启晴邨

皇家香港辅助空军基地、香港飞机工程厂房沙地园乡

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启晴邨（Kai Ching Estate）是香港房屋委员会辖下的一座公共屋邨，项目编号为KC01，位于九龙九龙城启德沐虹街12号，位于启德发展区1A区。

## 概要

启晴邨占地3.47公顷，由1幢35层、1幢39层及4幢40层高的住宅大厦组成、包括3幢Y形及3幢十字形大厦，每层建有20至24个单位，合共提供5,204个单位。整个启晴邨造价为17亿4726.2万港元。

住宅部分由房屋署总建筑师（2）及总建筑师严汝洲共同负责设计、而商场部分则由李景勋、雷焕庭建筑师事务所负责设计，由中国建筑负责承建，启晴邨最初的管理工作是卓安物业顾问有限公司负责物业管理，直到2023年转为佳富管理服务有限公司负责管理，于2010年7月28日动工，住宅部分于2013年4月9日获发入伙纸、商场部分则于2013年6月17日竣工、外围工程则于2013年7月2日竣工，于同年8月入伙。

## 历史

启德机场兴建前，启晴邨局部所在地原为沙地园乡，为九龙十三乡之一。1930年代，因兴建启德机场，该乡部分土地被收去，并迁至现在彩虹道。1940年代，日军为扩建机场，将该乡余下的房屋拆卸，再迁至现在斧山道。

及后，用地曾为启德皇家空军基地一部分，直至1978年撤出后基地一分为二。当中，此邨所在的西部用地，仍保留作皇家香港辅助空军基地，直至1990年才改建为启德机场停机坪，暂时应付新机场未落成前的空运需求。

于1998年7月，香港国际机场由人口稠密的九龙城区搬迁至大屿山赤鱲角，香港政府在启德机场旧址进行大型市区发展计划——《启德发展计划》，并计划在旧机场东部兴建三个公屋屋邨，当中启晴邨所在地盘部分单位原订于2006年竣工，用于安置牛头角下邨居民，但因大多数居民不愿迁入及“孙九招”而作罢，其中C区项目最后更改为兴建私人屋苑，另外邨内两座小学千禧校舍的建校计划亦遭腰斩。延至2006年，规划署才落实发展大纲，计划在启德发展区兴建两条公共屋邨；然而，由于后千禧校舍标准已经全面取代后期型千禧校舍，而房委会不希望再承担建校工作，因此建校用地遭到剔出屋邨范围。2008年，房屋署为了回应当时反对屏风楼的诉求，扩阔楼宇距离以加强通风及绿化，结果将已经打落的约3成桩柱起出，并且重建地基，耗资4亿港元，而总楼面下降至57万平方呎，楼高缩减至35至40层。2012年，两条公共屋邨以“启德”和“晴朗”为题，分别获得命名为启晴邨和德朗邨。

2012年6月30日，中国共产党中央委员会总书记暨中华人民共和国主席胡锦涛到访香港期间，由时任行政长官曾荫权和运输及房屋局局长郑汝桦陪同视察了启德发展区及兴建中的启晴邨。项目团队对胡锦涛表示约于2013年4月至5月可以安排入伙，胡锦涛回应时赞赏工人辛勤，希望他们确保房屋按时落成；胡锦涛随后到访邨内两座楼宇的“清水房”单位视察，不过有关清水房有别于入伙时的实况，单位内亦额外安装了空气调节。有房委会委员批评，公共屋邨从无示范单位，而居民入伙时，单位亦不提供任何家具或者电器，认为此举误导胡锦涛。

2013年1月初，房屋署进行预派程序，原定安排于同年4至5月起入伙，但工程延误。至接近原定上楼日期时，多名准住户向房屋署查询竟获悉“入伙无期”。同年7月经多间报章、电台、电视广泛报导而得社会关注后，承办商连夜赶工，最终居民才于8月获安排入伙，足足比原定入伙日期迟了4个月。

## 屋邨资料

启晴邨提供5,204个单位，约3,000单位分配予首次获配公屋者（包括公务员配额），其余来自九龙东及九龙西，符合挤迫户计划或者空间改善计划的公共屋调迁户。

### 楼宇

楼宇名称（座号）｜门牌号码｜楼宇类型｜落成年份｜楼宇层数｜每层伙数｜单位数目（伙）｜建筑师｜承建商｜提供升降机的厂商

康晴楼（第1座）｜沐虹街12号｜非标准设计大厦（Y型）｜2013年｜39｜26（2-39楼）｜1020｜房屋署总建筑师（2）、总建筑师严汝洲｜中国建筑｜三菱

乐晴楼（第2座）｜40｜26（3-40楼） 16（1-2楼）｜1020

欣晴楼（第3座）｜20（3-40楼） 19（1-2楼）｜798

赏晴楼（第4座）｜非标准设计大厦（十字型）｜26｜1040

满晴楼（第5座）

悦晴楼（第6座）｜35｜20｜700

### 建筑

启晴邨引入多项环境保护设计，包括利用电脑系统计算微气候再应用在大厦设计上、将地盘挖下的海泥循环再用，制成海泥砖再铺设在公共地方等。

大厦内每层走廊均设有灯掣，让住户自行调校电灯的光暗程度。此外，每层大堂墙上均装有反映启德机场历史的楼层指示牌，并且附有由吴邦谋提供的一幅启德机场的旧照片，每层略有不同；而各层电梯大堂也画上飞机定风翼形状的梯型图案，连防火门的指示牌也以飞机跑道作构图设计，而邨内的儿童游乐场的游乐设施及楼梯亦以启德机场为主题。

另外，启晴邨为配备多项最新节约能源措施的先导公共租住屋邨，有关部门在屋邨其中一座大厦大规模地安装发光二极管凸面照明器试验，结果显示与目前一般配备小型萤光灯管的凸面照明器相比，可以节省逾40%能源。而配备电力再生装置的升降机系统，则可以收集再生电量供予公用设施使用，在启晴邨的电力再生装置所产生的再生电力一般可以高达升降机耗电量的20至30%。

## 相片集

### 兴建阶段

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- 2010年10月

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- 2011年2月

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- 2011年4月

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- 2012年5月

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- 2012年7月

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- 2012年12月

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- 2012年12月

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- 2013年8月

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- 2013年11月

### 落成后

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- 启晴邨健身设施

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- 启晴邨地图

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- 启晴邨商场店铺

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- 启晴邨昔日艺术壁画

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- 启晴邨晴朗商场一期

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- 启晴邨康晴楼、乐晴楼、欣晴楼及赏晴楼

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- 启晴邨入口

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- 启晴邨晴朗商场的圣诞布置

## 设施

邨内提供的活动及休憩空间多元化，设儿童游乐场、健身设备、草坪、篮球场、闲座区及羽毛球场。屋邨亦设置一个社区农场、乃参考了近年的私人屋苑所设的“社区农场”。同时亦罕有地设置公共厕所、方便在儿童游乐场玩耍的使用者。而停车场则位于地库。

### 商场

商场名为晴朗商场，位处沐翠街两旁，设有干湿货街市，租户包括酒楼、多间茶餐厅、和银行，为启晴邨和德朗邨居民提供商业服务。唯由于屋邨尚未入伙，商场亦要延迟开张，房委会早于2013年3月已开始为铺位招标，与最少14名商户签下租约，包括两个月租逾50万元的铺位连广告灯箱。所有商户在投标时都缴交了两个月租金作按金，暂时交吉无期。因此3月中标的商户至今亦未能装修，估计需两至三个月后才能交铺，租户在收铺前毋须缴付租金。而商场店铺已于2013年9月初陆续开业。

### 学校

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屋邨范围设有两所幼稚园，而附近目前设有两所小学及一所中学。

- 港青基信幼稚园（启晴）（2015年创办）（位于赏晴楼地下）
- 保良局何寿南小学
- 圣公会圣十架小学
- 文理书院（九龙）

## 附近建筑

- 焕然壹居
- 德朗邨
- 启朗苑
- 采颐花园
- 景泰苑
- 丽晶花园

## 交通

交通路线列表

- 港铁
- 港铁：彩虹站A2出口
- 港铁：启德站A出口
- 沐虹街 5A*224X-224X108A2588
- 承启道 108A2588
- 宏照道/宏光道 10787
- 太子道东 A22101 4610561
- 红色小巴 (大部分只在往观塘方向停站)
- 观塘至青山道线
- 观塘至青山道线(通宵线)
- 观塘至美孚线
- 观塘至佐敦道/土瓜湾线(24小时线)
- 牛头角至旺角线
- 牛头角至佐敦道线(上午线)
- 九龙湾至旺角线
- 西贡至旺角线
- 香港仔至观塘线(黄昏线)
- 观塘至西环线(上午线)
- 观塘至铜锣湾线(黄昏至通宵线)
- 中环至观塘线(晚上至通宵线)
- 香港仔至观塘线(黄昏线)
- 红磡至观塘线 (24小时服务)

## 所属选区

虽然启晴邨位于太子道东以南、宏光道以西，邻近彩虹邨及采颐花园，但是按照区议会地区分界，其属于九龙城区议会内的选区。

由2016年开始，启晴邨、德朗邨德瑜楼、德珮楼、晴朗商场和拟建之新东九龙总区总部及行动基地暨牛头角分区警署划入G12 启德北选区，现任区议员是香港经济民生联盟梁婉婷。而德朗邨其他住宅大楼、启德站、宋皇台站、土瓜湾站、工业贸易大楼、启德邮轮码头、香港儿童医院以及启德发展区内其他范围划入G13 启德南选区。G11 启德选区改称为宋皇台选区。

## 著名居民

- 陈庭欣：香港艺人
- 陈同佳：潘晓颖命案疑犯，引发陈同佳送台案争议
- 李德仁：启晴邨枪击案主谋，长女为艺人李悦彤

## 相关事件

### 工程质素及安全卫生问题

#### 单位质素参差

部分居民委托民协为启晴邨约100个单位进行检验，发现单位质素参差，例如有单位的窗花与墙间出现裂缝，厨房及厕所的水喉均出现渗漏情况等。此外，于入伙初期，多处仍然在赶工阶段，公共设施尚未完成建造，以飞机场为设计概念的儿童游乐场仍然以围板封锁，商场则正在装修中，于同年9月月中才会有店铺开张。就此，房屋署发言人于同年8月月中回应指出，启晴邨约2,500家租户已经领取钥匙，可以随时入住。租户要求维修的项目主要为门铰太紧、水线松脱及座厕水箱轻微渗漏等，当中真正需要进行维修的比率仅0.34%，与其他新入伙屋邨无显著分别。

#### 食水含铅量超标

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民主党于2015年4至6月委托化验所对一批住宅楼宇食水样本进行化验，调查其重金属含量，同年7月5日公布化验结果，发现启晴邨四个样本含铅量，超出世界卫生组织每升食水含铅量低于10微克的标准；其中赏晴楼一个单位的食水，含铅量更超标2.8倍。民主党指出可能与水管接驳的配件、焊接物等含铅有关。房屋署最初称已抽查食水样本，全部均合乎世卫的标准；但后来发现启晴邨两个水喉驳位使用含铅的烧焊物，更换了有问题的水喉部件，但仍坚称水质符合世卫标准。

7月10日傍晚运输及房屋局常任秘书长应耀康证实由水务署在30个抽验样本其中四个含铅量超标，其中一个验出含铅23微克，高出世卫标准一倍。其后声称水务署已向承办商进行处分，并称运输及房屋局已联同承办商调查铅的来源，又指承办商的部件含有铅违反与房屋署合约，责成承办商提出方案纠正合有铅的部件。当天会向受影响较大的家庭派发樽装水，亦会先优先为这些住户更换有问题水喉部件。有居民不满当局安排，认为当局应该一次性更换所有食水喉。

7月10日晚上卫生防护中心、屋宇署、医管局一些医生于启晴邨召开居民大会。

会中有不少居民情绪激动，担心含铅的食水影响健康，又批评房屋署监管不力。附近超级市场不少樽装水更被居民抢购一空。7月11日中午，水务署派职员从启晴邨两个消防栓，接驳喉管让居民取水。房署亦派人安装临时水管到启晴邨各大厦地下，向居民派发樽装水，卫生署和医管局在联合医院安排较易受影响的邨民免费验血。

7月13日，政府宣布启晴邨满晴楼一名72岁的男子患上退伍军人症，卫生署于他的单位及同座另外两个出水位都找到退伍军人症病菌，会调查与含铅事件有没有关连。

### 枪击案

居民廖启忠于2014年5月31日晚上在乐晴楼21楼公用走廊等待电梯时被枪杀。至6月1日上午，警务处刑事情报科跟踪支援队包围乐晴楼1006室，参与拘捕涉及于日前（2014年5月31日）发生的枪击案的疑犯。至早上11时许，疑犯突然开门及向人员射击两枪，人员则回击一枪。其后，特别任务连赶赴现场，于早上11时45分左右，两名人员从楼宇外游绳而下，在同幢大厦11楼窗外高空戒备，最终疑犯于特别任务连强攻进入单位后被发现不省人事，相信已经吞枪自杀，被救护人员送往医院抢救后，证实死亡。于行动中，共检获两支手枪及（未计算此前已经发射的字弹）8发子弹。