良景邨

良景邨（Leung King Estate）是香港公共屋邨之一，位于香港新界屯门新市镇西北部，于1984年开始兴建，于1988年2月1日至1990年8月1日入伙。该屋邨西面紧接青山操炮区，毗邻田景邨。房署委聘嘉怡管理有限公司为租户服务办事处，负责处理仍未出售公屋单位的租务及室内维修事宜；而已出售单位成立的业主立案法团，则聘请港深联合物业管理有限公司负责管理。

兆隆苑（Siu Lung Court）是位于良景邨东北面的居屋屋苑，为一个单幢式屋苑，于1991年5月15日入伙。现时兆隆苑管理公司为康业服务有限公司（2025年中旬起生效）。

良景邨、兆隆苑以东北的一块小空地后来兴建了另一个公共屋邨满田邨（Moon Tin Estate），于2026年7月8日入伙。

## 概要

1980年代初，香港政府将屯门良田村的一大片农地平整发展公共房屋，本邨与毗邻的田景邨分别兴建于原来一山岗之隔的山鸡笏和良田村旧址，原本合称“良田邨”，最后于1985年中将良田邨第10至16座分拆并易名为田景邨，而良田邨第1至9座相应易名为良景邨。由于早年区内交通不便，导致此邨出租率较其他屋邨为低。因此，政府曾经推出优惠政策来吸引租户，并容许合资格临时房屋区居民申请此邨、田景邨、粉岭华明邨或大埔富亨邨单位，让他们提前入住永久公营房屋，同时改善出租情况。此外，良景邨亦是新界西若干个大型临时房屋区的指定安置屋邨。

良景邨第1及第2期均采用机械式／半机械式施工技术（即抬模或预制楼板+主力墙）兴建，第3期（包括兆隆苑）则联同田景邨一并采用预制组件施工法。

良景邨是香港房屋署租者置其屋计划（第4期）其中一个出售的公共屋邨，于2001年2月让居民购买现时租住的单位，现在已成立业主立案法团。直至2019年尾，良景邨的出售率仅有约69.3%，于全港租置屋邨而言属偏低水平。

## 屋苑资料

邨内设多个设施，包括多层停车场、良田体育馆、水池、露天剧场、滑板场、篮球场、足球场、羽毛球场及多个儿童游乐场。其中良景邨良智楼天台设空中花园，但已关闭多年。

兆隆苑内的设施包括乒乓球区和排球场。

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- 邨内仍保留1980年代的儿童游乐场

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- 1990年代落成的儿童游乐场

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- 设有多款不同种类的健体设施（2017年1月）

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- 后期加建的卵石路步行径和儿童游乐场（2017年1月）

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- 良田体育馆（2017年1月）

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- 良田体育馆走廊

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- 闲坐区（2017年1月）

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- 滑板场（2017年1月）

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- 篮球场（2017年1月）

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- 足球场（2017年1月）

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- 良景广场天台健身区（2016年2月）

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- 良景邨部分楼宇（2015年11月）

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- 邨内唯一一幢新长型大厦—良景邨良智楼

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- 良景邨内的水池（2011年7月）

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- 2023年的水池已完全干涸

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- 儿童游乐场（2017年1月）

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- 儿童游乐场

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- 儿童游乐场

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- 良景广场天台羽毛球场（2017年1月）

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- 良景广场天台

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- 兆隆苑内的乒乓球区（2017年1月）

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- 兆隆苑内的排球场（2017年1月）

### 满田邨

房委会就良景邨东北部一幅位于良贤楼与兆隆苑北面的政府用地，申请放宽高度限制并兴建单幢公屋，已向城规会申请放宽建筑物高度限制，由140米放宽至143米，以将可提供的伙数增至1,020伙。根据城规会文件，该幅土地位于屯门宝田邨与良景邨之间，其住用的住宅总楼面面积为48.43万平方呎，平均每伙面积约475平方呎、以地积比8倍发展，将“插针式”兴建一幢楼高41层的住宅大厦，当中34层为住宅用途，料可提供1,020伙单位，较原本的990伙增加30伙。另外，地皮北面属斜坡，将会作巩固工程，项目平台位置将设有约16.15万平方呎非住用楼面，主要用作社福设施，包括一所社区健康中心，以及一间拥有100个床位的安老院舍。并设有绿化休憩设施和儿童游乐场等。项目预计可供约2,550人居住，预计城规会通过后，最快今年内会向立法会申请拨款开展工程，预计2024年落成。房委会建议项目将设行人通道连接毗邻的宝田邨，而邻近泳池部分现有花床位置改作行人通道，可减轻对邻近屋苑影响。

2023年10月31日，房委会正式公布该单幢公屋命名为满田邨，并将楼宇命名“满田楼”（Moon Tin House）。

而公屋在2022年9月兴建期间因总承建商精进建筑涉及致命工业意外，导致房委会需要就地盘天秤的安全进行检测。加上天气因素和COVID-19疫情导致施工进度受影响。到2024年第四季起，总承建商工人被拖欠薪金情况下，项目将延迟一季，到2025年第一季才入伙，暂时未有确实完工时间表。然而，由于该承建商再于2025年5月22日不获当局续牌，房委会于同月28日决定以一日招标方式，为受影响屋邨剩余工程另觅承建商，而入伙时间将进一步押后至2026年。

在屋邨入伙前的期间，屯门警区联同新界北冲锋队、消防处以及房屋署等等于2026年6月借用此邨进行模拟突发事故的联合演习。

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- 已大致竣工的满田楼（2024年12月）

### 楼宇详情

#### 良景邨

楼宇名称（座号）｜楼宇类型｜落成年份｜入伙日期｜楼宇层数（住宅层数）｜每层伙数｜单位数目（伙）｜承建商｜升降机合约及安装的型号｜期数

良伟楼（第1座）｜Y3型（早期型设计）｜1988年｜1988年6月1日｜35（2-35楼）｜32｜1,088｜顺成建筑｜奥的斯UCL (DC) 型号｜1

良俊楼（第2座）｜28｜1040

良杰楼（第3座）｜Y4型（早期型设计）｜1988年5月1日｜18｜612

良智楼（第4座）｜新长型双翼呈135度｜1987年｜1988年2月1日｜20（2-20楼）｜52（2-16楼）28（17-20楼）｜1040｜瑞安建业｜2

良萃楼（第5座｜Y3型（早期型设计）｜1990年｜1990年8月1日｜35（2-35楼）｜32｜1,088｜华营建筑集团｜迅达Miconic V Transistronic M (DC) 型号｜3

良华楼（第6座）｜35（3-35楼）｜24｜792

良英楼（第7座）｜Y4型（早期型设计）｜1990年7月1日｜35（2-35楼）｜18｜612

良贤楼（第8座）｜Y3型（早期型设计）｜1990年8月1日｜24｜1040

（因第9座已经转作居屋为兆隆苑；而第10-12座以及第15座已分拆为田景邨；另外第13与14座已经转作居屋兆畦苑、第16座已经转作居屋兆邦苑，故此略去部分座号。）

注：粗体字楼宇设有供1-2人住户居住的“㓥房”，以安置湖景临时房屋区，以及全港各临时房屋区的合资格居民；当中良伟楼及良俊楼是香港首批采用符合狭义“㓥房”设计的住宅楼宇。

#### 满田邨

楼宇名称｜楼宇类型｜落成年份｜入伙日期｜楼宇层数（住宅层数）｜每层伙数｜单位数目（伙）｜建筑师｜承建商｜升降机合约及安装的型号

满田楼｜非标准设计大厦（Y字型）｜2026年｜2026年7月8日｜41（7-40楼）｜30｜1,020｜房屋署总建筑师关善明建筑师事务所｜精进建筑｜通力Minispace（VVVF）型号

#### 兆隆苑

楼宇名称（座号）｜楼宇类型｜落成年份｜入伙日期｜楼宇层数（住宅层数）｜每层伙数｜单位数目（伙）｜承建商｜提供升降机的厂商｜原属楼宇

兆隆苑（第9座／A座）｜Y4型（早期型设计）｜1990年｜1991年5月15日｜35（1-34楼）｜18｜612｜华营建筑集团｜迅达Miconic V Transistronic M (DC) 型号｜良景邨良达楼

## 教育及福利设施

### 中学

- 新会商会中学（1988年创校，1990年迁至现址上课）
- 除此以外，在良景邨良伟楼西南面、本身属屋邨范围的土地，原拟兴建两所第一代中学版本灵活式校舍，并曾招标，但最后没有兴建。

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- 新会商会中学（2011年9月）

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- 新会商会中学正门入口（2009年10月）

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- 新会商会中学校舍（2020年4月）

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- 新会商会中学校舍内貌（2023年8月）

### 小学

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- 香港红卍字会屯门卍慈小学（1971年创立，1988年从柴湾兴华（一）邨迁入）
- 保良局方王锦全小学

已结束

- 中华基督教会基良小学（1988年创立，2008年与同区的中华基督教会蒙黄花沃纪念小学合并）

### 幼稚园及幼儿园

- 世界龙冈学校朱瑞兰（中英文）幼稚园（1988年创办）（位于良杰楼地下1-10号）
- 香港圣公会圣西门良景幼儿学校（1988年创办）（位于良智楼 9-16号 地下）
- 路德会良景幼儿园（1990年创办）（位于良景邨社区中心5楼）

### 早期教育及训练中心

- 协康会良景中心（位于良智楼地下5至8室）

### 综合家庭服务中心

- 明爱屯门综合家庭服务中心（1977年创办）（位于良俊楼地下1-5号）

### 综合青少年服务中心

- 循理会屯门青少年综合服务中心（位于良景社区中心2-4楼）

### 成人训练中心暨宿舍

- 扶康会良景成人训练中心（1994年创办）（位于良萃楼地下）

### 长者日间护理中心

- 邻舍辅导会屯门区长者日间护理服务中心（位于良英楼地下6-12号）

### 综合家居照顾服务

- 仁爱堂屯门狮子会综合家居照顾服务中心（位于良智楼18-19号地下）

### 安老院

- 啬色园主办可祥护理安老院（位于良华楼地下及二楼）

## 良景广场

良景广场为屋邨内的商场，楼高共有4层，楼面面积达183,690呎。包括良景街市及表演场地。主要租户包括惠康、美国冒险乐园、商务印书馆（已结业）等。

## 区议会议席分布

范围／年度｜2000－2003｜2004－2007｜2008－2011｜2012－2015｜2016－2019｜2020－2023｜2024-2027

良伟楼、良俊楼以及良智楼｜新景｜新景｜屯门北

良杰楼｜良景

良萃楼、良华楼、良英楼、良贤楼以及兆隆苑｜良景

### 区议员办事处

- 陈孟宜议员办事处：良英楼地下5室
- 陈暹恒议员办事处：良智楼地下G21铺
- 程志红议员办事处：良智楼地下21号

已结束

- 黄丽嫦议员办事处：良智楼地下21号
- 王德源议员办事处：良英楼地下5号
- 程志红议员办事处：良英楼地下5号

### 历届议员

选区名称｜届别｜议员｜政治联系｜选区名称｜议员｜政治联系

良景｜1991年－1994年｜朱祖恩｜良景｜划为单一选区

1994年－1999年｜新景｜黄丽嫦

2000年－2003年｜程志红｜ →无党籍

2004年－2007年｜无党籍

2008年－2011年｜无党籍 →

2016年－2019年

2020年－2021年7月7日｜王德源

2021年7月8日－2021年10月7日｜ →无党籍｜议席悬空

2021年10月8日－2023年｜议席悬空

屯门北｜2024年－2027年｜赖嘉汶｜乐视网剧 《天才在左，疯子在右》基良小学/菠萝山山径近青山操炮区闸口拍摄

## 事件

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- 1990年11月，良景邨良伟楼居民向承建商及传媒投诉，指屋邨后方的污水排放隧道地盘在夜间进行爆破，对居民造成滋扰。经传媒查询后，环保署指出将派人调查。
- 1994年7月17日，一名十九岁女子深夜在良俊楼归家时被人挟持到33楼梯间强暴并被勒颈致死，遗体直至当日早上才被发现。
- 2006年10月，良景邨业主立案法团以民居及途人安全等理由，大规模修剪邨内200棵树逾30岁的大树，并且被削去树顶，变得光秃。在法团主席陈袁炳、时为当区区议员的黄丽嫦以及其它17位法团成员一致同意下，以十多万的价钱聘请园艺公司毁去200多棵大树，事件引起社会各界的关注。
- 教育局于2007年将位于良景邨内的前中华基督教会基良小学校舍归还房署，学校篮球场随即开放予居民使用。但球场大门自2013年起突被上锁，令居民“有得睇、冇得用”。分别由房署与法团委聘的管理公司均未有正面回应关闭球场原因，但接获东方日报转介后却悄悄为球场大门解锁。区议员及关注团体均批评房署未有尽监管之责，任由管理公司违反协订而懵然不知。
- 2016年2月，屯门良景商场对出的小贩夜市连续多晚爆发冲突。一批熟食小贩在商场外摆卖时，一批身穿“管理员”字眼外套、戴口罩的金毛青年，声称是管理公司人员，带同铁马将小贩包围，阻止市民光顾。而“管理员”又用铁马阵封锁商场外围，堵塞通往多幢楼宇的通道。居民不满返家要绕道而行，极为鼓噪。有街坊不满“管理员”所为，一度有逾200人聚集支援，并曾发多次发生推撞及对骂。到2月8日有两男子被捕，1名《香港01》记者在混乱间被推倒，流血受伤。一年后，有线新闻引述香港01遇袭记者称，警方最终以“证据不足”为由无提出检控。曾任监警会成员的港大法律系首席讲师张达明认为该案较其他同类袭击案容易找到线索，批评有人公然挑战警权，打人后亦无后果，认为警方欠公众一个交代。
- 2021年8月15日，一名23岁青年于良景邨良萃楼一梯间以皮带上吊，送院救治无效死亡，据称死者年幼时居住于此地，经常回来探望亲友。