德田邨

1,400（截至2024年12月31日，不包括已于租者置其屋计划出售的单位）

德田邨（Tak Tin Estate）是香港房屋委员会在观塘区的租者置其屋计划屋邨，位于九龙观塘区蓝田，分别于1991年4月、1992年4月及2001年8月落成入伙，在租者置其屋计划把单位出售给所属租户，现已成立业主立案法团。

康盈苑（Hong Ying Court）是香港房屋委员会在观塘区的居者有其屋屋苑之一，位于德田邨与平田邨之间，为单幢式屋苑、于1991年4月落成；康盈苑原为德田邨未命名的第六座，随后甄选为居屋并出售。

## 历史

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德田邨前身为位于蓝田邨后方山坡的木屋区。1981年11月21日晚上，木屋区发生大火，当局列为五级火警处理，整个寮屋区毁于一旦。而半年后一场滂沱大雨在木屋区范围引发山泥倾泻，更导致严重伤亡。

1983年，政府决定重新发展区内所有寮屋区，将之发展为纯住宅区，随后进行爆破工程，以平整土地兴建新式出租公屋大厦，并代为兴建蓝田公园；在计划初期，此等大部分楼宇连同兴田邨，均为蓝田邨扩建部分，至入伙前因管理困难而分拆为德田邨。其后蓝田南发展计划第1期的楼宇，亦并入了德田邨。

1991年6月17日，德田邨落成，首期入伙。

## 屋邨资料

### 楼宇

#### 德田邨

楼宇名称（座号）｜楼宇类型｜落成日期｜楼宇层数（住宅层数）｜每层伙数｜单位数目（伙）｜承建商｜提供升降机的厂商｜期数（所属项目）

德敬楼（第1座）｜双翼新长型｜1991年4月｜21（3-21楼）｜28｜532｜新昌营造｜通力｜4（蓝田扩展项目）

德礼楼（第2座）｜24（3楼）25（4楼）26（其余楼层）｜491

德义楼（第3座）｜Y4型（后期型设计）｜34（1-34楼）｜18｜612｜新福港｜奥的斯｜3（蓝田扩展项目）

德乐楼（第4座）

德瑞楼（第5座）｜Y3型（后期型设计）｜24（1-2楼）30（其余楼层）｜1,008

德盛楼（第7座）｜1992年4月｜32｜1088｜英国通用电气-捷运｜1（蓝田南项目）

德隆楼（第8座）｜24｜816

德欣楼（SHA座）｜小型单位大厦｜2001年8月｜14（7-20楼）｜21｜294｜鸿运建筑｜迅达｜8（蓝田南项目）

德康楼（SHB座）｜长者住屋大厦｜4（2-5楼）｜55｜220｜新昌营造｜三菱｜7（蓝田南项目）

（注：由于第6座已改为居屋康盈苑，以及第9-11座属于同一项目内的康雅苑，故此略去部分座号，详见下方表列。上述座号是以房屋署Estate Property的记录为依归。）

以粗体字标示的楼宇设有“㓥房”，以安置原蓝田邨、秀茂坪邨、油塘邨及高超道邨的1-2人住户

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- 德田广场旁的大楼梯，左方的水池已经停用多年

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- 德田广场连接德敬楼和德礼楼的空间

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- 德田邨园景

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- 碧云道天桥下的儿童游乐场、健体区及卵石路步行径

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- 德义楼外的篮球场

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- 排球场

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- 足球场

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- 健体区

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- 乒乓球台

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- 晒衣架

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- 德田A停车场

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- 棋艺区

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- 儿童游乐场（2）

#### 康盈苑

楼宇名称（座号）｜楼宇类型｜落成年份 ｜楼宇层数（住宅层数）｜每层伙数｜单位数目（伙）｜承建商｜提供升降机的厂商｜期数（所属项目）

康盈苑（A座／第6座）｜Y3型（后期型设计）｜1991年4月15日｜34（1-34楼）｜24｜816｜新福港｜奥的斯｜3（蓝田扩展项目）

## 屋邨设施

### 德田广场

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德田广场楼高4层，占地180,200平方呎。领展曾经在2010年为商场进行翻新工程，包括新装了多部扶手电梯。地下只设3间商店，包括屈臣氏，茶餐厅和家庭用品店通宝行；1楼设百佳超级市场，Smart零食店，万宁，现代小学士，文具店，珠宝店，电器店，圣安娜饼屋，美心西饼，自动柜员机和麦当劳；2楼设中西药行、补习学校、日本城、创兴银行、裕华国货中成药店、祥香园茶餐厅，谭仔三哥米线和大家乐；3楼为金汇酒家，发廊，梦幻乐园，24/7 Fitness和多间家庭用品店。

而商场2楼和3楼设天桥分别连接德敬楼和德礼楼。

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- 地下

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- 1楼北面及入口

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- 1楼南面

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- 2楼北面

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- 2楼南面

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- 3楼

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- 商场2楼入口及有盖广场

### 德田街市

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德田街市在2022年前只进行简单翻新，大致保留1980年代的格局。

2020年10月，原向公众对外开放的洗手间在未有任何咨询及通知下，突然转为商户专用，引起街坊不满。

2022年8月，德田街市在领展完成为期四个月的翻新工程后重新投入服务，整项工程耗资7,300万港元。

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- 街市入口

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- 菜档

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- 鱼档

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- 肉档

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- 杂货店

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- 水果档

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- 服装及家居维修店

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- 报摊及花店

### 教育、公共及福利设施

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#### 幼稚园

- 保良局郑关巧妍幼稚园／幼儿园 （1999年创办，位于德康楼1楼）原名“保良局德田幼儿园”，2007年冠名
- 康盈中英文幼稚园 （1970年创办，1991年迁入康盈苑地下）

#### 综合青少年服务中心

- 明爱赛马会德田青少年综合服务（位于德田邨德敬楼1楼）

#### 长者邻舍中心

- 循理会德田耆乐会所 （位于德田邨德礼楼地下2号）

#### 综合家居照顾服务

- 救世军观塘综合家居照顾服务队 （位于德田邨德隆楼B翼地下1至2）

#### 护理安老宿位

- 救世军德田长者之家 （位于德田邨德敬楼2楼）

## 交通

交通路线列表

- 港铁
- 港铁：蓝田站A出口（步行约5-10分钟）
- 碧云道
- 安田街
- 红色小巴
- 蓝田至观塘线
- 旺角至蓝田线 (24小时服务)
- 佐敦道/土瓜湾至蓝田线
- 青山道至蓝田/油塘线
- 湾仔至蓝田/油塘线 (通宵服务)

## 区议会议席分布

范围／年度｜2000-2003｜2004-2007｜2008-2011｜2012-2015｜2016-2019｜2020-2023

德敬楼、德礼楼及德瑞楼｜德田选区｜兴田选区

德义楼、德乐楼及康盈苑｜广德选区

德盛楼、德隆楼、德欣楼及德康楼｜广德选区

## 争议

### 近千宗石屎剥落事件

居屋康雅苑落成只有6年，发现冷气机檐篷有石屎剥落现象，到2003年起至2006年更发生近千宗石屎剥落事件，法团指悬挂冷气机支架锈蚀，引致石屎剥落。管理处需要在露天地方加装保护网和封闭儿童游乐场，避免发生意外。不过房署指事件与楼宇结构无关，拒绝维修。最后到2006年6月透过中介人进行仲裁，房署愿向法团赔偿440万元和解费。不过部分业主拒绝支付逾万元维修费，令维修受阻。

### 台风吹毁防烟门超过2个月未修理

台风山竹在2018年9月吹袭香港时将德田邨德乐楼及德义楼共约八十道防烟门吹毁，但直至同年11月中仍未修理妥当，被批评沦为“无防烟门大厦”，担心在火警发生时居民性命安全受危害，有居民更指在吹北风时缺少了防烟门变得“好大风好冷”。消防处接获投诉后巡查，发现两座大厦分别有数十道抗火门损坏或操作不良，会根据《消防（消除火警危险）规例》向负责人发出“消除火警危险通知书”。房屋署回应说该邨已于1999年出售并成立业主立案法团接收屋邨管理权，维修和管理交由法团委托之管理公司负责。