香港房屋委員會商場列表

本頁以列表形式介紹由香港房屋委員會（下稱房委會）持有的購物商場。截至年為止，香港共有56個運作中（含重建中）的房委會商場。本頁只列出房委會網頁內所載入之商場，其他零散的零售設施，例如地下或平台上的商舖均不會計算在內。

## 簡介

房委會商場是香港公共房屋的其中一個重要組成部份，在20世紀中、後期，房委會在公共屋邨和資助出售房屋附近設置商場，為屋邨居民提供日常生活所需。首個設有零售設施的公共屋邨是1957年落成，由房委會前身香港屋宇建設委員會興建的北角邨（現已清拆），該邨也附有其他設施如社區禮堂、巴士總站、郵政局等，其後大部份屋建會的屋邨亦設有地舖，之後屋邨地舖也陸續在部份徙置區和政府廉租屋出現。到1968年，以市鎮形式建造的屋邨華富邨（華富一邨）首批樓宇陸續入伙，而裡面的商場（當時又稱「中心區」）是首間落成屋建會商場及香港歷來首間公共屋邨商場。

1973年，屋建會重組為今日的房委會，同時接收所有原屋建會屋邨、徙置區及政府廉租屋，相關屋邨內的零售設施也盡歸房委會。房委會在1978年推出居者有其屋計劃，部份規模較大的居屋屋苑亦設有商場及零售設施。為有效管理相關設施，房委會更成立商業樓宇科。房委會於1988年起把街市外判予承辦商，由承辦商負責整個街市的租務及營運，因成效良好，房委會自1997年起將所有新落成街市整體外判予承辦商，亦自1993年將部份商場整體外判予承辦商，由承辦商負責整個商場的租務及營運，惟因商場成效不彰而沒有再推行，亦被迫收回一個整體承租商場。房委會於1997年起把部份設施的管理工作，外判予私營管理公司負責，首個外判管理的商場是慈雲山中心（現屬領展物業）。房委會在2002年設立「創業中心」，方便有意經營者選擇屋邨舖位；直到2004年為止，房委會轄下商場數目多達260個（含街市），包含約1.5萬間店舖。

千禧年代，經歷金融風暴及嚴重急性呼吸系統綜合症疫情，房委會財政惡化。2004年，房委會計劃將轄下大部份非住宅物業，包含屋邨商場、地下或平台商舖、街市、停車場等，共180項設施出售予領匯房地產投資信託基金（即今日的領展），由該基金管理該等設施；經歷司法覆核後，領匯成功於2005年11月25日上市，房委會將拆售後所得的收益，用於改善其財政狀況。拆售一刻，房委會管理的商場及零售設施只剩不足30間；房委會原本計劃逐步將2004年後新落成的商業設施售予領匯，也一度解散商業樓宇科，可是領匯被輿論批評在上市後不斷加租，對香港社會構成負面影響，房委會受到外界施壓下取消第二次商業設施出售計劃，2010年重設商業樓宇科，往後亦未再有拆售計劃。

自領展上市後，房委會陸續重建部份未有售予領展的老舊屋邨商場，同時新建不少商場，其中位於油塘邨重建項目的大本型於2012年落成，除了是房委會至今唯一的旗艦商場，也是房委會所有商場及零售設施中規模最大的。與此同時，房委會又決定自從大本型商場以後不再興建多層式商場，並重新興建以街舖為主、自然通風的商場。2019年，麗翠苑成為首個設有商場的綠表置居計劃屋苑。另一方面，2006年後房委會仿傚「屋邨管理扣分制」，引入商業樓宇管理扣分制，當商戶兩年內累計被扣16分便遭終止租約，房委會亦安排前線人員巡邏，以維護相關設施環境衞生。

現時，除大本型聘請第三方測量行負責為房委會進行租務顧問外，其餘商業設施均由房屋署負責直接租賃。房屋署會在每星期推出特定舖位進行招租，亦會為較大面積的商舖（主要為超級市場）找尋合適的租戶，直接進行磋商。為確保商舖能滿足居民需要，房屋署會將部份商舖指定經營某些行業，例如診所、超級市場。

## 說明

此列表以地區劃分，每區再以啟用年份作為順序。列表會列出設施名稱、地址、所屬屋邨及區議會分區、啟用年份、可供出租的樓層數目及總出租面積，以及以勾號表示有附設街市或乾濕貨檔位的商場（本頁並不提供街市營運者等詳細情況，請瀏覽相關條目）。另外，此列表中會以黃色背景代表2004年之前已落成並啟用，而房委會未曾售予領展房地產投資信託基金（下稱領展）的商場。本列表只包括在房委會網站《商場概覽》中列出之商場，其他沒有在商場概覽中列出之商業設施（如彩虹邨商舖）恕未有在此列出。

## 香港島

香港島現有3個房委會商場，全部位於南區。

名稱｜照片｜地址｜所屬屋邨｜所屬分區｜啟用年份｜出租層數｜出租面積｜附設街市｜參考

華富（一）商場｜

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｜瀑布灣瀑布灣道8號｜華富一邨｜南區｜1968年｜4｜9932sqm｜15

華富（二）商場｜

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｜瀑布灣華富道50號｜華富二邨｜南區｜1978年｜5｜4733sqm｜15

石排灣商場｜

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｜香港仔漁光道68號｜石排灣邨｜南區｜2005年｜2｜1338sqm｜

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## 九龍東

九龍東現有11個房委會商場，分佈在黃大仙區及觀塘區。

名稱｜照片｜地址｜所屬屋邨｜所屬分區｜啟用年份｜出租層數｜出租面積｜附設街市｜參考

龍蟠苑商場｜

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｜鑽石山龍蟠街8號｜龍蟠苑｜黃大仙區｜1987年｜3｜1999sqm｜15大部份面積現為超級市場用途，其餘檔位均為非濕貨商戶。

啟鑽商場｜

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｜新蒲崗彩虹道235號｜啟鑽苑｜黃大仙區｜2022年、2024年｜3｜8300sqm｜15

安基商場｜

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｜牛頭角振華道20號｜安基苑｜觀塘區｜1984年｜2｜4228sqm｜

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彩盈坊｜

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｜牛頭角彩霞道68-75號｜彩盈邨｜觀塘區｜2008年｜1｜1062sqm｜

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牛頭角上邨商場｜

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｜牛頭角牛頭角道189號｜牛頭角上邨｜觀塘區｜2009年｜1｜1046sqm｜

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彩德商場｜

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｜牛頭角彩興路8號｜彩德邨｜觀塘區｜2010年｜3｜4174sqm｜

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油麗商場｜

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｜油塘油塘道9號｜油麗邨｜觀塘區｜2010年｜4｜3270sqm｜

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大本型｜

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｜油塘高超道38號｜油塘邨｜觀塘區｜2012年｜8｜23000sqm｜

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牛頭角下邨廣場｜

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｜牛頭角牛頭角道120號｜牛頭角下邨｜觀塘區｜2012年｜1｜400sqm｜

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安達商場｜

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｜大上托安翠街3號｜安達邨｜觀塘區｜2016年｜2｜4500sqm｜

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N南翼地下低層LG17號舖之「和平市集」，可視為迷你街市。

安泰商場｜

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｜大上托安秀道20號｜安泰邨｜觀塘區｜2018年｜2｜4700sqm｜15

## 九龍西

九龍西現有8個房委會商場，分佈在深水埗區及九龍城區。

名稱｜照片｜地址｜所屬屋邨｜所屬分區｜啟用年份｜出租層數｜出租面積｜附設街市｜參考

南山商場｜

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｜石硤尾大坑東道111號｜南山邨｜深水埗區｜1977年｜2｜4464sqm｜15

石硤尾商場｜

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｜石硤尾巴域街38號｜石硤尾邨｜深水埗區｜1979年2012年2019年2020年｜1至2｜13700sqm｜15美柏及美禧樓基座部分，設有少量由房委會直接租出的街市檔位，但房委會未有正式視之為街市。

清麗商場｜

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｜荔枝角荔景山路264號｜清麗苑｜深水埗區｜1981年｜2｜535sqm｜

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海麗商場｜

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｜長沙灣深旺道100號｜海麗邨｜深水埗區｜2005年｜2｜3801sqm｜

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蘇屋商場｜

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｜長沙灣保安道380號｜蘇屋邨｜深水埗區｜2019年｜2｜4000sqm｜

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麗翠商場｜

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｜長沙灣荔枝角道608號｜麗翠苑｜深水埗區｜2019年｜2｜1900sqm｜

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白田商場｜

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｜石硤尾白田街51號｜白田邨｜深水埗區｜2021年（一期）2025年（二期）｜3（一期）2（二期）｜7300sqm｜15

晴朗商場｜

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｜啟德：沐虹街12號（A區）承啟道28號（B區）｜啟晴邨（A區）德朗邨（B區）｜九龍城區｜2013年｜3（A區）2（B區）｜9200sqm｜15

## 新界東

新界東現有15個房委會商場，分佈在沙田區、北區、大埔區及西貢區。

名稱｜照片｜地址｜所屬屋邨｜所屬分區｜啟用年份｜出租層數｜出租面積｜附設街市｜參考

博康商場｜

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｜沙田作壆坑沙角街6號｜博康邨｜沙田區｜1982年｜4｜5345sqm｜15

愉田苑商場｜

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｜沙田圓洲角銀城街17號｜愉田苑｜沙田區｜1983年｜2｜873sqm｜

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美田商場｜

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｜沙田大圍美田路｜美田邨｜沙田區｜2005年｜3｜3018sqm｜

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欣安商場｜

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｜馬鞍山恆智街3號｜欣安邨｜沙田區｜2011年（一期）2024年（二期）｜1（一期）3（二期）｜3100sqm｜

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水泉澳廣場｜

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｜沙田水泉澳博泉街1號｜水泉澳邨｜沙田區｜2016年｜3｜7700sqm｜15

碩門商場｜

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｜沙田石門安睦街18號｜碩門邨｜沙田區｜2019年｜2｜3300sqm｜15

駿洋商場｜

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｜沙田火炭黃竹洋街28號｜駿洋邨｜沙田區｜2020年｜3｜4200sqm｜15

清河商場｜

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｜上水清曉路5號｜清河邨｜北區｜2008年｜1｜2370sqm｜

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祥龍薈｜

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｜上水清曉路21號｜祥龍圍邨｜北區｜2015年｜1｜700sqm｜

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N7號舖之「和平市集」，可視為迷你街市。

皇后山商場｜

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｜粉嶺軍地龍馬路66號｜皇后山邨｜北區｜2022年｜3｜7400sqm｜15

清濤商場｜

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｜上水清曉路1號｜清濤苑｜北區｜2024年｜2｜1570sqm｜15設有乾濕貨檔位。

富蝶商場｜

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｜大埔頌雅路11號｜富蝶邨｜大埔區｜2024年｜2｜3300sqm｜15設有乾濕貨檔位。

雍明商場｜

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｜將軍澳至善街5號｜雍明苑｜西貢區｜2020年｜3｜500sqm｜

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安秀商場｜

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｜大上托安愉道12號｜安秀苑｜西貢區｜2025年｜1｜640sqm｜

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安楹商場｜

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｜大上托安禧街15號｜安楹苑｜西貢區｜2025年｜2｜1097sqm｜

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## 新界西

新界西現有19個房委會商場，分佈在元朗區、屯門區、荃灣區、葵青區及離島區。

名稱｜照片｜地址｜所屬屋邨｜所屬分區｜啟用年份｜出租層數｜出租面積｜附設街市｜參考

天恩商場｜

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｜天水圍第101區｜天恩邨｜元朗區｜2002年｜2｜3775sqm｜15

天晴商場｜

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｜天水圍第103、104區｜天晴邨｜元朗區｜2008年｜1｜1407sqm｜

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洪福商場｜

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｜洪水橋洪元路1號｜洪福邨｜元朗區｜2015年｜1｜3500sqm｜15

朗善商場｜

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｜元朗凹頭友善街11-12號｜朗善邨｜元朗區｜2017年｜1｜700sqm｜

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屏欣商場｜

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｜屏山屏廈路65號｜屏欣苑｜元朗區｜2018年｜1｜2500sqm｜15

兆康商場｜

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｜屯門兆康路2-22號｜兆康苑｜屯門區｜1983年｜3｜4745sqm｜15

欣田商場｜

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｜屯門青麟路39號｜欣田邨｜屯門區｜2018年｜2｜4200sqm｜15

和田商場｜

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｜屯門興貴街35號｜和田邨｜屯門區｜2022年｜2｜2200sqm｜

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菁田商場｜

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｜屯門欣寶路10號｜菁田邨｜屯門區｜2022年｜2｜2400sqm｜

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象山商場｜

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｜荃灣象山邨西路｜象山邨｜荃灣區｜1979年｜3｜3554sqm｜15

梨木樹商場｜

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｜荃灣和宜合道389號｜梨木樹邨｜荃灣區｜2004年｜3｜7955sqm｜15

葵盛西商場｜

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｜葵涌葵盛圍｜葵盛西邨｜葵青區｜1975年｜3｜3554sqm｜15

麗瑤商場｜

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｜葵涌麗祖路｜麗瑤邨｜葵青區｜1977年｜2｜1813sqm｜15

長青商場｜

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｜青衣青康路｜長青邨｜葵青區｜1977年｜6｜3821sqm｜15

葵涌商場｜

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｜葵湧上角街｜葵涌邨｜葵青區｜2005年｜3｜7698sqm｜15

青富商場｜

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｜青衣青衣路18號｜青富苑｜葵青區｜2023年｜2｜1050sqm｜

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迎東商場｜

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｜東涌迎東路12號｜迎東邨｜離島區｜2018年｜1｜3000sqm｜15

滿樂坊｜

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｜東涌松滿路7號｜滿東邨｜離島區｜2018年｜3｜2800sqm｜15

裕雅商場｜

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｜東涌怡東路8號｜裕雅苑｜離島區｜2023年｜1｜863sqm｜

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## 外部連結

- 房委會商場概覽，香港房屋委員會