PARK YOHO

峻峦（PARK YOHO，前称：Acappella、Park Vista），位于香港新界元朗区锦田北沙埔青山公路潭尾段18号，是新鸿基地产的大型中密度住宅项目YOHO系列之一，由吕元祥建筑师事务所设计。

物业于2014年开始兴建，2016年10月至2018年分阶段落成。示范单位设于环球贸易广场及现楼。

## 名称

项目名称在初期称为Acappella，不过到2015年9月开售前易名Park Vista，唯住宅在2015年11月销售期间表现缓慢，截至同年12月尾累售150伙，原计划在2016年年初销售的1B及1C期最终搁置。到2016年1月，改由新地副董事总经理雷霆负责销售项目，并大改楼盘中、英名标志设计。

2016年4月28日，新地将项目易名为Park YOHO作市场推广名称。关于期数的任何公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契及契据仍会展示Park Vista，是现时项目的唯一名称。

2016年5月10日，Park YOHO Venezia (1B期) 及Park YOHO Sicilia (1C期) 作为正式名称列于买卖合约内，不设中文名。

## 住宅

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住宅共设三期，涉31座，提供逾3,000伙单位。第1期分为3部分发展。1A期涵盖第9至第11座，涉362伙，包括2房及3房单位；1B期PARK YOHO Venezia涵盖第2座、3座及第5至7座，涉499伙，包括1房至3房单位，设欧陆式园林及湖景；1C期PARK YOHO Sicilia前方为私人湿地，故以意大利西西里岛作命名；仅涉1座，占166伙，包括开放式至3房单位，而各期的地下及顶层均设特色单位。

第2A期PARK YOHO Genova，设8座住宅大楼，部分座数细分A及B两翼，提供683伙，面积229至1,873平方呎，在2017年6月以现楼形式发售，2018年5月陆续收楼入伙。第2C期PARK YOHO Milano由5座组成、提供538伙单位，在2018年7月以现楼形式发售，入场费427.8万元。首批328伙单位吸引近万人到场排队拣楼，人龙一度由环球贸易广场排到西隧收费亭附近。

而2B期命名为PARK YOHO Napoli，由8座大楼组成，共提供712伙，间隔由开放式至4房不等，在2018年9月推售，首批144伙折实平均实呎15,211元，属PARK YOHO系列中平均呎价最贵的一期。发展商计划将其中100伙保留作收租用，意向呎租约30元。

第3期，亦是全盘最后一期命名为PARK YOHO Bologna，以意大利北部历史文化城市Bologna来命名。项目为单栋式物业，提供164伙单位，分第8A及8B两翼，户型涵盖开放式至三房单位，实用面积方面由257至1155平方呎，属总数七期项目之中伙数最少、密度最低的一期。当中每座F室特设1房复式单位，实用面积433平方呎，合共有16伙。而两房复式户仅设两伙，位于8A及8B座的16至17楼F室。项目在2022年10月开售，并设现楼示范单位。发展商在新一份施政报告公布前夕开价，首批50伙折实均呎13,088元，项目实用面积279方呎的开放式户折实价约391万元起，为2022年最平新盘。

## 花园

Park YOHO是全港唯一屋苑拥有私人湿地花园，坐拥逾120万呎绿化环境，设12个欧陆式主题花园，媲美九龙公园。湿地不作对外开放，仅供屋苑住户享用。同时设有约50万呎生态保育区“候花园”及观赏湖畔，保育费用有一部分由业主负责，大约每户40元，另一部分是发展商负责。

保育区“候花园”有超过180个自然物种，湿地7月开放后计划以先到先得的报名形式，收费为$10。

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- “候花园”园景

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- “候花园”内设资讯台

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- “候花园”内的木道

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- 车道旁设大量绿化

## 会所

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Park YOHO设两个会所，面积逾12万呎，原称Club Vista以及Club Vista LUXE。到2016年6月改名为Club COMO以及Club GARDA，连同公用花园及游乐休憩场地，室内外总面积约为76万方呎。

会所提供超过70项设施。当中泳池有6个，包括室内、外泳池，最大泳池长50米，同时，会所亦设有水动健身室及缤纷水世界。设施包括5间宴会厅、2个大型健身室、4间餐厅、蒸气及桑拿浴室、阅读室、环峦跑步径、儿童天地、健身站、爱宠乐园、育婴室、大型草地、真草地网球场、单车站及烧烤庭园等。其中提供露营设施的“营乐园”有两棵寓意长寿吉祥的巨型榕树。

另设有三间别墅大屋供住户使用，备学厨及室内铁板烧设备。

### Club COMO

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- 会所大堂

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- 室外泳池

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- 室内泳池

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- 健身室

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- 儿童天地

### Club GARDA

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Club GARDA位于Park YOHO 2A期，设施包括50米长室外泳池、26米儿童泳池、畅乐泳池及25米长室内泳池、健身室、拳击擂台、儿童游乐室、理发店“悦容妆”、修甲服务、2间水疗房、麻雀室、宴会厅、茶座PARK YOHO Cafe、酒吧和餐厅。会所外的3000方呎中央草地可作野餐或举行婚礼场地。

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- 50米长室外泳池

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- 25米长室内泳池

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- 健身室

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- 水疗房

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- 大堂闲座区

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- PARK YOHO Cafe

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- 餐厅

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- 酒吧Lush Bar

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- 宴会厅可摆放最多10围酒席，并引入Armani Fiori专属花艺设计。

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- 会所外的中央草地

## 商场

广场Park Circle 以街铺为主，面积约7.5万呎，共15间铺位，设7-11便利店、Fusion超级市场、759阿信屋、Pet pet shop、Beauty plus、大班面包西饼及面积近1万平方呎York 约克幼稚园。商场于2016年尾开幕。整个商场每月总租金涉约100万，每呎约30至40元。

到2017年，开设教育机构，包括MAMAGREENIA婴幼教育园、柏明顿教育中心、育才精英教育中心、名师音乐艺术等。

## 交通

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第1期地库设交通交汇处，设巴士站，小巴站，的士站及过境巴士及Park YOHO住户专用的贵宾候车室。发展商提供穿梭巴士来往屋苑至YOHO MALL及九龙站环球贸易广场。Park YOHO住户日后亦可透过手机程式，查询附近交通工具来往时间。另外，《2016-2017年度巴士路线计划》亦建议将九龙巴士68F线的循环点延长至该处，并于2016年11月1日起实施，成为第一条驶入Park YOHO交通总汇的专营巴士路线，第二条的巴士线68线作为68F线的短途旅次，于2018年11月开办，借此加强屋苑接驳港铁元朗站之服务。第三条的巴士线268M线往返荃湾西站，于2019年4月开办，借此加强屋苑往返大榄隧道转车站及荃湾西站。

- 交通路线列表峻峦交通总汇
- 青山公路—潭尾段
- 红色小巴
- 元朗至上水线
- 新潭路
- 红色小巴
- 元朗至上水线

## 环境隐忧

锦田河本身亦存在污染问题，沿河集水区一带是新界主要猪只饲养的所在地，每日不少猪粪被非法冲洗入河中，做成河水含菌量过高，臭味以夏天最为严重。

此外，物业与架空电缆相近，部分人士担心对健康有影响。而物业保育区内有水塘，夏天或引起蚊患。

根据楼书，Park YOHO 1A与Park YOHO Venezia之间为铁路预留用地，以作兴建规划中的北环线。因此，在单位景观上存在不确定性，同时亦有机会受嘈音影响。

## 兴建图片

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- 2014年10月

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- 2015年3月

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- 2015年10月

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- 2016年7月

## 毗邻

- 锦田河
- 南生围
- 沙埔村
- 长春新村
- 渔护处渔业研究站

## 外部链接

- Park YOHO 官方网页
- Park YOHO 业主讨论区 Facebook 专页

## 基本资料

- 日语原文：Park YOHO
- 说明：Park YOHO（2017年7月）
- 地址：香港新界元朗锦田北沙埔青山公路潭尾段18号
- 开发者：新鸿基地产
- 用途：住宅
- 座数：31座分层住宅大楼
- 完工时间：2016年10月至2018年