高雄85大楼

高雄85大楼（85 Sky Tower），亦可称东帝士85国际广场，前称东帝士建台大楼，位于高雄市苓雅区，紧邻著高雄港和新光码头，是85层楼高的摩天大楼，建筑高度为378米（1,240.2英尺)，目前为高雄第一高楼、台湾第二高的摩天大楼。1997年完工时，为仅次于中信广场、信兴广场的亚洲第三高楼、亦为世界第六高楼。现况为住商综合大楼。

## 概要

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矗立于高雄港边的台湾85大楼，是台湾重要的地标。楼高含尖塔378米，地上85层、地下5层，1988年东帝士集团东云建设及建台水泥公司决定合约签订联合投资，在高雄建造一栋具有旅馆、商场办公室等用途之超高层大楼，初命名为TC Tower。大楼自1989年开始兴建，就遭逢地基流失问题，连续壁无法顺利完成，历经8年时间，到1997年才完工。1999年饭店试营运。若以最高使用楼层排名（实际楼高不含天线），则高雄85大楼是世界第27高（2017年10月截止）。85大楼落成时是台湾最高的建筑，直到被台北101超越。大楼没有44楼（见四的禁忌），43楼直接连接到45楼，而45楼的宴会厅其实为第44层，是利用第57层的机房层做替换，故使用上的45楼~57楼比实际楼层多1楼，58楼起恢复正常。顶楼金字塔冠是3层楼高；电梯最高抵达至第79层。

85大楼紧邻高雄当时最繁荣的三多商圈，是一栋地下5层，地上85层的建筑，楼高347.5米（不含电信杆），斥资新台币180亿元，平均每坪造价约19万元。整栋建筑由二栋侧翼撑起中央高楼主建物，原先规划地下2楼至地上7楼为日本大丸百货与东帝士旗下的建台水泥合开建台大丸百货；8楼至12楼规划为当时台湾最大的魔幻天地室内主题乐园（建台魔幻嘉年华），大楼右侧12楼至35楼为展览厅，左侧办公大楼，37楼起为晶华酒店，大楼内并有部分中、高楼层做为对外贩售的套房产品。

原本预期完工后，主题乐园及百货公司开幕后吸引庞大人潮，酒店开幕提升高雄饭店水准，只是为时不久。首先是主题乐园发生国中生攀爬设施导致断颈死亡意外事件，价值数亿元的进口游乐设施被勒令停止营运；日商大丸于2001年10月23日撤出后，建台水泥无力独自营运百货部门于2002年结束营业，万坪卖场闲置；随后发生东帝士集团负责人陈由豪掏空案，陈由豪逃往海外后晶华酒店就遭到银行接管，2003年改名为青云金典酒店，2011年由亿大管理公司接手改名君鸿国际酒店（2019年7月歇业）。2015年幸福人寿掏空案爆发董事长邓文聪官司缠身，导致亿大管理顾问有限公司积欠银行债务，君鸿国际酒店又遭到法拍。君鸿国际酒店于2019年3月由海霸王集团负责人庄自立以54.4亿标下，并于10月29日完成点交作业。

2024年7月，海霸王标得的饭店楼层开始进行装潢拆除工程。

## 建筑设计

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高雄85大楼拥有特殊的贯穿设计，左右两栋建筑在35楼以上合并成单一的高塔，直到85层的尖顶，而在中央塔下方留下一个中空的空间。大楼的外型表现出所在城市的名字：“高”（高雄市）。大楼建筑总面积达30万平方米，竣工时在亚洲排名仅次于北韩的柳京饭店（36万平方米）。

此外，高雄85大楼也是台湾第一栋引进抗风阻尼器的摩天大楼。大楼内也配置了多达92部的电梯和手扶梯，最快的电梯每分钟速率为750米，可在45秒之内上升77层楼。

74楼是一个专门为旅客设计的观景层，可俯瞰高雄港、台湾海峡、寿山及高雄市景，能见度高时，可看见屏东县北大武山，夏天能见度全盛时甚至可远望海上的小琉球。内有展示许多和高雄市相关的摄影照片，以及拍卖物品的橱窗、纪念品区等，旅客亦可在观景咖啡厅赏景休息。大楼内部主要为义联集团拥有的办公室。绮丽珊瑚珠宝公司于内部1楼开设旗鉴店。此外尚含日租套房，而37楼至80楼原为君鸿国际酒店（前称高雄金典酒店），为全台湾最高的五星级观光饭店，有590间房间，2019年7月歇业。

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- 1楼绮丽珊瑚珠宝

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- 君鸿国际酒店39楼大堂

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- 高雄85大楼75楼大堂

## 楼层使用

楼层｜用途（2026 现况）

南栋｜北栋

85｜金字塔冠（结构层，不对外开放）

84 83

82｜广播电台设备／机电（不对外开放）

81 80 无电梯可直达 80 楼以上

79｜空置（过去娱乐／俱乐部用途）

78 77

76｜停业（过去娱乐用途）

75｜停业（餐厅用途）

74｜室内观景台（多年停业）

73｜停业或空置

72 71

70｜原君鸿国际酒店相关设施（整修中）

69 68 67 66 65 64 63 62 61 60 59 58 57 56 55 54 53 52 51 50 49 48 47 46

45｜停业（会议／宴会空间）

44｜无此楼层（楼层编号跳过）

43｜停业（会议室／宴会厅）

42｜停业（酒店配套设施）

41 40 39 38

37｜机械层／机电空间

36

35｜办公室（不对外开放）｜住宅

34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13

12｜商业／接待大厅（原 Nikko Plaza 空间）

11｜原商业空间（停业）

10 9 8

7｜基座商业空间（停业）

6 5 4

3｜基座商业空间（停业）

2 1

B1｜空楼层（曾为商业用途）

B2

B3｜停车场

B4 B5

## 电梯配置

共有56台电梯，分成P及S系列，其中S系列是供载货用。电梯制造商为台湾三菱电梯。以下为所有电梯及会停留的楼层。

### P系列

- P1-P4（百货商场专用电梯）：B5-B1、1-8
- P5-P7（停车场专用电梯）：B5-B3、1
- P8-P15（1F-12F穿梭电梯）：1、12
- P16-P19（北栋商务行馆-低层电梯）：12-25
- P20-P23（北栋商务行馆-高层电梯）：12、25-35
- P24-P27（南栋办公室-低层电梯）：12-25
- P28-P31（南栋办公室-高层电梯）：12、25-35
- P34-P37（穿梭酒店用电梯）：1、39、41
- P38-P42（酒店用电梯）：38-70
- P48-P49（观景台电梯）：P48:1、77, P49:1、75
- P50（观景台电梯）：1、39、66、75、77
- P53-P55（建台魔幻嘉年华专用电梯）：1、8-11

### S系列

- S32（载货或紧急电梯）：B2、B1、1-79
- S33（载货电梯）：B2、B1、1-36
- S43、S44（酒店用载货电梯）：1、37-39、41
- S45（酒店用客房电梯）：37-68
- S46（载货或紧急电梯）：B3-B1、1-78
- S47（停车场电梯）：1、B3、B4
- S51、S52（建台百货载货电梯）：B2、B1、1-8

## 相片集

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## 广播讯号传送

KISS Radio、高屏广播电台、民生之声广播电台、阳光广播电台、主人广播电台、港都广播电台、下港之声放送头电台的发射站设在本大楼的81楼。

频率｜台名｜天线功率｜播送区域

89.7 MHz｜民生之声广播电台｜40 W｜高雄市、屏东

90.1 MHz｜高屏广播电台｜100 W

90.5 MHz｜下港之声放送头广播电台｜20 W

96.9 MHz｜主人广播电台｜45 W

98.3 MHz｜港都广播电台｜50 W

99.1 MHz｜阳光广播电台｜35 W

99.9 MHz｜大众广播电台（KISS Radio）｜21 W｜高雄市、屏东、台南市部分地区

## 登高赛

高雄市政府与中华民国路跑协会曾在2003年3月22日配合高雄市体育季活动，举办高雄地区唯一一次的85金典超越巅峰国际登高赛，共吸引1900人参加，比赛使用1─75楼、296.9米的楼高进行比赛。最后，黄国荣与李淑文分别以8分23秒与15分21秒在男子组、女子组中夺下冠军。

## 交通资讯

### 捷运

- 高雄捷运三多商圈站
- 高雄捷运三多商圈站

### 轻轨

- 高雄捷运高雄展览馆站

### 公车

- 八五大楼
- 100、黄1、83、绿1
- 图书总馆
- 214、红21

### 公共自行车

- 高雄市公共自行车租赁系统

## 基本资料

- building_name：台湾85大楼、85 Sky Tower
- 地点：中华民国（台湾）
- 起造：1989年
- 完工时间：1997年
- 用途：办公大楼、综合用途
- 屋顶：347.5m
- 顶楼：341m
- 设计高度：347.5m
- 天线／尖顶：378m
- 5：85
- 建筑面积：306,337.46平方米
- 电梯数：92
- 建筑师：李祖原
- 结构工程师：林同棪工程顾问 + 永峻工程
- 公共交通：高雄捷运：、高雄捷运高雄展览馆站、高雄捷运高雄捷运三多商圈站
- 天台：341m
- 地址：高雄市苓雅区自强三路1号