荷里活广场

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荷里活广场（Plaza Hollywood）是香港九龙钻石山一所购物商场，位于大磡龙蟠街1至3号，上盖为星河明居，为九龙仓置业旗下物业，由美国Brennan Beer Gorman策划及设计。商场包括地下共有五层，提供超过220个铺位，当中包括大型超级市场、酒楼及多间时装店等，为东九龙其中一所大型商场。商场自开业以来一直有较大的电影院，初时由嘉禾院线营运，其后于2011年被百老汇院线接手营运至2022年，以后电影院由洲立影艺营运，惟于2024年12月暂停营业至2025年1月正式结业，及后于2025年7月由影艺戏院接手。

2019年，荷里活广场收入及营业盈利亦跌3%，收入5.52亿，营业盈利4.15亿港元。

## 位置及历史

荷里活广场位于九龙黄大仙区大磡，由凤德道、龙蟠街、大磡道及上元街所包围，邻近港铁钻石山站，旁边的龙翔道及大老山隧道为香港其中一条主要干道。

商场为处地点前身为大磡村木屋区的一部分，在1990至1991年发展钻石山期间随龙翔道以北的上元岭村拆卸。在1993年2月一次官地拍卖，九龙仓及会德丰投得龙蟠街3号地皮，用作兴建私人屋苑星河明居及荷里活广场，根据合约，项目还包括基座地面的钻石山站巴士总站、钻石山站C出口、公厕及通往凤德邨行人天桥的扶手电梯，由发展商兴建但由政府向发展商发还建筑费。

荷里活广场于1997年6月21日开幕，而相关住宅发展项目星河明居于翌年初入伙，分别成为东九龙地标性大型购物商场及区内指标性住宅。项目落成后，巴士总站及公厕归香港政府管辖，港铁站出口归港铁公司，屋苑须负责上述设施的维修保养责任。

由于钻石山在开发前曾设有如坚城片场及大观片场等片场，而大磡村亦孕育了不少演艺名人，例如已故导演李翰祥、艺人刘德华、已故商人邱德根，震雄集团创办人蒋震等，而已故影星乔宏更曾租用现存的“大观园”四号石屋，这造就了钻石山在电影发展史上的贡献，令香港电影宏扬海外，赢得“香港好莱坞”甚至“东方好莱坞”美誉，因此发展商决定将商场命名为“荷里活广场”。当年的开幕仪式亦邀请了嘉禾电影机构主席邹文怀和影视明星袁咏仪出席。

## 建筑设计

商场在1997年落成时采用美国好莱坞相关产品概念，希望带给顾客五光十色的购物体验。其大型中庭“明星广场”设于场内正中央，建筑面积近万方呎，规模之大是东九龙其他商场少有。地面则仿效星光大道，铺设60个香港娱乐名人在香港电影金像奖所获的奖项。中庭顶部以多边形彩色玻璃天幕设计，用色光鲜以及中庭三层的中空设计。

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- 中庭“明星广场”顶部以多边形彩色玻璃天幕设计

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- 中庭地面铺设香港娱乐名人在香港电影金像奖所获的奖项

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- 2楼升降机大堂放置1961年美国爱情喜剧《珠光宝气》电影海报

## 设施

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荷里活广场楼高4层；地下设有钻石山站公共运输交汇处，提供多条巴士及小巴路线分别往来香港各区及黄大仙区内各主要屋苑，港铁钻石山站亦设有出入口，方便市民使用港铁系统往来香港各地，另外，多所旅行社亦设有分店在地下；一至三楼为商场主要部分，提供多达220个铺位售卖食物、日用品、衣物等生活所需，各层均设有多组扶手电梯连接并设有空调系统，提供舒适的购物环境；通往四楼的Taste超级市场，全部均经由三楼电梯独立接驳，其余部分为星河明居住客会所之设施，包括泳池及羽毛球场，此部分需经由住客会所主楼天桥连接。

另外，设有两层地库停车场，提供大量泊车位，入口设于凤德道近上元街交界。

商场主要设有三个行人出入口，分别为：

- 龙蟠街主出入口

面向西面，设有扶手电梯进入商场一楼及通道进入地下公共交通交汇处、钻石山站A1出口及龙蟠苑。

- 上元街出入口

面向南面，设有扶手电梯进入商场一楼、通道前往地下公共交通交汇处及港铁钻石山站C2出口。

- 龙蟠街行人天桥出入口

由天桥直接进入二楼24小时通道，主要通往凤德邨及经地下通道进入地下公共交通交汇处。

已关闭:

- 凤德道出入口

之前租户为马莎百货，其后2022年结业后封闭约一年后Donki承租，而唐吉诃德开张后亦把该出入口关闭。

- 过往该处有升降机入口可以直上戏院，但其后该处改划为商铺后便把升降机的位置也封闭了。

未来:

- 启钻苑天桥（FB1）

预料2026年会启用天桥横跨龙翔道往活水公园及启钻苑，现时设计一个出口会连接二楼24小时通道，另一个出口会在大磡道设一楼梯。

### 主要店铺

商场内有多类型商店林立，地下有旅行社、地产代理及银行，1楼是时装服饰、首饰及珠宝店集中地，2楼为美容护肤、保健及家电影音店铺，3楼为食肆、儿童服装用品、戏院及娱乐消闲店铺。大食代于2015年结业后拆细为3间食肆及一间商店。4楼为超级市场。当中包括以下店铺：

#### 地下

地下主要以街铺为主。租户包括中国银行，大快活，天仁茗茶，多间地产代理，旅行社和7-11便利店。而靠近港铁站出口在1997年至2002年为缤纷乐园，公司倒闭后由美国冒险乐园接手，到2009年结业。之后曾经开设时装店I.T，到2015年结业后改为UNIQLO。

#### 1楼

1楼是时装服饰、首饰及珠宝店集中地。其中最大的租户为1997年开业的马莎百货，占地16,000呎，到2022年1月23日结业。后由“惊安之殿堂”Don Don Donki于2023年5月24日开业。

其他主要租户包括无印良品，LIVING PLAZA AEON，adlib，周大福，周生生，卡莱美，6IXTY8IGHT和Bossini。该层亦有眼镜店和医务中心。

主要商户：

- 夏面馆
- LIVING PLAZA AEON
- 无印良品
- 周大福
- 周生生
- Bossini
- Don Don Donki
- Miniso
- adlib
- 6IXTY8IGHT
- Skechers

#### 2楼

- 星巴克
- Baleno
- 生活馆
- 聘珍楼
- 麦当劳
- 柏斯琴行
- 丰泽电器
- 屈臣氏
- 百老汇
- GU
- 亿世家
- 眼镜88
- 彩丰行
- 快图美
- 马拉松
- 运动家
- 电讯数码
- 日本城
- 123 By Ella...

#### 3楼

- 维特健灵
- Pizza hut
- 大生超级市场
- 东海堂
- HKTV Mall
- 759阿信屋
- 三联书店
- 万宁
- 元气寿司
- 熨烤达人
- 唐记包点
- 老行家
- 美国冒险乐园
- Cosway
- 影艺戏院（售票处及入口）（2025年7月起，接手原MCL营运的MCL Cinemas Plus+ 好莱坞戏院，并更名为CineArt Hollywood）
- 位元堂
- A-1 Bakery
- 余仁生

#### 4楼

- TASTE（原位于二楼的百佳超级广场在2015年12月搬迁到4楼全层）
- 影艺戏院（戏院部分）（2025年7月起，接手原MCL营运的MCL Cinemas Plus+ 好莱坞戏院，并更名为CineArt Hollywood）

## 翻新工程

因应东九龙有不少商业大厦落成，区内行政人员数量不断增长，为了与2011年开业的新蒲岗（近启德）Mikiki竞争，会德丰于2010年斥资5,000万元进行第1期优化工程，将1楼打造成国际时装专属楼层，吸引白领。商场重整1楼时装商户组合，引入多间国际品牌时装，成功招揽H&M、Pull & Bear、Anna Sui、Calvin Klein Underwear、Agatha、Guess以及i.t.等25间年轻国际时装品牌进驻1楼，令场内整体时装商户比例由35%升至45%，但其后大部分已结业。新组合吸引更多年轻白领到场消费，白领营业额比例由以往占20%上升至30%，而5月及6月商场营业额较去年同期上升40%。第1期其他优化工程更包括包括翻新电梯大堂及正门装潢、商场外墙、户外招牌、走廊天花、重新优化客户服务中心、停车场指示及冷气系统等各项工程。招牌及场内照明亦转用环保LED灯，悭电量每年可达到17万度电，节省约35万电费，场内优化面积达70%。

其中正门已于2013年底完成翻新，唯翻新后所有范围以白色为主调，唯一装饰为广告灯饰，特色欠奉，务求将游人的“购物体验”限于广告内容，并不是商场的室内设计。

为配合观塘线延线动工，荷里活广场第二期的优化计划预计于2014年展开，2015年完成，并进一步增加商户数目及转换商户组合：包括时装及饮食，与及增加翻新工程项目。商场四楼的酒楼铺位进行结构改动，原本连接商场三楼至四楼的唯一扶手电梯及楼梯已被拆除，取而代之四楼将会有两条全新的扶手电梯连接三楼中庭。至于配合启德新发展区及沙田至中环线屯马线的第三期优化计划，已于2018年完成。

## 附近建筑物

荷里活广场上盖为星河明居，是同一发展项目住宅部分，而附近为公屋屋苑凤德邨、居屋屋苑龙蟠苑、夹屋悦庭轩、仿唐建筑庙宇志莲净苑及南莲园池公园。对面龙翔道有公屋及绿置居启钻苑、居屋启翔苑及采颐花园。

## 相关事件

### 谋杀案

2023年6月2日下午5时许，荷里活广场内有一名光头男子手持一把12吋长刀袭击两女子，两名年轻女子中刀身亡。事件发生之后两个月，有命案现场附近的韩国食品连锁店“韩印红”贴出告示，指受到斩人事件影响下，客人流量下大跌九成，店铺销售额亦下跌七至八成。公司曾多次与业主商讨但没有共识，并以“不会负上任何责任”回应下，最后只能结业，而剩下合同期限的租金将于法院判决后支付。而同层的商店职员批评商场没有正视问题，对比其他分店下，案件发生后的生意较差。

## 基本资料

- 日语原文：荷里活广场、Plaza Hollywood
- 地址：香港九龙钻石山龙蟠街1至3号
- 开发者：九龙仓置业及会德丰
- 用途：商场
- 建筑面积：562000平方尺
- 座数：1
- 层数：5层
- 完工时间：1997年6月21日
- 旧称：大磡村木屋区北部
- 设施：店铺、食肆
- 座标：22.34071 114.20206
- 网站： www.plazahollywood.com.hk