上水广场

上水广场（Landmark North）为香港北区的大型商场群，分两期发展。第一期位于港铁上水站对面，名为“上水广场”；第二期位于彩发街2号，是前工厦晋科中心的活化项目，名为“上水广场2”。上水广场楼高5层，其中2楼至5楼为购物楼层，设150间商铺；6楼至22楼为办公大楼。发展商为新鸿基地产，于1995年正式开幕。上水广场顶部外型设计独特，商场是东铁线沿线的主要购物中心，也是区内最大型的购物商场，而地面层则为上水巴士总站所在地。而上水广场2同样是楼高5层，为工厦晋科中心的活化项目。晋科中心是一个1995年入伙的5层式工贸大厦，新鸿基地产于2016年申请改变土地用途，于2018年宣布活化，并于2021年将该厦命名为“上水广场2”，惟未公布何时开幕。两期商场面积合共约33万平方呎，商业楼面约40万平方呎，总共约73万平方呎。

## 历史

上水广场原址为菜园村，为一个农地，当时政府要发展新市镇，因此强行收回菜园村，于1990年土地由新鸿基地产投得，发展为现有的上水广场，于1995年落成启用。由于当时的上水位于香港偏远位置，生活水平较低，而且当时政府还未开放自由行来港，因此当时上水广场店铺以廉价为主，平民化食肆也较多，如哈迪斯快餐店、美心大酒楼、缤纷乐园、冒险乐园、大快活、必胜客、客家好栈、丰泽、日本城、中国旅行社、商务印书馆、通利琴行、圣安娜饼店、肯德基、Delifrance、G2000、马拉松、Walker Shop、b+ab等。由于政府在2005年实行“一签多行”政策后，很多内地自由行都选择来港购物，因此大部分店铺都变成金店、化妆品店及珠宝钟表店，如太子珠宝钟表公司、周大福、周生生、六福珠宝、谢瑞麟、精工表、天梭表、Dior、SK-II、Lancome等，一些贵价时装店，如chocolate、ete!、twist以及一些中价餐厅，如太兴、美心香港地、Allday coffee、等。

上水广场目前也是香港境内距离中国内地最近的大型购物商场，地理位置相当接近深圳，与罗湖口岸及福田口岸仅一个港铁车站之隔，故已成为实际上的“边境购物城”。自2003年实施港澳个人游（自由行）后商场中国内地旅客数量大幅飙升，现今上水广场如同区内很多其他商场一样，以招呼自由行旅客为主。

而上水广场2的前身是一座命为“晋科中心”的工厂大厦，涉及楼面约14万方呎，新鸿基地产于2016年申请活化及更改用途，于2018年开始筹划该活化工厦项目，并于同年动工。商场于2021年命名为“上水广场2”，惟未公布何时开幕。新地正研究于该处开设戏院，另考虑安排穿梭巴士往返上水广场。为配合“上水广场2”即将开幕，运输署于《2022-2023年度北区巴士路线计划》内建议九龙巴士79K线总站由“上水广场”迁往彩发街，提供该商场出入的公共交通服务。

## 商场内部

上水广场一期商场楼面约19万方呎，二期为14万方呎，经过翻新后，引进多间珠宝和美容店，主力吸纳大陆旅客市场。翻新后，2-5楼为商场，6-9楼为楼上铺，店铺超过150间。零售商称，75%到90%的顾客是大陆人。

- 眼镜、珠宝及配饰：周生生、周大福、谢瑞麟、MaBelle、太子珠宝钟表公司、六福珠宝、Gucci等。
- 时装：Bauhaus、鳄鱼恤、G2000、Levi's Store、Marathon Sports、wanko、Mirabell、新青年、Nike 专门店、Coach、Adidas。
- 餐饮：All Day、ABC Bakery、麦当劳、一烧肉、Pizza Express。
- 电子、电器用品：丰泽、苏宁镭射、卫讯。
- 健康及美容：Dior、Lancome、Estee Lauder、Jurlique、Clinique、余仁生、官燕栈、LANEIGE、万宁、莎莎、The Body Shop、位元堂、SK-II、M·A·C、松本清。
- 娱乐：美国冒险乐园
- 6楼楼上铺：楼上、渣打银行（理财中心）
- 7-9楼楼上铺：凯诗美容、赛马会照顾者中心、手表店 Exclamation Limited、香港体检及医学诊断集团有限公司、上水脊医及物理治疗中心、Dr Reborn、柏健医疗、曹磊明医生（圣德肋撒医院）和东南医学检验中心

## 翻新工程

上水广场于2008年至2009年斥资逾8,000万元进行美化及翻新工程，工程分两期进行，包括将商场内部全面翻新，中庭增设大型电视，播放场内推广活动及优惠资讯、翻新三楼写字楼大堂及五楼设露天平台花园，让顾客可于户外进餐或休憩。

引入时尚名牌，如TWIST（已结业）、:CHOCOLATE（已结业）、Brand Off、Dior等。

- 中庭增加大型电视，播放场内推广活动及优惠资讯。
- 五楼设露天平台花园，顾客可于户外进餐或休憩。
- 设自助储物柜、Wi-Fi上网、手提电话电池充电等服务。
- 将三楼写字楼大堂翻新，格局摩登。

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- 2楼商店以珠宝及钟表店为主，以针对内地高端消费客群

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- 2楼外围通道

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- 4楼商店

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- 5楼食肆

## 行人天桥

上水广场设5条行人天桥连接，分别来往新都广场、港铁上水站、彩园邨、石湖墟及上水汇。

## 停车场

上水广场停车场设有375个停车位，全日24小时为顾客和租户提供服务，购物更可享免费泊车优惠。

## 写字楼

6楼至22楼为写字楼，是香港新界北唯一的甲级写字楼，内设健身室，面积每层约23,800平方呎，总楼层面积约404,600平方呎，是新界北部最大的商业建筑。租户主要来自美容、医疗、银行和金融、律师事务所、教堂、水疗按摩和陈列室。其中，22楼为教育局新界东区教育服务处。

## 事件

### 反修例期间防暴警察拘捕示威者

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2019年12月28日，有示威者在上水发起“北区和你shop”集会，于下午3时在上水广场集合，以表达对北区水货活动“肆虐”的关注。活动有过百名市民参加，大批蒙面便衣警员在商场内监视。半小时后，游行队伍走近连锁店万宁时，向疑似水货客及内地旅客大叫“用国货，返大陆”，店内警钟其后响起。

下午4时许，当集会人士折返上水广场4楼的万宁时，店铺已落闸。集会人士在万宁对开放置多枚螺丝在地上，大批便衣警员冲上制服约十人，防暴警察同时间进入商场截查市民，亦在商场外制服一名男子。警员在商场内戒备期间曾喷胡椒喷雾，有市民及记者被喷中不适。

商场内冲突过后，有示威者继续在商场外行人天桥聚集，并抢去购物客手持的购物袋，将里面的物品丢落地再用脚踢。之后有人以胶袋将地上的物品逐件拾起。执拾期间，示威者称呼该名人士为“水货狗”。

傍晚6时，一批防暴警察再度进入上水广场驱散人群，并喷胡椒喷雾。一名男子被指拍摄凶徒，之后被大批凶徒围住，有人抢走其手机，并对他拳打脚踢。男子最终头部受伤。在场一名红衣男子被多名防暴警察制服带走，挣扎期间曾拉住一名防暴警身上的长枪，遭警员用警棍打手后才放手。

警方表示有人在商场内店铺扰乱秩序，阻碍正常商业活动。最后有20人被捕，年龄介乎13至34岁，涉嫌非法集结。其中4名16至27岁被捕男子被控阻碍人员进行拘捕行动及袭击警务人员。

## 邻近购物商场

- 上水中心
- 上水名都
- 新都广场
- 龙丰商场
- 上水汇
- 彩园广场

## 交通

毗邻港铁上水站，商场地下更设大型公共交通总汇（上水巴士总站），往返港九各区甚至深圳关口均十分方便，是北区及北部都会区最大交通总汇，全港唯一“五口通关”的商场。（铁路：罗湖站、落马洲站；跨境巴士：文锦渡、沙头角、皇岗）

交通路线列表

- 港铁
- 港铁：上水站
- 上水巴士总站 673A43
- 跨境巴士
- 上水至文锦渡线
- 上水至沙头角线
- 新运路 678A4344
- 符兴街
- 红色小巴
- 上水至坪洋线
- 观塘至落马洲线
- 新发街
- 红色小巴
- 上水至元朗线 (经青山公路)
- 上水至旺角线 (通宵服务)
- 上水至铜锣湾线 (晚上至通宵服务)
- 观塘至落马洲线
- 新运里
- 红色小巴
- 上水至元朗线 (经粉锦公路)
- 新康街
- 红色小巴
- 上水至青山道线
- 上水至佐敦道线 (24小时服务)
- 彩园路/彩园巴士总站 76978
- 新丰路 73K67350A

## 图集

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- 翻新前的主中庭

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- 翻新前的中庭

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- 翻新前的1楼

## 基本资料

- 日语原文：上水广场、Landmark North
- 地址：上水广场：香港新界上水龙琛路39号、上水广场2：香港新界上水彩发街2号
- 开发者：新鸿基地产
- 建筑师：利安顾问有限公司
- 层数：上水广场：商场2-5楼，写字楼6-22楼、上水广场2：商场G-3、5-6楼及天台
- 成立：上水广场：1995年、上水广场2：预计2026年，暂未公布对外开放日期
- 网站：上水广场