新田围邨

新田围邨（Sun Tin Wai Estate）是香港的一个公共屋邨，位于香港沙田秦石邨以南的山上，但已列入扩展市区配屋区内。

## 概要

新田围邨共有8座住宅大厦，于1981年至1982年间落成，为沙田区第四个公共屋邨，亦是深水埗李郑屋邨第一批重建楼宇的接收屋邨之一。

该邨区议员自1985年至2021年，36年来一直是教协“元老”的民主党党员程张迎，直至程张迎于2021年7月8日请辞，区议员议席悬空。

2024年1月1日起，该邨为沙田南选区，区议员为工联会古伟冰、新民党/公民力量林宇星，但以工联会陈善明（委任区议员）在该邨最为活跃。程张迎在该邨多年的区议员角色，已大致由陈善明取代。

## 屋邨资料

### 楼宇

屋邨以I字型及旧长型楼宇为主，内部没有固定间格，部分“I”型大厦尾部单位则预设窗户供住户间房；另外本邨采旧十字型（公屋设计）设计的裕围楼，是全港唯一没有转作居屋发售及唯一采用单幢式设计的同款楼宇（同期兴建的同款大厦已于1980年内悉数改作居屋出售）。

而楼宇名称均以繁荣昌盛和快乐为意念，分别为丰、盛、富、裕、福、康、荣和欣配以“围”字命名。

楼宇名称（座号）｜楼宇类型｜落成年份｜楼宇层数 （住宅层数）｜每层伙数｜每座单位总数（伙）｜首次安装的升降机型号｜现时采用的升降机厂商及型号｜建筑师｜承建商｜期数

丰围楼（第1座）｜单座“Ⅰ”型｜1981年｜21（20）｜28｜560｜三菱电机ACR｜三菱电机ELEMOTION｜房屋署建筑师｜新昌营造｜1

盛围楼（第2座）

富围楼（第3座）

荣围楼（第7座）｜快高灵（Falconi）｜三菱电机NexWay｜有成建筑有限公司｜2

欣围楼（第8座）

裕围楼（第4座）｜旧十字型（第二款公屋）｜18（19）｜8｜147｜三菱电机ACR｜三菱电机ELEMOTION｜新昌营造｜4

康围楼（第5座）｜旧长型（中央走廊式，连接F）｜1982年｜19（18）｜21｜400｜快高灵（Falconi）｜三菱电机NexWay｜有成建筑有限公司｜3

福围楼（第6座）

（注：上述座号是以房屋署Estate Property的记录为依归。）

另外，商场及停车场由屋邨入伙至今都是采用快高灵（Falconi）的升降机产品

### 设施

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屋邨设两个篮球场、两个羽毛球场、3个儿童游乐场、滚轴溜冰场和健体区。商场平台设新田围社区会堂。而地面设多间长者之家和日间护理中心。

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- 荣围楼（左）及欣围楼（右）

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- 羽毛球场

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- 排球场

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- 丰围楼对出的健体区和儿童游乐场

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- 富围楼对出的健体区、滑梯及坐立式团团转

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- 乒乓球桌及单车停泊处

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- 露天停车场

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- 锌铁有盖行人通道

#### 商场及街市

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邨内有一个两层商场及一层街市，全盛时期，商场开设了不少民生商店，例如百佳超级市场、大家乐、美心西饼、大昌食品市场、阿波罗、汇丰银行、酒楼、文具店、摄影店、精品店、电影租赁店等。约1990年代后期，商户开始大量结业。2005年，商场及街市被售予领汇房地产信托基金（领展前身）。当时不少铺位已空置多年，部分更改装成安老院舍，人流稀少，显得非常萧条。街市共有120个摊档，但空置率高达80%。因此领展索性将街市25%地方改作迷你货仓出租，每个货仓面积约50平方呎，平均月租约600元，主要租予该街市摊档和商户。

此邨的商场及街市商户数量及种类，远较其它沙田区内公共屋邨为少，由于该邨位置偏僻，居民要到邻近商场，也要步行约10至15分钟的僻静长命斜山路或约70级楼梯，到秦石邨或新翠邨，非常不便。报章已多次报导有关问题，但问题不单毫无改善，且持续恶化。

2016年底，领展把此邨的商场及街市转售予中资佛山顺联集团子公司杰爵有限公司。杰爵接手后，情况变本加厉，陆续有民生商户被逼结业，街市卫生环境每况愈下，出现严重鼠患、公厕淤塞及排泄物满泻，且街市商户全数不获续约，约2017年底全数结业，其后街市连同邻近的商场4楼及休憩空间，一并关闭及拆卸。同时商场仅有的商户，个别亦不获续约。

2019年4月，曾一度连百佳超级市场也因大幅加租而拟结业，时任当区区议员程张迎发起居民举行集会，抗议商场业主逼走百佳超市，终成功争取百佳继续营业。但其后商场开始进行翻新工程，商场业主以围板围封商场，并清拆4楼的休憩空间，部分通道和升降机一直封闭，洗手间亦不时会无故关闭，使得商场俨如“死城”。程张迎指业主迟迟无公布工程内容及相关铺位的发展用途，方向及用途未明，并指业主擅自进行改建，改动前也无咨询居民意见，认为做法将居民蒙在鼓里，并不恰当。

2020年9月20日，商场5楼前身为茶餐厅的铺位，改装成占地约3500方呎的迷你街市开业，命名为“生活。鲜”。

2022年5月18日，商场的翻新工程已进行3年，仍未完成，多名居民前往顺联控股（香港）有限公司位于铜锣湾的办公室请愿，要求业主作出改善。

2025年2月，百佳超级市场再度因大幅加租而拟结业，经时任区议员陈善明与百佳及商场业主斡旋，终再成功争取百佳继续营业。

至今（2025年），街市连同邻近的商场4楼及休憩空间翻新工程，已进行长达逾6年，仅休憩空间已改建成篮球场并有限度开放，其他部分的翻新工程则仍未完成，同时商场4楼的升降机仍然局部封闭，预计完工日期、未来发展方向及用途仍未明。

现时商场（包括毗邻商场的康围楼5、6楼及熟食亭）除了数间安老院舍，商户就仅有：7-11便利店、百佳超级市场、药房、“生活。鲜”迷你街市、西医诊所、士多、茶餐厅连面包店，各一间；汇丰易通财柜员机、中银香港银通柜员机，各一部。

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- 2006年的新田围商场连休憩空间。2019年中，休憩空间和邻近街市一并关闭及拆卸，至今仅休憩空间改建成篮球场，原商场及街市位置未知发展用途及方向。

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- 商场外貌（2020年）

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- 商场翻新后的3楼大堂

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- 商场4楼（2020年）

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- 商场设斜道通往不同楼层

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- 2009年的新田围街市，空置率高达八成

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- 2015年的新田围街市，部分铺位已有商户

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- 2019年的新田围街市，拆卸完毕

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- 新田围街市部分一直空置（2024年）

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- 领展卖盘后，广场在2019年中开始清拆，但工程进度非常慢。

## 教育设施

邨内有中学及小学各一所，分别为沙田循道卫理中学和沙田官立小学。

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- 沙田循道卫理中学

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- 沙田官立小学

## 著名住客

- 方健仪：前无线新闻主播及记者，资深传媒人，曾住在富围楼5楼一个单位，已于1991年迁出。
- 刘翁：香港摄影师及艺人
- 朱振国：前警员，2005年执勤时遇刺而瘫痪成植物人。
- 徐杨少英：曾在1981年接受无线新闻记者刘慧卿访问，讲述深水埗李郑屋徙置大厦居民苦况，访问播出后一周，即获房屋署调迁往本邨，此段往事在40年后无线电视节目寻人记中播出。

## 交通

交通路线列表

- 新田围巴士总站
- 狮子山隧道公路 74AA4261S
- 红色小巴
- 观塘至落马洲线

## 事件

- 2022年4月24日凌晨2时25分，丰围楼19楼发生纵火案，造成6人受伤送院，其中两人危殆，警方在场拘捕一名57岁男子，并在该处居往超过10年。消息指疑犯情绪低落，燃烧报纸企图自杀，并烧着门外杂物引发火警。警方同时搜获两把生果刀，以涉嫌纵火及藏有攻击性武器将他拘捕。事件中需要疏散400名住客。数日后，其中一名危殆的28岁男子伤重不治。