劉歆生

劉歆生（1857年2月3日－1941年2月2日），乳名祥，譜名人祥。湖北漢陽柏泉（今武漢市東西湖區）人。清末民初著名的商人、地產家、買辦，民國漢口市首富，時有「漢口地皮大王」之稱。其出身貧苦農民家庭，早年加入天主教，在漢口開設牛奶坊。後任法商立興洋行、東方匯理銀行買辦，並通過倒賣、錢莊放貸等積累資本。後低價購入漢口郊外大量窪地，並捐資助修張公堤。創辦填土公司，參與修築江漢路、開發中山公園、華商跑馬場及多處里分住宅，後因投資失誤及與政治人物的衝突導致債務纏身，家業衰落，產業被摧毀、充公。總體上，劉歆生對近代漢口商圈的形成和城市現代化發展產生重要影響。對武漢早期城市建設留下了深刻影響。

## 生平簡介

### 早年

1857年2月3日，劉歆生出生於湖北省漢陽縣柏泉鄉張龍灣（今武漢市東西湖區柏泉街道劉家咀）一個農民家庭，幼年家貧，在柏泉附近替人放鴨牧牛。

因早年間義大利傳教士李文秀受過其父劉作如的恩惠，劉父與李交情甚好，張龍灣成為天主教在柏泉一帶的傳道據點。劉歆生也從小就有機會接觸到教育。1876年，教會在張龍灣附近興建教堂，即今劉家咀柏泉天主堂。落成後，劉全家人都受洗成為天主教徒，劉歆生又進入修院學習聖經，學習文化知識和英文、法文等。漢口天主堂神父金寶善常去此院，看到劉家祖孫三代都是虔誠的教徒，卻生活貧困，便給劉家200串錢，並在漢口天主堂提供房屋供其謀生。劉作如用這筆錢開辦了牛奶坊，為教友們送牛奶。1890年代，劉歆生離開農村來到漢口牛奶坊擠奶、當送奶工。

1890年代中期，因牛奶需求量增大，奶牛增多，原天主堂提供的場地太小，劉家就將牛奶坊搬到漢陽龜山腳下，掛牌「劉萬順牛奶坊」，向市民供應牛奶。

### 中年

受湖廣總督張之洞推行洋務運動、在漢陽大辦鐵廠的影響，劉歆生不甘心只做牛奶坊生意，在積攢了一定財富後決定投身實業。1896年，他開始開採煤礦，結果慘遭虧損。隨後，又在漢口籌劃開辦機器鐵工廠和木工廠，但均以失敗告終。這幾次創業失敗使他再次陷入困境。

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為求生存，其憑藉流利的外語和教會人脈，於1899年進入法商立興洋行擔任買辦，負責在湖北採購農產品。此期間，其採購並倒賣採購芝麻、茶葉、牛皮、桐油和豬鬃等產品，賺得50萬兩白銀，完成了最初的資本積累。後又於1892年被聘兼任法國東方匯理銀行漢口分行買辦。他利用這一身份自設錢莊等金融機構，從洋行低息貸款，再以高息轉手貸給中國商家，獲取了豐厚的利潤。

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積累了巨額資金後，劉歆生開始囤積地產，他以廉價購進了幾乎占據了當時漢口郊外四分之一的面積的湖沼水窪地，並開辦了填土公司，經年累月地將荒洲湖盪填平。1904年，張之洞籌劃修築堤壩以防漢口水患，但面臨資金短缺。劉歆生等待已久的時機終於到來，他慷慨捐資，承擔了絕大部分費用。1905年張公堤建成後，清廷的清丈局為其發放了合法地契，使其地皮價值暴漲。後來，清政府念其有功，獎以道員銜、賞以花翎。1907年，劉歆生被推舉為第一任漢口商務總會協理，任期一年，並長期在商會擔任職務。

地皮升值後，劉歆生又開始了一系列商業地產開發與營銷，徹底改變了漢口的城市格局。他利用自己開辦的填土公司將荒窪湖地墊高，並借英租界擴建之機，鋪設了「歆生路」、「偉雄路」等多條道路。在這些馬路兩旁，又投資興建了中國銀行、亨達利鐘錶店、中美藥房等高樓鋪面，同時邀請華商與權貴參與，在周邊修建了生成里、偉英里、文華里等大批整齊的里分住宅，打造出堪與租界媲美的華人「模範區」。為抗議洋人「西商跑馬場」對中國人的種族歧視，他帶頭集資並提供大片地皮，修建了供華人隨意出入娛樂的「華商跑馬場」；此外，他還修建了規模龐大、奢華雅致的私家花園「劉園」和「西園」。通過這些集交通、商業、居住和娛樂休閒於一體的城市營建，劉歆生造就了漢口近代最繁華的核心商圈。

然而，由於在購地和城建上開支浩繁導致資金鍊斷裂，到1911年其積欠華洋各界的債務已高達500餘萬兩白銀，名下部分房產被清廷湖廣總督瑞澂強制劃歸湖北官錢局抵債。同年辛亥革命爆發，戰亂使其房地產遭受重創。1923年，與他素有私怨的首義將領孫武借清查地畝之機公報私仇，帶兵強行沒收了其後湖「古閘口」一帶的大量土地。1927年，他又因大量投機收購無法兌現的「官票」而引發「丁卯劉票」案，最終其剩餘的黃金地段房產被中南銀行等債權團全面抵押清算和瓜分。

### 晚年

從1928年起至1935年，年逾七旬的劉歆生不斷向湖北省政府稟請重新審查契據，要求發還被軍閥強行沒收的地產。儘管政府先後多次成立產業審查委員會，但由於歷史戰亂導致部分地契散失遺失、當時的土地管理機構五花八門、外加官府為了既得利益從中作梗，省政府秘書處最終以「遂致部分契據散流民間，莫可究詰」和劉歆生「投機取巧」為由，全盤否決了他的發還請求。直到20世紀30年代，劉歆生大部分的房地產已被湖北官錢局、北京天主教堂、交通銀行、東方匯理銀行等瓜分殆盡。

1935年，國民黨武漢警備司令部為宣傳抗戰，在劉歆生的劉家花園舉辦防空展覽，射擊靶場中設有象徵日本國旗和日本軍人被擊中的圖像，引起日方抗議。

1938年秋，日本軍隊進攻武漢，在日軍的轟炸下，其房產再遭嚴重損失，且多數為公家徵用。日軍占領武漢前夕，國民政府撤離漢口，並實行焦土政策。日軍進駐武漢後，劉園被拆毀，後又被和平建國軍占用為司令部。並邀請劉歆生出任維持會會長，劉拒絕了日本人的要求，並嚴禁家人與日本人做生意。日軍進駐漢口前，其離開漢口揚子街住宅，避居車站路偉英里法租界的一棟兩層小樓內，後一直不曾露面。

1941年2月2日，劉歆生病逝於漢口法租界，出殯時日軍堵住其大門，劉家人清晨從後門抬出靈柩，向漢口北部沼澤區域繞行，架船運回柏泉。最後葬於柏泉劉家咀西山坡下。

## 事業

### 初涉實業

劉歆生將牛奶事業從柏泉鄉擴大到武漢三鎮過程中，視野進一步開闊，結識了許多商界朋友，包括湖北早期洋務運動實業家余正裔。1896年，劉歆生與余正裔合資到興國州（今陽新縣）炭山灣開採煤礦。部分記載將其合伙人誤傳為「天主堂教友、法國郎中金正裔」，事實上炭山灣煤礦是由前大冶東路官礦局總辦余正裔親自考察發現，並請求集資自辦煤礦。因余正裔曾任清廷的兵部郎中，採礦期間又引入法國資本組成萬順公司，於是被訛傳為「法國郎中」，並在部分地方志中誤記為「金正裔」。後因礦區地下水多，花費巨大，又投資不利，最終虧損兩萬餘元。劉離開炭山灣回到漢口，又籌辦歆記機器鐵工廠、木工廠等企業，但均未有起色。為維持生計，其只得通過天主教會的關係進入漢口太古洋行作為練習生，為洋行寫字兼跑街。

1899年，法商來漢開辦立興洋行，劉經法國神父推薦擔任買辦，負責在湖北省各地農村為洋行採購芝麻、茶葉、牛皮、桐油和豬鬃等產品。在此期間，劉歆生結識了上海立興公司買辦劉長蔭，並拜其為義兄。1902年秋，受法國東方匯理銀行漢口分行邀請兼任該行買辦。在此期間其逐漸熟悉銀行的收蓄借貸業務，並開設了自己的阜昌錢莊，一方面從法國東方匯理銀行借入低價貸款，然後轉手高價貸出，從中牟取暴利。

期間，義兄劉長蔭從上海的洋行傳來消息說，歐洲人很喜歡吃中國產的芝麻油，法國人將大量採購原料，目前上海各大洋行準備大批量收購白芝麻。中國芝麻價格極低，運到歐洲去有很高的利潤。劉歆生果斷地變賣產業，籌集資金到襄樊一帶的白芝麻產區設莊收購，集運於漢口再轉滬出售，幾筆下來竟賺得50萬兩銀子。時人稱劉歆生運到上海的是滿船芝麻，運回漢口的則是半船白銀元。後又利用職務的融資之便，投資經營了許多工商企業，如牛皮行、土產商店、轉運公司、電話公司、銅礦和輪船公司等。另外，還幫許多因時局動盪無力嘗還債務的破產公司墊款還貸，為其積累了豐厚的財富、人脈以及良好的信譽。

### 事業頂峰

#### 收地填湖

劉歆生在從事銀行業時便有心進入地產業。1901年，他開辦「劉歆記填土公司」（今解放大道循禮門附近），從河南等地雇來民工，從漢口郊外運土，填平荒洲湖盪，並奠基築路，修建樓房和街道里巷。他在「歆記鐵工廠」為填土公司製造輕便鐵軌、土機車等運輸工具其投資填土埋湖，修建了文華里（以基督教牧師文華命名）。

劉歆生在同西商的交往中，知道到漢口市場將日益發展，並了解到時任湖廣總督張之洞正打算整治江北水患，並將漢江北鄉劃出，改為一個獨立的行政區，設夏口廳。劉歆生認為漢口周圍毗連的地皮必將因此而大漲其價，就認定有利可圖。加上劉長蔭的慫恿，他便決定投資經營地皮。自有資金不足，便向其他銀行、錢莊大量貸款。當時漢口城外大多是常年淹水的低洼湖盪，短短數年內，他便低價收購了上至舵落口、下至丹水池的租界外方圓約60平方公里（兩萬餘畝）的湖盪荒地，其個人擁有的土地占到了當時漢口可能發展用地的四分之一，時人稱其為「漢口地皮大王」。

1904年，張之洞為根治後湖水患籌劃修築張公堤，需紋銀80萬兩方能完成建築任務。官府只能撥銀30萬兩，餘款向社會募捐。劉歆生主動捐資50萬兩，承擔了絕大部分的築堤費用。張公堤築成後，老漢口後湖一帶「荒澤變良田」，劉歆生的大片水淌之地也化為極具開發價值的平地。隨後，清廷地方官將堤內土地分段清查登記，並印發「板契」，這使得劉歆生低價購入的土地獲得了合法的產權保障，順利實現了其黃土變金的夢想。

#### 跑馬場與花園

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1902年，英國人經策謀以低價從劉手裡購得漢口西北郊的水荒地800畝，籌辦了西商賽馬體育會。1905年，西商跑馬場（址在今解放公園）落成，是當時規格較高，只吸收在漢口居住的高級外僑為會員，高檔次的社交會所。並且跑馬場規定，華人必須作為客人被邀請才可進入，且不准從正門進入，只能走側門。劉歆生第一次進入西商跑馬場時因未受邀請而被門衛阻擋，其於是將經過通過報紙透露，激起當時華商公憤。

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1908年，劉歆生與漢口其他富商一道組織華商賽馬公會，在漢口近郊（今解放大道同濟醫學院）一帶修了華商跑馬場。1910年，又在通往跑馬場的路途上建了一座私人花園，因其在循禮門車站附近已有花園名為「劉家花園」（劉園），此園在劉園之西，因而命名為「西園」（一說以子「劉西滿」命名）。1923年，為籠絡湖北省財政廳廳長李華堂，劉歆生將「西園」贈送給李華堂，即今「中山公園」。通過這一系列具有前瞻性的大手筆運作，劉歆生成功構建了老漢口城市發展的框架。

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#### 通訊業

1905年，劉歆生在香港註冊創辦中文《楚報》，為當時英文《楚報》（英語：Central China Post）的中文版。他聘請了一些日知會的會員為其創刊，初由吳趼人編撰，繼由陸費逵、張漢傑主筆，馮特民為經理，該報「縱論鄂省政治，不避嫌忌」。

1907年，清政府將三鎮內的電話業出售給劉歆生，成立商辦電話公司。民國建立後，漢陽的市內電話改由鄂省行政公署代管，官督商辦，資產仍歸商辦電話公司。1914年，武漢商辦電話公司被交通部出資18萬元收歸國有，由交通部統一管理。

#### 築路營銷

1906年，劉又經由法商立興洋行出面，從法國購回輕便小火車頭及14台壓路機，從姑嫂樹鋪鐵軌運土，填平江漢關與英租界緊鄰地段。

1907年，漢口後城城垣拆除，改為後城馬路。劉歆生本打算在後城馬路一帶仿照天津電車、上海電車，籌組一家電車公司，且備資金二百萬元。為此還特別聘請專家培養會駕駛電車的司機、研究避讓防險的方法，且準備在各項事務都完畢後呈報官府。但因後來英方向其索要土地而作罷。

城垣拆除後，英租界的太平路（原廣利巷，今江漢路東段）得以從鄱陽街口延伸至花樓街口，但經過路段多為沙泥窪地。本地帶有仇英情緒的百姓經常襲擊英租界的印度巡捕，直接威脅到英租界安全。於是英政府計劃越界修路，但路線恰好穿過劉歆生已買下的荒湖之地，且劉歆生在土地上插有法國國旗，名義上受法租界保護。劉歆生藉機與英方談判，同意捐獻出地基給英方，但提出了兩個條件：一是英租界的土木工程必須由他的公司承包；二是修成後的馬路必須以他的名字命名。雙方達成協議後，修成了著名的「歆生路」（今江漢路西段），無形中使該路段又受英租界保護，極大提升了地皮價值。在靠近繁華鬧市的江漢路兩旁，他投資興建高樓鋪面（如中美藥房、亨達利鐘錶店等）嚴格出租；而在尚未發展成氣候的偏遠地段，則廉價租地給住戶搭蓋茅棚或臨時板屋，藉此迅速聚集人氣。同時，他還修建了生成里、偉英里等大批高質量的里分住宅，形成了繁榮的商業街區。1923年，國民政府收回英租界，拆除了歆生路通往太平路和其他華界街口的鐵網、柵欄，對太平路和歆生路實行統一管理，命名為江漢路。

修建歆生路後，他又向外延伸，開闢了與歆生路相垂的歆生一、二、三路（今江漢一、二、三路），並在周邊提供地皮供華商修築了十多條街道，1923年，這些區域建成了整齊有序的「模範區」。其中的「偉雄路」以其子劉偉雄命名，即今南京路北段（鄱陽街口至湖北街口）兩側為居民區，房屋多由商紳及軍政顯要投資興建，二層樓房，並備有天井、陽台。1946年，偉雄路與阜昌街兩街合併，稱南京路。1967年更名紅權路，1972年恢復南京路。劉歆生還陸陸續續投資建造了包括今勝利街至鐵路兩旁的鋪面以及生成里的全部建築，今解放大道的前身西滿路也是由其建造。劉歆生利用這種讓地修路的模式，使自己名下的地皮都緊連著中心街區，既繁榮了市場，又提高了地價，讓自己的收益大增。民國建立後，他以漢口商會前協理身份同商會總理蔡輔卿、議董宋煒臣一道面謁黎元洪，要求軍政府籌劃經費重建被清軍焚毀的市區，劉誇飾說：「都督你創造了民國，我則創造了漢口」。

## 債務與官司

1906年，京漢鐵路通車，劉歆生利用清廷所贈候補道台身份和多年積累下來的商界關係向清政府官銀局和洋行借入資金，沿京漢鐵路漢口至石家莊、隴海鐵路陝州至歸德，凡設有劉萬順轉運行分支機構車站附近的土地，儘量收購，豎立「劉氏基業」石碑。然而當時鐵路沿線還多為遠離城市的荒涼之地，短期內無法開發房地產和做實業經濟。劉歆生將漢口模式套用在其他地區，大量的資金盡耗於此，加之他經營的企業連年虧損，最終使自己走入極大的困境。

1909年，張之洞為修建川粵漢鐵路與英國人密訂借款合同，被劉歆生所創《楚報》的經理馮特民覓得全文，抄出後登載在《楚報》上，並作逐條批駁和撰文抨擊。張之洞大怒，以「洩露機密」罪名為由，札飭夏口廳嚴辦。《楚報》於是遭查封罰款，主筆張漢傑被判刑10年。民國時期的報業人管雪齋說：「漢口報紙、報人不好的遭劫，這便是第一例。」

1909年，劉歆生與宋煒臣等又倡議建設後湖地區，以開闢新市區，計劃自礄口水電公司起至劉家廟站，築橫馬路5條，又從京漢鐵路起至後湖，築直馬路26條。這個計劃得到時任湖廣總督陳夔龍的支持，所有的設計都已完成，一些道路已開始填平地基準備施工，但由於清朝覆滅而終止。王永年著文說：「劉歆生在其購地填土修路建房中，由於攤子太大，開支浩繁，到1911年（清宣統三年）就已積欠華洋各界款項達500餘萬兩」，稱他「地產日益增加，債台日益高築」。

1910年，一鮑氏女子控告劉歆生蓄意侵占其地，請求官府查明，下令拆讓。但此時劉歆生負債高達500萬兩白銀，末任湖廣總督瑞澂為解決劉的債務糾紛案，批文「查此案前，據江漢關道兩次具稟，任鮑氏控爭之地皮，業經漢口地畝清丈局斷令充公，則此地實已與該氏無關。至劉人祥私掛洋旗，謀圖捏契惡意占地，早已訊供確鑿，足見其其心術狡詐，其行徑為地方無賴之舉，本府免於究辦以屬格外從寬。如若劉人祥再敢來稟妄稱，霸踞地皮不讓，定屬膽大肆意妄為。仰江漢關道嚴飭夏口廳押迅令速拆讓，於紛爭地皮上立界充公，限五日內稟復。如敢抗廷，即召見法國領事簽字審訊，必當從嚴懲辦。」當時傳聞劉歆生為求庇護，懇請法國領事「允其入籍，將所有產業均過戶洋商，以資保護」，也為後來劉歆生及漢口商會出錢出力支持新軍抗擊清廷提供理由。

1911年，經瑞澂批准，由湖北官商聯合，名義上合借劉歆生洋例銀500萬兩，簽訂合同分20年逐步籌還，還將劉歆生的部分地皮建築物劃歸湖北管錢局，充作公產陸續變賣還欠款。從此劉歆生開始了因房產地產而起的債務紛爭以及與歷屆政局持續衝突長達20餘年。直到去世，他還留下了最後一筆債務由長子劉偉雄代為償還。

1911年10月9日，革命黨人孫武等在俄租界寶善里試做炸彈時，不慎引爆炸彈，革命黨被迫提前發動起義，漢口市區遭清軍劫掠。10月30日至11月4日，清兵反攻漢口時放火焚燒市區，劉歆生的房地產受到巨大的損失。辛亥革命後，同為柏泉人的孫武挾持並強占了劉歆生位於牛路口等處的地產，被劉歆生訴告至大理院，致使孫武強占未遂。

辛亥革命後，由武昌首義將軍團的諸人為核心，組織濟生公司將劉歆生原燕馬湖一段地皮（即今友誼路）為中心，由今前進一路至民意四路，中山大道至京漢大道邊40萬方丈（約513萬平方米）的地皮買下來，作價200萬兩，講款項交付法國東方匯理銀行，以清償劉歆生積欠銀行的債款270萬兩，差欠的70萬兩，則在劉歆生坐落於西商跑馬場附近的地皮上劃出一段作為債務抵押品，然後作價賣地清償債務剩餘的部分，這筆債務直到1930年代才結清。

### 柏泉河堤案

民國建立初期，為了根治水患，柏泉鄉民自發創修漢城垸河堤。同為柏泉人的革命將領孫武及夏口縣名儒密昌墀領鄉民，向劉歆生商借為期20年的無息貸款。劉歆生同意了貸款，但提出了兩個極度苛刻的條件：一是效仿張之洞建張公堤留名千古的做法，要求大堤建成後必須命名為「劉公堤」並刻在碑上；二是要求允許他修建一條環堤鐵路，且路基和鐵路的盈利必須全歸他個人所有。

由於劉歆生提出的條件過於注重個人名利與私產，孫武和當地鄉民無法接受並表示不同意，貸款最終未遂。由於資金短缺，堤防修築不固，當年洪水到來時大堤即被沖毀。此案導致柏泉鄉民及孫武對劉歆生心生極大的怨恨，多年未能釋懷，至此劉歆生與孫武的關係徹底破滅。

### 「古閘口」案

1923年，湖北督軍蕭耀南當政，孫武從外地卸職歸來，兩人合謀以「開闢市區」為名，成立了「漢口後湖地區地畝清查專局」（漢口地畝清查專局），由孫武出任督辦，企圖藉機敲詐劉歆生並大撈一筆。同年4月4日，孫武張貼告示，要求土地商在20天內攜帶契約來「驗明正身」。20天後，見劉歆生未去驗契，孫武便以官方名義展開了強奪。4月24日，孫武帶領200餘名身穿軍服、攜帶槍械的士兵，徑直來到後湖「古閘口」一帶，在劉歆生的地產上強行栽立界碑，將其30餘萬方（約380萬平方米）、價值200餘萬至300餘萬兩白銀的土地強制收歸官有。官府給出的理由是張公堤修築前該地為湖泊，否認劉歆生填土築基的事實，將其定性為「官產」。

強占土地後，孫武等人強行勒逼各租戶將租金改交官方。對於不願換約加租的租戶，便指使工人搗毀其住宅用具，用武力驅逐搬遷，僅一年余時間就強收了數萬金的巨額租金。在這場掠奪中，孫武按照章程提取了20%（約40萬兩）作為獎勵金，發了一筆橫財，並在蘭陵路口修建了私人公館。

劉歆生對此滿腹憤恨，多次向湖北督軍呈文控訴孫武「罔顧事實，強奪民產」，並前往北京、洛陽等地運動。到了陳嘉鏌在湖北當政時期，陳向劉歆生建議，由陳拿出60萬兩白銀收買這塊被沒收的地皮，只要劉交出地契即可，但劉歆生「不識相」，堅持要按市價出售，拒絕了妥協。此案後來雖經多屆政府（包括北伐後的夏斗寅政府）組織審查委員會調查，但官員們怕擔責任、相互推諉，最終這片龐大的地產未能發還，劉歆生遭受了極其沉重的損失。

### 丁卯「劉票」案

1927年（丁卯年），市場上流通的「官票」信譽掃地，即將面臨崩盤。當時有人勸劉歆生買入官票賭一把，劉歆生考慮到自己原本就積欠了「湖北官錢局」的巨額債務，他認為如果用低價買入的官票去償還官錢局的債，應該會有效。為了實施此計劃，劉歆生又向華洋各大銀行和錢莊大量高息借款，捐助、收買了高達200萬串的官票，並籌備開辦市政銀行。然而，局勢的發展超出了他的預料，這些官票一再轉期，最後徹底變成了廢紙，根本無法兌現。這不僅導致他用官票還債的算盤落空，反而讓他背上了對各大銀行錢莊的200萬串巨額新債，引發了轟動武漢的「丁卯劉票」事件。

因此，劉歆生的信用徹底破產。持有「劉票」借據最多的中南銀行在1933年牽頭組織了「劉票債權團」，開始對劉歆生名下的核心資產進行強制清算和抵押：

- 揚子街房產：被作價20萬兩白銀抵押給了北京天主堂（第一債權人）。
- 循禮門至協和醫院地皮：為了償還欠交通銀行等機構的120萬兩債務，劉歆生被迫將這塊位於繁華地段的大塊地皮交由第三方估價並作價償還。
- 張公堤及三眼橋地皮：欠江浙公司的10萬兩債務，經法院判決用張公堤靠近市區的一塊地皮償還；剩餘70萬兩債務，部分通過將土地賣給廣東人何翼雲償還，剩下的則以三眼橋下的900方土地作為抵押。

這兩起事件接連發生，徹底摧毀了劉歆生的資金鍊和地產，致使這位曾經叱吒風雲的「地皮大王」走向了破產的結局。

## 評價

### 正面評價

《東西湖區志》對劉歆生的評價：「劉能聚財，也能散財。他見有水災、兵禍、饑荒等災害或興建公益事業，無不捐助巨款」、「劉篤信天主教，不慕虛名，生活節儉」、「雖有幽雅豪華的劉園，除宴集賓客，很少居住」、「食以米飯麵包為主，穿求輕暖樸素。陋居步行，布衣粗食，終身不變」，但所評與事實有一定出入。

劉歆生在河南鄭州開發房產時，安陽遇旱災，他拿出大量銀錢賑災救人。此外，他還捐款援助過湖南永州水災、武漢戊戌（1898年）火災及中華民國二十年（1931年）水災等。各地災難發生時，他幾乎都捐巨款協同放賑，許多地方都受他接濟。武昌起義期間，更是資助民軍軍費100多萬元，並指揮漢口商會幫助起義軍抗清。被尊稱為「劉善人」。

### 反面評價

柏泉鄉的鄉民們認為他喜愛黃陂籍小妾，把善事全都做到了黃陂。而且在外地遭受災害時無不捐助巨款，讓外人受盡恩惠。而無視家鄉人的困苦，沒有為村里做過什麼貢獻，甚至村里連一條像樣的路都沒有。鄉民指責其「胳膊肘往外拐」，又因其個子矮小，被冠上不雅綽號「劉王八」。

事實上，劉歆生發跡後曾回到劉家嘴，挖土燒窯，製造大量青磚，其中每百塊磚中就有一塊印有劉歆生的名字，燒了大概有近百萬青磚，今劉家嘴村還有當時的青磚留存。關於劉歆生燒磚的目的現已不可考。一種說法是是為了把家鄉建成一座繁華小鎮，只是後來遇到了隔壁村的地痞要挾和勒索工程才被擱置。也有說是打算在劉家嘴修建豪宅，亦有鋪路說、賣磚說等。

據1923年《武漢商報》披露，劉歆生對租戶每年強行換約並加租，若租戶不從，便指使工人搗毀房屋武力驅逐，被指責為壓榨弱者的「大虎」。

亦有輿論批評劉歆生在後湖地區大規模購地、築堤、填湖、修路和開發市街，認為其地產經營雖推動了漢口城市擴張，卻破壞了原有湖泊水系和蓄洪空間，加劇了漢口水患，並指其為「漢口大水之罪」。

## 家族

劉歆生，譜名劉人祥，父劉作如。出身漢陽巨龍崗劉氏，祖籍江西廬陵（今江西吉安）燒錢崗。明景泰間，先祖劉德讓任吏部郎中，1458年因抗拒上書彈劾石亨而被害。害怕禍及後代，將其子劉伯塤託付舅氏羅公，舟載入漢陽巨龍崗（今屬東西湖區東山街道），其家族宗派為：「賢良方正傳世作人，敦善行義永觀必興」。

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劉歆生娶有原配妻子王氏，劉家咀人，另有一名黃陂籍情人。共育有三個兒子，劉偉雄、劉國英和劉西滿（以耶穌門徒Simon命名），其中長子與次子名字也被記載為劉敦龍與劉敦鳳，民國時期移居加拿大。另有一名女兒為修女，中共建制前任武昌大堤口成德小學校長，後隨教會的美國神父去往美國。

劉歆生的直系親屬皆移民海外，僅一些旁系親屬居住在劉家咀，但近年也陸續搬出。

## 後事與紀念

### 劉家嘴

劉家嘴村原名張龍灣、七富灣。村里中張姓是大姓，人口占絕大多數。後因劉歆生事業發達，聲名在外，改名為劉家嘴村。二簡字推行後又常寫作「劉家咀村」。

至中共建政時，劉歆生所有的房產或被充公，或毀於戰火，僅剩柏泉劉家咀的故居，但因無人看管早已荒廢。文化大革命時期，劉歆生的房屋被村委收歸公有，並改為倉庫用來堆放穀物。文革結束後，該房屋被認定為危房而拆除，今有基座殘存。

### 劉歆生墓

劉歆生的墳墓在文革時遭到嚴重破壞，墳墓被挖掘，棺槨遺體被暴露在外。文革結束後，村民為其重修了祠廟，並立衣冠冢。

1996年，園林民工在植樹時意外重拾劉歆生的棺木和屍骨，棺內除綢裝衣服和一個十字架外沒有任何隨葬物。

1998年10月，劉歆生的孫女劉慧智與孫女婿從海外歸來，將劉歆生的墓修復並立碑。村民也為他修葺紅色琉璃磚祠廟，以告慰亡者。墓碑現已殘舊不堪，碑文為：「先祖劉公，諱歆生，字人祥。漢陽柏泉人，生於一八五七年，幼年家貧，勤奮創業，成為實業家，對武漢城市的創建和發展作出了巨大貢獻。一九四一年在武漢逝世。歸葬柏泉。爾後親屬四散，墓地荒蕪。戊寅年孫女慧智回國，祭掃祖塋，首創修復，海內外親屬響應。敬立墓碑，以誌紀念，謹為記。一九九八年十一月。」

2019年5月，劉家後人再度為其立下新碑，碑上僅書「故顯考劉公歆生老大人之墓」。

### 銅像

2014年9月4日，劉歆生銅像在武漢市東西湖區柏泉街道茅廟集揭幕。

## 基本資料

- 本名：劉人祥
- 出生日期：1857年2月3日（咸豐七年正月初九）
- 出生地：大清湖北省漢陽府漢陽縣柏泉鄉張龍灣
- 逝世日期：1941年2月2日（84歲）
- 逝世地：漢口法租界
- 墓地：東西湖柏泉劉家嘴村西坡
- 職業：商人、地產家、買辦
- 宗教：天主教
- 語言：漢語、英語、法語、拉丁文