祥华邨

祥华邨（Cheung Wah Estate）是香港的一个公共屋邨，项目编号为FL01，位于新界北区粉岭的中部、东铁线路轨的东面，由房屋署总建筑师周修德为首及其团队于1981年联手设计，于1984年至1986年间入伙；其后于1998年在租者置其屋计划（第六期甲）将单位出售给所属租户，现已成立业主立案法团。

值得一提的是，位于此邨的祥德楼是全港首座落成的Y型大厦，于1984年9月落成。

## 历史

### 命名

祥华邨在规划期间及入伙前，曾以所在地粉岭黄岗山命名为黄岗山邨，原址亦为黄岗山的村舍和农地，但为免让部分人联想到与1911年广州起义（俗称黄花岗起义）及黄花岗七十二烈士陵园的关系，故此再度更名为祥华邨。

而祥华邨一名同样具有典故，根据饶玖才《香港地名探索》一书表示：“粉岭有公共屋邨名曰祥华邨，因其所在早年建有藏霞精舍，用藏霞二字谐音祥华为新邨名。”藏霞精舍为一位处粉岭区之道教先天道道观。

### 早期规划

根据1981年大公报的文章报导，表示房委会当时的规划是将会兴建两幢Y型大厦、三幢双塔式大厦以及两幢旧长型大厦，总数一共七幢。后来其中兴建双塔式大厦的计划已在约半年后搁置，而该三幢最终改为工字型大厦。祥华邨于1984年4月入伙。

## 屋邨资料

### 楼宇

楼宇名称（座号）｜楼宇类型 ｜落成日期｜入伙日期 ｜楼宇层数 （住宅层数） ｜每层伙数 ｜单位总数（伙）｜建筑师｜承建商｜提供升降机的厂商 (更新前)｜提供升降机的厂商 (更新后)｜期数

祥和楼（第1座高座）｜双连座工字型（第二代设计）｜1984年｜1984年3月1日｜28（2-28楼）｜15｜405｜房屋署总建筑师周修德为首及其团队｜均利建筑｜东芝CV20 ACVV｜东芝 ELCOSMO-III (现正更换中)｜1

祥乐楼（第1座低座）｜26（2-26楼）｜15｜374

祥裕楼（第2座低座）｜双连座工字型（第二代设计）

祥丰楼（第2座高座）｜28（2-28楼）｜15｜404

祥顺楼（第3座高座）｜双连座工字型（第二代设计）｜28（地下、2至28楼）｜仅提供101-116号室（地下）15（2至28楼）｜420

祥景楼（第3座低座）｜26（地下、2至26楼）｜仅提供101－110号室（地下）15（2至26楼）｜384

祥德楼（第4座）｜Y2型｜1984年9月｜1985年1月1日｜34（2-34楼）｜24｜792｜有成建筑｜日立EGL DC｜2

祥智楼（第5座）｜1986年｜1986年2月1日｜34（1-34楼）｜24｜816｜均利建筑｜快高灵DC｜3

祥礼楼（第6座）｜旧长型 （中央走廊式，连接C）｜1984年｜1984年6月1日｜19（2-19楼）｜33｜560｜有成建筑｜日立YP ACVV｜2

祥颂楼（第7座）｜1984年5月1日｜593

## 邨内其他设施

### 商场

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祥华商场楼高3层，内有惠康超级市场、大昌食品市场（2008年9月开业，已于2019年10月16日结业）、明星皇宫等商户。领展接管祥华商场后，分别于2013年和2016年进行翻新工程。街市于2020年6月2日完成翻新后，改名为祥华市场（英语：Fresh Square）。

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- 祥华商场地下（2021年）

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- 祥华商场2楼

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- 翻新前的祥华商场地下（2015年）

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- 翻新前的祥华商场3楼（2015年）

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- 祥华商场地下外观（2017年）

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- 祥华市场海鲜及鱼档

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- 祥华市场肉、菜及水果档

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- 祥华市场小食街

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- 祥华市场入口及餐厅

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- 俯瞰翻新前的祥华街市东面

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- 翻新前的祥华街市西面

### 停车场

邨内共有两个多层停车场，分别位于祥华村商场内及祥顺楼、祥景楼侧。停车场的管理由领展管理有限公司委派。

### 康乐与其他屋邨内设施

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屋邨设有多个儿童游乐场、1个足球场、2个篮球场、3个羽毛球场、1个门球场、健体区和卵石路步行径。其中一部分连接粉岭康乐公园的池塘由屋邨负责管理。

祥德楼35楼设有一个空中花园，为当时香港公共房屋之中最高的花园；花园内除了种植植物外，更设置康乐设施予住户使用，例如氹氹转、乒乓球台等；唯现时状况及是否对外开放等则不得而知。

- 陈旭明议员办事处：祥华邨祥礼楼地下105号

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- 以火车为题的游乐场

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- 以奥运项目为题的游乐场

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- 以天气为题的游乐场

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- 以邮政为题的儿童游乐场

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- 健体区

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- 健体区（2）

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- 足球场

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- 单车停泊处

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- 有盖行人通道

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- 停车场

## 教育及福利设施

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### 幼稚园

- 基督教香港信义会祥华幼稚园 （1984年创办）（位于祥裕楼地下102-107室及祥丰楼地下101-108室及113-115室）

### 小学

- 粉岭官立小学 （位于祥华邨对面）

### 中学

- 东华三院李嘉诚中学（1982年创办）（位于祥景楼对面）

### 专上及职业教育

- 明爱社区书院 - 粉岭 （位于一号停车场三楼）

### 家长资源中心

- 协康会粉岭家长资源中心 （位于祥智楼B翼地下）

### 社区服务单位

- 香港青年协会祥华青年空间（位于祥礼楼3楼平台及祥乐楼地下）
- 蓬瀛仙馆祥华长者邻舍中心（位于祥智楼地下及祥礼楼2楼）
- 香港耀能协会新界东家居支援服务（位于祥礼楼2楼)
- 东华三院方王焕娣护理安老院（位于祥德楼地下及及1字楼)

### 志愿团体

- 龙耳赛马会粉岭综合服务中心（位于祥裕楼地下）

## “祥华”康乐设施

区域市政局于藏霞精舍外旁建饶富书卷文化气息之园林公园乙座，与盆栽园艺景致特色之东华三院李嘉诚中学连仨中华传统者合为一体也，名曰粉岭康乐公园，达人杰地灵之果。

## 知名住客

- 刘国勋：香港立法会议员、前北区区议员，曾经居于该邨。
- 黄嘉浩：于祥华邨天价换水喉工程事件中收集业主授权召开业主大会，成功暂缓更换水管工程。

## 交通

交通路线列表

- 港铁
- 港铁：粉岭站A2、C出入口
- 祥华巴士总站
- 新运路 70K373A43
- 马会路
- 红色小巴
- 上水至旺角线 (通宵服务)
- 上水至青山道线
- 上水至佐敦道线 (24小时服务)
- 观塘至落马洲线
- 上水至铜锣湾线 (晚上至通宵服务)
- 沙头角公路 70K373A43
- 粉岭车站路 78K52ANR113
- 百和路 76K_s678 A43501S

### 祥华巴士总站

祥华巴士总站位于祥华邨停车场附近的私家路范围内，自1984年启用。

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- 祥华巴士总站

## 所属区议会

祥华邨全邨所有楼宇均属于北区区议会祥华选区，现任区议员为吴耀祖。

## 相关事件

### 天价换水喉工程

2015年，粉岭祥华邨大业主房屋署建议使用4,700万储备基金更换屋苑地底水管工程，于同年6月通过有关工程，唯小业主指造价太贵及怀疑有围标之嫌。业主先在2015年8月16举行特别业主大会，通过“暂停工程”决议，再于同月25日另一个特别业主大会通过“重选法团”决议。但在8月25日同一个特别业主大会另一个议程“取消工程”在房署代表投下反对票下，以56,141对101,215业权份数否决此决议，意味工程将会保持在“暂停”阶段。

小业主不满房屋署“忽然”投票，违反房署保持中立的决定。房署在会上指，由于工程已经签约，若违约小业主及房署或会面临庞大索偿，故在保障房署利益前提下，房署投反对票。

最后，4千万的水管工程以赔偿1千9百万元结束。过程中诚实拒绝一切和谈要求，直接赢取巨额利润。