柴湾邨

<image>

<image>

柴湾邨（Chai Wan Estate）是香港东区的一个公共屋邨，位于柴湾新厦街300号，毗邻东区走廊和港铁柴湾站。以前的柴湾邨共有27座徙置大厦，经拆卸重建后，大部分楼宇分拆为环翠邨、悦翠苑、茵翠苑、柴湾市政大厦、乐轩台以及蝶翠苑，现时的柴湾邨由房屋署总建筑师（2）负责设计，由西松建设负责承建，并建有湾畔楼与湾映楼两座T字型非标准设计出租楼宇，此两幢楼宇同时亦是港岛区首个采用非标准型设计的公屋项目。

重建后的柴湾邨曾经是雅居物业管理有限公司负责屋邨管理， 2025年10月1日起改为领先负责屋邨管理。

## 历史

前代柴湾邨于1959年至1966年间陆续落成，位于香港东区柴湾，港铁柴湾站现址附近一带，1973年前称为柴湾徙置区，第1至12座为旧长型大厦（第三型徙置大厦），第13至15座为旧长型大厦（第四型徙置大厦），第17、18、20、22座为旧长型大厦（第一型徙置大厦），第16、19、21、23至27座为旧长型大厦（第二型徙置大厦）。当中，旧长型大厦（第一型徙置大厦）和旧长型大厦（第二型徙置大厦）曾经以英文字母命名。

## 拆卸及重建

柴湾邨的重建工程历时47年，是香港公共建设工程中最长的一项工程，而拆卸工程于1975年开始，直到2022年8月原第13座现正重建为绿表置居计划屋苑蝶翠苑交付为止，拆卸重建后，旧长型大厦（第一型徙置大厦）和旧长型大厦（第二型徙置大厦）的部分已成为环翠邨（包括改建后的21座和22座，即环翠邨以前的安翠楼及宁翠楼）；而第1座重建为柴湾市政大厦；第2至8座重建为乐轩台；9至12座及13座的其中一半位置重建后成为中华传道会刘永生中学及圣公会圣米迦勒小学。

前13座另一半土地现正兴建绿表置居计划屋苑蝶翠苑（于2019年3月列入绿表置居计划，同年10月签立地契，并与青衣青富苑一并于同年12月接受申请，但命名则于同年11月才公布。于2020年6月29日起拣楼，并预计于2022年8月31日竣工。蝶翠苑亦是柴湾邨原址上重建的最后一座楼宇，亦象征旧柴湾邨历时47年的重建工程正式圆满结束。）

而旧柴湾邨第14及15座的位置则重建成湾畔楼及湾映楼，此2幢大楼已于2010年4月14日落成，并于同年6月陆续交付使用，并重用“柴湾邨”一名作为屋邨名称，故此在2001-2010年这段期间柴湾邨曾经消失过。唯“柴湾”已不再只是柴湾邨的代名词，而指柴湾整个地区或港铁柴湾站。

## 自选单位计划

在1996年，香港房屋委员会及房屋署选定柴湾邨第二期重建（9-12座）作为首个推行试验性质的“自选单位计划”（Self Selection Scheme）的重建计划。

当时经认可的9－12座居民及新分户家庭，在拣楼前可透过此计划收到备供拣选单位目录、以及附有模型照片、地图、总平面图、楼宇样本平面图及单位平面图的兴东邨二期楼书，以作拣选单位前的参考之用，并在指定日期在设于房屋署柴湾邨办事处内的拣楼中心，分批拣选属意的同区安置资源（筲箕湾兴东邨二期的新单位及港岛区未纳入整体重建计划屋邨内的翻新单位），以提高配屋的透明度及减少安置资源的空置时间。

几个月后，房屋署认为此计划成功可行，故此随即把这计划推展至其他受重建计划影响的屋邨。

## 屋邨资料

### 现时楼宇

楼宇名称（座号）｜门牌号码｜楼宇类型｜落成年份｜楼宇层数（住宅层数）｜每层伙数｜每座单位总数（伙）｜建筑师｜承建商｜提供升降机的厂商

湾畔楼 （第1座）｜柴湾新厦街300号｜非标准设计大厦（T型）｜2010年｜41（1-40）｜20｜800｜房屋署总建筑师（2）｜西松建设｜通力

湾映楼 （第2座）

### 历代楼宇

<image>

#### 第10座只有3层之原因

一般的第三型徙置大厦，楼高均为7-8层，但柴湾邨第10及11座却分别仅建有3层及2层。原因是当初兴建第10座时，地基并不稳固，当兴建到第3层时，楼宇部分地方倒塌，幸好不影响结构，但是当时徙置事务处为了安全起见，把第10座只建到第3层便停工，以及将此座分成几个部分，所以有部分单位入伙前已被拆除。

另外第11座也仅建有两层，设计基本上与慈云山邨第41座大致相同，唯一不同的是柴湾邨11座设有4个独立厨房、浴室连浴缸及梗房的出租单位。

#### 重建前柴湾邨、环翠邨楼宇列表

重建前的柴湾邨

楼宇座号｜楼宇类型｜落成年份｜改建年份｜拆卸年份｜原座号（英文字母）｜重建后建筑｜安置屋邨｜承建商

第1座｜第三型｜1963年｜（不适用）｜1991年｜--｜柴湾市政大厦｜小西湾邨｜安利（萧氏）建筑有限公司

第2座｜乐轩台

第3座第4座第5座第6座第7座第8座

第9座｜1996年｜中华传道会刘永生中学｜兴东邨

第10座第11座第12座

第13座｜第四型｜1966年｜2000年｜圣公会柴湾圣米迦勒小学蝶翠苑｜兴华（一）邨｜德荣建筑

第14座｜2001年｜（同名屋邨）湾畔楼湾映楼｜兴华（一）邨/爱东邨

第15座

第16座｜第二型｜1960年｜1982年｜K座｜环翠邨喜翠楼利翠楼富翠楼贵翠楼｜兴民邨｜昌利建筑

第17座｜第一型｜1959年｜A座

第18座｜B座

第19座｜第二型｜1960年｜L座

第20座｜第一型｜1959年｜C座

第21座｜改装第二型｜1960年｜1975年｜1996年｜M座｜环翠邨逸翠楼｜白沙湾临时房屋区（原来住户）耀东邨（1975年后迁入住户）

第22座｜改装第一型｜1959年｜J座｜悦翠苑

第23座｜第二型｜1960年｜（不适用）｜1979年｜H座｜茵翠苑｜环翠邨美翠楼盛翠楼蕙翠楼怡翠楼

第24座｜1976年｜G座｜环翠邨美翠楼盛翠楼蕙翠楼怡翠楼｜兴华（二）邨安兴楼

第25座｜F座

第26座｜1979年｜E座｜环翠邨福翠楼泽翠楼｜环翠邨美翠楼盛翠楼蕙翠楼怡翠楼

第27座｜D座

粗体表示该楼宇牵涉26座问题公屋丑闻，其混凝土强度未达高层单位20.7MPa或低层单位31MPa的标准，相关单位已纳入整体重建计划下重建

## 图片库

### 重建中

<image>

- 重建中的柴湾邨外围板（外围板写着前柴湾邨；2008年7月）

<image>

- 重建中的柴湾邨，图中的现址为湾畔楼（2008年7月）

<image>

- 重建中的柴湾邨，图中的现址为湾映楼（2008年7月）

## 柴湾邨重建后的屋苑列表

以旧柴湾邨重建前的楼宇座号顺序排列：

- 乐轩台
- 蝶翠苑
- 柴湾邨（现址）
- 环翠邨
- 悦翠苑
- 茵翠苑

## 著名住客

旧柴湾邨

- 梁国雄：前立法会议员，曾经居于第21座、第15座。
- 黄远辉：前渣打银行中国区总裁、前工银亚洲董事兼副总经理，现任房委会资助房屋小组主席兼渣打银行顾问。因木屋区在他十岁时被清拆而先后搬迁到柴湾邨十五座及渔湾邨居住；长大后再储钱以绿表买居屋。黄远辉就读小学六年级时曾经在柴湾工厂邨大厦（现为华厦邨）做暑期工，负责制作校簿，例如单行簿、格子簿等以帮补书簿费。

## 教育设施

### 小学

- 圣公会柴湾圣米迦勒小学（1919年创办）

已结束的学校

- 道慈佛社张祝珊小学（柴湾邨5及6座天台）
- 东区妇女福利会柴湾学校（柴湾邨7及8座）
- 五邑工商总会柴湾分校（柴湾邨12座天台）
- 怀恩小学（柴湾邨24座天台）
- 灵恩堂小学暨幼稚园（柴湾邨17座天台）
- 进教之佑学校暨幼稚园（柴湾邨18座天台）
- 福音学校道（柴湾邨16及19座天台）
- 西湾村公学（柴湾邨20座天台）
- 生命堂小学暨幼稚园（柴湾邨22座天台）
- 信爱幼稚园（柴湾邨23座天台）
- 柴湾信爱学校（原址在柴湾邨23座地下，1977年因为23座清拆而迁往渔湾邨）
- 柴湾海星小学（原址在柴湾邨18座天台，1961年迁至24座地下，1976年因为24座清拆而迁往兴华邨）
- 永德学校（柴湾邨25座）
- 宣仁小学（柴湾邨25座天台）
- 路德会小学暨幼稚园（柴湾邨26座天台）
- 柴湾官立小学（柴湾邨）
- 保良局总理联谊会第一小学（柴湾邨）

### 中学

- 宝血女子中学（1945年创办）
- 明爱柴湾马登基金中学（1979年创办）
- 中华传道会刘永生中学（1999年创办）

## 交通

交通路线列表

- 港铁
- 港铁：柴湾站D出入口 (步行10分钟)
- 柴湾道 8A12 10620

## 外部链接

- 房委会物业位置及资料 柴湾邨
- 房委会釐定四个新屋邨租金
- 讨论文库 － 柴湾新区大厦编号（香港地方）
- 讨论文库 － 柴湾邨及环翠邨（香港地方）
- 讨论文库 － 第一二型徙置大厦平面图（香港地方）

22.26449 114.242583