香港测量师学会

香港测量师学会（The Hong Kong Institute of Surveyors），于1984年4月由85位成员发起成立，是香港唯一依法例而设立的测量专业组织。截至2021年4月，会员人数达10,679人，其中逾7,280人为正式会员，另设有副会员、见习测量师、学生等会籍。学会首届会长为简福饴测量师。

学会的工作包括制订专业服务的标准、包括制订专业守则、厘订加入专业测量师行列的要求，以及鼓励会员透过持续专业进修提升专业技能。为建立并维持会员高水平的专业能力，学会透过教育委员会，经常详细审阅、认可及检讨接纳学员入会的学术资格；制订、执行及控制学会专业会员的资格检定机制；同时组织并推广会员测量师的持续专业发展。

香港测量师学会在政府政策及影响测量专业的议题方面担当重要的咨询角色，并十分关注影响测量专业的事务。学会曾就众多问题包括土地供应、违例建筑工程（楼宇僭建问题）、楼宇安全运动、物业管理问题、城市规划及发展策略、工程质量、建筑质素及房屋问题等事宜向政府作出建议。学会会员协助修订标准建筑合约文件，以规范其格式，并就楼宇面积的量度标准发出指引。学会与澳洲、加拿大、中国、日本、新西兰、新加坡及英国的专业测量及估值学会签订互认协议，认可彼此的会员资格。此外，香港测量师学会是多个具领导地位的国际测量组织的成员。

## 历史

香港测量专业的历史要追溯至1843年，当时首位政府测量总监正式上任。于60年代，香港工业专门学院（即香港理工大学前身）开始提供测量专业文凭课程。时至今日，香港已有四间大学，包括香港大学、香港理工大学、香港城市大学及香港高等教育科技学院，提供测量专业学位课程，而只有理工大学唯一提供土地测量及测量学两种课程。

简福饴测量师与多名同业相信，为本地测量师成立一个专业组织有其价值，并认为有需要促进行业发展。香港测量师学会于1984年成立，创会会员人数为85名。在此之前，代表香港测量师业界的是英国皇家特许测量师学会。

学会于1990年1月根据《香港测量师学会条例》（香港法例第1148章）成为法定组织。1991年7月，《测量师注册条例》（香港法例第417章）获得香港立法局通过，并成立测量师注册管理局管理测量师注册事宜。学会的总部最初设于前太古大厦（现重建为遮打大厦），其后于1998年迁往怡和大厦。现时位于上环永安中心的办事处自2013年起投入运作。

香港测量师学会会员人数不断增加，学会经常举办讲座和课程，这都有助加强学会在业界的影响力和地位。业界和学会的未来发展依重本地大学学位相关课程的扩展，以确保业界和学会的发展与所有物业相关专业维持步伐一致。

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### 里程碑

时间｜事项

1984年4月｜香港测量师学会于1984年4月26日依法成立及注册

1985年7月｜太古大厦会址开幕

1990年1月｜通过《香港测量师学会条例》

1991年4月｜香港测量师学会与香港土地测量师学会（HKILS）合并

1991年5月｜与英国皇家特许测量师学会（RICS）签订互认协议

1991年7月｜通过《测量师注册条例》，测量师注册管理局成立

1994年2月｜与澳大利亚房地产学会签订互认协议

1995年8月｜《土地测量条例》正式制定；条例内订明，在有关土地界线测量的实务守则上，香港测量师学会是指定的咨询法体

1996年5月｜加入亚太区工料测量师协会，成会创会会员

1996年12月｜学会首个网站正式启用

1996年12月｜成为国际造价工程委员会成员

1997年9月｜英国皇家测量师学会（香港分会）解散，香港测量师学会成为唯一代表香港测量师的专业团体

1997年11月｜与新加坡测量师及估价师学会签订互认协议

1998年7月｜香港测量师学会会址迁往怡和大厦

1998年11月｜与英国皇家特许测量师学会签订合作协议

2000年9月｜前会长（1996/1997）刘炳章测量师获选为第三届立法会（2000年-2004 年）建筑、测量及都市规划功能界别议员

2001年6月｜成为专业联合中心成员

2001年11月｜成为香港专业联盟成员

2002年11月｜成为环保建筑专业议会创会会员

2003年1月｜成为世界建筑监督组织（World Organisation of Building Officials）成员

2003年1月｜修改章程及则例：将Associates称号更改为Members（MHKIS）

2003年10月｜修改章程及则例：推出技术会籍及成立持续发展委员会

2003年11月｜与新西兰房地产学会及中国房地产估价师学会签订互认协议

2003年11月｜主办第七届东南亚地区测量研讨会（The 7th South East Asian Survey Congress）

2004年4月｜位于怡和大厦的测量师学会中心投入服务

2004年4月｜香港测量师学会成立二十周年

2004年11月｜成为亚洲测量师联盟（Surveyors' Alliance Asia）创会伙伴机构

2005年5月｜与中国建设工程造价管理协会签订互认协议

2005年11月｜与英国皇家特许测量师学会签订会籍互认备忘，并取代1998 年签订的合作协议

2006年2月｜取得“同心展关怀”标志

2006年6月｜与中国建设监理协会签订互认协议

2007年5月｜主办FIG全会及工作周会议

2007年6月｜与澳大利亚工料测量师学会及新西兰工料测量师学会签订互认协议

2008年3月｜与日本建筑积算协会签订互认协议

2008年6月｜与加拿大工料测量师学会签订互认协议

2008年8月｜首批香港测量师学会工料测量组会员注册成为中国注册造价工程师（香港地区）

2009年4月｜香港测量师学会成立二十五周年

2009年6月｜与中国建设工程造价管理协会（CECA）签订互认协议

2010年4月｜与土木工程测量师学会签订有关本会工料测量组及其商业管理领域的互认协议

2010年7月｜成为联合调解专线办事处有限公司创会成员

2011年7月｜修改章程及则例：改善会籍架构及取录机制

2012年6月｜专业测量师采用“Sr”作为测量师的英文缩写和在中文名字后加上“测量师”称谓

2012年7月｜前会长（1995/1996）梁振英测量师当选为香港特别行政区第四届行政长官，由2012 年 7 月 1 日起任期五年

2012年8月｜与土木工程测量师学会签订有关本会土地测量组及其空间工程领域的互认协议

2012年9月｜前会长（2003/2004）谢伟铨测量师当选为第五届立法会（2012年-2016 年）建筑、测量及都市规划界功能组别议员

2013年1月｜香港测量师学会会址迁往永安中心

2013年3月｜与土木工程测量师学会续订有关本会工料测量组专业会员和资深专业会员，以及该会商务管理领域合资格会员的资格互认协议

2013年8月｜成为香港调解资历评审协会有限公司成员

2013年11月｜学会于北京市海淀区开设首间国内办事处

2014年4月｜香港测量师学会成立三十周年

2014年11月｜成为亚洲测量师联盟三位创会会员之一（另外两位为新加坡测量师及估价师学会及马来西亚测量师学会）

2015年10月｜与中国建设工程造价管理协会签订第二份补充互认协议

2015年8月｜举办第一届“测量师带你行街Guide”社区活动

2016年3月｜再次举办“测量师带你行街Guide”，是次活动为“欣赏香港”运动之一

2016年4月｜与土木工程测量师学会续订有关本会工料测量组专业会员和资深专业会员，以及该会商务管理领域合资格会员的资格互认协议

2019年4月｜香港测量师学会成立三十五周年

2024年4月｜香港测量师学会成立四十周年

2024年12月｜香港测量师学会会址迁往世贸中心

## 组织

理事会负责监督香港测量师学会及其辖下组织的功能及活动，包括专业组别、青年组、会籍委员会、教育委员会、专业发展委员会、测量师时代编辑委员会、Surveying and Built Environment（测量及建筑环境）编辑委员会，各工作小组和专责小组，以及执行理事会。理事会、各组别理事会及委员会由会员义务营运，并由香港测量师学会秘书处支援。

## 专业组别

香港测量师学会的会员按专业范畴分为六个组别，分别为：

- 建筑测量组（Building Surveying Division）建筑测量师是勘测建筑物的专才，服务范围包括：就法律订明的限制条件提供技术顾问服务、在发展项目中代表项目注资人负责发展顾问及工程项目监理工作、在发展阶段负责项目管理、而在现有建筑物勘测私人及公共楼房安全检验、维修管理。
- 产业测量组（General Practice Division）产业测量师为凭着专业技能及知识，对如何发展、使用及管理物业的细节了若指掌，能为客户提供具实效的意见；其工作涉及产业的规划、发展、用途、管理以至土地及楼宇估价，为客户代理以私人协商、招标或拍卖方式租售物业，并处理物业投资的财务及经济事务。
- 土地测量组（Land Surveying Division）土地测量师积极参与各类发展项目，包括划定地界、利用测量结果绘制地图等；致力使无数人迹罕至及未开发的地区发展成为繁盛的工商业城镇，因此与人类的文明发展有着莫大的关系。
- 工料测量组（Quantity Surveying Division）工料测量师在房屋建造、土木工程、城市发展、以至矿务及等各类工程上提供初步成本咨询成本计划、招标文件的制订及商议承包价、建筑合约的制订和管理、工程费的开支预算及成本控制、工程策划及管理、仲裁建筑合约纠纷和建筑工程保险损失估值等等。
- 规划及发展组（Planning and Development Division）规划及发展测量师提供一系列有关城市规划和物业发展的专业服务；除了作出物业发展可行性研究以外，他们更擅长于演绎土地契约条款，能提出如何符合土地契约条款或对条款作出修订的建议；同时能替土地拥有者向地政署提出修订地契交回、重批的申请、商讨土地条款以至完成地契土地契约签署的整套的服务。
- 物业设施管理组（Property and Facility Management Division）物业及设施管理师测量师主要提供广泛物业及设施管理。在用家要求日高的社会，高质素的专业管理服务，实为维持及提高物业价值的不可或缺元素。物业及设施管理测量师能为客户管理各类物业，代与租户商讨租金修订、租约续期及物业转租事务，并就物业翻修及重建等事宜提供意见。

## 会籍

香港测量师学会的会籍分为四级：由名誉会员（Hon. FHKIS）组成的名誉会员级、由资深专业会员（FHKIS）和专业会员（MHKIS）组成的专业会员级、由副会员（AMHKIS）组成的技术会员级及由见习测量师和学生组成的培训会员级，其中专业会员和资深专业会员均属正式会员。

学会的会员按专业分为六个不同组别，包括建筑测量、产业测量、土地测量、工料测量、规划及发展和物业设施管理。香港测量师学会亦有青年组，由40岁以下的会员组成。学生和见习测量师亦属于青年组。

香港测量师学会大部分会员均透过完成专业评核试成为会员。申请人必须完成修读由香港测量师学会认可的大学测量专业学位课程，然后加入香港测量师学会成为见习测量师，其后，必须在专业测量师指导下进行不少于两年的在职专业工作实习。实习期满，考生可以向学会报考“专业评核试”(Assessment of Professional Competence，简称 APC) 作为最后评核。

持有海外专业测量学会认可资格的测量师亦可透过互认协议申请成为学会的会员。

## 国际事务

### 资格互认协议

香港测量师学会与下列海外组织订立了资格互认协议︰

- 澳大利亚工料测量师学会（AIQS）
- 澳大利亚房地产学会（API）
- 日本建筑积算协会（BSIJ）
- 加拿大工料测量师学会（CIQS）
- 土木工程测量师学会（CICES）
- 工料测量组和商业管理小组之互认协议于2010年4月7日签订
- 土地测量组和地理工程小组之互认协议于2012年8月3日签订
- 工料测量组和商业管理小组之更新协议于2013年3月25日签订
- 工料测量组和商业管理小组之更新协议于2016年4月22日签订
- 土地测量组和地理工程小组之互认协议于2019年4月24日签订
- 工料测量组和商业管理小组之更新协议于2021年4月22日签订
- 中国建设监理协会（CAEC）
- 中国建设工程造价管理协会（CCEA）
- 中国房地产估价师与房地产经纪人学会（CIREA）
- 新西兰工料测量师学会（NZIQS）
- 新西兰房地产协会（PINZ）
- 新加坡测量师及估价师学会（SISV）
- 皇家特许测量师学会 (RICS)

### 国际组织成员

香港测量师学会为下列国际组织的成员︰

- 国际造价工程委员会（ICEC）
- 国际摄影测量及遥控感应协会（ISPRS）
- 国际估价标准委员会（IVSC）
- 太平洋工料测量师协会（PAQS）
- 世界建筑监督组织（WOBO）

## 历届会长

年度｜会长名称

1984/86｜简福饴测量师

1986/87｜林濬测量师

1987/89｜刘绍钧测量师

1989/90｜Sr Raymond A Bates

1990/91｜梁守肫测量师

1991/92｜邬满海测量师

1992/93｜张皓生测量师

1993/95｜Sr Michael R Mann

1995/96｜梁振英测量师

1996/97｜刘炳章测量师

1997/98｜黄天元测量师

1998/99｜黄山测量师

1999/00｜吴恒广测量师

2000/01｜廖凌康测量师

2001/02｜陈克测量师

2002/03｜陈佐坚测量师

2003/04｜谢伟铨测量师

2004/05｜张达棠测量师

2005/06｜黄仲衡测量师

2006/07｜陈旭明测量师

2007/08｜余锦雄测量师

2008/09｜梁立基测量师

2009/10｜邹广荣教授测量师

2010/11｜黄比测量师

2011/12｜刘诗韵测量师

2012/13｜赖旭辉测量师

2013/14｜郭志和测量师

2014/15｜何钜业测量师

2015/16｜刘振江测量师

2016/17｜何国钧测量师

2017/18｜郭岳忠测量师

2018/19｜梁家栋博士测量师

2019/20｜萧慧仪测量师

2020/21｜邓海坤测量师

2021/22｜赵锦权测量师

2022/23｜黄国良测量师

2023/24｜林家辉测量师

2024/25｜梁志添测量师

## 刊物

香港测量师学会出版两份期刊，分别为《测量师时代》及《Surveying and Built Environment(测量及建筑环境)》。

《测量师时代》乃香港测量师学会的官方刊物。

《Surveying and Built Environment (测量及建筑环境)》为香港测量师学会出版之刊物，刊载测量行业最新知识。另有 其他刊物 出售或供免费下载。

## 基本资料

- 原名：The Hong Kong Institute of Surveyors
- 成立时间：1984年
- 类型：专业团体
- 总部：香港铜锣湾告士打道280号世贸中心30楼3004-3006室
- 服务地区：香港
- longitem 会员：10,679（2021年4月）
- 会长：梁志添测量师（2024/25）
- 成立：1984