爪哇集团

爪哇集团（爪哇控股有限公司）于1956年创立，乃香港历史最悠久的地产发展商之一。旗下多间子公司曾分别于英国、澳洲、新西兰上市，超过200个项目业务足迹遍布全球，是一家业务多元化的跨国地产企业。曾经是澳纽地区最大商业地主，其他里程碑包括以破纪录100亿港元售出湾仔告士打道108号（前称 "大新金融中心"）予光大集团及合组财团以173亿港元向政府投得西南九龙维港汇Grand Victoria地皮。

坊间一直误传吕氏家族乃印尼华侨。创办人吕超民先生乃福建籍港人，于50-60年代创立了多间知名企业，包括香港上市公司安全货仓237.hk、建南行、日本华东公司、香港南益实业等等。吕氏商业帝国日益扩展，为便于识别，把成立时有印尼华侨投资者的子公司取名“爪哇”沿用及发展至今导致误会。

## 核心业务

集团的核心业务包括：

- 物业投资及资产管理
- 物业发展
- 酒店营运

## 公司标志里程

2020s

2025

- THE CENDAS 荣获 WiredScore 楼宇通讯 “铂金级”认证
- 骏懋银行集团(Lloyds)已将新总部设于英国伦敦33 Old Broad Street
- THE CENDAS 荣获2024 PropertyGuru 亚洲不动产奖三项大奖
- THE CENDAS 勇夺 “2025-26 年度亚太区房地产大奖”殊荣
- 维港汇荣膺城市设计与建筑设计金奖2025

2024

- 维港汇在优质建筑大奖2024年中荣获“香港住宅项目(多幢建筑物)”优质建筑大奖 彰显了其卓越的建筑设计及优秀团队
- 爪哇集团九龙东全新超甲级海景地标 正式命名为“THE CENDAS”

2022

- 集团成功以11.88亿港元投得浅水湾南湾道临海住宅地王。及后项目公司按估值12.5亿港元引入战略投资者汉国置业（港交所： 0160）成为50%项目公司股东。
- 集团成功以6.27亿收购渣甸山稀有豪宅地盘龙风台。

2021

- 爪哇集团伙同四大发展商携手策划，位于西九龙荔盈街的全新临海地标式住宅发展项目“GRAND VICTORIA维港汇”正式开售。

2010s

2019

- 集团以7.8亿港元收购中环威灵顿街50号之大部分权益。
- 集团售出英国苏格兰爱丁堡“John Sinclair House”。

2018

- 集团发行本金总额为1.5亿美元之5年期票据，是次票据发行需求庞大，来自香港、新加坡及欧洲的反应热烈。

2017

- 爪哇集团组财团成功以173亿港元投得西九龙临海住宅地王。
- 集团以近26亿港元收购苏格兰银行伦敦总部。
- 吕联朴先生获委任成为集团总裁。
- 集团通过派发特别现金股息及重组，为股东释放价值。英国上市公司撤销上市地位并清盘。
- 集团以15.28亿港元收购寿臣山物业。
- 集团首次发行本金总额为2亿美元之3年期美元票据，市场反应热烈，获超额认购近8倍（近16亿美元）。

2016

- 爪哇集团庆祝成立六十周年。
- 集团以近 15 亿港元收购英国审慎监管局总部。
- 集团以港币8.9亿之总代价售出物业发展项目成都“东悦名城”。
- 集团售出于中国之黄山项目。
- 集团以港币9亿之总代价售出综合项目开封“东汇名城”。
- 本集团以港币101.25亿之总代价向世界500强中国光大集团及光大控股（股份代号: 165）售出大新金融中心，为香港2016年创市场纪录的商厦成交。

2015

- 集团收购英国苏格兰爱丁堡 “John Sinclair House”。
- 本集团以港币14亿之总代价售出火炭项目。

2013

- 开封“东汇名城”预售活动启动。
- 集团向合作股东购入其持有澳洲“Lizard Island渡假式酒店”之剩余权益。
- 所拥有50%股权位于中国大陆之耒阳项目及位于新西兰之Christchurch项目
- 位于香港之汇豪山之商场、所有公共停车位及余下所有住宅单位

2012

- 集团于新西兰出售“Kaikainui Block”之余下楼房。

2011

- 集团于新西兰出售“Kaikainui Block”之部分权益、“Favona Land”及“Man Street Carpark”之全部权益。
- 集团于中国四川省成都市龙泉驿区再购入一幅土地，连同去年购入之两幅土地，土地总面积增至达五十万零六千平方米，将发展为大型豪华住宅及商业综合项目。

2010

- 香港火炭大型综合零售及住宅发展项目，获“城市规划上诉委员会”批准。
- 成功夺得中国四川省成都市龙泉驿区两幅土地，土地总面积约二十八万八千平方米，将发展为大型豪华住宅及商业项目。
- 于中国河南省开封市购入多幅相邻土地，土地总面积约为七十三万五千平方米，将发展为大型豪华住宅、商业及酒店综合发展项目。
- 中国湖南省耒阳市“紫荆府”第一期发展项目落成，首批单位入伙。

2000s

2009

- 集团旗下之五星级酒店“香港铜锣湾皇冠假日酒店”开业。
- 集团出售香港多项非核心物业（包括香港皇后大道中九号二十八楼、香港日善街二十八号“骏逸峰”地下、一楼、二楼及招牌位置及“香港怡东商场”铺位），同时改变投资比重，专注于内地房产发展。
- 完成中国安徽省黄山市著名景区之土地收购计划，将发展为具备休闲旅游设施的项目。
- 中国湖南省耒阳市“紫荆府”第一期住宅项目展开预售活动。

2008

- 出售两家印尼附属公司之部分股权，该等公司的主要资产为多幅位于印尼的土地。
- 香港湾仔骏逸峰及钻石山汇豪山两个住宅项目相继入伙。

2007

- 香港湾仔骏逸峰及钻石山“汇豪山”两个住宅项目推出，销情令人鼓舞。
- 中国广东省广州市“西门口广场”第二期（包括住宅单位、写字楼及商场部分）落成。
- 全面收购及私有化“Trans Tasman Properties Limited”。
- 出售所持有之“协美针织厂有限公司”股份，并专注发展地产业务。

2006

- 庆祝爪哇集团成立五十周年。
- 爪哇控股有限公司的附属公司在伦敦证券交易所之另类投资市场（AIM）上市。
- 中国广东省广州市“西门口广场”第二期住宅单位进行预售，再度掀起市场热潮，全部单位于两周内售罄。

2005

- 与恒基兆业地产有限公司合作发展香港上水御皇庭住宅项目，推售反应热烈。
- 中国四川省成都市“中环广场”落成启用，成为该市新地标。
- 于新西兰交易所有限公司上市之联营公司“Trans Tasman Properties Limited ”，把公司总部迁往新加坡。
- 为新西兰航空公司发展其位于奥克兰之新总部。

2003

- 吕荣梓先生继任集团主席。
- 中国四川省成都市“新世纪广场”落成。
- “Trans Tasman Properties Limited”将旗下之上市澳洲物业附属公司“Australian Growth Properties Limited”私有化，并就澳洲及新西兰的投资组合进行策略性重组，进一步增加亚太区物业市场之投资比重，包括把握当地的反周期物业投资或发展契机出售在新西兰及澳洲的投资物业，并于香港购入多幅发展用地。
- 以三亿九千七百万澳币出售澳洲悉尼“佐治街363号”予基金公司，该项交易是澳洲悉尼市中心最大成交金额的物业交易之一。

2002

- 中国广东省广州市“西门口广场”第一期住宅项目落成，正式入伙。

2001

- 中国广东省广州市“西门口广场”第一期住宅单位推售，销情理想。

2000

- 澳洲悉尼旗舰项目“佐治街363号”落成。

1990s

1999

- 现任集团总裁吕联朴先生加入集团。

1998

- 收购于澳洲证券交易所上市之物业投资及发展信托基金“Global Property Fund”百分之四十六点三权益，其后负责管理该基金。

1997

- “TTP”将旗下澳洲物业发展公司“Australian Growth Properties Limited”分拆为独立公司，于五月十八日在澳洲证券交易所上市。

1995

- “SEABIL New Zealand Limited”与“Tasman Properties Limited”（前称“Robt. Jones Investment Limited”）合并，成立“Trans Tasman Properties Limited ”（简称“TTP”）。TTP成为本集团在澳洲及新西兰之物业投资旗舰公司。

1994

- “SEABIL New Zealand Limited”于六月三十日在新西兰交易所上市。

1991

- 全面收购香港上市公司“协兴针织厂有限公司”（股份代号：272）之控股股权，拓展制衣及贸易业务。
- 位于香港湾仔告士打道108号（现名为“光大中心”）之甲级商业大楼落成启用，并成为爪哇集团总部。
- 香港共同发展物业－大坑高级住宅项目嘉景台落成，全数住宅单位于推出后瞬即售罄。
- 投资国内地产发展项目及水泥生产业务，开拓中国市场。
- 与“Brierley Investment Limited”合组公司“SEABIL Pacific Limited”，投资新西兰物业市场。
- 于印尼首都雅加达成立合资企业，在当地发展地产业务。

1980s

1989

- 将公司迁册百慕逹，成立“爪哇控股有限公司”（SEA Holdings Limited）。

1988

- 冲出香港，开拓国际业务，于加拿大温哥华投资及发展地产项目“Discovery”。

1983

- 购入香港多个重要地段及进军酒店发展项目，进一步扩展业务。

1981

- 位于香港湾仔坚尼地道、楼高三十三层之豪华住宅“珀苑”落成。

1970s

1974

- 收购香港上市公司“安全货仓有限公司”（股份代号：237）超过百分之三十之股本权益。

1973

- 爪哇企业有限公司于十月五日在香港远东及金银证券交易所上市 （股份代号：251）。

1960s

1969

- 现任集团主席吕荣梓先生加入集团。

1960

- 扩展物业发展项目，计有商业大厦、工业大厦及住宅等；同时进军仓库及纺织业，经营纺纱及编织等业务。

1950s

1956

- “爪哇企业有限公司”于十二月六日由港商吕超民昆仲与印尼侨胞友侪在香港成立，创办资本为港币一百万元，主要从事地产业务，并率先发展观塘及新蒲岗两个新工业区。

## 部分主要物业

住宅

香港

- 渣甸山
- 浅水湾
- 维港汇I、II、III
- 寿臣山道东1号
- 逸园
- 御皇庭
- 骏逸峰
- 汇豪山

新西兰

- JACKS POINT
- CLEARWATER RESORT

加拿大

- DISCOVERY APARTMENT

办公楼

香港

- 华威大厦
- 光大中心
- 威灵顿广场
- 万国宝通中心
- 万国宝通中心
- 九龙湾常悦道15号商业项目，“THE CENDAS”，涉50万方呎，包括约47万呎写字楼楼面

中国

- 西门口广场
- 中环广场
- 东汇名城
- 黄山项目
- 龙泉项目

英国

- 33 OLD BROAD STREET
- 20 MOORGATE

澳洲

- 363 GEORGE STREET
- 65 YORK STREET

新西兰

- AIR NEW ZEALAND BUILDING
- FORSYTH BARR HOUSE

酒店及餐厅

香港

- 香港铜锣湾皇冠假日酒店

澳洲

- LIZARD ISLAND RESORT

## 外部链接

- https://seagroup.com.hk/
- 爪哇集团组财团 成功以172.88亿港元投得西九龙临海住宅地王
- 爪哇控股百亿售大新金融中心
- 爪哇控股 收购世茂地王项目后11.88亿夺浅水湾豪宅贵地
- 爪哇股权变动 吕荣梓吕联朴分别持60%及40％
- 铜锣湾皇冠假日酒店
- 洲际酒店集团 - 香港铜锣湾皇冠假日酒店
- 昆士兰Lizard Island 度假酒店

## 基本资料

- 公司类型：上市公司
- 成立：1956年
- 创办人：吕超民
- 代表人物：吕荣梓、吕联朴
- 总部：香港湾仔告士打道108号光大中心26楼
- 标语口号：与时创建
- 产业：房地产
- 网站：http://www.seagroup.com.hk/
- 头衔：爪哇控股有限公司、S E A Holdings Limited