松树尾社区中心

松树尾社区中心（Centro Comunitário junto à Povoação Chun Su Mei），是位于澳门氹仔松树尾一座社区服务设施大楼，内设公众停车场、巴士总站、长者书院分校和长者日间活动中心。

## 历史

### 初期构想

2008年7月15日，土地工务运输局宣布计划于当时社区中心用地兴建公共停车场，提供约五百个停车位，摩托车及轻型汽车泊位各占一半。而施工图则已基本完成，并正在修改阶段，预计承建工程可于该年第四季公开招标，争取在2009年第一季动工。停车场计划兴建楼高四层的建筑，邻近律政施街及消防局前地，占地2,100多平方米，总建筑面积约8,900多平方米，建成后可提供约250个轻型汽车泊位和250个摩托车泊位。

2008年10月，由于停车场兴建计划遭到居民反对意见和没有进行公开咨询，因此政府为回应居民诉求，于该年10月27日起展开为期一个月的公开咨询，期间在氹仔嘉模墟广场展示停车场的设计图及资料，并于澳门街坊会联合总会离岛办事处氹仔社区中心举行“氹仔松树尾公共停车场介绍会”向居民介绍了停车场和氹仔城市规划。

据介绍，计划兴建的氹仔松树尾停车场拟设于氹仔消防局前地及律政司街交汇处，是一座楼宇高度为Ｍ级的停车场，高度为11.2米，楼高4层，包括地面层、一楼、二楼及三楼，每层建筑面积为2,177平方米，总建筑面积为8,710平方米，停车场内设有合共500个车位，当中250个为轻轨汽车车位（包括伤残人士专用车位），其余250个为摩托车位。设计着重于建立一个氹仔旧城区和新建楼宇之间的连接点，在外观设计上融合了氹仔市区的庙宇、澳门半岛卢家大屋建筑特色及福隆新街的窗户特色，故饰面材料主要选用了灰色磁砖配衬红色混凝土；同时，外墙的窗户拟采用自然通风设计，以减少耗电量，让自然光可由不同方向如屋顶天窗及外墙窗户直接进入停车场，达到环节能的效果。

2008年11月26日，上述公开咨询期结束，土地工务运输局早前更与坊会合办介绍会，以互动形式听取居民的意见和建议。经初步分析，居民的意见主要集中在停车场的外观设计、功能和楼层数目等。同年12月，街坊总会离岛办事处代表拜访土地工务运输局，并递交意见书，希望工程尽快动工。局方表示，现时正就咨询期收集之意见进行分析及总结意见后，按需要修改图则及尽快进行工程招标。

### 松树尾临时停车场时期

2009年9月，为回应巿民对氹仔旧城区增加泊车位的诉求，交通事务局计划于松树尾及飞能便度街两个地点增设临时泊车位，其中位于现时社区中心的地段占地约2,200平方米，正计划兴建永久公共停车场，由于计划经收集巿民意见后现正进行修改，距离正式兴建仍有待一段时间，为尽快回应巿民增设泊车位的诉求，交通事务局计划先把有关地段进行平整并辟作临时停车场。工程工期约两个月，工程完成后，临时停车场内将可提供87个轻型汽车咪表泊车位、2个伤残人士专用车位及76米长的摩托车泊车区，而临时停车场外围亦会增加2个轻型汽车咪表泊车位及36米长的摩托车泊车区。

2009年10月9日，松树尾临时停车场工程动工，工期约两个月。临时停车场内将可提供87个轻型汽车咪表泊车位、2个伤残人士专用车位及76米长的摩托车泊车区；至于临时停车场外围则会增加2个轻型汽车咪表泊车位及36米长的摩托车泊车区。

2009年11月27日上午9时，氹仔松树尾临时停车场工程竣工并开放予公众使用。外合共提供89个轻型汽车咪表泊车位、2个伤残人士专用车位及112米长的摩托车泊车区。

2013年12月，为配合社区中心建造工程，该地段的临时停车场于该年12月26日起分两阶段围封，直至2014年1月8日将完全封闭。

### 社区中心时期

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2013年8月9日，氹仔松树尾社区中心建造承包工程进行开标，工程涉及的范围连同地库共有七层，中心建成后可望有助解决区内停车位紧张问题，同时亦可提供更多文康活动空间。共有15份标书参与今次竞投，全部获得接纳，造价由2亿6百多万澳门元至3亿1千多万澳门元不等，预计今年第四季可以动工，工期660日，初步估计可提供约300个就业机会。工程位于当时的松树尾临时停车场地段。占地面积2,716平方米，总建筑面积约为19,400平方米，楼高三层（高11.2米），并设有四层地库作为公共停车场。其中，公共停车场计划设置201个私家车位、3个残障人士车位及200个摩托车位，残障人士车位和摩托车位设于地库一层。停车场设有两组升降机和公众洗手间。地面层设置有3个中小型巴士停泊站和假日跳蚤市场，其余空间设置停车场斜坡、设备用房、保安室、垃圾房及公众洗手间。设有两组升降机连接地面层至天台。一楼及二楼计划用作社区设施，设计为开放式空间，以备未来使用单位按其需要灵活运用，部分位置设计向内退缩，预留室外空间作花圃绿化之用。天台分别设置篮球场、绿化区，并预留空间安装空调设备，部分位置兴建斜屋顶以配合周边环境及建筑特色。工程当时争取于2015年底落成。

2014年5月23日，配合社区中心建造工程，政府有需要对律政司街进行渠道改造工程，迁移地下的清水渠、污水渠、自来水管及电讯管线，以腾出空间建造地下公共停车场。随着第一阶段的渠道改建工程完成后并展开第二阶段工程，届时律政司街近地堡街之路段将实施封闭交通，工期约30天。

2016年11月28日，政府公报颁布《氹仔松树尾公共停车场使用及经营规章》。

2017年1月27日，位于社区中心地库的“松树尾停车场”启用。停车场地库合共四层，提供197个轻型汽车泊车位及197个摩托车泊车位。所有进入场内停泊的车辆一律按时钟收费，轻型汽车日间（上午8时至晚上8时前）收费每小时或不足一小时6元，夜间（晚上8时至翌日上午8时前）收费每小时或不足一小时3元；摩托车日间收费每小时或不足一小时2元，夜间收费每小时或不足一小时1元。

2017年4月29日，位于社区中心地面层的巴士总站正式启用。

2017年8月1日，停车场正式增设银联闪付卡及澳门通电子收费系统。

2018年10月中旬，澳门理工大学长者书院计划于氹仔设立分校，时任社会文化司司长谭俊荣到该社区中心地段内一楼视察，当时计划于2020年投入运作。

2019年11月20日，位于社区中心一楼的澳门理工大学长者书院氹仔分校正式启用。

2020年9月1日，位于社区中心二楼的“民众颐菁中心”举行揭牌仪式，该中心将为55岁或以上的澳门居民提供服务，包括持续学习和长者义工服务等。

## 楼层

楼层分布

RF｜天台设施

2/F｜民众建澳联盟—颐菁中心

1/F｜澳门理工大学长者书院氹仔松树尾分校

G/F｜公共巴士总站／停车场收费处／公共洗手间

B1/F｜松树尾停车场（公共停车场）- 摩托车泊车区／充电车位／伤残人士专用车位／出入口

B2/F - B4/F｜松树尾停车场（公共停车场）- 轻型汽车泊车区

## 设施

- 民众建澳联盟—颐菁中心
- 澳门理工大学长者书院氹仔松树尾分校
- 巴士总站
- 停车场

## 邻近地点

- 官也街
- 氹仔平民新邨
- 氹仔市政街市
- 益隆炮竹厂

## 基本资料

- native_building_name：Centro Comunitário junto à Povoação Chun Su Mei
- 澳门氹仔：松树尾律政司街
- 所有者：土地工务运输局、交通事务局、市政署
- 现居租户：澳门理工大学长者书院、民众建澳联盟
- 起造：2013年12月
- 完工时间：2016年8月
- 启用：2017年1月27日（松树尾停车场）、2017年4月29日（巴士总站）、2019年11月20日（澳门理工大学长者书院氹仔松树尾分校）、2020年（民众颐菁中心）
- 层数：地上3层及地下4层
- 建筑面积：19,400平方米
- 托建方：三友建筑置业有限公司
- 建筑师：Luís Sá Machado, Conceição Perry & Isabel Bragança - Arquitectos, Limitada
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