唐納德·川普的寓所

唐納·川普在美國紐約州紐約市皇后區富裕社區牙買加莊園長大。1971年，川普搬進了曼哈頓的一間單間公寓。1983年至2019年，川普的主要住所是川普大廈頂層的三層頂層公寓；2019年，他宣布佛羅里達州棕櫚灘的海湖莊園為其主要寓所。川普在擔任總統期間一直居住在華盛頓特區的白宮。

## 現有寓所

### 白宮

唐納·川普在其第一任總統任期（2017年1月20日至2021年1月20日）期間首次居住在位於華盛頓特區的總統官邸白宮。妻子梅拉尼婭·川普和兒子巴倫一直住在川普大廈，直至巴倫2016-2017學年結束。川普在其第二任總統任期（自2025年1月20日起）再次開始在白宮居住。

### 海湖莊園

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自2019年9月起，川普的度假勝地兼住宅海湖莊園一直是唐納·川普和梅拉尼婭·川普的主要寓所。1993年，川普與佛羅里達州棕櫚灘鎮簽署一份「使用協議」，將海湖莊園的用途從獨戶住宅改為私人俱樂部。該協議規定，包括川普在內的賓客每年不得在該莊園連續入住超過三周。但該協議的合法性一直存在爭議。

### 川普大廈頂層公寓

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位於曼哈頓的川普大廈川普大廈頂層公寓是川普自1983年11月至2019年9月的主要寓所，之後他將海湖莊園指定為自己的主要寓所。2017年，《福布斯》雜誌估計該套11000sqft的頂層公寓價值6400萬美元。室內設計最初由安傑洛·東吉亞設計，牆壁塗有黑漆，配有黃銅和桃花心木，但後來重新設計為路易十四時代風格（以向阿德南·卡舒吉致敬），配有金邊家具、大理石地板、柱子、桌子和牆壁、壁畫天花板、青銅雕像和水晶吊燈。

### 貝德明斯特川普國家高爾夫俱樂部

位於新澤西州的該處所的其中一棟別墅專供川普使用，2017年增建一個500sqft的兩層陽台和門廊。2017年，該處被指定為川普的第三處總統官邸。

## 其他持有物業

### 七泉

川普在紐約州貝德福德和紐卡斯爾擁有一座占地28322sqft的豪宅。該座豪宅擁有60個房間，包括13間臥室、12間浴室和一個白色大理石室內泳池。莊園內另有兩個泳池，以及一個用玻璃和石頭建造的柑橘種植園，地下室設有保齡球館。莊園內還點綴著一個正式的花園涼亭、前草坪上的噴泉、一個溫室和地窖，以及一座石砌水塔。莊園內還有一棟名為「Nonesuch」的都鐸復興風格住宅，原為亨氏家族所有。

該豪宅於1919年建成，由建築師查爾斯·A·普拉特設計，用砂岩建造，是金融家尤金·邁耶及其家人的避暑別墅。邁耶花費200萬美元建造了這座豪宅。邁耶於1959年去世，他的妻子於1970年去世後，家族基金會將247acre的土地捐給大自然保護協會，其餘財產先是捐給耶魯大學，之後捐給洛克菲勒大學，洛克菲勒大學將其用作會議中心。川普於1995年以750萬美元買下這處房產。該豪宅需要翻修，但埃里克·川普和小唐納·川普經常在夏天和周末住在其中一間馬車房。川普的稅務記錄顯示，他將該物業歸類為投資性房地產，這樣可以抵扣房產稅。

#### 發展計劃

川普最初計劃在該地產上建造一個高爾夫球場，但遭到了該地產所在三個市政府的反對，他希望避免與附近布賴爾克利夫馬諾的現有高爾夫球場競爭。後來他考慮翻新兩棟房屋，並重新開發該地產的其餘部分。他最初提議建造46棟獨棟住宅，但也遭到了社區的反對。之後，他又提議建造15棟豪宅，每棟售價2500萬美元；經過多年的訴訟，他最終放棄了這個項目。

#### 保護地役權與減稅

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2015年，川普將保護地役權授予一家保護土地信託，並申請了2110萬美元的稅收減免。2020年，《紐約時報》報導稱，川普在2014年出於稅收目的將該莊園歸類為投資性房地產，這讓他可以享受220萬美元的房產稅減免。而如果該豪宅用作個人住宅，他將沒有資格享受這項減免。

2021年，該房產繼續成為紐約州兩項調查的對象，調查內容涉及可能為避稅目的操縱房產價值。

### 川普公園公寓

唐納·川普在紐約中央公園南106號開發了38層的川普公園公寓，並經常私人擁有其中的多個單元，每月租金高達10萬美元。

### 川普公園大道

川普在川普公園大道擁有多套公寓，其中包括頂層公寓。川普的女兒伊萬卡和家人從2011年至2017年1月一直在此居住。2017年2月，這套頂層公寓以1590萬美元的價格出售給美籍華裔女商人陳曉燕 (美國)（Angela Chen）。

### 棕櫚城堡莊園

棕櫚城堡莊園位於法屬聖馬丁泰雷斯巴塞斯，是一座位於普拉姆灣的海濱莊園，於2013年被川普購得。2017年，該莊園以2800萬美元的價格掛牌交易；三個月後要價降至1600萬美元，與聖馬丁島的同類房產價格更為接近。2024年，該莊園以1550萬美元的價格掛牌出售。

## 過往寓所

### 皇后區

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川普四歲之前與家人居住在紐約市皇后區富人區牙買加莊園的韋爾漢姆廣場85-15號。該棟六居室的都鐸風格住宅，由川普的父親、房地產開發商弗雷德·川普於1920年代或1940年建造（來源不一）。1950年，川普一家搬到了一棟更大的房子，同由弗雷德·川普建造，位於同一街區另一邊的米德蘭大道85-14號。這座擁有23個房間的豪宅占據韋爾漢姆廣場85-15號後院正後方的兩塊相鄰地塊。川普的父母晚年生活在該處寓所度過。

位於韋爾漢姆廣場85-15號的這棟房屋於2016年7月總統競選期間掛牌出售。該房屋最初標價165萬美元，12月被曼哈頓房地產投資者麥可·戴維斯以近140萬美元購得。據《紐約時報》報導，該房屋於2017年3月以214萬美元的價格賣給了「一家由專門從事中國對外投資的律師事務所代表的有限責任公司」。2017年，該房屋在房屋租賃服務網站愛彼迎上以每晚725美元的價格掛牌出售。在2019年2月試圖以290萬美元的價格出售後，原定於11月14日結束的拍賣因沒有合格出價而失敗。

### 學校寓所

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川普自13歲開始就讀並寄宿於位於紐約州康沃爾的紐約軍事學院。隨後他在福特漢姆大學進行了兩年的學習，後轉學至賓夕法尼亞大學沃頓商學院，居住於校外租來的排屋。

### 曼哈頓頂層公寓

1970年代，川普居住於曼哈頓上東區65街豪華公寓樓鳳凰城的一套頂層公寓。這套公寓擁有巨大的全景窗戶，以米色、棕色和鍍鉻裝飾。

### 格林威治豪宅

1982年，川普以400萬美元的價格在康乃狄克州格林威治購買了一座20000sqft的豪宅。該豪宅擁有八間臥室、十一間浴室、一間4000sqft的客房、一個果嶺和網球場、室內外游泳池以及一間桑拿房。伊萬娜·川普於1991年與唐納·川普離婚時，作為和解協議的一部分獲得了這座豪宅。伊萬娜於1998年以1500萬美元的價格將其售出。

### 第五大道公寓

川普和他當時的妻子伊萬娜·川普曾居住於曼哈頓第五大道的一套公寓，公寓內配置米色天鵝絨沙發和山羊皮桌子。據川普的家庭朋友尼基·哈斯克爾說，唐納德和伊萬娜在搬到第五大道800號之前住在奧林匹克大廈。

### 維吉尼亞州住所

川普在川普葡萄園莊園有一處住所，該住所擁有45個房間、面積為23000sqft。

### 貝弗利山莊

2007年至2019年，川普在加利福尼亞州貝弗利山莊的北卡農道（North Canon Drive）擁有一棟五居室豪宅。他最初以700萬美元的價格購買了該房，並聲稱該房出於稅收目的，估值為600萬美元。川普很少使用該房，曾在不同時間將其投放市場並出租。2019年6月，他悄悄地以1350萬美元的價格將該房場外出售給了Hillcrest Asia Limited，該公司由川普的助手、印尼億萬富翁哈里·塔諾索迪布所有。

2008年至2009年，川普在該豪宅處的附近擁有另一棟豪宅，為一棟建於1981年的11居室希臘復興風格豪宅。川普以1035萬美元購入，但以950萬美元的價格售出。該豪宅曾是加彭總統奧馬爾·邦戈的住所，邦戈於2009年在任期間去世。