富善邨

1,200（截至2024年12月31日，不包括已于租者置其屋计划出售的单位）

富善邨（Fu Shin Estate）是香港公共屋邨，位于新界大埔新市镇东部的大埔海填海区，于1985年落成入伙，邻近新兴花园。此邨得名自大埔墟其中一条街道富善街。

明雅苑（Ming Nga Court）是香港房屋委员会在大埔区的居者有其屋屋苑之一，位于富善邨南面，属富善邨一期的一部分。

怡雅苑（Yee Nga Court）是香港房屋委员会在大埔区的居者有其屋屋苑之一，位于富善邨西面，由罗麦庄马建筑师事务所设计，于1990年9月动工，1993年落成。

## 历史

1983年12月6日，香港房屋委员会批出价值1亿2560万港元的合约，兴建富善邨第二期，同时设有幼稚园、老人宿舍、社区会堂以及小学校舍，并于1984年1月动工。1985年，富善邨大致落成。1986年，此屋邨用于接收受兴建城大校舍影响的九龙塘木屋居民。1991年，善美楼曾经列入出售公屋计划，但最后计划遭到搁置；直至2005年，富善邨才成为租者置其屋计划第六期（乙）中，其中一个出售的屋邨。

## 屋邨资料

### 楼宇

#### 富善邨

富善邨共有两座Y1型及四座Y2型住宅大厦，分别为：

楼宇名称（座号）｜楼宇类型 ｜落成年份｜层数 ｜每层伙数｜单位数目（伙）｜承建商｜采用升降机的厂商(更换前)｜采用升降机的厂商(更换后)｜期数

善群楼（第1座）｜Y1型｜1985年11月1日｜34｜36(3-20楼) 30(21-35楼)｜1134｜新昌营造｜富士达｜奥的斯｜1

善邻楼（第2座）｜1985年12月1日

善雅楼（第3座）｜Y2型｜1986年11月1日｜24｜816｜通力｜3

善翠楼（第4座）

善美楼（第5座）｜1986年3月1日｜顺成建筑｜富士达｜2

善景楼（第6座）｜1986年6月1日｜35(3-35)｜792

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- 从大埔海滨公园上空鸟瞰富善邨及明雅苑

#### 明雅苑

明雅苑共有三座风车型大厦，分别为：

楼宇名称（座号）｜门牌号码 ｜楼宇类型 ｜落成年份｜层数 ｜每层伙数｜单位数目（伙）｜承建商｜采用的升降机厂商｜期数

明凯阁（A座）｜安埔里7号｜风车型｜1985年12月31日｜35｜16｜560｜新昌营造｜富士达｜1

明欣阁（B座）｜安埔里9号

明昌阁（C座）｜安埔里11号

明雅苑现时的管理公司为康业服务有限公司；并已经成立业主立案法团。

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- 翻新前的明雅苑

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- 明雅苑翻新工程

#### 怡雅苑

怡雅苑共有五座新十字型大厦，分别为：

楼宇名称（座号）｜楼宇类型 ｜落成年份｜层数 ｜每层伙数｜单位数目（伙）｜建筑师｜承建商｜采用的升降机厂商｜期数

怡礼阁（A座）｜新十字型（1984年版本）｜1993年6月15日｜35｜10｜350｜罗麦庄马建筑师事务所｜朱祥兴建筑有限公司｜英国通用电气-捷运｜4

怡顺阁（B座）

怡厚阁（C座）

怡达阁（D座）

怡亮阁（E座）

怡雅苑现时的管理公司为康业服务有限公司；并已经成立业主立案法团。

### 设施

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富善邨内设有楼高2层的商场、街市、停车场，另有室内体育馆。富善商场曾在90年代末曾经进行第一次翻新工程，2016年进行第二次翻新，不过第二次翻新期间将商场多个出口进行改动，包括扶手电梯出口更改到没有有盖通道及斜台的露天位置和升降机外加设防烟门廊，惹来居民不满。

而位于商场地下的街市在2016年翻新前有110个档位，但由于领展不租出档位，结果只有50-60个有营运。街市翻新工程到2016年10月展开，只有三分之二进行装修，另外三分之一维持不变。到最后约7,000呎范围变成美国冒险乐园，区议员任启邦认为街坊少了选择，商场和街市的人流也少了。

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- 富善商场地下

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- 富善商场1楼

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- 富善商场1楼（2014年）

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- 富善商场2楼（2016年）

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- 翻新前的富善街市

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- 富善邨熟食档

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- 富善体育馆

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- 三水同乡会禤景荣学校

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- 富善街市在2016年10月起进行局部翻新工程

#### 富善邨游憩设施

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- 儿童游乐场

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- 儿童游乐场（2）

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- 儿童游乐场（3）

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- 儿童游乐场（4）

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- 羽毛球场

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- 乒乓球场

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- 伸展柱

#### 明雅苑设施

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- 儿童游乐场

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- 伸展柱

#### 怡雅苑设施

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- 喷水池

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- 儿童游乐场

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- 乒乓球场

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- 卵石路步行径

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- 怡雅苑有盖行人道

#### 教育及福利设施

富善邨内设有三间中学，两间小学和两间幼稚园：

### 中学

- 救恩书院，位于善景楼旁边
- 孔教学院大成何郭佩珍中学，位于善景楼旁边
- 香港道教联合会圆玄学院第二中学，在富善邨东南面

### 小学

- 三水同乡会禤景荣学校，在明雅苑旁边
- 港九街坊妇女会孙方中小学，在富善邨东面，邻近完善路和完善公园
- 大埔浸信会公立学校，位于善景楼旁边，校舍前身为中华基督教会基正学校，因大埔宏福苑火灾影响关系2026年9月将会使用前中华基督教会基正小学的校舍

已停办

- 中华基督教会基正学校

### 幼稚园

- 基督教香港崇真会安仁幼儿学校 （1976年创办）（位于富善邨）
- 香港道教联合会圆玄幼稚园（富善邨） （1986年创办）（位于善美楼地下）

已结束

- 基督教华南五旬节会基明幼稚园（1986年创办）（位于善邻楼地下）

### 特殊幼儿中心

- 协康会雷瑞德夫人中心 （位于善翠楼地下）

### 综合青少年服务中心

- 路德会赛马会富善综合服务中心 （位于善群楼地下）

### 长者邻舍中心

- 中华传道会恩光长者邻舍中心 （位于善雅楼地下104至105室）

### 护理安老院

- 啬色园主办可善护理安老院（位于善景楼地下及2楼）

## 附近环境

富善邨由新昌管理服务有限公司作物业管理，升降机由蒂森克虏伯电梯有限公司维修。但由于在2008年10月发生升降机罕见下堕意外后，于2010年举行业主大会投票，决定由2010年3月1日起，更换另一个承办商奥的斯电梯有限公司接手管理，同时将所有原装通力升降机更换为奥的斯升降机。

另外，富善邨南方贴近明雅苑，西北面邻接怡雅苑，西面为新兴花园、大埔广场和大埔中心。南面的广福邨、北面的富亨邨和西北面的大元邨距离富善邨都是约15分钟步行路程。

### 休憩设施

- 完善公园
- 大埔海滨公园

两者皆位于富善邨东南面

### 学校

富善邨附近学校林立，除了邨内数间中小学（详见本页上方），附近另有：

#### 中学

- 迦密柏雨中学
- 中华圣洁会灵风中学

#### 小学

- 大埔循道卫理小学

## 交通

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交通路线列表

- 富善邨巴士总站／安埔路
- 汀角路
- 南运路
- 完善路 :注:73X、75X及271每日20:00后不经南运路

## 区议会议席分布

范围／年度｜2000-2003｜2004-2007｜2008-2011｜2012-2015｜2016-2019｜2020-2023

明雅苑｜富明选区｜富明新选区

富善邨｜善群楼及善邻楼

善景楼、善美楼、善雅楼及善翠楼｜怡富选区

怡雅苑

## 相关事件

- 1985年，刚入伙的明雅苑，被揭发多个单位的窗台及天花板出现不正常渗水。经房署调查后，证实渗水根源来自屋苑采用的“全机械式建筑法”，因此当局决定不再在日后兴建的公营房屋中采用该工法；至于受影响业主，则获延长单位保养期一年。
- 2008年10月25日，善雅楼L32升降机因钢缆金属疲劳，从14楼坠落地下，无人受伤。由于事态严重，机电工程署于同年决定引入升降机承办商评分制，并于2012年修订相关法例，以加强监管升降机承办商。