彩明商场

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彩明商场（Choi Ming Shopping Centre）是一座位于香港新界调景岭彩明街1号的大型商场，建于彩明苑与健明邨之间。

彩明商场为将军澳第74区（彩明苑）第1期建筑。商场分为两期，总面积达93,804平方呎，并设有86间商铺。第一期于2001年中落成并开幕；第二期（又称扩展部分，下称第二期）于2003年7月落成并开幕；现时由领展持有。

彩明商场毗邻港铁调景岭站，亦是调景岭主要商场之一，主要顾客为彩明苑、健明邨、善明邨、都会駅及城中駅的中产及高收入人士，邻近学校师生，东九龙及西贡区居民及邻近上班人士。

商场曾经进行两次“资产提升计划”的翻新工程（详见下段）。

## 第一期介绍

### 建筑资讯

第一期楼高4层（不包括地库与天台）、面积达6,000平方米（64,583平方呎），设有各类商铺、干湿货街市、停车场及篮球场；此部分随彩明苑落成而启用。从高处鸟瞰其外形犹如一把扇；而翻新前的外观颜色以橙色、米色和绿色为主。

于彩明苑入口设有扶手电梯与天桥连接、让居民可来往彩明苑及商场一楼街市、二楼商场等部分；而另一条天桥设于二楼、桥上设有数间商店，并连接商场的第二期与健明邨。

二楼（近扶手电梯通往一楼街市）设有中庭、主要用作展览销售；商场翻新前，顶部的装饰天花以天空为主、于三楼墙壁装上八幅装饰窗口，并安装了一支具古典风格的街灯灯柱。但是所有装饰及海报被领展移除及更换。

### 楼层分布图

楼层名称｜用途

天台（R/F）｜篮球场

三楼（3/F）｜商铺，食肆

二楼（2/F）｜商铺，食肆，展销场地，两条天桥通往彩明苑、第二期商场→健明邨等

一楼（1/F）｜干湿货街市，落货区，停车场

地下（G/F）｜商铺，食肆，彩明街出入口

地库（B/F）｜停车场

### 相片集

#### 翻新前

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- 商场一期旧貌（2015年）

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- 彩明街出入口（2014年）

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- 商场通往健明邨与彩明苑之间的行人天桥，桥上有数间商店（2014年）

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- 商场通往健明邨与彩明苑之间的行人天桥外观（2015年）

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- 三楼潮家皇宫酒楼（2012年），已于2018年结业，铺位腾空作资产提升工程

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- 大家乐分店（2014年），原本位于二期、及后于2018年搬迁到一期三楼

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- 商场三楼商铺－通宝行与日本城（2012年）

#### 第二次翻新后

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- 翻新后于二楼“原有惠康超级市场铺位”进驻“百乐门囍宴”酒楼

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- 日本城、通宝行、谭仔云南米线分店

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- 二楼中庭

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- 惠康超级市场

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- 三楼中庭

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- 二楼中庭往三楼扶手电梯

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- 肯德基、彩丰行分店

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- 一期地下设有7-11便利店（7-Eleven）与PHD薄饼博士分店

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- 彩明商场一期停车场出入口

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- 彩明商场一期垃圾站出入口

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- 翻新后商场一楼与二楼空间；而扶手电梯旁为关于“食物”的墙纸、均是街市翻新后一并新增

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- 二楼中庭，“古典风格”灯柱因翻新工程而被移走

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- 中庭的“天空风格”天花板墙壁经已消失

### 彩明街市

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第一期设有干湿货街市、名为彩明万有街市，供租户用作街市摊位之楼面面积不超过11816平方呎，由宏安集团承租；街市内设有通道连接落货区、二楼商场等地方。领展收购后，曾进行数次装修工程。及后又于2015年3月进行大型翻新工程，并于2015年6月中完成。

2022年4月19日宏安集团公布，续租领展旗下将军澳彩明苑街市3年自2021年12月8日起至2024年12月7日（包括当日）止，为期三(3)年，根据租赁协议将予收购之使用权资产将按约9420万元入账为投资物业及租赁负债。

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- 彩明商场街市新貌（2020年）

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- 彩明商场万有街市旧貌（2012年）

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- 彩明街市（2015年）

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- 彩明街市（2015年）

## 第二期／扩展部分介绍

### 建筑资讯

第二期又称为彩明商场“扩展部分”，随健明邨落成而一并启用，而商场主题与健明邨同样为为宇宙。

商场楼高7层，面积约2万9千平方米（312,153平方呎）；设有各类商铺、巴士总站、停车场、健彩社区会堂等设施。

商场内亦设有通道及两条扶手电梯通往健明邨及邨内多间学校；不过领展为商场翻新前，该通道非常挤拥，因此西贡区议会健明选区梁里议员等人提出建议、要求房委会研究于健明邨扶手电梯附近合适位置增辟通道；及后领展作出首次翻新时一并增辟及美化该通道（见翻新工程），成为今天的模样。

#### 节能措施

商场扩展部分采用多项节能措施、例如高效能的冷冻机组、低用电量的照明装置、高效能电动机，以及高能效的升降机及自动梯等，因此成为全港首个符合“能源效益新守则（2004年）”的建筑物。与一座结构及商户数目相若，又同时符合机电工程署固有能效守则的建筑物相比，彩明商场可进一步节省约一成的能源（约每年14万度耗电量），从环保的角度来看，每年可减少120吨由发电所产生的二氧化碳。

### 宇宙 - 太阳系装置

鉴于商场主题与健明邨同样为宇宙行星，所以房委会特意设计一系列以太阳系为主的艺术装置，包括了太阳、八大行星、地球卫星影像等，并以小型灯泡模拟流星的流动，并安装于通往交通交汇处的通道及扶手电梯；惟2018年被领展拆除。

### 楼层分布图

楼层名称｜用途

六楼（6/F）｜健彩社区会堂，平台花园，蝴蝶园

五楼（5/F）｜停车场，路向四肢伤残人士协会，家福会，乐道幼稚园，通道通往健明邨

四楼（4/F）｜停车场

三楼（3/F）｜停车场

二楼（2/F）｜商铺，餐厅，天桥通往第一期商场→彩明苑、都会駅，通道通往健明邨

一楼（1/F）｜停车场

地下（G/F）｜巴士总站

### 相片集

#### 翻新前及2008年首次翻新

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- 彩明商场二期旧貌

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- 彩明商场二期出入口

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- 彩明商场公共运输交汇处

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- 彩明商场通往交汇处的通道，扶手梯上方原本设有太阳系装置，惟随商场翻新而被领展于2018年拆除

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- 彩明商场第二期外观（彩明街与岭光街交界方向）

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- 彩明商场多用途停车场，位于岭光街

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- 连接彩明商场与健明邨天桥（右下方为健明邨停车场），位于岭光街

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- 麦当劳餐厅

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- 彩明商场邮政局

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- 彩明商场OK便利店

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- 大栈及创兴银行

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- 凯施饼店、位元堂及新世界电讯

#### 第二次翻新后

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- 麦当劳、吉豚屋分店

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- 二期出入口近健明邨通道

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- 二楼中庭

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- 金公馆、泰原味餐厅

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- 电讯数码分店与彩明邮政局

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- 往来健明邨与都会駅行人通道

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- OK便利店（Circle K）分店

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- 彩明公共运输交汇处行车出入口

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- 彩明商场连接都会駅商场行人天桥，下方为彩明街

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- 彩明商场二期巴士总站

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- 彩明商场二期出入口

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- 彩明商场二期及巴士总站新貌（2019年）

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- 翻新工程后进驻了肯德基餐厅

## 现时主要商户

这里列出第一期与第二期的商户；以下商户仅作参考，并且会随时有变动（只列出重点，并未列出所有商店）

地下、7-11便利店、中国银行（香港）自动柜员机、必胜客｜;一楼、彩明街市｜;二楼、百乐金宴、麦当劳、肯德基、RUD & 米籽、大师傅粥品、瑞幸咖啡、Sukiya、泰原味、手作功夫茶、必胜客、谭仔云南米线、新乐园鱼蛋线、我系饼店、圣安娜饼屋、Big C、711便利店、OK便利店、759阿信屋、优品360、小伙兵团、Nobi Nobi 梦幻乐园、金瀛优质食材专门店、食家优惠店、位元堂、好栈、创辉珠宝、Free Mix、永大养生堂、尚品花胶海味专门店、万邦珠宝、雅芳婷寝具、日本城、爱皇宝寝室专门店、敏达文具礼品、中记文具玩具模型行、C2C、乐信牌专卖店、海信专门店、H&J Mobile、Soulmate 时装、Perfect 10、Hanjin 韩剪、狗宝宝竉物专门店、彩明邮政局、汇丰银行理财易中心、中国工商银行（亚洲）自动柜员机、誉丰中医诊疗中心、高思课程、日报社｜;三楼、惠康、万宁、奥新中西药行、彩善综合医务中心、大家乐、茶鱼饭后、西医柳晔、李庆斌医生医务所、乐健牙科医务所、喜弦琴轩、新城找换店、Cube Hair by Extra Hairdressing、尚然堂中医诊所、崔蔼璇芭蕾舞学校彩明分校、乐健牙科医务所

## 翻新工程

### 第一次

彩明商场早于2005年被领展（当时称为领汇）列入8个可提升潜力的商场之内，意即打算改善该商场和周边环境，以达“协调作用”。2008年，领汇耗资1100万港元，为商场进行“资产提升计划”，将2楼通道扩阔及翻新洗手间，美化天桥通道，并改善商场环境。

### 第二次

2018年，领展再次为商场进行“资产提升计划”，工程包括将3楼原有酒楼铺位分拆为一间超级市场及几间铺位、把向马路一边的外墙翻新、为商场安装人造植物、更换地板、拆除一期二楼玻璃幕墙前的霓虹灯装置及商场往彩明公共运输交汇处通道扶手梯上方的太阳系装置，但商场原有特色却一扫而空。

翻新期间原2楼惠康结业，商场一度没有超级市场，居民需到邻近都会駅商场购物。其后3楼惠康重新开业前，曾经在邻近铺位开设临时超级市场。

2021年起，领展联同环保协进会为旗下5个商场建立蝴蝶园，彩明商场为其中之一；翌年将商场二期的6楼平台花园之部分范围改建为蝴蝶园，并在商场通道范围加强宣传。

## 邻近地方

- 健明邨
- 善明邨
- 彩明苑
- 都会駅
- 城中駅
- 香港知专设计学院
- 港铁调景岭站
- 真道书院
- 明爱白英奇专业学校及圣方济各大学

## 交通

交通路线列表

- 港铁
- 港铁、港铁：调景岭站、将军澳站
- 巴士
- 专线小巴
- 跨境巴士
- 健明邨至深圳湾口岸线

## 事件

2003年3月，商场出入口上，一幅三角形天幕玻璃破裂。管理公司派员检查后，只作简单的处理工序善后。例如把玻璃安装位置加以木栏、围封楼梯“等待维修”拖廷，至该年6月才申请维修费用。其后又因玻璃规格等问题扰攘半年多，到事故后23个月才全部处理完毕。

2007年4月，领汇决定为扩展部分进行工程，在邻近健明邨的空地两旁增设铺位。此举使到前往商场的通道变窄，加剧“人迫人”情况，引起居民不满，认为是次工程影响出入。于是在次期工程完结后的年尾向领汇提出诉讼。

2008年8月，商场街市租户因不满领汇于9月7日实行的新约疯狂加租，先后于20日和27日罢市。在首次罢工后翌日，100名街市租户代表携横额游行至位于尚德商场内的领汇办事处抗议，要求领汇在该日下午3时前作出回应。是首次在领汇物业发生的罢工事件。

2012年9月，区内一间中学中二女生被一名男同学的女友指她图横刀夺爱，在商场内路过期间突然遭多名同学截停，并联同童党共20人到6楼平台花园羽毛球场的暗角位置，强迫她跪地认错，遭掌掴、厕纸塞入内衣、拳打脚踢及铁通殴打对待，女童返家后向父哭诉，更受惊昏迷，父亲报警及将女儿送院治疗。警方调查后拘捕女生一名14岁男同学及其16岁女友，列作袭击及刑事恐吓案处理。

2014年，领汇在翻新工程开始前一个月的11月10日，突然通知承包商需于次月“清场”。租户认为迁出要求太仓猝，安排不详影响收入。如迁出便要另寻铺位，对前途感到徬徨。有档户更曾约见管理公司，提出延后工程，但遭拒绝。

## 基本资料

- shopping_mall_name：彩明商场第一期
- 地点：香港新界调景岭彩明街1号
- 开业日期：2001年
- 建筑师：香港房屋委员会
- 所有者：领展房地产投资信托基金
- 建筑面积：64,583平方呎
- 层数：4层
- 网站：https://www.linkhk.com/tc/shopCentre/chmxc2
- 设计者：房屋署总建筑师（2）
- shopping_mall_name：彩明商场第二期
- 开业日期：2003年
- 建筑面积：312,153平方呎（包括非商业用途部分）
- 层数：7层
- 设计者：房屋署高级建筑师岑苑桦、建筑师郭君仪为首及其团队