乐风集团

乐风集团（Lofter Group）为一间香港的房地产发展商，于2012年成立。集团主要业务为收购及发展香港市区核心位置的重建项目，业务涉足工商、零售及住宅物业项目。集团创办人及前任主席为已故周佩贤。公司于2016年投入发展房地产物业，根据媒体报导，乐风集团在2021年有26个项目已经完成，重建项目集中于九龙区，分别为大角咀、旺角东、太子、佐敦及界限街等，物业包括工厦活化、旧区商厦及单栋楼住宅重建。乐风集团的发展项目受到一些坊间投资导师推介，例如一巴仙培训学院（1%投资培训学院）的锺学良（Anthony Sir）及关德仁（Brian Sir）等。

## 历史

2012年，乐风集团（Lofter Group Limited）在香港注册成立。

2016年7月，葵涌美和工业大厦部分楼层翻新项目完成，命名为Lofter Sky拆售

2017年5月，荔枝角百美工业大厦翻新项目完成，命名为Lofter Square拆售。

2017年10月，观塘伟业街89号工厦物业翻新项目 Lofter City 完成并拆售。

2017年11月，观塘工厦翻新项目 Lofter Grand 完成并拆售。

2018年1月，推售牛头角翻新项目Lofter Priome

2018年5月，统一大角咀必发道100至106号业权，将投资逾7亿改建为甲级商厦

2018年5月，推出观塘的 Lofter Legend 及长沙湾区的 Lofter Hub。

2018年7月，成功收购必发道108至114号全数物业，斥资约2.43亿元，兴建楼高29层的甲级商厦及零售综合项目，命名为 One Bedford Place。到2024年以4.14亿完成补地价。

2019年3月，推售观塘道342至344号泉源工业大厦翻新项目 Lofter Legend。

2020年3月，伙美资私募基金 斥1.92亿统一必发道71至75号旧楼全数业权。

2020年6月，以约3.1亿收购旺角洗衣街181至183号贵华阁全幢物业，之后发展为单幢楼Elize Park，提供52伙，于2024年11月落成。

2020年9月，以1.35亿元收购界限街2C-2D号全幢住宅物业，计划将兴建一幢22层高的商住物业。

2020年9月，乐风集团将斥资约2.95亿完成收购佐敦南京街11号至13号，预期整个项目的总投资额约5.5亿元，冀打造成地标式甲级商厦。于2020年12月4日完成100%收购，整个收购项目涉资共约3.05亿元。

2020年11月，乐风集团伙拍石壁投资以3.47亿元收购邓成波家族位于太子基隆街1至7号物业的全部业权，冀打造成一幢23层高的商住物业。集团本年内共收购5个项目，预算共斥资约30亿元进行重建。2021年8月，于进行清拆前开设为期2星期的主题式限时店铺“旧香港 • 融旧 - 艺术概念馆”。项目之后发展为UPPER PRINCE，预计于2026年第一季落成。

2021年1月，乐风集团透过仲量联行成功以1.4亿元收购基隆街9至11号的全部业权，将连同早前购入的基隆街1至7号地皮合并发展。

2021年3月，乐风集团再以约1.4亿元购入基隆街13至15号的全部业权，将连同早前购入的基隆街1-11号作合并重建发展为商住项目The Timeless Series系列，总收购额共6.27亿港元，预计总投资额逾11亿港元。

2021年5月，乐风集团以约2.8亿元购入佐敦南京街15至17号超过八成业权，料与去年底收购的南京街11至13号地盘合并发展。

2021年12月，乐风集团伙拍博领资产管理及石壁投资，以约7.5亿港元完成收购佐敦南京街11号至21号大部分业权，将发展为地标式甲厦，总投资额逾13亿元。

2022年2月，乐风集团伙新加坡房地产私募股权投资公司 SC Capital Partners 以4.18亿元收购鸭脷洲平澜街2至4A号和好景街26至28号作住宅项目重建。

2022年5月，乐风集团伙拍加拿 BentallGreenOak 及英国房地产投资基金施罗德投资收购尖沙咀汉口道31至37号物业的大部分业权，斥资逾15亿元，计划将重建为具地标性设计的甲级商厦。

2024年初，乐风集团推出位于旺角洗衣街的新盘 Elize Park。全盘52个单位虽曾录得13宗“挞大订”（买家取消交易并损失按金）个案，但最后全数沽清。不过，直至2026年5月，仍有3伙单位的交易手续尚未完成，当中最受瞩目的买家为楼盘代言人兼周佩贤好友歌手方皓玟，她于2024年3月时用招标形式以564万元购入实用面积243平方呎的中层B室。不过方皓玟仅须支付8.5万元订金 (即楼价1.5%)，与所有其他成交单位需支付楼价5%临时订金，首期金额相差高达7成。

2026年2月，乐风集团持有的大角咀必发道商业大厦 One Bedford Place，转售为租近两年后，最终沦为银主盘﹐被东亚银行收回及招标出售。

2026年5月5日，位于必发道71至75号，总数提供70个单位的物业 Two Bedford Place，登记被恒生银行接管，成为乐风集团旗下第二个被接管的物业。

## 主要发展项目

乐风集团高峰期拥有8个发展项目，总投资额料近一百亿港元。

发展项目｜类型｜地址｜备注

Elize Park｜住宅｜旺角洗衣街181号｜2024年落成，1座22层，共52伙，实用面积243至438呎。共52伙单位已沽清，唯地下、1楼及2楼共4间商铺仍未出现成交。

Upper Prince｜住宅｜旺角基隆街1号｜1座，共139伙，实用面积192至487呎。2025年11月首度招标发售，至2026年5月仅沽出两伙。

The Boundary ｜住宅｜旺角界限街2C号｜1座，共58伙，以开放式为主，实用面积187至261呎。

One Bedford Place｜商厦｜大角咀必发道100号｜2024年落成，楼高29层。2026年2月沦为银主盘，被东亚银行接管。

Two Bedford Place｜工厦｜大角咀必发道75号｜共70个工作室，建筑面积644至860呎。自2024年推出起，仅售出8个单位及4个车位，全数均未完成交易。2026年5月被恒生银行接管。

（未命名项目）｜住宅｜鸭脷洲平澜街2至4A号及好景街26至28号

（未命名项目）｜商厦｜佐敦南京街11至13号

Hankow 33｜商厦｜尖沙咀汉口道31至37号

## 破产及清盘案件

2026年3月4日，创办人兼主席周佩贤遭到5人（Tam Po Chun Patrick, Chan Wing Ki Regina, Vong King Hei, Wong Wai Chi Gigi, Lam Man Yi）向法庭入禀申请破产，破产呈请将于同年6月16日开庭处理。（案件编号：HCB 1475/2026）

2026年5月13日，创办人兼主席周佩贤在九龙城加多利山太子道西211号的住所内烧炭自杀身亡，终年43岁。据悉，她在事发前一周曾向朋友透露，公司正承受严重财政压力，并可能涉及刑事责任。在周佩贤5月13日自杀当日，乐风资本有限公司（Lofter Capital Limited）遭债权人贾耀东入禀高等法院呈请清盘，排期于同年8月5日开庭处理。（案件编号：HCCW 356/2026）

## 基本资料

- 名称：乐风集团有限公司
- 英文名：Lofter Group Limited
- 标语口号：To Rebuild, To Shape Values, We Bring Transformation
- 公司类型：私人公司
- 成立：2012年
- 总部：香港九龙旺角弥敦道 750号始创中心18楼
- 产业：房地产
- 产品：发展物业、投资物业、活化物业
- 网站： LOFTER乐风集团
- 创办人：周佩贤