建生邨

300* （截至2024年12月31日，不包括已于租者置其屋计划出售的单位）

建生邨（Kin Sang Estate）是香港公共屋邨之一，位于香港屯门新市镇北部，毗邻青松观、青山医院及大兴邨，于1989年入伙。1980年代初，香港政府将屯门良田村的一大片农地平整发展公共房屋，建生邨建于新围仔及良田村之间的农地上。1998年1月，香港房屋委员会透过租者置其屋计划（第一期），允许租户购买其租住的单位。

落成之前，顺生楼与逸生楼获选改作居屋屋苑兆轩苑（Siu Hin Court），列入第12期丙居屋销售计划。1990年12月，房委会开始接受购买居屋申请，并于1991年入伙。

## 屋邨资料

建生邨及兆轩苑均采用Y4型设计，楼高35层。当中每层各有两部升降机直达，以Y字型分成三条走廊，各条走廊左右共有六个单位及一道防烟门通向逃生楼梯。而地面大堂设有各住户的信箱及座头保安座位，并有六部升降机通往各层。

建生邨各座地下设有两个出入口，而兆轩苑各座只有一个出入口。另一方面，两者在楼层标示上各有不同。兆轩苑各座楼层顺序为1楼至34楼，而建生邨则为2楼至35楼。因此建生邨各座升降机楼层排序为2、5、8至35层，3、6、9至33层及4、7、10至34层。而兆轩苑则变成1、4、7至34层，2、5、8至32层及3、6、9至33层。

建生邨房署委聘嘉怡管理有限公司为租户服务办事处，负责处理仍未出售公屋单位的租务及室内维修事宜；而已出售单位成立的业主立案法团，则聘请昇捷管理服务有限公司负责管理。

### 楼宇详情

#### 建生邨

楼宇名称（座号）｜楼宇类型｜落成年份｜楼宇层数（住宅层数）｜每层伙数 ｜单位数目（伙）｜承建商｜提供升降机的厂商

乐生楼（第3座）｜Y4型｜1989年｜35（2-35楼）｜18｜612｜有利建筑｜日立DCGL（DC）

裕生楼（第4座）

康生楼（第5座）｜21｜714

泰生楼（第6座）

（注：因发展计划内的第1及2座已经转作居者有其屋计划屋苑的关系，故此略去部分座号。上述座号是以房屋署Estate Property的记录为依归。）

#### 兆轩苑

值得注意是在命名方面，做法与同期其他将公屋改为居屋计划的实例不同，虽然下列两座楼宇已成为居屋，不过仅沿用原名、但尾缀由“楼”改为“阁”以作区别。譬如“顺生楼”改为“顺生阁”；“逸生楼”改为“逸生阁”。

现时兆轩苑管理公司为佳定物业管理有限公司。

楼宇名称（座号）｜楼宇类型｜落成年份｜楼宇层数（住宅层数）｜每层伙数｜单位数目（伙）｜承建商｜提供升降机的厂商｜原属楼宇

顺生阁（A座／第1座）｜Y4型｜1991年｜35（1-34楼）｜18｜612｜新昌营造｜奥的斯Elevonic 401（DC）｜建生邨顺生楼

逸生阁（B座／第2座）｜建生邨逸生楼

## 屋邨设施

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### 建生商场

建生商场楼高2层，内部楼面面积为36,341平方呎。原本属于香港房屋委员会旗下屋邨商场，但2005年屋邨商场私有化之后，则成为领展旗下商场。现时商场内有超级市场、餐厅、自动柜员机、补习社、便利店、诊所及酒楼。该商场已在2024年2月完成装修。

### 建生街市

建生街市设有各式湿货档位，售卖新鲜蔬果、海产、肉食等。另外设有一系列杂货档位，售卖干货、零食，亦有干洗店及裁缝店等。

2015年下半年度开始，领展开始对街市近大快活的一半部分进行大规模翻新，并且将街市的翻新区域外判给茂发批发，另外一半部分则暂时维持原状。虽然建生街市近一半部分被领展外判予茂发批发公司，但街市的消费人流仍然在于偏低水平。其中，茂发批发亦将不同货品种类（猪肉，鱼档，水果及蔬菜等）的商档又再外判。其与其租户协议如下：

盈利及倒蚀：租户和茂发批发各分一半付

租金：全数由租户支付给茂发批发

由此可见不公平之处，但同时生意起色不大，于是在2016年7至8月起出现退租的情况，例如茂发的鱼档部分已经被退租，现在只能由茂发批发经营，但仍然要倒蚀上万元。在不久的将来，街市的茂发批发所外判部分，面临倒闭的危机。

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- 海鲜及肉档

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- 芽菜豆腐及海味杂货档

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- 锁类及冷气水电工程店

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- 建生街市水果及菜档

### 建生商场停车场

建生商场停车场为一座四层停车场，提供273个月租及时租车位。现时由领展管理。

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### 文娱设施

建生邨

- 鱼池
- 露天剧场
- 1个篮球场
- 1个排球场
- 2个游乐场
- 1个羽毛球场
- 1个小型足球场
- 建生社区会堂

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- 露天剧场

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- 篮球场

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- 排球场

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- 羽毛球场

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- 健体区（右）及儿童游乐场（左）

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- 儿童游乐场（2）

兆轩苑

- 1个排球场
- 1个游乐场

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- 排球场

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- 健体区

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- 游乐场

### 社福设施

- 香港青年协会赛马会建生青年空间

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- 国际四方福音会香港教区建生堂及耆年中心

## 教育及福利设施

### 中学

- 屯门天主教中学

### 小学

- 侨港伍氏宗亲会伍时畅纪念学校

### 幼稚园及幼儿园

- 路德会建生幼稚园 （1990年创办）（位于建生邨康生楼A及B翼地下）
- 建生浸信会白普理幼儿园 1990年创办）（位于建生邨泰生楼地下）
- 佳宝幼稚园（第二分校） （1990年创办）（位于建生邨裕生楼A及B翼地下）

### 区议员办事处

已结束

- 罗佩丽议员办事处：乐生楼地下5号
- 陈文华议员办事处：乐生楼地下5号

## 所属选区

本屋邨属于屯门区议会选举分区中的建生选区，由前朱凯廸新西团队成员罗佩丽担任当区前区议员。在立法会地区直选当中，则属于新界西（LC4）选区。

### 历届区议员

届别｜议员｜政治联系

1991年－1994年｜宋景辉

2008年－2011年2012年－2015年2016年－2019年

2020年－2021年7月8日｜罗佩丽｜ →无党籍

2021年7月9日－2023年｜待补选

## 交通

交通路线列表

- 港铁
- 港铁 ** 香港轻铁、香港轻铁、香港轻铁：建生站
- 建生巴士总站
- 震寰路
- 青田路
- 良德街

## 事件

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2019年10月28日和30日，大批市民质疑不明气体由警方大兴行动基地泄漏，而在街头聚集抗议。防暴警察多次施放催泪弹驱散，并射中兆轩苑逸生阁7楼走廊，该处烟雾弥漫。到日间走廊仍然有催泪弹残留气味，而地上有烧焦痕迹。有居民表示当时呼吸困难，批评警方行动非常“离谱”。

到10月30日晚上10时许，防暴警察清场期间除了在建生邨内多处进行截查和拘捕多名市民外。另一批防暴警冲入兆轩苑逸生阁大堂，多人被要求蹲地趴墙。进入逸生阁的住户需按警方要求在大厦外排队才能进入。有住客批评警方擅进私人屋苑，防暴警察以“搞事”回应，并一度口角。防暴警最后在大堂拘捕16人，其后被押上警车。事后26人被起诉“非法集结”、“集结时使用蒙面物品”及“管有物品意图损坏财产”等罪名。案件于2023年2月13日在区域法院开审，其中3人改为认罪，获准保释至3月24日求情及判刑。至于不认罪的10人，控方在开案陈词指，案发当晚原有2批不同政见人士集结，后来支持政府一方陆续散去，另一方的示威者继续逗留，并在晚上 9 时半将行动升级，拆除铁栏、堵路及干扰交通灯。控方又指，警方其后截查各被告，在其身上搜出伸缩金属棒、殖民时期的香港旗帜等物品。其中一名 20 岁学生被传媒拍到曾身处非法集结之中，另有一名 24 岁社工在警诫下承认曾在大兴基地外围逗留，向年轻人提供支援。