LP6

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LP6是一个香港新界将军澳东南部的临海私人屋苑，是港铁大型临海住宅区日出康城第6期，名字意为英文简称 LOHAS Park Phase 6。屋苑卖点为“向海、向南”，即过半单位享有正南方全海景致。项目由南丰集团、远洋地产及港铁公司共同发展，建筑师为刘荣广伍振民建筑师事务所，由协兴建筑承建，将于2020年9月30日落成，12月12日入伙，提供2,392个单位，包括1至5房单位，以及日出康城已开售各期中面积最大的顶层特色户，面积超过2,700平方呎，连私人电梯大堂、1,700呎天台及私人空中泳池。

项目于2018年7月31日批售，并将于8月尾开售。发展商以“海鸥仔”为“eco rich”大使，若买家购入单位可获赠一只公仔。此项目是在2018年7月政府公布新房屋政策后，首个获批售的新盘，每次开售时需按新房策规定，最少推出20%（即479伙）单位。另外，此项目于2018年荣获Autodesk建筑资讯模拟（BIM）应用奖项。

## 历史

项目在2014年12月16日推出，并于2015年1月19日截标，吸引7间财团参与。地盘面积14.74万平方呎，项目可建4幢住宅，最少需要建1,600伙，而最多可建2,400伙，包括一房至三房户，变相容许发展商打造中小型单位，估值最高约30.96亿元。

2015年1月20日，港铁公布由南丰集团以总补地价金额约为33.45亿元，即每平方呎补地价2,269元夺得。

2017年3月，项目开展上盖工程，并竖立塔式起重机。同年年中，远洋地产正式完成参股此项目的程序（占40%），使此项目成为南丰与远洋首个合营项目，亦为远洋在港首个地产项目。

2017年9月，项目正式申请预售，到2018年7月31日获批预售楼花同意纸，属政府7月底公布新房策后首个获批售楼纸新盘。同年8月8日，项目正式命名为“LP6”，顾名思义为LOHAS Park（日出康城）第6期。

2021年3月，屋苑合共录得19宗挞订个案，单位分别于2018年至2019年期间成交，大部分买家采用建筑期付款办法，成交金额介乎556.2万至2,084.2万元，面积由307至1,086平方呎不等。

## 住宅

单位

屋苑由4座61至63层住宅组成，每座再细分为两翼，各设独立电梯大堂，每座共设6部电梯，全部可直达地库停车场，每层4伙至13伙单位不等，另附相连户，总数达2,392伙。实用面积由306至2,712平方呎不等。顶层相连户外墙则采用玻璃幕墙设计。

屋苑共有6大户型，全部单位附设观景露台、平台花园或空中天台，包括日出康城首7期中面积最大及最细的单位：

- 平台花园特色户：306至906平方呎不等，附设平台花园，外望将军澳海湾景致或日出康城20万呎园林公园日出公园
- 一房户：305呎至379呎，共742个单位，大约占LP6单位比例31%；设开放式厨房
- 两房户：422呎至515呎，共947个单位，大约占39.6%；细分三种户型：两房连开放式厨房、标准两房、两房连杂物房
- 三房户：636呎至906呎，共557个单位，大约占23%；细分五种户型：标准三房、三房连杂物房、三房一套连杂物房、三房一套连杂物房（杂物房自设独立洗手间）、三房一套连两个杂物房（杂物房自设独立洗手间）
- 四房户：1,086呎至1,440呎，共66伙；为四房双套房设计，附设杂物房连独立洗手间
- 顶层空中花园及空中泳池特色户：实用面积介乎2,500至2,800呎，位于LP6各座顶层63至68楼，属特色户，全为五房单位，所有房间均设独立厕所；其中主人套房更有衣帽间，主人套厕内更设独立按摩池外望海景。单位更设私人电梯大堂以及面积近千呎的大厅，其中68楼特色户附设逾1,700呎天台，更建有空中泳池，外望将军澳海湾、蓝塘海峡及维港景致

值得一提的是，LP6设有日出康城已开售各期中面积最大的一批单位，实用面积介乎2,500至2,800呎，位于LP6各座顶层63至68楼，属特色户。LP6顶层特色户为五房单位，所有房间均设独立厕所；其中主人套房更有衣帽间，主人套厕内更设独立按摩池外望海景。单位更设私人电梯大堂以及面积近千呎的大厅，其中68楼特色户附设逾1,700呎天台，更建有空中泳池，外望将军澳海湾、蓝塘海峡及维港景致。日出康城最大单位位于第6期LP6第2座68楼A室，实用面积2,739方呎，属五房五套房间隔，前迎无敌海景更可享维港烟花，设1,976方呎空中天台更附设私人泳池，更设200方呎的私人电梯大堂，住户可享用三部私人电梯，单位定价高达7,352.8万元，成为日出康城历来最贵单位，LP6第1座68楼A室，实用面积2571方呎连1716方呎天台及私人泳池，5房双套间隔，2021年3月以6700万元成交，创日出康城住宅新高纪录，实呎2.6万元

景观

景观方面，由于LP6沿海而建，因此向西南及南方单位可眺望将军澳海湾及维港海景；向东北单位景观主要为日出康城内园景以及日出公园绿化地带。

奖项

项目主打绿色建筑概念“eco rich”，设有五大配套，包括“踏板发电系统”、“太阳能发电系统”、“雨水收集循环再用系统”、“厨余转化系统”和“电动车充电装置”。已获香港绿色建筑议会颁发绿建环评（BEAM Plus）1.2版（新建建筑）暂定金级认证。

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- 住宅大堂

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- 往地面的扶手电梯

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- 草坪

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- 上下客区的水池

## 升降机服务

LP6升降机服务楼层列表（全部为迅达升降机）

- 第1座（产品型号：7000）

- 1部：升降机到达地库2层至68楼各层- 5部：升降机到达地库2层至地下、2楼至21楼、23楼至40楼及42楼至68楼各层

- 第2座（产品型号：7000）

- 1部：升降机到达地库2层至68楼各层- 5部：升降机到达地库2层至地下、2楼至21楼、23楼至40楼及42楼至68楼各层

- 第3座（产品型号：7000）

- 1部：升降机到达地库2层至66楼各层- 5部：升降机到达地库2层至地下、2楼至21楼、23楼至40楼及42楼至66楼各层

- 第5座（产品型号：7000）

- 1部：升降机到达地库2层至66楼各层- 5部：升降机到达地库2层至地下、2楼至21楼、23楼至40楼及42楼至66楼各层

- 基座（产品型号：5500 MRL）

- 2部：升降机到达地库2层至1楼- 1部：升降机到达地下及1楼

备注：

- 所有座数均不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼、54楼及64楼。
- 所有座数22楼及41楼为庇护层。
- 所有座数住宅层由2楼开始。

## 设施

项目会所名为“The Happy Club”，占地3.8万平方呎，楼高2层，设有绿色园区，包括休闲农庄、绿致草园等设施。另有占地约8.5万呎有盖及露天园景区。会所提供多元化设施，包括40米户外泳池、25米恒温泳池、多用途体育馆、健身室，烧烤区等及儿童游戏室等。

项目另设有479个住户车位和50个摩托车车位，设于地库1及2楼，车位与住户比例约为5：1。

## 事件

2018年10月4日傍晚近6时，建筑地盘内棚架突然起火焚烧，浓烟冲上半空。消防员接报到场后架起云梯向起火位置射水，未有伤亡。

## 邻近地方

- 日出公园
- 港铁康城站
- 康城站公共运输交汇处
- The LOHAS 康城
- 峻滢
- 康城路
- 日出大道
- 将军澳南海滨长廊
- 将军澳工业邨
- 百胜角
- 将军澳跨湾连接路
- 钓鱼翁

## 基本资料

- 说明：兴建中的LP6（2020年8月）
- 地址：香港新界将军澳小赤沙、康城路1号
- 开发者：南丰集团、远洋地产及港铁公司
- 主管机构：港铁MTR Premier Management Services
- 用途：住宅
- 座数：4
- 层数：59层（1、2座）、57层（3、5座）、（实际楼层数，不计算发展商之跳层）
- 完工时间：2020年12月12日
- 旧称：填海地
- 管理层：港铁公司
- 设施：会所、园林花园、停车场
- 网站：http://www.lp6.com.hk
- 座标：22.29249 114.26994
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