太古坊

太古坊（Taikoo Place）位于香港东区鲗鱼涌，是香港一个私人商业区，由9幢相连的甲级办公楼组成及由太古地产发展和管理。除了提供超过500万平方呎的办公楼面积，太古坊亦配备商务及休闲设施，包括东隅服务式住宅、多用途场地ArtisTree等。太古坊邻近购物商场太古城中心。

太古坊租户包括证监会、律师楼、会计师楼、银行及跨国公司。

## 历史

太古坊由太古地产发展，其前身是一系列工业大厦，该区早于19世纪末已是太古糖厂的所在地，是香港其中一个历史最悠久的工业区。

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- 太古坊各大厦。图中最高大厦为港岛东中心

大约于1976年，太古糖厂停业后，太古把旧厂房翻新做工厂大厦，并命名为“太古工商业中心”（Taikoo Trading Estate）；由于反应热烈（单位推出后旋即全数租出），太古地产管理层决定在糖厂内的空地兴建一座新型工厂大厦，即1979年落成的和域大厦（Warwick House）。其后在1984及1988年，太古工商业中心B座（康和大厦）（Cornwall House）及C座（常盛大厦）（Somerset House）亦相继落成。

1990年代初，随着经济发展及转型，香港工业北移，商业大厦的需求上升，太古地产开始把区内陈旧的工业大厦重建，并翻新上述三座楼龄不大的工厂大厦，成为高级办公大厦。而整个商业区的名字，亦由原先的“太古工商业中心”，更改为现时的“太古坊”。

太古坊内的办公大楼早期均以英格兰的地方命名，最后一座为2003年落成的康桥大厦（Cambridge House）。

2003年成功将太古地产持有的汇圃高尔夫球场（位处太古城的范围内）的地积比率转移，一同计算在港岛东中心的地盘面积及发展楼面，与毗邻的万邦工业大厦（Melbourne Industrial Building，原华兰路16至18号）合并发展。因此得以兴建港岛东中心，而不需补地价。其后，港岛东中心的前身－益新工业大厦（Aik San Factory Building，原华兰路14号）及万邦工业大厦，于同年被拆卸。并于2008年3月起分阶段入伙。

2014年2月28日，太古地产与香港特别行政区政府（由财政司司长法团为代表）签订协议，以5.37亿元现金及太古城中心3期10层，总楼面约20.5万平方呎，交换特区政府持有的康和大厦7至14楼、1楼A室，和1楼F1及F2号上落货车位合共8层楼面，相当于约18.7万平方呎，为太古坊2B期重建扫除最后障碍。

2014年11月太古坊常盛大厦与及和域大厦，分别获屋宇署批重建成两幢商厦，合共提供200万方呎楼面。

2016年9月太古地产向城规会提交太古坊重建计划的发展方案，整个项目总楼面维持357.8万方呎，零售及服务楼面由10.5万增加11.56万方呎，至22万方呎。

2018年2月1日，太古坊一座平顶，并于同年9月落成。

2024年11月，太古地产宣布太古坊重建计划完成。

2025年8月27日富卫香港与太古地产签订为期十年的租赁协议，将整合富卫香港各区办公地点至太古坊，共承租德宏大厦横跨12层办公楼面约33万平方呎成为太古坊最大租户。德宏大厦于2026年1月1日正式易名为“富卫中心”，作为富卫香港总部。

## 概况

太古坊共有600万平方呎的写字楼，共10座建筑物，全部以光纤网络连接，并设有专用卫星电讯站。办公大厦以高科技为卖点，吸引多家跨国企业设立总部（如国际商业机器），其中包括资讯科技、消费品及广告公司。周边地区近年发展成一个富有外国特色的饮食、娱乐区域，格调与中环苏豪区相似。

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- 太古坊位处英皇道旁的富卫中心及康桥大厦

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- 多盛大厦与富卫中心之间的通道

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- 濠丰大厦与康和大厦之间的天桥（2016年）

2017年5月，德宏大厦地下设占地4,000平方呎可持续发展展览中心The Loop，鼓励太古坊租户、工作人士及周边社区参与可持续发展计划。

1994年，太古地产把香港电讯中心（现称电讯盈科中心）联同大厦命名权售予当时的香港电讯，此后香港电讯及其后收购它的电讯盈科总部一直设于太古坊。而亮视点则于2006年4月迁往创纪之城一期，金宝汤迁往铜锣湾嘉兰中心，再迁至康桥大厦，雀巢集团则于2008年迁往九龙湾Manhattan Place7楼，索尼音乐娱乐迁往红磡海滨广场，再迁进中国人寿中心，美心于2014年迁往英皇道1063号28楼，再于2015年10月5日迁往长沙湾长顺街美心集团中心18楼，香港艺术发展局于2016年3月29日迁往英皇道1063号10楼，再于2023年7月13日迁往黄竹坑业勤街39号Landmark South地下高层及五至七楼，培生香港迁往英皇道1063号28楼。此外，透纳广播公司亚太区总部位于濠丰大厦（30-40楼），牛津大学出版社迁往九龙东九龙湾一号九龙，牛奶国际位于德宏大厦3楼（7-11）、5楼（惠康及万宁）、7楼（惠康）、8楼（万宁）及11楼，沃达丰香港和朗盛香港分别位于康桥大厦31楼和35楼（3503-4室），惠氏香港已迁往九龙湾Manhattan Place 42楼。联想集团则位于林肯大厦21-23楼，菲利普莫里斯亚洲集团有限公司则位于德宏大厦23-24楼（2402-11室）。香港麦当劳、玛氏食品和箭牌则分别位于多盛大厦的31楼（3107-08室）、35-36楼和23楼。中海集运于2014年8月由港岛东中心59楼迁往葵兴九龙贸易中心。科誉办公家具的总部迁入黄竹坑道33-35号17楼办公，再迁往湾仔皇后大道东183号合和中心，Havas迁往九龙东观塘鸿图道Two Sky Parc25楼，施耐德电气迁往嘉里中心11楼，盛世广告迁往九龙东观塘巧明街100至102号33楼，伟门汤逊大中华也迁入原区K11 Atelier King's Road 10楼，而金宝汤公司则迁往观塘创纪之城五期，保柏和卓健迁往海滨汇，安泰迁往铜锣湾谢斐道535号Tower 535，而美国有线电视新闻网（CNN）香港广播中心则迁往黄竹坑香叶道41号23楼及25楼。

2017年7月美国有线电视新闻网（CNN）将香港广播中心由濠丰大厦40楼顶楼，转租至黄竹坑香叶道41号中高层全层单位，面积约11,744方呎，月租约33万元，呎租约28元。1999年8月16日太古地产及时代华纳签约承租濠丰大厦29楼至40楼共12层楼面，总面积133000平方呎，作为时代华纳亚洲区总部，其中40楼将成为CNN的香港广播中心。

## 办公楼

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- 富卫中心地下在2017年5月开设占地4,000平方呎可持续发展展览中心The Loop
- 多盛大厦（Dorset House）（1994年）：ISS集团、华林船务、麦当劳、LVMH、AC尼尔森、仲量联行、王欧阳（香港）、箭牌、玛氏食品和英国电信集团等租用。
- 电讯盈科中心（PCCW Tower）（1994年）：电讯盈科、国际商业机器和康纳利租用
- 林肯大厦（Lincoln House）（1998年）：前身是南华早报报社，喜力啤酒和联想集团租用

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- 林肯大厦天桥
- 柏克大厦（Berkshire House）（1998年）：前身是大昌行商业中心和汽车服务中心，于2013年12月以港币39亿元购入，加拿大驻港总领事馆和申诉专员公署租用。
- 濠丰大厦（Oxford House）（1999年）：前身是凸版大厦。办公楼高40层，意大利宝格丽是承租业户之一。

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- 濠丰大厦大堂
- 康桥大厦（Cambridge House）（2003年）：前身是宝源楼，娇兰、TBWA和白兰氏三得利等租用。多用途艺术活动场地ArtisTree座落于此大厦一楼。

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- 康桥大厦大堂

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- 多用途艺术活动场地ArtisTree（已搬迁至康桥大厦，旧址亦被拆卸）
- 港岛东中心（One Island East）（2008年）：前身为联合冻房、益新及万邦工业大厦，办公楼高68层，邻近太古站，总楼面约150万平方呎，于2008年3月落成，是香港第7高的大厦。造价为港币二十亿元。
- 东隅服务式住宅（EAST Residences）（2014年）：前称太古坊柏舍（Taikoo Place Apartments）、柏舍（Tong Chong Residences），位于鲗鱼涌糖厂街23号，楼高28层，共提供111个服务式住宅。
- 太古坊一座（One Taikoo Place）（2018年）：位于太古坊核心的太古坊一座于2018年9月竣工，前身为常盛大厦，是太古地产耗资港币150亿的太古坊重建计划中，新建两座甲级办公楼中首栋落成的办公楼。太古坊一座楼高48层（包括41层甲级办公楼空间），提供21,000平方呎平均楼面面积及1百万平方呎。大厦由王欧阳（香港）有限公司设计，采用3米宽大型玻璃幕墙。安永会计师事务所、贝克·麦坚时律师事务所、Meta Platforms等租用。
- 太古坊二座（Two Taikoo Place）（2022年）：位于太古坊核心的太古坊二座于2022年9月竣工，前身为和域大厦（东翼），是太古地产耗资港币150亿的太古坊重建计划中，新建两座甲级办公楼中第二栋落成的办公楼。会计及财务汇报局、中信银行（国际）、波士顿咨询公司及宝盛集团等租用。

## 重建计划

2016年7月5日，太古地产宣布投资港币150亿元，为太古坊进行重建计划。参与重建计划的建筑及设计公司包括Hugh Dutton Associés、Gustafson Porter及王欧阳（香港）有限公司。计划包括新建两座楼高46及50层的甲级办公楼，“太古坊一座”及“太古坊二座”，每座总楼面面积为100万平方呎，预计分别于2018年及2021年落成。其中“太古坊一座”玻璃幕墙达3米宽，让每层租户可享维多利亚港及鲤鱼门景色。

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- 太古坊二座地盘（2021年7月）

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- 太古坊一座1楼大堂

为增设开放空间，康和大厦及和域大厦旧址分别改为占地6.9万平方呎的休憩园林“太古中央广场”及“太古花园”，由伦敦园境建筑公司Gustafson Porter + Bowman设计。而位于港岛东中心旁休憩广场“汇圃”将重新命名为“太古公园”。

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- 港岛东中心露天广场“汇圃”（2016年）

发展商亦委托来自巴黎的设计公司Hugh Dutton Associés设计多条空调行人走廊，连接太古坊各栋办公大厦。

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- 和域大厦（Warwick House）（1979年）：东翼重建成1幢42层连3层地库的商厦，名为太古坊二座，总楼面面积约98.3万平方呎。西翼重建成一个6.9万平方呎的园景广场“太古花园 ”。分别已于2022年9月及2023年底竣工。
- 康和大厦（Cornwall House）（1984年）：重建成一个6.9万平方呎的园景广场“太古中央广场”。已于2024年6月至10月分期竣工。
- 常盛大厦（Somerset House）（1988年）：重建成1幢48层连2层地库的甲级商厦，名为太古坊一座，总楼面面积约102.1万平方呎。已于2018年9月竣工。

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- 拆卸后的和域大厦（2017年11月）

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- 拆卸中的康和大厦（2017年11月）

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- 拆卸后的常盛大厦地盘（2015年12月）

## 其他设施

### ArtisTree

发展商于2008年在太古坊康和大厦开设ArtisTree，占地20,000平方呎，作为举办视觉和表演艺术活动的场地。2017年，为配合太古坊重建计划，于同年6月迁往康桥大厦，占地7,000平方呎，加设专业舞台灯光设备、音响、影视器材，作不同类型的创意艺术活动用途，特别是表演艺术方面。

### 多盛大厦

#### Blueprint

位于太古坊核心多盛大厦，面积约三万平方呎，占地两层，在2017年10月运作。Blueprint设有可容纳90人的开放式共用工作空间、13个不同大小的私人办公室、以及达10,000平方呎的专属活动楼层，设施包括讲堂、展览厅及配备活动式间隔墙的会议室，均配以先进高端影音设备。

#### The Refinery

是位于太古坊多盛大厦4楼的私人会所，在2018年2月开幕，由半岛集团管理。会所设有中餐厅和贵宾房、酒吧及休闲长廊、户外露台，以及行政健身室和桑拿浴室。

### 富卫中心

#### 糖厂小厨

糖厂小厨是位于太古坊富卫中心2楼的美食坊，在2024年6月13日开幕，美食坊占地过万呎，设有210个座位，主打多款港式地道滋味及亚洲风味美。

## 夺命工业意外

2019年2月22日零时10分，太古坊一座卸货区发生夺命工业意外。一名26岁男子与同事合力卸下玻璃期间，重型货车上有20块约1.3米乘3米，重约两吨的玻璃突然堕下，负责协助的59岁姓马男工人头部重创，压至昏迷当场死亡。警方经初步调查后列工业意外处理。太古地产向工友的家属致以深切慰问，会提供协助和继续跟进处理事件，同时配合相关政府部门调查意外。