景贤里

22°N 16°E

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景贤里，原名“禧庐”，位于香港香港岛东半山司徒拔道45号，是一座于1937年建成的岭南大宅。“禧庐”由早年香港富商，望族李陞家族成员李宝椿在战前出资兴建，厘份则师楼设计，以中国文艺复兴风格建造、糅合优秀的中西式建筑特色。景贤里这种中西结合的风格，令该建筑物在香港成为一幢罕见、出色的建筑艺术品。

其后李宝椿送给妹妹，即李陞的女儿李宝麟及李宝麟丈夫岑日初先生（1870-1963年）。岑日初原名卿干，广东新会会城镇人。父公余，家非富有，却尽所能为人做好事，是广东新会著名的殷商。大宅具有标志着香港历史发展的重要性，是散建于港岛山边的历史豪宅之一，不仅反映当时华人社群在本港地位日高，财富日增，也展示高尚住宅区开始在半山区成形的本港早期历史。

1978年，大宅售予邱氏家族——邱子文先生及其子邱木城先生，邱氏家族把大宅易名为“景贤里”。景贤里的正门入口牌楼匾额“景贤里”三字正由邱子文所题，上款“戊午年八月十八日”（即1978年9月20日），下款“邱子文题”。2004年6月，业主邱木城有意清拆及于该处进行重新兴建。2007年9月，业主开始清拆瓦顶。在香港社会舆论压力下，香港政府将其列为暂定香港法定古迹；2008年1月25日，香港政府宣布将其列为法定古迹，于同年7月11日刊宪。2011年4月，发展局文物保育专员办事处及古物古迹办事处定于同年4月2日至5月8日的周末、复活节及劳动节假期于景贤里举行为期15日的公众开放日。至今，景贤里处于招标阶段，以准备未来进行活化及作为其他用途。

景贤里是香港受破坏程度最大而需要复修的历史建筑，由于建于1930年代，很多当年的工艺已经失传或淘汰，保育花了很多时间去寻找工场制造组件。在制造组件前要确定原貌，但大宅大部分地方已经被工人拆掉，门窗、地砖、瓦顶等散落在四周，保育人员根据场地留下的散件及旧业主提供的旧相片，花了差不多一年去推敲原貌，现被视为华南地区保存最好的1930年代岭南大宅。

## 建筑特色

大宅糅合中西方建筑特色。主楼采用了岭南传统的三合院式的布局，正屋加上两侧翼，开口朝南。主楼正屋及两翼的屋顶采用了歇山顶，为中国古代规模较大建筑的屋顶特色。主楼后面的凉亭，屋顶采用中国古代的重檐六角攒尖顶。

## 保育工作

### 原装组件

第1个原装组件，就是进入大宅后的主楼楼梯护栏，地点在一楼往二楼的第三级楼梯，近扶手的螺旋状圆块，复修前楼梯中间部分已全部被破坏，初期，保育人员没有找到任何连接 物，后来，有些工人在附近找到一粒螺旋状圆扣件，并按它复制其它扣件。复修楼梯时，工人将该原件重装于发现该原件的位置。第2个原装组件，地点是距楼梯约十米的露台护栏，这里共有22个柱头，保育人员来到时看到只剩护栏，正烦恼如何复原时，发现仅一个柱头没有被破坏。因它靠近墙旁又被水管阻隔而保存完好，现在所见的水磨石柱头，是按这惟一的柱头样式及尺寸去复制。

第3个原装组件在副楼的楼梯底，这个位置很重要，因为保育人员到达时，所有水泥阶砖已被破坏，幸好这里放有一个木柜。当木柜移开后，我们如获至宝，因为柜下仍有很多原装水泥阶砖。不过，水泥阶砖已被淘汰，专家走到福建偏僻农村，找到一家硕果仅存的水泥阶砖家庭工作坊复制。景贤里是按“远看一致，近看有别”方式复修，即不刻意制造残旧感，但现场所见，大部分地砖已具历史感，从前这里是私人住宅，没有很多人使用，现在每次开放日有逾万人参观，一日的人流可能已经是多年来的总和。为了让后人清楚知道哪些是复修组件，新组件上会印上年份印记。

## 历史

景贤里由香港富商，望族李陞家族成员李宝椿在战前出资兴建。于1937年，禧庐兴建落成，落成后李宝椿送景贤里给妹妹，即李陞的女儿李宝麟及李宝麟丈夫岑日初。香港早期，香港岛半山区至山顶一带主要是富有的英资洋商或达官贵人的住所，而李陞家族成员，以及拥有颜成坤大宅的颜成坤是早期少数，有财力于半山兴建大宅的华人。

1977年，“话梅大王”邱子文以2,400万港元购买禧庐，并且将其更改成为景贤里。不少电影、电视都曾经借用景贤里大宅拍摄，例如1955年，荷李活明星奇勒·基宝主演的《江湖客》（《Soldier of Fortune》）、1965年12月29日播映的美国电视剧《I Spy》第14集《Affair in T'Sien Cha》。1980年，无线电视剧《京华春梦》部分宣传影片和图片，以及由剧中女主演汪明荃主唱的剧集同名主题曲《京华春梦》的音乐影片，均有于景贤里取景。坊间有指《京华春梦》剧集拍摄曾于景贤里取景，但根据当年负责为该剧拍摄宣传影片及图片的无线电视监制潘嘉德在2019年11月26日香港电台第一台广播节目《守下留情》播出的访问中指出，制作组人员只在制作《京华春梦》宣传影片及图片时在该处取景而已，剧中没有一个场景来自景贤里。此外，景贤里图片亦被记载于1988年的《香港年报》中。

### 保育

2004年2月，邱子文病逝。同年6月，业主有意将景贤里拍卖，长春社和时任司徒拔道区议员黄宏泰，现为湾仔区议会主席，发起了“一人一元”运动，希望集体投资购买景贤里用作保育用途，结果业主取消拍卖。

2007年春季，邱子文之子邱木城在与香港政府接触不果后，在同年夏季将景贤里卖予一位中国大陆富商。同年9月11日，长春社发现有挖泥车在景贤里进行工程，建筑物部分瓦顶被破坏及移去，随即引起了舆论的哗然。9月13日，政府人员仍然未能够进入现场，但是根据他们在建筑物的观察，政府人员评定当前未见到景贤里出现了结构性损毁。于该一两天，政府官员（包括林郑月娥）向业主进行商讨时，中国投资发展商及其工人仍然继续将富有东方特色之绿色三层大屋瓦顶与及其相关角位中式艺术品、凉亭之瓦顶及水磨工艺等重要建筑和装饰拆毁，结果导致了部分文物达到无可挽回之地荏，及其后8成可以修复。9月14日，古物古迹办事处人员终于能够进入大屋。经过专业评估后，认为景贤里有重要香港历史价值，足以宣布成为古迹。发展局表示将会展开法定程序，以宣布景贤里为暂定古迹，于9月15日罕有地以号外形式紧急刊宪，并且生效。9月22日，无线电视剧《京华春梦》男主演刘松仁在出席公开活动时表示，得知景贤里部分建筑被清拆大感痛心，斥责香港政府对保育古迹后知后觉，更声言愿意挺身抗议保护景贤里，包括举牌及跪地声援。同年10月9日，香港政府成功联络景贤里业主，准备商议修复景贤里的方案。

2008年1月25日傍晚时份近18时，于尖沙咀香港文物探知馆一个微型香港经典建筑模型展览场地举行的政府新闻发布会上，发展局局长林郑月娥宣布景贤里将会成为香港法定古迹，并且以就近之一幅约4,700平方米面积无树木人工斜坡向业主进行“以地换地”方式补偿，业主计划于获得补偿的土地上兴建5间独立屋宇，亦同意为景贤里进行修复，后再交予香港政府管理，让香港政府日后开放景贤里予公众参观。接受古物古迹办事处委任就景贤里文物价值进行评估之广州大学建筑与城市规划学院汤国华教授向香港媒体表示按照现时的资料掌握与现有施工技术判断，有信心可以对其大部分结构进行复修：“现存嘅艺术物件冇被运走，现在可以将佢慢慢去考究返，基本上可以做（得）返出嚟……”（书面语：“现存的艺术物件没被运走，现在可以将它慢慢地考究回来，基本上可以做〈复原〉出来……”）同年7月11日，景贤里正式被评定为香港法定古迹。林郑月娥表示对景贤里一决定为首次尝试之做法，既不影响该区发展密度与交通情况，亦成为香港文物保育文物建筑活化再用和尊重私有产权之成功例子。

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### 活化

2012年8月，景贤里的活化计划进入最后评审阶段。为了提高公众参与，香港政府最快会于同年9月举行巡回路演，并且展示入围公司的方案，最终设计预计会于同年年底揭盅。是次招标吸引逾10份标书，包括私房菜馆及文化教育中心等的不同建议；另外亦有数份属于今次招标主流意向的证婚用途，其建议很可能成功赢出，有专门营运婚宴的入围公司更已经伙拍参与英国西敏寺复修事务的建筑师行参与招标，期望增加胜算。同年8月，5份标书被挑战出来，活化历史建筑咨询委员会正在进行最后筛选。然而，最终因为进入最后两强的标书均不符合最终要求而流标。

2013年3月19日，发展局文物保育专员办事处宣布于同年4月20日至21日举办景贤里开放日。同年5月24日，发展局文物保育专员办事处宣布于同年6月15日至16日、7月20日至21日及8月17日至18日举办景贤里开放日。

2013年12月16日，发展局公布第四期《活化历史建筑伙伴计划》，将景贤里纳入法定古迹，于同日起接受申请。翌年10月，第四期活化历史建筑伙伴计划进入最后评审阶段，景贤里共接获11份标书，活化历史建筑咨询委员会已经最后筛选出最后三强，包括于2012年进入最后两强的标书建议者。

2015年6月，景贤里再度举办开放日7月25-26日及8月22-23日予市民参观，是次为期四天的开放日共派发14.400张入场劵。

它的社会价值也在于其在本港电影文化和娱乐工业中所扮演的角色。这幢大宅曾在国际知名的电影中出现，包括《江湖客》（1955年）和本地制作的电视剧《京华春梦》（1980年）的宣传片也曾在此取景。这些例子都反映出该址的景致极为优美。大宅于2007年8月售予上任业主。当局在2007年9月初发现该址进行一些工程，以移除屋顶瓦片、石制器具及窗框。景贤里的全面修复工程于2008年9月展开，并于2010年12月竣工。

2022年6月，第六期《活化历史建筑伙伴计划》公布申请结果，景贤里会由天大研究院、联同国际普洱茶协会有限公司及中医药（全球）促进会有限公司活化为“景贤里‧养生殿”，负责机构指预计2027年营运，届时将分别推出免费导赏团，亦设私房菜、下午茶套餐等收费项目补贴支出。

## 外部链接

- 半山区司徒拔道45号景贤里 - 法定古迹 - 古物古迹办事处
- 景贤里复修工程志 - 保育‧活化
- 虚拟漫游古迹通用平台（景贤里） - 古物古迹办事处
- 纪录片《复见景贤里》 - 保育‧活化