英皇国际集团

英皇国际集团有限公司（“英皇国际”或“公司”），前身为“万成饮食置业有限公司”、“国际酒楼夜总会置业限公司”、“华胤馨国际(集团)有限公司”和“英皇地产有限公司”，主要业务于香港、澳门、中国内地及海外从事物业投资、物业发展及酒店服务，拥有物业组合总面积逾600万平方呎。

英皇国际及其附属公司主要发展、投资及管理各类型地产项目。项目包括大型综合发展项目、写字楼、购物商场、住宅、工业楼宇及酒店等，并分布于中国内地、香港、澳门及英国等主要城市。公司在百慕大注册，主席（非执行）为杨陆小曼。

## 历史

在1970年由前创办人曾佩钊、吕佳（吕礼章父亲、已故顾乐仪岳父）、已故五亿探长吕乐创立前身“万成饮食置业有限公司”、“国际酒楼夜总会置业有限公司”，其后在1972年上市，直至1973年，吕乐相关人士持有“渭滨置业有限公司”售予本公司 47岁廖碧儿疑恋百亿富商猛料家族大有来头 吕礼章为“五亿探长”吕乐世侄？星岛日报，2026年7月7日。

1988年，由张慎为入主更名“华胤馨国际集团有限公司”。

在1990年10月30日，由英皇集团收购，更名为英皇地产有限公司，其后1991年8月30日，“英皇地产有限公司”进行改组，迁册至百慕大注册，以英皇集团(国际)有限公司正式在香港上市，后更名为英皇国际集团有限公司。

2022年9月16日，英皇国际通过港交所发公告，指其已新中文名称“英皇国际集团有限公司”已被采纳。

## 新闻轶事

- 2005年以1.93亿港元，每呎29.74万港元购入罗素街50至52号铺。
- 2007年以1.7亿港元，购入尖沙咀广东道4号。
- 2009年底以8.43亿港元，购入尖沙咀广东道 6及 8号，实用面积1212方呎，呎价 69.55万港元。
- 英皇于2009年中成功将德辅道西454至462A号以及长庚里3号并入旗下皇后大道西527至531号地盘，以发展一幢以全海景大单位为主的纯住宅物业，估计项目总收购价涉约2亿元，项目命名为“维壹”，于2010年首季以楼花形式发售。
- 2010年7月19日以11亿港元购入铜锣湾罗素街22至24号全幢物业，折合楼面呎价逾11.7万港元。
- 2011年1月14日以 3.8亿港元购入波斯富街76号（罗素街60号）地铺，建筑面积600方呎，实用约480方呎，门面阔45呎，物业更于45年间，升值接近7600倍。土地注册处资料显示，上述原业主为邓元勋及邓奇勋，于1966年6月香港政治不稳定的时候，以5万港元购入上址，持货至今45年，账面获利3.799亿港元，物业升值7599倍。
- 英皇于2011年3月10日公布，已完成统一西环德辅道西345至345A号长嘉工业大厦所有业权，并即将发展成一个拥有180度维港海景的豪华住宅地产项目。
- 英皇于2011年5月25日售出香港九龙湾宏泰道7号英皇国际广场（高银国际广场前身），作价为港币8亿5000万元。
- 英皇于2011年7月，以6 亿4 千8 百万港元成功投得湾仔皇后大道东373 号酒店用地。而地盘面积约7,720 平方呎，可发展面积约115,800 平方呎。英皇又会另外投资5亿港元于该址发展一座酒店项目，连地价总投资额共超过11 亿港元。
- 英皇于2011年8月，以约6,800万港元购入屯门山龄工业大厦全幢，呎价约1,200元，计划活化上址之余，亦研究将上址作为同系演艺娱乐公司之用。
- 英皇大股东杨受成在公布集团业绩后，一直有增持行动，最近一次是在8月11日，以均价1.507元买入130万股，以昨日收市价1.57元计，相当于除净价1.518元。
- 英皇国际在2012年5月11日，出售位于荃湾地区的，英皇娱乐广场全幢23层、商店等全权，总代价为14.5亿港元（1.87亿美元、149亿日圆、1.16亿英镑、11.8亿元人民币），获利5亿港元（6439千万美元、51.5亿日圆、4006千万英镑、4亿元人民币），而买家为张顺宜和陈秉志。
- 2012年8月29日英皇国际连约购入尖沙咀海防道35至37号地下C铺，面积约750方呎，涉资约3.63亿元，呎价达约48.4万元，创该街道呎价新高，原业主中港商人刘军08年仅以约8,300万元购入上址，账面大赚约2.8亿元，赚幅逾3.3倍。物业现由美珍香以每月约88万元租用，租期至一五年五月，现回报约2.9厘。
- 2013年6月11日英皇国际以15.88亿元向永亨银行（华侨永亨银行前身，O39）购入湾仔永亨金融中心全幢(applause)，平均呎价16,618元。
- 2014年5月14日，英皇国际与明发集团及许荣茂的私人公司组成财团，以27.08亿元成功投得寿臣山道西与黄竹坑径交界的乡郊建屋地段第1198号住宅地皮。
- 2015年2月28日，英皇国际以6.83亿元购入湾仔骆克道75至79号之商住大厦。该物业建于1964年，楼高13层，地盘面积约3,120方呎，总楼面面积约26,207方呎。
- 2015年3月31日，市建局宣布，英皇国际中标深水埗福荣街532-542 号重建项目,上址可建楼面总面积约5.4万方呎，住宅楼面面积约4.8万方呎，涉及逾90个住宅。
- 2015年5月7日，英皇国际旗下Famous Awards Limited，以35,500,000英镑（约 419,645,500 港元），收购位于英国伦敦W1D 2DW Oxford Street 25-27号附批租权之土地连同建于其上楼高8层（连地库）之零售及办公用途楼宇，总楼面面积约为11,596平方呎。
- 2016年12月16日，英皇国际以7.28亿港元向领展投得穗禾苑商场。
- 2017年1月10日，英皇国际以5.15亿港元向恒基地产收购西半山辉煌台地下12个铺位。
- 2017年1月10日英皇国际，以5.15亿元向恒基兆业地产一间投资控股公司购入香港西摩道1号辉煌台地下及地下低层之12间零售商铺，总建筑面积约为13,173平方呎。
- 2017年1月23日培新集团以2.6亿英镑（相当于25.61亿港元，平均呎价约二万八千多元，出售伦敦核心区牛津街111至125号（Oxford Street） Ampersand Building全幢商厦给英皇国际。
- 英皇国际在2018年12月11日，出售位于油麻地的英皇盛世酒店全幢，总代价为11亿港元，获利7.46亿港元，而买家为易伟发展。购英皇盛世酒店 明报
- 2018年4月24日英皇国际以2.5亿元全幢收购西环爹核士街24-26A号永胜大厦，项目楼面面积约2万方呎，即每呎楼面地价约12,500元，预计发展成商业住宅混合项目。
- 2019年6月20日，英皇国际向香港国际建投收购港岛荷李活道151号Centre Hollywood，代价约5.95亿港元。
- 2025年11月15日，英皇国际以11.6亿元将湾仔告士打道60号商厦“中国华融大厦”出售予华侨银行（香港）。相比2013年以更高价向买家前身永亨银行购入该物业，英皇国际此次交易亏损4.28亿元。

## 主要物业

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### 住宅

- 浅水湾“南湾御苑”
- 舂坎角“御涛湾”
- 屯门“龙成花园”
- 大埔“龙成堡”及“映月湾”
- 尖沙咀“御景台”
- 西环“维壹”
- 北角“渣华道98号”
- 筲箕湾“港岛·东18”
- 九龙城太子道西项目“御太子”
- 西环“维港峰”(干诺道西179号的长嘉工业大厦住宅重建项目)
- 西贡蚝涌项目
- 厦门“英皇湖畔花苑”，第二期“英皇湖畔．华庭”
- 长沙湾福荣街536至540号项目喜遇
- 屯门“畔海”(屯门澄丽路 9 号)
- 半山“半山捌号”
- 南区“寿臣山15号”占50%股权

### 商铺

英皇集团是罗素街铺位大业主，持有6至16号铺位，20至24号物业（其中22及24号更是全幢持有），50至56号及60号地铺。

- 铜锣湾罗素街22至24号全幢
- 铜锣湾罗素街8、20及50-56号
- 铜锣湾波斯富街76号
- 铜锣湾骆克道474-476号地下及1楼与骆克道478-484号本德大厦地下G铺位
- 铜锣湾礼顿道46号地下及1楼与礼顿道44及48号礼智大厦地下
- 铜锣湾骆克道523号地下及1楼
- 铜锣湾景隆街25至27号
- 尖沙咀广东道4、6及8号
- 尖沙咀弥敦道81号喜利大厦地下A、D2及E2号铺
- 旺角上海街525号东海阁地下2-6号铺、1楼
- 红磡漆咸道北275号蔚景楼地下7-11号铺、1楼及2楼全层
- 威灵顿街67号地铺
- 勿地臣街12号地铺 （沽出2亿）
- 尖沙咀海防道35至37号海利行地下C铺
- 汉口道25至29号汉光大厦地下B铺
- 尖沙嘴弥敦道83至97号华源大厦地下33A铺
- 尖沙嘴弥敦道83至97号华源大厦地下30号铺，1100方呎
- 西半山辉煌台地铺
- 英国伦敦牛津街25至27号
- 英国伦敦牛津街111至125号
- 英国伦敦牛津街181至183号

### 商场

- 北角健威坊
- 浅水湾The Pulse
- 屯门新都商场
- 沙田穗禾苑商场
- 澳门殷皇子马路及南湾大马路商场
- 上海英皇明星城

### 工商大厦

- 湾仔英皇集团中心
- 屯门建发里Lane Up 综合工厦
- 北京长安街英皇集团中心
- 湾仔告士打道60号“中国华融大厦”（2013年6月11日以15.88亿港元购入，该物业楼高28层的商业大厦，总楼面面积约95,557平方呎，以成交价计算，呎价约16,618元。已于2025年11月14日，以11.6亿港元出售给华侨银行（香港）。）
- 湾仔骆克道81至85号霸田商业中心（2014年10月10日以8.19亿港元购入，该物业楼高25层的商业大厦，总楼面面积约53,426方呎，以成交价计算，呎价约15,328元。）
- 上环荷李活道151号英皇好莱坞中心（2019年6月19日以5.95亿港元购入，该物业楼高26层的商业大厦，总建筑面积约为32,727平方呎，以成交价计算，呎价约18181元。）
- 中环德辅道中39及41号“英皇商业中心”（2015年9月2日以13亿港元购入，该物业楼高16层的商业大厦，约39,027平方呎，而地盘面积约为2,576平方呎，以成交价计算，呎价约33310元。）

### 酒店

- 湾仔英皇骏景酒店
- 澳门英皇娱乐酒店
- 澳门盛世酒店
- The Unit服务式住宅

### 重建项目

上环皇后大道西70至76号和皇后大道西78至80号及荷李活道265至267号高升大楼，总地盘面积扩展至约5,505方呎，涉及可建总楼面约49,545方呎。

### 共用工作空间

英皇集团首个共享工作空间项目Mustard Seed，位于香港湾仔英皇集团中心，为本地年轻人创业提供支持。

## 基本资料

- 英文名：Emperor International Holdings Limited
- 名称：英皇国际集团有限公司
- 公司类型：上市公司
- 成立：1970年
- 总部：香港湾仔轩尼诗道288号、英皇集团中心28楼
- 产业：地产投资
- 代表人物：杨受成，创办人、杨陆小曼，董事局非执行主席、前创办人，曾佩钊、前创办人，吕佳、前创办人，吕乐、前主席，张慎为
- 母公司：英皇集团
- 营收：19.41 亿港元（2026/03）
- 息税前利润：-24.97 亿港元（2026/03）
- 净利润：3.3 亿港元（2026/03）
- 总资产：277.51亿港元（2026/03）
- 资产净值：148.1 亿港元（2026/03）
- 网站：http://www.EmperorInt.com/