樂風集團

樂風集團（Lofter Group）為一間香港的房地產發展商，於2012年成立。集團主要業務為收購及發展香港市區核心位置的重建項目，業務涉足工商、零售及住宅物業項目。集團創辦人及前任主席為已故周佩賢。公司於2016年投入發展房地產物業，根據媒體報導，樂風集團在2021年有26個項目已經完成，重建項目集中於九龍區，分別為大角咀、旺角東、太子、佐敦及界限街等，物業包括工廈活化、舊區商廈及單棟樓住宅重建。樂風集團的發展項目受到一些坊間投資導師推介，例如一巴仙培訓學院（1%投資培訓學院）的鍾學良（Anthony Sir）及關德仁（Brian Sir）等。

## 歷史

2012年，樂風集團（Lofter Group Limited）在香港註冊成立。

2016年7月，葵涌美和工業大廈部分樓層翻新項目完成，命名為Lofter Sky拆售

2017年5月，荔枝角百美工業大廈翻新項目完成，命名為Lofter Square拆售。

2017年10月，觀塘偉業街89號工廈物業翻新項目 Lofter City 完成並拆售。

2017年11月，觀塘工廈翻新項目 Lofter Grand 完成並拆售。

2018年1月，推售牛頭角翻新項目Lofter Priome

2018年5月，統一大角咀必發道100至106號業權，將投資逾7億改建為甲級商廈

2018年5月，推出觀塘的 Lofter Legend 及長沙灣區的 Lofter Hub。

2018年7月，成功收購必發道108至114號全數物業，斥資約2.43億元，興建樓高29層的甲級商廈及零售綜合項目，命名為 One Bedford Place。到2024年以4.14億完成補地價。

2019年3月，推售觀塘道342至344號泉源工業大廈翻新項目 Lofter Legend。

2020年3月，夥美資私募基金 斥1.92億統一必發道71至75號舊樓全數業權。

2020年6月，以約3.1億收購旺角洗衣街181至183號貴華閣全幢物業，之後發展為單幢樓Elize Park，提供52伙，於2024年11月落成。

2020年9月，以1.35億元收購界限街2C-2D號全幢住宅物業，計劃將興建一幢22層高的商住物業。

2020年9月，樂風集團將斥資約2.95億完成收購佐敦南京街11號至13號，預期整個項目的總投資額約5.5億元，冀打造成地標式甲級商廈。於2020年12月4日完成100%收購，整個收購項目涉資共約3.05億元。

2020年11月，樂風集團夥拍石壁投資以3.47億元收購鄧成波家族位於太子基隆街1至7號物業的全部業權，冀打造成一幢23層高的商住物業。集團本年內共收購5個項目，預算共斥資約30億元進行重建。2021年8月，於進行清拆前開設為期2星期的主題式限時店鋪「舊香港 • 融舊 - 藝術概念館」。項目之後發展為UPPER PRINCE，預計於2026年第一季落成。

2021年1月，樂風集團透過仲量聯行成功以1.4億元收購基隆街9至11號的全部業權，將連同早前購入的基隆街1至7號地皮合併發展。

2021年3月，樂風集團再以約1.4億元購入基隆街13至15號的全部業權，將連同早前購入的基隆街1-11號作合併重建發展為商住項目The Timeless Series系列，總收購額共6.27億港元，預計總投資額逾11億港元。

2021年5月，樂風集團以約2.8億元購入佐敦南京街15至17號超過八成業權，料與去年底收購的南京街11至13號地盤合併發展。

2021年12月，樂風集團夥拍博領資產管理及石壁投資，以約7.5億港元完成收購佐敦南京街11號至21號大部份業權，將發展為地標式甲廈，總投資額逾13億元。

2022年2月，樂風集團夥新加坡房地產私募股權投資公司 SC Capital Partners 以4.18億元收購鴨脷洲平瀾街2至4A號和好景街26至28號作住宅項目重建。

2022年5月，樂風集團夥拍加拿 BentallGreenOak 及英國房地產投資基金施羅德投資收購尖沙咀漢口道31至37號物業的大部份業權，斥資逾15億元，計劃將重建為具地標性設計的甲級商廈。

2024年初，樂風集團推出位於旺角洗衣街的新盤 Elize Park。全盤52個單位雖曾錄得13宗「撻大訂」（買家取消交易並損失按金）個案，但最後全數沽清。不過，直至2026年5月，仍有3伙單位的交易手續尚未完成，當中最受矚目的買家為樓盤代言人兼周佩賢好友歌手方皓玟，她於2024年3月時用招標形式以564萬元購入實用面積243平方呎的中層B室。不過方皓玟僅須支付8.5萬元訂金 (即樓價1.5%)，與所有其他成交單位需支付樓價5%臨時訂金，首期金額相差高達7成。

2026年2月，樂風集團持有的大角咀必發道商業大廈 One Bedford Place，轉售為租近兩年後，最終淪為銀主盤﹐被東亞銀行收回及招標出售。

2026年5月5日，位於必發道71至75號，總數提供70個單位的物業 Two Bedford Place，登記被恒生銀行接管，成為樂風集團旗下第二個被接管的物業。

## 主要發展項目

樂風集團高峰期擁有8個發展項目，總投資額料近一百億港元。

發展項目｜類型｜地址｜備註

Elize Park｜住宅｜旺角洗衣街181號｜2024年落成，1座22層，共52伙，實用面積243至438呎。共52伙單位已沽清，唯地下、1樓及2樓共4間商舖仍未出現成交。

Upper Prince｜住宅｜旺角基隆街1號｜1座，共139伙，實用面積192至487呎。2025年11月首度招標發售，至2026年5月僅沽出兩伙。

The Boundary ｜住宅｜旺角界限街2C號｜1座，共58伙，以開放式為主，實用面積187至261呎。

One Bedford Place｜商廈｜大角咀必發道100號｜2024年落成，樓高29層。2026年2月淪為銀主盤，被東亞銀行接管。

Two Bedford Place｜工廈｜大角咀必發道75號｜共70個工作室，建築面積644至860呎。自2024年推出起，僅售出8個單位及4個車位，全數均未完成交易。2026年5月被恒生銀行接管。

（未命名項目）｜住宅｜鴨脷洲平瀾街2至4A號及好景街26至28號

（未命名項目）｜商廈｜佐敦南京街11至13號

Hankow 33｜商廈｜尖沙咀漢口道31至37號

## 破產及清盤案件

2026年3月4日，創辦人兼主席周佩賢遭到5人（Tam Po Chun Patrick, Chan Wing Ki Regina, Vong King Hei, Wong Wai Chi Gigi, Lam Man Yi）向法庭入稟申請破產，破產呈請將於同年6月16日開庭處理。（案件編號：HCB 1475/2026）

2026年5月13日，創辦人兼主席周佩賢在九龍城加多利山太子道西211號的住所內燒炭自殺身亡，終年43歲。據悉，她在事發前一周曾向朋友透露，公司正承受嚴重財政壓力，並可能涉及刑事責任。在周佩賢5月13日自殺當日，樂風資本有限公司（Lofter Capital Limited）遭債權人賈耀東入稟高等法院呈請清盤，排期於同年8月5日開庭處理。（案件編號：HCCW 356/2026）

## 基本資料

- 名稱：樂風集團有限公司
- 英文名：Lofter Group Limited
- 標語口號：To Rebuild, To Shape Values, We Bring Transformation
- 公司類型：私人公司
- 成立：2012年
- 總部：香港九龍旺角彌敦道 750號始創中心18樓
- 產業：房地產
- 產品：發展物業、投資物業、活化物業
- 網站： LOFTER樂風集團
- 創辦人：周佩賢