德田邨

1,400（截至2024年12月31日，不包括已於租者置其屋計劃出售的單位）

德田邨（Tak Tin Estate）是香港房屋委員會在觀塘區的租者置其屋計劃屋邨，位於九龍觀塘區藍田，分別於1991年4月、1992年4月及2001年8月落成入伙，在租者置其屋計劃把單位出售給所屬租戶，現已成立業主立案法團。

康盈苑（Hong Ying Court）是香港房屋委員會在觀塘區的居者有其屋屋苑之一，位於德田邨與平田邨之間，為單幢式屋苑、於1991年4月落成；康盈苑原為德田邨未命名的第六座，隨後甄選為居屋並出售。

## 歷史

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德田邨前身為位於藍田邨後方山坡的木屋區。1981年11月21日晚上，木屋區發生大火，當局列為五級火警處理，整個寮屋區毀於一旦。而半年後一場滂沱大雨在木屋區範圍引發山泥傾瀉，更導致嚴重傷亡。

1983年，政府決定重新發展區內所有寮屋區，將之發展為純住宅區，隨後進行爆破工程，以平整土地興建新式出租公屋大廈，並代為興建藍田公園；在計劃初期，此等大部份樓宇連同興田邨，均為藍田邨擴建部份，至入伙前因管理困難而分拆為德田邨。其後藍田南發展計劃第1期的樓宇，亦併入了德田邨。

1991年6月17日，德田邨落成，首期入伙。

## 屋邨資料

### 樓宇

#### 德田邨

樓宇名稱（座號）｜樓宇類型｜落成日期｜樓宇層數（住宅層數）｜每層伙數｜單位數目（伙）｜承建商｜提供升降機的廠商｜期數（所屬項目）

德敬樓（第1座）｜雙翼新長型｜1991年4月｜21（3-21樓）｜28｜532｜新昌營造｜通力｜4（藍田擴展項目）

德禮樓（第2座）｜24（3樓）25（4樓）26（其餘樓層）｜491

德義樓（第3座）｜Y4型（後期型設計）｜34（1-34樓）｜18｜612｜新福港｜奧的斯｜3（藍田擴展項目）

德樂樓（第4座）

德瑞樓（第5座）｜Y3型（後期型設計）｜24（1-2樓）30（其餘樓層）｜1,008

德盛樓（第7座）｜1992年4月｜32｜1088｜英國通用電氣-捷運｜1（藍田南項目）

德隆樓（第8座）｜24｜816

德欣樓（SHA座）｜小型單位大廈｜2001年8月｜14（7-20樓）｜21｜294｜鴻運建築｜迅達｜8（藍田南項目）

德康樓（SHB座）｜長者住屋大廈｜4（2-5樓）｜55｜220｜新昌營造｜三菱｜7（藍田南項目）

（註：由於第6座已改為居屋康盈苑，以及第9-11座屬於同一項目內的康雅苑，故此略去部份座號，詳見下方表列。上述座號是以房屋署Estate Property的記錄為依歸。）

以粗體字標示的樓宇設有「劏房」，以安置原藍田邨、秀茂坪邨、油塘邨及高超道邨的1-2人住戶

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- 德田廣場旁的大樓梯，左方的水池已經停用多年

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- 德田廣場連接德敬樓和德禮樓的空間

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- 德田邨園景

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- 碧雲道天橋下的兒童遊樂場、健體區及卵石路步行徑

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- 德義樓外的籃球場

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- 排球場

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- 足球場

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- 健體區

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- 桌球檯

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- 曬衣架

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- 德田A停車場

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- 棋藝區

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- 兒童遊樂場（2）

#### 康盈苑

樓宇名稱（座號）｜樓宇類型｜落成年份 ｜樓宇層數（住宅層數）｜每層伙數｜單位數目（伙）｜承建商｜提供升降機的廠商｜期數（所屬項目）

康盈苑（A座／第6座）｜Y3型（後期型設計）｜1991年4月15日｜34（1-34樓）｜24｜816｜新福港｜奧的斯｜3（藍田擴展項目）

## 屋邨設施

### 德田廣場

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德田廣場樓高4層，佔地180,200平方呎。領展曾經在2010年為商場進行翻新工程，包括新裝了多部扶手電梯。地下只設3間商店，包括屈臣氏，茶餐廳和家庭用品店通寶行；1樓設百佳超級市場，Smart零食店，萬寧，現代小學士，文具店，珠寶店，電器店，聖安娜餅屋，美心西餅，自動櫃員機和麥當勞；2樓設中西藥行、補習學校、日本城、創興銀行、裕華國貨中成藥店、祥香園茶餐廳，譚仔三哥米線和大家樂；3樓為金匯酒家，髮廊，夢幻樂園，24/7 Fitness和多間家庭用品店。

而商場2樓和3樓設天橋分別連接德敬樓和德禮樓。

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- 地下

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- 1樓北面及入口

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- 1樓南面

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- 2樓北面

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- 2樓南面

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- 3樓

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- 商場2樓入口及有蓋廣場

### 德田街市

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德田街市在2022年前只進行簡單翻新，大致保留1980年代的格局。

2020年10月，原向公眾對外開放的洗手間在未有任何諮詢及通知下，突然轉為商戶專用，引起街坊不滿。

2022年8月，德田街市在領展完成為期四個月的翻新工程後重新投入服務，整項工程耗資7,300萬港元。

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- 街市入口

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- 菜檔

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- 魚檔

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- 肉檔

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- 雜貨店

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- 水果檔

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- 服裝及家居維修店

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- 報攤及花店

### 教育、公共及福利設施

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#### 幼稚園

- 保良局鄭關巧妍幼稚園／幼稚園 （1999年創辦，位於德康樓1樓）原名「保良局德田幼稚園」，2007年冠名
- 康盈中英文幼稚園 （1970年創辦，1991年遷入康盈苑地下）

#### 綜合青少年服務中心

- 明愛賽馬會德田青少年綜合服務（位於德田邨德敬樓1樓）

#### 長者鄰舍中心

- 循理會德田耆樂會所 （位於德田邨德禮樓地下2號）

#### 綜合家居照顧服務

- 救世軍觀塘綜合家居照顧服務隊 （位於德田邨德隆樓B翼地下1至2）

#### 護理安老宿位

- 救世軍德田長者之家 （位於德田邨德敬樓2樓）

## 交通

交通路線列表

- 港鐵
- 港鐵：藍田站A出口（步行約5-10分鐘）
- 碧雲道
- 安田街
- 紅色小巴
- 藍田至觀塘線
- 旺角至藍田線 (24小時服務)
- 佐敦道/土瓜灣至藍田線
- 青山道至藍田/油塘線
- 灣仔至藍田/油塘線 (通宵服務)

## 區議會議席分布

範圍／年度｜2000-2003｜2004-2007｜2008-2011｜2012-2015｜2016-2019｜2020-2023

德敬樓、德禮樓及德瑞樓｜德田選區｜興田選區

德義樓、德樂樓及康盈苑｜廣德選區

德盛樓、德隆樓、德欣樓及德康樓｜廣德選區

## 爭議

### 近千宗石屎剝落事件

居屋康雅苑落成只有6年，發現冷氣機簷篷有石屎剝落現象，到2003年起至2006年更發生近千宗石屎剝落事件，法團指懸掛冷氣機支架銹蝕，引致石屎剝落。管理處需要在露天地方加裝保護網和封閉兒童遊樂場，避免發生意外。不過房署指事件與樓宇結構無關，拒絕維修。最後到2006年6月透過中介人進行仲裁，房署願向法團賠償440萬元和解費。不過部份業主拒絕支付逾萬元維修費，令維修受阻。

### 颱風吹毀防煙門超過2個月未修理

颱風山竹在2018年9月吹襲香港時將德田邨德樂樓及德義樓共約八十道防煙門吹毀，但直至同年11月中仍未修理妥當，被批評淪為「無防煙門大廈」，擔心在火警發生時居民性命安全受危害，有居民更指在吹北風時缺少了防煙門變得「好大風好冷」。消防處接獲投訴後巡查，發現兩座大廈分別有數十道抗火門損壞或操作不良，會根據《消防（消除火警危險）規例》向負責人發出「消除火警危險通知書」。房屋署回應說該邨已於1999年出售並成立業主立案法團接收屋邨管理權，維修和管理交由法團委託之管理公司負責。