D·PARK愉景新城

D·PARK愉景新城是香港荃湾区大型屋苑愉景新城基座的购物商场，面积达63万平方呎，合共约140间店铺，于1997年落成，由新世界发展及香港兴业合作发展，2010年由新世界发展向香港兴业接收其余业权。

2024年3月1日，新世界发展与华懋集团宣布，双方签订商用物业买卖协议，新世界向华懋出售愉景新城商场及停车场全部权益，总现金代价为40.2亿港元，有关交易于同年4月分内完成。

## 特色

<image>

<image>

D·PARK愉景新城商场面积63万平方呎，共分三层，整体以“购物公园”作为设计概念，其玻璃天幕曾是全亚洲最大的一个彩色玻璃天幕，覆盖2万平方呎的广场，吸收天然光营造自然环境。唯原有花卉石林及人工迷你瀑布，已于2012年因改建为示范单位售楼处等候区而拆卸。玻璃天幕亦已于2013年11月因商场翻新工程而拆毁，变为普遍的地区商场水平差不多的环境。

<image>

- 商场地下“儿童街”

<image>

- 商场地下“愉景街”

<image>

- 地下的廉价食肆“滋味街”已于2013年初因商场翻新工程而结业

<image>

- 商场2楼

<image>

- 商场3楼

## 商场设计

### 1楼

商场1楼主要租户为“儿童街”，该处开设10多间售卖儿童用品的专门店。其余租户包括玩具反斗城、人気电器店、759阿信屋、周大福。食肆为Delifrance、必胜客及星巴克咖啡。1楼原设“滋味街”，提供多间廉价食肆，包括鸿冠烧味、海皇粥店、铁板之王、煲煲好、金隽饺子皇、牛栈清汤腩、美味咖喱、面工房及八方云集锅贴水饺专门店，不过到了2013年2月因商场翻新工程而结业。

翻新后“滋味街”原址改为“儿童街”，其后改名为“Kiddy Jungle 童趣森林”，设10多间儿童服装专门店。该处的新洗手间及婴儿护理室外亦设休憩区。

而旧“儿童街”范围改为Gold Street，其后改名为“Gold Island 梦幻黄金岛”，租户包括周大福、SaSa、奇华饼家、Holly Brown咖啡室、759阿信屋、759 Kawaiiland以及多间参茸药材店及药房。

而汇丰银行、玩具反斗城、百佳咖啡及美心MX原址改为韩国服饰集团E‧LAND旗下三大品牌SPAO的男装部、H&M及3间诊所。

愉景方方乐趣幼儿园原址于2014年结业后，到2016年1月改为“Playful Avenue 反斗大街”，租户包括玩具反斗城，食肆包括Bill Chill、乌山名及梦见屋。而神采美容、通利琴行及日本城一带到2016年1月改为韩国鞋店Shoopen及韩国家品杂货店Modern House。Modern House在2018年1月结业后改为临时铺位。

该层户外范围设免费入场的“鲸鱼花园”，分为2个游乐区，由国际著名儿童游乐场设计团队Monstrum设计，内设长达15米全木制蓝鲸。而中庭空间设游乐区“中央公园”、两旁设食肆Pokka Café Grill Specialist、Burger Bus、Delifrance、今助日本料理、黑福多拉面和必胜客。

2016年10月，中庭空间游乐区“中央公园”、多元智能学习乐园及两旁食肆被地政总署揭发违契占用公共空间，已经被清走。

2017年12月，玩具反斗城旧铺位置改建成全港首间儿童主题影院Candy Park by Cinema City，设有五个影厅。

2018年12月，发展商将韩国家品杂货店Modern House改为Donut Village。分为亲子餐厅，商店和以攀爬绳网为主的游戏室，该处到2022年初结业，将改为百佳fusion超市。

2019年8月，诚品儿童馆在1楼前SPAO位置开业，以“想像．童话”为题，占地1500呎。到同年11月30日开设占地近3000呎诚品期间限定店，特设全港独家主题书柜、文具精品专区及“诚品知味”美食专柜。

到2021年3月至6月底，“童趣森林”位置变身为“高山老街食の祭”，设有古色古香布置和14间日式小吃摊档。

<image>

- Playful Avenue 反斗大街

<image>

- Kiddy Jungle 童趣森林

<image>

- 梦幻黄金岛入口

<image>

- 多元智能学习乐园

### 2楼

<image>

<image>

商场2楼设多类型店铺，包括美容及个人护理店万宁、屈臣氏、Ingrid Millet Paris、Colourmix、HAIR OASIS发廊、ELLA；时尚服饰店Baleno、Bauhaus、céu、Index、Veeko、Wanko、Western Jeans 西部牛仔裤及Zooty；运动用品店GigaSports、Health Zone及PROTREK；鞋店Footspot、Mirabell、UNION及Walker Shop；家居店包括DSC德尔斯、日本城、集友银行、马仙妮专门店和雅芳婷；其余店铺主要为ELLA、眼镜店、通利琴行、香港宽频以及多间儿童教育中心。食肆为Outback Steakhouse。

2014年12月翻新后，运动用品店GigaSports、PROTREK、万宁及Footspot原址改为“韩流地带 K-Pop Zone”，设韩国服饰集团E‧LAND旗下SPAO女装部、WHO.A.U.及TEENIE WEENIE。而DSC德尔斯、日本城、集友银行范围于2015年进行改建工程，到同年12月开设麦当劳、Bubble BeBe Spa、Namco、实惠及多间儿童教育中心。而DSC德尔斯原址改为“滋味市集 Yummy Village”，设Panasonic人気电器店、Café Med、尝味、一粥面及大家乐。

2楼于2016年翻新后亦增设“亚马逊学园 Amazon Academy”，提供“动物合唱团”、“亚马逊二雨林历奇”及“音乐乐园”互动游乐设施，让小朋友学习有关大自然及音乐的知识。不过同年10月被地政总署揭发违契占用公共空间，已经被清走。

到2018年2月，“韩流地带 K-Pop Zone”旗下SPAO2楼和WHO.A.U及TEENIE WEENIE结业，部分范围改为家具店simplehouse和餐厅南小馆。

### 3楼

<image>

商场3楼最大租户为百佳超级广场（曾为“高达太空实战基地”展览），其余主要租户包括荷花亲子中心(分店已结业)、余仁生(分店已结业)、美国冒险乐园、遵理学校、嘉惠琴行(分店已结业)、爱皇健床褥、Tempur、创新灯饰(分店已结业)、VCD 歌德视(分店已结业)、多间地产代理、儿童教育中心、商场管理处及田北辰区议员办事处(分店已结业)。食肆为联邦皇宫 (分店已结业)/ 潮廷汇(分店已结业)、大快活(分店已结业)及顺德经典。

2014年翻新后，原址改称为“星级厨房 Gourmet Park”。大快活改为Outback Steakhouse(分店已结业)，其余主要新店包括牛阵、翔龙拉面小笼包(分店已结业)、会所1号‧愉花园、Playhouse及多间地产代理。而“Wonder Town 缤纷小镇”主要租户包括荷花亲子中心(分店已结业)、日本城、Hair Oasis、美国冒险乐园、Fusion by PARKnSHOP、汇丰银行自动理财中心及教育中心。

3楼于2016年翻新后亦增设“愉快天地 Kiddy Place”，以“知识之旅”为主题，提供多项语文、推理、逻辑游戏的互动游乐设施。不过同年10月被地政总署揭发违契占用公共空间，已经被清走。

2025年尾，3楼开设连锁健身中心24/7 Fitness。

## 翻新工程

<image>

<image>

<image>

新世界发展于2011年全资收购旗下原本为合资项目的愉景新城商场，进行7亿元大型翻新计划，针对区内家庭客。未来商场的商户组合会以“保本”先行，包括保留“儿童街”、儿童产品商户及多间儿童学习中心和补习社。年轻人口方面，胡表示，未来将招揽快速时装（Fast fashion）品牌进驻，以迎合年轻客群口味。将屋苑商场升格为年轻化的地区商场，细节将于2012年底公布。翻新工程由Benoy设计，原预计2015年年中完工，最终于2016年4月全面完成，4月17日举行开幕礼。

新世界发展引进韩国服饰集团E‧LAND旗下三大品牌SPAO、WHO.A.U及TEENIE WEENIE（已结业）于愉景新城一楼及二楼设立面积达4万方呎的双层旗舰店，并于2014年12月19日正式试业。同时打造为新界西首个地标式亲子商场，当中7成店铺融入儿童元素，有近30个国际知名儿童品牌进驻。

而场内20间餐厅大部分亦供应营养儿童餐，并提供玩具、儿童专用高椅、婴儿车停泊处等配套。场内有四个“多元智能专区”，合共逾4万呎。包括“中央公园”、“亚马逊学园”、“愉快天地”和“鲸鱼花园”。收费由$20-$50不等。商场逢星期六、日及公众假期更提供全港第一个以“多元智能为主题生日会”，以及全港首架室内可行驶“儿童电动火车”。

翻新后以“全球首个多元智能儿童购物乐园”作为商场焦点。而新标志“D．PARK愉景新城”设计以七巧板拼凑，代表色彩缤纷、乐趣、玩乐、家庭四大元素，再分别荟成英文字母的“d”和“p”字，以七个形状不一的板块引发无限想像力，并可幻化成过万个有意义的形状，寓意“D．PARK愉景新城”为一个缤纷玩乐亲子优闲购物的据点。

2018年12月，发展商将韩国家品杂货店Modern House改为以本地创作动画《咚咚仔与咕咕喵》为主题的Donut Village。分为亲子餐厅，商店和以攀爬绳网为主的游戏室。2022年，1楼Donut Village结业，将改为百佳fusion超市，而原有的Donut Village将计划移到机场11 SKIES。2024年中，华懋集团收购新世界全部业权后，短期内亦保留由新世界设计的Donut及8个动物角色中的部分角色，除Dount和商场中的主题曲《快乐交响》背景音乐被移走外，其余角色侧暂时保留下来。

<image>

- 翻新后的“儿童街”（2014年）

<image>

- “儿童街”原址改为Gold Street，主打内地自由行（2015年）

<image>

- 2楼 Story-telling Zone（2018年）

<image>

- 2楼绿色农圃

<image>

- 1楼Donut Village，已经在2022年初结业，将改为百佳fusion超市

## 商场活动

<image>

由于愉景新城有一大型的多用途广场，因此于2004年8月1日起于商场第三层曾长时间举行“高达太空实战基地”展览，历时一年多，是当时亚洲区除日本外最大型的室内高达展览，亦是香港首个最大型的高达展览。（现已由百佳超级广场取代高达太空实战基地。）

## 轶闻

<image>

### 被揭发违契占用公共空间

2016年10月，工党赵恩来发现，商场物业第一层、第二层及第三层多处违规出租公共空间进行展销、商业活动以至收费游乐场。行人通道旁的食肆将其营业范围扩展至公众行人通道上。有产业测量师估计发展商拖欠政府的豁免费逾亿。地政总署要求发展商厘清行人通道的使用规定，营运不足一年的多元智能学习乐园、2楼“亚马逊学园 Amazon Academy”、3楼“愉快天地 Kiddy Place”已经被清走。而1楼中庭空间收费游乐区“中央公园”换成简单的游乐设施。

### 要求移除童装店内的民主女神像

2020年6月17日，童装店Chickeeduck在店内摆放了两米高的香港民主女神像，亦设有连侬墙和介绍民主自由的儿童图书。不过商场业主去信该店，以租约要求店铺装饰需符合标准及满足业主要求，并先获业主书面同意为由，要求移除女神像。信件也提及店内的“展览”会引来公众人士到场，不符合租约要求，指商户举办展览需持有公众娱乐场所牌照，否则会违反法例。Chickeeduck首席执行官周小龙期望摆设该雕像，可教育小孩民主自由的重要，表示会与商场商讨事件。消息流出后，到晚上有不少市民到该店购物和拍照留念，而警方在外围戒备。

到同月29日，周小龙收到来自愉景新城的电邮，通知其店铺不获续租，需要在21日内搬走。周小龙对新世界以“政治原因”而不续约感到失望，同时会取消新世界旗下在K11 MUSEA分店的合约。

### 发展商寻求出售商场

2022年7月，媒体有传新世界正寻求以暗盘形式出售商场等非核心物业，商场获中资洽购，有传叫价高达60亿港元。

2024年3月1日，商场获华懋集团洽购，叫价高达40.2亿港元，交易于同年4月分内完成。

## 接驳交通

交通路线列表

- 港铁
- 港铁：荃湾站A出口（步行5至10分钟）
- 港铁：荃湾西站A2、E2出口（步行10至15分钟）
- 荃湾（愉景新城）巴士总站 33R930A31
- 跨境巴士 荃湾至皇岗口岸线（日间时段）
- 荃景围／美环街 30934AA3895
- 西楼角路 30X934AA31
- 荃湾站公共运输交汇处
- 跨境巴士 荃湾至皇岗口岸线（通宵班次）
- 青山公路—荃湾段 30934AA3149S
- 跨境巴士 **荃湾至皇岗口岸线（通宵班次）
- 大涌道 30A3193484

## 基本资料

- 地址：香港新界荃湾青山公路-荃湾段398号
- 成立：1997年
- 开发者：新世界发展及香港兴业
- 所有者：新世界发展及香港兴业（1997年至2010年）、新世界发展（2010年至2024年4月）、华懋集团（2024年4月至今）
- 建筑师：王欧阳集团、Benoy
- 层数：8层（商场3层、停车场7层）
- 网站：官方网站