天津意租界

天津意租界（Concessione italiana di Tientsin），是近代中国唯一的意大利专管租界，也是意大利在海外仅有的一处租界，为天津九国租界之一，位于今天津市河北区境内。租界总面积约771亩，四至范围大致为：东临五经路与俄租界毗邻，西至今胜利路与奥租界交界，南濒海河，北接津山铁路（原京山铁路）沿线。

该租界于1902年（光绪二十八年）依中意《天津意国租界章程合同》正式设立。与当时以商贸为主的其他租界不同，意租界在规划之初即引入意式城市规划理念，修筑了完善的地下排水系统，并以今马可波罗广场为中心呈放射状筑路，区域规划严整，逐渐发展为近代天津功能完善、环境优美的高级住宅区。凭借优越的居住环境与独特的异国情调，这里曾吸引梁启超、曹禺、曹锟、汤玉麟、张廷谔等众多近代政治与文化人物寓居，也因此形成了意大利本土以外规模最大、保存最完整的意式风格建筑群。

2011年，该区域纳入天津历史文化街区保护体系，定名为一宫花园历史文化街区。如今，天津意租界所处区域仍保存有近200栋历史风貌建筑，基本延续了地中海及文艺复兴风格。其核心街区（由五经路、博爱道、胜利路和建国道围合）已辟为“天津意式风情区”，成为融历史文化保护与都市休闲于一体的城市地标。

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## 历史

### 设立

1900年6月，随着义和团及清军切断京津电报与铁路交通并猛烈进攻天津英租界、法租界，八国联军为解救租界、打开进京通道，决定增兵激战。经历残酷的攻防战后，联军于7月14日彻底占领天津。八国联军攻陷天津后，天津由联军设立的天津都统衙门实行分区管理，各国军队分别占领不同区域，并以军事占领为基础谋求设立租界。

由于海河右岸已基本被英、法、德、日等国租界占据，俄国、比利时、意大利和奥匈帝国将目标转向海河左岸。1900年10月，意大利驻华公使萨尔瓦葛（Giuseppe Salvago Raggi）下令参加八国联军的意大利军队占领海河左岸、毗邻俄国占领区的一片土地，面积约700余亩，竖立界石以宣示占领。该地南临海河，北接铁路和老龙头火车站，交通便利，但沿河地带主要为露天储盐场（盐坨），其余多为沼泽、荒地和垃圾场，散布着民居、坟地及盐业设施。1901年，意军在占领区内建成萨伏伊兵营（Caserma Savoia），作为驻军基地。

1900年12月，意大利正式向清政府提出设立租界的要求，双方随即展开谈判。此前各国租界多划设于空旷地带，而意大利所占区域内有盐坨百余处及大量民居、坟地，整体划入租界不仅影响盐业经营和国家盐税收入，还将迫使大批居民迁徙，因此李鸿章多次建议意大利另择地点，均遭拒绝，谈判进展缓慢。

盐坨迁移是双方争执的焦点。天津盐坨已有数百年历史，承担着长芦盐业的储运功能。盐商普遍反对迁移，认为新址条件不及原址，且将增加运输和经营成本；界内大量盐业工人亦担心失业。同时，意大利提出的房屋征收补偿标准明显低于此前俄租界的征地标准，引起居民不满。1901年9月公使萨尔瓦葛、11月直隶总督李鸿章相继去世，谈判一度中断，此后由署理意大利驻华公使罗玛纳（Romano Averzance）主持意方事务，中方则由袁世凯、天津海关道唐绍仪等接续谈判。1902年1月，罗玛纳声称，如租界章程不能尽快签订，意军将径行占用界内盐坨，以此施压。

经一年多交涉，1902年6月7日，新任意大利驻华公使嗄里纳（Giovanni Gallina）与唐绍仪签署《天津意国租界章程合同》，天津意租界正式设立。租界面积由意大利最初要求的一千余亩缩减至约780亩。依照合同，意大利负责土地房屋征收、产权登记、道路修筑、盐坨迁建和坟墓迁葬等事务并承担费用；界内中国居民仍可继续居住和经商。合同还规定，如他国日后在华获得更优惠待遇，意大利可援引最惠国待遇条款一体均沾，这为其此后扩大在津权益提供了依据。

### 发展

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1902年6月7日《天津意国租界章程合同》签订后，天津意租界由意大利领事管理，首任领事为切萨雷·波马（Cesare Poma）。租界设立初期以军事驻扎和行政管理为主要功能，意大利陆军在界内修建兵营、仓库等军事设施，并逐步建立领事馆及市政管理机构。

1919年巴黎和会期间，意大利代表曾提出接管毗邻的原天津奥租界，作为意租界的扩展区域，因遭美国、法国和日本强烈反对而未果；奥租界随后由中国政府收回，改设天津第二特别区。这是意租界唯一一次扩张尝试。其失败既与设立时间较晚、缺乏历史契机有关，也与自身条件和国际环境有关：意租界设立时面积有限，未像日租界、比租界那样预留扩张空间；英、法、德等国租界的扩展多凭借军事占领或特殊政治条件，而意大利仅能依靠外交谈判，且始终受到其他列强的制约。

20世纪20年代，随着意大利在天津经济活动的活跃，租界陆续兴建学校、教堂、医院、商业设施及住宅区，逐渐发展为功能较完善的城市社区，形成鲜明的意大利风格建筑景观。1925年，墨索里尼组建“驻华意大利营”（Battaglione Italiano in Cina），将原驻天津的圣马可营（Battaglione San Marco）迁驻新建的埃尔曼诺·卡洛托兵营（Caserma Ermanno Carlotto）。租界警察以中国人为主，军官由意大利人担任；界内还成立了一支足球队。同一时期，意大利还先后在山海关附近及汉口设立小型军事据点，以保护其在华利益。

1928年6月北伐战争期间，北伐军进入天津后，意大利军队曾进入第二特别区，协助保护电站、火车站等设施，数月后即撤出，未借机占据该区或扩大租界范围。

1937年平津战役中，日军占领天津市区，大量中国难民及富商迁入意租界避难。因意大利于同年11月加入反共产国际协定、与日本结盟，1941年12月太平洋战争爆发后，日军接管了天津英租界等英美租界，意租界则得以继续由意大利管理，界内避难民众获得了一段相对安定的生活。

第二次世界大战期间，意租界驻有约600名意大利士兵。1943年9月8日，意大利王国与盟军签署《卡西比莱停战协定》，翌日停战消息公布，日军随即占领意租界。意大利驻军短暂抵抗后解除武装，被押送至唐山拘禁。同年11月，日方要求被拘官兵选择是否效忠意大利社会共和国，效忠者获释并发还个人武器，编入日军控制下的劳工及警备部队。末任领事费鲁乔·斯特法内利（Ferruccio Stefanelli）的任期至此结束。

### 收回

1943年9月，意大利王国宣布向盟军投降后，天津意租界局势发生变化。日本军队随即进驻意租界，解除驻租界意大利军队的武装，并接管租界管理权。部分意大利侨民和驻军人员选择加入纳粹德国扶植的意大利社会共和国，另有部分人员被日军作为战俘拘押。1944年7月，意大利社会共和国正式将天津意租界移交给日本扶植的南京国民政府管理。

1945年8月，日本宣布投降后，汪精卫政权随之瓦解，天津意租界由中华民国政府接收。与此同时，意大利此前在中国其他地区设立的租界及相关权益，包括上海、汉口和北京等地的意大利租界，也陆续由中华民国政府接收。

1946年6月2日，意大利王国举行公民投票，改制为意大利共和国。1947年2月10日，根据意大利与盟国签订的《巴黎和约》，意大利正式放弃在华租界及特权，天津意租界的主权移交中华民国，意大利在天津的殖民权益至此结束。

## 管理

### 意大利领事馆

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原意大利领事馆位于当时的大马路（今河北区建国道52号）

- 首任领事：费洛梯（FILETE）上尉。

### 工部局

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### 意国兵营

1902年建立，在现在的河北区光明道。1900年以后，意大利在中国常驻一个混成营的军队，将近千人，大部分驻扎在天津意租界兵营。1928年北伐军进入天津时，驻天津的意军在意租界周围用沙袋和电网组成防御工事，实行武装戒备。截至日军在1943年9月占领意租界，意租界内约有600名意大利士兵。

## 市政建设

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天津意租界南临海河，东南侧临近京奉铁路天津东站，具有较为便利的交通条件。然而，租界初划区域原为露天储盐场地，周边多为沼泽、荒地和垃圾堆积地，地势低洼，土地开发条件较差。同时，由于意大利在华贸易规模有限，在天津缺乏较强的经济基础，租界早期建设面临资金和人口吸引力不足等问题。

1902年天津意租界设立后，意大利方面开始进行土地整理和城市建设。首任驻天津领事费洛梯（Filete）到任后，对租界区域进行勘测规划，并利用疏浚海河产生的废土填平低洼地区，修建排水设施，改善土地开发条件。为吸引居民和投资者，租界当局采取低税政策，并通过土地出让和建设管理推动区域开发。

经过多年建设，天津意租界逐渐形成以居住功能为主，兼具商业和公共服务设施的近代城市街区。租界内先后建设了俱乐部、花园、菜市和警察局等公共设施，其中警察局兼具消防管理职能。由于租界面积较小，部分城市公共事业设施未完全独立建设，水、电等供应主要依赖邻近租界。

费洛梯重视道路现代化建设。1914年，他与美孚石油公司合作，将意租界大马路（今建国道）铺设为天津较早采用柏油路面的城市道路之一，随后逐步推广至其他街道，使天津意租界成为天津较早实现主要道路柏油化的区域之一。

## 建筑

天津意租界工部局对区域内建筑建设实行管理。主要街道两侧建筑须采用欧式建筑风格，且建筑设计不得重复。租界开发初期，居住者身份曾受到一定限制，华人居民原则上需具有较高社会地位。随着租界建设推进，为吸引更多居民和投资者，相关限制逐渐放宽。

由于意大利在华贸易规模有限，天津意租界内商业和工业活动相对较少，城市功能长期以居住为主。租界当局通过城市规划和建筑管理，吸引中国官员、商人及外国侨民购地建宅，使区域逐渐形成以花园住宅为特色的居住街区。1906年，天津意租界内居住意大利人251人、华人12419人；至1943年，界内居住西方人965人、华人13642人。

经过数十年建设，天津意租界逐步形成具有意大利特色的近代建筑群。区内建筑融合意大利古典式、罗曼式、托斯卡纳式等欧洲建筑风格，常见圆拱、廊柱等建筑元素，并结合花园、广场等空间布局，形成天津近代城市建筑风貌的重要组成部分。

民国时期，天津意租界因政治环境相对稳定，成为部分退出政坛的中国政界人物居住地，形成较为集中的名人故居群。界内具有代表性的历史建筑包括梁启超故居、曹禺故居、汤玉麟旧宅、张鸣岐旧宅、曹锟故居、黄郛故居、华世奎故居、杨以德故居、靳云鹏故居等。

除住宅建筑外，天津意租界内还建有多处公共建筑和城市景观设施，包括马可波罗广场、回力球馆、意大利兵营、但丁广场和意国花园等。这些建筑和空间反映了20世纪初天津租界城市建设中西方建筑理念与中国近代社会环境相结合的特点。

## 经济

天津意租界开发初期以居住功能为主，商业活动相对有限，长期属于天津租界中商业规模较小的区域。由于意大利在华贸易规模及资本有限，租界内缺乏大型工业设施，经济活动主要以住宅地产、零售商业及公用事业为主，并吸引大批中国政界人士、实业家及富商在此置产。至1930年，界内共有商店102家、小型工厂2家。

1937年日军占领天津后，大量中国难民及商户迁入各国租界避难，天津意租界的商业活动随之趋于活跃。由于当时意大利王国与日本关系密切，租界在人员往来及物资运输方面较天津英租界、天津法租界受到的限制相对较少。1939年8月至10月，天津发生水灾，因意租界地势较高、受灾较轻，大批棉布商号及货栈迁入界内，使其逐渐发展成为天津重要的棉布交易中心。1939年至1940年间，界内从事棉布贸易及投机经营的货栈增至36家。与此同时，租界内黄金、白银等贵金属交易亦较为活跃，经济活动达到设立以来的高峰。

1941年太平洋战争爆发后，随着日军加强对天津经济的统制，天津意租界原有的贸易优势逐渐减弱。1943年意大利停战后，日军接管天津意租界，其作为特殊经济区域的地位亦随之结束。

## 宗教

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- 天主教：曾在中国北方山东、山西等省传教的意大利方济各会，在天津意租界大马路设立账房方济堂，经营房地产业，为上述省份的传教事业提供经费。该会还设有医院，1922年兴建方济各会圣心教堂。

## 保护与更新

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由于战争、地震以及城市发展变迁的影响，原天津意租界历史街区的部分建筑和空间环境逐渐受到影响。20世纪后期，随着城市建设推进，区域内出现道路狭窄、新旧建筑混杂、私搭乱建以及基础设施不足等问题，历史风貌保护与城市发展之间的矛盾逐渐显现。

1986年，原天津意租界被列入天津市历史风貌保护区，初步划定保护范围北起建国道，南至博爱道，东至五经路，西至北安道，面积28.45公顷。由于当时历史街区保护理念尚处于探索阶段，加之城市建设需求增加，保护区内陆续建设了津都大厦、凯德大酒店、民生大厦等大型建筑，对原有历史风貌产生一定影响。

1996年，《天津城市总体规划（1996-2010年）》重新规划历史风貌保护范围，将原意租界保护面积扩大至58.1公顷，并确定重点保护区域内具有历史价值的建筑，包括意大利式花园住宅、曹禺故居、梁启超饮冰室、曹锟故居、冯国璋旧居、李叔同故居以及鲍贵卿、汤玉麟、袁氏等宅邸，同时将意大利教堂、意大利领事馆、市立医院、回力球场等公共建筑列入保护范围。

1998年，天津市河北区政府开始对原意租界区域进行概念性规划。1999年，该规划获天津市政府批准立项，天津市与意大利方面开展文化交流合作，推进历史街区保护与开发。同年，天津市决定建设“中国·天津海河意式风情区”项目。2001年，原意租界保护更新项目完成修建性详细规划，初步确定改造范围为1-6号地块单元，面积约10.49公顷，规划范围内共有建筑约133栋。

2002年10月，天津市政府提出实施海河综合开发建设，对海河两岸历史街区进行保护、修复与开发。为推进相关工程，天津市政府成立天津市海河风貌建设发展有限公司，负责包括原意租界、原奥租界等历史街区的拆迁、修复和开发工作。

2003年，天津市政府启动海河综合开发建设，将原意租界作为重点节点开展保护性开发。经过方案调整，确定以保护历史建筑和城市风貌为基础，结合旅游、商业、休闲和文化展示功能，对区域进行综合利用。开发过程中，根据原租界建筑特色，将该区域命名为天津意式风情区，其中核心区域又称“新·意街”。2004年1月，梁启超故居修复完成，马可波罗广场雕塑重建工程启动，相关拆迁和土地整理工作同步推进。2005年，意式风情区道路改造工程启动，规划保护范围约53.6万平方米，范围内有区级以上文物保护单位3处。

2009年，意式风情区历史建筑修复工作基本完成，后续重点转向商业运营和历史街区的持续利用。2008年，新意街开始对外接待游客；经过后续建设，意式风情区被评定为中国国家4A级旅游景区。

## 研究资料

- Maurizio Marinelli, “天津的意大利租界（1901－1945）：建构混合态的异托邦空间” (The Italian Concession in Tianjin (1901-1945): The Construction of a hybrid heterotopic space), 城市史研究, Dec. 2008, 25, 45-63.

## 基本资料

- 原文名：Concessione italiana di Tientsin
- 通称：意租界
- 洲：亚洲
- 年代：清朝 / 中华民国
- year_start：1902年
- 地位：1947年
- 寿命：1902年－1947年
- event_start：签订租界章程合同
- 开始日期：6月7日
- 项目：设立董事会与工部局
- date_event1：1923年
- 项目：日军武力进驻并占领
- date_event2：1943年9月9日
- 项目：国民政府实际接收
- date_event3：1945年
- event_end：签订《巴黎和约》正式移交
- 结束日期：2月10日
- flag_type：意大利王国国旗
- symbol_type：意大利王国国徽
- 货币符号：国徽
- 常用语言：意大利语、汉语
- 政府：天津意租界工部局、意大利驻天津领事馆
- 立法机构：天津意租界董事会
- 汉语拼音：天津县
- IATA代码：天津市
- 货币：银两（津平银）
- 今属于：天津市河北区