德福花园

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德福花园（Telford Gardens）是位于香港九龙九龙湾港铁九龙湾车厂的上盖物业，由前地下铁路公司（今改组为港铁公司）联同由恒隆地产及合和实业合组的德福发展有限公司（Telford Development Co.Ltd.）合作发展，由胡应湘、巴马丹拿及兴业建筑师事务所联手设计，由合和建筑及瑞安建筑联手兴建，由港铁公司物业管理部管理。德福花园大部分建于填海地上，少部分则建于1973年拆卸的岸边修船厂、打铁厂和寮屋区上。德福花园于1976年起计划，1977年开始发售。1978年需要修改工程计划，1980年至1982年分阶段落成入伙，香港政府初期购入过部分单位为消防人员和警务人员的宿舍，亦因为屋苑接近前启德机场，各航空公司亦曾经购入部分单位作为员工宿舍；现时大部分航空公司物业皆已经售出，政府仍持有近1000个单位作宿舍用途。德福花园的发展利润由港铁公司占50%，合和实业、恒隆地产各占25%。它与附近的牛头角淘大花园及得宝花园，是九龙湾置业热门楼盘，故获合称“九龙湾三宝”。

## 屋苑特色

德福花园位于港铁九龙湾车厂上盖，港铁九龙湾站旁，整个屋苑共有41座住宅楼宇，分别以21个英文字母顺序排列，其中只有L座为单一楼宇座号，其余均为两座共用座号的形式，大部分同座号楼宇均共用地下大堂通道。由于德福花园位处前启德机场附近，受制于当时的《香港机场（障碍管制）条例》，故屋苑内所有楼宇皆介乎于11至26层之间。2000年代起，各大厦外墙分别髹上粉红、粉绿及粉蓝色；整个屋苑合共提供约5,000个住宅单位。以下为各大厦资料：

德福花园各座资料

座号｜类别｜大厦层数｜单位数目｜入伙日期

A｜A｜12｜192｜1980年5月

B｜191｜1981年1月

C｜192｜1980年8月

D｜11｜176｜1980年12月

E

F｜1980年5月

G

H｜1981年1月

I｜1981年2月

J｜12｜192

K｜D｜26｜416

L｜B｜12｜96｜1981年6月

M｜A｜192

N｜D｜26｜416｜1981年10月

O｜A｜11｜176｜1981年9月

P

Q｜1981年11月

R｜C｜11／25｜288｜1982年2月

S｜D｜25｜400

T｜26｜416

U｜1981年10月

注1：楼宇类别A：两幢式；低层楼宇B：单幢式；低层楼宇C：两幢式；低层及高层楼宇各一D：两幢式；高层楼宇

注2：大厦座号中之底色为该大厦外墙的主要色调。

注3：所有楼宇均采用东芝提供的升降机。

## 屋苑设施

德福花园周边设施包括大型购物中心德福广场一期、二期，内有时装店、戏院、银行、酒楼食肆、百货公司、大型电器家具连锁店、连锁金饰店等。德福广场露天部分有银行、幼儿园、社区中心、音乐及舞蹈陪训中心、香港紫荆书院、诊所等。

屋苑落成初期社区设施包括威灵顿英文中学（于2003年改为香港城市大学专上学院德福分部，后来改名香港伍伦贡学院，再于2023年迁出，原址改为香港紫荆书院）、德福幼稚园暨幼儿园、警务派出所（或称报案室，位处原邮政局旁边，已搬迁，邮政局其后迁往企业广场一期，再于2023年迁往香港邮政大楼）、香港廉政公署分部（曾2017年搬迁往其士商业中心地下，再于2025年10月20日搬迁往将军澳政府合署北座地下。）、滚轴溜冰场（现会所旁边，已改建为银行）等。低层平台设有公园休憩设施，有喷水池、广场、鱼池公园，高层平台则主要为儿童游乐设施，及大部分住宅楼宇入口。

德福花园原设体育中心，到1996年改建为私人会所，并命名为“德艺会”，会所内有标准50米8线游泳池，4个网球场、健身室及大型宴会厅等。原以廉价向公众开放，现已改为会员制，以2010年为例，会籍月费约为每人港币10,000元。

德福广场为连接港铁九龙湾站与德福花园及九龙湾商贸区的主要通道，两条行人天桥及横过德福花园商场一期的行人通道均为24小时开放。

港铁九龙湾车厂位于德福花园平台之下的地面，而港铁公司总部亦建于德福花园隔邻德福广场二期上盖，名为港铁总部大楼；而旁边另一座大楼则由恒生银行整栋购入作后勤基地；而整个德福广场二期由新世界发展有限公司及香港地下铁路公司合作发展，王董建筑师事务有限公司设计，协兴建筑有限公司承建。除港铁总部大楼由港铁企业保安部直接管理外，其余部分物业管理则与德福花园一样，都由港铁公司物业管理部负责。

屋苑获水务署颁发“大厦优质供水认可计划－食水（管理系统）”金证书及“大厦优质供水认可计划－冲厕水”金证书。

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- 鱼池公园（所有鱼和龟已由渔农署带走）

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- “德艺会”会所游泳池

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- 德福幼稚园暨幼儿园

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- 香港伍伦贡学院

## 交通

交通路线列表

- 港铁
- 港铁：九龙湾站A、B及C出口
- 德福花园巴士总站 5D51M1
- 穿梭巴士
- Megabox穿梭巴士
- 宏天广场穿梭巴士（周一至五提供服务）
- 亿京中心穿梭巴士（周一至五提供服务）
- 观塘道 1A101A22 6168102NR61
- 跨境巴士
- 蓝田站至皇岗口岸线（24小时服务）
- 牛头角道 2A10148
- 红色小巴
- 观塘至青山道线（上午服务）
- 观塘/黄大仙至青山道线（通宵服务）
- 观塘至美孚线
- 观塘至土瓜湾/佐敦道线（24小时服务）
- 观塘至旺角线（24小时服务）
- 牛头角至旺角线
- 牛头角至佐敦道线（上午服务）
- 红磡至观塘线（24小时服务）
- 观塘至香港仔线（下午服务）
- 观塘至西环线（上午服务）
- 铜锣湾至观塘线（通宵服务）
- 湾仔至观塘线（通宵服务）
- 福淘街
- 红色小巴
- 观塘/黄大仙至青山道线（通宵服务）
- 观塘至美孚线
- 观塘至土瓜湾/佐敦道线（24小时服务）
- 牛头角至旺角线
- 牛头角至土瓜湾线（上午服务）
- 观塘至香港仔线（下午服务）
- 观塘至西环线（上午服务）
- 伟业街
- 红色小巴
- 观塘至青山道线（上午服务）
- 观塘/黄大仙至青山道线（通宵服务）
- 观塘至美孚线
- 观塘至土瓜湾/佐敦道线（24小时服务）
- 观塘至旺角线（24小时服务）
- 牛头角至旺角线
- 牛头角至佐敦道线（上午服务）
- 红磡至观塘线（24小时服务）
- 观塘至香港仔线（下午服务）
- 观塘至西环线（上午服务）
- 铜锣湾至观塘线（通宵服务）
- 湾仔至观塘线（通宵服务）
- 振华道/牛头角巴士总站 2A606A2648
- 红色小巴
- 观塘至牛头角/彩盈邨线
- 秀茂坪至土瓜湾/佐敦道线
- 秀茂坪至旺角线（24小时）

## 事故

### 六死工业意外

1979年7月22日，德福花园C座发生严重工业意外，6名工人于C座地盘乘吊机前往高层工作，当上升至8楼时突然下坠，工人全部死亡，事后调查报告指出当吊机上升时，吊机的吊板与搭码互碰，酿成悲剧。

### 五尸命案

德福花园五尸命案是一宗轰动香港的谋杀案，发生于1998年7月21日，此案中五名女性因喝下凶手混合矿泉水及山埃的符水而死于C座5楼一单位内。凶手被中国内地的法院判处死刑。

案发单位于2007年10月连租约公开拍卖，底价100万，唯无人承价，于是收回。

### 德福花园中催泪弹

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2019年8月24日，东九龙反送中游行后，示威者与警方对峙，其后示威者从德福广场及德福花园彻退。警方速龙小队在德福花园施放多枪催泪弹。无装备的市民表示，德福花园是民居，速龙成员施放催泪弹会令小朋友受惊吓。

## 官方网址

- 德福广场

22.3247615 114.2122125

## 基本资料

- 日语原文：德福花园、Telford Gardens
- 说明：德福花园全貌
- 地址：香港九龙九龙湾伟业街33号
- 开发者：前地下铁路公司（今港铁公司）、联同合和实业及恒隆地产合组的、德福发展有限公司
- 管理层：港铁公司物业管理部
- 用途：住宅
- 座数：21座（41幢楼宇）
- 层数：11-26层
- 完工时间：1980年－1982年
- 设施：商场、幼儿园、专上学院、戏院、社区中心、儿童游乐场、巴士总站
- 网站：德福花园主页