天盛苑

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天盛苑（Tin Shing Court）是香港房屋委员会建成的居屋屋苑，位于新界元朗区天水围新市镇南部第3区、天水围市镇地段17号，邻近港铁天水围站，是元朗区内与港铁站距离最近的居屋屋苑。

屋苑分3期出售，建有4座和谐一型，12座康和一型及1座康和二型住宅大厦，共有17座住宅楼宇，于1999年落成，共有6,580个单位，是全港提供最多单位的居屋屋苑，首次推出时售价介乎423,200至1,285,400港元。天盛苑亦是全港占地范围最广的居屋屋苑。

## 屋苑资料

天盛苑内设有多项设施，包括可容纳1,316辆私家车及84辆摩托车的多层停车场、楼高2层的天盛商场、露天剧场、鱼池、喷水池、流水盆景、花园、凉亭、园艺区、篮球场、网球场、羽毛球场、乒乓球台、儿童游乐场等。

屋苑内的服务设施大楼（天盛商场）楼高2层。地面层是冷气街市、茶餐厅、外卖店、特色小食店和便利店等商铺，一楼主要是酒楼、西餐厅、中菜馆、琴行、服装店以及其他商店，附翼还设有两所幼稚园。

目前，天盛苑是全港提供最多单位及占地范围最广的居屋屋苑。

天盛苑法团目前有一笔约8,200万定期存款，存放在交通银行，2018年上半年收到60万利息。

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- 篮球场

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- 足球场

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- 羽毛球场

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- 排球场

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- 卵石路步行径及健体区

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- 儿童游乐场

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- 儿童游乐场（2）

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- 儿童游乐场（3）

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- 儿童游乐场（5）

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- 凉亭

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- 天盛苑东北面（2020年10月）

### 楼宇

楼宇名称（现有/临时座号）｜楼宇类型｜落成年份｜楼宇层数 （住宅层数）｜每层伙数 ｜单位总数（伙）｜建筑师｜承建商｜提供升降机的厂商｜销售期（建筑期）

盛彩阁（A座/第16座）｜和谐一型第七款（第三代半）｜1999年｜40（1至40楼）｜16｜640｜关善明建筑师事务所｜新昌营造｜迅达｜3（1）

盛昭阁（B座/第15座）｜1（1）

盛颐阁（C座/第14座）｜2000年｜房屋署总建筑师（1）｜中国建筑｜LG｜1（4）

盛贤阁（D座/第13座）

盛勤阁（E座/第12座）｜康和一型第一款｜8｜320｜LG｜2（4）

盛志阁（F座/第11座）

盛汇阁（G座）｜康和二型第二款｜30（1至30楼）｜6｜180｜3（4）

盛谦阁（H座/第10座）｜康和一型第一款｜40（1至40楼）｜8｜320｜王欧阳（香港）有限公司｜西松汇成建筑有限公司｜英国通用电气-捷运｜2（3）

盛悦阁（J座/第9座）

盛鼎阁（K座/第8座）｜康和一型第二款

盛亨阁（L座/第7座）

盛旭阁（M座/第6座）｜新昌营造｜迅达｜2（2）

盛珍阁（N座/第5座）

盛泉阁（O座/第4座）｜康和一型第一款

盛誉阁（P座/第3座）｜3（2）

盛坤阁（Q座/第2座）｜关善明建筑师事务所｜3（1）

盛丽阁（R座/第1座）

### 物业管理

天盛苑初期由新鸿基地产旗下的启胜管理服务有限公司负责保安及物业管理工作，2020-25年间曾由富城物业管理有限公司直接取代，再于2025年起由创毅物业服务顾问有限公司取代。

## 天盛商场

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天盛商场位于天盛服务设施大楼中，大楼设行人天桥连接天耀邨。商场初期由香港房屋委员会持有，在2005年出售予领展后由领展管理。商场初期在地下设有“天盛（万有）街市”，由业主外判予宏安集团管理。商场内其他主要商户包括百佳超级市场、万宁、日本城和施培记冻肉超级市场等。

到2014年，天盛商场及街市范围封闭并进行大规模翻新。其中天盛街市已于2015年圣诞并在2016年农历新年前后，分两阶段投入服务。翻新后的街市位于地下全层，面积由8000呎增至1.7万呎，铺位由约77个增至逾110个，走高档路线。建筑风格参照欧陆市集，其中“SOHO区”售卖西班牙火腿等各地特色食物，又设类似日本筑地市场的海鲜街，卖冻蟹、和牛、吉品鲍，以及提供熟食的“食深宵立食街”，方便跨区工作市民晚上可吃宵夜。街市设有冷气，并提供免费Wi-Fi服务。

领展称投入数千万元翻新街市，加租是必然，但未透露加幅，又称租金低未必代表物价低。领展企业传讯及对外关系总监卢炳松表示，天耀和天盛街市只是相隔一条马路，而且天耀商场仍保留干货店及超市，相信影响不大。有天水围居民组织成员认为，新街市的高档次产品“离地”，未必符合居民需要，又称“贵租就会一定会加价”。

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- 2011年翻新前的天盛商场中庭，2016年翻新后已消失

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- 2015年初的天盛临时街市（其余部分翻新中）

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- 2015年底翻新后的天盛街市入口

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- 街市内貌

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- 位于“SOHO区”的日本筑地市场的海鲜街

## 附近的教育设施

- 幼联主办安泰幼儿学校 （2000年创办）（位于天盛商场附翼地下）
- 基督教圣约教会小天使（天盛）幼稚园 （2000年创办）（位于天盛商场附翼一楼）
- 香港中文大学校友会联会顺龙仁泽幼稚园 （2015年创办）（位于天盛苑服务设施大楼2楼）
- 仁济医院林李婉冰幼稚园 （1992年创办）（位于天河路6号仁济医院第24届董事局社会服务中心地下）
- 天主教圣叶理诺幼稚园 （2001年创办）（位于天美街6号2楼及3楼）
- 伊利沙伯中学旧生会小学分校（1992年创办，1999年与上午校分拆迁至现址）
- 狮子会何德心小学（1999年创办）
- 元朗公立中学校友会邓兆棠中学（1999年创办）
- 天主教培圣中学（1963年于九龙塘牛津道创办，1992年迁至现址）

## 区议会议席分布

范围／年度｜2000-2003｜2004-2007｜2008-2011｜2012-2015｜2016-2019｜2020-2023

盛彩阁、盛昭阁、盛颐阁、盛贤阁及盛汇阁（A-D、G座）｜耀祐｜天盛｜盛欣

盛勤阁、盛志阁、盛谦阁、盛悦阁、盛鼎阁、盛亨阁、盛旭阁、盛珍阁、盛泉阁、盛誉阁、盛坤阁及盛丽阁（E、F及H-R座）｜天盛

## 邻近建筑

- 嘉湖山庄乐湖居
- 嘉湖新北江商场
- 天耀邨、天耀广场
- 天水围警署、天水围消防局
- 港铁天水围站、轻铁天水围站、坑尾村站及天耀站
- 屏欣苑
- 圣叶理诺堂

## 事件

### 偷渡者地穴

1992年4月，有市民在天盛苑现址的空地，发现多个非法入境者藏身的地穴。及后，警方在各界压力下，于附近采取拘捕行动，多名从内地非法来港工作的建筑工人被捕。

### 不合格组件

天盛苑兴建时，被发现由中国建筑承建的E、F及G座外墙预制组件，采用了原来拟建的1996年版康和型大厦组件，不符合合约内附加的“更正令”改为使用1997年版（外观并无二致，但组件内钢筋数目有所增加的康和型预制组件）的规定，但房委会经检查后证实该组件未对楼宇安全构成危险。然而，由于中国建筑违反合约条款，仍要被罚暂停房委会工程投标资格。

### 崩墙塌石屎

2015年11月30日晚上7时许，由中国建筑所承建的天水围天盛苑盛勤阁（E座）13楼一单位，当业主正与儿子在客厅贴近墙边的餐桌吃晚饭时，突然墙身传来异响，几秒后即感到有硬物堕下，击中其脚部。她查看下赫见墙身近地板位置出现崩裂，面积约5呎乘2呎，有石屎塌下，露出钢筋。户主称经工程师检验后，透露怀疑主力墙有空心部分，可能要铲去再整。

### 防暴警察进入屋苑驱散引起冲突

- 2019年8月6日中午，数十名市民响应团体呼吁到天水围警署集会，抗议警方以极度侮辱手段拘捕女示威者。下午1时40分，多名防暴警突然从警署冲出，抓捕数十名集会市民。声援街坊在警署对面的轻铁天耀站聚集，与警方对峙。下午2时35分，当防暴警试图穿越马路时，有人掷石以阻止警方推进，警方随即向群众直射4至5发催泪弹，市民一度后退至天耀广场，但很快折返并高呼警员为“黑社会！”和“收队！”等说话。多名防暴警察也试图追进天盛商场内搜捕市民，但被街坊及保安阻止。下午3至4时，警方多次在天耀路施放催泪弹后，大部分示威者及声援街坊退进天耀邨及天盛苑内。
- 2019年8月15日晚上9时许，市民在天水围警署后门外燃烧冥镪及撒溪钱，有人用镭射笔照向警署外墙，高峰期有400人聚集。到凌晨12时前，多名手持盾牌及配备防暴枪的防暴警察进入天盛苑驱散市民，制服至少3男1女及带上警车。居民对警员进入屋苑范围感到不满，质疑警方为何作出拘捕。到凌晨12时45分，防暴警察在天盛商场外拘捕最少一人，有怀疑途经现场的路人亦被警员制服带走。时任元朗区议员周永勤批评警方“为拉而拉”，只会引起更多市民不满。
- 2019年11月9日凌晨，大量防暴警察进入天盛苑，有街坊表示不满，与防暴警察发生口角冲突。