平安金融中心

平安金融中心（Ping An Finance Center），初名平安国际金融中心（Ping An International Finance Center）是位于中华人民共和国广东省深圳市福田区福田街道的一个大型商业项目，地处深圳市CBD中心区，是深圳市标志性建筑，由深圳各地，以至香港大屿山、马鞍山、新界西多处、九龙半岛甚至珠海、澳门（能见度高时）均可望见。项目占地1.9万平方米，分为塔楼、裙楼和整体地下室三部分；主塔楼118层（599米）、办公楼层最高115层，裙楼11层、高55米；地下室5层，深29.8米，于2017年3月获确认完工。建成后成为中国平安的总部以及配合广深港高铁的连接内地和香港的金融中心，同时为中国第二高楼及世界第五高楼，以及取代世界贸易中心一号大楼，成为世界可用楼层及总高度第一高办公大楼。

## 历史

- 2007年11月6日，中国平安保险股份集团有限公司以16.565亿元的挂牌起始价投得福田中心区1号地块之地上权，年期为40年（直至2047年11月5日止）。
- 2009年8月29日，中国平安在深圳举行了平安国际金融中心奠基仪式，正式动工兴建。
- 2013年9月9日，平安国际金融中心与凯悦酒店集团正式签约，将凯悦集团旗下顶级品牌“柏悦酒店”引入平安国际金融中心（南座），预计于2019年开业。
- 2014年7月24日，核心筒抬模第46次爬升至441.9米，可用楼层高度超越台北101，成为世界可用楼层最高纯办公大楼。
- 2014年11月14日，核心筒抬模第56次爬升至，高度超越11日前启用的世界贸易中心一号大楼，成为世界最高纯办公大楼。
- 2014年12月29日，中心工程核心筒混凝土结构封顶，高度达555.1米。
- 2015年4月30日，主体结构封顶，高度达592.1米（较原定迟一个月），并于5月4日获确认。
- 2016年12月8日，中国平安辖下的平安不动产迁入平安金融中心主楼28楼，成为入驻此项目的第一间企业。
- 2016年12月16日黄昏，大楼外墙灯光首次亮起（顶冠为红灯），象征主要机电系统已完成。
- 2017年3月28日凌晨（深圳时间，美国时间27日中午），CTBUH公布确认平安金融中心（北座主楼）完工。该夜大楼亦首次正式亮灯。
- 2017年5月，CTBUH亦宣布平安金融中心（南座）建筑上封顶。
- 2018年2月10日，主楼顶层的观景台“Free Sky云际观光”（541米）开始试营运。

## 入驻租户列表

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### 主楼（北塔）

- 中国平安（占最少六成楼面）
- 公司总部（47-48，109-112楼）
- 平安证券（61-64楼）
- 平安壹账通（55楼）
- 深圳前海金融资产交易所（53楼）
- 平安人寿（14-16，44-46楼）
- 平安财险（12-13，38-40楼）
- 创新金融部（37楼）
- 平安基金（34楼）
- 平安信托（27楼部分、29楼、3120及3122室、32-33楼）
- 平安不动产（27楼部分及28楼）
- 平安股权投资管理有限公司（24楼）
- 平安科技（21、23楼）
- 平安综合金融服务有限公司（4-5楼、11楼部分）
- 平安健康（11楼部分）
- 北京市天同律师事务所（107楼）
- 盈科律师事务所（106楼）
- 永利金融（10306室）
- 深圳市汉辉企业咨询有限公司（103A室）
- 深圳中邦基金管理有限公司（102楼）
- 国盛金融控股集团股份有限公司（101楼）
- 深圳市金信创投资有限公司（99楼）
- 深圳嘉石大岩资本管理有限公司（8801室）
- 深圳亿特供应链有限公司（8706室）
- 澳信移民（86楼）
- 雷格斯分租办公空间（85楼）
- Google
- 邓白氏公司
- 中国国债结算有限公司（80楼）
- 飞尚实业集团有限公司（79楼）
- 深圳市滨海基金管理有限公司（77楼）
- 汇富集团（78楼）
- 广东雪松控股集团（76楼）
- 北京市两高（深圳）律师事务所（75楼）
- 深圳市国泰鑫安资产管理有限公司（74楼）
- 瑞时会网络科技（深圳）有限公司（73楼）
- 中金公司（72楼）
- 天风证券（7103-7105室）
- 深圳中科鋆盛投资咨询有限公司（7102室）
- 招商财富（深圳）数字资产有限公司（7008-09室）
- 深圳市华兵投资有限公司（7006室）
- 深圳腾博国际商务有限公司（7003-05室）
- 先锋基金管理有限公司（7001-02室）
- 爱普科斯（上海）产品服务有限公司（6903B-04A室）
- 东莞新科技术研究开发有限公司（6902-03A室）
- 东电化（69楼部分）
- 美中环球通航投资发展有限公司（6706室）
- 深圳市逸美旅行社（2706室）
- 深圳中智经济技术合作有限公司（20楼）

### 副楼（南塔）

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凯悦酒店集团旗下柏悦酒店已经在2019年7月29日开业，占用大楼32楼以上楼层。其余部分（11-31楼）则为办公室，平安银行已占用所有楼层（除13楼为平安财险临时办公室，已于2023年2月随着附近的平安财险大厦落成启用后迁出），时间未知。

### 商场

商场名为平安金融中心商场（英文：PAFC Mall），位于主楼和副楼之间，楼高十层（地面九层，地下一层），另设有地下停车场。商场于2018年3月开业，初期只有L5至L9层部分商铺开业，包括豚王、桂满陇、莆田等食肆和一兆韦德健身会所，而蔚来承租L1-L2层，于2018年开业。2019年，B1层开业，引入永辉超市旗下超级物种，为福田CBD内第三家；亦引入连城新天地美食广场。

2023年4月，华润万象生活与平安不动产签署战略合作协议，PAFC MALL将据此协议交由华润万象生活进行运营。同年6月起，华润万象生活正式接手PAFC MALL运营，并进行翻新工程。2025年，商场重新开业，并改名为PA Mall。

### 观景台

观景台命名为“云际观光层”，位于116层（547.6米），而入口则位于B1层。在2018年3月8日正式开业。游人可从该处欣赏深圳市区、深圳河、福田口岸、皇岗口岸、香港的北区城市风貌、大埔区至沙田区一带的山脊线、米埔自然保护区。现时成人票价200人民币。

## 楼层规划

由于南塔全幢均由柏悦酒店及平安银行占用，因此不另列出。

楼层｜设备/承租户

119｜机电层（核心筒顶部升降机机房、水缸及往尖冠洗窗机攀梯）

118｜傲庐·飨酌

117M｜服务电梯厅通往118层

117｜傲庐·粤馔、云际观光-宴会厅

116M｜观景台夹层

116｜云际观光（Free Sky）观景台（前官方高度541米，现修正为547.6米）

115｜云际观光-田舍家日本料理餐厅（535米）

114｜机电层、避火层（2台阻尼器安装在114楼，524米）

113

112｜中国平安（公司总部）

111 110 109

108｜办公楼层

107｜北京市天同律师事务所

106｜盈科律师事务所

105｜办公楼层

104

103｜深圳市汉辉企业咨询有限公司（103A室）、永利金融（10306室）

102｜深圳中邦基金管理有限公司

101｜国盛金融控股集团股份有限公司

100｜深圳前海天玑财富管理有限公司

99｜深圳市金信创投资有限公司

98｜避火层（中空部分）

97｜机电层、避火层

96｜办公楼层

95 94 93 92 91 90 89

88｜深圳嘉石大岩资本管理有限公司（8801室）

87｜深圳亿特供应链有限公司（8706室）

86｜澳信移民

85｜雷格斯分租办公空间

84｜空中大堂2

83

82M｜机电层、避火层

82 81

80｜中国国债结算有限公司

79｜飞尚实业集团有限公司

78｜汇富集团

77｜深圳市滨海基金管理有限公司

76｜广东雪松控股集团

75｜北京市两高（深圳）律师事务所

74｜深圳市国泰鑫安资产管理有限公司

73｜瑞时会网络科技（深圳）有限公司

72｜中金公司

71｜深圳中科鋆盛投资咨询有限公司（7102室）、天风证券（7103-05室）

70｜先锋基金管理有限公司、深圳腾博国际商务有限公司、深圳市华兵投资有限公司、招商财富（深圳）数字资产有限公司

69｜东电化、东莞新科技术研究开发有限公司（6902-03A室）、爱普科斯（上海）产品服务有限公司（6903B-04A室）

68｜办公楼层

67｜美中环球通航投资发展有限公司（6706室）

66

65｜避火层

64｜平安证券

63 62 61

60｜办公楼层

59 58 57 56

55｜平安壹账通

54｜办公楼层

53｜深圳前海金融资产交易所

52｜空中大堂1

51

50M｜机电层、避火层

50 49

48｜中国平安（公司总部）

47

46｜平安人寿

45 44

43｜办公楼层

42 41

40｜平安财险

39 38

37｜中国平安（创新金融部）

36

35｜避火层

34｜平安基金

33｜平安信托

32

31｜平安信托（3120及3122室）

30｜办公楼层

29｜平安信托

28｜平安不动产

27｜平安信托、平安不动产、深圳市逸美旅行社（2706室）

26｜机电层、避火层

25

24｜平安股权投资管理有限公司

23｜平安科技

22｜办公楼层

21｜平安科技

20｜深圳中智经济技术合作有限公司

19｜办公楼层

18 17

16｜平安人寿

15 14

13｜平安财险

12

11｜平安综合金融服务有限公司、平安健康

10｜机电层

9｜避火层

8｜写字楼大堂、PAFC Mall连接通道

7

6｜喜公馆（PAFC Mall N408号铺）

5｜平安综合金融服务有限公司、物业管理办公室

4｜平安综合金融服务有限公司、云际观光出口处、PAFC Mall连接通道

3｜写字楼大堂、PAFC Mall连接通道

2 1

B1｜云际观光入口处及售票处、写字楼大堂、PAFC Mall连接通道、通往深圳地铁购物公园站出入口

B2｜云际观光入口处、货物起卸区、机电层

B3｜停车场、机电层、保安与消防控制中心

B4｜停车场、机电层

B5

## 电梯配置

深圳平安金融中心北塔采用了由迅达、奥的斯、通力、日立提供的高速电梯，其中33部由迅达提供的双轿厢办公客梯配备PORT智能分配系统，最高运行速度可达7 m/s；3部由通力提供的穿梭电梯来往于观景台，每台可载2250kg/30人；其余升降机均由日立提供，两部服务电梯上行速度最快可达10 m/s，且大型载货电梯为日立行程最长的电梯，行程达到548.2米，可载4500kg/60人。

制造厂商｜电梯单位内编号｜区组安装台数｜服务楼层｜运行速度｜额定载重｜类型｜区域｜备注

迅达｜O1-1 ~ O1-3｜3｜1/2、3-5、7/8、10-18｜5 m/s｜1800kg×2｜双层区间客梯｜写字楼区｜3/F-5/F、7/F-8/F、10/F通常情况下不停靠

迅达｜O1-4 ~ O1-6｜3｜1/2、3-5、7/8、11-24｜5 m/s｜1800kg×2｜双层区间客梯｜写字楼区｜3/F-5/F、7/F-8/F、11/F-16/F通常情况下不停靠

迅达｜O2-1 ~ O2-4｜4｜1/2、3-5、7/8、27-34｜6 m/s｜1600kg×2｜双层区间客梯｜写字楼区｜3/F-5/F、8/F通常情况下不停靠

迅达｜O3-1 ~ O3-5｜5｜1/2、3-5、7/8、33/34、37-48｜7 m/s｜1600kg×2｜双层区间客梯｜写字楼区｜3/F-5/F、7/F-8/F通常情况下不停靠

迅达｜O4-1 ~ O4-4｜4｜51/52、53-64｜3.5 m/s｜1600kg×2｜双层区间客梯｜写字楼区

迅达｜O5-1 ~ O5-5｜5｜51/52、67-80｜4 m/s｜1600kg×2｜双层区间客梯｜写字楼区

迅达｜O6-1 ~ O6-4｜4｜83/84、85-96｜3.5 m/s｜1600kg×2｜双层区间客梯｜写字楼区

迅达｜O7-1 ~ O7-5｜5｜83/84、99-112｜4 m/s｜1600kg×2｜双层区间客梯｜写字楼区

奥的斯｜O8-1 ~ O8-2｜2｜108-112、115-116、117、118｜1.75 m/s｜1600kg｜区间客梯｜观景台

日立｜C1-1 ~ C1-2｜2｜1、4-5｜1600kg｜专用客梯｜写字楼区

日立｜OP-1 ~ OP-2｜2｜B5-B3、B1-2｜1.75 m/s｜1350kg｜专用客梯｜停车场

奥的斯｜S1-1 ~ S1-6｜6｜B1/1、3、8、51/52｜7 m/s｜1800kg×2｜双层穿梭客梯｜写字楼区｜S1-1 ~ S1-3可停49/F；49/F通常情况下不停靠

奥的斯｜S2-1 ~ S2-6｜6｜B1/1、3、8、83/84｜9 m/s｜1800kg×2｜双层穿梭客梯｜写字楼区｜S2-1 ~ S2-3可停81/F；81/F通常情况下不停靠

通力｜OB-1 ~ OB-3｜3｜B3-1、4、97、115-116｜10 m/s｜2250kg｜穿梭客梯｜观景台｜OB-1用作顶层餐厅穿梭客梯，B3/F-B2/F、4/F、97/F、116/F通常情况下不停靠其余电梯B3/F、B1/F、1/F、97/F、115/F通常情况下不停靠

日立｜FE-1 ~ FE-2｜2｜B2-113｜上行10 m/s下行6 m/s｜1600kg｜服务电梯｜全部分区｜装潢已改造，目前用作行政人员专用电梯

日立｜FL-1｜1｜B2-13｜1.75 m/s｜1350kg｜区间服务电梯｜写字楼区

日立｜FL-2｜1｜B2-49｜5 m/s｜1600kg｜服务电梯｜写字楼区

日立｜FL-3 ~ FL-4｜2｜113-117｜1.75 m/s｜1350kg｜区间服务电梯｜观景台｜FL-3可停117M/F

日立｜FL-5｜1｜14-22｜1.75 m/s｜1350kg｜区间服务电梯｜写字楼区

日立｜FL-6｜1｜23-35｜1.75 m/s｜1350kg｜区间服务电梯｜写字楼区

日立｜FL-7｜1｜37-49｜1.75 m/s｜1350kg｜区间服务电梯｜写字楼区

日立｜FL-8｜1｜51-65｜1.75 m/s｜1350kg｜区间服务电梯｜写字楼区

日立｜FL-9｜1｜67-80｜1.75 m/s｜1350kg｜区间服务电梯｜写字楼区

日立｜FL-10｜1｜83-96｜1.75 m/s｜1350kg｜区间服务电梯｜写字楼区

日立｜FL-11｜1｜99-111｜1.75 m/s｜1350kg｜区间服务电梯｜写字楼区

日立｜FT-1｜1｜B2-50、51-82、83-115｜4 m/s｜4500kg｜大型载货电梯｜全部分区｜日立行程最长的电梯，行程548.2米

日立｜VIP｜1｜B3、1、9、17-18、30-31、42-43、108-112｜6 m/s｜1150kg｜行政客梯｜写字楼区

所有电梯不停靠以下楼层：36/F、66/F、98/F

## 交通

深圳地铁1号线和3号线购物公园站新建D2出口连接B1层商场，已于2019年启用。此外，大厦附近的福华路、福华三路、益田路、民田路亦有多线公交途经。另外，透过连接购物公园站连接连城新天地地下街，从连城新天地步行数分钟可到达广深港高速铁路福田站。

## 争议

### 海砂风波

2013年3月，有消息指中国第一高楼平安国际金融中心或为危楼，建设时涉嫌使用不合格海砂混凝土，氯离子含量超标，将严重腐蚀建筑中的钢筋，产生楼塌人亡的隐患。平安国际金融中心因此事件被深圳住建局责令停工整顿。业界更指出该现象并非个例，深圳建楼的过程中，施工方使用大量海砂已是“公开的秘密”，一般来说采用海砂建筑的使用寿命一般都会剩下几分之一，二十多年后就可能无法居住。后来建筑经多次抽芯，检查深度达12厘米，分析后显示成分正常，遂于月内复工。

### 降高

2015年1月15日，有消息指因对深圳空域内的航行安全和效率造成负面影响，作为深圳未来的新地标，平安国际金融中心拟建高度将从此前的660米调降至592.5米。但仍无官方确认，中国平安方面仅表示“不追求中国第一高楼”，这表示该大楼将不会超过上海中心632米的高度。

### 工业意外

2018年3月27日，平安金融中心南塔工地发生工业意外，导致一名工人死亡。事后，总承建商中国建筑一局，以及二判深圳永恒工程开发有限公司因而被市住建局下令禁止投标3个月。

## 毗邻建筑物

- 深圳会展中心
- 深圳福田香格里拉大酒店
- 平安财险大厦
- 福田COCO Park
- 连城新天地

## 基本资料

- 曾用名：平安国际金融中心
- 说明：PAFC
- 行政区：中国广东省深圳市福田区福田街道
- 地址：益田路5033号（主楼）、益田路5023号（副楼）
- 座标：22°N 32°E
- highest_region：深圳市
- highest_start：2014
- 上个记录：京基100
- 天线／尖顶：599米（主楼）/293米（副楼）
- 屋顶：599米（主楼）/293米（副楼）
- 顶楼：562.2米（主楼）
- 层数：118，地下5层（主楼）/51，地下5层（副楼）
- 建筑面积：50万平方米
- 电梯数：67
- 开始日期：2009年8月29日（主楼）、2015年（副楼）
- 封顶：2015年4月30日（主楼）、2017年5月（副楼）
- 完工时间：2017年3月28日（主楼；验收日期为2016年11月30日）、2019年6月（副楼）
- 开发者：中国平安
- 所有者：中国平安（地上权）
- landlord：深圳市人民政府（国有土地所有权）
- 建筑师：KPF建筑师事务所（设计建筑师）/悉地集团（执行建筑师，中国建筑子公司）
- 主承包商：中国建筑一局
- 结构工程师：宋腾添玛沙帝/悉地集团
- 连锁酒店：柏悦酒店