淘大花园

淘大花园（Amoy Gardens）是香港一个大型私人住宅项目，位于香港九龙佐敦谷牛头角道77号，位置也是牛头角市中心，是牛头角区最大型的私人屋苑，而淘大商场也是区内重要商场之一。

## 历史

屋苑前身是1930年建立的淘化大同食品（英文：Amoy Food）的酱油食品工场。工场前身和旁边佐敦谷出海口是客家村落大湾村，1950年年代中大湾村被政府收回土地，兴建道路和佐敦谷徙置区。村落清拆前有十数户人家，以务农为生，落户在此已有百多年。1977年，恒隆集团以2亿港元向淘化大同购入位于九龙佐敦谷的“淘大工业村”约22.26万平方呎土地，以兴建大型屋苑，厂房迁到荃湾青山公路九咪半南海纱厂旧址。

屋苑建于1980年至1987年，1981年开始入伙，发展商兼大业主为恒隆地产。在过去三十多年内，经多次商业并购出售，除了中文和英文名称获得保留采用之外，今日的淘大花园和淘大商场，不再与淘大食品存有任何关系，只是恒隆地产旗下的地产项目。

## 屋苑资料与设施

### 命名

由于屋苑前身是淘化大同食品属下的酱油食品工场，故此屋苑名称就是取自该公司的简称“淘大”。

### 特色及屋苑资料

淘大花园与附近的德福花园及得宝花园，是牛头角及九龙湾两区最大屋苑及置业热门楼盘，故合称“九龙湾三宝”。但淘大花园及得宝花园因为邻近九龙湾站，自地铁站落成后，时常被误写成九龙湾，实际上两屋苑均属于牛头角区。

淘大花园共分4期发展，共有单位4896个，单位建筑面积由371呎至607呎不等，实用率介乎73至82%。首期建造工程在1979年10月18日正式批出，由瑞安建业投得。

于1981年入伙的1期（A至G座）楼龄最高，但最近商场及港铁站，部分前排高层户可享远海景。于1984年入伙的2期（H至K座）位处牛头角道旁，前排单位马路噪音较大，部分高层户享远海景。其余的第3期（L至P座）及第4期（Q至S座）分别于1985年及1987年入伙。

以下为各大厦资料：

淘大花园各座资料

期数｜座号｜大厦层数｜单位数目｜入伙日期｜提供升降机的厂商

第1期｜A｜33（4-36楼）｜264｜1981年6月｜东芝（载重量为680公斤，载客量为9人）

B C D E F G

第2期｜H｜32（4-35楼）｜256｜1984年4月

I J K

第3期｜L｜35｜280｜1985年3月

M N O P

第4期｜Q｜25｜208｜1987年6月

R S

屋苑不设住客会所和泳池，但设有多层的淘大商场，提供不同食肆及多元化商铺类别之选择，甚至有一间戏院和一间买卖二手汽车的车行，其中食肆和粤式酒楼选择尤其多。住户步行前往德福广场，也相当方便。淘大商场内设有一间大型连锁超市分店，两间不同的廿四小时营业便利店，而且邻近牛头角市政街市，购买日常食品用物也算便宜。淘大花园各期备有停车场，车位充足，月租为3500元 (住户季票$9500/3个月，排至少年半)，私家车须于彩霞道的停车场路口出入，而位于佐敦谷北道的出入口只供紧急车辆使用，送货到淘大商场的大型货车就可以用位于牛头角道的入口。

屋苑获水务署颁发“大厦优质供水认可计划－食水(管理系统)”金证书及“大厦优质供水认可计划－冲厕水”金证书，认可屋苑的供水系统得到妥善保养和检查。

由于该屋苑尚未成立业主立案法团，因此屋苑管理一直由恒隆物业管理有限公司负责。

### 保安

淘大花园范围内的保安巡逻工作由恒隆物业负责。住户进入大厦需要使用专属智能卡开启地下大堂闸门或平台闸门。除了每座大厦全日均有一名保安员当值执勤之外，淘大花园范围内各处设置了闭路电视系统监视，亦分别在第一期平台设有廿四小时保安控制中心和在第三期的屋苑管理办事处。日常公众治安则归属秀茂坪警区的牛头角分区警署负责，而消防拯救服务和救护车服务分别由九龙湾消防局和九龙东最大的牛头角救护站派车，有需要时更可从附近的牛池湾和顺利分局获得支援。

### 医疗

淘大花园设有数所私人执业的医务诊所，包括普通科医生、牙科医生和物理治疗等，附近亦不难找到各科中医、跌打医师、儿科医生或X光化验所以至夜间诊所。有需要时，只需5分钟车程便能到达设有廿四小时急症室服务、九龙东最大的公立医院－基督教联合医院。

### 文娱康乐及政府设施

好运戏院（Good Luck Theatre），于1984年6月28日开业(已结业)，由港九新界戏院同业商会会长袁国祥经营，主要放映外语电影，而票价划一收17元。首部放映的电影是《魔域奇兵》。

淘大花园旁边为康文署管理的佐敦谷游乐场（附设篮球场、付费网球场和门球场）以及每逢泳季才启用的佐敦谷游泳池，吸引不少淘大花园住户和附近居民前往使用。位于邻近的安基苑商场内更设有牛头角邮政局，方便投寄和缴费服务。

### 商场

淘大商场（Amoy Plaza）是淘大花园的商场，楼高3层，占地44,951平方米，发展商为恒隆地产。

商场分为4期，第1期与第2期紧密连接，经多次改造装修后，现多已分不清界线。第3期商场较为独立，第4期商场甚细小，只有不及七八个铺位，出入口亦没有与各期商场或私家路连结。

## 交通

交通路线列表

- 港铁
- 港铁：九龙湾站A2, B出口（步行5-10分钟）
- 牛头角道 2A101 48501S
- 红色小巴
- 观塘至青山道线（上午服务）
- 观塘/黄大仙至青山道线（通宵服务）
- 观塘至美孚线
- 观塘至土瓜湾/佐敦道线（24小时服务）
- 观塘至旺角线（24小时服务）
- 牛头角至旺角线
- 牛头角至佐敦道线（上午服务）
- 红磡至观塘线（24小时服务）
- 观塘至香港仔线（下午服务）
- 观塘至西环线（上午服务）
- 铜锣湾至观塘线（通宵服务）
- 湾仔至观塘线（通宵服务）
- 振华道/牛头角巴士总站 2A606A2648
- 红色小巴
- 观塘至牛头角/彩盈邨线
- 秀茂坪至土瓜湾/佐敦道线
- 秀茂坪至旺角线（24小时）
- 福淘街
- 红色小巴
- 观塘/黄大仙至青山道线（通宵服务）
- 观塘至美孚线
- 观塘至土瓜湾/佐敦道线（24小时服务）
- 牛头角至旺角线
- 牛头角至土瓜湾线（上午服务）
- 观塘至香港仔线（下午服务）
- 观塘至西环线（上午服务）
- 佐敦谷北道
- 观塘道 1A101 A226168102NR61
- 跨境巴士
- 蓝田站至皇岗口岸线（24小时服务）
- 邻近德福花园 5D51M1
- 穿梭巴士
- Megabox穿梭巴士
- 九龙湾国际展贸中心穿梭巴士
- 宏天广场穿梭巴士（周一至五提供服务）
- 亿京中心穿梭巴士（周一至五提供服务）
- 往来彩德邨及彩盈邨的行人隧道
- 往来彩福邨及彩盈邨的升降机塔

## 事件

### 非典事件

2003年3月下旬，SARS在淘大花园爆发。截至4月15日，淘大花园共有321宗SARS个案。感染个案明显集中在E座，占累积总数的41%，记录得第二多感染个案的是C座（15%），第三位是B座（13%），而第四位是D座（13%），余下的个案（18%）则散布在其他11座。感染SARS的淘大E座居民有107人，当中大部分住在E座的7号和8号垂直排列的单位。

面对SARS的迅速扩散，港府采取史无前例的紧急行动，宣布把淘大花园E座隔离10天。所有E座淘大居民，除了事前暂住亲友家中的外，一律强制迁进鲤鱼门度假村和麦理浩夫人度假村隔离。2003年中旬，卫生署联同其他8个政府部门展开调查。调查后，当局相信疾病的传播主要与房屋结构的设计有关，病毒有可能通过排泄物或废水传播。世界卫生组织其后亦进行调查，两个调查结果均显示，由于个别单位浴室的连接地面排水口的聚水器干涸，排水口与排污渠变得毫无阻隔，当强力的抽气扇启动时，带病毒的液滴可能从地台排水口倒流入浴室，这些液滴有可能被抽至天井，并经由打开的窗户随着气流飘进其他单位。

后来，淘大花园经全面消毒，居民重返家园。

由于当时淘大花园的疫情被香港及广东省的媒体多次报道，在内地自由行开放后，部分内地游客及好奇的市民也视淘大花园为一个“旅游景点”去参观游览，甚至会拍照留念，引起部分居民不满。

### 无尸体凶杀案

2011年10月6日，33岁的秦嘉仪由其淘大花园E座住所离奇消失，其同居男友、证券公司前董事陈文深涉嫌谋杀秦。在2015年8月，案件经过15天审讯后，陪审团退庭商议约两小时之后，一致裁定被告谋杀罪名成立，依例判处终身监禁，成为本港首宗“无尸、无法证、无招认”而入罪的谋杀案件。暂委法官司徒冕判刑时指，由于秦嘉仪与被告同居的淘大花园保安完善，闭路电视提供强烈环境证供，因此能够将被告绳之于法。而被告陈文深两度被裁定谋杀罪成，并上诉得直，再次发还重审。案件在2023年2月底进行第三度审讯后，陪审团一致裁定他谋杀罪名不成立，但误杀罪成，辩方透露被告已在狱中9年，希望可以即时获释。

## 外部链接

- 淘大花园靓景
- 我家@淘大花园
- AmoyLinks2019
- 淘大花园爆发严重急性呼吸系统综合症事件主要调查结果
- Case Study: Amoy Gardens Outbreak
- 温家宝总理探访淘大花园及威尔士亲王医院 正体 简体

## 基本资料

- 日语原文：淘大花园、Amoy Gardens
- 地址：香港九龙佐敦谷牛头角道77号
- 开发者：恒隆地产
- 主管机构：志鹏有限公司
- 用途：商场、住宅
- 座数：19
- 建筑面积：1,300,000 m²
- 层数：26-36层
- 完工时间：1981年－1987年
- 旧称：淘大食品食品工场
- 设施：店铺、食肆、平台花园、住宅