元州邨

元州邨（Un Chau Estate）是香港的一个公共屋邨，位于九龙深水埗区长沙湾元州街303号，即港铁长沙湾站上盖，原称“元洲街邨”，于1969年落成。其后于1994年开始重建，重建后的新楼宇于1998年至2012年落成，并更名为“元州邨”，全邨由房屋署总建筑师设计，现时由领先物业管理有限公司负责屋邨管理。

## 前元洲街邨

元洲街邨原址为船坞区，在1960年代填海后兴建屋邨，初时为长沙湾政府廉租屋邨（后易名长沙湾邨）的第二期，全邨于1969年落成；在落成前，因应管理方便而从长沙湾政府廉租屋邨中分拆为元洲街政府廉租屋邨（Un Chau Street Government Low Cost Housing Estate），名称来自其旁边的元洲街；是新型政府廉租屋邨，由屋宇建设委员会管理。新型政府廉租屋的单位拥有独立的厨厕设备，比同期的徙置区先进。

1973年香港房屋委员会成立后改由房委会管理，并改名“元洲街邨”。

下表列出1970年的租金水平。

单位类型｜住宅数量｜1970年租金

5人单位｜2274｜$64–68

7人单位｜2205｜$85–89

9人单位｜523｜$109

单位总数｜5002伙

元洲街邨共有8座大厦，设计可以容纳31,512人。当中1、2、3座相连，4、5、6、7座相连，而第8座则独立1座，邨内有4所幼稚园、3所标准小学，分别为安安幼稚园、圣安琪幼稚园、丹心幼稚园、国际救援会祈格逊幼稚园暨托儿所、九龙灵粮小学、宝安商会第二学校和宝血会嘉灵学校；另有1个硬地7人足球场、153个停车位及36个店铺。此外，屋邨还设有2个标准街市，共提供42个街市档位。

直至1994年，元洲街邨的重建计划展开，第1至3座及第8座获列入第1期重建计划而于同年3月被拆卸，而其余的第4至7座获列入第2期重建计划而于2000年5月26日（原定2月29日须迁出）起被拆卸，而受第2期重建计划的居民大部分获安置到1999年新建的楼宇。此外，九龙灵粮小学及宝血会嘉灵学校，分别于1993年及1999年，分别迁往马鞍山利安邨和同区邻近校舍。

重建前的元州街邨

楼宇座号｜楼宇类型｜落成年份｜拆卸年份｜重建后原地所属的楼宇｜安置屋邨

第1座｜新型廉租大厦｜1970年｜1994年｜元康楼元丰楼元盛楼元泰楼｜丽安邨南昌邨李郑屋邨东头邨竹园北邨翠屏邨

第2座第3座

第4座｜1969年｜2000年｜元乐楼元雅楼元智楼元禧楼元健楼｜元丰楼元盛楼元泰楼

第5座第6座第7座

第8座｜1994年｜元和楼元州商场｜丽安邨南昌邨李郑屋邨东头邨竹园北邨翠屏邨

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- 旧元洲街邨楼宇分布图

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- 1980年代的元洲街邨外貌

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- 1994年，清拆前的元洲街邨第三座及宝安商会第二学校

## 元州邨

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在重建期间，“元州邨”这个名字仅套用在重建新厦上，重建前的廉租屋仍属“元洲街邨”，因此便曾经同时存在“元州邨”和“元洲街邨”。

元州邨重建计划共分成5期。

- 第1期：元康楼、元和楼、兴华街足球场及多层停车场
- 第2期：元乐楼、元雅楼、元智楼、元禧楼
- 第3期：元盛楼、元丰楼及元泰楼
- 第4期：元健楼
- 第5期：元满楼、元慧楼、元逸楼及元谦楼

元州邨第1期及第3期重建计划于1998至1999年完成，包括3座40层高的和谐一型大厦、两座4层长者住屋大厦、停车场及兴华街足球场。

元州邨第2期原址本规划为居屋，并拟兴建4座新和谐一型第四款居屋大厦（建于2层高停车场平台上），而第4期为小型单位出租公屋大厦，均预计于2004年竣工。但因停建居屋的关系，令到地盘曾空置一段时间，随后改为兴建出租公屋单位，而最终第2期设计亦有所简化，包括住宅大厦改用出租公屋款式，停车场平台的设计亦被取消。第2期及第4期重建计划由房屋署总屋宇装备工程师伍达群负责相关屋宇装备工程，已于2008年8月完成，所兴建的楼宇用以安置因苏屋邨清拆重建计划而受影响的居民。此计划包括四座40层高的新和谐一型大厦，共提供3196个单位、一座20层高小型单位大厦连基座安老院，共337个单位。

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- 兴建中的元州邨新和谐一型大厦（2006年11月）

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- 其中一座新和谐一型大厦的地基，即后来的元乐楼（2003年6月）

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- 图右是元州邨第2期重建计划所兴建的楼宇，属新和谐一型大厦（2007年5月）

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元州邨第2期元乐楼侧有一条约30米长的簕杜鹃花隧道，每逢3至4月一片花海下，吸引不少市民拍摄。

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已拆卸的长沙湾工厂大厦空地获纳入元州邨第5期，原址有两幢40层及33层的非标准设计大厦、1幢27层单向大厦、长者护理设施及小型花园，已于2012年中陆续入伙，所兴建的楼宇用以安置因苏屋邨清拆重建计划而受影响的居民。现在，元州邨第2期与第5期之间的永隆街已拆去，纳入邨内道路及屋邨范围，并兴建有盖通道连接长沙湾站C1出口，另新设升降机连接长沙湾站A3出口及直达元州邨第5期，已于2012年4月26日投入服务，仍存在的工厂大厦间的永隆街及福荣街将会保留。

### 楼宇

楼宇名称（座号）｜楼宇类型｜落成年份｜层数｜每层伙数｜每座单位总数（伙）｜建筑师｜承建商｜提供升降机的厂商｜期数

元康楼（第2座）｜长者住屋大厦二型｜1998年｜5｜66｜200｜房屋署总建筑师｜兴利建筑（烂尾后由焕利建筑接手）｜富士达｜1

元和楼（第3座）｜1999年｜LG｜3

元泰楼（第4座）｜和谐一型（第三代后期第六款）｜40｜20（1-18楼，20-40楼）19（19楼）｜799｜瑞安承建

元丰楼（第5座）

元盛楼（第6座）｜和谐一型（第三代后期第五款）

元乐楼（第7座／A座）｜新和谐一型（第六款）｜2008年｜有利建筑｜通力｜2

元雅楼（第8座／B座）

元智楼（第9座／C座）｜新和谐一型（第三款）

元禧楼（第10座／D座）

元健楼（第11座）｜小型单位大厦（和谐式设计）｜20｜23｜337｜4

元谦楼（第12座）｜长者护理设施连辅助服务大楼｜2012年｜2｜（没有住宅单位）｜中国建筑｜星玛｜5

元满楼（第13座）｜非标准设计大厦（Z型）｜33｜16｜527

元慧楼（第14座）｜40｜639

元逸楼（第15座）｜非标准设计大厦（L型）｜27｜13｜320

（注：上述座号是以房屋署Estate Property的记录及房屋署图则查阅网为依归。另外不设第1座）

元州商场属第三期（商场详细简介见下文）。

### 幼稚园

- 宣道会雷蔡群乐幼稚园 （1999年创办）（位于元盛楼地下）
- 香港基督教女青年会赵霭华幼儿学校 （2000年创办）（位于元丰楼B及C翼地下）

### 元州商场

元州邨设有一个双层商场、一个单层商场及停车场，称为元州商场。

元州商场是领展旗下的商场，位于九龙深水埗长沙湾元州街303号

邻近港铁长沙湾站。原属香港房屋委员会旗下商场,现由领展房地产投资信托基金拥有。商场于1999年落成。随后于2014年3月进行翻新工程。于2015年上旬竣工。

元州商场楼高两层，由两座建筑物组成。包括元州邨元和楼下方，楼高两层的基座,以及位于元州停车场地面的商铺,

分别称为元州商场二期和一期。以行人天桥连接，楼面面积约50,868平方呎。

商场设有近50个商铺。主要租户包括：惠康超级广场（F01号铺），经典厨房(F11&F12号铺)，屈臣氏(G03号铺)，KFC(G04号铺)等

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- 元州商场北面外观（2024年12月）

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- 元州商场地下(2022年8月)

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- 元州商场南面外观（2023年6月）

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- 元州商场一楼（2024年8月）

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- 元州停车场地面商铺（2022年）

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- 位于一楼的顾客服务台

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- 连接长沙湾站的出入口（2024年）

#### 翻新工程前图片

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- 元州商场北面外观（2013年3月）

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- 元州商场地下（2018年）

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- 元州商场外的小型剧场（2016年9月）

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- 元州商场一楼（2017年4月）

## 图片库

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- 连接长沙湾邨与元州邨之间行人天桥

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- 元谦楼与港铁长沙湾站升降机入口

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- 元谦楼与港铁长沙湾站升降机入口（另一角度）

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- 永隆街变电站（2012年10月）

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- 屋邨内的有盖行人通道（2017年4月）

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- 元州邨停车场（2017年4月）

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- 元州邨永隆街车道入口（2023年1月）

### 康乐与休憩设施

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- 元州邨多层停车场天台的儿童游乐场及健体区（2017年4月）

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- 元州邨第4期元雅楼外的儿童游乐场（2009年3月）

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- 元州邨第5期儿童游乐场（2017年4月）

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- 元州邨第5期平台乒乓球台（2017年4月）

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- 设有小童攀石墙的儿童游乐场（2017年4月）

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- 设有举高双手攀过的儿童游乐场（2017年4月）

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- 新款儿童游乐场，外型与一般公共屋邨的游乐设施有别（2017年4月）

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- 邨内唯一设有跷跷板的儿童游乐场（2017年4月）

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- 屋邨内的羽毛球场（2017年4月）

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- 篮球场及排球场（2017年4月）

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- 元州邨第5期元谦楼的平台花园（2015年9月）

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- 元州邨第1期元康楼北面的儿童游乐场（1）及健体区（2）（2017年4月）

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- 元州邨第4期元雅楼外的儿童游乐场（2020年12月）

## 区议会议席分布

范围／年度｜2000-2003｜2004-2007｜2008-2011｜2012-2015｜2016-2019｜2020-2023｜2024-2027

元康楼、元和楼、元泰楼、元丰楼及元盛楼｜元州｜元州｜元州及苏屋｜元州｜深水埗西

元乐楼、元雅楼、元智楼、元禧楼及元健楼｜尚未落成

元谦楼、元满楼、元慧楼及元逸楼｜尚未落成｜宝丽

## 事件

### 元州邨元泰楼1楼躁父杀子案

2003年4月28日，19岁青年倪浩增与61岁父亲因争看电视起爆发争执（但实际上是早有预谋），期间被父亲以牛肉刀插其胸腹各一刀，导致肠脏溢出致死。

### 食水含铅超标

民建联在7月13日起抽取元州邨63个水办。化验结果显示，元州邨二期元禧楼高层及元乐楼低层的水办样本含铅量超标，其中元禧楼高层单位浴室冷水办验出每升89微克，超出世卫标准近8倍，另外元乐楼低层单位厨房冷水办亦验出达21微克，超出世卫标准1.1倍。

政府随后公布元州邨135个食水水办中，有19个超标，数值介乎每升11至153微克，最多超标逾14倍，于元健楼一单位抽取。

## 基本资料

- 日语原文：元州商场
- 原文名：Un Chau Shopping Centre
- 类型：商场及停车场
- 地址：长沙湾元州街303号
- 建成日期：1999年12月
- 管理者：领展
- 层数：2
- 楼面面积：50,868平方呎
- 停车场：提供213个车位