世贸中心 (香港)

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世贸中心（World Trade Centre）位于香港铜锣湾告士打道280号，谢斐道的东端，面对海底隧道香港入口及铜锣湾避风塘，设有wwwtc mall及办公室，在世贸中心旁边在2019年之前设有前怡东酒店；底层则建有行人隧道通往告士打道对面比邻怡和午炮的私人码头。

## 历史

世贸中心与旁边怡东酒店的位置前身是渣甸洋行货仓，后由怡和洋行旗下的置地公司重建发展，整幢建筑物分两部分，高座是42层高的世贸中心（World Trade Centre）在1975年分阶段落成，租户在同年8月开始陆续入伙。四层高的低座为香港会议中心（Hong Kong Conventional Centre）, 1975年9月4日开始营运。会议中心二楼早期曾开设碧丽宫夜总会，有法国著名的癫马夜总会长驻表演，不过由于生意欠佳，其后改装成当时香港最豪华的电影院碧丽宫，于1979年11月14日开幕。一楼宴会地方在1978年尾改由美心皇宫大酒楼经营。

### 碧丽宫戏院

碧丽宫戏院（Palace Theatre）由碧丽宫夜总会（Palace Hong Kong）改装而成，于1979年11月14日开业，由邵氏公司经营，设有1060个座位。主要放映外语电影，其座椅较一般电影院阔大，而票价则较香港其他电影院为高。首部放映的电影是《异形》。

1981年，由美国演员基斯杜化·李夫及珍·茜摩尔主演的电影《时光倒流七十年》（Somewhere in Time），在碧丽宫戏院上映长达223日，创下当时香港电影院映期最长纪录，从1981年9月12日至1982年4月22日，票房则有938万港元，亦为当年外语片最高纪录。

《美国舞男》、《发条橙》这些都是当年在碧丽宫戏院独家放映的名片。那时候，一般超等票价是10元整，而碧丽宫最低堂座票价是12元。碧丽宫吸引之处是一个超级豪华大堂和一班中高产阶级的客人令来看电影的观众初享受到豪华高级戏院在香港的诞生。

### 简化名称

1988年位于湾仔北海旁的香港会议展览中心落成，怡和集团以名称与会展重叠，加上在此举办会议的数目亦远少于会展为由，怡和集团在1994年便将世贸中心连会议中心售予新鸿基，新业主重新装修，结束戏院业务，改造为新型商场，称为世贸中心商场。

### 出售业权

1994年，怡和把世贸中心出售予新鸿基地产，由于碧丽宫属于旧式戏院，竞争力逊于铜锣湾的新式多影院组合式戏院（最大例子如当年刚开幕的时代广场UA），因此不获续租，于4月结业，并把下层重新改装成商场，上层则继续作为办公室。1996年，铜锣湾世贸中心商场正式开业，当时的租户主要为洋服、眼镜店、酒楼等。

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- P3层商店

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- 商场中庭翻新前面貌

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- 2008年大装修前的世贸中心，谢斐道入口

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- 商场正门前的空地经常举办宣传活动

## 翻新工程

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2006年8月，新鸿基地产宣布耗资港币2亿港元，把世贸中心6层商场扩展至15层，商场面积将由16万平方呎增加至28万平方呎，零售商铺数目亦会增逾100间。扩展工程还包括加设落地玻璃，以收180度海景景观；商场外墙改以玻璃幕墙；在谢斐道入口加设巨型LED荧光幕及大型画布；以及商场建筑和室内设计采用高透度物料，以创造强烈的空间感及开扬环境。店铺走潮流路线，并延长营业时间至通宵，世贸中心亦名为WTC。

到了同年10月，商场首期翻新工程正式开始，主要是把5至13楼办公楼面，改为零售、饮食及娱乐楼层，另进行内部装修，包括改善中庭外观、重铺地砖及天花、加设由2楼直达4楼的扶手电梯，以及新增顾客电梯大堂等，首期工程已在2007年10月完成；另外，发展商在世贸中心13楼设立占地5,000平方呎WTC 概念展示馆。

2008年1月，最先进驻WTC新增楼层的商户以食肆为主，包括9楼的结合理发及餐饮的Hea Place及、10楼高级素食“功德林”、西餐厅Ruby Tuesday、11楼的绿杨邨酒家、12楼的龙皇酒家、13楼的名家韩国餐厅和桐烧日本烧肉。

2009年2月，WTC 装修完工全面开业，原有商铺楼层引入连锁品牌，如1楼及2楼的agnès b.、4楼的无印良品和5楼的Uniqlo，并将海景写字楼改为饮食娱乐店。其中除有获“米芝莲”推介的餐厅，还有综合电子娱乐中心和mYoga瑜伽中心，制造合适年轻人的落脚点。商场正门外保留了露天广场，定期出租作为推广活动场地，吸引人流。

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- 地下特色通道

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- 地下顾客电梯大堂

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- 1楼顾客电梯大堂

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- 2015年将部分店铺改为美容专区，但现时大部分店铺已空置

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- 3楼开放式商店

2019年起，不少商户陆续结业，而P1-3层在2020年11月已围封大部分空间，到12月1日起全面封闭P1-5层，再次进行翻新工程，预计2022年9月起重开部分楼层，到同年底全面开放。翻新后加强以白色为主调，由2楼直达4楼的扶手电梯已经拆除。租户方面引入多间国际名牌，地下设多间高级甜品店，Balenciaga和Alexander McQueen，1楼和2楼为Burberry、Valentino、Versace、Bottega Veneta、Moncler、Jimmy Choo和De Beers；3楼设日本人气品牌Afternoon Tea TEAROOM。12楼设南海二号，13楼为丼吉日式吉列猪排专门店。而商场翻新后重新命名为wwwtc，商场引入多项创新科技，当中空气系统达国际医院级数。

发展商同时将5楼平台变成户外花园，到2025年初对外开放，并容许犬只进入。游人可在该处欣赏维港景色。

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- 地下通道

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- 2楼

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- 3楼餐厅

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- 4楼

## 租户重组

2014年起，约36间店铺租约到期，涉约6.9万平方呎，占整体出租楼面四成，其中约3.2万平方呎已续租或整合新租，租金加二至三成，主要为地下、2楼、6楼及13楼，其中地下、2楼部分楼面，分间作开放式品牌体验店，每间约200平方呎，引入韩国、日本等美容品牌，而屈臣氏旗下BEAUTIQ约1500平方呎的旗舰店，亦于6月开幕，过去一年商场化妆品牌数目增逾六成至21间。

现时商场零售呎租约250至500元，现时店铺数目逾100间，目标增至120间。下半年将持续加强化妆品牌组合，亦会整合逾万方呎的大型旗舰店，已获品牌洽询。

2018年起，部分楼层商店空置作店铺重组。

## 写字楼

写字楼楼层由14至38楼，单位每层面积约12,770平方呎，每层楼面最多可分间6个单位，由01至06室，面积最小单位约1,400平方呎，适合中小型公司使用。物业现时有部分写字楼楼面早年售出，包括17、29、31及33楼等，其余均仍由新地持有。用户包括香港房屋协会（28至30楼于1994年以约近2.5亿元购入）、经营兰芝（LANEIGE）及雪花秀（Sulwhasoo）等护肤品品牌的爱茉莉太平洋（34楼），香港世界贸易中心会（38楼）等。

## 世界贸易中心会

世界贸易中心会位于大厦顶层38楼，在1976年营运，设8个宴会厅，为会员提供宴会和派对服务。会员亦可享用世界各地300多个世贸中心之设施。会所在2023年3月31日表示将在6月1日停业，但没有解释原因。

## 事件

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2021年12月15日中午，商场部分翻新期间发生三级火警，期间有数百人被困于5楼平台及39楼天台，事件造成13人不适，其中1名60岁妇女危殆，有1269人疏散。有逃生的市民批评部分楼层防烟门亦无法推开，最后要冒生命威胁，使用升降机离开。

消防调查后发现，P1至P5层消防装置被关闭，包括花洒系统、手动火警警报及自动警报系统，认为消防装置承办商涉嫌在关闭消防装置方面“有不当行为”。而大厦亦有8道防烟门损坏，到事后才维修。消防顾问梁锦得认为消防处有权即时检控。

## 参考资料

- 1香港苹果日报，2004年10月12日