新都城

新都城（Metro City）是位于香港宝琳的私人大型私人高尚住宅项目，属于传统的十大蓝筹屋苑之一，由恒基兆业地产发展。屋苑位于新界西贡区将军澳新市镇第十七区宝林的市中心地带，占地逾642,000平方呎，背靠欣明苑和东北面的鹧鸪山，连接宝林邨和景林邨，围绕港铁将军澳线宝琳站，由多条通往商场的行人天桥连接，当中商场坐拥150万平方呎，为新界东第二大购物商场，是恒基地产旗舰商场，汇聚超过400间商铺，是香港最多商铺的商场。

新都城分为三期，分别是一期、二期和三期（都会豪庭，The Metropolis），分别于1996年12月至2000年4月建成入伙，提供共6,768个住宅单位，单位建筑面积由两房两厅500余平方呎至三房两厅1,000余平方呎不等。

屋苑第一期由吴享洪建筑师事务所设计；第二期由刘荣广伍振民建筑师事务所设计；第三期则由胡周黄建筑师事务所设计。

## 第一期

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第一期位于运亨路1号，于1996年12月落成入伙，共有6座住宅大楼，提供2,048个单位，附设有会所及商场，总楼面面积1,350,463平方呎。商场部分现由阳光房地产基金持有及管理。屋苑已实施建筑物水安全计划并获水务署颁发“大厦优质供水认可计划－食水（管理系统）”金证书。

### 会所

会所设儿童游乐场、太极园地、网球场、游泳池、舞蹈室、乒乓球室、蒸气浴室、桑拿浴室、健身室、游戏室、儿童乐园、桌球室、卡拉OK室、影音室、闲坐区、茶座和跑步径。

### 商场

商场楼高两层，面积约20万平方呎，主要租户以儿童学习中心、补习社（如遵理学校）、雇佣中心、地产代理、美容中心及诊所为主，顶楼设有数座行人天桥，可直接通往港铁宝琳站、新都城二期、三期和叠翠轩。

主要租户包括759阿信屋、萨莉亚、日本城、大快活、争鲜、天然工房、恒生银行。

三层停车场设452个车位、20个摩托车车位及14个单车车位。

### 翻新

商场在2022年起进行翻新。

### 意外

2017年9月9日中午12时许，两名18岁工人在冷气机房内使用压缩罐装清洁剂后，疑违反指引在房内吸烟，结果引致爆炸，两名工人烧伤送院，其中一人六成皮肤烧伤，情况危殆。

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- 住宅平台有盖通道

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- 地下上下客区

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- MCP One翻新后的中庭（2015年）

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- MCP One翻新前的中庭（2009年）

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- 地下商店

## 第二期

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第二期位于将军澳欣景路8号，于2000年4月落成，于2000年6月入伙，共有11座住宅大楼及四层购物商场，提供3,344个单位，总楼面面积2,814,283平方呎，为新都城各期中面积最大的项目。屋苑已实施建筑物水安全计划并获水务署颁发“大厦优质供水认可计划－食水(管理系统)”金证书。

发展商于1998年第3季开售时，与可口可乐公司方面联合促销，购买可口可乐可以参加抽奖赢取住宅单位，并使用梁汉文、杨千嬅、陈奕迅主唱的《大激想》作为广告主题曲。现由恒基地产旗下的伟邦物业管理公司管理。

### 商场

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MCP Central 与港铁宝林站连成一体，楼高四层，面积达100万方呎，店铺总数逾500间，以“木”为主题（“寰宇旅游”为前主题），由RDG及RMJM等设计，是将军澳区内最大的商场。

主中庭设中央天幕广场，宽敞开扬的中庭，配合壮观宏伟的玻璃天幕，为各类型展览及表演提供自然采光的完美场地，不同大小的活动──灵活多变的空间，全面迎合各种营商需要。常用作推广活动和展览用途，如签唱会及剧集宣传。其行人天桥设计，令游人彷如置身纽约“布鲁克林大桥”。商场外围设观光电梯，地下为戏院及六万平方呎冷气街市，并设有宝林公共运输交汇处，亦附设2,200个车位停车场。地下高层（UG）以家电及超级市场为主；一楼设有数座天桥接驳港铁宝琳站A、B出口、新都城一、三期商场、宝林商场和欣明苑，故此一楼店铺租值最高，以时装及精品店为主，平均呎租由38至90元不等；二楼则以家庭用品店及童装店为主。

商场于2000年6月对外开放，到2001年3月31日才全面开幕。

### 商场开业初期

租户包括85,000平方呎的千色百货、全港最大、丰泽电器、Giordano、FX Creations、XDF Fashion、Bauhaus、Baleno、Heib、XSFashion、优之良品、数码通、鳄鱼恤、U-Right、和记电讯﹑中原电器、奇华饼家、山崎面包、中华书局、领先电器、摩登便所及东方红等本地连销式商店。

食肆主要为：金河苑越南菜馆、百人一朱日本餐厅、香辣屋、大家乐、Little Tokyo、太兴烧味餐厅、民天食坊、正阳楼海鲜酒家及B.C. Cafe等。除大家乐和太兴等外，其他餐厅皆已结业。玩具反斗城原本打算租用场内约7000方呎（实用面积）商铺，不过最终放弃。其后业主再将该铺招租，并即时有多个租户洽租，当中有个别是经营儿童娱乐行业。至于该商场余下未租出的商铺，将再重新分开为细铺招租，最终分别于2010年6月（由三期搬迁而来）及2022年8月两次进驻。

### 现时租户包括

UNY生活创库、千色百货、GigaSports、CATALOG、G2000、FOOTSPOT、Wanko、Levi's、Nikko、运动家、Uniqlo、Her own words、Maple、周大福、六福珠宝、MaBelle、中国移动、中国联通、香港移动通讯、电讯数码、眼镜88、OGAWA、OSIM、韩印红、大生生活超市、759阿信屋、优品360、HKTV Mall、北京同仁堂、南北行、位元堂、启泰药业、福泰堂、和顺堂(国际)医药有限公司、屈臣氏、万宁、澳至尊、楼上、Fancl、TONYMOLY、The Body Shop、彩丰行、Colourmix、Overdays、中国工商银行 (亚洲)、华侨银行、莎莎、快图美、煤气客户中心、轩琴居、雅兰床褥、爱皇健床褥、梦斯蓝床褥、丰泽电器、中华书局、kuka、中原电器、玩具反斗城等连锁商店和MCL 将军澳戏院。

### 现时食肆包括

必胜客、元气寿司、麦当劳、肯德基、沙嗲王、敏华冰厅、意乐餐厅、谭仔三哥米线、香港仔南记粉面、八方台式面屋、大家乐、太兴、丸龟制面、华御结、天仁茗茶、歇脚亭、米线阵、Hungry Korean、一粥面、快乐蜂、乌蝇馆、金坊泰国美食、三才鱼旦火锅食品店、夏面馆、翠园、海王渔港、稻香茶居、Ruby Tuesday、Panash、东海堂、圣安娜饼屋、奇华饼家、荣华饼家、蛋挞王、牛摩

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- 翻新前的中央天幕广场

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- 尚未进行翻新的通道

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- 换上圣诞节装饰的MCP Central中庭

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- 翻新中的MCP Central（2014年9月）

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- 翻新前新都城街市（2015年）

### 会所设施

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第二期建有达30万平方呎的平台花园，附有小桥流水及庭院设计，亦包括两个户外网球场、儿童游乐场。会所面积达五万余方呎，楼高3层，设施包括全天候室内冷暖水泳池、热水按摩池、蒸气及桑拿浴室、健身室、桌球室、乒乓球室、多用途室内运动场/羽毛球场、壁球室、电脑模拟高尔夫球练习场、儿童游戏室、卡拉OK室、保龄球场、电子游戏室、迷你酒吧、多用途活动室、餐厅等，适合不同住客需要。

## 第三期

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第三期命名为“都会豪庭”，位于贸业路，于1999年11月落成，于2000年5月入伙，由4座楼高43层物业组成，合共提供1,376个单位，总楼面面积1,158,000平方呎。

住宅单位面积介乎573至866方呎，设有两房两厅及三房两厅连主人套房设计，实用率近八成。每层设有8伙单位，其中半数是两房，余下是三房设计。

### 销售手法

发展商于1999年3月开售，平圴呎价约为3,475元。发展商更以“旧楼换新楼”方式销售，除奉送律师费外，亦举行“都会同乐日”，节目除参观示范单位外，尚有摊位游戏及“将军澳、西贡免费一日游”节目。

### 会所设施

平台花园面积达十余万方呎，会所为13,000方呎，设有室内冷暖泳池﹑户外泳地﹑网球场﹑桑拿浴室﹑室内运动场儿童游戏室﹑多用途室及健身室等。屋苑停车场设300个车位

### 商场

都会豪庭之基座为购物商场，楼高三层，总面积达280,000平方呎，于2000年5月开业。

商场顶楼设有数座行人天桥，可直接通往港铁宝琳站、新都城二期、一期和茵怡花园。

商场与第二期一样，由RDG及RMJM等设计，以“寰宇旅游”为设计主题。早年租户包括占地一万六千方呎楼面的新雅海鲜酒家、新彩火锅海鲜酒家、汉福海鲜酒家、金满湖酒家、上海真美豆浆大王、三润面皇、名将小食坊、上海商业银行、Beauty House、日之城、家居坊、农场餐厅、创意居、屈臣氏、轩琴居和新粥面皇等。

其中家乐福超级市场原打算租用地下十六万方呎楼面，唯最终放弃开店，原址部分楼面腾空而重新招租，于2001年3月改为“新都城家居天地”，汇聚了逾四十余间家居设计、家俬、家居用品商铺。租户包括“轩琴居”、“名仕家具行”﹑“金帝家俬公司”等家私店外，还有灯饰、窗饰、床上用品、铁闸、厨柜设计等，如“新格家俬灯饰”、“家居坊”、“梦轩床上用品”、“永明钢铁闸中心”、“厨乐宝”等。

现时主要租户包括惠康鲜级市场、万宁、汇丰银行、谭仔云南米线、美心MX、寿司郎和上海商业银行。发展商委任威格斯与第一太平戴维斯为联合租务代理，现由恒基集团属下冠威管理有限公司管理。

#### 翻新

商场在2020年起进行翻新，并将英文名称改为MCP Discovery。装修风格与MCP Central相近。

## 意外事件

1999年9月5日下午2时许，新都城三期地盘发生工业意外，一名29岁玻璃装嵌工人在三楼外墙对开的棚架工作，准备横移，遂放开安全带的扣子，讵料他突然失去平衡，从14-15呎高空跌至地面，腰部及右脚受伤，伤者在联合医院治理，情况严重。

2021年4月2日，一名源头不明新型肺炎确诊个案的33岁男子，在潜伏期和传染期内曾经多次到第二期商场的UG层和2楼买外卖，卫生防护中心要求在3月19日至4月2日期间身处商场超过两小时的人，均须强制检测。逾百人在地面公共交通交汇处旁的流动采样站排队轮候检测。有市民表示等候约1小时才完成检测。而商场在晚上10时一度关闭清洁，至4月3日下午3时重开，场内有身穿保护衣的人在清洁消毒扶手电梯。商场下午重开后有多间商户如常营业，并有一定人流。不过有商场员工质疑关闭时间太短。

## 附近屋苑、公园及学校

- 茵怡花园
- 怡心园
- 慧安园
- 富丽花园
- 旭辉台
- 宝林邨
- 欣明苑
- 景林邨
- 叠翠轩
- 宝康公园
- 宝翠公园
- 东华三院王余家洁纪念小学
- 顺德联谊总会梁洁华小学
- 马锦明慈善基金马陈端喜纪念中学
- 张沛松纪念中学
- 东华三院吕润财纪念中学
- 顺德联谊总会郑裕彤中学
- 仁济医院靓次伯纪念中学

## 著名住客

- 锺嘉欣，香港艺人及歌手
- 伍家谦，体育新闻主播
- 卢苑茵，演员
- 陆浩明，香港艺人
- 张驰豪，香港艺人
- 容海恩，香港立法会议员

## 屋苑区议员

2020年－2023年（第六届西贡区议会）：

- Q16 欣英（新都城第二期）：锺锦麟（新民主同盟，已请辞）
- Q17 运亨（新都城第一、三期）：范国威（新民主同盟，已请辞）

## 基本资料

- 日语原文：新都城、Metro City
- 说明：MCP Central 及 新都城二期
- 地址：香港新界将军澳宝林、第一期：运亨路1号、第二期：欣景路8号、第三期（都会豪庭）：贸业路8号
- 开发者：恒基兆业地产
- 建筑师：第一期：吴享洪建筑师事务所、第二期：刘荣广伍振民建筑师事务所、第三期：胡周黄建筑师事务所
- 用途：住宅及商场
- 座数：第一期：6、第二期：11、第三期/都会豪庭 : 4
- 完工时间：第一期：1996年12月、第二期：2000年4月、第三期（都会豪庭）：1999年11月
- 设施：商场、住客会所
- 网站：新都城中心