米之预留空间，在新大楼一楼及二楼沿街方向设计了一条户外长廊以增加市民的休憩范围；三至五楼将划成约17000平方米为公共停车场，分别设有私家车车位约400个及摩托车车位约200个；而六楼规划成约2700平方米之社区活动中心及约2000平方米之图书馆；另外，天面将设置约3000外预留空间。

## 历史

2013年，澳门政府计划于近叠石塘山山区的石排湾CN6b地段兴建一座市政大楼，地段面积约6,912平方米，楼高7层。涉及民政总署管辖的设施初步规划1楼为街市、6楼为社区活动中心、天台为露天康体场地。

2013年7月19日，本大楼建造工程进行公开开标，工程不设底价，共有15间公司递交标书文件。经开标程序后，15公司的标书全部获接纳。工程造价由澳门币198503125. 00至256603 823.50，工期由210天至720天。随着公屋群人口慢慢迁入，预计社区内休憩设施需求愈来愈大，综合社区大楼的功能已逐一开放，解决当地居民的生活需求。

2016年4月8日，民政总署咨询委员会行政资讯研究小组及食物卫生研究小组日前举行联合会议，就本大楼内设置购物中心计划与管理委员会交流意见。当中计划于本大楼内设有购物中心及社区活动中心。当中购物中心将参考湖畔大厦地面层内的湖畔购物中心模式运作，规定须出售一定比例的鲜活食品。

2016年5月16日，本大楼工程已基本完工，正值验收及内部装修阶段，其中一楼全层将设有传统街市。在入伙初期，石排湾公屋群只有一家超级市场及一所购物中心，内里祇有蔬菜水果和冻肉类，没有鲜活食品，且选择较少，导致不少居民跨区“买𩠌”，相当不便。2015年，有社团调查指出不少居民希望设置一间传统街市，并于同年正式落实。

2016年5月17日，民政总署计划于本大楼一楼设置购物中心，将参考位于湖畔大厦地面层的湖畔购物中心的模式运作。

2016年8月20日，位于本大楼地面层的巴士总站正式启用，并正式命名为“蝴蝶谷大马路总站”。

2017年2月28日，民政总署“石排湾活动中心工程”进行公开开标，共收到十份标书全部被接纳。建议工期由最短一百一十三天至最长一百五十天；建议造价由最低二千七百多万至三千六百万。该中心位于本大楼6楼，面积约2,600平方米，楼层高度为5米。活动中心分为三部分，第一部分设有多功能展示区、开放式阅览区以及相邻的大型绿化天井，营造自然舒适的阅读空间，并设有户外长廊及绿化中庭，让市民有更多户外空间以及接触阳光的机会；第二部分设儿童游乐区、长者专区、乒乓球室、艺文室及电脑资讯室等，满足不同年龄层人士喜好；第三部分为礼堂，用拉挡式活动闸门把约八百平方米的空间，分割为一个五百三十平方米的大礼堂和一个二百七十平方米的小礼堂。

2017年4月29日，民政总署表示计划于本大楼增设综合购物中心，民署曾透露将由单一承判商承办。公开招标共收到10多间企业或个人领取了标书，将于该年5月中截标。

2017年6月14日，民政总署对本大楼1楼的综合购物中心开展各项筹备工作，包括开展营运商招标程序，为场所基本设施开展工程等。

2017年6月30日，民政总署计划在本大楼天台设置一个多功能的休憩区，包括有儿童游戏区、缓步径、茶座等设施。

2017年12月18日，公共停车场开始正式对外开放供车辆驶入。

2018年2月1日，位于本大楼一楼的“石排湾综合购物中心”正式试业，该购物中心为24小时营业，由新苗超级市场经营。综合购物中心占地约二千八百平方米，设有多元种类的购物专区，为居民提供选择不同的必需品，内部设有种类多元的购物专区，包括：活鱼及活海产区；冰鲜海产区；鲜肉及冰鲜肉区；冰鲜三鸟区；冻肉区；花、蔬菜及水果区；干货及生活杂货区；熟食区等。

2018年6月15日，市政署（前身为民政总署）辖下的石排湾活动中心及离岛区市民服务中心─石排湾分站正式开放。

2019年7月25日，位于本大楼天台层的休憩区正式开放。

2019年9月24日，文化局设于6楼为图书馆启用，可使用面积约2,000平方米。

2019年11月5日，房屋局石排湾办事处正式迁往本大楼2楼。

## 楼层

楼层分布

RF｜天台花园

6F｜市政署 离岛区市民服务中心 - 石排湾分站 市政署 石排湾活动中心 政府24小时自助服务中心 文化局石排湾图书馆

4F-5F｜蝴蝶谷停车场（公共停车场）

3F｜蝴蝶谷停车场（公共停车场 - 车辆入口、出口及收费处）

2F｜房屋局 - 石排湾办事处

1F｜石排湾综合购物中心：大型超市、熟食中心、超市上落货区（新苗超级市场）

MF｜公共洗手间

GF｜公共巴士总站 上落货区

## 设施

### 超级市场

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石排湾综合购物中心，位于本大楼一楼，占地4,900平方米，原用作市政街市。于2018年2月1日起试业，由新苗超级市场营运，首阶段开放活鱼及活海产区，冰鲜海产区，鲜肉及冰鲜肉区，冰鲜三鸟区，冻肉区；花、蔬菜及水果区，干货及生活杂货区，购物中心设有无障碍通道、哺乳室等辅助设备。第二阶段于2018年3月初开放熟食中心，但初期开放期间不设堂食服务，仅提供外卖服务。

### 房屋局石排湾办事处

2016年7月，原设于业兴大厦第三座地铺之楼宇管理咨询站，正式命名为“房屋局石排湾办事处”。主要服务对象为区内公共房屋住户，扩展服务范围，包括社屋及经屋申请一般查询、经济房屋事务（家团资料范畴）一般查询、社会房屋租户家团一般查询、社会房屋租户成员变动及资料变更、社屋及经屋管理方面的投诉、以及公共房屋住户各类申请及来函的接收。

2019年11月5日，原设于业兴大厦第三座地下D座的房屋局办事处正式迁往本大楼二楼。原办事处于2019年11月2日起停止服务。

### 图书馆

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图书馆是石排湾公屋群的民生配套设施之一，为区内所有居民提供服务。目前作为本澳唯一一间同时拥有宽阔山景景观及中庭内园的图书馆，同时也是港澳地区营运开放时间最长的公共图书馆（每日休馆时间为凌晨零时)，通过温暖鲜明的色调配合自然光的引入，营造出休闲自在的阅读氛围。

### 活动中心、市民服务中心分站及政府24小时自助服务中心

市政署辖下石排湾活动中心、离岛区市民服务中心─石排湾分站及政府24小时自助服务中心位于本大楼六楼，于2018年6月15日正式对外开放和服务。活动中心设有阅览区、电脑资讯室、运动场地、多功能室等，并特别设有长者专区和儿童游戏区，当中儿童游戏区规模及游戏种类为同类型活动中心之冠，而活动中心礼堂划出两羽毛球场，当礼堂没有活动举行时，可以开放予市民打羽毛球，以补充适应区内以至全澳室内羽毛球场的需求，开放时间为每日上午十时至晚上十时，而羽毛球场开放时间为上午六时至晚上十二时，农历年初一至年初三除外。市民服务中心分站提供多个政府部门包括行政公职局、劳工事务局、社会保障基金等部门的140多项服务；开放时间为周一至周五上午九时至下午六时，中午不休息。政府24小时自助服务中心位于本大楼六楼，设有自助办证机、自助领证机、多功能自助服务机。

### 石排湾社区综合大楼天台花园

石排湾社区综合大楼天台花园位于本大楼7楼之天台（R/F)，具有多项休憩康体设施，包括儿童游乐区、健身设施，现场亦设置绿化荫棚，为市民提供健身及休闲空间。规划面积约3300平方米，设计以缓步、儿童游乐、健身、休闲、景观为主轴，按功能共分为茶座区、缓步径、成人健身区、儿童游戏区、多用途广场等，各区之间以步道串联，沿途设遮阳棚架及座椅供使用。

相关设施

- 茶座区：面积约300平方米，安装遮阳挡雨棚及吊扇，设置一座以葡式磁砖图案作饰面的小卖亭及多组桌椅，旁边有大型绿化花盘，并设有亲子洗手台及无障碍斜坡与扶手，创造一个清凉、舒适、宽敞以及绿意的休息区。
- 儿童游戏区：安装具特色游戏设施，旁边设有特色艺术座椅，为儿童创设生动有趣的户外活动空间。
- 缓步径：以蜿蜒环状设计的缓步径总长度约160米，为居民提供舒适之缓步环境，且沿途设有休息座椅。
- 成人健身区：于缓步径沿线设置多种复合型成人健身器材，每组可供多人同时使用，并附以特色造型遮阳花架及座椅，为居民提供锻炼身体的优质设施。
- 多用途广场：位于中心位置，椭圆形设计，面积约250平方米，四周设有遮荫棚架及座椅，并设有种植箱提供适当绿化。

遮荫棚架休息区：沿缓步径设置特色造型遮荫棚架，下方设置座椅供市民休息，以创造舒适休闲之气氛，并以矮花盘的方式设置适当的绿化。

### 公共停车场

停车场之楼层设于大楼的三至五楼，分别提供三百六十九个轻型汽车车位及一百六十五个重型和轻型摩托车车位。

## 交通配套

### 公共巴士

- 蝴蝶谷大马路总站

### 轻轨

- 澳门轻轨石排湾站（C出入口）

## 争议及事件

### 工程建设期间出现延误

2015年7月30日，政府向立法会公共行政事务跟进委员会介绍石排湾工程的进度。当中位于本大楼项目兴建地段主要为“交通及民生设施建造工程”，而大楼工程于2013年年底动工，原订2015年底竣工，但工程出现延误到2016年5月8日完工，相关工期延误约五个月。建设发展办公室解释，是因为天雨关系及配合新“噪音法”的实施，需要调整工程计划所致，认为是“合理延期”并只字未提延误处罚。

### 自杀事件

2023年6月26日傍晚时分，一名15岁女学生于大楼平台从高处堕下身亡。司警经调查指有市民见到少女在6楼平台围墙上危坐，立即报警求助，其后在消防员抵达前，该少女已堕下地面，经消防送院抢救后证实不治，司警将案件初步列作尸体发现案，尸体有待法医检验，案件已交由调查科跟进。教育及青年发展局对事件感到痛心，并称在得悉事件后即时协调学校及辅导机构前往医院为家属提供所需支援，并启动危机处理程序，将安排入校及协调相关部门为有需要人士提供协助。

## 外部链接

- 公共建设局─石排湾公共房屋CN6b地段交通及民生设施建造工程
- 澳门自然网-石排湾社区综合大楼天台花园

## 基本资料

- building_name：石排湾社区综合大楼、Complexo Comunitário de Seac Pai Van
- 坐标：澳门
- 地点：路环石排湾蝴蝶谷大马路
- 托建方：中国路桥工程有限责任公司 / 建利工程有限公司合作经营
- 所有者：土地工务运输局、交通事务局、市政署、文化局
- 现居租户：新苗超级市场（1楼石排湾综合购物中心）
- 起造：2013年12月
- 启用：2016年8月20日（巴士总站）、2017年12月15日（蝴蝶谷停车场）、2018年2月1日（新苗超级市场-石排湾综合购物中心）、2018年6月15日（石排湾活动中心、离岛区市民服务中心─石排湾分站）、2019年7月25日（天台花园）、2019年9月24日（石排湾图书馆）、2019年11月5日（房屋局石排湾办事处）
- 层数：6层
- 建筑面积：6,900平方米
- 参考文献：公共建设局─石排湾公共房屋CN6b地段交通及民生设施建造工程、澳门自然网-石排湾综合社区大楼天台休憩区