华富邨

瀑布湾华富道15、18号瀑布湾道3、8、31号重建前：华昌、兴、泰、生楼：1970年-1971年华翠、景楼：1978年重建后：2035年

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华富邨（Wah Fu Estate），位于香港岛南区瀑布湾，邻近贝沙湾、置富花园及华贵邨等。是香港著名的公共屋邨之一，因为部分楼宇可以看到海景及邻近的贝沙湾，所以普遍有“平民豪宅”之称。华富邨项目编号为UR06/RD14，由前香港屋宇建设委员会建筑师廖本怀先生负责设计，并分别由德荣建筑（第一、三、四期）、嘉民建设工程有限公司（第二期及华富（一）商场）及新昌营造（第五期及华富（二）商场）承建。而华富邨重建计划，则由房屋署总建筑师（3）负责，另概念设计由巴马丹拿负责。

华富邨分5期落成，华富（一）邨于1967年11月至1969年2月分阶段落成，而华富（二）邨则于1970-71年分阶段落成，而1978年加建的华翠楼及华景楼亦正式落成。根据房委会周年报告，华富邨的人口在在1980至1981年度高峰时共有51,739人，2011年华富邨的总人口为27,953人，2021年减少至26,275人。

按计划，华富邨将分3期计划重建，预计于2027年起清拆首批楼宇，至2035年清拆最后一期楼宇。

## 历史

华富邨原址为鸡笼湾坟场，该坟场于1959年停用并拆卸，坟场内的遗体及墓碑迁移至新界粉岭和合石坟场。

华富邨的是房委会前身为香港屋宇建设委员会继爱民邨、苏屋邨、北角邨及西环邨后策划建设的第三个屋邨，当时获誉为远东规模最大的地区性住宅计划。

香港屋宇建设委员会早于1961年屋委会宣布兴建华富邨，是当时计划兴建的10座廉租屋邨之第8条屋邨，由前香港屋宇建设委员会建筑师廖本怀设计。工程于1963年开工。而根据1967年香港房屋委员会周年报告，提及项目会以“市镇中心”概念发展。在楼高5层的大楼内，设施包括商场、街市、冰室、一间酒楼、银行、一间社区会堂、邮政局、市政局的公共图书馆、各类医疗服务、青年中心，以及大量其他商业、文化及娱乐设施。邨内亦有3座多层停车场，各座天台均设有儿童游乐场，并会成为屋邨的心脏。屋邨亦会设有大于2英亩的平台，可以望到香港仔渔港、鸭脷洲及南丫岛的景色，几乎能够饱览整个港岛南区。

1968年9月27日，时任香港总督戴麟趾主持华富邨的开幕典礼，同时亦庆祝香港屋宇建设委员会第25,000个单位落成（位于华美楼9楼）。

华富邨在落成之初，并未吸引太多市民申请，原因是该邨在当时位处偏远，交通非常不便，对外交通如前往中上环，仅能够依靠一条狭窄的薄扶林道，即使来往最近的社区香港仔也要乘车，加上屋邨原址为鸡笼湾坟场及香港日治时期的乱葬岗，使不少迷信的市民不愿意申请入住。至落成该年，香港政府为了吸引市民入住，而播放了一出名为“华富新邨”的宣传影片，并请来艺人谭炳文作旁白。

不过华富邨入伙初期曾经发生多宗抢劫案，加上邻近的瀑布湾亦发生致命意外下，导致当时不少家长都禁止儿童独自离家，结果令公共空间和社区设施都非常少人使用。其中1973年的《南华早报》更以“华富邨的囚犯”（The prisoners of Wah Fu）作为标题，形容年轻居民只能“被困”屋内并感到苦闷。

当华富邨兴建后，已于1974-1975年落成、在九龙何文田忠孝街和孝民街的爱民邨设计也依照华富邨的蓝本并稍作改良，依山而建，让更多居民能看到开扬的山景及维多利亚港，故爱民邨有九龙“华富邨”之称。

### 公屋丑闻

于1980年代揭发的26座问题公屋丑闻，使香港房屋委员会发现全港共577座工务司署负责兴建的公共屋邨出现问题。在1992年底开展第二个整体重建计划拆卸周期时复检香港屋宇建设委员会及房委会负责兴建的公共屋邨，揭发另有152座出现问题，当中包括华富邨华乐楼、华光楼、华珍楼、华康楼、华基楼、华昌楼及华兴楼。当中状况最差的华昌楼、华康楼及华乐楼混凝土强度分别只有6.45MPa、6.5MPa及6.8MPa，远低于标准。由于混凝土强度远低于标准令楼宇结构有问题，承力墙结构不足以承受楼宇负荷，所以这三座大厦于1996年需要加设大钢架承担部分荷载，以减轻承力墙负担。华昌楼和华康楼需要封闭部分楼层以腾空安放巨型钢架部件；华乐楼则毋须封闭楼层。而其余同样牵涉丑闻的大厦混凝土强度亦分别只有7MPa-10MPa左右，这些大厦亦需要作大型维修工程更换钢筋及混凝土。

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- 加上钢架支撑的大厦

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- 地下部分亦加上钢架支撑

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- 近观其中一个空置单位，可见内部结构已有一点问题

## 未来发展

### 清拆及重建计划

2008年年初，房委会证实华富邨的整体结构仍然安全，加上同区一带新落成的公共屋邨少，难以安置受到重建影响的居民，故此曾宣布15年内不会清拆华富邨。不过对于个别情况比较差、邻近海旁的大厦，基于复修费用高昂，则考虑于短期内清拆。

到了2012年11月，房委会研究重建华富邨，以增加单位供应，从而纾缓公屋轮候册上的申请情况。

至2014年1月15日，当日发表的《2014年度施政报告》宣布重建华富邨，包括将连同该邨在内的6幅地皮（华景街和华富邨北两幅休憩用地、华乐径一幅“政府、机构或社区用地”、置富花园东面一幅住宅用地以及鸡笼湾一幅绿化地带）纳入重建计划中，在放宽发展限制及提升地积比率至6倍后，整个重建区域将会至少增加约12,000个单位，合共可以兴建逾20,900个公共屋邨及居屋单位，同时考虑兴建港铁南港岛线（西段）以配合该区域的人口增长。同年9月17日，运输及房屋局公布《铁路发展策略2014》，宣布落实兴建南港岛线（西段），并将于此邨设站，当时预计2021年动工、2026年通车。

2020年11月，房委会宣布此邨重建计划将分5期进行，并需配合南港岛线（西段）设站工程。

另外，民间团体“华富邨研究工作小组”在2016年开始为华富邨进行研究及公众参与活动，希望能够利用社会学及园境学角度，记录邨内的历史与人情风味，并分析空间设计和展望将来新屋邨的规划。

2024年3月13日，房委会公布示首阶段搬迁华富一邨的华安楼和华乐楼（第1a期），共有895户居民受影响。该批居民将迁入2026年落成的华景街公营房屋项目，并可于“绿置居2023”起的资助房屋计划中获优先拣楼资格。

2024年12月6日，房委会表示由于南港岛线（西段）将会采用智慧绿色集体运输系统，位于华安楼及华乐楼、原先需要预留兴建车站的第1a期土地可以提早释放及重建。按更新后的时间表，预计2027年8月开始重建第1a期的楼宇，预计2034-35年入伙，以提供单位重置第3期的华翠楼和华景楼租户，较原定计划提早6年完成。

2026年4月17日，房委会公布此邨第1b期重建计划，涉及华昌、华泰及华建楼，将于2031年3月重建，共1980户居民受影响。该批居民将迁入2028-30年间落成的华乐径、华富北公营房屋，并可于“居屋及绿置居2025”起的资助房屋计划中获优先拣楼资格。而在近五年的通知期内，部分腾空单位将短租予公屋轮候册人士，但该等租户将于清拆前夕获派往他邨，亦没有资助房屋优先资格。

## 屋邨资料

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### 规划

华富邨是香港首个以市镇形式出现的屋邨，令屋邨居民的基本生活所需可自给自足，邨内设有独立的商场，在当时来说可说是一个创举。除了街市、停车场及学校等等设施外，还有一所小型图书馆：薄扶林公共图书馆，连自修室，是当时继大会堂公共图书馆后第二个在港岛区的公共图书馆。

在下邨方面，当时政府透过简单改动地形，在华清、华基、华明及华信之间的位置设立篮球场、羽毛球场、儿童游乐场及花园等设施，并加设楼梯连接。而上邨设施比较零碎，主要位于大厦四周及天台平台。

### 设计

华兴楼及华昌楼是香港首批落成的双塔式大厦，有别了从前的中央走廊式及露台相连式大厦。在华富邨，近海边的大厦主要是较矮的大厦，而较远离海边的大厦是高于20层的双塔式大厦，此种设计布局令更多住户拥有海景，同时各住户更享有露台等设备，所以有“平民豪宅”之称。

另外，华富邨设计的公屋有着与自然环境的配合，园林与建筑并重。而所有单位皆设有独立厨房、浴室和露台，实用性和居住环境较政府廉租屋邨和徙置大厦理想，成为将来公屋设计典型蓝本。因此香港房屋委员会在1973年4月1日成立后，大部分在1970-1980年代由香港房屋委员会规划及落成的公共屋邨依照华富邨设计改良而成（例如爱民邨、丽瑶邨、长青邨、禾𪨶邨、大元邨等）。

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- 华富邨靠近海边，有“平民豪宅”之称

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- 华富邨（二）邨停车场楼梯外墙采用通风设计

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- 华富（二）邨平台光井和楼梯

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- 华富（二）邨平台楼梯

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- 华富邨近年增设升降机塔作为连接

### 楼宇列表

#### 现时楼宇

华安楼（第1及2座）｜华富道15号｜旧长型大厦（单边设计）｜1968年2月｜13｜32｜416｜廖本怀（屋宇建设委员会建筑师）｜德荣建筑｜三菱ACR（AC/2）｜东芝CV60（VVVF）｜1｜2027年 华乐楼（第3及4座）｜华富道18号｜44｜572｜三菱Elemotion（VVVF）华光楼（第5及6座）｜瀑布湾道3号｜1968年3月｜26｜338｜东芝CV60（VVVF）｜2032年后 华美楼（第7座）｜旧长型大厦（中央走廊式）｜19｜34｜544 华珍楼（第8及9座）｜瀑布湾道8号｜旧长型大厦（单边设计）｜1968年9月｜13｜24｜312｜嘉民建设工程｜三菱Elemotion（VVVF）｜2 华康楼（第10座）｜旧长型大厦（中央走廊式）｜20｜36 （2&3楼有老人院）｜720 华基楼（第11及12座）｜旧长型大厦（单边设计）｜1968年10月｜13｜24｜168｜德荣建筑｜东芝CV60（VVVF）｜3 华信楼（第13座）｜旧长型大厦（中央走廊式）｜19｜34｜544 华裕楼（第14及15座）｜旧长型大厦（单边设计）｜11｜26｜260 华清楼（第16及17座）｜旧长型大厦（单边设计）｜14｜34｜544 华明楼（第18座）｜旧长型大厦（中央走廊式）｜18 华建楼（第19座）｜瀑布湾道31号｜1969年2月｜2031年

华昌楼（第20座）｜华昌街2号｜双塔式大厦｜1970年7月｜24（高座）21（低座）｜34（2-20楼）17（21-24楼）｜714｜廖本怀（屋宇建设委员会建筑师）｜德荣建筑｜三菱ACR（AC/2）｜三菱Elemotion（VVVF）｜4｜2031年 华兴楼（第21座）｜华昌街6号｜东芝CV60（VVVF）｜2032年后 华泰楼（第22座）｜华昌街5号｜1971年6月｜2031年 华生楼（第23座）｜华昌街7号｜2032年后 华翠楼（第24座）｜华昌街11号｜1978年｜新昌营造｜英国通用电气-快而安（AC/2）｜三菱NexWay-S（VVVF）｜5｜2034-35年 华景楼（第25座）｜华昌街10号

粗体表示该楼宇牵涉26座问题公屋丑闻，其混凝土强度未达高层单位20.7MPa或低层单位31MPa的标准（而强度大约只有6-10MPa），但迟至1990年代初才被揭发，其中华乐楼、华康楼及华昌楼需要于1996年加装钢架作巩固工程以延长寿命。承建商德荣建筑及嘉民建设工程亦因而被房署追讨赔偿，是各宗前屋宇建设委员会屋邨偷工减料案件中，最严重的一宗。

#### 安置屋邨

用作重置居民的新公屋包括华景街、华乐径、华富北、鸡笼湾北及鸡笼湾南项目，由2026／2027年度起逐渐落成。

首批位于华景街的接收屋邨曾名为“华溢邨”，但后来又撤回命名，并在2026年5月与华富邨以北圣保罗书院小学侧地盘合并命名华富北邨；其第一期，即华景街项目楼宇预计2026／2027年度落成，以安置华安楼及华乐楼的住户，而第二期，即华富北项目楼宇预计2030／2031年度落成，以安置华昌楼、华泰楼及华建楼的住户。

其后位于华乐径的接收屋邨则命名华富中邨，预计2027／2028年度落成，与华富北邨第二期一同用以安置华昌楼、华泰楼及华建楼的住户。

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- 华乐径公屋

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- 鸡笼湾北公屋

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- 鸡笼湾南公屋

#### 华富（二）邨设施

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- 华富（二）邨B停车场天台设儿童游乐场

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- 乒乓球桌

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- （二）邨健体区

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- 凉亭及棋艺区

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- 停车场

### 商场

#### 华富（一）商场

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属于第二期工程，和华珍楼于1967至1968年期间落成。商场占地9930平方米，在1990年代曾经进行扩建工程，增设扶手电梯和升降机连接山下的华贵邨。商场楼高4层，LG1层设发廊，LG层设街市、华富米行杂货、华富米行、荣记文具、荣记五金建材、惠康超级市场、佳宝食品超级市场、大昌食品市场（已结业）和广泰百货。地面设多间商店，主要包括金发行 茶叶、华美眼镜、OK便利店、惠美皮鞋公司、卓越视力、美心西饼、鸿福堂、阿波罗美极屋、鸭记电子家居杂货店和中银柜员机等。餐厅包括华富冰室、意乐 Itamomo、大快乐餐厅和大快活。而1楼设麦当劳和日本城。

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- 商场在1990年代曾经进行扩建工程，增设扶手电梯和升降机连接山下的华贵邨

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- 地面商店

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- 地面商店

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- 华富（一）邨街市

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- 商场1楼日本城和麦当劳

#### 华富（二）邨商场

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属于第五期工程，和华景楼等在1978年落成。商场楼高3层，设有街市、茶餐厅、便利店、医务所、文具店、OK便利店、7-11便利店、惠康超级市场和老人院。商场采用英国通用电气-快而安制升降机。

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- 华富（二）邨商场

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- 商店

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- 华富（二）邨街市大多档位已经空置

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- 华富（二）邨街市旁的茶餐厅

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- 街市外的空间

另外，华珍楼和华光楼地面亦设多类型商店，包括药行、西医诊所、中医专科诊所、电器店、补习中心、中西药行、医务所、万宁和银都冰室。

## 教育及福利设施

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### 长者中心

- 东华三院王少清长者中心
- 救世军华富长者中心 （位于华建楼301-310室）

### 长者综合家居照顾服务

- 明爱华富综合家居照顾服务 （位于华泰楼312-317室）

### 妇女中心

- 香港妇女中心协会 赛马会华富中心 (华富 (二) 邨商场 地下至一楼31-32号铺)

### 儿童及青少年中心

- 香港小童群益会 赛马会南区青少年综合服务中心 （位于华泰楼地下 及华贵社区中心一楼）

### 幼稚园

- 救世军华富幼儿学校 （1973年创办）（位于华生楼123-127及223-229室）

已结束

- 华康幼稚园（位于华康楼地下）
- 展云幼稚园（1972年创办）（位于华泰楼地下）
- 辛尼幼稚园（已停办）
- 华富邨幼稚园，于1993年7月停办（位于华光楼地下）
- Woodland Pre-School（Pokfulam）（位于华富（二）邨商场地下29号铺及7楼28号铺）

### 小学

- 华富邨宝血小学（1968年创办，将于2029年停办）
- 东华三院鹤山学校（2005年创办）

已结束

- 广悦堂鲁班学校（1968年创办），后来更名广悦堂基悦小学。
- 鹤山学校（1969年创办），2005年由东华三院接办，并更名东华三院鹤山学校。
- 英皇书院同学会罗宗淦纪念小学，于1997年借用鹤山学校课室继续办学，至2001年因无法获分配新校舍及借用期满而结束。
- 佛教中华学校（1970年创办），于1986年搬迁至鲗鱼涌康山，并更名为佛教中华康山学校。

### 中学

- 香港培英中学（1879年创办， 1991年2月搬到现址
- 明爱庄月明中学 （1969年创办，1997年1月搬到现址）
- 圣公会吕明才中学（1973年创办）
- 香港利玛窦书院（现址为培英中学）

### 大专

- 明德学院（2012年创办），使用前广悦堂基悦小学校舍。

### 特殊学校

- 东华三院徐展堂学校 （1981年创办）

## 外景场地

- 电影《金榜题名》
- 电影《香港仔》
- 电影《逆流大叔》
- 电影《智齿》
- 电影《沦落人》
- 无线电视剧《香港爱情故事》
- 无线电视剧《下流上车族》
- 电影《金多宝》
- 电影《再见UFO》
- 无线电视剧《香港探秘地图》

## 盂兰胜会

根据政府于2014年公布的香港首份非物质文化遗产清单，华生、华昌、华泰、华景及华翠楼各个互助委员会每年均会举办盂兰胜会，是全港公共屋邨中属较大规模，原因是与入伙早期有不少潮籍居民有关。而有关活动会在双塔式大厦的中庭摆放神坛、纸扎鬼王，并进行开坛、破地狱、过桥和祭幽等仪式。不过自2020年因新型肺炎疫情，活动一直停办至今，加上政府规定所有互助委员会于2023年1月1日前解散下，该传统可能会失传，直至2025年复辨。

## 知名住客

法律界

- 黄仁龙：资深大律师，前律政司司长。

学术界

- 赵善轩：历史学者、经济学者。

商界

- 沈嘉伟：时装零售商I.T主席兼首席执行官，息影女星邱淑贞的丈夫。
- 梁芷珊：香港企业家、市场推广专家、填词人、作家、人物专访记者、电影及广播剧编剧、电视及电台节目主持。
- 张永霖：前电讯盈科副主席。

资讯科技界

- 卢俊佳：香港中学会考首位十优状元, 现于美国硅谷从事资讯科技行业。

体育界

- 林嘉成：已故英皇御准香港赛马会前见习骑师。
- 赖维铭：香港著名华藉骑师。

军事界

- 蔡彼得：在英军服役的华人炮兵，在香港保卫战期间，他与队友在鸡笼湾炮台（Waterfall Bay AA Battery）操作高射炮击落一架日军飞机，而当年的鸡笼湾炮台便是在华富邨所处的位置，他之后亦成为华富邨的居民，并一直居住至2020年8月逝世。

演艺界

- 谭小环：女艺人，1994年香港小姐竞选冠军。
- 黎燕珊：女演员 / 主持人，1985年亚洲小姐竞选冠军。
- 寇鸿萍：女商人，前艺人，1982年香港小姐竞选亚军。
- 韦家辉：电影制片人，前无线电视监制，曾居住华美楼1401室，2022年12月参与房委会与无线电视合作拍摄的《回家》特备节目，并返回该处探访。
- 韦家雄：无线电视合约男艺员，曾居住华美楼1401室，2022年12月参与房委会与无线电视合作拍摄的《回家》特备节目，并返回该处探访。
- 周华健：歌手
- 阮小仪：商业电台唱片骑师，前无线电视女艺员。
- 文隽：香港电影监制、编剧、演员。曾居住华生楼630室。
- 商天娥：前无线电视女艺员。
- 江华：前演员、歌手。
- 金刚：曾在香港商业电台的18楼C座任职前播音员。
- 李嘉玲：香港女演员
- 李家声：香港男演员
- 蓝奕邦：创作歌手
- 邱福龙：漫画家
- 吴良荣：香港电台节目《警讯》模拟片段演员