美田邨

<image>

<image>

<image>

<image>

美田邨（Mei Tin Estate）是香港的一个公共屋邨，项目编号为ST27NR（第1-3期）及ST39NR（第4期），位于新界香粉寮，前临城门河上游。于1997年4月立项兴建，至2006年1月24日起正式入伙，邻近美林邨、美盈苑、美柏苑以及美松苑，并与恒峰花园及翠景花园隔河相望。

本屋邨已列入扩展市区配屋区内。

## 历史

美田邨所在地香粉寮昔日盛产香木，村民曾在此盖搭寮屋，利用城门河上游之流水，以水力磨粉著名，故称“香粉寮”。于1932年，当时一名从澳洲移居香港的德国人连伯氏组织了一个天体会，在星期三、六、日及公众假期之下午，均可见红男绿女，络绎前来参观或参加。

美田邨前身为下城门道临时房屋区（俗称“菠萝山”）及梅里临时房屋区，分别在1990年6月及1997年清拆，原来居民分别迁往广源邨及颂安邨。及后，政府于下城门道临屋区及梅里临屋区旧址进行平整工程（当中前者涉及明山爆破），以开拓土地兴建此屋邨及培侨书院。按照1997年订立的发展蓝图，美田邨首期将建有3幢和谐一型出租公屋，另第2-3期为8幢康和一型第一款居屋；及后，方案改为4座新和谐一型出租公屋，及5幢2000年版新十字型居屋；至2001年，原订兴建居屋的第三期高地，改为兴建3座非标准大厦；然而，由于居屋计划于2002年受孙九招影响而被终止，三座居屋大厦的用地改为兴建出租公屋，并重新改用新和谐一型。

政府于1999年12月向立法会申请拨款4亿810万港元，在沙田4C及38A区的梅里进行土地平整、道路及渠务工程配套。

2003年2月，政府向立法会申请拨款3600万港元在沙田4C及38A区兴建社区会堂。4月，政府申请拨款金额降至3380万港元。

此外，美全楼及拟建未命名楼宇所在土地原拟兴建私人参建居屋，但亦因孙九招而改作出租公屋用地，并曾于2003-2010年间用作青沙公路临时工场之用。

## 屋邨资料

美田邨共有8座、分4期兴建、总共可提供接近6,700个租住单位，分别由房屋署总建筑师（3）伍灼宜（第1-3期）及何乐素芬（第4期）设计。当中第1期及第2期于2006年1月24日落成，第3期在2008年中入伙，第4期（美全楼）已于2013年4月竣工。

随着复建新居屋，房委会于2012年起，在美田邨2及4期中间的美满里加建一幢非标准型设计的新居屋美盈苑，同年亦在斜对岸翠景花园旁则加建另一座新居屋美柏苑，均于2017年竣工。

美田邨商场对出设广场及小型儿童游乐场供住客休憩。屋邨内设有盖行人通道连接各休憩平台、大厦入口、美田商场及公共交通交汇处。

在公共设施方面，多层停车场则于2012年落成。停车场顶层设儿童游乐场、多用途活动空间及长者健身设施，并设通道连接第3期。

而本邨的楼宇是首个安装新的自动垃圾处理系统的屋邨，新系统会将垃圾槽入口收窄一半，即只350毫米乘250毫米。

本邨现时未纳入升降机优化计划当中。

### 加建楼宇

在2020年，房委会宣布将于美田邨第4期再加建一幢大厦，但未说明房屋类别及楼宇设计型号。及后，房屋局正式公布该大厦为公屋/绿置居类别楼宇，预计2028/29财政年度建成。

<image>

- 动工前为美田邨第4期儿童游乐场（2014年8月）

<image>

- 地基工程进行中（2025年1月）

<image>

- 开展上盖工程（2025年9月）

<image>

- 2026年2月

<image>

- 2026年7月

### 楼宇

楼宇名称（座号）｜楼宇类型｜落成日期｜层数｜每层伙数｜每座单位总数（伙）｜建筑师｜承建商｜提供升降机的厂商｜期数

美秀楼（第1座）｜新和谐一型第一款｜2006年｜40｜19｜759｜房屋署总建筑师伍灼宜｜西松建设（地基为中国建筑）｜迅达｜1

美丽楼（第2座）｜新和谐一型第六款｜20｜799

美景楼（第3座）｜新和谐一型第一款｜19｜759

美致楼（第4座）｜新和谐一型第三款｜20｜799｜2

美乐楼（第5座）｜新和谐一型第六款｜2008年｜兴胜创建｜通力｜3

美满楼（第6座）｜新和谐一型第三款（特别设计）

美庭楼（第7座）｜新和谐一型第六款

美全楼（第8座）｜非标准设计大厦（Y型）｜2013年4月｜31（22-40楼）1-18楼不设21室19楼不设20及21室20-21楼不设21及22室｜1,216｜房屋署总建筑师何乐素芬｜新昌营造｜日立｜4

美家楼（第9座）｜非标准设计大厦（Y型）｜2028年｜35｜（待补）｜450｜房屋署总建筑师、周古梁建筑工程师有限公司｜瑞安建业｜三菱电机｜4（加建）

<image>

- 第1期美田商场对出设广场

<image>

- 第1期儿童游乐场

<image>

- 第3期升降机塔通道

<image>

- 第3期儿童游乐场分为多层平台

<image>

- 美田邨第4期设三间商店（OK便利店后面是759阿信屋）

<image>

- 美田邨公共运输交汇处

<image>

- 在美田邨2及4期中间的美满里加建一幢非标准型设计的新居屋美盈苑

<image>

- 斜对岸翠景花园旁则加建另一座新居屋美柏苑

### 商场

美田商场于2006年落成，至今仍然是香港房屋委员会持有，主要租户包括文具店、酒家、茶餐厅、补习社、琴行、诊所、面包店、日本城、万宁、惠康超级市场等。而美田邨第4期设OK便利店及759阿信屋。

### 物业管理

美田邨初期由香港房屋委员会外判予新昌管理服务有限公司负责保安及物业管理工作，2011-16年间曾由新恒基物业管理服务有限公司直接取代，再于2016年起由创毅物业顾问服务有限公司取代。

## 教育及福利设施

### 中学及小学

- 培侨书院（中学连小学）

### 幼稚园

- 救世军中原慈善基金幼稚园（2009年创办）（位于美满楼地下，预计于2026年迁往元朗朗天苑）

### 长者邻舍中心

- 东华三院方润华长者邻舍中心（1989年创办）（位于美全楼地下）

## 区议会议席分布

范围／年度｜2004-2007｜2008-2011｜2012-2015｜2016-2019｜2020-2023

美秀楼、美丽楼、美景楼以及美致楼｜松田选区｜松田选区｜松田选区｜下城门选区

美乐楼、美满楼以及美庭楼｜（尚未落成）

美全楼｜（尚未落成）｜松田选区

## 交通

交通路线列表

美田邨公共运输交汇处／香粉寮街

## 重大事件

### 香港警方美田邨误拘智障人士事件

2015年4月13日，一名73岁男子在沙田美林邨篮球场遇袭，警员到场，发现男子已昏迷，同日晚上证实死亡。到5月2日，警方公布在美田邨拘捕一名30岁智障男子，并控告他误杀罪。但事主家属曾指事主无辜，案发时身在屯门院舍，不可能杀人；事主在未有家人陪同下，逾50小时没有服药，在5月7日获无条件释放后仍饱受惊吓，不敢返回住所。其家人承受沉重压力，希望警方还他们一家人的清白。警方事隔到5月12日才改变态度，早上派出助理警务处长、新界南总区指挥官吕汉国致电电台，首次表示警方会检讨事件，并“祝福”事主家人，惟当时未有道歉，指要待检讨后再作考虑。事态至深夜再有发展，警方于11时32分发稿，强调调查过程中寻求真相，“为事主及其家属带来不愉快经历，警方表示抱歉”。

其后事主家属向传媒公开事主在警署录口供的录影片段，显示警方在无律师陪同反复盘问患中度智障及自闭症的事主，几乎全部是警员引导。

### COVID-19围封事件

2022年2月6日，美田邨美秀楼、美景楼及美致楼排放的污水样本对新冠病毒检查呈阳性，怀疑大厦内有隐形患者，三栋大厦分别于7时30分、8时及8时半起封区。

2022年2月7日，美景楼及美致楼在昨日围封检测行动中分别发现10宗及12宗初步阳性检测个案，鉴于这两座大厦具有极高感染风险，故决定延长其强制检测行动至明日，以免病毒进一步扩散。大批居民知道有关安排后，便随即落楼批评政府安排“不知所谓”，认为是失去预算和无法上班。有市民更表示自己在大堂等了大半日，才知悉政府再延长围封时间。