周大福创建

周大福创建有限公司（CTF Services Limited，659）（前称 新创建集团有限公司）是一间主要在香港和内地从事基建的企业，主要股东是周大福集团。公司在2003年由太平洋港口有限公司、新世界创建及新世界基建的基建业务重组为“新创建集团有限公司”，至2024年12月19日正式宣布更改公司名称为“ CTF Services Limited”，并已采纳“周大福创建有限公司”为第二中文名称。现任董事会主席是已故商人郑裕彤的长子郑家纯，而公司的联席首席执行官为郑志明及何智恒。

周大福创建多年来涵盖不同产业的投资，包括：道路、能源、水务、港口、物流、设施管理、建筑机电、交通运输、金融服务等。2019年开始业务重组，至2023年业务组合优化完成，目前主要业务包括收费公路、金融服务、物流、建筑及设施管理。

## 历史

- 2002年10月1日 新世界集团宣布重组计划，新创建集团有限公司（前称太平洋港口有限公司）向新世界发展有限公司收购新世界创建有限公司，并向新世界基建有限公司收购传统基建项目资产。
- 2003年2月7日 以新公司名称“新创建集团有限公司”名义发行的合并股份开始在香港联合交易所有限公司进行买卖。
- 2007年2月1日 新创建集团慈善基金正式成立，首年注资港币500万元，以资助和捐献等方式，进一步扩展服务社群的范畴。
- 2010年6月11日宣布与丰盛创建企业有限公司达成协议，向其出售部分从事服务业务的附属公司-新创机电工程集团有限公司，总代价为8.885亿港元。
- 2011年7月28日以1.45亿美元（约11.33亿元），间接增持杭州绕城公路权益，由21.55%增至33.66%
- 2011年9月1日 新创建集团获选为“恒生可持续企业基准指数”成份股。
- 2013年3月13日中央投标委员会审核评审委员会以16亿8,800万元批出黄竹坑南风径香港仔内地段第458号的地块予新创建集团旗下Media Year Investments Limited占40%和新加坡百汇医疗集团占60%合营公司GHK Hospital Limited发展私营医院。项目将连同香港大学李嘉诚医学院合作推展。
- 2013年12月17日新创建以每股待售股份6.15港元，总代价23.56亿港元，向新加坡政府投资基金（GIC）旗下Elsdon Investment Pte Ltd收购北京首都机场（00694）购入约20.38%，3.83亿H股，相当于全部已发行股本约8.84%，并成为首都机场集团公司以外的第二最大股东。
- 2014年5月16日新创建集团和苏伊士环境集团分别拥有50%权益的中法控股以6.12亿美元（相当于 47.5524 亿港元）出售持有澳门电力42.2%股权的中法能源投资有限公司90%股权给南光发展
- 2015年1月30日，新创建以2.225亿美元，相当于约17.244亿港元，收购周大福旗下Goshawk Aviation Limited 40%股权，该公司业务为商务飞机租赁。
- 2015年7月1日重庆水务资产和新创建旗下合资企业重庆苏渝签订协议，同意共同投资德润环境。重庆水务资产及重庆苏渝将分别持有德润环境74.9%及25.1%股本权益。德润环境目前持有从事转废为能项目的重庆三峰环境产业集团约67%股本权益。根据协议，重庆水务资产将向重庆德润环境集团注入旗下持有的重庆水务集团36.6%股份，重庆苏渝则以其持有重庆水务集团的13.44%股份以及部分现金作为对德润环境之出资与，成立后的德润环境将持有重庆水务集团（60115.SH）50.04%股份
- 2016年6月20日新创建以37.5亿元现金出售位于葵涌达美路2号，一幢五层高、总楼面面积约694,000平方呎之高端物流中心，新创建葵涌物流中心全部权益及债务予华润（集团）。
- 2016年10月5日，东亚银行和新创建集团以64.697亿港元现金出售持有75.61%及24.39%权益的商务、企业及投资者服务供应商卓佳集团全部权益给私募股权投资基金Permira旗下Trivium。截至2015年12月31日止财政年度，卓佳的所呈报资产净值为港币19.926亿元，除税后溢利净额为港币2.928亿元。
- 2016年11月15日，新创建以13.8亿港元向周大福集团收购新创建交通服务余下五成权益，交易完成后，新创建将会全资拥有新创建交通服务。
- 2018年6月22日，新创建集团与周大福企业各占50%的合资公司Goshawk签订协议，收购爱尔兰SALI的全部已发行股本。收购完成后，Goshawk所拥有、管理和承诺购置的飞机合共183架，机队总值将达到91亿美元（约709.8亿港元），使Goshawk成为环球十大飞机租赁公司之一。
- 2018年7月17日，新创建集团与周大福企业各占50%的合资公司Goshawk与空中客车和波音分别签署协议，分别向空中客车购买20架A320neo系列及向波音购买20架737MAX系列的全新飞机，目录价格总值为45亿美元（约351亿港元），将于2023至2025年期间交付，令核心机队规模增加，计及是次收购，Goshawk拥有、管理和承诺购置的飞机将上升至超过220架。
- 2018年12月27日，新创建集团附属公司 Earning Star Limited 以总代价215亿港元现金向中国私募基金九鼎收购富通保险100%股权，截至17年底，富通经审核综合资产总值为524亿港元，资产净值为150亿港元。
- 2018年12月28日，香港政府公布，经过公开招标程序后，将启德体育园区的设计、兴建及营运合约将批予由新世界发展和新创建集团成立的Kai Tak Sports Park Ltd启德体育园有限公司，合约为期25年，政府会负责299.93亿元的建筑费用，而Kai Tak Sports Park Ltd在营运期内，将负责所有营运开支，并须向政府支付扣除开支前营运总额的3%及17亿2,400万元。体育园工程于2019年首季动工，预计于2023年完成。
- 2019年7月19日，新创建集团以45.71亿元人民币（约51.94亿港元）投得湖南省长浏高速公路（原为浏洪高速公路|浏洪高速公路）为期30年的特许经营权，由2013年10月16日起生效，于2043年10月15日届满。
- 2020年8月21日，新创建集团宣布，以现金代价32亿元向Bravo Transport Holdings Limited出售新巴及城巴业务，买方为Templewater Bravo Holdings Limited、汉思能源及Ascendal Group Limited的合营企业，分别持有约90.8%、8.6%及0.6%权益。相关股权转让于10月15日完成，10月28日汇达发出通告，宣布英文名称改为 Bravo Transport Services Limited，中文名称为汇达交通服务有限公司。因应股权转让完成，新巴城巴于2020年11月起陆续移除乳猪纸、旗下车队车内及车外的“新创建集团成员”字样，部分已贴上全车身广告的巴士则只贴了白胶带遮盖有关字样。
- 2021年7月，新创建集团入股盈立证券，郑志明将担任盈立集团董事。
- 2021年8月，新创建集团宣布以15.68亿元人民币向厦门国际港务出售一间从事为船舶提供港口设施等业务合营公司20%权益，交易完成后新创建不再持有该合营公司权益。出售后新创建集团将全面撤出于港口相关项目所有投资。
- 2021年11月，新创建集团宣布完成出售苏伊士新创建有限公司 42%全部权益，总代价为 41.73亿港元。
- 2022年4月26日，新创建集团宣布向龙光交通集团收购广西贵港至梧州高速公路（贵梧高速）40%权益，总代价约19亿元人民币（约23亿港元）。完成收购后，新创建旗下公路项目总长度增至接近1,000公里。
- 2022年5月16日，新创建集团宣布以总代价人民币22.9亿元（约26.6亿港元），向嘉民集团收购位于成都及武汉共6个优质的物流物业100%权益。
- 2022年12月21日，新创建集团与周大福企业有限公司宣布，旗下的 Goshawk Aviation Limited 已向SMBC Aviation Capital完成出售商务飞机租赁平台，但不包括Goshawk租予俄罗斯的航空公司之飞机。Goshawk于交易完成后收取现金代价约16亿美元。
- 2023年5月29日，新创建集团在中国银行间债券市场成功完成发行首笔在岸人民币中期票据（“熊猫债券”）。此债券为中国人民银行、国家外汇管理局在2022年12月发布熊猫债券新规后，首单港资企业于内地发行的熊猫债券。
- 2023年6月，新创建集团完成向上海众集企业管理有限公司（绿地控股集团下属控股企业）收购一个估值为人民币5.7亿元、位于苏州工业园区的物流物业之90%权益。
- 2023年11月1日，新创建集团成功发行第二期人民币20亿元熊猫债券（债券通）。
- 2023年11月24日，周大福企业完成收购新世界发展（0017）持有60.88%新创建集团股份，连同周大福企业及周大福代理人持股。周大福企业成为新创建最大股东。
- 2024年1月29日，新创建集团成功出售其在成都金堂发电厂的权益，标志着其业务组合中完全淘汰化石燃料相关投资，加速向净零未来转型。
- 2024年3月21日，新创建发行首单绿色熊猫债券，为首单港资综合企业发行的仓储物流绿色熊猫债券
- 2024年9月13日，新创建旗下杭州绕城公路志驿．西湖驿站成为国内首个取得LEED铂金级认证的服务区
- 2024年12月19日，新创建正式更改公司名称为“CTF Services Limited”，并采纳“周大福创建有限公司”为第二中文名称。
- 2025年3月，周大福创建宣布与智能企业有限公司和独立第三方签订一项有条件的买卖协议，以增持总代价1.32亿美元（约10.25亿港元），收购盈立证券母企USMART INLET GROUP LTD，持股量由10.85%，增至43.93%。周大福创建联席首席执行官郑志明表示，是次收购uSMART与集团发展金融服务板块的策略一致，将进一步强化周大福人寿，以及集团生态圈内其他业务之间的协同效应。而于同年11月，周大福创建公布，有关收购uSmart Inlet Group Ltd股权的第1阶段完成，现已持uSmart约13.05%股权。
- 2026年1月，周大福创建公布，有关进一步收购uSmart及智能企业股权的第二阶段协议已失效。集团原定在第2阶段收购uSmart共30.88%股权，令持股升至43.93%，但于去年12月31日第2阶段先决条件未获达成或获豁免，且订约方之间未能达成协议以延长截止日期。因此，买卖协议已失效，且不再具有效力。周大福创建集团继续持有uSmart约13.05%股权。

## 主要资产

### 道路

- 京珠高速公路（广珠段）25%
- 京珠高速公路（广珠北段）30%
- 广肇高速公路 25%
- 深圳惠州高速公路（惠州段）38.55%
- 广州市东新高速公路 45.9%
- 广州市南沙港快速路 22.5%
- 广东联合电子服务股份有限公司 1.02%
- 广西贵梧高速公路 40%
- 杭州绕城公路 100%
- 山西太原至古交公路（古交段）60%
- 唐津高速公路（天津北段）60%
- 湖北随岳南高速公路 30%
- 湖北老谷高速公路 1%
- 湖南随岳高速公路 100%
- 湖南长浏高速公路，原先被称为浏洪高速公路 100%（已于2026年5月13日都全数出售予上海城投等两间隶属于上海国资委的公司）
- 肇庆粤肇公路有限公司25%
- 广州市北环高速公路 65.29%（2024年营运期届满）
- 山西国道309线（长治段）60%（2023年营运期届满）
- 山西太原至长治线（长治段）60%（2023年营运期届满）
- 高明大桥 30%（2021年营运期届满）
- 广西省北流市城区高等级公路 100%（2022年营运期届满）
- 广西省容县城区高等级公路 100%（2022年营运期届满）
- 广西省玉林至石南公路 65%（2022年营运期届满）
- 广西省玉林石南至大江口公路 60%（2022年营运期届满）
- 广西省321线公路（梧州段）52%（2022年营运期届满）
- 山西太原至古交公路（太原段) 60%
- 大老山隧道29.5%（专营权已于2018年7月11日届满）

### 金融服务

- 周大福人寿 100%（前称富通保险）
- 盈立证券 13.05%
- 晋羚集团 65%

### 物流

- 亚洲货柜物流中心香港有限公司 56%
- 成都大盛物流有限公司 100%
- 嘉龙（成都）仓储有限公司 100%
- 嘉新（成都）仓储有限公司 100%
- 成都嘉超仓储有限公司 100%
- 嘉耀（成都）仓储有限公司 100%
- 武汉嘉迈仓储有限公司 100%
- 苏州绿地铂选电子商务有限公司 90%
- 中铁联合国际集装箱有限公司 30%

### 建筑

- 协兴建筑有限公司 100%
- 惠保（香港）有限公司 99.8%
- 惠保建筑有限公司 100%
- 惠记集团有限公司 11.5%
- 港兴混凝土有限公司 50%
- 新昌亚仕达屋宇设备有限公司 100%
- 协盛集团（已于2018年出售予新世界发展有限公司）

### 设施管理

- 香港会议展览中心（管理）有限公司 100%
- 港怡医院 40%
- 启德体育园 25%
- 侨乐物业服务（中国）有限公司 100%
- 沈阳新世界博览馆管理有限公司 100%
- 新创建服务管理有限公司 100%
- “免税”店 100%（于2024年12月完成出售）
- 郑州香港会展管理有限公司 30%（已于2023年撤销注册）
- 康玮有限公司 100% （于2024年12月完成出售）
- Sky Shilla免税店有限公司 60%（已于2021年撤销注册）
- 医疗资产管理有限公司 30%（已于2019年10月出售）
- 联合医务中国有限公司 20%（已于2020年9月出售）

### 交通

- 城巴有限公司（已于2020年全数出售）
- 新世界第一巴士服务有限公司（已于2020年全数出售）
- 新世界第一渡轮有限公司（已于2020年全数出售）
- 冠忠巴士集团 0.59%（已于2014年全数出售）
- 新世界第一巴士（中国）服务有限公司
- 昆明新世界第一巴士新巴（中国）占51%股权（已于2012年全数出售）
- 新世界第一旅游有限公司（已于2023年撤销注册）

### 港口

- 新创建港口管理有限公司 100%
- 厦门集装箱码头集团 20%(已于2021年全数出售)
- 厦门象屿新创建码头有限公司 50%（已于2014年全数出售）
- 厦门海沧新海达集装箱码头有限公司 46%（已于2014年全数出售）
- 天津东方海陆集装箱码头有限公司 24.5%（已于2019年全数出售）
- 天津五洲国际集装箱码头有限公司 18%（已于2019年全数出售）

### 水务

- 苏伊士新创建有限公司 42%（已于2021年1月11日都全数出售给苏伊士环境集团）
- 澳门自来水 42.5%（已出售）
- 远东环保垃圾堆填有限公司 47%（已出售）
- 重庆德润环境有限公司 12.55%（已于2021年1月11日都全数出售给苏伊士环境集团）
- 重庆中法供水有限公司 27.93%（已出售）
- 重庆唐家沱污水厂 28.36%（已出售）
- 重庆建设公司 20.48%（已出售）
- 重庆长寿化学工业区水处理厂 25.52%（已出售）
- 重庆水务集团股份有限公司 6.72%（已出售）
- 重庆四联光电科技有限公司 20%（已出售）
- 武汉化工区水处理厂 21.5%（已出售）
- 天津芥园水厂 50%（已出售）
- 天津塘沽水厂 25%（已出售）
- 浙江省新昌水厂 25%（已出售）
- 广东省中山市坦洲水厂 29%（已出售）
- 广东省中山市大丰水厂 25%（已出售）
- 广东省中山市全禄水厂 25%（已出售）
- 吉林省四平水厂 25%（已出售）
- 河北省保定水厂 27.5%（已出售）
- 河南省郑州水厂 25%（已出售）
- 辽宁省盘锦水厂 30%（已出售）
- 辽宁省铁岭市昌图水厂 35%（已出售）
- 大连长兴岛环境服务公司 47.5%（已出售）
- 上海星火水厂 25%（已出售）
- 上海化学工业区水处理厂 25%（已出售）
- 上海化学工业区废料焚化处理厂 10%（已出售）
- 中法水务环境技术咨询公司 50%（已出售）
- 青岛水厂 25%（已出售）
- 青岛董家口污水厂 16.25%（已出售）
- 海南省三亚水厂 25%（已出售）
- 江西省南昌水厂 25%（已出售）
- 成都双流大一水务公司 32.5%（已出售）
- 常熟水厂 24.5%（已出售）
- 苏州工业园区中法环境技术有限公司 24.5%（已出售）
- 苏州工业园污泥处理厂 24.5%（已出售）
- 扬州中法环境有限公司（已出售）

### 航空

- Goshawk Aviation 50%
- Aviation Capital 50%
- 北京首都机场公司 5.55%（已于2019年全数出售）

### 能源

- 广州燃料公司 35%（已于2022年全数出售）
- 珠江电厂-第一期 50%（已于2017年全数出售）
- 珠江电厂-第二期 25%（已于2021年全数出售）
- 成都金堂电厂 35%（已于2024年全数出售）

## 主题曲

《创建新一天》是新创建集团的主题曲，于2006年公开。由黄文广完成作曲、填词和音乐制作，歌手陈洁灵与20名新创建集团员工组成的“新创建唱家班”合唱。

2006年4月，于有线电视和新巴、城巴的车厢电视中以广告形式播放30秒精华版，并在集团官网、内网播放，及分发600张DVD。同期推出“慈善手机铃声”下载活动，提供合唱版、管弦乐版、嘉年华版、轻柔版4个版本，每次从集团网站下载该音乐作手机铃声，集团将捐出10港币予慈善机构安徒生会，4月期间共计1406次下载，集团捐出15000元港币。

## 外部链接

- 新创建集团有限公司
- 丰盛创建机电工程集团有限公司（前称新创机电工程集团有限公司）

## 基本资料

- 名称：周大福创建有限公司、CTF Services Limited
- 公司类型：上市公司
- 成立：2003年
- 总部：香港九龙长沙湾荔枝角道888号南商金融创新中心21楼
- 产业：综合企业
- 创办人：郑裕彤
- 代表人物：郑家纯
- 员工人数：>5000人
- 营收：229.69 亿港元（2024/06）
- 息税前利润：33.20 亿港元（2024/06）
- 净利润：20.84 亿港元（2024/06）
- 总资产：1,550.83 亿港元（2024/06）
- 资产净值：433.52亿港元（2024/06）
- 网站：周大福创建有限公司