EMax

E-Max曾是一个位于香港九龙湾展贸径一号九龙湾国际展贸中心的商场，大厦写字楼部分在1995年底落成，而商场部分于1998年7月22日落成，发展商为合和实业。E-Max是翻新后的名称，2007年7月14日开幕。大厦由国际建筑事务所Aedas负责设计。E-Max已于2024年6月30日下午5:00停止营业。

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## 起源

E-Max是Entertainment Maximized的缩写，“E”字代表娱乐，亦代表活力（Energy），非一般（Extraordinary）及展览活动（Exhibition）。

## 历史

2006年10月10日，合和实业为配合东九龙未来人口增长及迅速发展，计划将位于九龙湾的香港国际展贸中心发展成为一个集会议、展览、演唱活动及娱乐美食及主题购物中心，即现时的E-Max。

2016年，合和实业耗资1.5亿港元将其中3层打造成九展名店仓E-Max WearHouse，涉约30万方呎，其中第一期已于同年11月开幕，第二期于2018年开业。当中包括已结业多年的欢乐天地回归。

2019冠状病毒病疫情期间，2020年8月末，政府推行“全民检测”计划，在141个地方设社区检测中心。其中商场3楼的展览厅“汇星Star Hall”也被用作检测中心。有商户表示从未收到商场方面通知，担心会影响生意，也不满政府及商场从未咨询及通知商户。而顾客表示商场是人流多的地方，加上该处也有办公室，表示不会在检测中心运作期间到访该处，也认为该处并不适合作检测中心。

2024年4月28日，管理处于场内立出告示牌，宣布商场将于6月30日结业；而告示牌中提及“期待在未来以全新面貌与大家相见”字眼；6月28日，乐队ROVER在商场中庭举办《ROVER九展Curtain Call》音乐会，是为商场最后一个公开活动。

## 结业前商户

商场占九龙湾国际展贸中心一共8层，包括B3、B1、地下至5楼及13楼，楼面面积共80万平方呎。B1及B3约25万呎楼面为名车城，地下至4楼商铺类别包括零售、食肆、娱乐及摄影，4楼部分楼面及5楼全层为“家居中心”，13楼为酒楼。商场每层楼面面积达12万至23万平方呎，商场由国际商业室内设计公司凯达环球设计，设有12部全新扶手电梯及观光电梯，部分面积打通成为中庭。

2007年4月19日，商场举行开幕仪式，商场引入12部两轮行走的电动代步车，作为顾客服务设备。

### B3及B1

汽车展销中心占地逾25万平方呎，专营世界各地一手及二手名车，并有汽车配套和零件销售。MP Mall位于B1，提供免税精品包括家庭电器、手提电脑及床上用品给旅港游客选购，原为位于二楼的都会国际免税广场。

地库1楼及地库3楼楼面于2017年4月开始工程，改为“九展名店仓E-Max WearHouse”，到2018年8月开幕。主要租户包括Dr.Martens、Descente、Royal Sporting House、Adidas、New Balance、PUMA，Reebok等。

2019年7月，大快活与九龙电竞馆合作，在九龙湾国际展贸中心E-MaxB1层开设占地13000呎的“大快活电竞馆”，设有六大区域，提供超过100个用餐座位，包括主舞台、用餐区域、酒吧、直播区、电竞区及Xengagement Room。

结业20年的欢乐天地将于B1复业，惟于2019年12月25日开幕。

### 地下

商场地下设有大力游泳会及多间零售店，包括7-11便利店、万宁及POPi时装店等，亦有服饰品牌开设特卖场，包括Baleno、Footspot等。食肆包括Hot Dog Formula、星巴克、东昇有机农场餐厅、囍筷自家菜、Bentou豚肉饭专门店等，Subway、麦当劳、台湾面及759车仔面亦于2014年陆续开业。

已结业商户包括都会国际免税广场糖果店及零食店、Chickeeduck、TVBuddy@TVB等，商场亦曾设有香港保龄球城，提供48条国际级标准球道，营业至2013年3月31日后结业，原址改建成提供9间戏院合共1100个座位的戏院，设有3间贵宾影院，并提供专业餐饮及贵宾厅服务，戏院名为“星影汇”，于2014年2月14日开幕。

到2016年，合和耗资1.5亿港元将商场转型为Outlet E-Max Wearhouse，第1期位于地面层，占地逾5万方呎，出租率达9成，约19个品牌进驻，当中有9个品牌更是首次开设Outlet，包括Vivienne Westwood等。其余范围为食肆、	Music Zone @ E-Max表演场地和ViuTV占地36,100平方呎的影视制作工作室。

### 2楼

全层曾为都会国际免税广场，现已搬到B1层继续营业，2楼部分范围则开设759阿信屋。759阿信屋于2014年7月26日开业，面积约1万呎，为全港最大型分店。分店以小型百货式经营，售卖零食、急冻食品、粮油杂货、住宅用品、家庭小电器等，亦设有759 Kawaiiland化妆品专区、酒类专区及首次设有的婴儿用品专区。

到2017年，合和将商场逾3万方呎楼面改为美食广场，亦开设百佳超级市场。

### 3楼

设有Life Studio摄影室及食肆包括丰膳西餐厅、喜善中餐厅及Pacific Coffee。

### 4楼

四楼曾设有全港首个大型宠物主题百货公司PetMAX，于2007年11月开业，全场面积近50,000平方呎。除设有宠物店及各类宠物日用品外，更有近15,000平方呎的空中花园，设有小型泳池、露天茶座及障碍赛道具，供宠物及其主人锻炼身体。商场更设有一个2000平方呎室内活动中心，可举办与宠物有关活动。为配合宠物主题百货公司，EMax商场特设“E-Max宠物车”可供主人借用，但只限中小型宠物坐在宠物车内；大型狗等宠物则要从特别通道进入宠物百货公司。PetMAX已于2012年2月结业，目前设有两间摄影室，其余部分楼面于2014年11月改为家居中心。

### 5楼

商场5楼至6楼曾为“家居博览馆”，占地20多万平方呎，于2007年5月24日正式开幕，博览馆云集近百个品牌，并且分为三大主题，分别为“尊尚家居”、“生活品味”以及“建材艺术”，展销最新时尚家俬、室内设计、灯饰锁类、生活精品及各建筑工程配件物料等。

2014年5月，合和消息指出，五楼租户将于7月底租约期满迁出，不再作零售商场。新租户则为医院管理局，将租用六楼及七楼共15万方呎；由于政府已经将一些部门迁至九龙东，政府部门已经成为九展的大租户。2014年11月，4楼部分楼面及5楼全层改为“家居中心”（E-Max Home），并于11月18日举行开幕典礼。

### 13楼

由原先作为写字楼用途转为食肆用途，租户为煌府婚宴旗舰店（已结业）。

## 人流

曾几何时，E-Max出租率极低，部分租出之商店也是以临时租约租出，而这些商店装潢十分简单；由于位处九龙湾工业区边缘，并远离九龙湾港铁站，加上区内大型商场的竞争（主要为较便利的德福广场及同样偏远，亦是工业区边缘的MegaBox），导致商场人流甚少，主要人流来自在国际展贸中心陈列办公室工作的员工、清洁工人和保安员，及在与E-Max有行人天桥连接之机电工程署总部上班之职员。此外，汇星不时租予团体举办活动，如明星演唱会、部分专业团体（如ACCA）的专业试、大型连锁补习社、模拟试等，亦能为商场不定期提供人流。至2016年后，有麦当劳及畅货中心等租户，令普罗阶层的顾客也能光顾商场，不再只是该厦租户及职工光顾的地方。

## 汇星

综合表演场馆“汇星 Star Hall”，耗资1.3亿兴建，在2007年11月9日启用，场馆占地3万方呎，采长方形及无柱式设计，楼底高50呎，楼顶共设35个吊点，座位更可因应不同节目内容而作出变动，最多可容纳3600名观众或170围酒席，多角度舞台设计包括中央舞台、三边舞台等。除演唱会外，场馆亦可在一日内改装举办电影首映礼、展览、会议、宴会、体育及学术活动等。后台另设贵宾房、更衣室及两间排练室。林忆莲为首位在E-Max举行演唱会的歌手。2024年6月23日，汇星举行“第四十五届十大中文金曲颁奖音乐会”，是为于该馆结业前举办的最后一个音乐汇演。6月25日，汇星举行“I-1 世界泰拳大汇战2024”，是为于该馆结业前举办的最后一个体育活动。

## 大型店铺

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- 欢乐天地（2019年7月试业于2024年5月31日结业）
- Timberland Outlet Store （2017年7月19日开业）
- 星影汇（2014年2月14日开业于九展营运最后一日结业）
- 喜善中餐厅
- 丰膳西餐厅
- 煌府婚宴专门店（已结业）
- 九龙湾综合名车展（2024年6月28日结业）
- 家居中心（2014年11月开幕）
- 759阿信屋（2014年7月26日开业于2024年6月22日结业）
- 香港保龄球城（2013年3月31日结业）

## 幻彩咏香江

E-Max于2007年6月26日加入幻彩咏香江汇演行列，成为声光交织的表演舞台一分子，为东九龙首个商场被旅游事务署邀请成为“幻彩咏香江”表演部分。

## 重建

亿京发展等财团在2021年中以约100亿元，向合和实业买入九龙湾国际展贸中心（九展），早前向城市规划委员会申请重建为商厦项目。屋宇署于2023年4月份批出项目的建筑图则，项目将建4幢16层高商业物业，另设3层地库及3层基座，总楼面共176.78万平方呎。

## 交通

交通路线列表

- 启福道 101X89B
- 启祥道 13X101X62S110
- 展贸径
- 九龙湾国际展贸中心↔港铁九龙湾站
- 宏光道 38P101X15110

商场亦与中旅合作，提供跨境巴士服务，亦设有空调候车室。

## 基本资料

- 日语原文：E-Max
- 地址：香港九龙九龙湾展贸径1号
- 成立：1998年7月22日（开幕）、2007年7月14日（翻新）
- 关闭日期：2024年6月30日
- 开发者：合和实业
- 主管机构：亿京发展、资本策略
- 所有者：亿京发展、资本策略
- 面积：800,000平方呎
- 层数：8层
- 网站：http://www.emaxhk.com