慈云山中心

慈云山中心（Tsz Wan Shan Shopping Centre）是香港一个位于九龙黄大仙慈云山毓华街23号的大型商场，亦是慈云山最大型的购物中心，于1997年8月落成，1997年11月9日正式对外开放。由房屋署总建筑师（4）设计，现为领展旗下。

## 概要

慈云山中心楼高7层，建筑楼面面积约40万呎，商用面积约为20万呎。慈云山中心位于慈云山区中央地段，是区内居民的生活汇聚点，区内屋苑林立，除了服务区内居民，慈云山中心亦为黄大仙、钻石山等附近一带逾十万居民提供购物消闲设施。

慈云山中心有两个分别位于毓华街及惠华街的主要出入口，位于惠华街的出入口连接有盖巴士总站、小巴站、的士站，于毓华街方向设有两层停车场。慈云山中心设计横跨多个不同高度的平台，居民可利用贯通慈云山各屋邨和屋苑的有盖行人通道及天桥网络到慈云山中心及作上下山之用。

## 历史

### 商场前身

慈云山中心前身是慈安邨第57座（安欣楼）、第58座（安基楼）、第59座（安宜楼）及第60座（安家楼）原址，在“整体重建计划”中，该邨的旧型徙厦在1992年清拆重建，1997年重建成慈云山中心。

### 房委会时期、以及领展（前称领汇）接手后情形

慈云山中心更曾为房委会旗下表现好的商场之一。房委会出售资产后，是领展（前称领汇）其中一个重点发展商场。领展（前称领汇）接手后进行改革，以引入大型连锁店来提升竞争力，增加租金收益，据统计连锁店比例就高达74%。2007年中，慈云山中心的凤德楼海鲜酒家不获续租而结业，引起领展与商户的纠纷。民间组织领汇监察就批评领展借词重新发展、改善商场，企图令小商户被迫搬迁或结束营业，例子见领展拒绝承诺目前的商铺可在商场翻新工程后继续经营。惟由于凤德楼主要股东同时收购慈云山中心七楼的酒楼，在垄断下令食物质素越来越差，因此当区居民普遍欢迎领展不与该酒楼续约。

### 商场改善工程

商场改善工程于2005年起展开，提升工程把2004年吉之岛百货迁出后空置的五楼及六楼的楼面转变为“购物街”购物环境，为顾客带来更多购物选择。自从领展接管商场后，引入更多的新商户，包括连锁店（如已结业的U-Right）及多间特色食肆，以及将七楼的商场管理处及慈民邨管理处迁出后腾空的面积改建成的商铺（其中包括从二楼迁至的集友银行）及汇诊中心，预料能进一步提升商场较高楼层的顾客流量。这些工程也有助带动其他现有租户改善铺面设计、服务质素与产品种类。

另外，往日顾客要在巴士总站前去慈云山中心较高楼层，只可从惠华街商场三、四楼入口进入，再在商场内接驳电梯。现时新建的电梯由慈云山（中）巴士总站直达商场五楼，有如“饮管”，把顾客“引进”商场，电梯每日的使用量高达过万人次，有效增加人流。

2017年，商场五楼惠康超级市场结业，一楼百佳超级市场搬到五楼惠康超市原址，而四楼裕满人家及邻近的店铺结业。一楼和四楼两间大铺被拆成数间面积较小的店铺，并于2018年1月起陆续开业，其中四楼包括曾在邻近位置开业的肯德基，一楼亦包括曾在商场外非空调范围（但属商场范围）开业的7-Eleven便利店。

2019年，商场以地区名称“慈云山”创作三个卡通人物Dreamy Friends 阿慈、阿云及阿山，并在商场各处摆放，同年圣诞，商场亦以Dreamy Friends作圣诞装饰主题。

2019年，商场五楼平台花园进行翻新，改建为慈云山历奇乐园，并于2020年7月2日免费开放，并在楼梯底提供储物柜供顾客使用。惟因为区内爆发疫情，历奇乐园已于7月中封闭。

## 商户

慈云山中心设有大大少少不同的店铺以满足居民日常生活，主要较著名的商店包括：

食肆｜百汇轩、翠河餐厅、萨莉亚、蕰莎餐厅、大家乐、肯德基、大快活、吉野家、太兴烧味、麦当劳、争鲜外带寿司、PHD（薄饼博士）、圣安娜饼屋、元气寿司、谭仔三哥云南米线、美心西饼、东京面包饼食、八方云集、桃园制作粥面餐厅等...

超级市场及便利店｜百佳超级市场、优品360、7-11便利店、759阿信屋、零食皇、本湾水产超市

电器产品｜丰泽电器、乐声电器

生活产品｜屈臣氏、万宁、位元堂、华润堂、日本城

服装｜Baleno、M3 SPORTS、GITTI

消闲娱乐｜美国冒险乐园

公共设施｜慈云山邮政局、慈云山公共图书馆、慈云山（中）巴士总站站长室

## 商场相片集

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- 地下

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- 1楼

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- 2楼

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- 3楼

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- 4楼

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- 5楼

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- 6楼

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- 7楼

## 顾客服务

- 免费上网（Wi-Fi）服务
- 失物认领
- 简单救伤设施
- 小型公具借用
- 影印服务
- 地图借用
- 雨伞借用
- 简便缝补针线借用
- 手提电话电池充电服务
- 汽车充电线借用
- 本地传真服务

## 街市

慈云山中心原设有两个街市，分别位于商场二楼，及一楼停车场下方，其中一楼街市早于开场开业时已外判予“好眼光有限公司”承包管理，并命名为“好运街市”，而二楼街市则为业主自营，并租予档户经营。2018年4月1日，领展将慈云山中心一楼街市（好运街市）转予建华（街市）管理有限公司后而进行翻新，令居民相当不便外，也担心物价会垄断。居民和地区人士收集超过3000个居民的签名和投票，要求政府在该区多建一个公营街市。惟政府及相关部门未有回应。

翻新后街市于6月23日重开，改名为“慈云山市场FRESHIN”，大部分为建华的新商铺，只有少量旧商铺。而二楼街市在8月31日清场，改建商铺，其中近巴士总站一边为全港首创纯电子支付的超市与美食街“本湾水产”（Hong Kong Flavour），于2019年10月中开幕，顾客可即叫即煮海鲜。地区组织慈云山街市居民关注组、监察公营街市发展联盟、慈云山建设力量、黄大仙区区议员黄逸旭及民主党发起为街市举办悼念活动，为其划上完满句号。

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- 街市入口

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- 鱼及猪肉档

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- 海产、冰鲜鸡及牛肉档

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- 菜及烧味档、参茸海味店

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- 烧烤配料及水果档

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- 本湾水产·慈云山中心

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- 美食街

改装商铺前的慈云山街市

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- 烧味及冻肉档

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- 服装店

## 交通

交通路线列表

- 港铁
- 港铁、港铁：钻石山站A1出口（步行15分钟，经凤德邨）
- 巴士
- 专线小巴

## 事件

2020年5月，2019冠状病毒病香港疫情稍为缓和，政府的限聚令放宽至8人。2020年5月12日晚上有网民发起于慈云山中心进行“和你唱”活动，发起人提醒参与人士之间保持1.5米距离。晚上8时，有数十名人士于中庭聚集高叫口号，随即有近百名防暴警察持枪进入商场，要求聚集人士离开。立法会议员胡志伟亦到场，防暴警员于商场5楼巡逻，有餐厅仍营业中，部分餐厅见状关门。最后一批防暴警察在晚上约10时半登上警车离开。胡志伟表示认为这晚体现了“Be water”的精神，市民既能表达意见，亦没有人被捕或票控。

2020年7月中，香港出现新型冠状病毒第三波疫情，陆续有慈云山居民确诊新冠肺炎，而部分人在中心内的不同餐厅工作或用餐时受感染。区议员多番要求下，领展每日关闭商场后均进行消毒，并在7月17日至18日关闭全日作彻底消毒。

## 其他连结

- 慈云山中心地图位置

22.34812 114.20057

## 基本资料

- 日语原文：慈云山中心、Tsz Wan Shan Shopping Centre
- 说明：慈云山中心南中庭
- 地址：香港九龙黄大仙区慈云山毓华街23号
- 管理层：领展资产管理有限公司
- 用途：购物商场
- 座数：1座
- 层数：8层（G/F-7/F)
- 完工时间：1997年8月
- 开放日期：1997年11月9日
- 旧称：慈安邨第57座至第60座
- 设施：食肆、展览场地、露天场地、儿童游乐园、花园平台、汇诊中心、街市、停车场、公共交通交汇处、伤残人士设施
- 网站：慈云山中心官网
- 建筑师：房屋署总建筑师（4）
- 开发者：香港房屋委员会