港威大厦

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港威大厦（The Gateway），是香港一个包括甲级商业大厦、服务式住宅及商场的建筑群，位于九龙尖沙咀西部临海，为海港城的组成部分，邻近九龙太平洋会及香港中国客运码头等。该处是欣赏维多利亚港烟花海景的理想位置。

## 历史

港威大厦及商场前身是海港城的服务式住宅仙桃阁、品兰阁、旧秀棠阁、桂芝阁及班桃阁，及旧海洋廊购物商场，于1981年及1983年落成。当时商场租户包括新同乐鱼翅酒家及家具店等；而服务式住宅仙桃阁、品兰阁则由香港政府租用，作为公务员宿舍，但于1986年约满后弃租。

由于原建筑师甘洺在设计上述服务式住宅时，被指未尽取其地积比，加上海港城出现延期完工状况。因此九仓曾于1987年入禀控告甘洺。于屡次上诉后，九仓于1991年12月分阶段重建涉案楼宇，同时与甘洺达成庭外和解。其中港威大厦第1期现址的仙桃阁及品兰阁早于1992年拆卸。由于规模宏大，加上尖沙咀酒店及服务式住宅供应有限，九仓唯恐一次过重建会影响广东道一带的租金收入。因此，要待港威大厦第一期入伙后才可拆卸剩余的住宅楼宇，可是海洋廊上盖包括两所酒店及三座甲级商厦却保留下来。到了1999年12月，整个港威大厦建筑工程才正式完工。

另一方面，90年代嘉禾港威仍未出现之前，海洋廊位置设“海城戏院”，英文名是“Harbour City Cinema”，位于广东道近新港中心的星巴克的一带位置，当时设有两个影厅，分布于商场的两侧，其中一家放映嘉乐线的电影，另一家则是泛亚线。不过到了1994年8月，为配合港威大厦一带的工程和翌年上半年之开幕典礼，海城戏院被转移至广东道近中港城的嘉禾港威电影城继续经营。

## 建筑群

港威大厦由5座甲级写字楼、大型购物商场 - 港威商场，以及服务式住宅 - 港威豪庭（位处港威大厦第3座25-39楼，为新秀棠阁）组成，当中港威大厦第1及第2座于1995年落成，而港威大厦第3座（保诚保险大楼）、第5座（前称永明金融大楼）及第6座则于1998年落成，1999年内入伙，而原本位于第6座之百代已于2009年5月1日迁往红磡海滨广场。第5座（永明金融大楼）最大租客永明金融集团股份已于2020年1月13日迁往红磡祥祺中心，而大厦名称回复为“港威大厦第5座”。

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- 港威大厦第3、5、6座（左起）

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- 港威大厦夜景

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- 港威商场内景及指南

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- 港威大厦第2座

港威大厦第1座经常性给会德丰地产开放9-10楼和19楼做示范单位。

下列为港威大厦写字楼部分租户楼层分布：

### 第1座

- 28楼：中国联通（香港）

### 第2座

- 33楼：雅诗兰黛
- 7楼：三菱重工业（706室）

### 第3座（保诚保险大楼）

- 25-39楼：港威豪庭 - 秀棠阁
- 17楼：第一商业银行香港分行

### 第5座

- 38楼全层：友邦保险
- 32楼：象象银行（3201-07室）
- 20楼：FANCL、Gourmet Dining Group Limited
- 17至18楼：保诚保险 - 营业部办事处
- 8楼全层：环联
- 6楼：台新国际商业银行香港分行

### 第6座

- 39楼：美的电器（香港）有限公司（3906-10室)
- 32楼；王道商业银行香港分行（3210-14室）
- 25楼：微牛证券有限公司（2509-12室）
- 10楼：葛兰素史克有限公司（1004-10室）
- 9楼：华为

## 商场

港威大厦商场由3部分组成，包括1995年建成的港威大厦第1期、1998年10月建成的港威大厦第2期及于1981年落成的海洋廊购物商场剩余部分组成。商场楼高4层，占地242,156平方米。

海洋廊购物商场设于环球航运中心（后来改名为九仓电讯大厦）、世界商业中心、奥丽马哥孛罗酒店（现称为香港港威酒店）、世界金融中心、奥丽太子酒店（现称为香港太子酒店）的基座组成的商场，楼高3层，当时的发展项目亦包括五幢服务式住宅，商场近海部分设有四条自动行人道，在香港的商场较为罕有；而于1995年余下的三幢服务式住宅（秀棠阁、桂芝阁及班桃阁）连同商场西翼及北翼一并被拆卸，成为港威大厦第3、5、6座，未被拆卸的海洋廊商场部分则早于1995年港威大厦第1、2座建成时并入港威商场的一部分。

港威商场1楼至2楼主要为高级名店及特色食肆，一楼部分店铺更可欣赏维港景色。商场亦设有通道连接海洋中心及新港中心。商场2楼设有多间名店。3楼3001及3103至3104号铺。

设有占地40,789呎的citysuper大型超级市场，为港威商场最大租户之一。citysuper附近也设有PageOne书店及通道前往办公室楼层。3楼其他店铺包括香港唱片专门店（已于2016年3月改为路易威登临时店）、屈臣氏、Uniqlo、GAP、礼品店、花店、家俱店和数间食肆(包括最新开业的挽肉と米Hikiniku To Come于2025年2月开幕）。2019年8月，GAP撤离该商场，结束七年租约。原址改为Lululemon，为亚洲最大旗舰店。而其后因新型肺炎疫情关系，场内有至少10间商店结业，目前空置中。

港威大厦商场第1期部分设有嘉禾港威电影城，内设3间影院，不过已于2016年2月结业。此外，在2008年4月10日起，商场2楼大堂中庭设立Beauty @ The Atrium，设有十多个专柜，展示美容及时尚配饰。前租户则包括Fitness First（于2014年2月由港威大厦6座6楼迁往旁边的世界商业中心5楼，并由普通会所升级为白金店）。

## 翻新及改建工程

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2011年起，港威大厦开始分阶段进行翻新及改建工程，原有港威大厦的1座及2座大堂中庭，商场通道及扶手电梯被拆卸后，于2012年末改为意大利名牌Giorgio Armani专门店，范围包括地下连1楼复式铺，占地约1.5万方呎，以月租逾1000万元预租。另一部分设香港首间ZARA Home专门店，占地7,500平方呎，于2013年10月末开业。翻新后格调以白色为主调，特色欠奉，与名店优雅高贵的设计形成强烈对比，让顾客购物体验仅限于商店。而写字楼大堂亦加设闸机。

2012年起，海洋廊购物商场及写字楼大堂部分，进行翻新假天花及通道工程。商场翻新后以白色为主调，而写字楼大堂则采用较优雅高贵的用料设计。

到2014年9月，原有的PageOne迁出后，于2015年12月改为SHIBUYA 109 香港・海港城店，占地8,400平方呎，设13个品牌，当中有10个品牌为第一次登陆香港。到2020年1月中因租约期满而结业。

2014年，将其中一个中庭的彩色玻璃天幕改为玻璃天幕，工程在2015年12月完成。

嘉禾港威于2016年2月结业后，改建为3间食肆，其中包括美心食品特许经营的芝乐坊餐厅（The Cheesecake Factory），于2017年6月开幕。

2018年，空置多时的PageOne旧址拆细为多间商店，主要以电讯服务和便利店为主。到2021年1月开设谭仔云南米线。此外，为满足市场需求，九龙仓置业将位于港威大厦第5座25-39楼的服务式住宅听涛阁改建为写字楼及商场，有关工程将于2019年年中前完成，改建后将提供36万平方呎的写字楼及商场空间，其中逾30万方呎楼面为写字楼。

2021年3月，发展商将4楼空置多时的楼面开设占地2层高Nike专门店，同时是香港首间主打女性概念的门店。

## 写字楼改为商场

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2012年至2013年，发展商将世界商业中心5至10楼的写字楼部分，以及港威商场3楼延伸部分，改造成8万多呎的零售面积，前者吸引多个国际知名化妆品牌进驻，后者亦提供近万呎零售面积。新租户包括GAP及2014年4月17日开业的Uniqlo旗舰店，达18,000平方呎。

原有的PageOne于2014年9月30日搬迁至由写字楼面积改建而成的3.5万平方呎概念店，除出售书籍外，将设自家品牌餐厅“Forestry”，为书迷带来崭新体验。但到2016年11月17日因陷入财困而正式停业。运动品牌Nike亦将于新零售空间设立旗下全球第2间概念店Nike Kicks Lounge，主攻波鞋销售，占地逾3,000平方呎。

2017年前，集团将继续进行改建，把写字楼部分空间改建成铺位，以提供更多零售空间，涉及的楼面多达一万方呎，惟改建后商场的总楼面仍然与现时相同，料改建完成后，将可陆续租予其他连锁品牌，作为它们的旗舰店，让顾客有不同体验。

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- 翻新前的商场主中庭

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- 翻新后的商场主中庭设天幕

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- 已消失的Beauty @ The Atrium 中庭（摄于2007年）

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- 2012年海洋廊3楼购物商场剩余部分翻新后增设GAP及酒店餐厅，到2019年GAP撤离后改为lululemon

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- 发展商将3楼通道伸延至4楼及海洋中心

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- 于2014年12月加设的户外空间

## 事件

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2019年12月和你Christmas Shop期间，警员在未有商场职员报警的情况下多次进入商场，其间疑有便衣警搜市民身，记者上前询问戴黑口罩者是否警察，对方未有回应，只称不接受采访，便衣警一度于商场内施放胡椒喷雾，场内充斥胡椒味。在12月21日一男子涉袭警被捕。

12月24日平安夜晚上8时，有便衣警员称被人包围及投掷离物，大批防暴警察进入商场驱散市民，并制服4人，其后分别被控袭警及抗拒警务人员罪。其中一名地产经纪因将一张印有“感谢你默默耕耘”的文宣贴在一名便衣警员背部，而被控一项袭警罪。警长承认当时为了隐藏身份，未有展示委任证。而辩方指出警长的衣着与示威者相似，加上没有戴上委任证，旁人不会知道他是警察。警长反指凭现场环境，被告一定知道他的身份是警员。

12月31日除夕，有戴口罩的市民在商场中庭聚集，大批便衣警员进入商场内戒备，并截查多名市民的随身物品，要求出示身份证。部分警员持圆盾及长枪在场戒备。

2020年5月10日下午母亲节示威，市民在海运大厦中庭聚集，并高呼“光复香港，时代革命”等口号。在约10分钟后，60名防暴警员突然进入海运大厦商场，沿港威大厦方向驱散聚集的市民，并拉起封锁线。期间不少记者一度未能继续前行采访，有防暴警员与警方传媒联络队人员争拗。下午4时过后，一批防暴警察再度进入港威商场不同位置驱散在场的市民，并拉起封锁线，警中庭近围字段置聚集告在场人士需要立即离开，否则或会被票控。约40、50名军装及便衣警员继续在商场各楼层巡逻，之后离开，市民在中庭高唱《愿荣光归香港》。到下午近5时半，大批军装警员和防暴警察再次进入商场内戒备，并截查多人。多名防暴警员持胡椒喷雾闯入citysuper超级市场驱散店内的顾客。而一名13岁，来自“深学媒体”的学生记者被警员斥是童工、非法聚集，在晚上6时被带走。

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- 12月21日，示威者在商场游走

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- 12月21日，大批便衣警员在商场

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- 12月24日，示威者在商场内聚集

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- 12月24日，防暴警员围封通道，并亮起灯照向记者方向

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- 12月26日，大批便衣警员包围商场内的游人进行截查

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- 2020年5月10日，多名军装及便衣警员继续在商场各楼层巡逻，而市民在中庭近围字段置聚集

## 途经之公共交通服务

交通路线列表

- 港铁
- 港铁：尖沙咀站A1出入口
- 港铁：尖东站L5出入口
- 港铁：柯士甸站E出入口（经戏曲中心步行前往）
- 巴士 110A253

## 周边

- 广东道
- 海运大厦
- 海洋中心
- 海港城
- 力宝太阳广场
- 新港中心
- 北京道一号
- 中港城
- 中国客运码头
- 戏曲中心

## 基本资料

- 日语原文：港威大厦、The Gateway
- 地址：香港九龙尖沙咀广东道9、15、21及25号
- 开发者：九龙仓置业
- 用途：商场、写字楼
- 座数：5
- 建筑面积：m²
- 层数：商场：4层、写字楼：36层
- 完工时间：第一期：1994年、第二期：1999年
- 前身：九龙仓货仓、服务式住宅、海洋廊购物商场
- 主承包商：第一期：五洋建设、第二期：（待查）
- 设施：店铺、食肆、写字楼