马鞍山新市镇

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马鞍山新市镇（Ma On Shan New Town）是香港以住宅为主的区域，行政上属香港十八区的沙田区，得名自区内同名山峰。

马鞍山新市镇是沙田新市镇的扩展部分；不过马鞍山新市镇的发展比较晚，城市规划大不相同，因此与同样于1980年代开发的天水围新市镇及将军澳新市镇同属“第三代新市镇”。

马鞍山新市镇在差饷、公共房屋编配（扩展市区）的定义下，均属于香港市区的范围内。

## 历史

根据沙田区议会二零零三年出版的小册子一《鞍山岁月》记载，马鞍山区域曾发现新石器时代晚期（距今约三，四千年前）及南宋时期的文物。一九八零年代前，该地仍是一个小村落，村民从事农业、渔业等传统乡村经济活动。近代日本企业来到这里开采磁铁矿（Magnetite），使马鞍山顿时成为矿业重镇，鼎盛时期有几千名工人在此居住。但到了1970年代石油危机，开矿成本大增，加上香港政府决定开发马鞍山为新市镇，矿场也随之于1976年关闭。

而在1975年由民航处委托顾问就迁建机场进行的研究中，现马鞍山新市镇所座落的沙田东北部，亦在选址当中。然而，由于地势无法满足航空交通管制及无障碍原则，此方案于第一轮即被筛走。

马鞍山新市镇发展始于1980年，经过几十年的不断发展，马鞍山已成为屋邨、商场林立的新市镇。

## 地理

马鞍山位于沙田区东北部，与沙田本区以梅子林路为分界线。马鞍山以东与西贡北（行政上属于大埔区）的十四乡相邻。另外在1866年的清朝地图《新安县全图》中，已出现“马鞍山”及“沙田”两个名字。

### 马鞍山三宝

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- 铁矿：马鞍山铁矿（Iron Ore）藏量估计超过700万吨，1950至70年代开采的铁矿主要出口至日本。
- 杜鹃花：香港杜鹃（Hongkong Azalea Rhododendron）于1851年在香港发现，但被误认作另一品种，直到1930年才以香港为新种命名。花期在四月，花白至淡红色，仅见于马鞍山及其他几处地点。马鞍山其他品种的原生杜鹃还有毛叶杜鹃（Champion's Rhododendron）、华丽杜鹃（Mrs. Farrer's Rhododendron）、羊角杜鹃（Westland's Rhododendron）、南华杜鹃（South China Rhododendron）和红杜鹃（Red Azalea）。在2006年开始由沙田东一分区委员会、沙田民政事务处、土木工程拓展署、康乐及文化事务署、马鞍山民康促进会、九广铁路公司、沙田区中学校长会及沙田区小学校长会联合举办“马鞍山杜鹃花节”，推展杜鹃花成为马鞍山的地区象征，活动包括在绿化带及屋苑种植杜鹃花、摄影及绘画比赛及展览等。
- 黄麖：实为赤麖或赤麂（Muntiacus muntjak），台湾称为山羌，小型偶蹄目鹿科麂亚科动物，生长于华南地区包括香港，西至印度、巴基斯坦及阿富汗，雄性有小角及獠牙，喜栖息于树林内及高草丛中，以树叶和地下根或茎作食物，间中会吃树皮，独居，当受惊时或繁殖季节都会发出一种奇怪的叫声，俗称鸣鹿（Barking Deer），生性胆小，香港曾有被困的赤麖于围捕时活活吓死的纪录。

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- 马鞍山公园内采矿历史展览的矿石

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- 种植于马鞍山公园内盛放的杜鹃花

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- 赤麖会在遇到危险时吠叫

## 宗教建筑

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- 马鞍山圣方济堂
- 中国基督教播道会安福堂
- 基督教香港信义会
- 中华基督教会合一堂马鞍山堂
- 马鞍山浸信会
- 循道卫理马鞍山堂

## 房屋及社区设施

### 马鞍山

马鞍山有自己的“市中心”地带，原计划于恒安邨以北设置，现在港铁马鞍山站附近集中镇内主要设施，包括大型商场群落、市镇公园、海滨长廊、体育馆、游泳池、公共图书馆等等。

### 公共屋邨

照片｜屋邨｜入伙年份｜座数｜房屋机构｜屋邨类别

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｜恒安邨｜1987年｜7｜香港房屋委员会｜租者置其屋计划

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｜耀安邨｜1988年

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｜利安邨｜1993年｜5｜租住屋邨

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｜颂安邨｜1996年

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｜欣安邨｜2011年｜3｜租住屋邨（原为夹心阶层居屋）

### 居屋及夹屋

- 锦鞍苑
- 富安花园
- 锦禧苑
- 锦英苑
- 富辉花园
- 福安花园
- 锦龙苑
- 富宝花园
- 锦丰苑
- 锦泰苑
- 雅景台
- 晓峯湾畔（经补地价后改作私人楼宇以市值价格出售。）
- 锦晖苑
- 锦骏苑
- 锦柏苑（正在兴建中）

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- 锦鞍苑（2015年10月）

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- 富安花园（2014年8月）

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- 锦禧苑（2008年8月）

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- 锦英苑（2014年1月）

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- 富辉花园（2015年9月）

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- 福安花园（2015年6月）

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- 锦龙苑（2011年8月）

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- 富宝花园（2015年10月）

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- 锦丰苑（2007年12月）

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- 锦泰苑（2008年3月）

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- 雅景台（2010年10月）

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- 晓峯湾畔（2008年3月）

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- 锦晖苑（2020年10月）

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- 兴建中的锦骏苑（2020年10月）

### 私人屋苑

- 新港城（发展商：恒基兆业地产）
- 雅典居（发展商：新鸿基地产）
- 雅涛居（发展商：信和置业、凯德集团）
- 海涛居（发展商：恒基兆业地产）
- 海典居（发展商：信和置业）
- 海典湾（发展商：信和置业）
- 海柏花园（发展商：长江实业）
- 马鞍山中心（发展商：南丰发展）
- 迎涛湾（发展商：华懋集团）
- 听涛雅苑（发展商：长江实业辖下和记黄埔地产有限公司及协和建设）
- 观澜雅轩（发展商：恒隆地产）
- 嘉华星涛湾（发展商：嘉华国际）
- 岚岸（发展商：长江实业）
- 翠拥华庭（发展商：长江实业及和记黄埔）
- 银湖·天峰（港铁屯马线乌溪沙站上盖发展项目，发展商：港铁公司及信和置业)
- 天宇海（发展商：长江实业）
- 迎海（发展商：恒基兆业地产、新世界发展及培新集团）
- 星涟海（发展商：长江实业)
- 云海（发展商：新鸿基地产）
- 荟朗（发展商：宏安地产）
- 荟晴（发展商：宏安地产）
- 泓碧（发展商：宏安地产及碧桂园）
- 峻源（发展商：中信泰富）

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- 新港城

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- 雅典居

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- 雅涛居

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- 海涛居

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- 海典居

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- 海典湾

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- 海柏花园

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- 马鞍山中心

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- 迎涛湾

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- 听涛雅苑

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- 观澜雅轩

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- 嘉华星涛湾

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- 岚岸

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- 翠拥华庭

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- 银湖·天峰

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- 天宇海

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- 迎海

### 临时房屋区

- 兴安临时房屋区（已于1999年清拆）
- 城安临时房屋区（已于1999年清拆）

### 乡村

- 乌溪沙村
- 乌溪沙新村
- 长径村
- 渡头湾村
- 大水坑村
- 梅子林村
- 马鞍山村
- 信义新村

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- 大水坑村

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- 乌溪沙村牌坊

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- 梅子林村

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- 马鞍山上村

### 大型商场及其他

马鞍山虽设有多个商场，不过多个大型屋苑入伙后，大多以连锁式餐厅为主，食物选择少，被公认为“美食沙漠”。2013年有区议员去信吉野家可在马鞍山开业。到2018年恒安市场食街和吉野家进驻颂安商场后，才有所改善。

私人发展商场：

- 马鞍山广场
- 新港城中心
- 马鞍山中心
- 迎海荟
- We Go MALL
- 雅涛居购物商场
- 迎涛湾广场

公共屋邨及居屋商场：

- 恒安商场
- 耀安商场
- 颂安商场
- 利安商场
- 锦泰商场
- 锦英商场
- 富安商场
- 福安商场
- 富辉商场
- 富宝商场

服务式住宅或酒店：

- 海澄轩

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- 新港城中心

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- 马鞍山广场

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- 迎海荟

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- 恒安商场

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- 利安商场

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- 颂安商场

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- 耀安商场

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- 海澄轩

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- We Go MALL

## 主要街道

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- 马鞍山路
- 西沙路
- 马鞍山绕道
- 恒康街
- 锦英路
- 宁泰路
- 恒泰路
- 瑞泰路
- 乌溪沙路
- 耀沙路
- 落禾沙里
- 鞍禄街
- 恒德街
- 马鞍山村路
- 梅子林路
- 亚公角街

## 行人天桥网络

马鞍山市中心设有行人天桥网络，主要由商场、屋苑发展商兴建，让居民可从屋苑或商场的出入口前往商场购物，或到商场下方的公共运输交汇处和巴士站乘车，免却日晒雨淋之苦。2004年马鞍山铁路马鞍山站落成，并兴建两条行人天桥分别连接马鞍山广场及新港城中心，让居民可透过行人天桥网络到马鞍山站乘搭屯马线来往各区。

### 连接建筑

- 福安花园
- 海涛居／新港城广场
- 新港城第4期／新港城中心／马鞍山市中心公共运输交汇处
- 马鞍山站
- 海柏花园／马鞍山广场／海柏花园公共运输交汇处
- 新港城第1期／新港城中心大街
- 新港城第3期／新港城中心大街
- 新港城第2期
- 富辉花园／富辉商场
- 马鞍山中心
- 海典居
- 马鞍山公园
- 鞍禄街花园

## 公共设施

### 教育

马鞍山区学校林立，大部分学生都是区内的居民。

专上院校

- 香港专业进修学校马鞍山校舍

预科书院

- 香港李宝椿联合世界书院

中学

- 青年会书院
- 马鞍山崇真中学
- 保良局胡忠中学
- 东华三院黄凤翎中学（预计2029年迁往将军澳）
- 潮州会馆中学
- 香港中国妇女会冯尧敬纪念中学
- 曾璧山（崇兰）中学
- 仁济医院董之英纪念中学
- 马鞍山圣若瑟中学
- 明爱马鞍山中学
- 香港中文大学校友会联会陈震夏中学
- 德信中学
- 启新书院（中学部）

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- 港专赛马会本科校园

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- 青年会书院

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- 马鞍山崇真中学

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- 保良局胡忠中学

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- 东华三院黄凤翎中学

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- 潮州会馆中学

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- 香港中国妇女会冯尧敬纪念中学

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- 曾璧山中学

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- 仁济医院董之英纪念中学

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- 马鞍山圣若瑟中学

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- 明爱马鞍山中学

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- 香港中文大学校友会联会陈震夏中学

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- 德信中学

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- 启新书院

小学

- 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学
- 马鞍山圣若瑟小学
- 基督教香港信义会马鞍山信义学校
- 保良局庄启程小学
- 保良局雨川小学
- 九龙城浸信会禧年小学
- 圣公会马鞍山主风小学
- 马鞍山灵粮小学
- 香港道教联合会纯阳小学
- 马鞍山循道卫理小学
- 吴氏宗亲总会泰伯纪念学校
- 启新书院（小学部）

幼稚园

保良局冯梁结纪念幼稚园

恒安浸信会幼儿学校

循理会白普理循理幼儿学校

香港中文大学校友会联会张煊昌幼稚园

香港神托会培真幼稚园

香港浸信会联会利安幼儿园

马鞍山灵粮幼稚园

合一堂单家传纪念幼稚园

基督教宣道会颂安幼稚园

基督教小天使（锦丰）幼稚园

东华三院南九龙狮子会幼儿园

崇真会美善幼稚园（马鞍山）

基督教香港信义会颂安幼儿学校

康杰中英文幼稚园（马鞍山）

康杰幼稚园（马鞍山）

基督教国际学校－幼稚园

绿茵英文幼稚园（马鞍山）

朗思国际幼稚园（马鞍山）

博士山（香港）国际幼稚园

英基国际幼稚园（乌溪沙）

学之园幼稚园（迎海）

德萃幼稚园（马鞍山）

启思中英文幼稚园（马鞍山）

### 文康设施

- 乌溪沙青年新村：又称“乌溪沙青年营”，数十年来都是度假、小学旅行和学生毕业旅行的胜地。
- 马鞍山公共图书馆
- 马鞍山公园
- 马鞍山游泳池
- 马鞍山运动场
- 马鞍山游乐场
- 马鞍山体育馆
- 马鞍山郊野公园
- 马鞍山海滨长廊
- 大水坑单车公园
- 马鞍山白石哥尔夫球中心

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- 乌溪沙青年新村

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- 马鞍山公共图书馆

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- 马鞍山公园

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- 马鞍山游泳池

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- 马鞍山运动场

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- 马鞍山游乐场

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- 马鞍山体育馆

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- 马鞍山郊野公园

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- 马鞍山海滨长廊

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- 大水坑单车公园

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- 马鞍山白石哥尔夫球中心

## 未来发展

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为满足住屋需求，马鞍山部分休憩、政府用地及绿化带已划作发展私人及公营住宅之用，其中包括位于马锦街、恒光街、白石及落禾沙里住宅地。其余6幅土地，则会用作公营房屋发展，其中马鞍山路南面、马鞍山路北面，以及恒泰路用地，亦已取得城规会核准，马鞍山路两幅用地会合并兴建居屋锦骏苑，涉及约1,700伙；而恒泰路地皮则会兴建绿置居锦柏苑（有一段时间称为欣安邨二期），涉约1,600伙。政府现亦正物色有发展住宅潜力的地点，另外大水坑附近山体内正在兴建污水处理厂，以取代沙田污水处理厂。

## 人口

根据《二零一五年区议会选举选区分界建议报告书》第一册附件六：“建议区议会选区范围”中有关沙田区的统计数字，颂安（R24）、锦涛（R25）、马鞍山市中心（R26）、利安（R27）、富龙（R28）、乌溪沙（R29）、锦英（R30）、耀安（R31）、恒安（R32）、鞍泰（R33）、大水坑（R34）十一个选区的人口合共有208,097人，占整个沙田区约三成总人口（31.34%）。

## 区议会议席分布

马鞍山所属的沙田区议会是香港第二大规模的区议会，共有42个议席，其中13个民选席位选区于马鞍山，若以人口及地理位置分布，马鞍山是拥有具备独立成一个区议会的条件。马鞍山所有议员皆为民主派，以马鞍山守护线为第一大党，以下是马鞍山（任期从2020年至2023年）议员列表：

选区｜代号｜姓名｜所属政治团体

海岚｜R25｜悬空

颂安｜R26

锦涛｜R27｜许立燊｜马鞍山守护线

马鞍山市中心｜R28｜锺礼谦｜马鞍山守护线

乌溪沙｜R29｜悬空

利安｜R30｜麦润培｜马鞍山守护线

富龙｜R31｜悬空

锦英｜R32

耀安｜R33｜冼卓岚

恒安｜R34｜悬空

大水坑｜R35

鞍泰｜R36｜郑仲恒｜马鞍山守护线

为方便比较，以下列表主要以城门河沙田海交界以北、马鞍山绕道西沙路交界以西（包括大水坑及乌溪沙）为范围。

范围／年度｜2000-2003｜2004-2007｜2008-2011｜2012-2015｜2016-2019｜2020-2023｜2024-2027

大水坑村、富安花园｜大水坑选区｜大水坑选区｜沙田东选区

欣安邨｜恒涛选区｜鞍泰选区

锦泰苑及晓峯湾畔｜鞍泰选区｜鞍泰选区

岚岸、嘉华星涛湾及海典湾｜海岚选区｜沙田北选区

天宇海｜颂安选区

锦鞍苑｜恒安选区

恒安邨｜恒安选区

耀安邨｜耀安选区｜耀安选区

锦禧苑｜恒涛选区｜颂安选区

听涛雅苑｜颂安选区

颂安邨｜锦丰选区

锦丰苑｜锦涛选区

迎涛湾、雅涛居、福安花园

新港城第四、五期、富辉花园、海柏花园、马鞍山中心、海典居｜新港城选区｜马鞍山市中心选区｜马鞍山市中心选区

雅典居｜乌溪沙选区

银湖·天峰、迎海及星涟海｜乌溪沙选区｜利安选区

利安邨及翠拥华庭｜利安选区

锦龙苑｜富龙选区

富宝花园｜富宝选区

新港城第一、二、三期｜新港城选区｜锦英选区

锦英苑、雅景台｜锦英选区

注：以上主要范围尚有其他细微调整（包括编号），请参阅有关区议会选举选区分界地图及条目。

## 交通

交通路线列表

港铁 *港铁：大水坑站、恒安站、马鞍山站、乌溪沙站

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- 乌溪沙站公共运输交汇处

- 巴士
- 居民巴士
- 专线小巴

## 基本资料

- 原文名：Ma On Shan New Town
- 原文名：en
- 说明：航拍马鞍山市中心（2017年）
- 座标：22.427676°N 114.240275°E
- 类型：新市镇
- 位置：Hong Kong
- 位置：在香港的位置
- 所在地：香港
- 地域：新界东
- subdivision_type2：分区
- 国家／地区：沙田区
- 发展年份：1980年
- 人口：210,356
- 人口统计时间：2021
- blank_name：接近的新市镇
- 别名：沙田新市镇