珠江新城

珠江新城（又稱珠江新城中央商務區），位於中國廣東省廣州市天河區西部，東起華南快速路、西至廣州大道，南臨珠江，北達黃埔大道，獵德街道和冼村街道轄區內，占地面積6.44平方公里，廣州新城市中軸線貫穿其中。目標發展成為國際級水平的金融、貿易、商業、文娛、外事、行政區。以冼村路為界，分東、西兩區：東區以住宅為主，西區以商務辦公為主。

珠江新城由廣州市政府於1993年啟動規劃，現已發展成為華南地區重要的商業活動中心，廣州周大福金融中心、廣州國際金融中心等多幢廣州地標式建築都坐落於此。

## 發展歷程

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1990年代初期，在改革開放的背景下，廣州經濟迅速發展，城市空間結構已經發生了巨大的變化，一個新的商業及商務中心逐漸在以天河體育中心為核心的天河地區形成。同時，廣州市政府提出「東進」和「建設國際化城市」的城市發展戰略，要求「高標準、大規模發展第三產業」。因此，建設一個全新的城市中心——位於廣州天河、越秀及海珠三區交界處的「珠江新城」就應運而生。

1992年初，廣州市政府常務會議決定開發珠江新城，分別委託美國托馬斯規劃服務公司、香港梁柏濤建築師及城市規劃師以及廣州市城市規劃勘測設計院進行規劃設計。1993年6月，廣州市人民政府批准實施《廣州新城市中心-珠江新城規劃》，該規劃以美國托馬斯規劃服務公司方案為基礎，借鑑了紐約曼哈頓「方格道路+中央公園」的發展模式，一是建設一個與紐約中央公園相類似的珠江公園；二是規劃一條從黃埔大道到珠江的中軸線，與天河體育中心、中信廣場、廣州火車東站等標誌性建築物呼應；三是劃分為402個小地塊，商務區沿中軸線布局、住宅區圍繞珠江公園布置，中心區規劃一條長128米的林蔭大道，規劃同時確定了珠江新城的未來發展目標是：「未來的廣州新城市中心，綜合商貿、金融、康樂及文化旅遊、行政、外事等城市一級功能設施」。

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珠江新城啟動初期發展緩慢，為了給當時剛啟動建設的廣州地鐵籌集更多資金，珠江新城提高開發強度，採用高密度、小地塊、高容積率的開發模式，配套設施嚴重滯後，1997年亞洲金融危機後，珠江新城的商務寫字樓開發一度陷入停滯。1999年，廣州市提出對珠江新城進行規劃檢討，由時任廣州市城市規劃勘測設計研究院總規劃師袁奇峰擔任項目負責人，2002年4月24日，《珠江新城規劃檢討》經廣州市城市規劃審批領導小組會議審議通過，於2003年1月22日公布實施，是次規劃對原珠江新城規劃的地塊劃分和建設功能進行了適當調整，128米林蔭大道改為「寶瓶狀」的中央廣場（花城廣場），將地標性超高層建築「雙塔」從北面移至南面珠江邊，並將大約400小型地塊整合為約270個較大型的地塊，增加了綠地和文化、醫療、教育等公共設施，同時改進公共運輸，提出建設一個由高架行人天橋、地下隧道、地面商業街組成的步行系統，規劃多條地鐵通過中心區。

2004年，廣州成功申辦2010年亞運會，加上中國房地產業高速增長，珠江新城進入大規模建設時期，地標性超高層建築「雙塔」正式展開設計工作。經過多輪評選和市民投票，英國威爾森·艾爾建築師事務所的「通透水晶」方案最終勝出。2005年8月，廣州本土國企越秀集團獲得珠江新城首座超高層商業綜合體廣州西塔開發運營權，2007年正式動工，2010年落成。2006年2月，花城廣場地下空間動工建設，2010年亞運會開幕前，花城廣場地面工程完成並向市民開放。2008年，廣州東塔用地由香港發展商周大福集團取得，2016年10月建成，為廣州第一高樓。

## 分區

珠江新城以花城廣場和獵德大道為分界線分為西區、中區、東區，分別對應廣州地鐵珠江新城站、獵德站、潭村站，在道路命名上，西區為「華X路」，中區為「興X路」、「海X路」，東區為「平X路」。

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### 商業

時至今日，珠江新城的商業發展已初具規模，ifc國金天地、高德置地廣場、花城匯、天河領展廣場、廣州K11購物中心、天匯廣場igc等幾個大型購物中心已經開業，在部分寫字樓、住宅的裙樓、地鋪也有一些餐飲店、便利店，與成熟的天河路商圈對比，珠江新城的商業以本土百貨為主，商業品牌同質化較嚴重。未來還有粵海天地等數個大型購物中心落成。

### 辦公

在珠江新城核心區內共有39棟建築，大部分是甲級寫字樓，眾多內外資公司、世界500強公司設立了地區總部、辦事處，當中不乏上市公司的總部，如富力地產、合景泰富地產、恆大地產、越秀集團等。

### 酒店

珠江新城是廣州市高端酒店最密集的地區之一，擁有多間國際奢華和豪華五星級酒店，未來還將有廣州JW萬豪酒店等落成。

- 廣州四季酒店
- 廣州瑰麗酒店
- 廣州富力麗思卡爾頓酒店
- 廣州柏悅酒店
- 廣州W酒店
- 廣州卓美亞酒店
- 廣州富力君悅酒店
- 廣州康萊德酒店
- 廣州英迪格酒店

## 公共服務設施

### 政府機構

廣州市檢察院、廣東省檢察院、廣東省檢驗檢疫局、廣州海關、廣州市政務服務中心、廣州市房地產交易登記中心、廣州市地方稅務局、廣州市財政局等多個政府機構設在珠江新城。

### 文化藝術設施

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- 廣東省博物館新館全景

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- 廣州圖書館新館

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- 廣州大劇院

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- 廣州大劇院近景

2010年5月18日，廣東省博物館新館落成並對公眾開放，以傳統嶺南特點設計，擁有多個展覽廳，介紹廣東省的歷史文化、藝術工藝、地理環境，每日可接待10,000名遊客，現為廣東省規模最大的博物館。廣州市第二少年宮已經啟用，設有外語、電腦，美術、書法、音樂等多功能教室約90個，合唱、舞蹈排練廳7個，旨在為青少年提供一個學習音樂、舞蹈、繪畫、戲曲、曲藝、體育的場所。

而總建築面積達71,000萬平方米的廣州大劇院於2010年5月啟用，設有一個可容納1800人的大劇場、一個可容納400名觀眾的多功能劇場及其附屬錄音棚、劇務用房、藝術展覽廳，眾多演唱會、舞台劇在此上映。

此外，設計藏書量達400萬冊的廣州圖書館新館於2012年底落成。

### 醫療

斥資約5.5億元興建的廣州市婦女兒童醫療保健中心已經啟用，採用國際一流標準設計，提供約700張床位。中山大學眼科中心的珠江新城院區未來也會在比鄰的地塊落成。

### 教育

珠江新城現有如下的中小學：

- 天河中學（初中、高中）
- 天河中學獵德實驗學校（小學、初中）
- 天河外國語學校（初中、高中）
- 南國學校（小學、初中）
- 天河第一小學
- 天河區第一實驗小學
- 體育東路小學興國學校（小學）
- 冼村小學

### 垃圾處理系統

珠江新城設有國際先進的垃圾真空管道收集系統，39棟商業建築及大型商業廣場每天產生的約300噸生活垃圾，只要投入垃圾投放口，就能通過真空吸力，從密封管道收集到中央收集站。

## 交通

珠江新城擁有較完備的交通網路。其中，廣州大道向北可前往白雲區，向南可往海珠區乃至番禺區。而黃埔大道將內環路和環城高速連接起來。此外，通過華南快速路，向北可到白雲區、花都區，向南可到達番禺、南沙等地。

珠江新城與海珠區隔江相望，現在有廣州大橋、獵德大橋及華南大橋連接兩地。展望未來，還將新建馬場路－海洲路隧道，通過這條隧道，可達到廣州國際會議展覽中心。

### 主要道路

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東西走向、黃埔大道、金穗路、花城大道、臨江大道｜;南北走向、廣州大道、華夏路、冼村路、獵德大道、馬場路

### 高速公路

- 華南快速路

### 過江橋梁

- 廣州大橋
- 獵德大橋
- 華南大橋

### 隧道

道路下沉隧道、金穗路隧道、CBD隧道、臨江大道隧道、新中軸隧道｜;過江隧道（規劃中）、馬場路－海洲路隧道

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### 公共運輸

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#### 地鐵

2005年，3號線首通段開通，設有珠江新城站。2009年，5號線開通，又開設了獵德站和潭村站，服務珠江新城東面住宅區。3、5兩線於珠江新城站換乘。2021年，18號線首通段開通，設有冼村站。2025年，10號線首通段開通，設有楊箕東站。

#### 捷運系統

耗資約21億元人民幣興建的珠江新城旅客自動輸送系統，已於2010年11月8日投入使用。全長3.88公里的線路把天河北地區、珠江新城、海心沙和廣州塔連接起來，其中，黃埔大道站、婦兒中心站、花城大道站、大劇院站在珠江新城範圍內。

#### 巴士及的士服務

多條主要道路均設有巴士站，其中在珠江新城地下空間，特別設有一個面積達10,000平方米的大型巴士總站和的士上下客站。

### 二層步行系統

類似香港的中區行人天橋系統，珠江新城同樣規劃有一個完善的行人天橋系統，計劃將核心區39棟大廈連接起來，系統共設有89個出入口，其中64個連接地面，其餘25個則連接地下空間。此外還設有28處自動扶梯和53處垂直電梯，達至人車分流的目的。

## 著名建築

- 廣州周大福金融中心（東塔）
- 廣州國際金融中心（西塔）
- 廣州市第二少年宮
- 廣州大劇院
- 廣州圖書館（新館）
- 廣東省博物館（新館）
- 珠江城大廈
- 廣晟國際大廈
- 越秀金融大廈
- 廣州銀行大廈
- 利通廣場
- 粵海金融中心
- 太平洋金融大廈
- 恆大中心
- 富力中心
- 合景國際金融廣場
- 富力盈凱廣場
- 富力盈隆廣場
- 富力盈信大廈
- 富力盈通大廈
- 富力盈力廣場
- 珠江投資大廈
- 廣州富力君悅大酒店
- 高德置地廣場（春、夏、秋、冬四期）
- 廣東全球通大廈
- 僑鑫國際金融中心
- 雅居樂中心
- 廣州富力麗思卡爾頓酒店
- 凱華國際中心
- 環球都會廣場
- 保利V座
- 花城匯（珠江新城地下空間）
- 廣州信合大廈
- 廣州市政務服務中心
- 廣州市婦女兒童醫療中心珠江新城院區
- 中山大學附屬眼科中心珠江新城院區
- 保利中心
- 發展中心
- 津濱騰越大廈
- 朱美拉公寓
- 領峰國際公寓
- 廣州W酒店
- 美國駐廣州總領事館（新館）
- 廣州遠洋大廈
- 建滔廣場
- 保利克洛維廣場
- 天匯廣場
- 天德廣場
- 邦華環球廣場
- 珠控國際中心
- 越秀財富世紀廣場
- 天鑾
- 珠江頤德公館
- 保利中達廣場
- 寺右萬科中心
- 廣州天河領展廣場
- 廣發證券大廈
- 尚東柏悅府
- 尚東君御
- 嘉裕中心
- 哥弟大廈總部大樓
- 合景悠活集團總部

## 外部連結

- 攝影師鏡頭下的珠江新城前世今生，南方日報