TKO Spot

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TKO Spot是一座位于香港新界将军澳唐明街2号的购物商场，于1998年启用，是将军澳市中心首个大型商场，同时是领展十大商场之一。

商场由房屋署总建筑师（2）设计，楼高四层，共建有约131,812平方呎的零售面积，并设有干湿货街市。中庭设有观光升降机，顶部曾经装上具雀鸟风格的时钟，寓意为鸟巢。

商场原名为尚德商场（Sheung Tak Shopping Centre），于2012年下旬更名为尚德广场（Sheung Tak Plaza），2019年12月商场改名为TKO Spot，并取消中文名称。商场原为香港房屋委员会持有管理，于2005年售予领汇房地产信托基金。现时商场已外判予中国海外物业服务管理。

领展于2011年初开始，进行为期约2年的首次商场翻新工程，项目包括重组商场布局、改善无障碍设施、翻新入口通道、街市等设施，2013年8月完成。其后领展于2017年开始，进行第二次资产提升工程，历时约2年的翻新工程于2019年12月大致完成，同期商场易名为TKO Spot。

## 历史

### 商场前身

TKO Spot的地皮与尚德邨同样属于填海地。

### 兴建

1990年代将军澳南部分填海完成，房委会按照计划开始兴建尚德邨及商场（即后来的TKO Spot）。

商场连同外围的十二生肖广场于1998年3月竣工、同年开幕。

商场落成后即为香港房屋委员会所管辖，属于尚德邨范围之内。在2001年9月举行的“‘从黎明开始’商场商户清洁比赛”中，获得最清洁商场的奖项。

### 领展时期

2005年，商场被售予领汇房地产信托基金。

## 商场结构

商场共有四层购物设施，分别命名为地下（G）、一楼（1）、二楼（2）和三楼（3）。总商用面积达131,812平方呎，提供102间商铺，并设有一个干湿货街市。

### 地下（G）

大致分为13间商铺，大部分是连锁零售店，如唐记包点、OK便利店等，扶手电梯（往地下至一楼）下的位置为中庭，这里会定期摆放展销摊位和举行展览；旁边立有港铁特惠站。此层亦设有顾客服务台，为顾客办理泊车优惠及提供其他服务。

此层共有三个出入口，分别通往唐明街、尚德邨内园及巴士总站。

其他楼面面积则划作街市之用，共有84个摊档；如要由街市往返商场，则要从街外或商场后通道前往。街市曾经名为尚德街市，在2019年关闭翻新，期间曾经在G10号铺设置临时街市。翻新后于2020年1月重开，并改名为Spot Mart。

另外，此层设有巴士总站、名为尚德公共交通总站（Sheung Tak Public Transport Terminus）。

### 一楼（1）

此层只有23间商铺。商铺以日用品商店为主，亦进驻数间餐厅。

### 二楼（2）

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共有53间商铺，属商场最多店铺的一层，不同种类的商店都设于此层，例如屈臣氏、快图美、百佳超级市场等。

此层还有香港赛马会投注站、邮政局与创兴银行和集友银行；餐饮方面，则有麦当劳、101台式悠闲餐厅、渔乐和一粥面。

二楼亦设三个出入口，均设有盖行人天桥连接，分别通往：

- 尚智楼及尚礼楼停车场，经停车场可前往富康花园及将军澳运动场。
- 尚明楼及尚信楼停车场，经停车场可前往唐明苑。
- 唐明街公园、PopCorn商场及将军澳站。

### 三楼（3）

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在翻新工程前设有13间商铺，多数为医务所和补习社，且有一间称作“尚宾楼”的酒楼。楼层剩余空间用做摆放椅子或小型机动游戏机，供顾客休憩与玩耍之用。百佳超级市场于2012年中由1楼搬至此层，取代原有的尚宾楼酒楼。

惟商场于2018年进行翻新，将三楼所有商户搬迁或结束租约，原有的诊所和百佳超级广场亦一并搬离。翻新后引入DECATHLON开设全港最大的分店作旗舰店，并一并租用原商铺外面的户外平台，合共全层72,000平方呎楼面，后来于2025年起缩减面积，原有的位置现时已陆续开设24/7 FITNESS及海港酒楼。位于三楼尾端的洗手间通道可通往设有篮球场、休憩地方的天台。

### 天台

商场天台设置机电设备房及一个户外篮球场；篮球场于指定时间开放予市民使用。

及后而迪卡侬进驻而一并接管篮球场作教学等其他用途。由于天台没有升降机到达，市民需使用楼梯前往天台。

## 主要商户

以下商户仅作参考，并且会随时有变动

地下、贡茶、翠华餐厅、新乐园鱼蛋粉、阿波罗、唐记包点、我系饼店、OK便利店、世纪21物业、仁和堂龟苓膏专门店、尚德药房｜一楼｜、大家乐、Magic Touch、遇见小面、萨莉亚意式餐厅、叙·龙阁、万宁、日本城、广福药业公司、梦幻乐园、美亚公司、千年店、骆志雄牙科医生医务所、电话堡、脑地方、新德(集团)电业公司、新兴电器公司、数码流动、青苗琴行、高思课程 (尚德)、香港市集联盟、化妆间｜二楼｜、百佳超级市场、麦当劳、一粥面、谭仔云南米线、Sukiya、屈臣氏、7-11便利店、创兴银行、集友银行、快图美、明诚教育、尚德邮政局、香港赛马会、顺丰站、渔乐、匡信中医专科诊所、农本方、荣华参茸中西药房、营多东南亚食品市场、iEat、雅伦眼镜、其昌眼镜、兴业表行、雅芳婷内衣、高威皮鞋手袋公司、lady story、通利琴行｜三楼、迪卡侬 （DECATHLON）、海港酒家、24/7 Fitness

## 商场设计

### 雀鸟报时钟（已拆卸）

升降机塔顶部的雀鸟风格报时钟寓意为“鸟巢”。

值得留意是报时钟原本会于指定时间响铃报时，可惜的是报时钟制造厂商缺乏零件、难以为报时钟维修，最后被拆卸。

### 观光升降机

该升降机的指针显示屏为古典风格；惟于2019年被领展更换为一般LED样式。

机内景观为望向商场中庭。

### 环形空间

该空间的宽度刚好能容纳一个人坐下时的空间，所以很多顾客在此休憩。

可是，该空间原本并非予顾客乘坐的，因此商场曾经贴上类似“不得坐下”等告示。而领展接管此商场后, 在该环形空间上安装不锈钢栏杆防止有人在此坐下，惟可能只为“提高商场的观感”。安装后首一个月的确是没有人坐下，可是不久过后依然有很多顾客在此休憩，只是起来时要避免碰到顶部栏杆；但依然有不少顾客坐在栏杆下空间的情形。

## 商场翻新

### 第一次商场翻新

在2011年开始，领展为商场进行为期约24个月的“资产提升计划”；工程项目主要重组商铺布局、改善无障碍通道、防火设施及街市设施等。

根据商场“商户及顾客通讯”，工程会分别进行：

2011年、改善消防通道、翻新商场通道、增加新商铺、翻新中庭天幕、优化各商场入口、改善街市设施｜;2012年、改善消防通道、翻新商场通道、增加新商铺、清洗外墙、优化各商场入口、加强商场内指示牌、加设新客户服务台、优化公众走廊天花、改善照明系统、优化3楼平台至多用途空间

#### 一楼空间与特色幕墙

翻新工程同时删减商场一楼及二楼部分商店，从而增加通道空间、声称可“改善顾客体验”。而删减得来的部分则打通成楼高两层的空间，同时新增一幅特色幕墙，位于一楼大家乐和茶楼（110-111号铺）对出。

该空间可布置节日装饰、举行小型活动等，并设置由市民捐赠的钢琴、并邀请本地艺术家甘家玮模仿“九龙皇帝”曾灶财的涂鸦、为钢琴表面涂上涂鸦绘画《皇帝痕迹》，吸引途人弹奏，但于2019年被领展移除该钢琴。

### 第二次商场翻新及现况

2018年，领展再次展开第二次商场大型翻新工程，此工程包括翻新天台篮球场、3楼整层及户外空间用地、更换各层原有特色地板、以至外墙翻髹（但没有更换原有窗户）等，声称为商场更换形象。

#### 街市

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街市于2019年8月关闭以进行翻新工程，当百佳搬迁到二楼后、领展于G10号铺设置临时市集。街市翻新后被更名为SPOT Mart，并于2020年1月13日试业。

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- 猪肉、鱼及海鲜档

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- 东南亚食品及水果档

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- 五金家品、牛肉及水饺档

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- 小食街

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## 邻近地方

- 尚德邨、广明苑、宝明苑、唐明苑
- 富康花园
- 唐明街公园
- 天晋
- PopCorn

## 争议／事件

### 消防系统

商场于2006年进行一项洒水系统工程时，先后五度向香港消防处申报修改完工日期，2007年时被揭发仍未完工，令外界担心工程期间发生火警，后果不堪设想。负责洒水系统工程的公司表示，2006年1月曾经向消防处递交“消防装置暂停操作通知书”，以修理二楼的自动洒水系统。原定一个月便可完工，但其后却五度申报延迟，最后工程在2007年7月底才能完工。

### 防烟门

另外原装的防烟门因日久失修而损坏，一度引起更换争议；为确保安全起见，领展决定全数更换防烟门。

### 连锁运动用品店进驻商场

领展于第二次翻新工程时，决定进驻连锁运动用品店－迪卡侬于商场3楼全层，占地高达3.6万平方呎、售卖逾1万多种产品；3楼部分商铺租户为百佳超级广场，但领展未有与其续约，随后在101号铺及G10号铺开设临时超市（最终在209号铺重新开业）。

此举引起将军澳居民不满；而将军澳民生关注组主席柯耀林更表示“不满领展漠视市民需要”，并质疑“该运动用品店或会推高该区物价，且不切合居民基本民生需要”。另外有意见认为此举是把屋邨商场“被士绅化”，易衍生“令居民的生活成本提高”等问题。

## 基本资料

- 商户数：84
- 尺寸：200
- 网站： TKO Spot
- 停车场：1044
- 层数：4
- 建筑面积：131,812sqft
- 开发者：香港房屋委员会
- 主管机构：中国海外物业服务
- 所有者：领展房地产投资信托基金 (2004年或之前属香港房屋委员会)
- 开业日期：1998年3月
- 地点：香港新界将军澳唐明街2号
- 尺寸：250
- 建筑师：房屋署总建筑师（2）