YOHO MALL 形点

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YOHO MALL 形点（YOHO MALL）是由新鸿基地产发展的大型购物商场群，位于香港新界元朗鸡地，邻近港铁屯马线元朗站，是新鸿基地产YOHO系列地产发展项目的一部分。

整个商场分四期兴建，目前第三期还会扩建，第四期商场兴建中。

## 历史

YOHO Midtown商场早于2010年10月落成，原打算空置至2013年正式启用。但其后发展商希望待YOHO第二期商场落成后，连同翻新后的新元朗中心商场一同启用，以增加商场吸引力。有报导指根据差饷物业估价署资料推断，发展商此举将导致少收数以亿元计的商场租金。新鸿基地产在2015年4月20日宣布，YOHO Midtown商场将于2015年第3季率先启用，并连同新元朗中心商场成为YOHO Mall 形点一期。期间商场多个位置，包括洗手间亦进行局部翻新工程。工程包括更换地台，外墙和假天花设计。而YOHO第二期商场（Grand YOHO Development）则被视作YOHO Mall I的扩展部分（YOHO Mall 形点二期），原预计最快于2017年3月启用，现延迟至同年第三季启用。

YOHO Midtown商场在2013年10月15日起进行重铺地台及翻新假天花工程，已于2015年9月1日开业。另一方面，自2011年下半年起，新地亦斥资约3.6亿元为新元朗中心商场分为三个阶段进行翻新工程。商场第一期翻新部分于2013年11月开业。第二期翻新部分于2014年12月完成，商店于2015年1月中至2月陆续开业（已延期）。第三期翻新部分于2016年2月完成，商店于同年3月中至4月陆续开业。

The YOHO Hub基座商场“YOHO MIX 元点”及交通广场翻新项目“YOHO PLUS 加点”于2024年6月1日开幕，其中“YOHO PLUS 加点”早于2024年5月下旬试业。

## 设计

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商场由AGC Design设计，部分范围模仿日本六本木Tokyo Midtown内的商场设计意念，用灰镜及木条美化商场。而主中庭设有4间拥有8米特高店面设计的商铺，为租户提供更大的空间设计店面。唯场内公共座位十分缺乏，9月1日开张时唯一闲座区位置是1楼升降机大堂设木造硬座椅供游人休息。（及后已在通往Yoho Town一期的通道加装坐椅）

## 商场结构

### 第1期

占地约60万平方呎，涉约200间商铺，面积由600至20,000方呎，呎租介乎50至150元，于2015年9月1日开幕，期望每日人次可达15万，料首年租金收入约2亿元。项目设1,500个车位，共6个车场入口，每层商场均有落客区，最特别各商场间是设有行人天桥连接，方便顾客前往不同商场部分，是全港首个有同类设施的商场。

#### 形点I

形点I（YOHO Mall I）楼高3层，面积为249,000平方呎。地下及1楼设占地逾3万平方呎的户外餐饮长廊。1楼为各式店铺，2楼为H&M及Homeless家品店。当中地下设有一个15万平方呎的大型广场及绿化园林，以模仿日本六本木（Tokyo Midtown）的公共空间概念。公众可以在园林绿色草坪欣赏翠绿景致，或观赏公共雕塑。

广场有5,000平方呎空间作户外推广场地，场内亦有3个室内空间进行推广，预计可同一时间举办不同活动，例如Pop-up Store、音乐会、展览会等。实行将YOHO MALL形点打造成不单是消费商场，更加是港人消闲共聚的地方。

地下以高档食肆为主，包括IKI Teppanyaki Bento、高级西班牙菜Iberico & Co. Kitchen & Bar、Brotzeit German Bier & Restaurant、一杯铁板烧居酒屋、The Sky Bar、美心旗下的Simplylife及Applegreen。但该层所有食肆并不设座位等候区供食客等候。

1楼以时装服饰为主，占商户组合50%，有40%为首度进驻新界西北区。商场面积最大的商铺为1楼的Zara，占地2.2万方呎（Zara在商场租用两间商铺），其次为Collect Point。其他租户包括Hollister、Victoria's Secret、Calvin Klein、Clarks、Geox、Giordano Ladies、EVISU、Designal、Jack Wills、Pandora、Superdry、Swatch、inital以至I.T.旗下的AAPE、Chocoolate、Camper、Fred Perry及izzue等。7-11便利店、东亚银行亦在商场1楼营业。

食肆大多以高档消费为主，九成食肆是首度进驻新界西北，包括家上海、安南、caffe HABITU、Pizza Express、纯寿司、丼吉日本吉列专门店餐厅、黑泷板荞麦专门店、极尚大瀛喜、人气爆谷专门店Garrett及Holly Brown咖啡室。“安南”、Pizza Express及Holly Brown咖啡室外设有户外平台，唯目前处于空置状态。

1楼户外亦设花园平台，在2015年曾摆放LAAB设计的巨型回转滑梯，唯花园不设闲座区供游人休憩。

2楼原规划作美食广场，但最终改为1.8万方呎复式铺H&M及全港最大的Homeless家居店，内设北欧主题餐厅Salt Recipes。其余部分为停车场及YOHO Midtown住客会所。2018年6月，H&M未有如期迁出，业主以兆盛有限公司名义，入禀高等法院追讨H&M约116万元租金及管理费等，以及要求交吉铺位。H&M最后迁出，楼下部分在2020年7月改为Nike Kicks Lounge，而楼上到同年12月开设过万呎的ISA。

2019年3月中，Homeless和内设的餐厅结业，原址改为富临集团旗下Foodeli Food Hall美食广场。

另外声称珠宝首饰及护肤品商铺仅占10%，新地称旗下商场顾客以本地客为主，近期反水货客及一周一行等对商场销售无影响。

到2023年7月6日，发展商将地下和1楼平台设置占地7,600平方呎的宠物公园DOT PARK，并设有鹦鹉、乌龟专属的设施。

#### 形点II

商场前称新元朗中心，总面积280,000平方呎，楼高4层（底层不设商店），主攻女性服装、化妆品、潮流配饰店、运动零售店、旅行社及连锁电器店。食肆包括Bread Talk、Toast Box、太兴烧味、茶木‧台式休闲餐厅（太兴饮食集团）、甘味手打乌冬专门店、利小馆、谭仔三哥、快餐店麦当劳、满记甜品、百乐潮州酒楼、Pepper Lunch、鸿星海鲜酒家及Starbucks。商场暂时设有一间超级市场为Fusion（百佳超级市场姐妹超市）。商场内大部分范围以白色为主调，洗手间外设软座闲坐区，全新洗手间则采用豪华设计。新鸿基地产占87.5%权益。

### 形点I扩展部分

发展中的形点I扩展部分（Yoho Mall I Extension）总楼面面积475,000平方呎，楼高3层，以双层行人天桥连接形点I。提供多个国际时装品牌、美容、珠宝钟表、儿童服装及中式菜馆等商户。商场部分范围在2017年3月22日开通，在2017年7月21日开幕，合共涉及约200个铺位。

地下设百老汇院线MY CINEMA戏院，占地5.5万平方呎，提供1间全新界最大IMAX戏院及7间普通戏院，合共1,200个座位，落成后是全港面积最大的IMAX戏院。

1楼以国际时装品牌及珠宝钟表店为主，包括agnès b.、Cocktail、DURBAN、Nike Kicks Lounge、UNIQLO等。钟表珠宝配饰店有8间，包括6000方呎的太子珠宝钟表、周生生、周大福、六福珠宝、ROLEX、TUDOR、Folli Follie、TISSOT。商场近行人天桥连接YOHO Midtown以美容化妆品牌为主，有34间，包括Dior、Lancôme、Shiseido、SK-II、shu uemura、Kheil's、MAC、benefit、JOYCE Beauty、The Body Shop、MAC及ORAGINS等。占地逾2.1万平方呎一田百货超级市场亦在10月5日于商场开业。而UNIQLO和无印良品分别在2018年第1季和第4季开业。

食肆大多以高档消费为主，包括王子饭店、MANGO TREE Cafe、美心旗下Urban Bakery和PAPER STONE面包店、鮨穴、法国甜品Pâtisserie Tony Wong、GODIVA、韩式炸鸡NeNe Chicken、Glasshouse及利苑酒家。

1楼户外设休憩场地“白鹭花园”，以艺术手法呈现元朗特色。包括装设白鹭雕塑、以横水涵为概念的座椅及芦苇灯效。

2楼设儿童天地及运动店，包括玩具反斗城、Chicco、CHICKEEDUCK、Kingscow、0/3baby COLLECTION、儿童家具店FLEXA、Book Castle、FILA、AIGLE等。其他租户包括实惠家居、J Select、SINOMAX及席梦思。食肆包括Outback Steakhouse、小玉牛肉面、翡翠江南、霸王川庄、北京楼、福建中菜馆“莆田”、御前上茶、日本菜拉面“金田家”、B.Duck Cafe等。到2020年起有数间租户因反修例运动和新型肺炎疫情而结业，主要以童装店为主。而大众书局结业后，商场更一度没有书店。到2021年3月，诚品在2楼开设期间限定店，但只售卖幼儿书，图画书和文具。到2022年初，儿童天地多间小商铺结业，原址将分别开设家具店Francfranc，高级婴儿用品店Mother Court，美心旗下的“念川居”和儿童服装店momonittu。

商场内设面积约1,200平方呎的永东集团跨境巴士候车室，提供行李储物柜及免费Wi-Fi上网等服务，亦设专柜代购高铁等车票，方便内地旅客到来。

### YOHO MIX元点

YOHO MIX元点为占地约10.66万平方呎商场，楼高3层（分别为G、M及L1），设有70间商店，于2024年6月1日开放。地下来自中国汽车品牌小鹏汽车，面积逾6000方呎，为商场最大的租户；M层设有3间美容品牌的商店和洗手间；L1设有多类型商户，亦有多间餐厅，部分位置设有户外平台。同层设天桥连接青山公路 - 元朗段，形点 II（新元朗中心）和港铁元朗站。

另外，发展商斥资2,000万元在地面设置绿化空间及多个共享设施，当中包括“音乐艺术广场”，“户外广场”和儿童游乐场“棒棒糖公园”。

土地注册处资料显示，商场在2022年在3月8日以逾16.29亿元登记易手。新买家为成协有限公司（SUCCESS KEEP LIMITED），公司董事包括雷霆、董子豪、黄植荣，三人均为新地高层。而卖方为元朗物业发展有限公司（YUEN LONG PROPERTY DEVELOPMENT LIMITED）。

### YOHO PLUS 加点

YOHO PLUS 加点前身为交通广场，商场楼高2层，占地近4万平方呎，提供逾40间商店，主要以儿童教育为主。地面设有舞蹈学院，多间轻食品牌和快餐店美心MX。1楼设有数间教育中心，雇佣中心，美容中心和发再生。建筑物上方为多层停车场。

## 公共空间及设施

YOHO Midtown地下广场部分范围划为绿化空间Midtown Garden，户外绿化空间达15万平方呎，商场和LAAB实现室合作，在2015年9月1日至2016年初（逢星期一暂停开放），举行“玩．艺”之旅，在露天空间摆放多件可作游乐设施的艺术装置，装置不设额外收费。商场一楼则设24小时通道连接YOHO Town第一期及第三期商场。

而Grand YOHO商场1楼及2楼设有公众平台。

发展商于2023年将部分户外空间设置占地约8,000平方呎的宠物公园DOT Park，分别位于地面和1楼户外平台。

不过此公园一部分地皮已被政府收回，并将会兴建一座由房协负责的资助房屋，提供720个单位。项目同时提供社会福利设施，预计2028年落成。

## 宣传推广

为宣传商场开业，发展商耗资2000万港元进行宣传推广活动，包括举行一星期的美酒美食狂欢派对，在中庭设置Yoho Gallery Lounge，除与香槟品牌Moët & Chandon推出商场特别版香槟，亦展示水墨画家 廖永雄 先生的作品。另外商场亦将送出超过1000张飞机票，亦送出飞行里数。

## 移动应用程序

商场推出移动应用程序，除提供商场及商户资讯，亦可透过应用程序预订食肆座位、寻找汽车停泊位置、交通指南等服务。应用程序已在2018年3月31日终止。现在《YOHO MALL形点》已失效，并已由《SHKP MALLS》代替《YOHO MALL 形点》。

## 批评

### 闲座区偏少

商场闲座区偏少，唯一闲座区位置是是1楼升降机大堂设木造硬座椅供游人休息，及后已在通往Yoho Town一期的通道加装坐椅。

### 外墙造成光污染

YOHO MALL外墙多个部分采用发光二极管设计，并于晚上时段开启。惟有元朗居民投诉造成滋扰。商场管理处其后马上降低光度，并在晚上关闭灯光。

### 疑违公契将行人天桥天花作广告用途

有元朗居民发现在9月发现来往新元朗中心行人天桥挂满宣传横额多时，曾向政府部门投诉，惟未见清走横额。食物环境卫生署发言人表示，除非获得主管当局书面准许，任何人士在政府土地（包括行人天桥上）展示或张贴招贴或海报即属犯罪。接获转介后巡查并没发现宣传品，会继续留意及采取适当行动。商场管理公司发言人则指现时已没有在商场以外放置宣传品。

### 出现车龙倒灌问题

商场停车场经常爆满，车辆需轮候多时进入停车场，引致区内交通挤塞问题严重，甚至影响进入元朗区的市民。

## 反修例事件期间事件

### 防暴警察冲入商场搜捕

2019年12月21日，元朗袭击事件发生五个月，有网民发起下午在商场中庭进行静坐集会纪念，有近100人参与。大部分人身穿黑衣和戴口罩，挥动反修例标语旗帜“香港警察见死不救”、“毋忘721”、“无差别恐袭”等，举起手高叫口号和在商场内游走。

下午4时半，有黑衣暴徒以铁锤和电钻破坏元气寿司门店橱窗玻璃后，手持AR-15自动步枪的防暴警察冲入商场，以胡椒喷剂驱散示威人士，并要求场内的游人离开。有示威人士以“721唔见人，831打死人”指骂警员。近百多名防暴警员在5时24分离开商场

到晚上8时39分，有示威者在喜茶及面包店门外喷漆，超过60名防暴警员持盾分两路包抄跑入商场搜捕，有10多名示威者被截查。有市民疑不满警员无理冲入商场驱散市民和进行截查，其后在场内设警察封锁线。到9时警员在商场举起黄旗，称商场内有刑事案件发生，到晚上9时25分离开，当日最少8人被捕。

而警员随后亦进入YOHO Midtown住宅大堂和停车场截查和搜捕多名可疑人士，经调查后以涉嫌游荡拘捕年龄介乎16至31岁的6男1女。

2020年5月21日元朗袭击事件十个月，商场中庭有约50-60人聚集，到晚上8时10分，近100名防暴警员分两路进入YOHO MALL商场，在中庭位置周边拉起封锁线，并一度举黄旗警告。元朗区议员张秀贤和天水连线伍健伟被截查议员证件后获放行。其中有两名被票控的学生指警方截查他们时要解锁手机，一旦发现有Telegram账户即票控。

### 示威者躲避防暴警察追截 从商场二楼跃下堕地

12月24日，网民号召于商场举行“和你sing(和你唱)”，晚上接近8时，大批防暴警察冲入在商场内搜捕。一名姓周19岁示威者疑躲避警员追捕，跳出围栏跌落中庭位置。救护员到达现场后送往屯门医院治理。堕楼男子送院时清醒，头部没有受伤和内出血，右手严重骨折，背部脊椎有3节骨裂，左手无力。警方以涉嫌袭警将他拘捕。而防暴警察在商场内多次以警棍围殴和制服多名青年人，引发在场市民不满。家属批评警方冲入商场后引起混乱，令人感到害怕。

### 端午节和你Shop 警拘14人

下午1时许，网民发起在元朗YOHO MALL商场举行“和你shop”，继续争取五大诉求。防暴警五度冲入商场，并对商场内的示威者和本土派区议员喷射胡椒喷剂，有一家三口光顾玩具店玩具反斗城后被便衣和防暴警员以胡椒喷剂指吓。而便衣警员在商场内突然截停市民，事后全部被带走。警方于行动中拘捕15人，年龄介乎14至55岁，涉嫌非法集结和普通袭击，并谴责有示威者滋扰商户及顾客。其中一名《香城日报》的12岁记者被带走截查。

### 区议员举起“警黑勾结”纸牌 防暴警冲入商场

临近7.21元朗恐袭一周年，多名区议员发起分组游行，追究7.21真相。七名区议员被票控违反限聚令后，数名区议员转移到YOHO MALL商场，举起“警黑勾结”纸牌。不足数分钟后，大批防暴警察冲入商场截查多名区议员，其中四位天水连线区议员一日内第两度被票控。而一直在商场内举起“7.21 唔见人”纸牌默行的朱凯迪、何桂蓝亦一度被警方拉入封锁线截查，其后获放行。期间周边的市民抗议警方执法不力，防暴警在中庭举起举紫旗警告，指有人违反国安法。其后防暴警冲到一期范围，并手持胡椒喷雾驱散人群，有三人被压制在地。到5时15分警员离开商场范围，没有人被捕。而“大波Man”石房有在商场出现，有人指他在商场内袭击记者，大批记者尾随拍摄。当步行到凤攸东街时，防暴警到场将石房有带上警车。

### 警方举紫旗包抄商场 至少11人被票控

2020年8月21日晚上8时许，10多名市民在商场中庭逗留，有人高叫“光复香港 时代革命”等口号。约5分钟后，近100名防暴警突然冲入商场，并举起违反《港区国安法》的紫旗。警员循多路包抄让市民无法离开，至少11人收到限聚令告票。有收到告票的市民表示只是自己一个人行街，认为十分无辜。另一个收到告票的小姐表示，她和男友在商场逛街期间突然被警员包围，并将附近的人拉在一起。她批评警方执法不公，无理票控市民，表明不会缴交罚款。

## YOHO MIX，YOHO Plus

新地在2016年投得屯马线元朗站上盖项目，将项目的107,000平方呎商业楼面纳入YOHO MALL形点范围。2021年8月，新鸿基公布商场将命名为YOHO MIX元点设楼高3层（分别为G、M及L1）多数商铺设于L1层，占地约10.66万平方呎商场。L1设天桥连接形点 II（新元朗中心）和元朗站。（商场已于2024年6月1号开幕）而其上盖住宅项目将命名为The YOHO Hub。（工程已完成商场已开放，YOHO MIX详细请看YOHO MIX）

2017年5月，新地公布将同区凤翔路的交通广场纳入YOHO MALL之列，计划兴建行人天桥接驳YOHO MIX及交通广场。2024年1月，该部分命名为加点YOHO PLUS。（商场已于2024年6月1日开幕）

## 基本资料

- 日语原文：YOHO MALL 形点、YOHO MIX 元点、YOHO PLUS 加点
- 域：YOHO MALL 形点、YOHO MIX 元点及YOHO PLUS 加点标志
- 地址：香港新界元朗、YOHO MALL I 形点I：元龙街9号、YOHO MALL I Extension 形点I扩展部分：朗日路9号、YOHO MALL II 形点II（新元朗中心）：朗日路8号、YOHO MIX 元点：朗乐路1号、YOHO PLUS 加点：凤翔路2-6号
- 成立：YOHO PLUS 加点（交通广场）：1988年、YOHO MALL II 形点II（新元朗中心）：1994年、YOHO MALL I 形点I：2015年9月1日、YOHO MALL I Extension 形点I扩展部分：2017年7月21日、YOHO MIX 元点：2024年6月1日
- 开发者：新鸿基地产
- 建筑师：AGC Design
- 管理者：启胜管理服务
- 商户数：300间
- 面积：118万方呎
- 层数：3层（G、L1、L2层）
- 网站： YOHO MALL 形点