京基100

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京基100（KK100，前称Kingkey 100），原名京基金融中心（Kingkey Finance Tower），楼高441.8米，共100层，超越了原深圳第一高楼383.95米的地王大厦，是平安金融中心建成前深圳第一高楼、中国第四高楼、全球第十一高高楼。位于中国广东省深圳市罗湖区，由来自英国建筑设计公司奥雅纳以及建筑师特里·法拉尔联合设计。

项目主塔楼为京基100大厦，总建筑面积22万平方米（由17.5万平方米的写字楼与4.6万平方米的酒店组成），塔楼共100层，其中1–4层为五星级酒店式大堂，5层为国际会议中心，第6–72层为甲级写字楼（内含7层专为证券行业设计的交易楼层，层高5米），为可容纳3万多人同时办公无柱空间，标准层面积为2400–2700平方米，标准层高4.2米。第75–100层为喜达屋集团旗下的瑞吉酒店，拥有270间豪华客房。位于大楼底部的京基·百纳空间购物中心（KK MALL）总建筑面积8.35万平方米，地上四层，地下一层。

## 功能划分

楼层｜设备/承租户

100｜天吧、藏书阁、品酒阁

99｜欧尔巴意大利餐厅

98｜会所

97｜机电层

96｜酒店大堂、瑞吉吧、闲逸廊

95｜秀‧全日餐厅、天宫中餐厅

92｜避火层

91｜机电层

90｜瑞吉酒店客房

89 88 87 86 85 84 83 82 81 80 79 78 77 76

75｜健身中心、铱瑞水疗、游泳池、美发沙龙

74｜避火层

73｜机电层

72｜京基地产

71｜深圳前海田田健康科技有限公司

70｜办公楼层

69

68｜深圳市晶辉煌珠宝钟表有限公司（68楼部分）、深圳市创享旅游网络科技有限公司（6809室）、深圳日兆科技有限公司（6801-02室）

67｜宜信财富（6701室）

66｜深圳市雅堂家居电子商务股份有限公司（66楼部分）、深圳泓盛优创投资有限公司（6601室）

65｜七觉生活（深圳）科技有限公司（6502室）、深圳北标珠宝有限公司（65楼部分）

64｜精美惠电子商务有限公司（6401室）

63｜深圳前海瑞鑫互联网金融有限公司（63楼部分）、关东地生态农业（深圳）有限公司（6301室）、兴业证券（6307室）

62｜办公楼层

61

60｜大华银行（6001-03室）

59｜开泰银行（5901-02室）

58｜办公楼层

57｜深圳市中汇忠实业有限公司

56｜避火层

55｜机电层

54｜办公楼层

53｜永隆银行（5301-03D室）

52｜办公楼层

51｜深圳西可商业管理有限公司（5101室）、深圳西可文化传媒有限公司（5108室）

50｜深圳市拉法基建材实业有限公司

49｜深圳元健兴生物科技有限公司（4905室）、深圳影响国际公关管理有限公司（49楼部分）

48｜深圳前海嘉信资本管理有限公司（4805室）

47｜广东国金贵金属经营有限公司（4705室）

46｜深圳梧桐山影视版权产业基金管理有限公司（4601-05B室）、深圳前海天地祐珠宝投资有限公司（4605室）

45｜港石基金管理有限公司（4501室）、深圳市资本在线金融信息服务有限公司（4502-03室）

44｜深圳红榜传媒广告有限公司（4402B室）

43｜深圳世功豪门珠宝有限公司（4301室）、深圳安娜海外投资咨询有限公司（4305B室）

42｜办公楼层

41｜深圳市善林商业保理有限公司（4108室）、深圳市尚安咨询有限公司（4109室）

40｜空中大堂

39

38｜避火层

37｜机电层

36｜深圳欧亚之星投资发展有限公司（3601室）、深圳市仟千劳务有限公司（3605室）

35｜办公楼层

34｜普华永道中天会计师事务所

33｜办公楼层

32｜深圳市十方盛世文化投资有限公司（3201室）、智得拍卖有限公司（3202室）、安信证券（3205B室）、深圳中融人人通投资控股有限公司（3207室）、深圳云吉网络科技有限公司（32楼部分）

31｜深圳李氏瑞尔基金管理有限公司（31楼部分）、深圳市彩昇科技开发有限公司（3102室）、深圳市冠宇投资发展有限公司（3103室）、珠宝小镇（北京）信息技术有限公司（3110室）、深圳市佳璐通贸易有限公司（3121室）

30｜美济律师事务所（3006室）

29｜深圳炫风车手俱乐部有限公司（2902室）

28｜国泰君安证券（2801-02室）

27｜深圳满懿房地产经纪有限公司（2705室）、深圳市裕博华贸易有限公司（2707室）、深圳市中崟资产管理有限公司（2707B室）、深圳全球阳光基金管理有限公司（2708室）、新华商品交易所（27楼部分）

26｜深圳金时宝国际贸易股份有限公司（2601室）

25｜深圳市中荣源投资有限公司（2501室）、深圳日兆伟业有限公司（2508室）

24｜深圳市巨鼎医疗设备有限公司（2401室）、深圳市安富投资有限公司（2402B室）、深圳市森和控股有限公司（2408室）

23｜深圳鹏睿兄弟创业投资管理有限公司（2305C室）、深圳市明曜投资管理有限公司（2306室）、深圳市思雅瑞安贸易有限公司（2308室）、深圳市万兆丰投资有限公司（2368室）

22｜广东金贤航空服务有限公司（2202-03C室）

21｜MFG分租办公室

20｜深圳市金尊酒业有限公司（2001室）、深圳市亚太正知教育科技有限公司（2002室）、深圳小康实业有限公司（2005A室）

19｜避火层

18｜机电层

17｜银河证券

16｜深圳市海志电池有限公司（1618室）

15｜大新银行（中国）

14｜办公楼层

13

12｜深圳市吉祥家电有限公司（1202室）

11｜办公楼层

10

9｜深圳市富邦国投资发展有限公司（902室）

8｜办公楼层

7｜深圳世和资本管理有限公司（701-05室）

6｜办公楼层

5｜商务中心、会议室、大宴会厅、至正艺术博物馆

4｜KK Mall连接通道、华尔街英语（KK Mall中心）（429号铺）、外婆家中菜馆（401a号铺）

3｜KK Mall连接通道、Instyle造型（301号铺）、京基百纳会员俱乐部

2｜办公及酒店大堂中空部分

1｜办公大堂、酒店接待厅

B1｜办公大堂、酒店员工区域

B2｜停车场、货物起卸区、保安与消防控制中心、物业管理与员工区、通往深圳地铁大剧院站出入口

B3｜停车场、机电层

B4

## 入驻公司列表（主楼）

- 京基地产（72楼）
- 深圳前海田田健康科技有限公司（71楼）
- 深圳市晶辉煌珠宝钟表有限公司（68楼部分）
- 深圳市创享旅游网络科技有限公司（6809室）
- 深圳日兆科技有限公司（6801–02室）
- 宜信财富（6701室）
- 深圳市雅堂家居电子商务股份有限公司（66楼部分）
- 深圳泓盛优创投资有限公司（6601室）
- 七觉生活（深圳）科技有限公司（6502室）
- 深圳北标珠宝有限公司（65楼部分）
- 精美惠电子商务有限公司（6401室）
- 深圳前海瑞鑫互联网金融有限公司（63楼部分）
- 兴业证券（6307室）
- 关东地生态农业（深圳）有限公司（6301室）
- 大华银行（6001–03室）
- 开泰银行（5901–02室）
- 深圳市中汇忠实业有限公司（57楼）
- 永隆银行（5301–03D室）
- 深圳西可文化传媒有限公司（5108室）
- 深圳西可商业管理有限公司（5101室）
- 深圳市拉法基建材实业有限公司（50楼）
- 深圳元健兴生物科技有限公司（4905室）
- 深圳影响国际公关管理有限公司（49楼部分）
- 深圳前海嘉信资本管理有限公司（4805室）
- 广东国金贵金属经营有限公司（4705室）
- 深圳前海天地祐珠宝投资有限公司（4605室）
- 深圳梧桐山影视版权产业基金管理有限公司（4601–05B室）
- 深圳市资本在线金融信息服务有限公司（4502–03室）
- 港石基金管理有限公司（4501室）
- 深圳安娜海外投资咨询有限公司（4305B室）
- 深圳世功豪门珠宝有限公司（4301室）
- 深圳红榜传媒广告有限公司（4402B室）
- 深圳市尚安咨询有限公司（4109室）
- 深圳市善林商业保理有限公司（4108室）
- 深圳市仟千劳务有限公司（3805室）
- 深圳欧亚之星投资发展有限公司（3601室）
- 普华永道中天会计师事务所（34楼）
- 深圳云吉网络科技有限公司（32楼部分）
- 深圳中融人人通投资控股有限公司（3207室）
- 安信证券（3205B室）
- 智得拍卖有限公司（3202室）
- 深圳市十方盛世文化投资有限公司（3201室）
- 深圳市佳璐通贸易有限公司（3121室）
- 珠宝小镇（北京）信息技术有限公司（3110室）
- 深圳市冠宇投资发展有限公司（3103室）
- 深圳市彩昇科技开发有限公司（3102室）
- 深圳李氏瑞尔基金管理有限公司（31楼部分）
- 美济律师事务所（3006室）
- 深圳炫风车手俱乐部有限公司（2902室）
- 国泰君安证券（2801–02室）
- 新华商品交易所（27楼部分）
- 深圳全球阳光基金管理有限公司（2708室）
- 深圳市中崟资产管理有限公司（2707B室）
- 深圳市裕博华贸易有限公司（2707室）
- 深圳满懿房地产经纪有限公司（2705室）
- 深圳金时宝国际贸易股份有限公司（2601室）
- 深圳日兆伟业有限公司（2508室）
- 深圳市中荣源投资有限公司（2501室）
- 深圳市森和控股有限公司（2408室）
- 深圳市安富投资有限公司（2402B室）
- 深圳市巨鼎医疗设备有限公司（2401室）
- 深圳市万兆丰投资有限公司（2368室）
- 深圳市思雅瑞安贸易有限公司（2308室）
- 深圳市明曜投资管理有限公司（2306室）
- 深圳鹏睿兄弟创业投资管理有限公司（2305C室）
- 广东金贤航空服务有限公司（2202–03C室）
- MFG分租办公室（21楼）
- 深圳小康实业有限公司（2005A室）
- 深圳市亚太正知教育科技有限公司（2002室）
- 深圳市金尊酒业有限公司（2001室）
- 诺华药业（1903及05室）
- 银河证券（17楼）
- 深圳市海志电池有限公司（1618室）
- 大新银行（中国）（15楼）
- 深圳市吉祥家电有限公司（1202室）
- 深圳市富邦国投资发展有限公司（902室）
- 深圳世和资本管理有限公司（701–05室）

## 电梯配置

京基100电梯配置列表（配备三菱电机Nexway–S高速升降机）

- OP01–OP04（4部来往6/F–10/F之办公电梯）：B1、5–10
- OP05–OP08（4部来往11/F–16/F之办公电梯）：B1、11–16
- OP09–OP14（6部来往17/F–27/F之办公电梯）：1、17、20–27
- OP15–OP20（6部来往28/F–36/F之办公电梯）：1、28–36
- OP21–OP24（4部来往41/F–47/F之办公电梯）：39、41–47
- OP25–OP30（6部来往48/F–58/F之办公电梯）：39、48–54、57–58
- OP31–OP36（6部来往59/F–68/F之办公电梯）：40、59–68
- OP37–OP40（4部来往69/F–72/F之办公电梯）：40、69–72
- OS01–OS06（6部来往空中大堂之穿梭电梯，双层）：B1/1、39/40
- OC01–OC03（3部停车场专用之办公电梯）：B4–1
- OF01–OF02（2部办公室专用之服务电梯）：B3–1、3–74（OF02不停3/F）
- HP01、HP04（2部来往酒店客房及配套设施之电梯）：72、75–90、95–96
- HP02–HP03（2部来往酒店客房及配套设施之电梯）：72、75–90、95–96、98–100
- HS01–HS02（2部来往酒店大堂之穿梭电梯）：1、96
- HS03–HS04（2部来往酒店大堂之穿梭电梯）：1、5、96
- HG01（1部停车场专用之酒店电梯）：B4–B2、1
- HSG01–HSG02（2部酒店专用之穿梭服务电梯）：B3–B1、73、74
- HF01（1部酒店专用之服务电梯）：74–92、95–96
- HF02（1部酒店专用之服务电梯）：74–92、95–99
- HF03（1部酒店专用之服务电梯）：74–92、95

（不设下列楼层：2/F、93/F及94/F）

## 特色

大厦的配套及装修标准采用单元式幕墙，组装精度、抗震能力、防水防渗较强。

## 业主与管理

大厦的开发商为深圳京基集团。

## 交通

大厦基座的KK Mall地库设有地下通道连接深圳地铁大剧院站；此外邻近的深南东路及红岭中路有多线公交途经。

## 基本资料

- 坐标：中华人民共和国
- 行政区：广东省深圳市罗湖区桂园街道
- 地址：深南东路5016号
- 状态：竣工
- 类型：摩天大楼
- 建筑风格：后现代主义建筑
- 用途：办公室、酒店
- 起造：2007年
- 开放：2011年
- 天线／尖顶：441.8米
- 屋顶：441.8米
- 顶楼：427.1米
- 层数：100
- 建筑面积：21万平方米
- 电梯数：64
- 建筑师：特里·法拉尔及深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司
- 结构工程师：奥雅纳及深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司
- 主承包商：中国建筑第四工程局/中建钢构
- 开发者：深圳市蔡屋围实业股份公司、京基集团
- landlord：深圳市人民政府（国有土地所有权）
- 所有者：暂时为中信银行（京基集团已将此大楼抵押予中信银行，以获得300亿人民币建造蔡屋围村其余重建项目）