圆方

圆方（Elements）是香港九龙站上盖综合发展项目Union Square的核心商业组成，坐落于尖沙咀西九龙柯士甸道西1号，建筑上与环球贸易广场形成垂直综合体。由港铁公司与新鸿基地产共同开发，圆方于2007年10月1日试业，同年11月16日举行正式开幕典礼。商场由协兴建筑承建，楼高4层，总零售面积达100万平方呎，以五行概念划分五大主题区域，融合高端零售、餐饮与休闲设施于一体。

商场定位为“国际级生活体验空间”，初期因西九龙发展尚未成熟而人流较少，随着2018年广深港高铁香港西九龙站启用及西九文化区（如M+博物馆）落成，日均客流增长逾五成。其特色设施包括香港首个配备杜比全景声的戏院Premiere Elements（前身为洲立影艺营运的The Grand Cinema）、由童装品牌Chickeeduck营运的溜冰场The Rink，以及耗资千万打造的10间主题洗手间，后者更设有免费糖果派发与休憩等候区。

## 商场设计

圆方的建筑设计由贝诺建筑操刀，圆方分为五大区域，以中国哲学中的五行的金、木、水、火、土为主题（但其位置却与东南西北中五方无关，纯属任意），商户组合包括世界名牌商店、服饰店、美容店、食肆及娱乐设施，还包括8间1楼及2楼相通的复式零售店铺及8间复式食肆。此外平台则设有70万呎的公园，公园更有多个不规则天窗照耀商场中庭。商场在2019年之前亦提供大量座位让游人坐下，不过到2020年疑因新型肺炎被移走，现在只剩下少量座位。到2022年，港铁就商场洗手间进行翻新，洗手间会按照不同区域设不同主题，并增设智能管理系统及节能操控，工程由A.LEAD领建建筑师事务所有限公司负责，预计在2024年内完成。

店铺组合方面，60%为时装、30%为食肆、10%为娱乐、10%为其他零售商店。

### 未来发展

配合西九文化区全面落成，圆方计划进行第二期扩建：

- 新增连接M+博物馆的冷气行人天桥
- 于金区增设免税购物区
- 改建部分停车场为美食广场

2025年完成工程，总投资额约15亿港元。

### 金 Metal

该主题区域内，高级名店林立，亦设有商场内最大的中庭。中庭附近设有多部扶手电梯前往环球贸易广场。此外，该区域内包括5间1楼及2楼相通的复式零售店铺，每间店铺均有独立楼梯，店铺包括Burberry、Lanvin、Bally、Mulberry及Tiffany & Co.。天台的演荟广场也设有8间复式食肆。区域内其他店铺包括Givenchy、PRADA、Gucci、Cartier、Alexander McQueen、I.T、Fendi等。而另一面近水区的通道可通往服务式住宅港景汇和香港W酒店。

此外，环球贸易广场基座有店铺预留区，为商场第2期，合共10万平方呎，共有20间商铺，于2008年11月1日局部开放。店铺包括Chaumet、TODS、LOEWE、BVLGARI、Jimmy Choo、Hermès及Louis Vuitton。2011年起开设多间钟表店如Richard Mille及Vacheron Constantin等。2012年尾则开设曼谷星级食肆Mango Tree，占地逾6,000平方呎。第2期设天际100观景台入口及一个于2013年增设的女洗手间。此外，游人可在该处的天桥前往西九文化区和M+博物馆。

该主题区域内曾开设BALS Tokyo家居店（1032号铺），但其后结束营业，原址分拆为I.T（1032A号铺）及Alexander McQueen（1032B号铺），到2016年年底改为HERMES。HMV亦已于2013年结业。第二期通道尽头于2010年至2012年初曾设有圆方尊贵会员专区，现已迁至木区。

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- 金区商场中庭

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- 位于金区内的名店

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- 金区商场通道

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- 通往环球贸易广场及圆方扩展部分的通道

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- 圆方尊贵会员专区（现已迁至木区）

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- 位于天台的演荟广场

### 木 Wood

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该主题区域内设有时装、美容、化妆品店等，1楼主要包括占地33,000平方呎的3hreeSixty超级市场、Anteprima Wirebag、The Body Shop、周生生、Emphasis Jewellery、Shiseido、万宁、Kiehl's 1851、Nespresso、SK-II及DKNY等店铺。食肆为正斗粥面专家及美心旗下的“千両”；2楼为多间国际品牌美容及化妆品店。食肆为美心旗下的“烧肉火藏”、“帯広はげ天”及星巴克。区域只有一条扶手电梯来往1楼及2楼。商场的设计师也刻意将该区域的雕塑品及座椅用木来制造，甚至该区域内的食肆星巴克也是用木作为主调。此外，游人可在该处进出港铁东涌线九龙站、九龙站（机场快线）、巴士总站及佐敦道行人天桥。

此外，木区2楼近Lancôme侧设ELEMENTS CLUB 会员专区。

2017年9月，3hreeSixty超级市场翻新后面积缩细，其余范围开设京林屋和Le Pain Quotidien。

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- 木区商场中庭，雕塑品及座椅均以木作为主题。

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- 木区1楼商场通道

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- 3hreeSixty超级市场

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- 木区空中花园

### 水 Water

该主题区域内设有多间中高档的时装店及首饰店，2007年时租户包括A/X Armani Exchange、Anteprima、售卖牛仔裤的Calvin Klein、AGATHA首饰店及M.A.C.等。发展商更刻意将两大“快速时装”品牌（Zara及H&M）相邻而立在同一个主题区域。此外，商场1楼设有美食坊，进驻了数间中式及泰式食肆；2楼则开设占地1.3万方呎的高级粤菜馆利苑酒家。水区中庭的10支金属水柱会不断流水，成为商场的特色景点。此外，游人可在该处进出港铁机场快线九龙站和上盖住宅天玺。

到2013年起，A/X Armani Exchange迁至土区，原址将改为agnès b.。2018年H&M结业后1楼分拆为丰泽电器和天天海南鸡饭；2楼则开设Gigasports和Calvin Klein Jeans。

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- 利苑酒家

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- 水区商场中庭

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- 水区商场入口

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- 商场北停车处

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- H&M及Zara专门店

### 火 Fire

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该主题区域的特点，除了是火红色的外墙外，通往君临天下及漾日居的24小时行人通道可以欣赏西九文化区、维多利亚港及佐敦的景观。该主题区域内设有多间食肆，包括COMEBUYTEA、caffe HABITU、大快活、Triple O's及美心经营的千两和Shake Shack（到2024年Shake Shack因租约期满而结业），部分食肆更可以欣赏商场内的溜冰场the rink。该区域也有不少首度进驻香港的名店，包括售卖Porter产品的Kura Chika及来自菲律宾的Metro Books大型书店。其他店铺包括LensCrafters、Swatch、Folli Folle及Nautica等。此外，火区设有过境巴士站侯车处及通往Union Square上盖住宅凯旋门平台之升降机入口。由洲立影片公司和邵氏置业合作的戏院The Grand Cinema，合共10万呎，提供12个影院1,600座位的戏院及设有电子游戏专区，已于2007年10月开始营业，到2019年2月28日因租约期满而结业。百老汇以旗下新品牌Premiere Elements接手经营，在3月1日营业。

另外，游人可以在此正门步行往返香港西九龙站及佐敦一带。

该主题区域内原设数间儿童服装专门店及玩具店。包括Chickeeduck、Shoe Box及Wise Kids，不过到了2010年中结业。原址分别变更为渣打银行及汇丰银行。而Metro Books于2014年被重新规划，部分楼面被HMV唱片店租用，其后亦结业。到2017年8月开设面积达5,200平方呎的“io.t by HKT”概念店和GREYHOUND CAFÉ。后来到2022年, GREYHOUND CAFÉ结业，并改为刘一手重庆火锅。

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- 火区商场通道（1）

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- 火区商场中庭

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- The Rink溜冰场

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- 溜冰场附近设有茶座

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- 通往君临天下的走廊可以欣赏西九文化区景观

### 土 Earth

该主题区域是商场中最小的主题区域。2007年开业时为一条男士街，包括首次进驻本港的Onitsuka Tiger店。其他店铺包括dunhill、Cerruti 1881、Diesel、Hugo Boss、LANCEL及Brooks Brothers。该处也曾经设有丰泽电器和百老汇的电器店，到2018年结业。

到了2010年中，Lucky Band Jeans服装店结业，原址分拆为agnès b. voyage及for all7 man kind服装店。后期亦引入Juicy Couture、Pandora及Links of London。到2013年中起，2楼Brooks Brothers、Cerruti 1881、Kent & Curwen结业，原址改为Dior。1楼新租户包括Max & CO、TOUS及Y-3。

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- 土区商场的雕塑

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- 土区1楼商场通道

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- 土区2楼商场通道

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- 土区商场中庭

## 商户重组

由于商场于2007年开业初时主要客源于九龙站上盖住客，但内地客量按年增长，由最初占10%升至现时逾40%。为迎合内地客消费模式，因此业主于2010年7月起，进行商户重组，引入约40间内地客喜爱的名店，以标榜综合名牌商场，吸引内地豪客。新租户包括Ports、Miu Miu、Marc Cain、Burberry、Emporio Armani、HUGO BOSS、资生堂、太子珠宝钟表及苹果电脑专卖店New Vision等，而PRADA Group旗下的休闲鞋品牌Church及法国PAUL&JOE，亦将于场内开设本港首家分店。

食肆包括首次来港开店以“千层吉列猪扒”的人气日式食肆“丼丼屋”(现已结业），以顶级肉扒及海鲜的PRIME STEAKHOUSE及日式铁板烧料理，以吸引写字楼上班一族及旅客提供更多速食店选择。

新租户于2010年第3季至2011年中分批开业。

## 迪生数码世界

地铁九龙站建成初期上盖只有漾日居，商场部分没有商户进驻，潘迪生旗下的迪生创建与地铁公司达成协议，曾于2000年9月在地铁九龙站开设迪生数码世界，当时占地70,000呎，为首间在地铁站内的大型购物中心。但商场开业以来生意一直冷淡，开业半年后商场进行改革，裁减117名员工，曾计划将商场规模缩减为3层及将部分购物空间合并，以腾出商场位置，改为“迪生名牌特卖广场”商场生意未见好转。

再加上当时站附近多座屋苑尚未落成及经济低迷令商场人流稀疏。商场最终在2004年结业部分楼面曾改建为教育机构租用。不过，迪生数码世界位处九龙站大堂和大堂下方的空间，而圆方则在九龙站上方，因此迪生数码世界与圆方完全无关。

## 发展影响

圆方的开业标志着西九龙从传统住宅区转型为综合商业区。根据戴德梁行研究报告，商场带动九龙站周边写字楼租金在2007-2013年间上升约120%。2018年广深港高铁通车后，商场年度零售额突破50亿港元，成为香港十大购物中心之一。

## 争议事件

### 沉降“疑云”

2018年9月传真社报道，广深港高铁香港西九龙站工程可能影响圆方以及附近一带住宅，其中漾日居对出小巴总站外的墙脚更出现200毫米-400毫米沉降现象，而圆方亦有商户职员指出自2015年起已发现店员休息室出现裂缝等问题。

### 两名水喉工人失救无人得知

2023年9月21日，商场在西九文化区的冷气系统发生夺命工业意外，2名分别60岁和63岁的水喉工人在地底进行海水冷却喉管更换工程期间，怀疑吸入沼气被发现晕倒，经送院抢救后不治。有亲属批评彻夜联络不果，失联逾15小时，到22日早上去地盘看才知道出事。警方初步调查发现工程经理未完成安全评估便离开现场，而闭路电视纪录只拍摄到地盘出入口，暂未找到锁上管道入口的人。工业伤亡权益会总干事萧倩文更指出工地负责人在意外发生后并无现身，而涉事管道所属仍未确定，亦无法得知相关工程判头和老板等身份，令家属对意外情况一无所知，直斥情况离谱。萧倩文引述前线员工指，管道出入口虽然设有资讯板，但没有两名事主资料，估计地盘并无安排看守员与管道内员工保持联络，怀疑涉案公司没有将管道视为“密闭空间”。

港铁表示会全面配合政府部门调查，称会透过香港明建会向两各家庭各提供10万港元应急。到9月26日，发展局发言人表示已按规管机制，暂停涉事承建商帅建机电工程的竞投工务工程的资格。而据报警方循多个方向全方位调查，不排除包括误杀的可能，但仍未联络到分判商负责人。而当时管道内的硫化氢浓度较正常超出4倍。到9月27日凌晨，警方在尖沙咀区拘捕一直失联的二判，涉嫌违反香港法例第509章《职安健条例》第6条“没有确保雇员安全及健康”，已被扣留调查。警方亦发现两名死者身上有若干伤痕，认为事件存在“误杀”的可能性。

同日，两名死者家属就恩恤安排与港铁代表在圆方商场会面，不过会面1小时后，家属批评港铁提出的恩恤金额方案“无诚意”，并指出代表在会面期间并无致歉或交代事件细节，认为港铁应尽社会责任。而另一名家属表示无法感受港铁关心，只觉得对方官腔。

到9月28日，警方以误杀罪拘捕40岁男子，据悉是大判“帅建”的工程经理，并起诉一项误杀罪和涉嫌在协助调查期间误导警务人员，案件于九龙城裁判法院提堂。连同二判“沈氏创建”负责人，案件至今两人被控。

## 外部链接

- 圆方官方网站
- 圆方前官方网站
- 圆方各层平面图
- 过境巴士路线，圆方往深圳机场
- 【SKY100】九龙地标圆方 走上天际赏香港美景︱kennechu.info

## 基本资料

- shopping_mall_name：Elements、圆方
- 地点：香港西九龙柯士甸道西1号
- 开业日期：2007年10月1日
- 开发者：地铁公司（今港铁公司）、新鸿基地产
- 建筑师：Benoy Ltd
- 主管机构：Premier Management Services
- 所有者：港铁公司
- 商户数：220间
- 主力商户数：&nbsp
- 建筑面积：100万平方呎 &nbsp
- 层数：4层
- 网站：官方网站